RENNER Spółką z ograniczoną odpowiedzialnością
Umowa Rezerwacyjna Numer / 2021
zawarta w Gliwicach w dniu roku, pomiędzy:
RENNER Spółką z ograniczoną odpowiedzialnością
z siedzibą: 00 -000 Xxxxxxx, xx. Xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx 00,
wpisaną do rejestru przedsiębiorców Krajowego Rejestru Sądowego prowadzonego przez Sąd Rejonowy w Gliwicach pod numerem KRS 0000568404,
posiadającą XXX 0000000000, o kapitale zakładowym w wysokości 1.007.000,00 złotych, zwaną w dalszej części niniejszej Umowy Deweloperem,
reprezentowaną przez — Pełnomocnika,
a
Panem/Panią zamieszkałym: , ul. legitymującym/ą się dowodem osobistym numer
wydanym przez
oraz numerem PESEL
zwanym/ą w dalszej części niniejszej Umowy Kupującym. o następującej treści:
§ 1
Deweloper oświadcza, że jest użytkownikiem wieczystym nieruchomości (zwanej dalej Nieruchomością) położonej w Bytomiu przy ul. Xxxxxxxxxx Xxxxxxxx, składającej się między innymi z działek ewidencyjnych numer 3371/37, 3372/37, 3373/37, 3374/37 oraz 3382/37, łącznej powierzchni 3,9664 ha, obręb 0002, Bytom, dla której Sąd Rejonowy w Bytomiu prowadzi księgę wieczystą pod numerem KA1Y/00030774/8 (zwaną dalej Księgą Wieczystą).
Deweloper oświadcza, że wyżej opisana Księga Wieczysta wolna jest od wpisów obciążeń i wzmianek o wnioskach – z zastrzeżeniem jedynie:
— planowanych wpisów wzmianek o wnioskach wynikających z zawartych Umów Deweloperskich, a dotyczących roszczeń Klientów o wybudowanie budynku, wyodrębnienie lokali mieszkalnych i przeniesienie prawa własności lokali wraz
z udziałem w nieruchomości wspólnej na rzecz Klientów, na podstawie zawieranych umów deweloperskich lub umów przedwstępnych,
— możliwego wpisu hipoteki umownej łącznej ustanowionej na I miejscu jako zabez- pieczenia kapitału, odsetek kapitałowych, odsetek za opóźnienie, a także świadczeń ubocznych, tj. zwrotu kosztów dochodzenia spłaty wierzytelności na rzecz Banku kredytującego inwestycję,
— możliwych wpisów ewentualnych służebności przesyłu na rzecz przedsiębiorstw przesyłowych,
— planowanych wpisów dotyczących służebności gruntowych obciążających Nieruchomość oraz Nieruchomość Drogową na rzecz każdoczesnych właścicieli nieruchomości sąsiednich i okolicznych – związanych z funkcjonowaniem osiedla,
— możliwych wpisów lub wzmianek o wnioskach o wpis roszczeń banków hipotecznych o ustanowienie hipotek na przyszłych nieruchomościach lokalowych jednocześnie
z wyodrębnieniem właściwego lokalu – nie dotyczących przedmiotu niniejszej Umowy.
Deweloper oświadcza, że na podstawie ostatecznej decyzji Prezydenta Miasta Bytomia numer 116/2020 z dnia 4 marca 2020 roku, zatwierdzającej projekt budowlany i udzielającej Deweloperowi pozwolenia na budowę, realizuje na części Nieruchomości o powierzchni około 0,7876 ha, obejmującej działki numer 3371/37, 3372/37, 3373/37, 3374/37 oraz część działki numer 3382/37, Przedsięwzięcie Deweloperskie polegające na budowie zespołu budynków jednorodzinnych w zabudowie szeregowej wraz z infrastrukturą techniczną oraz
zagospodarowaniem terenu, natomiast na pozostałej części działki numer 3382/37 realizowana będzie niezależna od Przedsięwzięcia Deweloperskiego droga wewnętrzna oraz droga publiczna.
§ 2
Kupujący oświadcza, iż jest zainteresowany zakupem lokalu o numerze roboczym (zwanego dalej Lokalem), usytuowanego na części Nieruchomości objętej Przedsięwzięciem Deweloperskim, w budynku jednorodzinnym na parterze / piętrze, o powierzchni użytkowej około m2, do którego przylega ogródek przydomowy / taras, wraz z udziałem
w Nieruchomości Drogowej. Szczegółowe określenie położenia budynku oraz usytuowania
Lokalu zostało przedstawione w załączniku numer 1 do niniejszej Umowy.
