Opis przedmiotu zamówienia
Załącznik nr 1 do SIWZ
Opis przedmiotu zamówienia
I. Obsługa konserwatorska
1. Przedmiot zamówienia obejmuje świadczenie usług obsługi konserwatorskiej siedzib Urzędu Marszałkowskiego Województwa Zachodniopomorskiego w Szczecinie
o powierzchniach użytkowych wskazanych w poniższym zestawieniu:
1) xx. Xxxxxxxxxxx 00 w Szczecinie: ( Sejmik ) ok. 1.695 m²,
2) xx. Xxxxxxxxxx 000 w Szczecinie: ok. 1.129 m²,
3) xx. Xxxxxxxxxxxx 00x/0 xx. 473 m²,
4) xx. Xxxxxxxxxxxx 00 w Szczecinie: ok. 3.300 m²,
5) xx. Xxxxxxxxxx 00x w Szczecinie ok. 308 m²,
6) xx. Xxxxxxxxxx 0x w Szczecinie: ok. 357 m²,
2. Szczegółowy zakres obowiązków wykonawcy dotyczących realizacji przedmiotu zamówienia wskazanego w ust. 1 z podziałem na poszczególne obiekty wskazano w Tabeli 1 (czynności realizowane w ramach wynagrodzenia ryczałtowego)
3. Usługi konserwatorskie będą polegały na wykonywaniu prac konserwacyjnych i dokonywaniu napraw w nieruchomościach budynkowych oraz na terenach do nich przyległych.
4. W zakresie obiektów kubaturowych Wykonawca winien realizować usługę poprzez:
1) samodzielne, aktywne monitorowanie oraz diagnozowanie stanu technicznego obiektów oraz podejmowanie działań zmierzających do utrzymania budynków oraz instalacji i urządzeń technicznych w stałej sprawności technicznej oraz nienagannym stanie wizualnym, adekwatnym do rangi obiektu użyteczności publicznej
2) w wypadku stwierdzenia usterek i awarii niezwłoczne podejmowanie czynności zmierzających do ich usunięcia i odtworzenia stanu pierwotnego obiektów, instalacji i urządzeń
3) stosowanie się do poleceń i sugestii Zamawiającego.
5. W zakresie terenów przyległych do obiektów (o ile dotyczy) Wykonawca winien realizować usługę poprzez:
• samodzielne, aktywne monitorowanie oraz utrzymanie otoczenia budynków,
• podejmowanie stosownych czynności zmierzających do utrzymania dojść, dojazdów, bram, ogrodzeń i elementów małej architektury w stałej sprawności technicznej oraz nienagannym stanie wizualnym, adekwatnym do rangi obiektu użyteczności publicznej,
6. Stosowanie się do poleceń i sugestii Zamawiającego. W ramach czynności związanych z realizacją przedmiotu zamówienia wskazanego w ust. 1, Wykonawca:
1) realizował będzie obowiązki wynikające z przedmiotu zamówienia co do zasady w godzinach 7.00-16.00 codziennie, w dni pracy Zamawiającego
2) na koniec każdego miesiąca ma obowiązek przedstawić Zamawiającemu informację o wynikach przeprowadzanych okresowo (w danym miesiącu, zgodnie z harmonogramem) kontroli stanu elementów budynku, w formie stosownych protokołów.
3) na polecenie Zamawiającego opracowywał będzie opinie techniczne mające charakter doradczy, w zakresie planowania rozwiązań konserwatorskich i remontów, a także sporządzał będzie plany i kosztorysy napraw po przeprowadzonych przez siebie kontrolach i przeglądach.
4) uczestniczył będzie we wszystkich kontrolach oraz okresowych i doraźnych badaniach obsługiwanych budynków i zainstalowanych w nich urządzeń/systemów, realizowanych przez podmioty i instytucje zewnętrzne, chyba że zamawiający uzna, że uczestnictwo Wykonawcy w tych badaniach i kontrolach nie jest wymagane.
5) na polecenie Zamawiającego, w obsługiwanych przez siebie budynkach udostępniał będzie pomieszczenia, do których sam ma dostęp, w szczególności techniczne (np. rozdzielnia elektryczna, węzeł CO i inne), podmiotom zewnętrznym, np. w celu wykonania pomiarów, oględzin itp.
II. Pogotowie techniczne
1. Przedmiot zamówienia obejmuje świadczenie usług konserwatorskich realizowanych w formie pogotowia technicznego, związanych z technicznym utrzymaniem siedzib Urzędu Marszałkowskiego Województwa Zachodniopomorskiego w Szczecinie, zgodnie z poniższym zestawieniem:
1) siedziby jak w rozdziale I ust. 1,
2) xx. Xxxxxxxx 00,
3) xx. Xxxxxxxxxxxxx 0-0,
4) xx. Xxxxx Xxxxxxxxx 0,
5) xx. Xxxxx Xxxxxxxxx 0,
6) xx. Xx. Xxxxx 0,
7) xx. Xx. Xxxxxxxxx 0,
8) xx. Xxxxxxxx 00.
2. Usługi konserwatorskie wskazane w ust. 1 będą polegały na wykonywaniu prac konserwacyjnych i dokonywaniu napraw w nieruchomościach budynkowych oraz na terenach do nich przyległych.
3. W ramach czynności związanych z realizacją przedmiotu zamówienia wskazanego w ust. 1, Wykonawca:
1) deklaruje gotowość realizowania prac w ramach usługi pogotowia technicznego przez 24h na dobę, 7 dni w tygodniu, w tym w niedziele i dni ustawowo wolne od pracy
2) powinien podejmować czynności związane z przekazywanymi przez Zamawiającego zgłoszeniami niezwłocznie, jednak nie później niż w czasie 1 godziny od przekazania Wykonawcy informacji o zgłoszeniu
4. Przedmiot zamówienia, o którym mowa w ust. 1, obejmuje w szczególności:
1) Usuwanie przecieków instalacji CO poprzez wymianę zaworów i krótkich (do 2m) odcinków rur bądź montaż specjalistycznych obejm i uszczelek
2) Usuwanie nieszczelności instalacji wod-kan. poprzez wymianę zaworów, węży elastycznych i krótkich (do 2m) odcinków rur, bądź montaż specjalistycznych obejm i uszczelek na instalacji wody użytkowej lub kanalizacyjnej
3) Udrażnianie kanalizacji sanitarnej i deszczowej oraz czyszczenie kolektorów, studzienek i odwodnień liniowych na parkingach i drogach zewnętrznych
4) Naprawa, uzupełnianie, uszczelnianie lub wymiana rewizji pionów kanalizacyjnych i deszczowych i włazów do studzienek rewizyjnych
5) Usuwanie skutków zalań pomieszczeń ogólnego użytku poprzez wypompowanie wody, usuwanie nieczystości, itp.
6) Lokalizacja braku zasilania energii elektrycznej w obwodach, gniazdach, oprawach oświetleniowych
7) Naprawa obwodów instalacji elektrycznej wraz z wymianą aparatury łączeniowej
8) Poprawa mocowania lub demontaż szyldów, banerów, tablic wewnątrz i na zewnątrz budynku
9) Naprawa lub demontaż słupów, konstrukcji wsporczych oświetlenia placów, parkingów, dróg dojazdowych, opraw oświetleniowych na budynkach
10) Naprawa lub demontaż masztów i uchwytów flagowych, wymiana uszkodzonych i brudnych flag elewacyjnych i masztowych oraz wieszanie flag według wytycznych Zamawiającego (np. podczas żałoby, wizyt delegacji zagranicznych itp.)
11) Naprawa lub demontaż elementów uszkodzonego opierzenia ścian oraz pokrycia dachowego budynków
12) Usuwanie złamanych konarów drzew wraz z uprzątnięciem terenu po prowadzonych pracach
13) Awaryjne otwieranie zamków
14) Doraźne zabezpieczanie uszkodzonej stolarki okiennej i drzwiowej (np. wybitych szyb).
III. Termin realizacji zamówienia
Usługi, stanowiące przedmiot zamówienia będą realizowane w okresie 24 miesięcy licząc od zawarcia umowy.
IV. Zasady realizacji przedmiotu zamówienia
1. Wykonawca zapewni pracownikom realizującym przedmiot umowy estetyczne, czyste i jednolite ubranie robocze/ochronne, oznaczone w widocznym miejscu identyfikatorem bądź nazwą Wykonawcy.
2. Wykonawca ma obowiązek uzgadniania z Zamawiającym lub osobą przez niego wskazaną wszelkich spraw technicznych związanych z realizowanymi czynnościami.
3. W przypadku prowadzenia prac wokół budynku Wykonawca zobowiązany jest do zabezpieczenia i oznakowania miejsca prowadzenia prac, a w razie konieczności do uzyskania zgody zarządcy drogi na zajęcie pasa drogowego. Koszty związane z fizycznym (wygrodzenie i oznakowanie) oraz formalnym (zajęcie pasa drogowego) zabezpieczeniem miejsca prowadzenia prac, a w przypadku zaniedbania tego obowiązku również koszty wynikające z tego zaniedbania (kary, mandaty itp.), ponosi Wykonawca.
4. Każdy pracownik Wykonawcy, wykonujący czynności związane z realizacją usług w obiektach Zamawiającego, ma obowiązek każdorazowo potwierdzić rozpoczęcie i zakończenie tych czynności w obiekcie czytelnym wpisem (data, imię i nazwisko, godzina wejścia i opuszczenia obiektu, podpis) w książce znajdującej się na portierni obiektu.
5. Podczas wykonywania czynności w ramach realizacji usługi w obiektach Zamawiającego, pracownicy Wykonawcy mają obowiązek pobierania jedynie kluczy do tych pomieszczeń, w których będą te czynności wykonywali. Pobranie kluczy zostanie za każdym razem potwierdzone czytelnym wpisem (data, imię i nazwisko, numery pobieranych kluczy, godzina wejścia i opuszczenia obiektu, podpis) do książki ewidencji kluczy znajdującej się na każdej portierni w obiektach Zamawiającego.
6. Wykonawca zobowiązany jest do przestrzegania zasad segregacji odpadów obowiązujących w siedzibach Zamawiającego oraz określonych w OPZ i umowie (gospodarowanie zużytymi flagami, źródłami światła, środkami ochrony roślin itp.).
7. Pracownicy Wykonawcy i podwykonawców zobowiązani są do przestrzegania obowiązujących w siedzibach Zamawiającego zasad, w tym instrukcji i regulaminów dotyczących w szczególności współpracy ze służbami ochrony, zgłaszania dewastacji, zniszczenia oraz kradzieży mienia oraz postępowania na wypadek wystąpienia pożaru lub innych miejscowych zagrożeń.
V. Usuwanie awarii
1. W przypadku uzyskania informacji o wystąpieniu awarii, której skutki mogą powodować zagrożenie dla życia lub zdrowia, uszkodzenie mienia, uszkodzenia konstrukcji budynku lub przynależnych do niego urządzeń i sieci, Wykonawca zobowiązany jest do:
1) niezwłocznego zawiadomienia o powstałym zagrożeniu jednej z osób upoważnionych do występowania w imieniu Xxxxxxxxxxxxx w sprawach związanych z realizacją umowy o powstałym zagrożeniu, o ile informacja ta uzyskana została samodzielnie przez Wykonawcę lub od pracownika ochrony fizycznej realizującego usługę ochrony w siedzibie Zamawiającego,
2) podjęcia w czasie nie dłuższym niż 60 minut od uzyskania informacji o wystąpieniu awarii czynności zabezpieczających,
3) usunięcia awarii w terminie do 24 godzin od uzyskania informacji o wystąpieniu awarii.
2. W przypadku wystąpienia awarii, której skutki nie powodują zagrożenia dla życia lub zdrowia, uszkodzenia mienia, uszkodzenia konstrukcji budynku lub przynależnych do niego urządzeń i sieci, Wykonawca zobowiązany jest do:
1) niezwłocznego zawiadomienia o powstałym zagrożeniu jednej z osób upoważnionych do występowania w imieniu Xxxxxxxxxxxxx w sprawach związanych z realizacją umowy o powstałym zagrożeniu, o ile informacja ta uzyskana została samodzielnie przez Wykonawcę lub od pracownika ochrony fizycznej realizującego usługę ochrony w siedzibie Zamawiającego,
2) podjęcia w czasie nie dłuższym niż 60 minut od uzyskania informacji o wystąpieniu awarii czynności zabezpieczających.
3) usunięcia awarii w terminie do 48 godzin od rozpoczęcia kolejnego dnia roboczego, będącego dniem pracy dla Zamawiającego.
3. Wykonawca zobowiązany jest także do usunięcia bezpośrednich skutków awarii, wskazanej w ust. 1 i 2, uniemożliwiających korzystanie z obiektu przez Zamawiającego.
4. W przypadku, gdy z uwagi na obiektywne okoliczności, związane w szczególności z koniecznością działania wyspecjalizowanych służb, dostępność materiałów lub szczególnie skomplikowany charakter awarii, o której mowa w ust. 1 i 2, jej usunięcie nie jest możliwe w terminie tam wskazanym, na wniosek Wykonawcy strony wspólnie ustalą inny, wiążący je termin, uwzględniający potrzeby i interes Zamawiającego, a także możliwości Wykonawcy.
5. W przypadku, o którym mowa w ust. 1, Wykonawca nie ma obowiązku uzyskania zgody Zamawiającego na dokonanie zakupu materiałów niezbędnych do wykonania przedmiotu umowy ponad obowiązujące limity oraz na zlecenie wykonania czynności specjalistycznych.
VI. Wykonywanie poleceń Zamawiającego
1. Zamawiającemu przysługuje uprawnienie do wydawania Wykonawcy poleceń wykonania czynności objętych zakresem przedmiotu umowy.
2. Polecenie wykonania czynności, o którym mowa w ust. 1, Zamawiający przekaże Wykonawcy za pośrednictwem poczty elektronicznej. Polecenia będą wysyłane z imiennych adresów Zamawiającego na adresy (listy dystrybucyjne) odpowiednio:
- xxxxxxxxxxx.x00@xxx.xx - dla siedziby przy xx. Xxxxxxxxxxxx 00,
- xxxxxxxxxxx.x000@xxx.xx - dla siedziby przy al. Wyzwolenia 105,
- xxxxxxxxxxx.x00@xxx.xx - dla siedziby przy xx. Xxxxxxxxxxxxxx 00x/0,
- xxxxxxxxxxx.x00@xxx.xx - dla siedziby przy xx. Xxxxxxxxxxx 00,
- xxxxxxxxxxx.x00@xxx.xx - dla siedziby przy xx. Xxxxxxxxxxxx 00x,
- xxxxxxxxxxx.x0x@xxx.xx - dla siedziby przy ul. Kapitańskiej 3a,
skąd automatycznie przesyłane będą na wskazany w umowie adres e-mail Wykonawcy.
3. W poleceniu Zamawiający określi w szczególności miejsce wykonania czynności oraz zakres czynności i prac do wykonania,
4. Wykonawca zobowiązany jest do wykonania czynności dotyczących przedmiotu zamówienia:
1) w terminie do 2 dni roboczych Zamawiającego od przekazania polecenia Zamawiającego chyba, że w treści polecenia Zamawiający wskazał inny termin realizacji tych czynności i prac (przykładowo planowanie czynności z wyprzedzeniem lub konieczność wcześniejszego przygotowania się Wykonawcy do wykonania czynności), z zastrzeżeniem ust. 2
2) w terminach określonych w rozdziale V Usuwanie awarii ust. 1 i 2. – w przypadku czynności realizowanych w formie pogotowia technicznego
5. W przypadku, gdy z uwagi na obiektywne okoliczności wykonanie przez Wykonawcę polecenia w terminie wskazanym w ust. 4 nie jest możliwe, strony na wniosek Wykonawcy wspólnie ustalą inny, wiążący je termin, uwzględniający potrzeby i interes Zamawiającego, a także możliwości Wykonawcy.
6. W przypadku realizacji czynności dotyczących przedmiotu zamówienia w formie pogotowia technicznego, Zamawiający dopuszcza możliwość wydawania Wykonawcy poleceń dotyczących realizacji tych czynności telefonicznie na wskazany w umowie numer koordynatora Wykonawcy.
7. W uzasadnionych przypadkach1 Zamawiający dopuszcza możliwość przekazywania Wykonawcy informacji o wystąpieniu awarii telefonicznie na wskazany w umowie numer koordynatora Wykonawcy bezpośrednio przez pracownika ochrony fizycznej realizującego usługę ochrony w siedzibie Zamawiającego. W takiej sytuacji uzyskanie przez Wykonawcę informacji o awarii traktowane jest na równi z wydaniem polecenia przez Zamawiającego.
VII. Zasady współpracy stron
1. Wykonawca dołoży wszelkich starań aby zapewnić właściwą współprace pomiędzy jego pracownikami, a pracownikami Zamawiającego oraz osobami wykonującymi na rzecz Zamawiającego usługi, w tym w szczególności usługi ochrony, usługi portierskie, usługi utrzymania czystości i usługi konserwatorskie.
2. Obiekty, w których będą realizowane usługi, stanowiące przedmiot zamówienia zostaną przekazane Wykonawcy protokolarnie. Po przekazaniu obiektów, strony sporządzą
1 Przykładowo w przypadku, kiedy awaria lub sytuacja zagrożenia dostrzeżona została przez pracownika Ochrony Fizycznej
w terminie nie dłuższym niż 14 dni bilans otwarcia, polegający na określeniu zakresu prac niezbędnych do wykonania na dzień przekazania obiektów oraz wyznaczeniu terminów ich wykonania.
3. Klucze do pomieszczeń, w których Wykonawca zobowiązany jest wykonywać czynności związane z realizacją przedmiotu umowy, będą udostępniane Wykonawcy za potwierdzeniem odbioru, na portierniach obiektów lub w inny sposób uzgodniony z Zamawiającym.
4. Dostęp do pomieszczeń, o których mowa powyżej, możliwy będzie na podstawie upoważnienia wydanego przez Zamawiającego, a dla pomieszczeń specjalnych, o ograniczonym dostępie – w obecności upoważnionego pracownika Zamawiającego.
5. Wykonawca zapewni w ramach realizacji umowy osobę wykonującą funkcję koordynatora, czuwającego nad przebiegiem pracy osób bezpośrednio wykonujących usługę. Za Koordynatora uznaje się osobę decyzyjną, która bezpośrednio odpowiada za wykonanie przedmiotu umowy na danym obiekcie poprzez czuwanie nad procesem pracy, wyznacza cele i priorytety oraz nadzoruje ich prawidłową realizację.
6. Pracownik wyznaczony do pełnienia funkcji koordynatora, o którym mowa powyżej, będzie w stałym kontakcie z Zamawiającym. W tym celu Wykonawca wyposaży koordynatora w telefon komórkowy z dostępem do Internetu, umożliwiający także kontakt przez pocztę email i bezpośrednią reakcję na wiadomości wpływające od Zamawiającego, na adres poczty elektronicznej Wykonawcy.
7. W przypadku nieobecności koordynatora, Wykonawca ma obowiązek wskazać osobę, która będzie w zastępstwie realizowała jego obowiązki.
8. Zamawiający zastrzega sobie prawo do kontroli wykonywanych prac, objętych przedmiotem umowy. W ramach kontroli Zamawiającemu przysługuje prawo do zgłoszenia Wykonawcy uwag i wytycznych, dotyczących sposobu wykonania prac. Kontrole mogą być wykonywane przez osoby wskazane w § 10 ust. 1 i 2 umowy lub inne osoby, imiennie wskazane w formie pisemnej.
9. Wykonawca zobowiązuje się do uczestnictwa we wszystkich badaniach okresowych obiektu oraz zamontowanych w nim instalacji i urządzeń.
10. Wykonawca zobowiązuje się do reprezentacji Zamawiającego przed właściwymi rzeczowo organami, jeżeli zaistnieje taka potrzeba, wynikająca z zakresu prac koniecznych do wykonania w ramach przedmiotu niniejszej umowy. Szczegółowy zakres takiej reprezentacji Zamawiający określi w treści stosownego pełnomocnictwa.
VIII. Osoby wykonujące przedmiot zamówienia
1. Najpóźniej w dniu rozpoczęcia realizacji umowy Wykonawca przedstawi Zamawiającemu wykaz osób realizujących usługi, stanowiące przedmiot umowy.
2. Osoby, wskazane w wykazie, o którym mowa w ust. 1 muszą być zaakceptowane przez Zamawiającego. Na każde żądanie Zamawiającego, Wykonawca ma obowiązek niezwłocznie zastąpić osoby, zgłoszone w trakcie realizacji umowy innymi.
3. W przypadku, gdy przepisy prawa powszechnie obowiązującego wymagają do wykonania określonych czynności posiadania odpowiednich uprawnień, Zamawiający wymaga wykonywania tych czynności wyłącznie przez takie osoby.
IX. Obowiązki Wykonawcy
1. Do obowiązków Wykonawcy w ramach realizacji przedmiotu niniejszej umowy należy w szczególności:
1) wykonywanie prac zgodnie z zakresem i w ustalonych terminach,
2) wykonywanie prac z należytą starannością, zgodnie z zasadami rzetelnej wiedzy technicznej,
3) przestrzeganie przepisów dotyczących bezpieczeństwa i higieny pracy oraz ppoż., zarówno w odniesieniu do swoich pracowników, jak i podwykonawców,
4) wykonywanie prac zgodnie z warunkami technicznymi, obowiązującymi przepisami, normami i wytycznymi wynikającymi z przyjętych technologii wykonywania danych prac,
5) zabezpieczenie miejsca wykonywanych prac w taki sposób, żeby w możliwie jak najmniejszym stopniu zanieczyścić pomieszczenia w których są one wykonywane,
6) utrzymywanie porządku na miejscu wykonywania prac, prawidłowe oznakowanie i zabezpieczenie miejsca w którym prace są prowadzone,
7) posprzątanie pomieszczeń po wykonaniu prac objętych przedmiotem umowy.
2. Wykonawca zobowiązany jest do:
1) powierzania wykonania przedmiotu umowy osobom posiadającym odpowiednie do wykonania przedmiotu umowy uprawnienia, wiedzę i kwalifikacje oraz zgodnie z zasadami BHP.
2) posiadania sprzętu, narzędzi, środków transportu i przyrządów (w tym pomiarowych) niezbędnych do prawidłowego prowadzenia czynności objętych umową, z wyłączeniem urządzeń i pojazdów niezbędnych do wykonania wskazanych w umowie czynności specjalistycznych.
3. Wykonawca jest odpowiedzialny za poinformowanie swoich pracowników lub podwykonawców o obowiązkach, wynikających z niniejszej umowy oraz o skutkach jej nieprzestrzegania, a także za ich przeszkolenie w zakresie BHP i ppoż., zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa i z tego tytułu ponosi pełną odpowiedzialność.
