UMOWA

UMOWA

zawarta dnia w Krakowie pomiędzy następującymi Stronami:

Krakowski Park Technologiczny spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Krakowie ul. Xxxxxx 00, 00–000 Xxxxxx, wpisana do rejestru przedsiębiorców Krajowego Rejestru Sądowego, prowadzonego przez Sąd Rejonowy dla Krakowa - Śródmieścia XI

Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego pod numerem 000058058, kapitał zakładowy 17.567.000,00 zł, reprezentowana przez:

........................................... – ....................................

............................................. – ....................................

zwana dalej „Zamawiającym”, a

…………………….. prowadzący działalność gospodarczą pod firmą …………………………, pod adresem …………….. Kraków, ul. …………………………NIP: ……………….., Regon: ,

reprezentowana przez:

– Właściciel

zwanym dalej „Wykonawcą”

§ 1

1. Przedmiotem umowy jest wykonanie przez Wykonawcę obowiązkowej półrocznej kontroli budynku zarządzanego przez Zamawiającego zgodnie z ustawą z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo Budowlane (tj. Dz.U. z 2019 r. poz. 1186 ze zm.) a w szczególności w sposób zgodny z art. 62 ww. ustawy w budynku Krakowskiego Parku Technologicznego sp. z o.o. przy ul. Podole 60 w , 30–394 Krakowie polegającej na sprawdzeniu stanu technicznego i przydatności do użytkowania całego obiektu budowlanego, estetyki obiektu i jego otoczenia.

2. Na zakres przedmiotu umowy składa się sprawdzenie stanu technicznego sprawności, w szczególności:

1) części budynków, budowli i instalacji narażonych na szkodliwe działanie czynników atmosferycznych i niszczące działanie innych czynników występujących w czasie użytkowania,

2) instalacji i urządzeń służących ochronie środowiska,

3) instalacji gazowych i przewodów kominowych.

3. Wykonawca zobowiązany do bezzwłocznego pisemnego zawiadomienia organ nadzoru budowlanego o przeprowadzonej kontroli zgodnie z art. 62 prawa budowlanego oraz do przedstawienia dowodu Zamawiającemu o dokonanym zawiadomieniu.

4. Kontrolę techniczną obiektów budowlanych można powierzyć osobom posiadającym

uprawnienia budowlane odpowiedniej specjalności.

5. Wykonawca zobowiązuje się zrealizować zamówione prace przy zachowaniu zasady najwyższej staranności zgodnie z zakresem prac zawartym w niniejszej umowie oraz zgodnie z :

1) warunkami wynikającymi z obowiązujących przepisów technicznych i prawa

budowlanego,

2) wymogami wynikającymi z obowiązujących Polskich Norm i aprobat technicznych,

3) zasadami rzetelnej wiedzy technicznej i ustalonymi dobrymi zwyczajami budowlanymi.

6. Do wykonania przedmiotu umowy Wykonawca użyje materiałów własnych i własnego

sprzętu.

7. Przedmiot umowy zostanie wykonany przy pomocy osób posiadających stosowne kwalifikacji i uprawnienia zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa.

8. Wykonawca przejmuje pełną odpowiedzialność materialną za szkody powstałe z winy Wykonawcy.

9. Wykonawca z obowiązkowej półrocznej kontroli budynku zobowiązany jest sporządzić Protokół, który będzie zawierał co najmniej następujące elementy:

1) termin kontroli ,

2) zakres kontroli,

3) wskazanie osoby przeprowadzającej kontrolę,

4) wynik kontroli,

5) termin kolejnej kontroli

6) informacje o pracach, jakie należy wykonać w celu utrzymania właściwego stanu

technicznego obiektu,

7) informacje o terminie, w którym prace te powinny zostać wykonane.

§ 2

1. Wykonawca zobowiązuje się do realizacji przedmiotu umowy w terminie do 2019

r. Zamawiający zobowiązuje się do zapłaty ryczałtowego wynagrodzenia umownego za należyte wykonanie przedmiotu umowy w kwocie w wysokości: ……………- kwota brutto (słownie złotych: złotych 00/100), na którą składa się:

a) kwota netto: ……………….. zł (słownie złotych 00/100.),

b) kwota VAT: ………………. zł. (słownie złotych 00/100),

2. Wynagrodzenie określone w ust.1 jako kwota brutto obejmuje podatek od towarów i usług

(VAT), oraz wszelkie inne podatki, opłaty i koszty, które obciążają Wykonawcę.

3. Wszelkie inne koszty realizacji zadania konieczne do poniesienia w celu prawidłowego wykonania usług będących przedmiotem umowy poniesie Wykonawca. Zamawiający zapłaci jedynie za elementy określone w umowie i zgodnie z jej zapisami.

4. Wynagrodzenie zostanie wypłacone w ciągu 14 dni od dnia otrzymania faktury przez Zamawiającego pod warunkiem, że numer rachunku bankowego znajduje się w wykazie podmiotów zarejestrowanych jako podatnicy VAT, niezarejestrowanych oraz wykreślonych i przywróconych do rejestru VAT prowadzonej przez Szefa Krajowej Administracji Skarbowej.

5. W treści faktury należy wskazać numer rachunku bankowego, na który Zamawiający dokona

przelewu.

6. Podstawą do wystawienia faktury jest protokół z kontroli (przeglądu) wraz z zaleceniami.

§ 3

CESJA PRAW I OBOWIĄZKÓW

Strony postanawiają, że Wykonawca nie może dokonać cesji praw i obowiązków wynikających

z niniejszej umowy na osobę trzecią bez uprzedniej pisemnej zgody Zamawiającego.

§ 4

PODWYKONAWSTWO

Wykonawca zobowiązuje się do wykonania przedmiotu umowy samodzielnego, bez udziału Podwykonawców.

§5

KARA UMOWNA

1. Jeżeli Wykonawca nie dotrzyma terminu zakończenia przedmiotu umowy, wskazanego w § 2 ust.1, to w takim przypadku Wykonawca będzie zobowiązany zapłacić Zamawiającemu karę umowną w wysokości 1 % (procent) wynagrodzenia umownego brutto za każdy rozpoczęty dzień zwłoki.

2. Wykonawca zapłaci Zamawiającemu kary umowne za:

1) zwłokę w usunięciu wad stwierdzonych przy odbiorze przedmiotu umowy w wysokości 0,2% wartości wynagrodzenia umownego brutto, o którym stanowi § 2 ust.1 umowy, za każdy rozpoczęty dzień zwłoki liczonej od dnia wyznaczonego na usunięcie wad.

2) za odstąpienie od umowy przez Zamawiającego z przyczyn zależnych od Wykonawcy w

wysokości 20 % wynagrodzenia brutto umowy, o którym stanowi § 2 ust.1 umowy.

3) za odstąpienie od umowy przez Wykonawcę z przyczyn niezależnych od Zamawiającego w

wysokości 20 % wynagrodzenia brutto umowy, o którym stanowi § 2 ust.1 umowy.

3. Naliczone kary umowne Zamawiający ma prawo potrącić z wynagrodzenia należnego Wykonawcy, na co Wykonawca wyraża zgodę.

4. Strony ustalają iż maksymalna wysokość naliczonych kar umownych nie może przekroczyć

50% wynagrodzenia brutto.

5. Odnośnie kar umownych zastrzeżonych w niniejszym paragrafie, Zamawiający zachowuje bez ograniczeń prawo do dochodzenia odszkodowania przewyższającego wysokość zastrzeżonych kar na zasadach ogólnych.

§ 6

WYPOWIEDZENIE UMOWY

1. Zamawiający ma prawo wypowiedzieć niniejszą umowę ze skutkiem natychmiastowym, jeżeli:

1) Wykonawca nie rozpocznie wykonywania umowy w ciągu 3 dni (trzech) dni od dnia podpisania umowy

2) gdy wykonanie robót w terminie umownym stało się niemożliwe z przyczyn leżących po

stronie Wykonawcy,

§ 7

ROZWIĄZYWANIE SPORÓW

1. W razie ewentualnych sporów wynikłych na tle wykonania niniejszej umowy oraz jakichkolwiek rozbieżności lub roszczeń odnoszących się do niej lub z niej wynikających, Xxxxxx zobowiązują się do współdziałania celem ich ugodowego rozstrzygnięcia w drodze obopólnego porozumienia.

2. W przypadku niemożności dojścia do porozumienia, spory będą rozstrzygane przez sąd właściwy dla siedziby Zamawiającego.

§ 8

W sprawach nieuregulowanych niniejszą umową mają odpowiednie zastosowanie przepisy Kodeksu cywilnego, , ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane oraz innych obowiązujących przepisów.

§ 9

OSOBY ODPOWIEDZIALNE ZA REALIZACJĘ UMOWY

1. Strony wyznaczają osoby odpowiedzialne za realizację umowy:

1) Ze strony Zamawiającego:

2) ze strony Wykonawcy:

2. Osoby wymienione w ust.1 są uprawnione do uzgadniania form i metod pracy, udzielania koniecznych wyjaśnień i informacji, podejmowania innych niezbędnych działań koniecznych do prawidłowego wykonywania przedmiotu umowy.

§ 10

1. Wykonawca nie może dokonać zbycia wierzytelności wynikających z niniejszej umowy bez

zgody Xxxxxxxxxxxxx wyrażonej na piśmie, pod rygorem nieważności

2. Wszelkie zmiany lub uzupełnienia niniejszej umowy wymagają pod rygorem nieważności formy pisemnej i zgody obu umawiających się Stron.

3. Wszelkie oświadczenia Stron niniejszej umowy będą składane na piśmie pod rygorem nieważności listem poleconym, lub za potwierdzeniem ich złożenia.

§ 11

Niniejsza umowa wchodzi w życie z dniem jej podpisania.

§ 12

Umowę sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, jeden egzemplarz dla

Zamawiającego i jeden dla Wykonawcy.

Zamawiający Wykonawca