Załącznik nr 3
Załącznik nr 3
Wzór umowy
Umowa zawarta w dniu pomiędzy
Akademia Wychowania Fizycznego w Poznaniu in. Xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx, xx. Xxxxxxxx Xxxxxxx 00/00, NIP:000-00-00-000 REGON: 000327.553, zwanym dalej „Zamawiającym", reprezentowanym przez:
1. mgr St. W. Kuhnerta – Kanclerza
przy kontrasygnacie Kwestora – xxx Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx zwaną w dalszej części umowy „Wynajmującym”
a,
………………………………………………………………… zwanym w dalszej części umowy „Najemcą”.
§ 1
1. Wynajmujący wynajmuje Najemcy pomieszczenia o łącznej powierzchni 16 m2 – pomieszczenie gastronomiczne znajdujące się w budynku dydaktycznym w Poznaniu przy xx. Xxxxxxxx Xxxxxxx 00/00 wraz z wyposażeniem określonym w załączniku nr 1 - wyposażenie.
2. Wynajmujący oświadcza, że budynek w którym znajduje się wynajmowane pomieszczenie bufetu jest ubezpieczone od ognia oraz innych żywiołów.
3. Wynajmujący zapewni Najemcy swobodny dojazd do budynku w pobliże bufetu w celu ułatwienia dostaw towarów.
4. Opis przedmiotu zamówienia i oferta Wykonawcy stanowią integralną część niniejszej umowy.
§ 2
1. Najemca zobowiązuje się do prowadzenia w wynajmowanych pomieszczeniach bufetu działalności zgodnie z potrzebami studentów i pracowników Uczelni Wynajmującego.
2. Najemca prowadzić będzie bufet samodzielnie na warunkach określonych w niniejszej umowie i zobowiązuje się do załatwiania we własnym zakresie spraw formalno-prawnych, związanych z funkcjonowaniem bufetu zgodnie z obowiązującymi przepisami.
§ 3
Najemca zobowiązuje się prowadzić działalność samodzielnie na następujących zasadach:
1. W bufecie będzie prowadzona sprzedaż posiłków (śniadania i obiady) przy zapewnieniu właściwej jakości potraw.
2. Najemca może prowadzić sprzedaż innych artykułów konsumpcyjnych związanych z działalnością bufetu.
3. Zabrania się podawania i sprzedawania jakichkolwiek napojów alkoholowych oraz tytoniowych.
4. Najemca ponosi całkowitą odpowiedzialność za stan sanitarny bufetu przed organami sanitarno- epidemiologicznymi.
5. Najemca może organizować w bufecie przyjęcia okolicznościowe. Zorganizowanie przyjęcia wymaga uzgodnienia warunków i uzyskania w formie pisemnej zgody Xxxxxxxxx AWF.
6. Najemca zobowiązuje się prowadzić bufet przez cały rok kalendarzowy. Najemca może przerwać działalność bufetu na czas wolny od zajęć dydaktycznych w okresach wakacyjnych danego roku kalendarzowego. Przerwa w działalności oraz jej konkretny termin może nastąpić w uzgodnieniu z Kanclerzem AWF lub osobą przez Niego wskazaną.
7. Bieżącą kontrolę działalności bufetu z ramienia Uczelni sprawuje Kierownik Działu Administracyjno-Gospodarczego.
§ 4
1. Umowa obowiązuje od dnia ……………………..r. i zostaje zawarta na czas nieokreślony.
2. Rozwiązanie niniejszej umowy może nastąpić:
1) za porozumieniem stron – w każdym czasie,
2) za 1-miesięcznym okresem wypowiedzenia – przez obie strony,
3) ze skutkiem natychmiastowym – w przypadku istotnego naruszenia postanowień umowy przez Xxxxxxx, w tym w przypadku zalegania z opłatą za dwa okresy płatności.
§ 5
1. Czynsz najmu za bufet wynosi ………….zł (słownie ) płatny jest z góry w terminie 14
dni od otrzymania przez Najemcę faktury, który będzie wystawiany przez Wynajmującego do 10- go dnia każdego miesiąca.
2. Czynsz obejmuje koszty zużycia wody, prądu, śmieci oraz podatek od nieruchomości.
3. Najemca upoważnia Wynajmującego do wystawiania faktur bez podpisu Najemcy.
4. Za niedotrzymanie terminu zapłaty czynszu oraz określonych w umowie opłat Wynajmujący będzie naliczać odsetki ustawowe za opóźnienie od niezapłaconych kwot.
5. Do ceny najmu będzie doliczana ryczałtem opłata za media: prąd, ogrzewanie oraz podatek od nieruchomości zgodnie z obowiązującymi przepisami w danym roku kalendarzowym.
§ 6
1. Najemca korzysta z wynajmowanych pomieszczeń zgodnie z jego przeznaczeniem i nie może bez zgody Wynajmującego oddać przedmiotu najmu w całości lub w części osobie trzeciej w podnajem albo do bezpłatnego używania.
2. Najemca odpowiada za utrzymanie porządku i czystości w bufecie.
3. Najemca ma prawo na własny koszt wyposażyć bufet zgodnie z potrzebami działalności.
4. Najemca dokonuje na własny koszt napraw, remontów i konserwacji wynikających z normalnej eksploatacji pomieszczeń i urządzeń oraz dba o właściwe ich funkcjonowanie.
5. Najemca nie może bez zgody Wynajmującego dokonywać w wynajętych pomieszczeniach remontów oraz zmian sprzecznych z ich przeznaczeniem.
6. Najemca zobowiązany jest do zabezpieczenia pomieszczeń bufetu oraz do ubezpieczenia towarów należących do niego i znajdujących się w bufecie.
7. Najemca ponosi wyłączną odpowiedzialność za wszelkie ewentualne szkody powstałe w związku ze świadczonymi usługami.
8. Wynajmujący nie ponosi odpowiedzialności za kradzieże i włamania dokonane w wynajętych pomieszczeniach w czasie trwania umowy najmu.
9. Wynajmujący zapewni Najemcy ciągłość dostaw energii elektrycznej, ogrzewania i wody z wyjątkiem sytuacji, kiedy dostawy nie będą możliwe z przyczyn niezależnych od Wynajmującego.
10. Po zakończeniu najmu Xxxxxxx zobowiązuje się zwrócić pomieszczenia oraz przedmioty wyposażenia w stanie niepogorszonym.
11. Przejęcie i zdanie pomieszczeń oraz sprzętu odbędzie się protokolarnie przy udziale pracownika Działu Administracyjno-Gospodarczego nie później niż w ostatnim dniu obowiązywania niniejszej umowy.
12. Najemca będzie:
a) przestrzegał przepisów BHP i p.poż,
b) przestrzegał przepisów prawa, w tym w szczególności przepisów sanitarnych,
c) utrzymywał pomieszczenie w należytej czystości,
d) zapewni schludne i czyste ubrania personelu.
§ 8
1. Wszelkie zmiany umowy, za wyjątkiem opłat określonych w § 5 ust. 3 i 4 mogą być dokonywane jedynie w formie aneksu.
2. W sprawach nieuregulowanych postanowieniami niniejszej umowy mają zastosowanie przepisy Kodeksy cywilnego.
3. Umowa zostaje sporządzona w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym dla każdej ze stron.
4. Wszelkie ewentualne spory związane z niniejszą umową strony poddają pod rozstrzygnięcie właściwemu sądowi powszechnemu dla siedziby Akademii Wychowania Fizycznego.