UMOWA NA USŁUGI RZEMIEŚLNICZE

UMOWA NA USŁUGI RZEMIEŚLNICZE

Standardowa umowa na usługi rzemieślnicze na rynku nieruchomości

Niniejsza umowa ma zastosowanie do umów na nieruchomości zawartych między usługodawcą (w biznesie) a usługobiorcą. Umowa dotyczy następujących prac: naprawa, konserwacja, montaż, przebudowa itp. Por. ustawa o usługach rzemieślniczych (håndverkertjenesteloven) § 1 akapit.

1. STRONY UMOWY

Usługobiorca

Imię i nazwisko: ................................................ ........................................................................

Adres: ................................................ .................................................. .....................................

Kod pocztowy/miasto.............................................. .................................................. .................

E-mail: .............................................. .. ......................

Numer telefonu.: ......................... ..................... ........

Usługodawca (rzemieślnik)

Imię i nazwisko: ................................................ ..................................................

Adres: ................................................ .................................................. ...................................

Kod pocztowy/miejscowość: ............................................. ......................................................

E-mail: .............................................. .. ...................

Numer telefonu.: ........................ ............................

Nr organizacji: .............................................. . ................................................. . .......................

Imię i nazwisko przedstawiciela usługodawcy: ..........................................................................

Telefon do przedstawiciela: .............................................. .................................................. ......

E-mail przedstawiciela: ............................................... .................................................. ............

2. SPECYFIKACJA PRAC, KTÓRE MAJĄ BYĆ WYKONANE

2.1 Prace będą wykonywane w następującym obiekcie:

Nr katastralny: ........................ Nr tytułu: .................. ... .... Sekcja nr w

gminie............ .............

Spółdzielnia mieszkaniowa i nr lokalu: ........................................... ...

................................................ .. ..................................................................................................

Ulica: ............................................... . ................................................. . ......................................

2.2 Xxxxxxxxxx, że usługodawca (rzemieślnik) wykona następujące prace (można dołączyć dokładniejszy opis): ..................... .............................................................................................

.................................................. ..................................................................................................

.................................................. ..................................................................................................

.................................................. .................................................................................................. .

Usługa musi być wykonana profesjonalnie, patrz punkt 1 załączonego formularza do umowy.

Czy przy wykonywaniu usługi będą obecni też praktykanci (uczniowie)? TAK □ NIE □

Czy usługa zostanie wykonana przez przedstawiciela usługodawcy? TAK □ NIE □

Jeśli nie, kto wykona usługę ,,,,,,,,

3. UCZESTNICTWO USŁUGOBIORCY

Czy uzgodniono, że usługobiorca będzie uczestniczył w wykonaniu usługi? TAK □ NIE □

Jeśli tak, opisz, co powinien wykonać usługobiorca......................................................

................................................. ......................................................................................

..................................... ............. .....................................................................................

.................................................. ................................... ............... ..................................

Wkład usługobiorcy musi zostać wykonany do: ................. / ................. / ...... .. .........

4. DOCHODZENIE WSTĘPNE

Czy usługodawca przeprowadził wstępne dochodzenie przed zawarciem umowy? TAK □ NIE □

Jeśli tak, podaj datę wstępnego dochodzenia ................. / ................. / i opisz jego

wszelkie ustalenia:

.................................................. .............................................................................................

.............................................................................................. ..................................................

............................................................................................... ..................................................

.................................................. ...............................................................................................

5. CENA USŁUGI (wszystkie ceny zawierają podatek VAT)

Zaznacz jedną z czterech opcji i podaj cenę:

□ Stała cena za całe zlecenie NOK , - (w tym praca i materiały)

□ Szacunkowa cena NOK , - (nie może być przekroczona o

więcej niż 15%)

□ Części zlecenia o stałej cenie

Cena stała NOK ............................................... .., - dotyczy .............................................

Pozostałe prace są wykonywane według stawki godzinowej NOK …………... ............,..

□ Rachunek bieżący bez wyceny. Uzgodniona stawka godzinowa NOK ,

6. DODATKOWE USŁUGI (praca wykraczająca poza to, co jest objęte opisem usługi)

Data uzgodnienia usług dodatkowych: ................. / ................. / ....... . .........

Uzgodniono następujące dodatkowe usługi: .........................................................................

.................................................. ............................................................................................

.................................................. .............................................................................................

.................................................. .................................................. .........................................

Zaznacz jedną z trzech opcji i podaj cenę:

□ Cena stała dodatkowych usług NOK , - (w tym praca i

materiały)

□ Szacunkowa cena NOK , - (nie może być przekroczona o

więcej niż 15%)

□ Rachunek bieżący bez wyceny. Uzgodniona stawka godzinowa NOK

.............................................. . ...., -

7. PŁATNOŚĆ

Zaznacz jedną z trzech opcji:

□ Usługodawca wysyła fakturę po zakończeniu usługi.

□ Usługodawca (rzemieślnik) wysyła fakturę ratalną w miarę wykonywania prac. Faktura ratalna musi być zgodna z wartościami dodanymi do nieruchomości w postaci materiałów i pracy.

□ Inna metoda płatności

W przypadku innej metody płatności, rozliczenie przebiega następująco:

...................................... .................................................. ..................................................

.................................................. ...........................................................................................

.................................................................. .................................................. ........................

8. TERMINY

Rozpoczęcie pracy (data): .............. /............. /........... ..

Usługodawca zobowiązuje się do zakończenia uzgodnionej pracy do (data): ......../ /

Inne terminy dla usługodawców: ............................................ ..................................................

Terminy dla usługobiorców: .............................................. ..................................................

9. DZIENNE KARY LUB ODSZKODOWANIE W PRZYPADKU OPÓŹNIENIA

Zaznacz jedną z dwóch opcji:

□ Jeżeli usługa nie zostanie zakończona w powyższym terminie z przyczyn, za które odpowiada usługodawca (rzemieślnik), naliczana jest kara dzienna w wysokości 0,002% całkowitego wynagrodzenia przysługującego usługodawcy. Kara może być naliczana za maksimum 50 dni.

□ Jeśli usługodawca (rzemieślnik) spóźni się (z częściowym terminem oddania pracy/ zakończeniem usługi), zapłaci usługobiorcy odszkodowanie zgodnie z ustawą o usługach rzemieślniczych (håndverkertjenesteloven) §§ 28 i 30.

10. INNE USTALENIA

.....................................................................................................................................................

.....................................................................................................................................................

.....................................................................................................................................................

.....................................................................................................................................................

.....................................................................................................................................................

.....................................................................................................................................................

.....................................................................................................................................................

.....................................................................................................................................................

11. ZAŁĄCZNIKI I PODPISY Załączniki

Liczba załączników: ..........

Podpisy

Data i miejscowość: .............................................. .................................................................

Usługobiorca: ................................................ .........................................................................

Podpis usługobiorcy: ............................................... .................................................. ............

Data i miejscowość: .............................................. .................................................. ……….

Usługodawca (rzemieślnik): ............................................ .................................................. .....

Podpis usługodawcy (rzemieślnika): ........................................... .....................................

FORMULARZ UMOWY NA USŁUGI RZEMIEŚLNICZE

Niniejsze porozumienie należy rozpatrywać w połączeniu z ustawą o usługach

rzemieślniczych, zwaną dalej hvtjl. (håndverkertjenesteloven), która zawiera szczegółowe i bezwzględnie obowiązujące przepisy prawne dotyczące praw i obowiązków usługodawcy i usługobiorcy. Postanowienia umowy stanowią po części uzupełnienie, a po części doprecyzowanie przepisów prawa.

1. PROFESJONALNOŚĆ I ZAKRES

Usługodawca (rzemieślnik) jest zobowiązany wykonać usługę profesjonalnie i zgodnie z obowiązującymi wymogami bezpieczeństwa. Usługodawca musi również z należytą starannością dbać o interesy usługobiorcy. Usługa obejmuje dostawę materiałów, chyba że uzgodniono inaczej.

2. DOCHODZENIE WSTĘPNE

Koszty związane z dochodzeniem wstępnym ponosi usługobiorca tylko wtedy, gdy zostało to uzgodnione przed przeprowadzeniem dochodzenia.

3. DODATKOWE USŁUGI

Jeżeli w trakcie realizacji zaistnieje potrzeba pracy pozazleceniowej, usługodawca musi skontaktować się z usługobiorcą. Jeżeli usługodawca nie otrzyma wiadomości zwrotnej od usługobiorcy w rozsądnym terminie, może wykonać pracę. Wówczas zakłada się, że usługobiorca życzy sobie wykonania tej pracy, a cena nią jest znikoma lub jest niska w stosunku do uzgodnionej ceny usługi zleceniowej.

4. WYNAGRODZENIE

O ile cena nie wynika z umowy, usługobiorca musi zapłacić aktualną cenę rynkową/obowiązującą stawkę.

5. OPÓŹNIENIE

Jeżeli usługa nie zostanie ukończona w uzgodnionym lub rozsądnym terminie, a nie wynika to z okoliczności leżących po stronie usługobiorcy, usługobiorca może zgłosić reklamację zgodnie z ust.6.

6. ROSZCZENIA Z TYTUŁU OPÓŹNIENIA

W przypadku opóźnienia usługobiorca może:

- wstrzymać płatności, por. xxxxx. § 13.

- utrzymać umowę i żądać wykonania zlecenia, jeżeli można to zrobić bez uzasadnionych kosztów lub niedogodności dla usługodawcy.

- wypowiedzieć umowę, jeżeli opóźnienie ma istotne znaczenie dla usługobiorcy, por. hvjtl.

§§ 14 i 15.

- dochodzić odszkodowania za straty finansowe powstałe w wyniku opóźnienia, por. hvjtl. § 28.

- jeżeli w umowie zaznaczono, że usługobiorcy przysługuje kara dzienna za zwłokę, może on żądać kary dziennej. Grzywny dzienne to standardowa rekompensata za dodatkowe wydatki i niedogodności, na jakie narażony jest usługobiorca w przypadku opóźnienia. Oznacza to, że

jako usługobiorca nie musisz dokumentować faktycznej straty finansowej. Wysokość kary dziennej wynosi 0,002% całkowitego wynagrodzenia przysługującego usługodawcy.

Grzywna dzienna nie może być naliczana dłużej niż przez 50 dni.

7. BRAKI W USŁUGACH

Niedociągnięcia istnieją, jeśli usługa nie prowadzi do uzgodnionego rezultatu lub którego konsument może żądać zgodnie z hvtjl. §§ 5, 6 i 9.

8. WYMAGANIA DOTYCZĄCE WAD

W przypadku wad usługobiorca może:

- wstrzymać płatności na tyle, że zabezpieczą one roszczenie usługobiorcy, por. § 23.

- żądać usunięcia wady, jeżeli można to zrobić bez nieracjonalnych kosztów/niedogodności dla usługodawcy, por. § 24.

- żądać obniżenia ceny, por. § 25.

- wypowiedzieć umowę, jeżeli rezultat usługi ulegnie istotnej awarii, por. hvtjl. § 26.

- dochodzić odszkodowania za stratę finansową wynikłą z wady, por. § 28.

9. USUWANIE WAD

Usługodawca może żądać usunięcia wady w usłudze, jeżeli można to zrobić bez nieracjonalnych kosztów lub niedogodności dla usługodawcy. Usługobiorca może

zrezygnować z odszkodowania, gdy istnieją szczególne powody. Korekta wadliwej usługi odbywa się na koszt usługodawcy i musi nastąpić w rozsądnym terminie.

10. REKLAMACJE W PRZYPADKU WAD

Usługobiorca zawiadomi usługodawcę w rozsądnym terminie o wykryciu wady. Najdłuższy termin składania reklamacji to 2 lata od zakończenia pracy i 5 lat, jeśli efekt usługi ma trwać znacznie dłużej niż 2 lata.

11. NIEWYKONANIE ZOBOWIĄZAŃ PRZEZ USŁUGOBIORCĘ

W przypadku opóźnień w płatnościach lub w uczestnictwie usługobiorcy, które nie wynikają z okoliczności leżących po stronie usługodawcy, usługodawca może:

- jeżeli opóźnienie nie jest spowodowane nieprzewidzianą przeszkodą niezależną od usługobiorcy, usługodawca może przerwać pracę i zażądać zwrotu kosztów lub innych strat w wyniku przestoju będącego przedmiotem odszkodowania.

- wypowiedzieć umowę dotyczącą pozostałej części usługi, por. hvtjl. §§ 43 i 44.

- jeśli usługa dotyczy rzeczy, która jest u usługodawcy, usługodawca może wstrzymać się z wykonaniem usługi do czasu uiszczenia przez usługobiorcę zapłaty lub wystarczającego zabezpieczenia roszczenia. Usługodawca musi odpowiednio zadbać o przedmiot. Jeśli minęło

więcej niż 3 miesiące od wykonania pracy, roszczenie przedawniło się. Usługodawca może sprzedać przedmiot i zabrać swoją część ceny ze sprzedaży.

12. PRAWO USŁUGOBIORCY DO ODWOŁANIA

Usługobiorca ma prawo do rezygnacji z usługi w całości lub w części przed wykonaniem zadania w zamian za zapłatę wynagrodzenia za część wykonanej usługi. Usługobiorca może ponieść odpowiedzialność odszkodowawczą, jeżeli rezygnacja pociąga za sobą kolejną stratę finansową, por. §§ 39 i 40.

WAŻNE: PRZECZYTAJ UMOWