Umowa o dostęp do nieruchomości nr ……………………………

Umowa o dostęp do nieruchomości nr ……………………………

zawarta w dniu ………..…………... w miejscowości , zwana dalej Umową, pomiędzy:

NEXERA Sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie, Xx. Xxxx Xxxxx XX 00, Xxxxxx Xxxxx, XX x., 00-000 Xxxxxxxx, zarejestrowaną w Sądzie Rejonowym dla m. st. Warszawy w Warszawie, XIII Wydział Gospodarczy KRS, pod nr KRS 0000637244, NIP 522 307 16 43, kapitał zakładowy 101.208.800,00 PLN, reprezentowaną przez:

……………………………………. – działającej na podstawie Pełnomocnictwa z dnia ……………………., którego kopia stanowi

załącznik nr 1 do niniejszej Umowy, zwaną dalej Operatorem lub Stroną

a

……………………………, PESEL ,

zamieszkały/zamieszkała w ……………………….. przy ul. ……………………………..

zwanym dalej Udostępniającym lub Stroną

§ 1

1. Udostępniający oświadcza, że posiada prawo własności/współwłasności działki

- o numerze ewidencyjnym …………………………., położonej w miejscowości ……………………………..

zwanej dalej Nieruchomością.

2. Operator oświadcza, iż jest przedsiębiorcą telekomunikacyjnym, wpisanym do rejestru przedsiębiorców telekomunikacyjnych,

prowadzonego przez Prezesa Urzędu Komunikacji Elektronicznej pod numerem 11876.

3. Operator oświadcza, iż jest inwestorem budowy sieci światłowodowej w ramach Programu Operacyjnego Polska Cyfrowa na lata 2014-2020 Oś Priorytetowa nr 1 „Powszechny dostęp do szybkiego internetu” Działanie nr 1.1. „Wyeliminowanie terytorialnych różnic w możliwościach dostępu do szerokopasmowego internetu w wysokich przepustowościach”, na obszarze województwa łódzkiego, świętokrzyskiego, kujawsko-pomorskiego, mazowieckiego i warmińsko – mazurskiego, i w związku z tym, działając na podstawie art. 33 ustawy o wspieraniu rozwoju usług i sieci telekomunikacyjnych z dnia 7 maja 2010 r. (t.j. Dz. U. z 2017 r. poz. 2062 z późn. zm.) stwierdza potrzebę umieszczenia urządzeń infrastruktury telekomunikacyjnej na Nieruchomości.

§ 2

1. Udostępniający oświadcza, że wyraża zgodę na nieodpłatne udostępnienie Operatorowi części Nieruchomości na potrzeby posadowienia na Nieruchomości i utrzymywania przez Operatora infrastruktury telekomunikacyjnej w postaci kabla światłowodowego zawieszonego na słupach, wraz z osprzętem (np. mufa lub skrzynka) albo mikrokanalizacji telekomunikacyjnej ułożonej w ziemi, stanowiących własność Operatora, wskazanych na szkicu sytuacyjnym, stanowiącym załącznik nr 2 do niniejszej Umowy.

2. Operator zobowiązuje się do realizacji uprawnień, o których mowa w ust. 1 w sposób zgodny z przepisami prawa oraz

umożliwiający racjonalne i jak najmniej uciążliwe dla Udostępniającego korzystanie z Nieruchomości.

§ 3

Strony zgodnie oświadczają, że dokonały wzajemnych ustaleń co do miejsca posadowienia infrastruktury telekomunikacyjnej,

określonego w szkicu sytuacyjnym i nie wnoszą do niego zastrzeżeń.

§ 4

1. Operator jest uprawniony do wstępu na teren Nieruchomości, w celu wykonania, utrzymania, a po rozwiązaniu Umowy - usunięcia infrastruktury telekomunikacyjnej, o której mowa w § 2 Umowy, przy czym Operator każdorazowo uzgodni z Udostępniającym termin prowadzenia robót na Nieruchomości, z wyjątkiem usuwania awarii, gdzie wymagany jest natychmiastowy dostęp do Nieruchomości.

2. Ewentualna przebudowa lub rozbudowa Urządzeń wykonana zostanie pod warunkiem uprzedniego zaakceptowania przez Udostępniającego szkicu sytuacyjnego z ich nowym przebiegiem, co udokumentowane zostanie złożonym na nim podpisem.

3. Operator oświadcza, że po każdorazowym zakończeniu robót budowlanych, niezwłocznie lecz nie dłużej niż w ciągu 14 dni, po zakończeniu robót doprowadzi teren Nieruchomości do stanu pierwotnego.

4. Wszelkie koszty związane z budową i utrzymaniem infrastruktury telekomunikacyjnej ponosi Operator.

5. Wydanie oraz odbiór terenu budowy nastąpi na podstawie protokołu zdawczo-odbiorczego.

§ 5

1. W przypadku ewentualnych szkód, wynikłych z czynności Operatora wskazanych w § 2 Umowy Udostępniającemu przysługuje od Operatora odszkodowanie równe wysokości rzeczywistej szkody.

2. Zakres szkód zostanie ustalony w protokole podpisanym przez Strony. Protokół ten stanowić będzie podstawę do ustalenia wysokości odszkodowania.

3. W przypadku sporu co do wysokości odszkodowania lub zakresu nieusuniętych szkód, wysokość odszkodowania określi

niezależny rzeczoznawca majątkowy. Koszt ekspertyzy rzeczoznawcy majątkowego ponosi Operator.

§ 6

1. Niniejsza Umowa obowiązuje na czas określony 15 lat pozostawania infrastruktury telekomunikacyjnej Operatora na

Nieruchomości i po upływie tego okresu automatycznie przekształca się w umowę na czas nieokreślony.

2. Operator może rozwiązać Umowę w trybie natychmiastowym w przypadku odstąpienia od realizacji na Nieruchomości inwestycji, o której mowa w § 1 ust. 3 Umowy lub w razie rażącego naruszenia przez Udostępniającego postanowień niniejszej Umowy, w szczególności uniemożliwiania lub utrudniania Operatorowi wybudowania infrastruktury telekomunikacyjnej lub ich eksploatacji.

3. Udostępniający może rozwiązać Umowę w trybie natychmiastowym w przypadku utraty przez Operatora przymiotu

przedsiębiorcy telekomunikacyjnego lub korzystania przez Operatora z Nieruchomości w sposób sprzeczny z niniejszą Umową.

4. W okresie gdy Umowa przekształci się w umowę na czas nieokreślony, każda ze Stron może rozwiązać Umowę za 12- miesięcznym okresem wypowiedzenia.

§ 7

1. Strony stwierdzają, że niniejsza Umowa jest zawarta, między innymi, w celu wykazania się przez Operatora prawem do dysponowania nieruchomością na cele budowlane zgodnie z art. 32 ust. 4 pkt. 2 ustawy Prawo budowlane z dnia 7 lipca 1994r –

t.j. Dz. U. z 2017 r. poz.1332 z późn. zm., w zakresie wynikającym z § 2 niniejszej Umowy i zgodnie z przedstawionym Udostępniającemu szkicem sytuacyjnym.

2. Niniejsza Umowa wyczerpuje wszelkie roszczenia Udostępniającego względem Operatora z tytułu posadowienia oraz późniejszej eksploatacji infrastruktury telekomunikacyjnej na Nieruchomości.

3. W sprawach nieuregulowanych niniejszą Umową mają zastosowanie przepisy art. 33 i inne ustawy o wspieraniu rozwoju usług i sieci telekomunikacyjnych z dnia 7 maja 2010 r. (t.j. Dz. U. z 2017 r. poz. 2062 z późn. zm.), ustawy Prawo telekomunikacyjne z dnia 16 lipca 2004 r. (t.j. Dz. U. z 2017 r. poz. 1907 z późn. zm). oraz Kodeksu cywilnego.

§ 8

Operator zobowiązuje się do zgodnego z przepisami prawa przetwarzania zawartych w Umowie danych osobowych, na zasadach

określonych w załączniku nr 3 do niniejszej Umowy – Obowiązek informacyjny w zakresie ochrony danych osobowych.

§ 9

Umowę sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, jednym dla Udostępniającego i jednym dla Operatora.

§ 10

Integralną część niniejszej Umowy stanowią następujące załączniki:

1) Pełnomocnictwa osoby reprezentującej Operatora – załącznik nr 1,

2) Szkic sytuacyjny -załącznik nr 2,

3) Obowiązek informacyjny w zakresie ochrony danych osobowych – załącznik nr 3.

W imieniu Operatora: W imieniu Udostępniającego:

Udostępniający podpisał Umowę w obecności ……………………………….………..……