WZÓR UMOWY

[•]

reprezentowaną przez: 1. [•]

WZÓR UMOWY

UMOWA NR ………………

O WYKONANIE ROBÓT BUDOWLANYCH

Załącznik nr 11 PUHiT/3/2014

zwaną w dalszej części Umowy „Zamawiającym”,

a [•]

reprezentowaną przez: 1. [•]

/w przypadku pełnomocnika - dołączyć pełnomocnictwo/ zwaną w dalszej części Umowy „Wykonawcą”, zwanymi łącznie w dalszej części Umowy „Stronami”

§1. OŚWIADCZENIA STRON

1. Zamawiający oświadcza, że:

a). jest [•], wpisaną [•], NIP [•], Regon [•],

b). realizuje remont pod roboczą nazwą „Wymiana stolarki okiennej i drzwiowej w budynkach Przedsiębiorstwa Usług Hotelarskich i Turystycznych „Kraków” w” (dalej „Inwestycja”).

2. Wykonawca oświadcza, że:

a). prowadzi działalność gospodarczą pod [•] z siedzibą w [•], ul. [•], wpisaną do rejestru przedsiębiorców Krajowego Rejestru Sądowego prowadzonego przez Sąd Rejonowy [•] [•] Wydział Gospodarczy KRS pod nr KRS [•] posiadającą NIP [•], REGON [•];

b). wyraża gotowość wykonania Xxxxx zgodnie z warunkami określonymi niniejszą Umową;

c). zapoznał się z warunkami realizacji Inwestycji i zrzeka się niniejszym prawa do późniejszego powoływania się na niezrozumienie lub niewiedzę w tym zakresie;

d). dysponuje odpowiednimi środkami organizacyjno - technicznymi i finansowymi oraz zespołem pracowników posiadających kwalifikacje zawodowe, ważne przeszkolenie stanowiskowe oraz przeszkolenie z zakresu BHP, jak również wymagane uprawnienia gwarantujące należyte wykonanie niniejszej Umowy;

e). dokonał wizji lokalnej i akceptuje panujące na Inwestycji warunki oraz jej stan techniczny. W szczególności Wykonawca zapoznał się z możliwością zasilania w media, stanem dróg dojazdowych i wszystkich danych potrzebnych do zorganizowania robót oraz uzyskał niezbędne informacje do wyceny i wykonania robót będących przedmiotem Umowy oraz nie wnosi w tym zakresie żadnych zastrzeżeń.

§2. PRZEDMIOT UMOWY

1. Zamawiający zleca, a Wykonawca przyjmuje do realizacji roboty budowlane polegające na wytworzeniu oraz wymianie stolarki okiennej i drzwiowej w budynkach Przedsiębiorstwa Usług Hotelarskich i Turystycznych „Kraków” w Krakowie – zgodnie ze złożoną przez wykonawcę ofertą w postępowaniu PUHiT/3/2014.

Zakres prac do wykonania przez Wykonawcę w odniesieniu do każdego z budynków

Zamawiającego obejmuje w szczególności:

1) dostawę stolarki PCV oraz aluminium, wytworzonych przez Wykonawcę z własnych materiałów,

2) demontaż starych okien, drzwi oraz ich wywóz w celu utylizacji na koszt Wykonawcy,

3) wywiezienie gruzu powstałego z demontażu,

4) montaż wraz z regulacją nowych okien i drzwi,

5) uszczelnienie okien i drzwi,

6) uszczelnienie styku parapetów zewnętrznych z ramami okiennymi.

Szczegółowe wymagania techniczne i użytkowe zamówienia w odniesieniu do poszczególnych budynków Zamawiającego określają:

a) Załącznik nr 1 dla budynku położonego w Krakowie przy os. Xxxxxxxxxxxxxxx 0x,

b) Załącznik nr 2 dla budynku położonego w Krakowie przy os. Xxxxxx Xxxxxxx 0,

c) Załącznik nr 3 dla budynku położonego w Krakowie przy os. Xxxxxx Xxxxxxx 0,

d) Załącznik nr 4 dla budynku położonego w Krakowie przy os. Xxxxxx Xxxxxxx 00x,

e) Załącznik nr 5 dla budynku położonego w Krakowie przy os. Xxxxxx Xxxxxxx 00x,

f) Załącznik nr 6 dla budynku położonego w Krakowie przy os. Xxxxxx Xxxxxxx 00x,

g) Załącznik nr 7 dla budynku położonego w Krakowie przy os. Xxxxxx Xxxxxxx 00x,

2. Wykonawca jest zobowiązany wykonywać Roboty zgodnie z Umową, Polskimi Normami, aprobatami i deklaracjami zgodności oraz najnowszą wiedzą techniczną i sztuką budowlaną oraz należytą starannością.

3. Wykonawca oświadcza, że nawet w przypadku nie wyspecyfikowania w Umowie jakiegoś świadczenia lub materiałów wchodzących w zakres Przedmiotu umowy, a w szczególności czynności lub urządzenia, które są konieczne dla prawidłowej realizacji Inwestycji w części powierzonej do realizacji Wykonawcy, będą one wykonane lub dostarczone w ramach ceny umownej i w terminie umową określonym, chyba że przy zawarciu Umowy o wykonanie tego rodzaju Robót Strony uzgodnią inaczej.

4. W robotach zleconych zawarte są wszystkie koszty robocizny i materiału Wykonawcy oraz narzędzia i wyposażenie osobiste pracowników.

5. Wykonawca wykona przedmiot umowy z zastosowaniem własnych materiałów. Materiały, które nie będą odpowiadały Polskiej Normie, bądź nie będą posiadały stosownych atestów i certyfikatów, będą musiały być usunięte z terenu budowy na polecenie Zamawiającego w podanym przez niego terminie. Jeśli to nie nastąpi mogą zostać usunięte na koszt Wykonawcy.

6. W przypadku zastosowania produktu o parametrach technicznych lub rozwiązania innego niż określone w SOPZ, Wykonawca musi uzyskać zgodę Zamawiającego przed przystąpieniem do robót.

§ 3. ZMIANY, ROBOTY DODATKOWE I ZAMIENNE

1. Zamawiający może zlecić Wykonawcy zmianę zakresu lub sposobu wykonywania Robót objętych niniejszą Umową. Zmiana obejmuje w szczególności: wykonanie robót dodatkowych, zaniechanie wykonania robót, wykonanie robót zamiennych, zmianę sposobu wykonania lub rodzaju zastosowanych materiałów oraz technologii.

2. Zmiany zakresu Robót wykraczające poza przedmiot umowy wymagają pisemnego, pod rygorem nieważności, zlecenia Zamawiającego. Zlecenie takie - dla swej ważności - musi zostać dokonane przed rozpoczęciem realizacji zmian i podpisane przez osoby upoważnione do zaciągania zobowiązań w imieniu Xxxxxxxxxxxxx.

3. Wykonawca nie może bez zgody Zamawiającego wstrzymać Xxxxx z powodu konieczności wykonania robót dodatkowych (zamiennych).

4. Zmiany w zakresie umowy mogą spowodować zmianę wynagrodzenia Wykonawcy, na podstawie kosztorysu różnicowego zmniejszającego wynagrodzenie za prace zaniechane i zwiększającego wynagrodzenie za prace zamienne lub dodatkowe. Kosztorys różnicowy zostanie opracowany z zastosowaniem takiego samego sposobu ustalenia wynagrodzenia jak przyjęty przez Wykonawcę do skosztorysowania Robót stanowiących przedmiot umowy. Zmiana wynagrodzenia Wykonawcy w związku ze zmianą zakresu umowy zostanie dołączona do niniejszej umowy w formie pisemnego aneksu zatwierdzonego przez obie Strony.

5. W przypadku zaniechania niektórych Robót przez Zamawiającego przed ich wykonaniem przez Wykonawcę, wynagrodzenie Wykonawcy ulega obniżeniu o wartość Robót zaniechanych ustalonych przez obie strony.

6. Wykonawca nie może powierzać wykonania całości lub części postanowień niniejszej umowy osobom trzecim z naruszeniem postanowień art. 647(1) kodeksu cywilnego.

§4. TERMIN WYKONANIA

1. Terminy wykonania przedmiotu umowy ustala się: a). termin rozpoczęcia robót: [•].

b). termin zakończenia przedmiotu umowy: [•] - przy czym Wykonawca zobowiązany jest zachować kolejność wykonywania prac w poszczególnych budynkach Zamawiającego Harmonogramem prac stanowiącym załącznik do niniejszej Umowy.

2. Zmiana umownego terminów zakończenia realizacji przedmiotu umowy, o którym mowa w § 4

ust. 1 pkt b, możliwa jest w przypadku wstrzymania Robót przez Zamawiającego oraz w uzasadnionych przypadkach, za zgodą obu Stron i stanowi podstawę do zmiany terminów wynikających z harmonogramu prac.

3. Niedotrzymanie przez Wykonawcę uzgodnionego terminu zakończenia przedmiotu umowy lub niezadawalający postęp robót z przyczyn leżących po stronie Wykonawcy, opóźnienie przekraczające 3 dni robocze w stosunku do terminów wynikających z harmonogramu prac, uprawnia Zamawiającego, po bezskutecznym upływie jednorazowo wyznaczonego terminu, do wykonania zastępczego danych Robót przez Zamawiającego lub z pomocą podmiotów trzecich na koszt i ryzyko Wykonawcy.

4. Zamawiający zastrzega sobie prawo, a Wykonawca wyraża zgodę na ewentualne ograniczenie zakresu zleconych Robót w przypadku złej jakości Robót, złej organizacji lub nieterminowej realizacji. Strony ustalają, że do skuteczności takiego ograniczenia wystarczające jest złożenie oświadczenia na piśmie Zamawiającego ze wskazaniem zakresu ograniczenia prac.

5. Ustalone w Harmonogramie prac terminy realizacji Robót mogą ulec przesunięciu w przypadku: a). wstrzymanie Robót na żądanie Zamawiającego lub stosownych organów administracji;

b). braku możliwości wykonywania przedmiotu umowy na skutek działania siły wyższej;

c). pisemnego uzgodnienia przez Strony nowego terminu końcowego wykonania przedmiotu umowy - zmiana ww. terminu wymaga pod rygorem nieważności formy pisemnej.

§5. WYKONANIE ROBÓT

1. Wykonawca oświadcza, że zapoznał się z warunkami realizacji Umowy oraz przyjmuje do realizacji przedmiot Umowy i wykona zakres prac zgodnie z postanowieniami Umowy, najnowszą wiedzą i sztuką budowlaną, Polskimi Normami, aprobatami technicznymi, Prawem Budowlanym, wytycznymi Zamawiającego oraz innymi powszechnie obowiązującymi przepisami dotyczącymi realizacji prac budowlanych z najwyższą starannością w celu osiągnięcia rezultatu Umowy.

2. Strony wyznaczają osoby odpowiedzialne za koordynację robót: [•] - ze strony Zamawiającego – [•]

[•] - ze strony Wykonawcy – [•]

3. Do obowiązków Wykonawcy w szczególności należy:

a). zapewnienie stałej obecności osoby sprawującej nadzór nad prowadzonymi Robotami, posiadającej wymagane kwalifikacje zawodowe;

b). pisemne zgłoszenie wykonanych Xxxxx do odbioru przez osobę odpowiedzialną za koordynowanie robót ze strony Wykonawcy;

c). zgłaszanie Zamawiającemu robót zanikających przed ich zakryciem;

d). bieżące usuwanie wszystkich zanieczyszczeń, odpadów i śmieci powstałych przy realizacji Robót. W przypadku zaniechania czynności porządkowych zostaną one wykonane przez Zamawiającego na koszt Wykonawcy;

e). używania na Inwestycji wyłącznie sprawnych technicznie maszyn, urządzeń i narzędzi, posiadających wymagane certyfikaty i zezwolenia gwarantujące bezpieczeństwo wykonania Robót i pracowników;

f). prowadzenie Robót w sposób jak najmniej uciążliwy dla użytkowników remontowanego budynku, dla użytkowników sąsiednich nieruchomości i dróg dojazdowych;

g). Wykonawca odpowiada za szkody spowodowane w budynku i terenie przez pracowników

Wykonawcy i może być obciążony kosztami usunięcia tych szkód; h). zabezpieczenie podstawowych narzędzi i sprzętu dla pracowników;

i). zabezpieczenie we własnym zakresie zgromadzonych na terenie Inwestycji sprzętu, narzędzi, elektro-narzędzi, materiałów itp.;

j). załatwienie we własnym zakresie i na swój koszt przewozu, niezbędnego zakwaterowania, wyżywienia i ubezpieczenia dla swoich pracowników;

k). wykonywanie innych poleceń ze strony Zamawiającego związanych z realizacją zleconego zakresu Robót;

l). zapewnienia przestrzegania przepisów BHP i przeciwpożarowych w trakcie prowadzenia Robót na terenie budowy;

