PRZEDWSTĘPNA UMOWA SPRZEDAŻY MIESZKANIA

PRZEDWSTĘPNA UMOWA SPRZEDAŻY MIESZKANIA

Dnia ………………………r., w , pomiędzy:

Panem/Panią

…………………………………………………, zam. w ………………………… (…-……), ul.

……………………………………, legitymującym/ą się dowodem osobistym wydanym przez

…………………………………………………………………….. o numerze ............................, PESEL:

………………………………………………, zwanym/ą dalej „Sprzedawcą”

a

Panem/Panią

…………………………………………………, zam. w ………………………… (…-……), ul.

……………………………………, legitymującym/ą się dowodem osobistym wydanym przez

…………………………………………………………………….. o numerze ............................, PESEL:

………………………………………………, zwanym/ą dalej „Kupującym”,

zwanymi dalej łącznie „Stronami”, a każde z osobna „Stroną”,

zawarta została przedwstępna umowa sprzedaży, zwana dalej „Umową”, o treści następującej:

§ 1

Oświadczenia Sprzedawcy

1. Sprzedawca oświadcza, że jest właścicielem lokalu mieszkalnego nr ,

znajdującego się w budynku wielolokalowym w …………………………, przy ul.

…………………………………………, o powierzchni ……………… m2, dla którego Sąd

…………………… w ………………, Wydział prowadzi księgę wieczystą pod

numerem (dalej: „Lokal mieszkalny”),

2. Lokal mieszkalny usytuowany jest na …… kondygnacji budynku wielolokalowego, o którym mowa w pkt 1) powyżej i składa się z pomieszczeń (pokój, kuchnia,

przedpokój, łazienka z w.c., ...........................), o łącznej powierzchni

................( ) m2, wyposażony jest we wszystkie urządzenia komunalne, tj.

centralne ogrzewanie, ciepłą wodę, instalację gazową, elektryczną i wodno- kanalizacyjną. Do Lokalu mieszkalnego przynależy komórka lokatorska oznaczona nr

……*, piwnica oznaczona nr *;

3. Lokal mieszkalny należy do jego majątku osobistego, na dowód czego Sprzedawca przedkłada aktualny odpis z tejże księgi wieczystej, stanowiący załącznik do Umowy.

§ 2

Przedmiot Umowy

1. Przedmiotem Umowy jest zobowiązanie Stron do zawarcia umowy sprzedaży (dalej:

„Umowa przyrzeczona”) Lokalu mieszkalnego.

2. Strony oświadczają, że znany jest im stan prawny oraz faktyczny Lokalu mieszkalnego.

§ 3

Cena

1. Sprzedawca oświadcza, że zobowiązuje się sprzedać Kupującemu Lokal mieszkalny za cenę ………………………………… zł (słownie: ………………… złotych) (dalej: „Cena”), a Kupujący oświadcza, że zobowiązuje się kupić od Sprzedawcy Lokal mieszkalny za wskazaną Xxxx.

2. Strony zgodnie ustalają, że Xxxx zostanie zapłacona w następujący sposób:

a. kwota ……………… zł (słownie: …………………… złotych) - tytułem zadatku (dalej:

„Zadatek”), zostanie Sprzedawcy zapłacona przez Kupującego przelewem na rachunek bankowy Sprzedawcy prowadzony przez o numerze

………………………..………………………

• w terminie dni od dnia zawarcia Umowy, co Sprzedawca pokwituje

na piśmie*

• w dniu zawarcia Umowy, co Sprzedawca niniejszym potwierdza*

i w razie zawarcia Umowy przyrzeczonej, Zadatek zostanie zaliczony na poczet Ceny; b. kwota ……………………….. zł (słownie: …………………..………………… złotych) – tytułem

zapłaty pozostałej części Ceny, Kupujący zapłaci Sprzedawcy przelewem na rachunek bankowy prowadzony przez ……………………… o numerze

………………………………

• w terminie dni od dnia zawarcia Umowy*

• w dniu zawarcia Umowy przyrzeczonej*.

3. Strony postanawiają, że koszty zawarcia Umowy przyrzeczonej poniesie Kupujący/Sprzedawca* z wyłączeniem podatku od czynności cywilnoprawnych, do zapłaty którego obowiązany jest Kupujący.

§ 4

Zawarcie Umowy przyrzeczonej Zadatek/kara umowna

1. Strony postanawiają, że Umowa przyrzeczona zostanie zawarta nie później niż do dnia

……………………… r.

2. Kupujący/Sprzedawca* jest uprawniony do wybrania notariusza, który sporządzi akt notarialny obejmujący Umowę przyrzeczoną.

3. Strony postanawiają, że koszty zawarcia Umowy przyrzeczonej poniesie Kupujący/Sprzedawca*, z wyłączeniem podatku od czynności cywilnoprawnych, do zapłaty którego obowiązany jest Kupujący.

4. W przypadku niezawarcia Umowy przyrzeczonej wskutek okoliczności, za które odpowiedzialność ponosi jedna ze Stron, druga Strona może bez wyznaczania

dodatkowego terminu od Umowy odstąpić i otrzymany Zadatek zatrzymać, a jeżeli sama go dała, może żądać sumy dwukrotnie wyższej.*/ W przypadku niezawarcia Umowy przyrzeczonej wskutek okoliczności, za które odpowiedzialność ponosi jedna ze Stron, jest ona zobowiązana do zapłacenia drugiej Stronie kary umownej w wysokości …………….. (słownie: ……………………….). Kara umowna powinna zostać zapłacona w terminie dni od dnia, do którego Umowa przyrzeczona powinna

zostać zawarta.*

§ 5

Przekazanie Lokalu mieszkalnego

1. Sprzedawca zobowiązany jest do przekazania Kupującemu Lokalu mieszkalnego oraz kluczy do Lokalu mieszkalnego w terminie dni od dnia zawarcia Umowy przyrzeczonej.

2. Przekazanie Lokalu mieszkalnego zostanie potwierdzone protokołem sporządzonym przez Xxxxxx.

§ 6

Postanowienia końcowe

1. Postanowienia Umowy stanowią całość porozumienia między Stronami i zastępują wszelkie wcześniejsze umowy, porozumienia i uzgodnienia, ustne lub pisemne, pomiędzy jej Stronami w odniesieniu do jej przedmiotu. Wszelkie załączniki wskazane w treści Umowy stanowią jej integralną część.

2. Wszystkie nagłówki Umowy zostały umieszczone wyłącznie w celu ułatwienia orientacji w jej treści i nie mają wpływu na interpretację postanowień Umowy.

3. W sprawach nieuregulowanych w Umowie zastosowanie mają przepisy Kodeksu cywilnego.

4. Wszelkie zmiany Umowy wymagają formy pisemnej pod rygorem nieważności.

5. Umowę sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym dla każdej ze Stron.

………………………………………………………………………	………………………………………………………………………
Sprzedawca	Kupujący

Załączniki:

- odpis z księgi wieczystej Mieszkania.