UMOWA Nr ……/…../………..

Załącznik nr 4 do SIWZ

UMOWA Nr ……/…../………..

W dniu ………… roku w pomiędzy:

zwanym dalej „Zamawiającym" a

zwanym dalej „Wykonawcą"

została zawarta umowa o następującej treści:

§ 1

Przedmiot umowy

1.Przedmiotem umowy jest dostawa, budowa węzłów ciepłowniczych w obiektach według załącznika nr 1 oraz finansowanie poniesionych wydatków za wykonane roboty budowlane (dostawa i montaż węzłów ciepłowniczych) wraz z rozłożeniem płatności (wartość inwestycji netto) w czasie na okres 6 lat od dnia zakończenia inwestycji.

2. Szczegółowy zakres przedmiotu umowy określa Specyfikacja Istotnych Warunków Zamówienia.

3. Realizacja przedmiotu umowy przebiegać będzie zgodnie z wymaganiami określonymi przez Zamawiającego w Specyfikacji Istotnych Warunków Zamówienia i jej załącznikach oraz zasadami wiedzy technicznej i na warunkach wskazanych w ofercie Wykonawcy stanowiącej załącznik do niniejszej umowy.

4.Wykonawca zobowiązuje się do wykonania przedmiotu umowy zgodnie z zasadami wiedzy technicznej i sztuki budowlanej, obowiązującymi przepisami i polskimi normami.

5.Zamawiający oświadcza, ze posiada prawo do dysponowania nieruchomością na cele budowlane z tytułu udostępnienia pomieszczenia węzła ciepłowniczego wynikającego z umów wieloletnich sprzedaży energii cieplnej.

§ 2

Termin realizacji

1. Termin rozpoczęcia realizacji przedmiotu umowy rozpoczyna się z dniem zawarcia umowy.

2. Termin zakończenia realizacji przedmiotu umowy przypada na dzień 31 sierpnia 2017 roku.

3. Wykonanie robót budowlanych dla wszystkich budynków wyszczególnionych w §1 ust 2 Zrealizowane ma zostać do dnia 31 sierpnia 2011r.

§ 3

1. Realizacja przedmiotu umowy wynikająca z § 1 dokonywana będzie etapami, zgodnie z Harmonogramem budowy węzłów ciepłowniczych stanowiącym Załącznik nr 1 do umowy.

§ 4

Wynagrodzenie Wykonawcy

1. Za wykonanie przedmiotu umowy określonego w §1 Strony ustalają wynagrodzenie brutto Wykonawcy w wysokości ………………... zł (słownie złotych:

……………………………..…….) i jest zgodne z ofertą przetargową Wykonawcy.

2. Rozliczenie końcowe po zakończeniu inwestycji nastąpi fakturą końcową, którą Wykonawca przedłoży Zamawiającemu w terminie najpóźniej 7 dni roboczych po komisyjnym protokólarnym odbiorze końcowym.

3. Zamawiający zobowiązuje się do zapłaty należności wynikającej z faktury końcowej , o której mowa w pkt.2 w sposób następujący:

- Wykonawca odroczy Zamawiającemu płatność należności w kwocie równej wynagrodzeniu netto, wynoszącej ……………..…… zł (słownie złotych: …………………

………………………….……….), która będzie spłacana przez Zamawiającego w równych 72

miesięcznych ratach zgodnie z Załącznikiem nr 2 do umowy, przy czym pierwsza rata będzie obejmowała cały należny VAT i 1/72 spłaty wartości netto faktury.

4. Zamawiający wyraża zgodę na ustanowienie zastawu rejestrowego na nowo zamontowanych urządzeniach zgodnie ze wzorem przekazanym przez stronę finansującą.

Dodatkowym zabezpieczeniem spłaty zobowiązania będą:

• Weksel In blanco

• Cesje z praw do należności z umów na sprzedaż energii cieplnej od odbiorców u których została zrealizowana inwestycja. Cesje zostaną podpisane w terminie 14 dni od daty protokolarnego odbioru realizacji inwestycji.

5. Wykonawcza oświadcza ,że jest podatnikiem VAT oraz posiada NIP …………………….

6. Zamawiający oświadcza , że jest płatnikiem VAT , posiada nr NIP 000-00-00-000 i upoważnia Wykonawcę do wystawienia faktur VAT bez jego podpisu.