m). Wykonawca zapewnia, że wszystkie osoby wyznaczone do realizacji niniejszej umowy posiadają odpowiednie kwalifikacje, aktualne badania lekarskie oraz przeszkolenia i uprawnienia wymagane przepisami prawa (zwłaszcza przepisami BHP) w tym przeszkolenia

stanowiskowe, a także że są ubezpieczone. Zamawiający ma prawo zgłaszać zastrzeżenia i żądać od Wykonawcy usunięcia z terenu budowy osoby, która jest niekompetentna lub niedbała w wykonywaniu swojej pracy. Każda usunięta osoba winna być zastąpiona tak szybko, jak to będzie możliwe;

n). zakres Robót obejmuje również wykonanie przez Wykonawcę wszelkich prac związanych z wymogami BHP, organizacją i realizacją Umowy;

o). po zakończeniu Robót, usunięcia na własny koszt poza teren Inwestycji wszelkiego sprzętu, materiałów z demontażu oraz odpadów oraz uporządkowania terenu Inwestycji w zakresie rodzaju robót objętych niniejszą umową;

p). ewentualne zapewnienie zaplecza socjalnego dla pracowników.

4. Do obowiązków Zamawiającego należy;

a). przekazanie Wykonawcy frontu Robót w terminie, o którym mowa w §4 ust. 1 pkt. a Umowy; b). przystąpienie do dokonania odbioru prawidłowo wykonanych i zakończonych Robót.

§6. WYNAGRODZENIE, ZASADY ROZLICZEŃ I PŁATNOŚCI

1. Wartość ryczałtowa przedmiotu umowy wynosi [•] złotych netto (słownie: [•] złotych netto)(dalej

„Wynagrodzenie”) plus należny podatek VAT – brutto [•] (słownie: [•] złotych). Wynagrodzenie zostało ustalone na podstawie złożonej przez Wykonawcę oferty na wykonanie Przedmiotu umowy.

2. Wynagrodzenie ryczałtowe określone w niniejszym paragrafie pokrywa wszystkie koszty poniesione przez Wykonawcę w celu prawidłowego i terminowego zrealizowania przez niego zakresu Robót określonych Umową i na warunkach w niej oznaczonych.

3. Wynagrodzenie za realizację Robót będzie wypłacane Wykonawcy sukcesywnie, na podstawie bezusterkowych protokołów odbioru prac i prawidłowo wystawionych faktur VAT. Wykonane prace odbierane będą etapami, zgodnie z „Harmonogramem prac” stanowiącym załącznik do Umowy.

Rozliczenie całości przedmiotu Umowy odbywać się będzie na podstawie faktur wystawianych przez Wykonawcę po prawidłowym i kompletnym wykonaniu każdego etapu robót. Przez prawidłowe i kompletne wykonanie Xxxxx Xxxxxx zgodnie rozumieją odebranie Xxxxx przez przedstawicieli Wykonawcy i Zamawiającego w formie bezusterkowego protokołu odbioru wykonanych robót.

4. Strony oświadczają, że wynagrodzenie określone w ust 1. stanowi całość zobowiązań pieniężnych Zamawiającego wobec Wykonawcy z tytułu wykonania zobowiązań Wykonawcy określonych w Umowie.

5. Zamawiający może wstrzymać się z zapłatą części należności wynikającej z każdej z faktur - nie więcej niż 10% wartości brutto faktury VAT - gdy Wykonawca nie uprzątnie terenu Inwestycji po zakończeniu robót lub nie usunie szkód wyrządzonych w toku realizacji prac, do wysokości szacowanej i podanej Wykonawcy na piśmie wartości wykonanych robót porządkowych lub/i wartości poniesionej szkody.

6. Płatność wynagrodzenia Wykonawcy nastąpi na podstawie faktur VAT przelewem na konto podane na fakturze. Termin płatności ustala się na 14 dni po złożeniu prawidłowo wystawionej faktury VAT u Zamawiającego.

7. Datą zapłaty jest dzień obciążenia rachunku Zamawiającego.

8. Obowiązkiem Wykonawcy przy wystawianiu faktur jest wpisanie numeru niniejszej umowy oraz zakresu wykonanych prac pod rygorem odmowy przyjęcia faktury przez Zamawiającego.

§7. ODBIORY

1. Wykonawca jest zobowiązany do pisemnego zgłoszenia (wykorzystując środki porozumiewania na odległość tj. fax. e:mail, itp.) robót zanikowych, częściowych i całości przedmiotu umowy do przeglądu bądź odbioru a Zamawiający w ciągu 3 dni roboczych dokona odbioru wykonanych Xxxxx wraz ze wskazaniem wad i/lub usterek.

2. Przeglądy, odbiory częściowe oraz odbiór końcowy dla danego budynku dokonany, zgodnie w powyższymi postanowieniami stanowią potwierdzenie wykonania prac w zakresie rzeczowym i będą podstawą rozliczenia Stron.

3. Czynności odbiorów końcowych dla poszczególnych budynków zostaną rozpoczęte wyłącznie w przypadku spełnienia następujących warunków:

a). zgodnego z harmonogramem wykonania prac dla poszczególnych budynków,

b). dostarczenia przez Wykonawcę wszelkich dokumentów przewidzianych niniejszą Umową, c). dostarczenia na wszystkie dostarczone w ramach umowy przez Wykonawcę elementy,

instrukcje użytkowania, gwarancje, cesje uprawnień z gwarancji i rękojmi oraz ofert serwisowania, zgodnie z postanowieniami niniejszej Umowy.

4. Jeżeli w trakcie czynności odbioru dokonywanego pomiędzy Stronami zostaną stwierdzone wady i/lub usterki w Robotach wykonanych przez Wykonawcę, to Zamawiającemu przysługują wg wyboru następujące uprawnienia:

a). jeżeli wady nadają się do usunięcia, Zamawiający odmawia przyjęcia odbioru do czasu ich usunięcia, wyznaczając jednocześnie termin ich usunięcia w ciągu 5 dni roboczych bądź inny uzgodniony pisemnie termin,

b). jeżeli wady nie nadają się do usunięcia, Zamawiający może:

− obniżyć odpowiednio wynagrodzenie Wykonawcy;

− żądać wykonania przedmiotu Umowy w całości lub w części ponownie;

− wykonać zastępczo na koszt i ryzyko Wykonawcy przedmiot umowy w całości lub w części ponownie lub dokonać zastępczo wszelkich napraw, jakie okażą się konieczne.

5. Wykonawca jest zobowiązany do usunięcia wskazanych wad i/lub usterek w sposób przez

Zamawiającego określony w ciągu 5 dni roboczych lub w innym uzgodnionym terminie.

6. O usunięciu usterek lub wad Wykonawca pisemnie poinformuje Zamawiającego, a ten w ciągu 7 dni roboczych dokona odbioru usuniętych wad.

7. Przeglądy częściowe nie są odbiorem jakościowym i nie stanowią akceptacji przez Zamawiającego prawidłowości wykonanych Robót. Włączenie ich do protokołu nie wyłącza ich z zakresu oraz skutków odbioru końcowego. Zamawiający, w przypadku występowania wad Robót zgłoszonych przez Wykonawcę do odbioru, odnotuje taki fakt na protokole i zatwierdzi go tylko w części dotyczącej Robót nieposiadających wad. Roboty posiadające wady zostaną rozliczone w protokole zatwierdzanym po ich usunięciu.

8. Wykonawca zobowiązuje się przekazać Zamawiającemu instrukcje techniczne i karty gwarancyjne.

§ 8. ZABEZPIECZENIE NALEŻYTEGO WYKONANIA UMOWY

1. Wykonawca upoważnia Zamawiającego do zatrzymania na poczet zabezpieczenia należytego wykonywania Robót wpłaconego wadium w wysokości 30.000,00 złotych („Kaucja należytego wykonywania Robót”). Kaucja należytego wykonywania Robót zostanie zwrócona Wykonawcy w wartości nominalnej w terminie do 7 (siedmiu) dni po dniu podpisania przez Strony bezusterkowego protokołu odbioru końcowego całości przedmiotu Umowy.

2. Zapłata każdej z faktur Wykonawcy nastąpi w wysokości 90 % wartości netto wykonanych Robót plus podatek VAT w pełnej wysokości. Pozostałe 10 % wartości Robót netto zostanie zatrzymane jako zabezpieczenie dobrego wykonania przedmiotu umowy (dalej „Kaucja Gwarancyjna”).

3. Zwrot Kaucji Gwarancyjnej, nastąpi bez oprocentowania w następującym terminie: a). 50 % Kaucji Gwarancyjnej w terminie do dnia 31.12.2015 r.

b). 50 % Kaucji Gwarancyjnej w terminie 60 dni po upływie okresu rękojmi i gwarancji, co zostanie poprzedzone przeprowadzeniem przeglądu gwarancyjnego i usunięciu stwierdzonych usterek, o ile Zamawiający nie zaspokoi z niej przysługujących mu roszczeń. Zamawiający może wyrazić zgodę na ewentualną zamianę Kaucji Gwarancyjnej na gwarancje bankowe lub towarzystwa ubezpieczeniowego, na warunkach ustalonych z Zamawiającym.

4. Z Xxxxxx Gwarancyjnej Zamawiający jest uprawniony do potrącenia sobie kosztów zastępczego usunięcia wad stwierdzonych w protokole końcowego odbioru przedmiotu umowy oraz w czasie trwania gwarancji i rękojmi w razie nie usunięcia wad przez Wykonawcę, jak również wszelkich innych należności przysługujących Zamawiającemu od Wykonawcy.

§ 9. GWARANCJE I RĘKOJMIE

1. Okres rękojmi i gwarancji Wykonawcy wobec Zamawiającego rozpoczyna bieg od dnia podpisania końcowego protokołu odbioru ostatniego etapu prac.

2. Wykonawca jest odpowiedzialny względem Zamawiającego, jeżeli przedmiot umowy wykonany w ramach niniejszej umowy ma wady. Strony ustalają okres rękojmi za wady fizyczne na

wykonany przedmiot umowy na okres trzech lat od dnia podpisania końcowego protokołu odbioru ostatniego etapu prac.

3. W razie stwierdzenia wad Wykonawca zobowiązany jest do usunięcia ich w wyznaczonym przez Zamawiającego, uzasadnionym technicznie terminie. Wykonawca nie może odmówić usunięcia wad bez względu na wysokość związanych z tym kosztów.

4. Za wady fizyczne przedmiotu Umowy uznaje się w szczególności wady powstałe na skutek niezgodnego ze sztuką budowlaną wykonawstwa, jak również wynikających z błędów pozostających po stronie Wykonawcy, użycia wadliwych materiałów lub wadliwych elementów dostaw. Wadą nie jest natomiast normalne zużycie eksploatacyjne Inwestycji lub jej składnika. Obowiązek wykazania okoliczności wyłączającej określony brak, zdarzenie, nieprawidłowość itp. z kategorii wad fizycznych, za które odpowiada Wykonawca, ciąży na Wykonawcy.

5. Wykonawca udziela Zamawiającemu gwarancji jakości na wykonany przedmiot umowy na okres

…….lat od dnia podpisania końcowego protokołu odbioru ostatniego etapu prac.

6. Z tytułu udzielonej gwarancji Wykonawca zobowiązuje się wykonywać na swój koszt wymiany, naprawy jego części składowych w zakresie niezbędnym dla uzyskania i utrzymania prawidłowej eksploatacji przedmiotu umowy, chyba że konieczność wykonania takich działań wynika wyłącznie z przyczyn leżących po stronie Zamawiającego, w tym w szczególności z niewłaściwej eksploatacji Inwestycji.

7. Zobowiązania gwarancyjne Wykonawcy nie ograniczają jego obowiązków wynikających z rękojmi, a wybór roszczeń z obu tytułów należy do Zamawiającego.

8. Wykonawca w ramach ceny umownej zobowiązany jest dokonać przelewu praw z wszystkich uzyskanych przez Wykonawcę w ramach realizacji przedmiotu umowy gwarancji (w tym również gwarancji uzyskanych na nowe, wymienione w okresie rękojmi i gwarancji materiały, urządzenia, wyposażenie) na rzecz Zamawiającego w dniu odbioru końcowego ostatniego etapu prac z prawem do dokonywania dalszych cesji.

9. Wszelkie reklamacje będą zgłaszane Wykonawcy przez Zamawiającego niezwłocznie i potwierdzone skutecznie na piśmie.

10. O usunięciu usterek lub wad Wykonawca pisemnie poinformuje Zamawiającego, a ten w ciągu 7 dni roboczych dokona odbioru usuniętych wad.

11. Strony postanawiają, że dla zachowania uprawnień z rękojmi i gwarancji wystarczające jest pisemne zgłoszenie w okresie rękojmi i gwarancji istnienia wad i usterek. Strony wyłączają stosowanie art. 563 § 2 kodeksu cywilnego.

12. W przypadku dokonania naprawy w ramach rękojmi i gwarancji przez Wykonawcę lub przez Zamawiającego w trybie zastępczym (zgodnie z postanowieniami niniejszej umowy), okres rękojmi i gwarancji dla naprawionego elementu przedmiotu umowy biegnie na nowo od dnia dokonania naprawy.

13. Po zakończeniu okresu gwarancji Strony dokonają odbioru ostatecznego i sporządzą protokół, w tym potwierdzą fakt upływu gwarancji, usunięcie wad ujawnionych w okresie gwarancji, w tym też tych, które będą usunięte po jego upływie.

14. Wykonawca udziela niniejszym gwarancji jakości i rękojmi również w przypadku rozwiązania Umowy lub odstąpienia od Umowy, na część przedmiotu umowy wykonaną do dnia odstąpienia lub rozwiązania Umowy.

§ 10. KARY UMOWNE

1. Zamawiający, poza przypadkami przewidzianymi przepisami prawa, zastrzega sobie prawo odstąpienia od umowy, w przypadku stwierdzenia prowadzenia Robót niezgodnie z Umową lub przepisami prawa oraz zagrożenia niedotrzymania terminów przewidzianych w Umowie tj. opóźnień przekraczających 3 (trzy) dni robocze w stosunku do terminów przewidzianych w

„Harmonogramie prac”.

2. W przypadku odstąpienia od Umowy lub jej rozwiązania w trybie §13 ust. 1 Zamawiający ma prawo żądać od Wykonawcy zapłaty kary umownej w wysokości 10% Wynagrodzenia umownego brutto, określonego w § 6 ust. 1.

3. Wykonawca zapłaci Zamawiającemu kary umowne:

a). za opóźnienie w zakończeniu wykonania całości lub części przedmiotu umowy w terminie przewidzianym w „Harmonogramie prac” w wysokości 0,5% Wynagrodzenia brutto określonego w § 6 ust. 1 za każdy dzień opóźnienia. Naliczanie przez Xxxxxxxxxxxxx kar umownych za opóźnienie w zakończeniu wykonania całości lub części przedmiotu umowy w

terminie przewidzianym „Harmonogramem prac” może następować niezależnie w stosunku do każdego z budynków, a ich wartość podlega sumowaniu.

b). za opóźnienie w usuwaniu wad stwierdzonych przy odbiorze albo w okresie rękojmi lub gwarancji w wysokości 0,5% Wynagrodzenia brutto określonego w § 6 ust. 1 za każdy dzień opóźnienia licząc od ustalonego terminu ich usunięcia.

4. Strony postanawiają, że w przypadku gdy kara umowna nie pokrywa wysokości szkody Zamawiającego, Zamawiającemu przysługuje prawo dochodzenia odszkodowania na zasadach ogólnych.

§11. ODPOWIEDZIALNOŚĆ I UBEZPIECZENIE

1. Wykonawca ubezpieczy się i utrzyma przez cały czas trwania realizacji przedmiotu umowy ubezpieczenie w wysokości 200.000,00 zł w zakresie:

a). wszelkich ryzyk budowy/montażu obejmujące wszelkie szkody na osobie lub mieniu, polegające na utracie, uszkodzeniu lub zniszczeniu, całkowitym lub częściowym, w sposób powodujący konieczność naprawy lub wymiany, które zaistniały w miejscu i w trakcie okresu ubezpieczenia, wskutek nagłego, przypadkowego i nieprzewidzianego zdarzenia,

b). odpowiedzialności cywilnej w związku z prowadzeniem prac budowlano-montażowych (OC) oraz następstw nieszczęśliwych wypadków (NNW) obejmujące wszystkie osoby zatrudnione lub uczestniczące w wykonaniu Umowy.

2. Utrzymanie przez Wykonawcę ubezpieczeń wymaganych w niniejszej Umowie nie można w żaden sposób interpretować jako zwalniające Wykonawcę z jakichkolwiek obowiązków, jakie może mieć na mocy niniejszej Umowy.

§ 12. WSTRZYMANIE ROBÓT

1. Zamawiający ma prawo wstrzymać Roboty, jeśli:

a). są one prowadzone niezgodnie z obowiązującymi przepisami, postanowieniami Umowy pomimo upomnienia Wykonawcy, w których Zamawiający wykazuje na czym ta niezgodność polega i wyznacza Wykonawcy odpowiedni termin na zmianę sposobu prowadzenia Robót pod rygorem ich wstrzymania;

b). Roboty stwarzają lub stanowią zagrożenie dla życia ludzkiego;

c). rozstrzygnie o tym organ administracji publicznej lub samorządowej.

2. Z zachowaniem 7 (siedem) dniowego wyprzedzenia Zamawiający zastrzega sobie prawo wstrzymania całości Robót, bez podania przyczyny. W wyżej zaistniałej sytuacji Xxxxxx winny uzgodnić ewentualny zakres odpowiedzialności i określić wartość finansową wykonanego zakresu robót oraz określić nowe terminy umowne.

3. Niezwłocznie po wstrzymaniu robót, Wykonawca na wniosek Zamawiającego zobowiązany jest do dokonania (na swój koszt w przypadku gdy przyczyna wstrzymania leży po stronie Wykonawcy) pełnej inwentaryzacji wykonanych Robót, materiałów, urządzeń i wyposażenia, znajdujących się na terenie budowy, a przeznaczonych do realizacji Inwestycji. Dokument obejmujący inwentaryzację, uzgodniony z Zamawiającym, posłuży do ewentualnego rozliczenia ostatecznego wartości wykonanych Robót.

4. W przypadku wstrzymania Robót, bez względu na przyczynę, obowiązkiem Wykonawcy jest wykonanie zabezpieczenia wykonanych dotychczas prac.

§ 13. WYPOWIEDZENIE UMOWY

1. Zamawiający może wypowiedzieć niniejszą umowę ze skutkiem natychmiastowym w następujących przypadkach:

a). popadnięcia w zwłokę przez Wykonawcę z wykonaniem realizacji robót o co najmniej 3 (trzy) dni w stosunku do terminów przewidzianych Harmogramem prac,

b). ogłoszenia upadłości Wykonawcy,

c). nie rozpoczęcia robót lub nieusprawiedliwionego ich przerwania w zakresie objętym niniejszą umową na czas dłuższy niż 3 (trzy) dni w stosunku do terminów przewidzianych Harmonogramem Prac.

2. Oświadczenie powinno być złożone drugiej Stronie w formie pisemnej, pod rygorem nieważności oraz zawierać uzasadnienie.

3. W przypadku wypowiedzenia niniejszej umowy przez jedną ze stron, Xxxxxx sporządzą razem protokół przejęcia Inwestycji oraz protokół inwentaryzacji robót według stanu na dzień

wypowiedzenia. Powyższe protokoły zostaną sporządzone nie później niż w ciągu 3 (trzy) dni po rozwiązaniu niniejszej Umowy.

4. W przypadku wypowiedzenia Xxxxx przez Zamawiającego ze skutkiem natychmiastowym, Zamawiający ma prawo zatrzymać kwotę wymienioną w § 8 ust. 1 Umowy. Niezależnie od powyższego Zamawiajacy ma prawo dochodzić oidszkodowania uzupełniającego na zasadach ogólnych.

§ 14. POSTANOWIENIA KOŃCOWE

1. Umowa wchodzi w życie z dniem jej podpisania.

2. Wykonawca nie ma prawa przeniesienia swoich praw i obowiązków, uprawnień umownych oraz wierzytelności z tytułu umowy na osoby trzecie bez pisemnej zgody Zamawiającego.

3. Wykonawca oświadcza, że przyjmuje do wiadomości, iż wszelkie sprawy objęte niniejszą umową stanowią tajemnicę handlową Zamawiającego i nie mogą być w jakikolwiek sposób udostępnione nieuprawnionym osobom trzecim.

4. Każde uzgodnienia Stron, które może spowodować zmianę zobowiązań umownych lub powstanie nowych zobowiązań, musi być pisemnie potwierdzone przez Zamawiającego i Wykonawcę.

5. W sprawach nieuregulowanych niniejszą umową obowiązują przepisy powszechnie obowiązujących przepisów prawa.

6. Wykonawca i Zamawiający oświadczają, że dołożą wszelkich starań, aby ewentualne spory, jakie mogą powstać przy realizacji niniejszej umowy były rozwiązywane polubownie poprzez bezpośrednie negocjacje. W przypadku braku uzgodnień polubownych, spory mogące wyniknąć ze stosunku prawnego objętego niniejszą Umową, Strony poddają pod rozstrzygnięcie sądu miejscowo właściwego dla siedziby Zamawiającego.

7. Wszelkie zmiany treści niniejszej umowy będą odbywały się w formie aneksów sporządzonych na piśmie za zgodą obu Stron - pod rygorem nieważności.

8. Umowa została sporządzona w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym egzemplarzu dla każdej ze Stron.

ZAMAWIAJĄCY : WYKONAWCA :

……………………………….. ……………………………….