Tabela 1
I. Obiekt przy xx. Xxxxxxxxxxx 00 w Szczecinie | |||
Rodzaj prac | Lp. | Zakres czynności | Częstotliwość wykonania |
Prace ogólnobudowlane | 1. | Naprawy bieżące, konserwacja podstawowa elementów budynku | Na bieżąco, w miarę potrzeb |
2. | Monitoring stanu technicznego nieruchomości mający na celu niedopuszczenie do powstania uszkodzeń (z pominięciem innych niż zdarzenia losowe) | Raz na kwartał | |
3. | Dokonywanie doraźnych pomiarów wilgoci i temperatury w pomieszczeniach na polecenie Zamawiającego (np. w związku z upałami, mrozem, zawilgoceniem) oraz usuwanie zagrzybień | Zgodnie z poleceniem | |
4. | Sprawdzanie występowania sopli, zlodowaceń rynien oraz pokrywy śnieżnej na dachu wraz z zabezpieczeniem terenu wokół miejsca, w którym występuje niebezpieczeństwo | Codziennie (w okresie zimowym) | |
5. | Sprawdzanie występowania pokrywy śnieżnej i zlodowaceń na dachu i infrastruktury dachowej wraz z zabezpieczeniem terenu wokół miejsca, w którym występuje niebezpieczeństwo | Na bieżąco, w miarę potrzeb (w okresie zimowym) | |
6. | kontrola stanu pokrycia dachowego i obróbek blacharskich w terminach ustalonych z Zamawiającym, w celu ustalenia niezbędnych prac remontowych oraz doraźnie po gwałtownych zjawiskach atmosferycznych (oberwanie chmury, huragan itp.), zakończona przedłożeniem Zamawiającemu protokołu z kontroli | dwa razy w roku (wiosna, jesień) | |
7. | kontrola stanu, naprawy i czyszczenie daszków nad wejściami do budynków | dwa razy w roku (wiosna, jesień) | |
8. | miejscowa likwidacja nieszczelności dachu (np. przez uszczelnienie lepikiem dekarskim, wstawienie łat z papy termozgrzewalnej lub inne, zgodnie z technologią wykonania dachu) | W miarę potrzeb | |
9. | oczyszczanie przynajmniej raz w roku i drobne naprawy (w miarę potrzeb) obróbek blacharskich (rynien wraz z wpustami dachowymi, rur spustowych) | raz w roku (jesienią) | |
10. | monitorowanie stanu ścian zewnętrznych (np. pojawiania się spękań lub odspojeń elewacji, ubytków w izolacji termicznej itp.) | Raz na kwartał | |
11. | naprawa drobnych uszkodzeń elewacji ścian zewnętrznych (do 4 m2) | W miarę potrzeb | |
12. | naprawy posadzek do 2 m2 powierzchni w pomieszczeniach gospodarczych, sanitarnych i socjalnych, ciągach komunikacyjnych, wejściach i podjazdach/wjazdach do budynków, piwnicach | W miarę potrzeb | |
13. | naprawa drobnych uszkodzeń i skorodowań ścian wewnętrznych (do 2 m2) | W miarę potrzeb | |
14. | naprawa uszkodzonych fragmentów okładzin podłogowych (do 2 m2) i ściennych (podklejanie/wymiana fragmentów wykładzin, wymiana pękniętych płytek ceramicznych itp.) wraz z przesunięciem/przeniesieniem wyposażenia (w tym mebli) na czas prowadzonych prac | W miarę potrzeb |
15. | naprawa i konserwacja infrastruktury dachowej (wyłazów, obudów kominów wentylacyjnych i spalinowych, deflektorów/czap kominowych, mocowań i połączeń instalacji odgromowej, kolców na ptaki itp.) | W miarę potrzeb | |
16. | kontrola stanu technicznego stolarki drzwiowej i okiennej oraz naprawa lub wymiana jej elementów, w tym: • zawiasów i okuć, • zamków, szyldów i klamek, • mechanizmów samozamykających, • oszklenia i uszczelnień, • profili i ram (wykonywanie wyprawek antykorozyjnych i malarskich) | Na bieżąco, w miarę potrzeb | |
17. | Przeprowadzanie kompleksowego sprawdzenia stanu drzwi mających znaczenie z punktu widzenia zapewnienia bezpieczeństwa osób w obiekcie, zgodnie ze wskazaniem Zamawiającego | Raz na kwartał | |
Wewnętrzna instalacja CO | 18. | Przygotowanie instalacji CO do sezonu grzewczego | Zgodnie z poleceniem |
19. | Bieżąca kontrola stanu instalacji CO oraz odpowietrzanie układu w sezonie grzewczym | Na bieżąco, w miarę potrzeb (w okresie zimowym) | |
20. | Usuwanie przecieków instalacji CO poprzez wymianę zaworów i krótkich (do 2m) odcinków rur bądź montaż specjalistycznych obejm i uszczelek | Na bieżąco, w miarę potrzeb | |
21. | Kontrola połączeń rurowych i monitoring stanu instalacji mający na celu stwierdzenie potencjalnych miejsc wystąpienia awarii (przecieków, niedrożności itp.) | Raz na kwartał | |
22. | Regulacja instalacji CO, dokonywanie korekty nastaw zaworów, kryz i regulatorów | Na bieżąco, w miarę potrzeb (w okresie zimowym) | |
23. | Wymiana nieszczelnych lub niedrożnych grzejników oraz kontrola i ewentualna poprawa ich mocowania | Na bieżąco, w miarę potrzeb | |
24. | Wymiana niesprawnych głowic termostatycznych | Na bieżąco, w miarę potrzeb | |
Instalacja wodno- kanalizacyjna i deszczowa | 25. | Usuwanie nieszczelności instalacji wod-kan. poprzez wymianę zaworów, węży elastycznych i krótkich (do 2m) odcinków rur, bądź montaż specjalistycznych obejm i uszczelek na instalacji wody użytkowej lub kanalizacyjnej | Na bieżąco, w miarę potrzeb |
26. | Przeprowadzanie inspekcji, dokonywanie napraw i udrożnień odpływów w toaletach, pomieszczeniach socjalnych i technicznych | Na bieżąco, w miarę potrzeb | |
27. | Udrażnianie kanalizacji sanitarnej i deszczowej oraz czyszczenie kolektorów, studzienek i odwodnień liniowych na parkingach i drogach zewnętrznych | Na bieżąco, w miarę potrzeb | |
28. | Naprawa, uzupełnianie, uszczelnianie lub wymiana rewizji pionów kanalizacyjnych i deszczowych i włazów do studzienek rewizyjnych | Na bieżąco, w miarę potrzeb | |
29. | Kontrola i czyszczenie osadników i separatorów | Raz na kwartał | |
30. | Kontrola połączeń rurowych i monitoring stanu instalacji mający na celu stwierdzenie potencjalnych | Raz na kwartał |
miejsc wystąpienia awarii (przecieków, niedrożności itp.) | |||
31. | Usuwanie skutków zalań pomieszczeń ogólnego użytku poprzez wypompowanie wody, usuwanie nieczystości, osuszanie ścian i wykładzin itp. | Na bieżąco, w miarę potrzeb | |
32. | Drobne naprawy lub wymiana armatury sanitarnej i wod-kan (baterie, zlewy i zlewozmywaki, miski ustępowe itp.) | Na bieżąco, w miarę potrzeb | |
Rozdzielnia główna NN, instalacja elektryczna zasilająca i oświetleniowa (wewnętrzna i zewnętrzna) | 33. | Utrzymanie Rozdzielni Głównej w należytym stanie technicznym, poprzez kontrolę jej stanu technicznego | Na bieżąco, w miarę potrzeb |
34. | Naprawy i konserwacja rozdzielni głównej wynikające z normalnej eksploatacji | Na bieżąco, w miarę potrzeb | |
35. | Kontrola stanu izolacji i połączeń śrubowych | Raz na kwartał | |
36. | Lokalizacja braku zasilania energii elektrycznej w obwodach, gniazdach, oprawach oświetleniowych | Na bieżąco, w miarę potrzeb | |
37. | Konserwacja i naprawa obwodów instalacji elektrycznej wraz z wymianą aparatury łączeniowej | Na bieżąco, w miarę potrzeb | |
38. | Kontrola stanu oraz korekta nastaw urządzeń sterowania oświetleniem (przekaźników zegarowych, włączników zmierzchowych itp.) | Na bieżąco, w miarę potrzeb | |
39. | Kontrola stanu liczników i podliczników energii elektrycznej, zgodnie z dyspozycją Zamawiającego | Zgodnie z poleceniem | |
40. | Kontrola poprawności działania zabezpieczeń nadprądowych i różnicowoprądowych oraz ich wymiana w razie uszkodzenia | Zgodnie z poleceniem | |
41. | Kontrola, zgodnie z przepisami ppoż. (raz w miesiącu), stanu oraz poprawności pracy oświetlenia awaryjnego ewakuacyjnego potwierdzona protokołem ze sprawdzenia | Xxx w miesiącu lub zgodnie z poleceniem | |
42. | Kontrola stanu osłon i zamocowania urządzeń oświetleniowych | Na bieżąco, w miarę potrzeb | |
43. | Naprawy lub wymiana opraw oświetleniowych | Na bieżąco, w miarę potrzeb | |
44. | Bieżąca kontrola działania źródeł światła oraz ich wymiana w razie zużycia | Na bieżąco, w miarę potrzeb | |
45. | Gospodarka zużytymi źródłami światła, w tym lampami fluorescencyjnymi | Na bieżąco, w miarę potrzeb | |
46. | Naprawa i konserwacja (w tym utrzymanie czystości) oraz wymiana opraw oświetlenia zewnętrznego | Na bieżąco, w miarę potrzeb | |
47. | W terminach ustalonych z Zamawiającym konserwacja i wizualna kontrola ciągłości instalacji, a w razie potrzeby naprawa instalacji odgromowej, dokręcanie i smarowanie połączeń śrubowych, naciąganie zwodów | dwa razy w roku (wiosna, jesień) | |
Urządzenia dźwigowe | 48. | Bieżąca kontrola poprawności działania urządzeń dźwigowych | Na bieżąco, w miarę potrzeb |
49. | Bieżąca kontrola kompletności wyposażenia kabiny dźwigu | Na bieżąco, w miarę potrzeb |
50. | Zgłaszanie zaobserwowanych usterek Zamawiającemu | Na bieżąco, w miarę potrzeb | ||
51. | Zabezpieczenie kabiny windy przed uszkodzeniem na czas przeprowadzek | Zgodnie z poleceniem | ||
Wyposażenie | 52. | Montaż i demontaż, szyldów, banerów, tablic, plakatów wewnątrz i na zewnątrz budynku | Zgodnie z poleceniem | |
53. | Naprawa wyposażenia biurowego (krzesła, fotele, szafy, regały, biurka, stoły, lampki biurkowe, podnóżki itp.) | Na bieżąco, w miarę potrzeb | ||
54. | Naprawa lub wymiana zawiasów i zamków meblowych | Na bieżąco, w miarę potrzeb | ||
55. | Naprawa, wymiana, montaż, regulacja rolet i żaluzji | Na bieżąco, w miarę potrzeb | ||
56. | Bieżąca kontrola stanu, naprawa lub wymiana balustrad i pochwytów | Na bieżąco, w miarę potrzeb | ||
57. | Zmiana ustawienia wyposażenia (np. stołów, krzeseł) sal konferencyjnych, zgodnie z instrukcjami Zamawiającego wraz z przenoszeniem wyposażenia pomiędzy pomieszczeniami w ramach budynku | Zgodnie z poleceniem | ||
58. | Podłączenie sprzętu AGD (lodówki, zmywarki, podgrzewacze, itp.) wraz z wykonaniem stosownych podejść instalacji wod-kan i elektrycznej oraz niezbędnych przeróbek zabudowy meblowej (np. wycinanie otworów pod zlewozmywaki, wykonanie otworów technicznych na instalację wod-kan itp.) | Zgodnie z poleceniem | ||
59. | Weryfikowanie zgłaszanych przez pracowników Zamawiającego usterek pracy sprzętu AGD (lodówek, zmywarek itp.) oraz podjęcie próby ich usunięcia | Na bieżąco, w miarę potrzeb | ||
60. | Montaż/demontaż mebli biurowych i kuchennych, w tym kupionych do samodzielnego złożenia | Zgodnie z poleceniem | ||
61. | Montaż elementów ochronnych na ścianach i podłogach (np. odbojnic, odbojów, narożników, taśm ostrzegawczych i ochronnych, taśm i elementów antypoślizgowych itp.) | Zgodnie z poleceniem | ||
Wentylacja i klimatyzacja | 62. | Centrale wentylacyjno- klimatyzacyjne | Oględziny i ocena stanu technicznego | Dwa razy w roku (wiosna, jesień) |
63. | Bieżąca obsługa | Na bieżąco, w miarę potrzeb | ||
64. | Weryfikacja stanu technicznego urządzeń zabezpieczających, aparatury łączeniowej | Na bieżąco, w miarę potrzeb | ||
65. | Weryfikacja poprawności pracy oraz regulacja nastaw urządzeń sterujących | Na bieżąco, w miarę potrzeb | ||
66. | Ocena czystości oraz wymiana filtrów | Dwa razy w roku (wiosna, jesień) | ||
67. | Oględziny i ocena stanu technicznego lokalnych systemów klimatyzacyjnych | Dwa razy w roku (wiosna, jesień) | ||
68. | Usuwanie nieszczelności przewodów wentylacyjnych | Na bieżąco, w miarę potrzeb |
69. | Wymiana uszkodzonych wentylatorów wywiewnych | Na bieżąco, w miarę potrzeb | |
Utrzymanie warunków sanitarno- higienicznych | 70. | Prowadzenie monitorowania obiektu pod kątem obecności szkodników (owadów, gryzoni itp.) | Na bieżąco, w miarę potrzeb |
71. | Wykonywanie dezynfekcji, dezynsekcji i deratyzacji w miarę potrzeb | Na bieżąco, w miarę potrzeb | |
Teren zewnętrzny (dojazdy, teren zielony, place manewrowe, parkingi, chodnik) - zgodnie z załącznikiem graficznym | 72. | Drobne naprawy chodników, jezdni, dojazdów, placów, parkingów i innych zewnętrznych powierzchni utwardzonych wraz z przełożeniem lub uzupełnieniem nawierzchni o powierzchni jednostkowej do 2m2, kontrola i korekta odprowadzenia wód opadowych | Na bieżąco, w miarę potrzeb |
73. | Drobne naprawy schodów wejściowych do budynków, podjazdów i murków | Na bieżąco, w miarę potrzeb | |
74. | Kontrola, konserwacja, naprawy lub wymiana mocowania słupów, konstrukcji wsporczych oświetlenia placów, parkingów, dróg dojazdowych, opraw oświetleniowych na budynkach | Raz na kwartał | |
75. | Naprawa lub wymiana opraw oświetlenia zewnętrznego, wymiana źródeł światła | Na bieżąco, w miarę potrzeb | |
76. | Konserwacja i naprawy mechanicznych elementów szlabanów (zawiasy, zamki, ramiona szlabanów, przekładnie napędów itp.) | Na bieżąco, w miarę potrzeb | |
77. | Konserwacja, czyszczenie, naprawy i zabezpieczenie obiektów małej architektury (ławki, murki, śmietniki, donice, stojaki na rowery, półkule, płoty itp.) | Na bieżąco, w miarę potrzeb | |
78. | Konserwacja i naprawa masztów i uchwytów flagowych, wymiana uszkodzonych i brudnych flag elewacyjnych i masztowych oraz wieszanie flag według wytycznych Zamawiającego (np. podczas żałoby, wizyt delegacji zagranicznych itp.); utylizacja zużytych flag | Na bieżąco, w miarę potrzeb | |
79. | Bieżący monitoring stanu drzew rosnących na posesji oraz niezwłoczne zgłaszanie Zamawiającemu konieczności przeprowadzenia cięć technicznych (kompensacyjnych, redukcyjnych, korygujących czy sanitarnych) lub usunięcia uszkodzonych i chorych drzew, które mogłyby zagrażać bezpieczeństwu osób i mienia | Raz na kwartał lub po wystąpieniu gwałtownych zjawisk atmosferycznych (wichura, gradobicie itp.) | |
80. | Usuwanie w porozumieniu z Zamawiającym złamanych konarów drzew wraz z uprzątnięciem terenu po prowadzonych pracach | Zgodnie z poleceniem | |
81. | Montaż, naprawa lub wymiana oznakowania pionowego, a także malowanie oznakowania poziomego w obrębie nieruchomości, w tym pasów rozdzielających, oznakowania stanowisk parkingowych oraz odnawianie tego oznakowania nie rzadziej niż raz w roku (po zakończeniu okresu zimowego), w sposób uzgodniony z Zamawiającym | Zgodnie z poleceniem | |
II. Obiekt przy al. Wyzwolenia 105 w Szczecinie | |||
Rodzaj prac | Lp. | Zakres czynności | Częstotliwość wykonania |
Prace ogólnobudowlane | 1. | Naprawy bieżące, konserwacja podstawowa elementów budynku | Na bieżąco, w miarę potrzeb |
2. | Monitoring stanu technicznego nieruchomości mający na celu niedopuszczenie do uszkodzeń (z pominięciem innych niż zdarzenia losowe) | Raz na kwartał | |
3. | Dokonywanie doraźnych pomiarów wilgoci i temperatury w pomieszczeniach na polecenie Zamawiającego (zakończone protokołem z pomiarów) oraz usuwanie zagrzybień | Zgodnie z poleceniem | |
4. | Sprawdzanie występowania sopli, zlodowaceń rynien oraz pokrywy śnieżnej na dachu wraz z zabezpieczeniem terenu wokół miejsca, w którym występuje niebezpieczeństwo | Codziennie (w okresie zimowym) | |
5. | Sprawdzanie występowania pokrywy śnieżnej i zlodowaceń na dachu i infrastruktury dachowej wraz z zabezpieczeniem terenu wokół miejsca, w którym występuje niebezpieczeństwo | Na bieżąco, w miarę potrzeb (w okresie zimowym) | |
6. | kontrola stanu pokrycia dachowego i obróbek blacharskich w terminach ustalonych z Zamawiającym, w celu ustalenia niezbędnych prac remontowych oraz doraźnie po gwałtownych zjawiskach atmosferycznych (oberwanie chmury, huragan itp.), zakończona przedłożeniem Zamawiającemu protokołu z kontroli | dwa razy w roku (wiosna, jesień) | |
7. | kontrola stanu, naprawy i czyszczenie daszków nad wejściami do budynków | dwa razy w roku (wiosna, jesień) | |
8. | miejscowa likwidacja nieszczelności dachu (np. przez uszczelnienie lepikiem dekarskim, wstawienie łat z papy termozgrzewalnej lub inne, zgodnie z technologią wykonania dachu) | W miarę potrzeb | |
9. | oczyszczanie przynajmniej raz w roku i drobne naprawy (w miarę potrzeb) obróbek blacharskich (rynien wraz z wpustami dachowymi, rur spustowych) | raz w roku (jesienią) | |
10. | monitorowanie stanu ścian zewnętrznych (np. pojawiania się spękań lub odspojeń elewacji, ubytków w izolacji termicznej itp.) | Raz na kwartał | |
11. | naprawa drobnych uszkodzeń elewacji ścian zewnętrznych (do 4 m2) | W miarę potrzeb | |
12. | naprawy posadzek do 2 m2 powierzchni w pomieszczeniach gospodarczych, sanitarnych i socjalnych, ciągach komunikacyjnych, wejściach i podjazdach/wjazdach do budynków, piwnicach | W miarę potrzeb | |
13. | naprawa drobnych uszkodzeń i skorodowań ścian wewnętrznych (do 2 m2) | W miarę potrzeb | |
14. | naprawa uszkodzonych fragmentów okładzin podłogowych (do 2 m2) i ściennych (podklejanie/wymiana fragmentów wykładzin, wymiana pękniętych płytek ceramicznych itp.) wraz z przesunięciem/przeniesieniem wyposażenia (w tym mebli) na czas prowadzonych prac | W miarę potrzeb | |
15. | naprawa i konserwacja infrastruktury dachowej (wyłazów, obudów kominów wentylacyjnych i spalinowych, deflektorów/czap kominowych, mocowań i połączeń instalacji odgromowej, kolców na ptaki itp.) | W miarę potrzeb | |
16. | kontrola stanu technicznego stolarki drzwiowej i okiennej oraz naprawa lub wymiana jej elementów, w tym: • zawiasów i okuć, • zamków, szyldów i klamek, • mechanizmów samozamykających, • oszklenia i uszczelnień, • profili i ram (wykonywanie wyprawek antykorozyjnych i malarskich) | Na bieżąco, w miarę potrzeb |
17. | Przeprowadzanie kompleksowego sprawdzenia stanu drzwi mających znaczenie z puntu widzenia zapewnienia bezpieczeństwa osób w obiekcie, zgodnie ze wskazaniem Zamawiającego | Raz na kwartał | |
Węzeł cieplny oraz wewnętrzna instalacja CO | 18. | Przygotowanie instalacji CO do sezonu grzewczego | Zgodnie z poleceniem |
19. | Bieżąca kontrola stanu instalacji CO oraz odpowietrzanie układu w sezonie grzewczym | Na bieżąco, w miarę potrzeb (w okresie zimowym) | |
20. | Usuwanie przecieków instalacji CO poprzez wymianę zaworów i krótkich (do 2m) odcinków rur bądź montaż specjalistycznych obejm i uszczelek | Na bieżąco, w miarę potrzeb | |
21. | Kontrola połączeń rurowych i monitoring stanu instalacji mający na celu stwierdzenie potencjalnych miejsc wystąpienia awarii (przecieków, niedrożności itp.) | Raz na kwartał | |
22. | Regulacja instalacji CO, dokonywanie korekty nastaw zaworów, kryz i regulatorów | Na bieżąco, w miarę potrzeb (w okresie zimowym) | |
23. | Czyszczenie filtrów, dokonywanie upustów wody z zaworów magnetoodmulaczy | Raz w miesiącu | |
24. | Dobijanie wody do układu CO budynku | Na bieżąco, w miarę potrzeb (w okresie zimowym | |
25. | Monitorowanie pracy (np. kontrola głośności) pomp, kontrola zużycia, monitorowanie potrzeby konserwacji | Raz w miesiącu (w okresie zimowym) | |
26. | Kontrola poprawności funkcjonowania instalacji wentylacji w pomieszczeniu węzła | Raz na kwartał | |
27. | Sprawdzanie parametrów czynnika w przyłączu oraz instalacji wewnętrznej (np. temperatury na zasilaniu i powrocie, przepływ, ciśnienie) - kontrola wskazań manometrów i termometrów | Na bieżąco | |
28. | Wymiana nieszczelnych lub niedrożnych grzejników oraz kontrola i ewentualna poprawa ich mocowania | Na bieżąco, w miarę potrzeb | |
29. | Wymiana niesprawnych głowic termostatycznych | Na bieżąco, w miarę potrzeb | |
Instalacja wodno- kanalizacyjna i deszczowa | 30. | Usuwanie nieszczelności instalacji wod-kan. poprzez wymianę zaworów, węży elastycznych i krótkich (do 2m) odcinków rur, bądź montaż specjalistycznych obejm i uszczelek na instalacji wody użytkowej lub kanalizacyjnej | Na bieżąco, w miarę potrzeb |
31. | Przeprowadzanie inspekcji, dokonywanie napraw i udrożnień odpływów w toaletach, pomieszczeniach socjalnych i technicznych | Na bieżąco, w miarę potrzeb | |
32. | Udrażnianie kanalizacji sanitarnej i deszczowej oraz czyszczenie kolektorów, studzienek i odwodnień liniowych na parkingach i drogach zewnętrznych | Na bieżąco, w miarę potrzeb | |
33. | Naprawa, uzupełnianie, uszczelnianie lub wymiana rewizji pionów kanalizacyjnych i deszczowych i włazów do studzienek rewizyjnych | Na bieżąco, w miarę potrzeb | |
34. | Kontrola i czyszczenie osadników i separatorów | Raz na kwartał | |
35. | Kontrola pracy urządzeń utrzymujących ciśnienie w instalacji hydrantowej | Raz na kwartał |
36. | Kontrola połączeń rurowych i monitoring stanu instalacji mający na celu stwierdzenie potencjalnych miejsc wystąpienia awarii (przecieków, niedrożności itp.) | Raz na kwartał | |
37. | Usuwanie skutków zalań pomieszczeń ogólnego użytku poprzez wypompowanie wody, usuwanie nieczystości, osuszanie ścian i wykładzin itp. | Na bieżąco, w miarę potrzeb | |
38. | Drobne naprawy lub wymiana armatury sanitarnej i wod-kan (baterie, zlewy i zlewozmywaki, miski ustępowe itp.) | Na bieżąco, w miarę potrzeb | |
Rozdzielnia główna NN, instalacja siły i oświetlenia wewnętrzna i zewnętrzna | 39. | Utrzymanie Rozdzielni Głównej w należytym stanie technicznym, poprzez kontrolę jej stanu technicznego | Na bieżąco, w miarę potrzeb |
40. | Naprawy i konserwacja rozdzielni głównej wynikające z normalnej eksploatacji | Na bieżąco, w miarę potrzeb | |
41. | Kontrola stanu izolacji i połączeń śrubowych | Raz na kwartał | |
42. | Lokalizacja braku zasilania energii elektrycznej w obwodach, gniazdach, oprawach oświetleniowych | Na bieżąco, w miarę potrzeb | |
43. | Konserwacja i naprawa obwodów instalacji elektrycznej wraz z wymianą aparatury łączeniowej | Na bieżąco, w miarę potrzeb | |
44. | Kontrola stanu oraz korekta nastaw urządzeń sterowania oświetleniem (przekaźników zegarowych, włączników zmierzchowych itp.) | Na bieżąco, w miarę potrzeb | |
45. | Kontrola stanu liczników i podliczników energii elektrycznej, zgodnie z dyspozycją Zamawiającego | Zgodnie z poleceniem | |
46. | Kontrola poprawności działania zabezpieczeń nadprądowych i różnicowoprądowych oraz ich wymiana w razie uszkodzenia | Zgodnie z poleceniem | |
47. | Kontrola zgodnie z przepisami ppoż. stanu oraz poprawności pracy oświetlenia awaryjnego ewakuacyjnego potwierdzona protokołem ze sprawdzenia | Raz w miesiącu lub zgodnie z poleceniem | |
48. | Kontrola stanu osłon i zamocowania urządzeń oświetleniowych | Na bieżąco, w miarę potrzeb | |
49. | Naprawa lub wymiana opraw oświetleniowych | Na bieżąco, w miarę potrzeb | |
50. | Bieżąca kontrola działania źródeł światła oraz ich wymiana w razie zużycia | Na bieżąco, w miarę potrzeb | |
51. | Gospodarka zużytymi źródłami światła, w tym lampami fluorescencyjnymi | Na bieżąco, w miarę potrzeb | |
52. | Naprawa i konserwacja (w tym utrzymanie czystości) oraz wymiana opraw oświetlenia zewnętrznego | Na bieżąco, w miarę potrzeb | |
53. | W terminach ustalonych z Zamawiającym konserwacja i wizualna kontrola ciągłości instalacji, a w razie potrzeby naprawa instalacji odgromowej, dokręcanie i smarowanie połączeń śrubowych, naciąganie zwodów | dwa razy w roku (wiosna, jesień) | |
Urządzenia dźwigowe | 54. | Bieżąca kontrola poprawności działania urządzeń dźwigowych | Na bieżąco, w miarę potrzeb |
55. | Bieżąca kontrola kompletności wyposażenia kabiny dźwigu | Na bieżąco, w miarę potrzeb |
56. | Zgłaszanie zaobserwowanych usterek Zamawiającemu | Na bieżąco, w miarę potrzeb | ||
57. | Zabezpieczenie kabiny windy przed uszkodzeniem na czas przeprowadzek | Zgodnie z poleceniem | ||
Wyposażenie | 58. | Montaż i demontaż, szyldów, banerów, tablic, plakatów wewnątrz i na zewnątrz budynku | Zgodnie z poleceniem | |
59. | Naprawa wyposażenia biurowego (krzesła, fotele, szafy, regały, biurka, stoły, lampki biurkowe, podnóżki itp.) | Na bieżąco, w miarę potrzeb | ||
60. | Naprawa lub wymiana zawiasów i zamków meblowych | Na bieżąco, w miarę potrzeb | ||
61. | Naprawa, wymiana, montaż, regulacja rolet i żaluzji | Na bieżąco, w miarę potrzeb | ||
62. | Bieżąca kontrola stanu, naprawa lub wymiana balustrad i pochwytów | Na bieżąco, w miarę potrzeb | ||
63. | Zmiana ustawienia wyposażenia (np. stołów, krzeseł) sal konferencyjnych, zgodnie z instrukcjami Zamawiającego wraz z przenoszeniem wyposażenia pomiędzy pomieszczeniami w ramach budynku | Zgodnie z poleceniem | ||
64. | Podłączenie sprzętu AGD (lodówki, zmywarki, podgrzewacze, itp.) wraz z wykonaniem stosownych podejść instalacji wod-kan i elektrycznej oraz niezbędnych przeróbek zabudowy meblowej (np. wycinanie otworów pod zlewozmywaki, wykonanie otworów technicznych na instalację wod-kan itp.) | Zgodnie z poleceniem | ||
65. | Weryfikowanie zgłaszanych przez pracowników Zamawiającego usterek pracy sprzętu AGD (lodówek, zmywarek itp.) oraz podjęcie próby ich usunięcia | Na bieżąco, w miarę potrzeb | ||
66. | Montaż/demontaż mebli biurowych i kuchennych, w tym kupionych do samodzielnego złożenia | Zgodnie z poleceniem | ||
67. | Montaż elementów ochronnych na ścianach i podłogach (np. odbojnic, odbojów, narożników, taśm ostrzegawczych i ochronnych, taśm i elementów antypoślizgowych itp.) | Zgodnie z poleceniem | ||
Wentylacja i klimatyzacja | 68. | Centrale wentylacyjno- klimatyzacyjne | Oględziny i ocena stanu technicznego | Dwa razy w roku (wiosna, jesień) |
69. | Bieżąca obsługa | Na bieżąco, w miarę potrzeb | ||
70. | Weryfikacja stanu technicznego urządzeń zabezpieczających, aparatury łączeniowej | Na bieżąco, w miarę potrzeb | ||
71. | Weryfikacja poprawności pracy oraz regulacja nastaw urządzeń sterujących | Na bieżąco, w miarę potrzeb | ||
72. | Ocena czystości oraz wymiana filtrów | Dwa razy w roku (wiosna, jesień) | ||
73. | Oględziny i ocena stanu technicznego lokalnych systemów klimatyzacyjnych | Dwa razy w roku (wiosna, jesień) | ||
74. | Usuwanie nieszczelności przewodów wentylacyjnych | Na bieżąco, w miarę potrzeb | ||
75. | Wymiana uszkodzonych wentylatorów wywiewnych | Na bieżąco, w miarę potrzeb |
Utrzymanie warunków sanitarno- higienicznych | 76. | Prowadzenie monitorowania obiektu pod kątem obecności szkodników (owadów, gryzoni itp.) | Na bieżąco, w miarę potrzeb |
77. | Wykonywanie dezynfekcji, dezynsekcji i deratyzacji w miarę potrzeb | Na bieżąco, w miarę potrzeb | |
Teren zewnętrzny (dojazd, parkingi, chodnik) | 78. | Drobne naprawy chodników, dojazdów, parkingów i innych zewnętrznych powierzchni utwardzonych wraz z przełożeniem lub uzupełnieniem nawierzchni o powierzchni jednostkowej do 2m2, za wyjątkiem nawierzchni asfaltowych, kontrola i korekta odprowadzenia wód opadowych | Na bieżąco, w miarę potrzeb |
79. | Drobne naprawy schodów wejściowych do budynków, podjazdów i murków | Na bieżąco, w miarę potrzeb | |
80. | Kontrola, konserwacja, naprawy lub wymiana mocowania słupów, konstrukcji wsporczych oświetlenia placów, parkingów, dróg dojazdowych, opraw oświetleniowych na budynkach | Raz na kwartał | |
81. | Naprawa lub wymiana opraw oświetlenia zewnętrznego, wymiana źródeł światła | Na bieżąco, w miarę potrzeb | |
82. | Konserwacja i naprawy mechanicznych elementów bram wjazdowych (zawiasy, zamki, skrzydła bram, przekładnie napędów itp.) | Na bieżąco, w miarę potrzeb | |
83. | Konserwacja, czyszczenie, naprawa i zabezpieczenie obiektów małej architektury (murki, śmietniki, donice, stojaki na rowery, półkule, itp.) | Na bieżąco, w miarę potrzeb | |
84. | Konserwacja i naprawa uchwytów flagowych, wymiana uszkodzonych i brudnych flag elewacyjnych oraz wieszanie flag według wytycznych Zamawiającego (np. podczas żałoby, wizyt delegacji zagranicznych itp.); utylizacją zużytych flag | Na bieżąco, w miarę potrzeb | |
85. | Montaż, naprawa lub wymiana oznakowania pionowego, a także malowanie oznakowania poziomego w obrębie nieruchomości, w tym pasów rozdzielających, oznakowania stanowisk parkingowych oraz odnawianie tego oznakowania nie rzadziej niż raz w roku (po zakończeniu okresu zimowego), w sposób uzgodniony z Zamawiającym | Zgodnie z poleceniem | |
III. Obiekt przy xx. Xxxxxxxxxxxxxx 00x/0 w Szczecinie | |||
Rodzaj prac | Lp. | Zakres czynności | Częstotliwość wykonania |
Prace ogólnobudowlane | 1. | Naprawy bieżące, konserwacja podstawowa elementów budynku | Na bieżąco, w miarę potrzeb |
2. | Monitoring stanu technicznego nieruchomości mający na celu niedopuszczenie do poważnych uszkodzeń (z pominięciem innych niż zdarzenia losowe) | Raz na kwartał | |
3. | Dokonywanie doraźnych pomiarów wilgoci i temperatury w pomieszczeniach na polecenie Zamawiającego (zakończone protokołem z pomiarów) oraz usuwanie zagrzybień | Zgodnie z poleceniem | |
4. | naprawa drobnych uszkodzeń i skorodowań ścian wewnętrznych (do 2 m2) | W miarę potrzeb |
5. | naprawa uszkodzonych fragmentów okładzin podłogowych (do 2 m2) i ściennych (podklejanie/wymiana fragmentów wykładzin, wymiana pękniętych płytek ceramicznych itp.) wraz z przesunięciem/przeniesieniem wyposażenia (w tym mebli) na czas prowadzonych prac | W miarę potrzeb | |
6. | kontrola stanu technicznego stolarki drzwiowej i okiennej oraz naprawa lub wymiana jej elementów, w tym: • zawiasów i okuć, • zamków, szyldów i klamek, • mechanizmów samozamykających, • oszklenia i uszczelnień, • profili i ram (wykonywanie wyprawek antykorozyjnych i malarskich) | Na bieżąco, w miarę potrzeb | |
7. | Przeprowadzanie kompleksowego sprawdzenia stanu drzwi mających znaczenie z puntu widzenia zapewnienia bezpieczeństwa osób w obiekcie, zgodnie ze wskazaniem Zamawiającego | Raz na kwartał | |
Wewnętrzna instalacja CO | 8. | Bieżąca kontrola stanu instalacji CO oraz odpowietrzanie układu w sezonie grzewczym | Na bieżąco, w miarę potrzeb (w okresie zimowym) |
9. | Usuwanie przecieków instalacji CO poprzez wymianę zaworów i krótkich (do 2m) odcinków rur bądź montaż specjalistycznych obejm i uszczelek | Na bieżąco, w miarę potrzeb | |
10. | Kontrola połączeń rurowych i monitoring stanu instalacji mający na celu stwierdzenie potencjalnych miejsc wystąpienia awarii (przecieków, niedrożności itp.) | Raz na kwartał | |
11. | Regulacja instalacji CO, dokonywanie korekty nastaw zaworów, kryz | Na bieżąco, w miarę potrzeb (w okresie zimowym) | |
12. | Wymiana nieszczelnych lub niedrożnych grzejników oraz kontrola i ewentualna poprawa ich mocowania | Na bieżąco, w miarę potrzeb | |
13. | Wymiana niesprawnych głowic termostatycznych | Na bieżąco, w miarę potrzeb | |
Instalacja wodno-kanalizacyjna | 14. | Usuwanie nieszczelności instalacji wod-kan. poprzez wymianę zaworów, węży elastycznych i krótkich (do 2m) odcinków rur, bądź montaż specjalistycznych obejm i uszczelek na instalacji wody użytkowej lub kanalizacyjnej | Na bieżąco, w miarę potrzeb |
15. | Przeprowadzanie inspekcji, dokonywanie napraw i udrożnień odpływów w toaletach, pomieszczeniach socjalnych i technicznych | Na bieżąco, w miarę potrzeb | |
16. | Kontrola połączeń rurowych i monitoring stanu instalacji mający na celu stwierdzenie potencjalnych miejsc wystąpienia awarii (przecieków, niedrożności itp.) | Raz na kwartał | |
17. | Usuwanie skutków zalań pomieszczeń ogólnego użytku poprzez wypompowanie wody, usuwanie nieczystości, itp. | Na bieżąco, w miarę potrzeb | |
18. | Drobne naprawy lub wymiana armatury sanitarnej i wod-kan (baterie, zlewy i zlewozmywaki, miski ustępowe itp.) | Na bieżąco, w miarę potrzeb |
Instalacja elektryczna (zasilanie gniazd, oświetlenie) | 19. | Kontrola stanu izolacji i połączeń śrubowych | Raz na kwartał |
20. | Lokalizacja braku zasilania energii elektrycznej w obwodach, gniazdach, oprawach oświetleniowych | Na bieżąco, w miarę potrzeb | |
21. | Konserwacja i naprawa obwodów instalacji elektrycznej wraz z wymianą aparatury łączeniowej | Na bieżąco, w miarę potrzeb | |
22. | Kontrola stanu liczników i podliczników energii elektrycznej, zgodnie z dyspozycją Zamawiającego | Zgodnie z poleceniem | |
23. | Kontrola poprawności działania zabezpieczeń nadprądowych i różnicowoprądowych oraz ich wymiana w razie uszkodzenia | Zgodnie z poleceniem | |
24. | Kontrola zgodnie z przepisami ppoż. stanu oraz poprawności pracy oświetlenia awaryjnego ewakuacyjnego potwierdzona protokołem ze sprawdzenia | Raz w miesiącu lub zgodnie z poleceniem | |
25. | Naprawa lub wymiana opraw oświetleniowych | Na bieżąco, w miarę potrzeb | |
26. | Bieżąca kontrola działania źródeł światła oraz ich wymiana w razie zużycia | Na bieżąco, w miarę potrzeb | |
27. | Gospodarka zużytymi źródłami światła, w tym lampami fluorescencyjnymi | Na bieżąco, w miarę potrzeb | |
Wyposażenie | 28. | Montaż i demontaż, szyldów, banerów, tablic, plakatów wewnątrz i na zewnątrz budynku | Zgodnie z poleceniem |
29. | Naprawa wyposażenia biurowego (krzesła, fotele, szafy, regały, biurka, stoły, lampki biurkowe, podnóżki itp.) | Na bieżąco, w miarę potrzeb | |
30. | Naprawa lub wymiana zawiasów i zamków meblowych | Na bieżąco, w miarę potrzeb | |
31. | Naprawa, wymiana, montaż, regulacja rolet i żaluzji | Na bieżąco, w miarę potrzeb | |
32. | Podłączenie sprzętu AGD (lodówki, zmywarki, podgrzewacze, itp.) wraz z wykonaniem stosownych podejść instalacji wod-kan i elektrycznej oraz niezbędnych przeróbek zabudowy meblowej (np. wycinanie otworów pod zlewozmywaki, wykonanie otworów technicznych na instalację wod-kan itp.) | Zgodnie z poleceniem | |
33. | Weryfikowanie zgłaszanych przez pracowników Zamawiającego usterek pracy sprzętu AGD (lodówek, zmywarek itp.) oraz podjęcie próby ich usunięcia | Na bieżąco, w miarę potrzeb | |
34. | Montaż/demontaż mebli biurowych i kuchennych, w tym kupionych do samodzielnego złożenia | Zgodnie z poleceniem | |
35. | Montaż elementów ochronnych na ścianach i podłogach (np. odbojnic, odbojów, narożników, taśm ostrzegawczych i ochronnych, taśm i elementów antypoślizgowych itp.) | Zgodnie z poleceniem | |
Wentylacja i klimatyzacja | 36. | Oględziny i ocena stanu technicznego lokalnych systemów klimatyzacyjnych | Dwa razy w roku (wiosna, jesień) |
37. | Usuwanie nieszczelności przewodów wentylacyjnych | Na bieżąco, w miarę potrzeb | |
38. | Wymiana uszkodzonych wentylatorów wywiewnych | Na bieżąco, w miarę potrzeb |
Utrzymanie warunków sanitarno- higienicznych | 39. | Prowadzenie monitorowania obiektu pod kątem obecności szkodników (owadów, gryzoni itp.) | Na bieżąco, w miarę potrzeb |
40. | Wykonywanie dezynfekcji, dezynsekcji i deratyzacji w miarę potrzeb | Na bieżąco, w miarę potrzeb | |
IV. Obiekt przy ul. Wyszyńskiego 30 w Szczecinie - powierzchnia użytkowa ok. 3.300 m² | |||
Rodzaj prac | Lp. | Zakres czynności | Częstotliwość wykonania |
Prace ogólnobudowlane | 1. | Naprawy bieżące, konserwacja podstawowa elementów budynku | Na bieżąco, w miarę potrzeb |
2. | Monitoring stanu technicznego nieruchomości mający na celu niedopuszczenie do powstania uszkodzeń (z pominięciem innych niż zdarzenia losowe) | Raz na kwartał | |
3. | Dokonywanie doraźnych pomiarów wilgotności i temperatury w pomieszczeniach na polecenie Zamawiającego (zakończone protokołem z pomiarów) oraz usuwanie zagrzybień | Zgodnie z poleceniem | |
4. | Sprawdzamoe w okresie zimowym występowania sopli i pokrywy śnieżnej na dachu i infrastrukturze dachowej | Codziennie (w okresie zimowym) | |
5. | naprawy posadzek do 2 m2 powierzchni w pomieszczeniach gospodarczych, sanitarnych i socjalnych, ciągach komunikacyjnych, wejściach i podjazdach/wjazdach do budynków, piwnicach | W miarę potrzeb | |
6. | naprawa drobnych uszkodzeń i skorodowań ścian wewnętrznych (do 2 m2) | W miarę potrzeb | |
7. | naprawa uszkodzonych fragmentów okładzin podłogowych (do 2 m2) i ściennych (podklejanie/wymiana fragmentów wykładzin, wymiana pękniętych płytek ceramicznych itp.) wraz z przesunięciem/przeniesieniem wyposażenia (w tym mebli) na czas prowadzonych prac | W miarę potrzeb | |
8. | kontrola stanu technicznego stolarki drzwiowej i okiennej oraz naprawa lub wymiana jej elementów, w tym: • zawiasów i okuć, • zamków, szyldów i klamek, • mechanizmów samozamykających, • oszklenia i uszczelnień, • profili i ram (wykonywanie wyprawek antykorozyjnych i malarskich) | Na bieżąco, w miarę potrzeb | |
9. | Przeprowadzanie kompleksowego sprawdzenia stanu drzwi mających znaczenie z puntu widzenia zapewnienia bezpieczeństwa osób w obiekcie, zgodnie ze wskazaniem Zamawiającego | Raz na kwartał | |
Wewnętrzna instalacja CO | 10. | Bieżąca kontrola stanu instalacji CO oraz odpowietrzanie układu w sezonie grzewczym | Na bieżąco, w miarę potrzeb (w okresie zimowym) |
11. | Doraźne usuwanie przecieków instalacji CO poprzez wymianę zaworów bądź montaż specjalistycznych obejm i uszczelek | Na bieżąco, w miarę potrzeb |
12. | Kontrola połączeń rurowych i monitoring stanu instalacji mający na celu stwierdzenie potencjalnych miejsc wystąpienia awarii (przecieków, niedrożności itp.) | Raz na kwarta | |
13. | Wymiana nieszczelnych lub niedrożnych grzejników oraz kontrola i ewentualna poprawa ich mocowania | Na bieżąco, w miarę potrzeb | |
14. | Wymiana niesprawnych głowic termostatycznych | Na bieżąco, w miarę potrzeb | |
Instalacja wodno-kanalizacyjna i deszczowa | 15. | Doraźne usuwanie nieszczelności instalacji wod-kan. poprzez wymianę zaworów węży elastycznych, bądź montaż specjalistycznych obejm i uszczelek na instalacji wody użytkowej lub kanalizacyjnej | Na bieżąco, w miarę potrzeb |
16. | Przeprowadzanie inspekcji, dokonywanie napraw i udrożnień odpływów w toaletach, pomieszczeniach socjalnych i technicznych | Na bieżąco, w miarę potrzeb | |
17. | Regularna kontrola odpływów dachowych (tzw. pluvii) instalacji deszczowej | Raz na dwa tygodnie | |
18. | Kontrola połączeń rurowych i monitoring stanu instalacji mający na celu stwierdzenie potencjalnych miejsc wystąpienia awarii (przecieków, niedrożności itp.) | Raz na kwartał | |
19. | Usuwanie skutków zalań pomieszczeń ogólnego użytku poprzez wypompowanie wody, usuwanie nieczystości, itp. | Na bieżąco, w miarę potrzeb | |
20. | Czyszczenie kratek odpływowych i odwodnień liniowych w garażu podziemnym i podjeździe | Na bieżąco, w miarę potrzeb | |
21. | Naprawa lub wymiana armatury sanitarnej i wod-kan (baterie, zlewy i zlewozmywaki, miski ustępowe itp.) | Na bieżąco, w miarę potrzeb | |
Rozdzielnia główna NN, instalacja siły i oświetlenia wewnętrzna i zewnętrzna | 22. | Kontrola stanu izolacji i połączeń śrubowych | Raz na kwartał |
23. | Lokalizacja braku zasilania energii elektrycznej w obwodach, gniazdach, oprawach oświetleniowych | Na bieżąco, w miarę potrzeb | |
24. | Konserwacja i naprawa obwodów instalacji elektrycznej wraz z wymianą aparatury łączeniowej | Na bieżąco, w miarę potrzeb | |
25. | Kontrola stanu oraz korekta nastaw urządzeń sterowania oświetleniem (przekaźników zegarowych, włączników zmierzchowych itp.) | Na bieżąco, w miarę potrzeb | |
26. | Kontrola stanu liczników i podliczników energii elektrycznej, zgodnie z dyspozycją Zamawiającego | Zgodnie z poleceniem | |
27. | Kontrola poprawności działania zabezpieczeń nadprądowych i różnicowoprądowych oraz ich wymiana w razie uszkodzenia | Zgodnie z poleceniem | |
28. | Naprawa lub wymiana opraw oświetleniowych | Na bieżąco, w miarę potrzeb | |
29. | Bieżąca kontrola działania źródeł światła oraz ich wymiana w razie zużycia | Na bieżąco, w miarę potrzeb |
30. | Gospodarka zużytymi źródłami światła, w tym lampami fluorescencyjnymi | Na bieżąco, w miarę potrzeb | ||
31. | Naprawa i konserwacja (w tym utrzymanie czystości) oraz wymiana opraw oświetlenia zewnętrznego | Na bieżąco, w miarę potrzeb | ||
Urządzenia dźwigowe | 32. | Bieżąca kontrola poprawności działania urządzeń dźwigowych | Na bieżąco, w miarę potrzeb | |
33. | Bieżąca kontrola kompletności wyposażenia kabiny dźwigu | Na bieżąco, w miarę potrzeb | ||
34. | Zgłaszanie zaobserwowanych usterek Zamawiającemu | Na bieżąco, w miarę potrzeb | ||
35. | Zabezpieczenie kabiny windy przed uszkodzeniem na czas przeprowadzek | Zgodnie z poleceniem | ||
Wyposażenie | 36. | Montaż i demontaż, szyldów, banerów, tablic, plakatów wewnątrz i na zewnątrz budynku | Zgodnie z poleceniem | |
37. | Naprawa wyposażenia biurowego (krzesła, fotele, szafy, regały, biurka, stopły, lampki biurkowe, podnóżki itp.) | Na bieżąco, w miarę potrzeb | ||
38. | Naprawa lub wymiana zawiasów i zamków meblowych | Na bieżąco, w miarę potrzeb | ||
39. | Naprawa, wymiana, montaż, regulacja rolet i żaluzji | Na bieżąco, w miarę potrzeb | ||
40. | Bieżąca kontrola stanu, naprawa lub wymiana balustrad i pochwytów | Na bieżąco, w miarę potrzeb | ||
41. | Zmiana ustawienia wyposażenia (np. stołów, krzeseł) sal konferencyjnych, zgodnie z instrukcjami Zamawiającego wraz z przenoszeniem wyposażenia pomiędzy pomieszczeniami w ramach budynku | Zgodnie z poleceniem | ||
42. | Podłączenie sprzętu AGD (lodówki, zmywarki, podgrzewacze, itp.) wraz z wykonaniem stosownych podejść instalacji wod-kan i elektrycznej oraz niezbędnych przeróbek zabudowy meblowej (np. wycinanie otworów pod zlewozmywaki, wykonanie otworów technicznych na instalację wod-kan itp.) | Zgodnie z poleceniem | ||
43. | Weryfikowanie zgłaszanych przez pracowników Zamawiającego usterek pracy sprzętu AGD (lodówek, zmywarek itp.) oraz podjęcie próby ich usunięcia | Na bieżąco, w miarę potrzeb | ||
44. | Montaż/demontaż mebli biurowych i kuchennych, w tym kupionych do samodzielnego złożenia | Zgodnie z poleceniem | ||
45. | Montaż elementów ochronnych na ścianach i podłogach (np. odbojnic, odbojów, narożników, taśm ostrzegawczych i ochronnych, taśm i elementów antypoślizgowych itp.) | Zgodnie z poleceniem | ||
Wentylacja i klimatyzacja | 46. | Centrale wentylacyjno- klimatyzacyjne | Oględziny i ocena stanu technicznego | Dwa razy w roku (wiosna, jesień) |
47. | Bieżąca obsługa | Na bieżąco, w miarę potrzeb | ||
48. | Weryfikacja stanu technicznego urządzeń zabezpieczających, aparatury łączeniowej | Na bieżąco, w miarę potrzeb | ||
49. | Weryfikacja poprawności pracy oraz regulacja nastaw urządzeń sterujących | Na bieżąco, w miarę potrzeb |
50. | Oględziny i ocena stanu technicznego lokalnych systemów klimatyzacyjnych | Dwa razy w roku (wiosna, jesień) | |
51. | identyfikowanie nieszczelności przewodów wentylacyjnych | Na bieżąco, w miarę potrzeb | |
52. | Wymiana uszkodzonych wentylatorów wywiewnych | Na bieżąco, w miarę potrzeb | |
Utrzymanie warunków sanitarno- higienicznych | 53. | Prowadzenie monitorowania obiektu pod kątem obecności szkodników (owadów, gryzoni itp.) | Na bieżąco, w miarę potrzeb |
54. | Wykonywanie dezynfekcji, dezynsekcji i deratyzacji w miarę potrzeb | Na bieżąco, w miarę potrzeb | |
Teren zewnętrzny (dojazd, parking podziemny, chodnik) | |||
55. | Utrzymanie parkingu podziemnego: uzupełnianie braków nawierzchni parkingu, kontrola odprowadzenia wód opadowych z terenu parkingu, korygowanie ustawienia zbiorczych pojemników na śmieci. | Na bieżąco, w miarę potrzeb | |
56. | Drobne naprawy chodników, dojazdów, parkingów i innych zewnętrznych powierzchni utwardzonych wraz z przełożeniem lub uzupełnieniem nawierzchni o powierzchni jednostkowej do 2m2, za wyjątkiem nawierzchni asfaltowych, kontrola i korekta odprowadzenia wód opadowych | Na bieżąco, w miarę potrzeb | |
57. | Drobne naprawy schodów wejściowych do budynków, podjazdów i murków | Na bieżąco, w miarę potrzeb | |
58. | Naprawa lub wymiana opraw oświetlenia zewnętrznego, wymiana źródeł światła | Na bieżąco, w miarę potrzeb | |
59. | Konserwacja, czyszczenie, naprawy i zabezpieczenie obiektów małej architektury (murki, śmietniki, donice, stojaki na rowery, półkule, itp.) | Na bieżąco, w miarę potrzeb | |
60. | Konserwacja i naprawa uchwytów flagowych, wymiana uszkodzonych i brudnych flag elewacyjnych oraz wieszanie flag według wytycznych Zamawiającego (np. podczas żałoby, wizyt delegacji zagranicznych itp.); utylizacją zużytych flag | Na bieżąco, w miarę potrzeb | |
V. Obiekt przy ul. Kuśnierskiej 12b w Szczecinie | |||
Rodzaj prac | Lp. | Zakres czynności | Częstotliwość wykonania |
Prace ogólnobudowlane | 1. | Naprawy bieżące, konserwacja podstawowa elementów budynku | Na bieżąco, w miarę potrzeb |
2. | Monitoring stanu technicznego nieruchomości mający na celu niedopuszczenie do uszkodzeń (z pominięciem innych niż zdarzenia losowe) | Raz na kwartał | |
3. | Dokonywanie doraźnych pomiarów wilgoci i temperatury w pomieszczeniach na polecenie Zamawiającego (np. w związku z upałami, mrozem, zawilgoceniem) oraz usuwanie zagrzybień | Zgodnie z poleceniem |
4. | Sprawdzanie występowania sopli, zlodowaceń rynien oraz pokrywy śnieżnej na dachu wraz z zabezpieczeniem terenu wokół miejsca, w którym występuje niebezpieczeństwo | Codziennie (w okresie zimowym) | |
5. | Sprawdzanie występowania pokrywy śnieżnej i zlodowaceń na dachu i infrastruktury dachowej wraz z zabezpieczeniem terenu wokół miejsca, w którym występuje niebezpieczeństwo | Na bieżąco, w miarę potrzeb (w okresie zimowym) | |
6. | kontrola stanu pokrycia dachowego i obróbek blacharskich w terminach ustalonych z Zamawiającym, w celu ustalenia niezbędnych prac remontowych oraz doraźnie po gwałtownych zjawiskach atmosferycznych (oberwanie chmury, huragan itp.), zakończona przedłożeniem Zamawiającemu protokołu z kontroli | dwa razy w roku (wiosna, jesień) | |
7. | kontrola stanu, naprawy i czyszczenie daszków nad wejściami do budynków | dwa razy w roku (wiosna, jesień) | |
8. | miejscowa likwidacja nieszczelności dachu (np. przez uszczelnienie lepikiem dekarskim, wstawienie łat z papy termozgrzewalnej lub inne, zgodnie z technologią wykonania dachu) | W miarę potrzeb | |
9. | oczyszczanie przynajmniej raz w roku i drobne naprawy (w miarę potrzeb) obróbek blacharskich (rynien wraz z wpustami dachowymi, rur spustowych) | raz w roku (jesienią) | |
10. | monitorowanie stanu ścian zewnętrznych (np. pojawiania się spękań lub odspojeń elewacji, itp.) | Raz na kwartał | |
11. | naprawa drobnych uszkodzeń elewacji ścian zewnętrznych (do 4 m2) | W miarę potrzeb | |
12. | naprawy posadzek do 2 m2 powierzchni w pomieszczeniach gospodarczych, sanitarnych i socjalnych, ciągach komunikacyjnych, wejściach i podjazdach/wjazdach do budynków, piwnicach | W miarę potrzeb | |
13. | naprawa drobnych uszkodzeń i skorodowań ścian wewnętrznych (do 2 m2) | W miarę potrzeb | |
14. | naprawa uszkodzonych fragmentów okładzin podłogowych (do 2 m2) i ściennych (podklejanie/wymiana fragmentów wykładzin, wymiana pękniętych płytek ceramicznych itp.) wraz z przesunięciem/przeniesieniem wyposażenia (w tym mebli) na czas prowadzonych prac | W miarę potrzeb | |
15. | naprawa i konserwacja infrastruktury dachowej (wyłazów, obudów kominów wentylacyjnych i spalinowych, deflektorów/czap kominowych, mocowań i połączeń instalacji odgromowej, kolców na ptaki itp.) | W miarę potrzeb | |
16. | kontrola stanu technicznego stolarki drzwiowej i okiennej oraz naprawa lub wymiana jej elementów, w tym: • zawiasów i okuć, • zamków, szyldów i klamek, • mechanizmów samozamykających, • oszklenia i uszczelnień, • profili i ram (wykonywanie wyprawek antykorozyjnych i malarskich) | Na bieżąco, w miarę potrzeb | |
17. | Przeprowadzanie kompleksowego sprawdzenia stanu drzwi mających znaczenie z puntu widzenia zapewnienia bezpieczeństwa osób w obiekcie, zgodnie ze wskazaniem Zamawiającego | Raz na kwartał |
Węzeł cieplny oraz wewnętrzna instalacja CO | 18. | Przygotowanie instalacji CO do sezonu grzewczego | Zgodnie z poleceniem |
19. | Bieżąca kontrola stanu instalacji CO oraz odpowietrzanie układu w sezonie grzewczym | Na bieżąco, w miarę potrzeb (w okresie zimowym) | |
20. | Usuwanie przecieków instalacji CO poprzez wymianę zaworów i krótkich (do 2m) odcinków rur bądź montaż specjalistycznych obejm i uszczelek | Na bieżąco, w miarę potrzeb | |
21. | Kontrola połączeń rurowych i monitoring stanu instalacji mający na celu stwierdzenie potencjalnych miejsc wystąpienia awarii (przecieków, niedrożności itp.) | Raz na kwartał | |
22. | Regulacja instalacji CO, dokonywanie korekty nastaw zaworów, kryz i regulatorów | Na bieżąco, w miarę potrzeb (w okresie zimowym) | |
23. | Czyszczenie filtrów, dokonywanie upustów wody z zaworów magnetoodmulaczy | Raz w miesiącu | |
24. | Dobijanie wody do układu CO budynku | Na bieżąco, w miarę potrzeb (w okresie zimowym | |
25. | Monitorowanie pracy (np. kontrola głośności) pomp, kontrola zużycia, monitowanie potrzeby konserwacji | Raz w miesiącu (w okresie zimowym) | |
26. | Kontrola poprawności funkcjonowania instalacji wentylacji w pomieszczeniu węzła | Raz na kwartał | |
27. | Sprawdzanie parametrów czynnika w przyłączu oraz instalacji wewnętrznej (np. temperatury na zasilaniu i powrocie, przepływ, ciśnienie) - kontrola wskazań manometrów i termometrów | Na bieżąco | |
28. | Wymiana nieszczelnych lub niedrożnych grzejników oraz kontrola i ewentualna poprawa ich mocowania | Na bieżąco, w miarę potrzeb | |
29. | Wymiana niesprawnych głowic termostatycznych | Na bieżąco, w miarę potrzeb | |
Instalacja wodno-kanalizacyjna i deszczowa | 30. | Usuwanie nieszczelności instalacji wod-kan. poprzez wymianę zaworów, węży elastycznych i krótkich (do 2m) odcinków rur, bądź montaż specjalistycznych obejm i uszczelek na instalacji wody użytkowej lub kanalizacyjnej | Na bieżąco, w miarę potrzeb |
31. | Przeprowadzanie inspekcji, dokonywanie napraw i udrożnień odpływów w toaletach, pomieszczeniach socjalnych i technicznych | Na bieżąco, w miarę potrzeb | |
32. | Udrażnianie kanalizacji sanitarnej i deszczowej oraz czyszczenie kolektorów i studzienek | Na bieżąco, w miarę potrzeb | |
33. | Naprawa, uzupełnianie, uszczelnianie lub wymiana rewizji pionów kanalizacyjnych i deszczowych i włazów do studzienek rewizyjnych | Na bieżąco, w miarę potrzeb | |
34. | Kontrola i czyszczenie osadników i separatorów | Raz na kwartał | |
35. | Kontrola połączeń rurowych i monitoring stanu instalacji mający na celu stwierdzenie potencjalnych miejsc wystąpienia awarii (przecieków, niedrożności itp.) | Raz na kwartał | |
36. | Usuwanie skutków zalań pomieszczeń ogólnego użytku poprzez wypompowanie wody, usuwanie nieczystości, itp. | Na bieżąco, w miarę potrzeb |
37. | Naprawy lub wymiana uszkodzonej armatury sanitarnej (baterie, zlewy i zlewozmywaki, miski ustępowe itp.) | Na bieżąco, w miarę potrzeb | |
Rozdzielnia główna NN, instalacja siły i oświetlenia wewnętrzna i zewnętrzna | 38. | Utrzymanie Rozdzielni Głównej w należytym stanie technicznym, poprzez kontrolę jej stanu technicznego | Na bieżąco, w miarę potrzeb |
39. | Naprawy i konserwacja rozdzielni głównej wynikające z normalnej eksploatacji | Na bieżąco, w miarę potrzeb | |
40. | Kontrola stanu izolacji i połączeń śrubowych | Raz na kwartał | |
41. | Lokalizacja braku zasilania energii elektrycznej w obwodach, gniazdach, oprawach oświetleniowych | Na bieżąco, w miarę potrzeb | |
42. | Konserwacja i naprawa obwodów instalacji elektrycznej wraz z wymianą aparatury łączeniowej | Na bieżąco, w miarę potrzeb | |
43. | Kontrola stanu oraz korekta nastaw urządzeń sterowania oświetleniem (przekaźników zegarowych, włączników zmierzchowych itp.) | Na bieżąco, w miarę potrzeb | |
44. | Kontrola stanu liczników i podliczników energii elektrycznej, zgodnie z dyspozycją Zamawiającego | Zgodnie z poleceniem | |
45. | Kontrola poprawności działania zabezpieczeń nadprądowych i różnicowoprądowych oraz ich wymiana w razie uszkodzenia | Zgodnie z poleceniem | |
46. | Kontrola zgodnie z przepisami ppoż. stanu oraz poprawności pracy oświetlenia awaryjnego ewakuacyjnego potwierdzona protokołem ze sprawdzenia | Raz w miesiącu lub zgodnie z poleceniem | |
47. | Kontrola stanu osłon i zamocowania urządzeń oświetleniowych | Na bieżąco, w miarę potrzeb | |
48. | naprawa lub wymiana opraw oświetleniowych | Na bieżąco, w miarę potrzeb | |
49. | Bieżąca kontrola działania źródeł światła oraz ich wymiana w razie zużycia | Na bieżąco, w miarę potrzeb | |
50. | Gospodarka zużytymi źródłami światła, w tym lampami fluorescencyjnymi | Na bieżąco, w miarę potrzeb | |
51. | Naprawa i konserwacja (w tym utrzymanie czystości) oraz wymiana opraw oświetlenia zewnętrznego | Na bieżąco, w miarę potrzeb | |
52. | W terminach ustalonych z Zamawiającym konserwacja i wizualna kontrola ciągłości instalacji, a w razie potrzeby naprawa instalacji odgromowej, dokręcanie i smarowanie połączeń śrubowych, naciąganie zwodów | dwa razy w roku (wiosna, jesień) | |
Urządzenia dźwigowe | 53. | Bieżąca kontrola poprawności działania urządzeń dźwigowych | Na bieżąco, w miarę potrzeb |
54. | Bieżąca kontrola kompletności wyposażenia platformy dźwigu | Na bieżąco, w miarę potrzeb | |
55. | Zgłaszanie zaobserwowanych usterek Zamawiającemu | Na bieżąco, w miarę potrzeb |
Wyposażenie | 56. | Montaż i demontaż, szyldów, banerów, tablic, plakatów wewnątrz i na zewnątrz budynku | Zgodnie z poleceniem | |
57. | Naprawa wyposażenia biurowego (krzesła, fotele, szafy, regały, biurka, stoły, lampki biurkowe, podnóżki itp.) | Na bieżąco, w miarę potrzeb | ||
58. | Naprawa lub wymiana zawiasów i zamków meblowych | Na bieżąco, w miarę potrzeb | ||
59. | Naprawa, wymiana, montaż, regulacja rolet i żaluzji | Na bieżąco, w miarę potrzeb | ||
60. | Bieżąca kontrola stanu, naprawa lub wymiana balustrad i pochwytów | Na bieżąco, w miarę potrzeb | ||
61. | Zmiana ustawienia wyposażenia (np. stołów, krzeseł) sal konferencyjnych, zgodnie z instrukcjami Zamawiającego wraz z przenoszeniem wyposażenia pomiędzy pomieszczeniami w ramach budynku | Zgodnie z poleceniem | ||
62. | Podłączenie sprzętu AGD (lodówki, zmywarki, podgrzewacze, itp.) wraz z wykonaniem stosownych podejść instalacji wod-kan i elektrycznej oraz niezbędnych przeróbek zabudowy meblowej (np. wycinanie otworów pod zlewozmywaki, wykonanie otworów technicznych na instalację wod-kan itp.) | Zgodnie z poleceniem | ||
63. | Weryfikowanie zgłaszanych przez pracowników Zamawiającego usterek pracy sprzętu AGD (lodówek, zmywarek itp.) oraz podjęcie próby ich usunięcia | Na bieżąco, w miarę potrzeb | ||
64. | Montaż/demontaż mebli biurowych i kuchennych, w tym kupionych do samodzielnego złożenia | Zgodnie z poleceniem | ||
65. | Montaż elementów ochronnych na ścianach i podłogach (np. odbojnic, odbojów, narożników, taśm ostrzegawczych i ochronnych, taśm i elementów antypoślizgowych itp.) | Zgodnie z poleceniem | ||
Wentylacja i klimatyzacja | 66. | Centrale wentylacyjno- klimatyzacyjne | Oględziny i ocena stanu technicznego | Dwa razy w roku (wiosna, jesień) |
67. | Bieżąca obsługa | Na bieżąco, w miarę potrzeb | ||
68. | Weryfikacja stanu technicznego urządzeń zabezpieczających, aparatury łączeniowej | Na bieżąco, w miarę potrzeb | ||
69. | Weryfikacja poprawności pracy oraz regulacja nastaw urządzeń sterujących | Na bieżąco, w miarę potrzeb | ||
70. | Ocena czystości oraz wymiana filtrów | Dwa razy w roku (wiosna, jesień) | ||
71. | Oględziny i ocena stanu technicznego lokalnych systemów klimatyzacyjnych | Dwa razy w roku (wiosna, jesień) | ||
72. | Usuwanie nieszczelności przewodów wentylacyjnych | Na bieżąco, w miarę potrzeb | ||
73. | Wymiana uszkodzonych wentylatorów wywiewnych | Na bieżąco, w miarę potrzeb |
Utrzymanie warunków sanitarno- higienicznych | 74. | Prowadzenie monitorowania obiektu pod kątem obecności szkodników (owadów, gryzoni itp.) | Na bieżąco, w miarę potrzeb |
75. | Wykonywanie dezynfekcji, dezynsekcji i deratyzacji w miarę potrzeb | Na bieżąco, w miarę potrzeb | |
Teren zewnętrzny (dojazd, parkingi, chodnik) | 76. | Drobne naprawy chodników i innych zewnętrznych powierzchni utwardzonych wraz z przełożeniem lub uzupełnieniem nawierzchni o powierzchni jednostkowej do 2m2, kontrola i korekta odprowadzenia wód opadowych | Na bieżąco, w miarę potrzeb |
77. | Drobne naprawy schodów wejściowych do budynków, murków i naświetli pomieszczeń piwnicznych | Na bieżąco, w miarę potrzeb | |
78. | Kontrola, konserwacja, naprawy lub wymiana mocowania słupów, konstrukcji wsporczych oświetlenia placów, parkingów, dróg dojazdowych, opraw oświetleniowych na budynkach | Raz na kwartał | |
79. | Naprawa lub wymiana opraw oświetlenia zewnętrznego, wymiana źródeł światła | Na bieżąco, w miarę potrzeb | |
80. | Konserwacja, czyszczenie, naprawa i zabezpieczenie obiektów małej architektury (murki, śmietniki, donice, stojaki na rowery, słupki, półkule, itp.) | Na bieżąco, w miarę potrzeb | |
81. | Konserwacja i naprawa uchwytów flagowych, wymiana uszkodzonych i brudnych flag elewacyjnych oraz wieszanie flag według wytycznych Zamawiającego (np. podczas żałoby, wizyt delegacji zagranicznych itp.); utylizacją zużytych flag | Na bieżąco, w miarę potrzeb | |
82. | Montaż, naprawa lub wymiana oznakowania pionowego, a także malowanie oznakowania poziomego w obrębie nieruchomości, w tym pasów rozdzielających, oznakowania stanowisk parkingowych oraz odnawianie tego oznakowania nie rzadziej niż raz w roku (po zakończeniu okresu zimowego), w sposób uzgodniony z Zamawiającym | Zgodnie z poleceniem | |
VI. Obiekt przy ul. Kapitańskiej 3a w Szczecinie | |||
Rodzaj prac | Lp. | Zakres czynności | Częstotliwość wykonania |
Prace ogólnobudowlane | 1. | Naprawy bieżące, konserwacja podstawowa elementów budynku | Na bieżąco, w miarę potrzeb |
2. | Monitoring stanu technicznego nieruchomości mający na celu niedopuszczenie do uszkodzeń (z pominięciem innych niż zdarzenia losowe) | Raz na kwartał | |
3. | Dokonywanie doraźnych pomiarów wilgoci i temperatury w pomieszczeniach na polecenie Zamawiającego (np. w związku z upałami, mrozem, zawilgoceniem) oraz usuwanie zagrzybień | Zgodnie z poleceniem | |
4. | naprawa drobnych uszkodzeń i skorodowań ścian wewnętrznych (do 2 m2) | W miarę potrzeb |
5. | naprawa uszkodzonych fragmentów okładzin podłogowych (do 2 m2) i ściennych (podklejanie/wymiana fragmentów wykładzin, wymiana pękniętych płytek ceramicznych itp.) wraz z przesunięciem/przeniesieniem wyposażenia (w tym mebli) na czas prowadzonych prac | W miarę potrzeb | |
6. | kontrola stanu technicznego stolarki drzwiowej i okiennej oraz drobne naprawy lub wymiana jej elementów, w tym: • zawiasów i okuć, • zamków, szyldów i klamek, • mechanizmów samozamykających, • oszklenia i uszczelnień, • profili i ram (wykonywanie wyprawek antykorozyjnych i malarskich) • | Na bieżąco, w miarę potrzeb | |
7. | Przeprowadzanie kompleksowego sprawdzenia stanu drzwi mających znaczenie z puntu widzenia zapewnienia bezpieczeństwa osób w obiekcie, zgodnie ze wskazaniem Zamawiającego | Raz na kwartał | |
Węzeł cieplny oraz wewnętrzna instalacja CO | 8. | Przygotowanie instalacji CO do sezonu grzewczego | Zgodnie z poleceniem |
9. | Usuwanie przecieków instalacji CO poprzez wymianę zaworów i krótkich (do 2m) odcinków rur bądź montaż specjalistycznych obejm i uszczelek | Na bieżąco, w miarę potrzeb | |
10. | Kontrola połączeń rurowych i monitoring stanu instalacji mający na celu stwierdzenie potencjalnych miejsc wystąpienia awarii (przecieków, niedrożności itp.) | Raz na kwartał | |
11. | Regulacja instalacji CO, dokonywanie korekty nastaw zaworów, kryz i regulatorów | Na bieżąco, w miarę potrzeb (w okresie zimowym) | |
12. | Wymiana nieszczelnych lub niedrożnych grzejników oraz kontrola i ewentualna poprawa ich mocowania | Na bieżąco, w miarę potrzeb | |
13. | Wymiana niesprawnych głowic termostatycznych | Na bieżąco, w miarę potrzeb | |
Instalacja wodno- kanalizacyjna i deszczowa | 14. | Usuwanie nieszczelności instalacji wod-kan. poprzez wymianę zaworów, węży elastycznych i krótkich (do 2 m) odcinków rur, bądź montaż specjalistycznych obejm i uszczelek na instalacji wody użytkowej lub kanalizacyjnej | Na bieżąco, w miarę potrzeb |
15. | Przeprowadzanie inspekcji, dokonywanie napraw i udrożnień odpływów w toaletach, pomieszczeniach socjalnych i technicznych | Na bieżąco, w miarę potrzeb | |
16. | Kontrola połączeń rurowych i monitoring stanu instalacji mający na celu stwierdzenie potencjalnych miejsc wystąpienia awarii (przecieków, niedrożności itp.) | Raz na kwartał | |
17. | Usuwanie skutków zalań pomieszczeń ogólnego użytku poprzez wypompowanie wody, usuwanie nieczystości, itp. | Na bieżąco, w miarę potrzeb | |
18. | Drobne naprawy lub wymiana armatury sanitarnej i wod-kan (baterie, zlewy i zlewozmywaki, miski ustępowe itp.) | Na bieżąco, w miarę potrzeb |
Rozdzielnia główna NN, instalacja siły i oświetlenia wewnętrzna i zewnętrzna | 19. | Utrzymanie rozdzielni piętrowych w należytym stanie technicznym, poprzez kontrolę ich stanu technicznego oraz wykonywanie zwykłych czynności konserwacyjnych (np. dokręcanie połączeń śrubowych, kontrola zadziałania zabezpieczeń różnicowoprądowych itp.) | Na bieżąco, w miarę potrzeb |
20. | Naprawy i konserwacja rozdzielni głównej wynikające z normalnej eksploatacji | Na bieżąco, w miarę potrzeb | |
21. | Kontrola stanu izolacji i połączeń śrubowych | Raz na kwartał | |
22. | Lokalizacja braku zasilania energii elektrycznej w obwodach, gniazdach, oprawach oświetleniowych | Na bieżąco, w miarę potrzeb | |
23. | Konserwacja i naprawa obwodów instalacji elektrycznej wraz z wymianą aparatury łączeniowej | Na bieżąco, w miarę potrzeb | |
24. | Kontrola poprawności działania zabezpieczeń nadprądowych i różnicowoprądowych oraz ich wymiana w razie uszkodzenia | Zgodnie z poleceniem | |
25. | Kontrola stanu osłon i zamocowania urządzeń oświetleniowych | Na bieżąco, w miarę potrzeb | |
26. | Naprawa lub wymiana opraw oświetleniowych | Na bieżąco, w miarę potrzeb | |
27. | Bieżąca kontrola działania źródeł światła oraz ich wymiana w razie zużycia | Na bieżąco, w miarę potrzeb | |
28. | Gospodarka zużytymi źródłami światła, w tym lampami fluorescencyjnymi | Na bieżąco, w miarę potrzeb | |
29. | Naprawa i konserwacja (w tym utrzymanie czystości) oraz wymiana opraw oświetlenia zewnętrznego | Na bieżąco, w miarę potrzeb | |
Wyposażenie | 30. | Montaż i demontaż, szyldów, banerów, tablic, plakatów wewnątrz i na zewnątrz budynku | Zgodnie z poleceniem |
31. | Naprawa wyposażenia biurowego (krzesła, fotele, szafy, regały, biurka, stoły, lampki biurkowe, podnóżki itp.) | Na bieżąco, w miarę potrzeb | |
32. | Naprawa lub wymiana zawiasów i zamków meblowych | Na bieżąco, w miarę potrzeb | |
33. | Naprawa, wymiana, montaż, regulacja rolet i żaluzji | Na bieżąco, w miarę potrzeb | |
34. | Bieżąca kontrola stanu, naprawa lub wymiana balustrad i pochwytów | Na bieżąco, w miarę potrzeb | |
35. | Zmiana ustawienia wyposażenia (np. stołów, krzeseł) sal konferencyjnych i pomieszczeń biurowych, zgodnie z instrukcjami Zamawiającego wraz z przenoszeniem wyposażenia pomiędzy pomieszczeniami w ramach budynku | Zgodnie z poleceniem | |
36. | Podłączenie sprzętu AGD (lodówki, zmywarki, podgrzewacze, itp.) wraz z wykonaniem stosownych podejść instalacji wod-kan i elektrycznej oraz niezbędnych przeróbek zabudowy meblowej (np. wycinanie otworów pod zlewozmywaki, wykonanie otworów technicznych na instalację wod-kan itp.) | Zgodnie z poleceniem |
37. | Weryfikowanie zgłaszanych przez pracowników Zamawiającego usterek pracy sprzętu AGD (lodówek, zmywarek itp.) oraz podjęcie próby ich usunięcia | Na bieżąco, w miarę potrzeb | |
38. | Montaż/demontaż mebli biurowych i kuchennych, w tym kupionych do samodzielnego złożenia | Zgodnie z poleceniem | |
39. | Montaż elementów ochronnych na ścianach i podłogach (np. odbojnic, odbojów, narożników, taśm ostrzegawczych i ochronnych, taśm i elementów antypoślizgowych itp.) | Zgodnie z poleceniem | |
Wentylacja i klimatyzacja | 40. | Wymiana uszkodzonych wentylatorów wywiewnych | Na bieżąco, w miarę potrzeb |
Utrzymanie warunków sanitarno- higienicznych | 41. | Prowadzenie monitorowania obiektu pod kątem obecności szkodników (owadów, gryzoni itp.) | Na bieżąco, w miarę potrzeb |
42. | Wykonywanie dezynfekcji, dezynsekcji i deratyzacji w miarę potrzeb | Na bieżąco, w miarę potrzeb |