UMOWA - WZÓR
UMOWA - WZÓR
zawarta w dniu roku w Katowicach pomiędzy:
Śląskim Uniwersytetem Medycznym w Katowicach
xx. Xxxxxxxxxxxxxx 00, 00-000 Xxxxxxxx,
NIP 000-000-00-00; REGON P-000 289 035
którego reprezentuje:
1. XXXXXXXX – Xxxxxxxx Xxxxxxxx
2. KWESTOR – Xxxxx Xxxxxx
zwanym dalej Zamawiającym
a Firmą:
………………………………………………………………………………………………………..
reprezentowaną przez:
………………………………………………………………………………………………………..
zwanym dalej Wykonawcą.
§1 PRZEDMIOT UMOWY
1. Na podstawie niniejszej umowy Wykonawca zobowiązuje się do wykonania na rzecz Zamawiającego kompleksowych robót budowlanych dla przedsięwzięcia pn.: „Wydzielenie pożarowe pomieszczenia szatni w segmencie A w budynku dydaktycznym przy ul. Jagiellońskiej 4 w Sosnowcu.”
2. Szczegółowy zakres prac określa:
1) dokumentacja techniczna (rzuty i przekroje lady usytuowanej w szatni – zał. 1, 2, 3, 4, 5),
2) Specyfikacja Techniczna Wykonania i Odbioru Robót Budowlanych – zał. 8,
3) przedmiar robót – zał. 9,
4) postanowienia umowy,
5) oferta Wykonawcy – zał. 6.
3. Wykonawca zobowiązuje się wykonać przedmiot umowy zgodnie z warunkami prowadzonego postępowania, obowiązującymi przepisami, najnowszą wiedzą techniczną, sztuką budowlaną, przy dołożeniu należytej staranności oraz pod nadzorem osób posiadających uprawnienia zgodne z obowiązującymi przepisami.
4. Wykonawca oświadcza, iż zapoznał się ze specyfikacją techniczną wykonania i odbioru robót budowlanych i przedmiarem robót oraz, że informacje otrzymane od Zamawiającego umożliwiły mu jednoznaczną ocenę zakresu prac objętych niniejszą umową, warunków i czasu koniecznego do należytego i terminowego ich wykonania oraz pozwoliły na dokonanie ostatecznej kalkulacji powierzonych Wykonawcy do wykonania zadań.
5. Jednocześnie Wykonawca oświadcza, że zapoznał się z warunkami lokalizacyjno– terenowymi oraz uwzględnił niezbędny nakład pracy oraz środków potrzebnych do jej wykonania, w sposób wykluczający ewentualne nieprzewidziane umową roszczenia wobec Zamawiającego.
6. Wykonawca oświadcza, że zapoznał się z nieruchomością, na której mają być realizowane prace i warunkami budowy i zna wszelkie uwarunkowania związane z prowadzeniem prac i ma pełną świadomość stopnia trudności zadania.
7. Wykonawca oświadcza, że jego wynagrodzenie, o którym mowa w §5 ust.1 umowy
uwzględnia uwarunkowania opisane w ust. 4 - 6 powyżej.
8. Wykonawca oświadcza, że nie istnieją żadne umowy lub porozumienia zawarte z osobami trzecimi ograniczające zawarcie niniejszej umowy oraz wykonanie jej postanowień.
§2 TERMIN REALIZACJI
1. Wykonawca zobowiązuje się wykonać przedmiot umowy określony w §1 w terminie od daty przekazania terenu robót.
2. Zamawiający przekaże Wykonawcy teren robót nie później niż w terminie 7 dni kalendarzowych od daty zawarcia umowy, na podstawie protokołu przekazania terenu robót.
3. Harmonogram Rzeczowo-Finansowy (zwany dalej Harmonogramem) zostanie sporządzony przez Wykonawcę i uzgodniony z Zamawiającym do 7 dni kalendarzowych od daty zawarcia umowy. Wraz z Harmonogramem, Wykonawca złoży informacyjnie kosztorys uproszczony.
4. Strony ustalają, iż aktualizacja Harmonogramu w zakresie przesunięć rzeczowo- finansowych oraz wynikających stąd terminów pośrednich wykonania i terminów płatności - nie stanowi zmiany umowy. W takim przypadku Xxxxxx dokonają aktualizacji Harmonogramu podpisując jego uzgodnioną treść:
ze strony Wykonawcy - umocowany przedstawiciel, na podstawie odrębnego pełnomocnictwa,
ze strony Zamawiającego – Xxxxxxx Xxxxxxx.
Ustalony Harmonogram zawierać będzie x.xx. wyodrębnione pozycje dotyczące urządzeń wbudowanych wraz z podaniem ich wartości.
5. Wykonawca w każdym przypadku ma obowiązek w terminie 7 dni kalendarzowych od powstania przyczyny, zawiadomić Zamawiającego na piśmie o zagrożeniu dotrzymania terminu końcowego. Wykonawca zobowiązany jest również we wskazanym terminie do przedstawienia Zamawiającemu planu naprawczego wskazującego działania jakie zostaną podjęte w celu dotrzymania terminów końcowych oraz pisemnego informowania na bieżąco Zamawiającego o przyczynach, rozmiarach i skutkach opóźnień oraz podjętych lub/i planowanych działaniach naprawczych likwidujących powstałe zagrożenia niedotrzymania terminów.
6. Dokumentem potwierdzającym przyjęcie przez Zamawiającego wykonanego przedmiotu umowy wraz z kompletem dokumentów odbiorowych, będzie „Protokół odbioru” podpisany bez uwag przez Xxxxxxxxxxxxx oraz przez Wykonawcę.
§3 ODBIORY PRAC
1. Odbiory robót zanikających i ulegających zakryciu będą realizowane na podstawie wpisów do dziennika budowy (wewnętrznego) dokonywanych przez Wykonawcę i Inspektorów Nadzoru wyznaczonych przez Zamawiającego. Odbiory będą dokonywane przez Inspektora Nadzoru w terminie nie dłuższym niż 3 dni kalendarzowe od daty otrzymania zgłoszenia.
2. Odbiór końcowy będzie dokonany komisyjnie w terminie nie dłuższym niż 14 dni kalendarzowych od daty pisemnego zgłoszenia Zamawiającemu. Gotowość do odbioru musi być potwierdzona przez ustanowionych przez Zamawiającego Inspektorów Nadzoru Inwestorskiego.
3. Dokumentację powykonawczą zweryfikowaną i podpisaną przez Kierownika Budowy, Inspektorów Nadzoru Inwestorskiego, jak również niezbędne oświadczenia osób ze strony Wykonawcy, co do zgodności wykonania robót z dokumentacją, pozostałe dokumenty wynikające ze specjalistycznego charakteru robót, dokumentujące ich jakość i zgodność z dokumentacją, należy przedłożyć Zamawiającemu w dniu zgłoszenia gotowości do odbioru robót budowlanych.
4. Z czynności odbioru każdorazowo sporządzony zostanie protokół zawierający wszystkie ustalenia i zalecenia określone w trakcie odbioru.
5. Termin odbioru końcowego może zostać przesunięty przez Zamawiającego, jednak nie więcej niż o 14 dni kalendarzowych. W czynnościach odbiorowych dla odbiorów częściowych jak i przy odbiorze końcowym mogą brać udział inne wskazane przez Zamawiającego osoby.
6. Jeżeli Wykonawca zgłosi gotowość do odbioru robót, a odbiór nie zostanie dokonany w ustalonych terminach z powodu okoliczności, za które odpowiada Zamawiający, to Wykonawca nie odpowiada za wynikające stąd opóźnienie.
7. Jeżeli w toku czynności odbioru zostanie stwierdzone, że przedmiot odbioru nie osiągnął gotowości do odbioru z powodu niezakończenia robót lub jego wadliwego wykonania, to Zamawiający odmówi odbioru z winy Wykonawcy.
8. Jeżeli w toku czynności odbioru końcowego zostaną stwierdzone wady nadające się do usunięcia, a Wykonawca usunie je przed zakończeniem procedury odbiorowej trwającej nie dłużej niż 14 dni roboczych, to uznaje się - że prace zostały wykonane w terminie określonym umową. Natomiast jeżeli Wykonawca nie usunie wad w czasie trwania procedury odbiorowej, to Wykonawcy zostanie wyznaczony dodatkowy termin na ich usunięcie, a za czas usuwania tych wad Zamawiający uprawniony jest do naliczenia kar umownych za opóźnienie. Fakt usunięcia wad zostanie stwierdzony protokolarnie, a termin usunięcia wad będzie terminem faktycznym właściwego odbioru końcowego.
9. Jeżeli w toku czynności odbioru końcowego zostaną stwierdzone wady nie nadające się do usunięcia, Zamawiający może:
1) jeżeli wady umożliwiają użytkowanie wydzielonego pożarowo pomieszczenia szatni zgodnie z jego przeznaczeniem – obniżyć wynagrodzenie Wykonawcy odpowiednio do utraconej wartości użytkowej, estetycznej i technicznej (wyliczone w szczególności w oparciu o kosztorys uproszczony z podziałem na branże złożony przez Wykonawcę informacyjnie wraz z Harmonogramem);
2) jeżeli wady uniemożliwiają użytkowanie wydzielonego pożarowo pomieszczenia szatni zgodnie z jego przeznaczeniem – zażądać prawidłowego zrealizowania przedmiotu umowy (na koszt i ryzyko Wykonawcy) w terminie uzgodnionym pisemnie z Zamawiającym, zachowując prawo do naliczania Wykonawcy kar umownych i odszkodowań określonych w niniejszej umowie, a w przypadku niewykonania prawidłowo przedmiotu umowy w terminie uzgodnionym pisemnie z Zamawiającym – odstąpić od umowy z winy Wykonawcy, zachowując prawo do naliczania Wykonawcy kar umownych i odszkodowań określonych w niniejszej Umowie.
10. Jeżeli w trakcie realizacji robót Zamawiający zażąda badań/ekspertyz, które nie były przewidziane niniejszą umową, to Wykonawca zobowiązany jest je przeprowadzić. Jeżeli w ich rezultacie okaże się, że zastosowane materiały lub wykonanie robót jest niezgodne z umową, to koszt badań dodatkowych obciąża Wykonawcę. W przeciwnym przypadku koszt badań obciąża Zamawiającego.
11. Odbiór ostateczny prac /pogwarancyjny/, obejmuje ocenę zachowania wymaganej jakości elementów robót w okresie rękojmi i gwarancji. Zamawiający dokona odbioru do 21 dni kalendarzowych od dnia otrzymania pisemnego zgłoszenia Wykonawcy o gotowości
do odbioru, które winno być złożone nie później niż 30 dni kalendarzowych przed upływem terminu gwarancji. W przypadku, gdy Wykonawca nie zgłosi gotowości do odbioru w terminie wskazanym w zdaniu poprzedzającym, Zamawiający ma prawo do dokonania odbioru samodzielnie, który będzie wiążący dla Wykonawcy.
§4 PRAWA I OBOWIĄZKI STRON
1. Realizując roboty budowlane objęte niniejszą Umową, Wykonawca zobowiązany jest:
1) wykonać roboty budowlane zgodnie z jej postanowieniami i ponosi pełną odpowiedzialność prawną i materialną za kompletne, wysokiej jakości i terminowe wykonanie przedmiotu umowy oraz za jego zgodność z przepisami dotyczącymi realizacji tego typu prac, w tym w szczególności z przepisami BHP, ochrony środowiska oraz polskimi normami, certyfikatami i aprobatami technicznymi, a także ogólnie uznanymi zasadami sztuki budowlanej,
2) zapewnić obecność na terenie budowy w trakcie wykonywania robót określonych niniejszą umową Kierownika budowy lub Kierownika robót.
