UMOWA NAJMU GARAŻU

UMOWA NAJMU GARAŻU

Zawarta w dniu ............................ w Nowym Sączu pomiędzy :

Sądeckim Towarzystwem Budownictwa Społecznego Sp. Z o.o. w Nowym Sączu ul. 29 Listopada 16 A , reprezentowanym przez :

................................................ – Prezesa Zarządu Spółki

zwanym dalej „ wynajmującym” , a

zwanym dalej „ najemcą.”

Panią ( Panem )

...................................................

zam. 00-000 Xxxx Xxxx

xx. ..............................................

§ 1.

1 . Przedmiotem niniejszej umowy jest wynajem boksu garażowego położonego w Nowym Sączu , przy ul , o powierzchni użytkowej

...................... m2 , stanowiący własność wynajmującego.

2 . Wynajmujący oddaje w najem najemcy przedmiot umowy oznaczony nr ...............

dniem z przeznaczeniem na garażowanie samochodu .

§ 2.

1. Ustala się czynsz najmu za wynajmowany boks garażowy w wysokości zł.

miesięcznie + należny podatek VAT , naliczony w oparciu o obowiązujące przepisy w tym zakresie , płatny wynajmującemu na podstawie faktury VAT , do ostatniego dnia każdego miesiąca , na konto wskazane na fakturze.

2. Za opóźnienie w zapłacie czynszu , wynajmujący będzie naliczać ustawowe odsetki.

3 . Wynajmujący zastrzega sobie prawo zmiany opłat w przypadku istotnego

wzrostu kosztów utrzymania garażu , a także w przypadku wzrostu stawek podatku od nieruchomości .

4. Wynajmujący wypowiada dotychczasową wysokość czynszu na miesiąc naprzód , na koniec miesiąca kalendarzowego w formie pisemnej , przesyłając jednocześnie aneks do umowy najmu , wskazujący nową wysokość czynszu .

5 . Należność za energie elektryczną najemca regulować będzie na podstawie odczytu wskazania podlicznika energii elektrycznej, zainstalowanego na garaże , na podstawie otrzymanej faktury z Zakładu Energetycznego , w okresach półrocznych .

§ 3.

1 . Najemca zobowiązuje się użytkować wynajęty boks garażowy zgodnie z jego przeznaczeniem . Wszelkie przeróbki naruszające substancję trwałą wymagają zgody

wynajmującego - pod rygorem rozwiązania umowy.

2 . Najemca zobowiązuje się do:

• nie przechowywania w boksie garażowym materiałów zagrażających życiu i zdrowiu .

• utrzymywania boksu garażowego oraz bramy wjazdowej należytym stanie technicznym i wykonywania remontów bieżących i zabezpieczających.

• utrzymania ładu i porządku na terenie przyległym do boksu garażowego

• przekazania garażu wynajmującemu w stanie nie pogorszonym ponad normalne zużycie i odmalowanie- po rozwiązaniu umowy.

3. Najemca zobowiązuje się ponadto w okresie zimowym .do usuwania śniegu i gołoledzi z terenu przynależnego do przedmiotu umowy , oraz sopli lodowych z zadaszeń .

§ 4.

Podnajem lokalu w całości lub części jest niedopuszczalny – pod rygorem rozwiązania umowy bez wypowiedzenia.

§ 5.

Wynajmujący może rozwiązać umowę bez wypowiedzenia w przypadku gdy najemca : 1 . odda garaż do użytkowania osobom trzecim,

2 . zalega z opłatami czynszowymi za dwa pełne okresy płatności bez potrzeby określania dodatkowego terminu uregulowania zaległości.

3 . dokona przeróbek lokalu bez zgody wynajmującego . 4 . naruszy inne , istotne warunki umowy .

§6 .

W sprawach nie uregulowanych niniejszą umową, mają zastosowanie odpowiednio przepisy kodeksu cywilnego .

§ 7.

Umowę zawarto na czas nieoznaczony z możliwością jej rozwiązania przez każdą ze stron z 1- miesięcznym okresem wypowiedzenia .

§ 8.

Umowę sporządzono z 2 jednobrzmiących egzemplarzach po jednym dla każdej ze stron .

§ 9.

Z dniem podpisania niniejszej umowy ,traci moc obowiązującą umowa najmu z dnia

....................................

.......................................... .........................................

( Najemca ) ( Wynajmujący )