§ 3
1. Na podstawie niniejszej Umowy Xxxxxxxxx zobowiązuje się dokonać rezerwacji Lokalu
opisanego w paragrafie poprzedzającym, w terminie określonym poniżej.
2. W okresie rezerwacji, to jest w terminie do dnia 2021 roku, Deweloper zobowiązuje się powstrzymać od wszelkich działań zmierzających do zbycia powyższego Lokalu osobie trzeciej, w szczególności zobowiązuje się nie oferować, nie zobowiązywać się do sprzedaży ani nie dokonać sprzedaży powyżej opisanego Lokalu (w tym w szczególności – nie zawierać umów deweloperskich ani przedwstępnych), na rzecz jakiegokolwiek podmiotu trzeciego.
3. W okresie obowiązywania niniejszej Umowy rezerwacyjnej, Kupującemu przysługuje pierwszeństwo nabycia Lokalu, wraz z dodatkowymi uprawnieniami, to jest:
a. odpowiednim udziałem we współwłasności części Nieruchomości, zajętej przez
Przedsięwzięcie Deweloperskie (która zostanie wyodrębniona z Nieruchomości),
b. odpowiednim udziałem w prawie użytkowania wieczystego Nieruchomości Drogowej
stanowiącej część działki 3382/37, zajętej przez drogę wewnętrzną,
c. prawem do wyłącznego korzystania z:
— miejsca parkingowego nr na parkingu naziemnym położonym na części
Nieruchomości objętej Przedsięwzięciem Deweloperskim,
— ogródka przylegającego do Lokalu, jako usytuowanego na kondygnacji parteru budynku – bez prawa jego ogrodzenia,
— tarasu przylegającego do Lokalu,
— za łączną cenę w wysokości zł ( złotych) brutto,
— przez co Strony rozumieją w szczególności zawarcie umowy deweloperskiej względnie przedwstępnej umowy ustanowienia odrębnej własności Lokalu i sprzedaży tego Lokalu – na zasadach uzgodnionych przez Strony.
§ 4
1. Kupujący, z tytułu rezerwacji Lokalu opisanego w paragrafie poprzedzającym, zobowiązuje się do wpłaty na rzecz Dewelopera w terminie 3 dni od dnia zawarcia niniejszej Umowy opłaty rezerwacyjnej w kwocie 3.000,00 zł (trzy tysiące złotych i 00/100 złotych).
2. Kupujący zobowiązuje się uiścić opłatę rezerwacyjną na rachunek bankowy Dewelopera znajdujący się w Banku Spółdzielczym w Gliwicach numer 41 8457 0008 2008 0010 0216 0003.
3. W przypadku nie uiszczenia przez Kupującego opłaty rezerwacyjnej w terminie i w sposób określony w niniejszym paragrafie, Umowa niniejsza ulega rozwiązaniu bez konieczności składania przez Dewelopera dodatkowych oświadczeń.
§ 5
1. W przypadku zawarcia przez Strony umowy deweloperskiej, przedwstępnej umowy ustanowienia odrębnej własności Lokalu i sprzedaży tego Lokalu lub innej podobnej umowy, której przedmiotem będzie Lokal, opłata rezerwacyjna uiszczona przez Kupującego zostanie zaliczona na poczet należnej Deweloperowi ceny za Lokal, względnie zaliczki lub zadatku
na poczet tej ceny.
2. W przypadku, gdy w okresie obowiązywania niniejszej Umowy nie dojdzie do zawarcia przez Strony umowy deweloperskiej, przedwstępnej umowy ustanowienia odrębnej własności Lokalu i sprzedaży tego Lokalu, lub innej podobnej umowy, której przedmiotem będzie Lokal, opłata rezerwacyjna uiszczona przez Kupującego zostanie zwrócona na rzecz Kupującego.
3. Zwrot na rzecz Kupującego opłaty rezerwacyjnej nastąpi na rachunek bankowy wskazany przez Kupującego w terminie do 14 dni od dnia pisemnego wskazania przez niego rachunku bankowego.
§ 6
1. Wszelkie zmiany lub uzupełnienia niniejszej Umowy, jak również jej rozwiązanie, wymagają formy pisemnej, pod rygorem nieważności.
2. Umowę niniejszą sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym dla każdej ze Stron.
Kupujący za Dewelopera