3) w przypadku zaistnienia siły wyższej lub innego zdarzenia, powodującego konieczność wykonania prac awaryjnych mających na celu zabezpieczenie przed zdarzeniami lub skutkami zdarzeń powodujących lub mogących spowodować bezpośrednie zagrożenie dla życia lub zdrowia osób przebywających na obiekcie oraz zagrożenie dla samego obiektu oraz osób trzecich pozostających na obiekcie lub w jego pobliżu podjąć roboty zabezpieczające oraz mienia osób trzecich. W opisanej sytuacji Wykonawca zwolniony jest z obowiązku uzgadniania powyższego z Zamawiającym,
4) zorganizować i przeprowadzić na własny koszt działania w zakresie:
a) właściwego wygrodzenia i zabezpieczenia oraz oznaczenia miejsca prowadzenia robót budowlanych zgodnie z wymaganiami prawa budowlanego oraz przepisów BHP,
b) zapewnienia bezpiecznego transportu sprzętu i materiałów na i z miejsca prowadzenia robót,
c) zapewnienia bezpiecznego i zgodnego z prawem, a także obowiązującym porządkiem prowadzenia robót budowlanych oraz zapewnienia porządku na całym terenie budowy i w otoczeniu składowania odpadów,
d) wykonywania niezbędnych prób, badań i odbiorów lub uzupełnień dokumentacji odbiorowej, dla potwierdzenia właściwej jakości prac,
e) wyposażenia wszystkich osób, które skierował do realizacji umowy w element, umożliwiający natychmiastową identyfikację z możliwością rozróżnienia osób wykonujących czynności ze strony Wykonawcy oraz każdego z Podwykonawców. W przypadku stwierdzenia przez Zamawiającego, braku możliwości takiej identyfikacji, każdorazowo zostanie naliczona kara umowna dla Wykonawcy zgodnie z §7 ust.2 pkt 11 umowy;
5) zgłaszać pisemnie Zamawiającemu przypadki powstania wszystkich szkód związanych z prowadzeniem robót. W przypadku zniszczenia lub uszkodzenia całości lub części obiektu Zamawiającego lub jakiegokolwiek mienia osób trzecich wskutek działań prowadzonych przez Wykonawcę, naprawienia go na własny koszt,
6) wykonać wszelkie prace i czynności niezbędne dla wykonania przedmiotu umowy, wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną zgodnie z dokumentacją techniczną obowiązującymi normami i przepisami,
7) dostarczyć na własny koszt wszelkie materiały i urządzenia oraz wszelkie materiały pomocnicze w zakresie niezbędnym dla zrealizowania przedmiotu umowy - w stanie nowym, kompletnym, bez wad i uszkodzeń, zgodnych z wymaganiami Zamawiającego przedstawionymi w dokumentacji oraz obowiązującymi w Polsce przepisami i normami,
8) dostarczyć wymaganą dokumentację, instrukcje obsługi, gwarancje, dopuszczenia i certyfikaty dla dostarczonych, urządzeń i wyposażenia,
9) opracować dokumentację powykonawczą zawierającą x.xx. atesty, certyfikaty, deklaracje materiałów wbudowanych lub oświadczenie na wzorze deklaracji (na podstawie zatwierdzonego wniosku materiałowego) Kierownika Budowy potwierdzające wbudowanie powyższych materiałów, złożyć oryginały wszelkich dokumentów wymaganych przez prawo i itp.,
10) na bieżąco usuwać na własny koszt niepotrzebne materiały, odpady i puste pojemniki z terenu robót,
11) stosować materiały, które odpowiadać będą wymaganiom projektu i wymaganiom Zamawiającego w zakresie rodzaju i standardu oraz spełniać wymagania stawiane wyrobom dopuszczonym do obrotu i stosowania w budownictwie. Wykonawca jest zobowiązany przekazać Zamawiającemu dla materiałów podlegających zabudowaniu: atesty, certyfikaty zgodności z Polską Normą przenoszącą normy europejskie lub aprobaty techniczne.
12) w przypadku stosowania metod nietypowych uzyskać zatwierdzenie przez Zamawiającego technologii wykonania robót, przy czym takie zatwierdzenie nie zwalnia Wykonawcy z pełnej odpowiedzialności za wykonane roboty, chyba, że technologię wprowadził Zamawiający, a Wykonawca zastrzegł na piśmie możliwość wynikających z niej wad,
13) przywrócić na swój koszt, co najmniej do stanu pierwotnego z dnia przejęcia teren i pomieszczenia objęte realizacją prac oraz naprawić ewentualne szkody spowodowane ich realizacją na terenie oraz w pomieszczeniach sąsiadujących.
14) przedłożyć do zasobów geodezyjnych po akceptacji Zamawiającego geodezyjny pomiar powierzchni po robotach budowlanych (w przypadku konieczności),
15) utrzymać teren budowy w stanie wolnym od przeszkód komunikacyjnych i zapewnić swobodne poruszanie się po drogach oraz będzie na własny koszt usuwał i składował wszelkie urządzenia pomocnicze i zbędne materiały, odpady i śmieci. Wykonawca zobowiązany będzie do porządkowania placu budowy każdorazowo po zakończonym dniu pracy.
2. Z chwilą przekazania protokołem terenu robót, Wykonawca będzie odpowiedzialny w całym okresie realizacji umowy za utrzymanie należytego porządku na tym terenie i przestrzeganie przepisów BHP (w tym p.poż) oraz będzie prawnie odpowiadał za bezpieczeństwo wszystkich uczestników procesu inwestycyjnego.
3. Wykonawca oświadcza, że zapoznał się z ryzykiem związanym z realizacją robót, które wykonywać będą osoby pozostające w jego dyspozycji, a co za tym idzie, zwalnia Zamawiającego z wszelkiej odpowiedzialności za wypadki przy pracy, którym mogą ulec pracownicy Wykonawcy lub Podwykonawców, chyba że wypadek został spowodowany z winy Zamawiającego.
4. Wykonawca zobowiązuje się również działać zgodnie z wszelkimi obowiązującymi przepisami prawa oraz z zaleceniami Zamawiającego w zakresie bezpieczeństwa pracy.
5. Wykonawca przyjmuje wszelką odpowiedzialność za każdego rodzaju wypadek, który wydarzy się podczas i w wyniku robót mu powierzonych, ponosząc całkowite ryzyko, kary i sankcje za naruszenie przepisów bezpieczeństwa pracy odnotowanych po kontrolach inspektorów Państwowej Inspekcji Pracy.
6. Wykonawca będzie całkowicie odpowiedzialny za przeprowadzenie prac, materiały, urządzenia i powinien zapewnić im na swój koszt ochronę, aż do ich odbioru protokołem odbioru końcowego przez Zamawiającego.
7. Wykonawca przyjmuje pełną odpowiedzialność odszkodowawczą z tytułu opóźnień w realizacji umowy.
8. Po zakończeniu prac objętych umową Wykonawca zobowiązuje się do protokolarnego przekazania Zamawiającemu dokumentacji powykonawczej (3 egz. Dokumentacji papierowej oraz 3 szt. CD + płyta CD zawierająca dokumentację fotograficzną prowadzonych prac).
9. Miejsce składowania materiałów niezbędnych do prowadzenia prac budowlanych musi być uzgodnione z Zamawiającym.
10. Wykonawca jest odpowiedzialny za przestrzeganie przepisów prawa i zarządzeń władz lokalnych oraz za wykonanie zobowiązań w stosunku do swoich pracowników oraz osób świadczących pracę na podstawie innych stosunków prawnych, wynikających z prawa pracy lub z innych przepisów.
11. Wykonawca jest odpowiedzialny za ochronę środowiska na terenie robót i w jego otoczeniu.
12. Wykonawca podejmie odpowiednie środki w celu zabezpieczenia dróg prowadzących do terenu robót przed zniszczeniem spowodowanym jego środkami transportowymi lub jego podwykonawców. Wykonawca jest odpowiedzialny za utrzymanie czystości dróg na terenie zamkniętym w związku z prowadzonymi robotami.
13. Ze strony Wykonawcy, osobami upoważnionymi do realizacji umowy są:
Kierownik budowy lub Kierownik robót …………………………....................................
Wykonawca zastrzega sobie prawo do wyznaczania czasowego zastępstwa do wykonywania czynności Kierownika Budowy lub Kierownika robót z równoległym dopełnieniem wszelkich formalności wynikających z ustawy Prawo Budowlane, bez konieczności dokonywania zmian w treści umowy.
Osoba wskazana powyżej nie jest umocowana do zaciągania zobowiązań finansowych oraz składania oświadczeń woli w imieniu Wykonawcy skutkujących zmianą postanowień umowy.
14. Do obowiązków Zamawiającego należy w szczególności:
1) udostępnienie posiadanych informacji oraz dokumentacji będącej w posiadaniu Zamawiającego - niezbędnych do wykonania przedmiotu umowy;
2) udostępnienie Wykonawcy terenu robót w terminach umożliwiających wywiązanie się ze zobowiązań zawartych w niniejszej umowie;
3) zapłata za wykonane roboty, po ich zatwierdzeniu przez Zamawiającego.
4) ustanowienie nadzoru inwestorskiego i w tym celu Zamawiający powołuje Inspektorów Nadzoru:
……………………………………………………….
……………………………………………………….
……………………………………………………….
Zamawiający zastrzega sobie prawo do wyznaczania czasowego zastępstwa do wykonywania czynności Inspektora Nadzoru z równoległym dopełnieniem wszelkich formalności wynikających z ustawy Prawo Budowlane, bez konieczności dokonywania zmian w treści umowy.
Osoby wskazane powyżej nie są umocowane do zaciągania zobowiązań finansowych oraz składania oświadczeń woli w imieniu Xxxxxxxxxxxxx, skutkujących zmianą postanowień umowy.
15. Strony umowy zgodnie ustalają, iż Zamawiający ma prawo w każdym momencie zażądać wglądu w dokumenty budowy lub zażądać ich przedstawienia. Wykonawca jest obowiązany do takiej organizacji pracy, aby dziennik budowy (wewnętrzny) był
dostępny dla osób upoważnionych.
16. Zamawiający w każdym czasie ma prawo na swój koszt dokonywania wspólnie z przedstawicielem Wykonawcy prób i badań oraz kontroli przebiegu prac zarówno w zakresie jakości ich wykonania, jak i terminowej realizacji, a także powoływać biegłego lub rzeczoznawcę celem zweryfikowania poprawności wykonywania umowy. W przypadku, gdy przeprowadzenie prób i badań lub opinia biegłego lub rzeczoznawcy potwierdzi nienależyte wykonywanie umowy przez Wykonawcę pokryje on koszty przeprowadzonych prób i badań lub opinii biegłego lub rzeczoznawcy.
17. Strony są zobowiązane do uczestnictwa w naradach organizowanych przez Wykonawcę w biurze budowy oraz informowania się w szczególności o postępie wykonywanych prac, uzgadniania programu prac. Termin pierwszej narady zostanie ustalony przez Wykonawcę i Zamawiającego podczas przekazania terenu robót. Do uczestnictwa w naradach ze strony Wykonawcy zobowiązany jest Kierownik budowy lub Kierownik robót.
§5 WARUNKI PŁATNOŚCI
1. Za wykonanie przedmiotu niniejszej umowy Zamawiający zapłaci Wykonawcy wynagrodzenie ryczałtowe brutto w wysokości zł.
Słownie zł: ………………………………………………………………………
2. Wynagrodzenie określone w ust. 1 zawiera koszty wykonania robót, dostaw i usług bezpośrednio wynikających z przedmiotu umowy, w tym również koszty nie ujęte szczegółowo w dokumentacji, o której mowa w § 1 ust. 2, a związane z realizacją zadania i niezbędne dla prawidłowego wykonania przedmiotu umowy, w szczególności: podatek VAT, wszelkie roboty przygotowawcze, porządkowe, koszty niezbędnych zgłoszeń, szkoleń, materiałów eksploatacyjnych wynikających z udzielonej gwarancji oraz inne zawarte w SIWZ włączając w to próby, sprawdzenia (w szczególności oznakowanie, pomiary, ekspertyzy, koszty przyłączeń, koszty badań i sprawdzeń) oraz rozruch. Niedoszacowanie, pominięcie oraz brak rozpoznania zakresu przedmiotu umowy nie może być podstawą do żądania zmiany wynagrodzenia określonego w ust. 1.
3. Wynagrodzenie zawiera ryzyko ryczałtu i jest niezmienne przez cały okres realizacji umowy.
4. Nie przewiduje się możliwości fakturowania częściowego za elementy robót ujęte w Harmonogramie.
5. Rozliczenie nastąpi w oparciu o fakturę końcową wystawioną na podstawie podpisanego bez uwag końcowego protokołu odbioru robót.
6. Na fakturze zostanie wskazany podatek VAT w wysokości zgodnej z obowiązującymi przepisami.
7. Kwota wskazana na fakturze będzie płatna przez Zamawiającego w terminie do 30 dni kalendarzowych od daty wpływu faktury do Zamawiającego, na rachunek bankowy Wykonawcy wskazany każdorazowo na fakturze, z zastrzeżeniem postanowień § 7 ust.5 oraz § 9.
8. Płatność uważana będzie za zrealizowaną w dniu, w którym Bank obciąży rachunek bankowy Zamawiającego.
9. Zasady rozliczania z podwykonawcami będą odbywały się poza przepisami ustawy Prawo zamówień publicznych.
10. Wykonawca nie może dokonać cesji wierzytelności wynikającej z niniejszej umowy, ani regulować ich w drodze kompensaty, bez uzyskania pisemnej zgody Zamawiającego.
11. Koszty bankowe powstałe w Banku Wykonawcy pokrywa Wykonawca, natomiast powstałe w Banku Zamawiającego pokrywa Zamawiający.
12. Wykonawca zobowiązany jest do wyspecyfikowania na fakturze cen dla poszczególnych pozycji wymienionych w Specyfikacji asortymentowo-cenowej, a w przypadku towarów i usług objętych obowiązkiem wynikającym z art. 108a ust. 1a Ustawy z dnia 11.03.2004
r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. 2004 r., nr 54, poz. 535 z późn. zm.) dodatkowo symbolu PKWiU/CN.
§6 GWARANCJA i RĘKOJMIA
1. Wykonawca udziela Zamawiającemu gwarancji i rękojmi na wykonane roboty budowlane przez okres 5 lat.
2. Terminy rękojmi i gwarancji liczone będą od daty podpisania protokołu odbioru końcowego.
3. W okresie rękojmi i gwarancji Wykonawca zobowiązuje się do niezwłocznego usuwania wad w terminach nie dłuższych niż 5 dni od daty otrzymania zawiadomienia (poprzez pocztę elektroniczną lub pisemnego przesłanego na adres Wykonawcy) lub w terminie uzgodnionym na piśmie przez Strony.
4. Prace polegające na usuwaniu wad Wykonawca wykonywać będzie przy uwzględnieniu uzasadnionych potrzeb użytkownika, a przystąpienie do usuwania tych wad oraz zakończenie prac należy zgłaszać Zamawiającemu z odpowiednim wyprzedzeniem na piśmie.
5. Wady nieusunięte przez Wykonawcę w obowiązującym lub ustalonym terminie mogą być niezwłocznie - po wysłaniu odpowiedniego zawiadomienia Wykonawcy - zlecone do usunięcia innej osobie przez Zamawiającego. Koszt usunięcia takiej wady będzie w tym przypadku obciążał Wykonawcę i Zamawiający nie traci uprawnień z tytułu gwarancji i rękojmi.
6. Wykonawca nie odpowiada za wady powstałe w wyniku niewłaściwego użytkowania elementów przedmiotu umowy lub działania osób trzecich albo czynników zewnętrznych jednakże obowiązek dokonania naprawy tych wad w okresie rękojmi i gwarancji spoczywa na Wykonawcy. Wykonanie tych napraw będzie się odbywało odpłatnie, po zatwierdzeniu kosztów przez Zamawiającego w terminie 5 dni od daty akceptacji wyceny Wykonawcy.
7. Wykonawca jest odpowiedzialny za wszelkie szkody i straty, które spowodowała wada oraz zaistniałe podczas usuwania wad lub związane z wykonywaniem zobowiązań zawartych w umowie.
8. Jeżeli podczas wykonywania obowiązków gwarancyjnych Wykonawca dokonał istotnych napraw lub dostarczył rzecz wolną od wad, termin gwarancji dla elementów naprawionych lub wymienionych biegnie na nowo od chwili naprawy lub dostarczenia rzeczy wolnej od wad.
9. W przypadku niezgodności pomiędzy postanowieniami zawartymi w dokumentach gwarancyjnych, a postanowieniami gwarancyjnymi zawartymi w niniejszej umowie, pierwszeństwo mają warunki gwarancyjne ustalone przez Xxxxxx w niniejszej umowie.
§7 KARY UMOWNE
1. Ustaloną przez Strony formą odpowiedzialności Wykonawcy za nienależyte wykonanie umowy będą kary umowne.
2. Wykonawca zapłaci Zamawiającemu karę umowną za:
1) opóźnienie w wykonaniu przedmiotu umowy w stosunku do terminu ustalonego w §2 ust. 1 niniejszej umowy, w wysokości 0,2% wynagrodzenia brutto określonego w §5 ust. 1 umowy za każdy rozpoczęty dzień opóźnienia,
2) nieterminowe usunięcie wad ujawnionych w przedmiocie umowy w okresie rękojmi i gwarancji w wysokości 500,00 zł za każdy rozpoczęty dzień opóźnienia w stosunku do terminów ustalonych w §6 ust. 3 niniejszej umowy,
3) brak uczestnictwa w naradach koordynacyjnych osób wskazanych w §4 ust. 17 umowy w wysokości 500,00 zł za każdorazowe niestawienie się na naradzie,
4) brak przedłożenia dokumentacji powykonawczej w dniu zgłoszenia gotowości do odbioru robót budowlanych zgodnie z §3 ust. 3, w wysokości 500,00 zł – za każdy rozpoczęty dzień opóźnienia,
5) odstąpienie od umowy z przyczyn leżących po stronie Wykonawcy w wysokości 20% wynagrodzenia brutto określonego w §5 ust. 1 umowy,
6) brak zapłaty wynagrodzenia należnego Podwykonawcom robót budowlanych w wysokości 1.500,00 zł – za każdorazowe naruszenie lub nieterminową zapłatę wynagrodzenia należnego tym Podwykonawcom, w wysokości 150,00 zł – za każdy rozpoczęty dzień opóźnienia,
7) nieprzedłożenie do zaakceptowania projektu umowy o podwykonawstwo, której przedmiotem są roboty budowlane lub projektu jej zmiany - w wysokości 100,00 zł
– za każdorazowe naruszenie,
8) nieprzedłożenie poświadczonej za zgodność z oryginałem kopii umowy o podwykonawstwo lub jej zmiany - w wysokości 100,00 zł – za każdorazowe naruszenie,
9) brak wymaganej zmiany umowy o podwykonawstwo w zakresie terminu zapłaty
- w wysokości 100 zł – za każdorazowe naruszenie,
10) brak oznaczenia osób realizujących przedmiot umowy lub ich oznaczenie w sposób uniemożliwiający ich identyfikację wymaganą zgodnie z postanowieniami §4 ust. 1 pkt 4 lit. e) umowy - w wysokości 200,00 zł – za każdorazowe naruszenie,
11) za brak porządku na placu budowy po zakończeniu dnia pracy - w wysokości 500 zł za każdorazowe naruszenie, w przypadku braku reakcji Wykonawcy w dniu następnym do godz. 9.00 Zamawiający uporządkuje plac budowy a kosztami w wysokości 150 zł brutto za jedną godzinę pracy zostanie obciążony Wykonawca.
3. W razie wadliwego wykonania przedmiotu umowy lub utracenia właściwości niezależnych od Zamawiającego w okresie gwarancji, Wykonawca zobowiązuje się dodatkowo do pokrycia ewentualnych kar wymierzanych Zamawiającemu przez podmiot uprawniony z tego tytułu.
4. Zamawiający zastrzega sobie prawo dochodzenia odszkodowania uzupełniającego na zasadach ogólnych.
5. Kary umowne określone w niniejszej umowie Zamawiający ma prawo potrącić z wynagrodzenia przysługującego Wykonawcy na podstawie niniejszej umowy.
6. Jeżeli na skutek przekroczenia terminu realizacji poszczególnych etapów prac, bądź niewłaściwej jakości wykonania poszczególnych prac, Zamawiający zmuszony będzie posłużyć się w miejsce Wykonawcy lub obok Wykonawcy osobami trzecimi, wówczas Zamawiający ma prawo potrącić z wynagrodzenia Wykonawcy, wynagrodzenie tych osób trzecich.
7. Suma naliczonych kar umownych nie może przekroczyć 25% wynagrodzenia brutto należnego Wykonawcy.
§8 ODSTĄPIENIE OD UMOWY
1. Zamawiający może odstąpić od Umowy z przyczyn następujących:
1) w razie zaistnienia istotnej zmiany okoliczności powodującej, że wykonanie umowy nie leży w interesie publicznym, czego nie można było przewidzieć w chwili zawarcia umowy w terminie 30 dni od powzięcia wiadomości o tych okolicznościach,
2) z powodu opóźnień w realizacji prac w stosunku do terminów ustalonych Harmonogramem, a spowodowanych przez Wykonawcę, które uniemożliwiłyby prawidłowe zakończenie prac w terminie końcowym określonym w umowie,
3) w razie opóźnień Wykonawcy w realizacji przedmiotu umowy w stosunku do terminu, o którym mowa w § 2 ust.1 o okres przekraczający 30 dni,
4) z powodu nie rozpoczęcia lub zawieszenia przez Wykonawcę robót budowlanych przez okres, co najmniej 7 dni kalendarzowych bez pisemnej zgody wydanej przez Zamawiającego,
5) z powodu likwidacji przedsiębiorstwa Wykonawcy,
6) z powodu wydania nakazu zajęcia istotnej, wpływającej na możliwość realizacji Umowy części lub całości majątku Wykonawcy,
7) z powodu nienależytego wykonania którejkolwiek części prac i nieprzystąpienia do usunięcia wad w terminie do 7 dni kalendarzowych, od wezwania przez Zamawiającego,
8) w przypadku niewywiązywania się Wykonawcy ze swoich zobowiązań płatniczych wobec Podwykonawców lub Dostawców związanych z przedmiotem Umowy.
2. W przypadku odstąpienia od umowy zgodnie z niniejszym paragrafem Wykonawca będzie miał prawo do otrzymania zapłaty za prace właściwie wykonane do dnia odstąpienia i zatwierdzone przez Xxxxxxxxxxxxx.
3. Oświadczenie o odstąpieniu od umowy powinno zostać złożone w formie pisemnej w terminie 30 dni od zaistnienia przesłanki do odstąpienia.
4. Odstąpienie od umowy w każdym przypadku następuje w formie pisemnej pod rygorem nieważności. Odstąpienie od umowy powinno zawierać uzasadnienie.
5. W przypadku odstąpienia od umowy Wykonawca i Zamawiający w zakresie robót budowlanych mają następujące obowiązki:
1) w terminie 10 dni kalendarzowych od daty odstąpienia od umowy Wykonawca przy udziale Zamawiającego sporządzi inwentaryzację i Protokół prac w toku wg stanu na dzień odstąpienia, w przypadku nie stawienia się Strony po uprzednim pisemnym wezwaniu wysłanym na adres Wykonawcy, inwentaryzacja zostanie sporządzona jednostronnie (nie podjęcie właściwie zaadresowanej korespondencji przez Wykonawcę ma skutek doręczenia),
2) Wykonawca zabezpieczy na własny koszt wykonane roboty w niezbędnym zakresie,
3) Wykonawca zgłosi do odbioru roboty przerwane oraz roboty zabezpieczające niezwłocznie po ich wykonaniu. Zamawiający dokona odbioru tych robót w terminie do 5 dni kalendarzowych od otrzymania pisemnego zgłoszenia,
4) Wykonawca przekaże Zamawiającemu wszelkie dokumenty budowlane wraz z jednym egzemplarzem dokumentacji powykonawczej dla robót wykonanych.
§9 XXXXXXXXXXXXXX
0. Wykonawca, zamierzający zawrzeć umowę o podwykonawstwo, której przedmiotem są roboty budowlane, jest obowiązany do przedłożenia Zamawiającemu projektu tej
umowy.
2. Termin zapłaty wynagrodzenia podwykonawcy przewidziany w umowie o podwykonawstwo nie może być dłuższy niż 30 dni kalendarzowych od dnia doręczenia Wykonawcy faktury, potwierdzających wykonanie zleconej podwykonawcy dostawy, usługi lub roboty budowlanej.
3. Zamawiający, w terminie 7 dni kalendarzowych zgłosi w formie pisemnej sprzeciw do projektu umowy o podwykonawstwo, której przedmiotem są roboty budowlane, gdy:
1) nie spełnia wymagań określonych w specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót;
2) termin zapłaty wynagrodzenia jest dłuższy niż określony w ust. 2.
4. Niezgłoszenie w formie pisemnej zastrzeżeń do przedłożonego projektu umowy o podwykonawstwo, której przedmiotem są roboty budowlane, w terminie określonym w ust. 3, uważa się za akceptację projektu umowy przez Zamawiającego.
5. Wykonawca zamówienia na roboty budowlane przedkłada Zamawiającemu poświadczoną za zgodność z oryginałem kopię zawartej umowy o podwykonawstwo, której przedmiotem są roboty budowlane w terminie 7 dni kalendarzowych od dnia jej zawarcia.
6. Zamawiający, w terminie określonym w ust.3 zgłasza w formie pisemnej sprzeciw do umowy o podwykonawstwo, której przedmiotem są roboty budowane, w przypadkach o których mowa w ust. 3.
7. Niezgłoszenie w formie pisemnej sprzeciwu do przedłożonej umowy o podwykonawstwo, której przedmiotem są roboty budowlane, w terminie określonym w ust. 3 uważa się za akceptację umowy przez Zamawiającego.
8. Wykonawca zamówienia na roboty budowlane przedkłada Zamawiającemu poświadczoną za zgodność z oryginałem kopię zawartej umowy o podwykonawstwo, której przedmiotem są dostawy lub usługi, w terminie 7 dni kalendarzowych od dnia jej zawarcia, z wyłączeniem umów o podwykonawstwo o wartości mniejszej niż 1% wartości umowy.
9. W przypadku, o którym mowa w ust. 8, jeżeli termin zapłaty wynagrodzenia jest dłuższy niż określony w ust. 2, Xxxxxxxxxxx informuje o tym Wykonawcę i wzywa go do doprowadzenia do zmiany tej umowy pod rygorem wystąpienia o zapłatę kary umownej.
10. Uregulowania zawarte w ust. 1–9 stosuje się odpowiednio do zmian umowy o podwykonawstwo.
11. Zamawiający dokonuje bezpośredniej zapłaty wymagalnego wynagrodzenia przysługującego Podwykonawcy, który zawarł zaakceptowaną przez Zamawiającego umowę o podwykonawstwo, której przedmiotem są roboty budowlane, dostawy lub usługi w przypadku uchylenia się od obowiązku zapłaty przez Wykonawcę.
12. Wynagrodzenie, o którym mowa w ust. 11, dotyczy wyłącznie należności powstałych po zaakceptowaniu przez Zamawiającego umowy o podwykonawstwo, której przedmiotem są roboty budowlane, lub po przedłożeniu Zamawiającemu poświadczonej za zgodność z oryginałem kopii umowy o podwykonawstwo, której przedmiotem są dostawy lub usługi.
13. Bezpośrednia zapłata obejmuje wyłącznie należne wynagrodzenie bez odsetek, należnych podwykonawcy.
14. Przed dokonaniem bezpośredniej zapłaty Zamawiający umożliwia Wykonawcy w terminie 7 dni kalendarzowych od dnia doręczenia tej informacji zgłoszenie pisemnych uwag dotyczących zasadności bezpośredniej zapłaty wynagrodzenia podwykonawcy, o których mowa w ust. 11.
15. W przypadku zgłoszenia uwag, o których mowa w ust. 14, w terminie wskazanym przez
Zamawiającego, Zamawiający może:
1) nie dokonać bezpośredniej zapłaty wynagrodzenia podwykonawcy jeżeli Wykonawca wykaże niezasadność takiej zapłaty, albo
2) złożyć do depozytu sądowego kwotę potrzebną na pokrycie wynagrodzenia Podwykonawcy w przypadku istnienia zasadniczej wątpliwości Zamawiającego, co do wysokości należnej zapłaty lub podmiotu, któremu płatność się należy,
albo
3) dokonać bezpośredniej zapłaty wynagrodzenia podwykonawcy, jeżeli wykaże on zasadność takiej zapłaty.
16. W przypadku dokonania bezpośredniej zapłaty Podwykonawcy, o którym mowa w ust.11, Zamawiający potrąca kwotę wypłaconego wynagrodzenia z wynagrodzenia należnego Wykonawcy.
17. Za prace realizowane przez Podwykonawców w pełni odpowiada Wykonawca.
18. Wprowadza się zakaz podzlecania robót przez Podwykonawców.
19. W przypadku fakturowania częściowego pomiędzy Wykonawcą, a każdym z Podwykonawców robót budowlanych ostatnia część wynagrodzenia nie może wynosić więcej niż 10% wynagrodzenia należnego Podwykonawcy.
20. Warunkiem zapłaty przez Zamawiającego wynagrodzenia należnego Wykonawcy za odebrane roboty budowlane jest przedstawienie dowodów zapłaty wymagalnego wynagrodzenia podwykonawcom, biorącym udział w realizacji odebranych robót budowlanych. W przypadku nieprzedstawienia przez Wykonawcę wszystkich dowodów zapłaty, Zamawiający wstrzyma wypłatę należnego wynagrodzenia za odebrane roboty budowlane Wykonawcy, w części równej sumie kwot wynikających z nieprzedstawionych dowodów zapłaty.
Zamawiający dopuszcza w miejsce dowodów zapłaty oświadczenie podwykonawcy, stwierdzające wygaśnięcie wszelkich roszczeń pomiędzy Wykonawcą, a podwykonawcą z tytułu zawartej umowy o podwykonawstwo. Jeżeli, w związku z ustalonymi przez Wykonawcę w umowach z podwykonawcami terminami płatności, przedstawienie takich oświadczeń nie będzie możliwe, Wykonawca przy odbiorze końcowym przedstawi oświadczenia wszystkich podwykonawców wskazujące terminy wymagalności i wysokość poszczególnych zobowiązań wynikających z zawartych umów wraz z deklaracjami, że zapłata wskazanych kwot spowoduje wygaśnięcie roszczeń z tytułu zawartych z Wykonawcą umów.
21. Jeżeli w wyniku umów zawartych pomiędzy Wykonawcą, a Podwykonawcami okaże się, że wartość wynagrodzeń Podwykonawców przekracza wysokość wynagrodzenia należnego Wykonawcy określonego w §5 ust.1 umowy, Zamawiającemu przysługuje w stosunku do Wykonawcy roszczenie o zwrot kwot wynagrodzeń wypłaconych Podwykonawcom ponad wartość umowy. Powyższe dotyczy sytuacji, gdy obowiązujące przepisy prawa nakładać będą na Zamawiającego taki obowiązek albo wynikać on będzie z prawomocnych orzeczeń sądowych. W takim przypadku, Wykonawca zobowiązany będzie także do pokrycia wszelkich kosztów - w tym kosztów procesu i zastępstwa procesowego - jakie poniósł Zamawiający.
§10 ZMIANY UMOWY
1. Umowa niniejsza zawarta została z wyłączeniem przepisów ustawy Prawo zamówień publicznych z dnia 11.09.2019 r. (Dz. U. z 24.10.2019 r. poz. 2019).
2. Zakazuje się istotnych zmian postanowień zawartej Umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru Wykonawcy, za wyjątkiem następujących przypadków:
1) zmiany terminu realizacji zamówienia:
a) poprzez jego przedłużenie ze względu na przyczyny leżące po stronie Zamawiającego dotyczące np. braku przygotowania/przekazania miejsca realizacji;
b) poprzez jego przedłużenie ze względu na obiektywne przyczyny niezawinione przez Strony w tym również spowodowane przez tzw. „siłę wyższą” np. pożar, zalanie itp.;
c) poprzez jego przedłużenie w przypadku konieczności wprowadzenia znaczących zmian wymagających aktualizacji dokumentacji, o której mowa w §1 ust. 2;
We wskazanych powyżej przypadkach Strony obowiązane są wzajemnie się poinformować o zaistniałych okolicznościach wraz z ich szczegółowym opisaniem. W przypadku ustalenia, iż zaistniały przesłanki umożliwiające dokonanie zmiany terminu, Zamawiający przygotuje stosowny Aneks do umowy;
2) wydłużenia terminu gwarancji w sytuacji przedłużenia jej przez producenta/Wykonawcę.
W takim przypadku Wykonawca obowiązany jest poinformować Zamawiającego o zaistniałej sytuacji wraz ze szczegółowym opisaniem zaistniałej zmiany. W przypadku ustalenia, iż zaistniały przesłanki umożliwiające dokonanie zmiany terminu, Zamawiający przygotuje stosowny Aneks do umowy;
3) poprawy jakości lub innych parametrów charakterystycznych dla danego elementu przedmiotu zamówienia lub zmiany technologii na równoważną lub lepszą, podniesienia wydajności urządzeń oraz bezpieczeństwa, w sytuacji wycofania z rynku przez producenta lub zakończenia produkcji zaoferowanego przez Wykonawcę przedmiotu zamówienia bądź jego elementów – gdy zmiana jest korzystna dla Zamawiającego.
W takim przypadku, Wykonawca obowiązany jest poinformować Zamawiającego (w terminie obowiązywania umowy) o zaistniałej sytuacji wraz ze szczegółowym opisaniem zaistniałej zmiany i wynikających stąd konsekwencji, przedstawiając jednocześnie stosowne oświadczenie producenta. W przypadku ustalenia, iż zaistniały przesłanki umożliwiające dokonanie tej terminu, Zamawiający wyrazi pisemną zgodę;
4) zaistnienia zmian powszechnie obowiązujących przepisów prawa w zakresie mającym wpływ na realizację umowy.
W takim przypadku Xxxxxx winny się powiadomić (w terminie obowiązywania umowy) o zaistniałej sytuacji wraz ze szczegółowym opisaniem zaistniałej zmiany i wynikających stąd konsekwencji, przedstawiając jednocześnie propozycję zmiany. W zależności od tego, czy zmiana wpływa na postanowienia umowy czy też wyłącznie na kwestie nie uregulowane w niej pisemnie, Zamawiający przygotuje odpowiednio Aneks do umowy lub wyrazi pisemną zgodę na zmianę.
3. Wszystkie zmiany dotyczące ustaleń zawartych w niniejszej umowie wymagają każdorazowo formy pisemnego aneksu pod rygorem nieważności.
§11 POSTANOWIENIA KOŃCOWE
1. W przypadku wystąpienia przeszkody w realizacji umowy spowodowanej w szczególności działaniem siły wyższej, Wykonawca niezwłocznie zawiadomi Zamawiającego o zaistniałej przeszkodzie i Strony uzgodnią tryb dalszego postępowania i ewentualnie nowe warunki realizacji przedmiotu umowy.
2. W sprawach nieuregulowanych niniejszą umową mają zastosowanie przepisy Prawo budowlane, Kodeksu Cywilnego oraz innych obowiązujących przepisów prawa.
3. Integralną częścią niniejszej umowy jest formularz ofertowy oraz załączniki wskazane w §1 ust. 2.
4. Ewentualne spory wynikłe w trakcie realizacji umowy będą rozstrzygane polubownie na zasadzie porozumienia Stron. W przypadku braku takiego porozumienia sporne kwestie rozstrzygane będą przez sąd właściwy dla siedziby Zamawiającego.
5. W razie gdyby którekolwiek z postanowień niniejszej umowy było lub miało stać się nieważne, ważność całej umowy pozostaje przez to w pozostałej części nienaruszona. W takim przypadku Strony umowy zastąpią nieważne postanowienie innym, niepodważalnym prawnie postanowieniem, które możliwie najwierniej oddaje zamierzony cel gospodarczy nieważnego postanowienia. Odpowiednio dotyczy to także ewentualnych luk w umowie.
6. Umowę sporządzono w 2 jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym egzemplarzu dla każdej ze Stron i wchodzi w życie z dniem podpisania.