7. Za nieterminowe płatności faktur, Wykonawca ma prawo naliczyć odsetki ustawowe.

§ 5

1. Wykonawca składający ofertę jest zobowiązany wnieść wadium zgodnie z SIWZ pkt XIV.

§ 6

Osoby odpowiedzialne za realizację umowy

1. Wykonawca zobowiązany jest zapewnić wykonanie i kierowanie robotami objętymi umową przez osoby posiadające stosowne kwalifikacje zawodowe i uprawnienia budowlane.

2. Wykonawca oświadcza, że funkcje kierownika budowy pełnić będzie osoba posiadająca stosowne uprawnienia budowlane zgodnie ze złożonym przez Wykonawcę oświadczeniem kierownika budowy o podjęciu się kierowania robotami budowlanymi w zakresie niniejszego przedmiotu umowy.

3. Zmiana którejkolwiek z osób, o których mowa w ust. 2, w trakcie realizacji przedmiotu niniejszej umowy, musi być uzasadniona przez Wykonawcę na piśmie i wymaga zaakceptowania przez Zamawiającego. Zamawiający zaakceptuje taką zmianę w terminie 7 dni od daty przedłożenia propozycji wyłącznie wtedy, gdy kwalifikacje i doświadczenie wskazanej "nowej" osoby będą spełniać warunki postawione w tym zakresie w ogłoszeniu o zamówieniu.

4. Zaakceptowana przez Zamawiającego zmiana którejkolwiek z osób, o których mowa w ust. 2 winna być potwierdzona pisemnie i nie wymaga aneksu do niniejszej umowy.

5. Zamawiający powołuje Pana Xxxxxxxxx Xxxxxxx, który pełnić będzie funkcje koordynatora prac realizowanych według zakresu przedmiotu umowy.

6. Zmiana osoby, o których mowa w ust. 5, w trakcie realizacji przedmiotu niniejszej umowy, będzie potwierdzona pisemnie przez Zamawiającego i nie wymaga aneksu do niniejszej umowy.

§ 7

Kary umowne

1. W przypadku opóźnienia wykonania przedmiotu Umowy określonego w § 1 Wykonawca zobowiązuje się zapłacić Zamawiającemu 0,5 % wynagrodzenia ryczałtowego brutto, o którym mowa w § 4 ust.1 Umowy, za każdy dzień opóźnienia, nie więcej jednak niż 30% wartości brutto przedmiotu Umowy

2. W przypadku odstąpienia od Umowy przez Wykonawcę, z przyczyn zależnych od Zamawiającego, Zamawiający zapłaci karę umowną w wysokości 30% wynagrodzenia ryczałtowego brutto określonego w § 4 ust.1 Umowy

3. W przypadku odstąpienia od Umowy przez Zamawiającego, z przyczyn, za które odpowiada Wykonawca, Wykonawca zapłaci Zamawiającemu karę Umowna w wysokości 30% wynagrodzenia ryczałtowego brutto określonego w § 4 ust.1 Umowy

4. W przypadku odstąpienia od Umowy przez Wykonawcę, bez podania przyczyn, Wykonawca zapłaci Zamawiającemu karę umowną w wysokości 30% wynagrodzenia ryczałtowego brutto, o którym mowa w § 4 ust.1 Umowy

§ 8

Odstąpienie od umowy

1. Zamawiającemu przysługuje prawo odstąpienia od umowy, gdy:

1.1 Wykonawca przerwał z przyczyn leżących po stronie Wykonawcy realizację przedmiotu umowy i przerwa ta trwa dłużej niż 30 dni,

1.2 Wykonawca realizuje roboty przewidziane niniejszą umową w sposób nienależyty, niezgodny z niniejszą umową, dokumentacją projektową, specyfikacjami technicznymi lub wskazaniami Zamawiającego

2. Odstąpienie od umowy, o którym mowa w ust. 1, powinno nastąpić w formie pisemnej pod rygorem nieważności takiego oświadczenia.

3. W wypadku odstąpienia od umowy Wykonawcę oraz Zamawiającego obciążają następujące obowiązki:

3.1 Wykonawca zabezpieczy przerwane roboty w zakresie obustronnie uzgodnionym na koszt tej strony, z której to winy nastąpiło odstąpienie od umowy,

3.2 Wykonawca zgłosi do dokonania przez Zamawiającego odbioru robót przerwanych, w terminie 10 dni od daty zgłoszenia, o którym mowa powyżej, Wykonawca przy udziale Zamawiającego sporządzi szczegółowy protokół inwentaryzacji robót w toku wraz z zestawieniem wartości wykonanych robót według stanu na dzień odstąpienia; protokół Inwentaryzacji robót w toku stanowić będzie podstawę do wystawienia faktury VAT przez Wykonawcę,

4. Zamawiający w razie odstąpienia od umowy obowiązany jest do dokonania odbioru robót przerwanych oraz przejęcia od Wykonawcy terenu robót w terminie 10 dni od daty odstąpienia oraz do zapłaty wynagrodzenia za roboty, które zostały wykonane do dnia odstąpienia.

5. Jeżeli Wykonawca będzie wykonywał przedmiot umowy wadliwie, albo sprzecznie z umową Zamawiający może wezwać go do zmiany sposobu wykonywania umowy i wyznaczyć mu w tym celu odpowiedni termin; po bezskutecznym upływie wyznaczonego terminu Zamawiający może od umowy odstąpić, powierzyć poprawienie lub dalsze wykonanie przedmiotu umowy innemu podmiotowi na koszt Wykonawcy.

§ 9

Gwarancja

1. Wykonawca udziela Zamawiającemu gwarancji jakości wykonania przedmiotu umowy (zastosowane materiały, robociznę, zainstalowane urządzenia) na okres 24 miesięcy od dnia odbioru końcowego robót.

2. W okresie gwarancji Wykonawca zobowiązuje się do bezpłatnego usunięcia wad i usterek w terminie 14 dni licząc od daty pisemnego (listem lub faksem) powiadomienia przez Zamawiającego. Okres gwarancji zostanie przedłużony o czas naprawy.

3. Usunięcie wad / usterek będzie każdorazowo potwierdzone protokołem podpisanym przez Zamawiającego i Wykonawcę.

4. Sposób usunięcia wady / usterki (czy to przez dokonanie odpowiedniej naprawy czy to przez wymianę danego elementu Robót na nowy) określa - według własnego wyboru - Wykonawca.

5. Ponowna usterka lub „wadliwość" naprawionego elementu tego samego rodzaju wymaga wymiany tego elementu w całości na nowy na koszt Wykonawcy.

6. Wady, które wystąpiły w okresie gwarancyjnym nie zawinione przez Zamawiającego, Wykonawca usunie w ciągu 14 dni roboczych od daty otrzymania zgłoszenia.

7. Zamawiający ma prawo dochodzić uprawnień z tytułu rękojmi za wady przez okres 24 miesięcy, niezależnie od uprawnień wynikających z gwarancji.

8. Wykonawca odpowiada za wady w wykonaniu przedmiotu umowy również po okresie rękojmi, jeżeli Zamawiający zawiadomi Wykonawcę o wadzie przed upływem okresu rękojmi.

9. Jeżeli Wykonawca nie usunie wad w terminie 14 dni od daty wyznaczonej przez Zamawiającego na ich usunięcie, to Zamawiający może zlecić usunięcie wad stronie trzeciej na koszt Wykonawcy. W tym przypadku koszty usuwania wad lub usterek będą pokrywane w pierwszej kolejności z zatrzymanej kwoty będącej zabezpieczeniem należytego wykonania umowy.

§ 10

Postanowienia końcowe

1. Zakazuje się zmian postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty na podstawie której dokonano wyboru Wykonawcy, chyba ze konieczność wprowadzenia takich zmian wynika z okoliczności, których nie można było przewidzieć w chwili zawarcia umowy.

2. Zaistnienie okoliczności, o których mowa w ust. 1 wymagać będzie formy pisemnej zmiany postanowień umowy w postaci aneksu.

3. Zmiana umowy dokonana z naruszeniem ust. 1 jest nieważna.

4. Wszystkie ewentualne kwestie sporne powstałe na tle wykonania niniejszej umowy Strony rozstrzygać będą polubownie. W przypadku nie dojścia do porozumienia wszelkie spory, mogące wyniknąć z tytułu niniejszej umowy, będą rozstrzygane przez sąd właściwy miejscowo dla siedziby Zamawiającego.

5. W sprawach nieuregulowanych niniejszą umową stosuje się przepisy ustaw: ustawy z dnia 29 stycznia 2004r. Prawo zamówień publicznych (Dz.U. z 2010r. Nr 113, poz.759 wraz ze zmianami), ustawy z dnia 7 lipca 1994r. Prawo budowlane (Dz.U. z 2006r. Nr 156, poz.1118 z późniejszymi zmianami) oraz Kodeksu cywilnego, o ile przepisy powyższych ustaw nie stanowią inaczej.

6. Umowę sporządzono w trzech jednobrzmiących egzemplarzach z przeznaczeniem: 1 egz. dla Wykonawcy, 2 egz. dla Zamawiającego.

Zamawiający: Wykonawca: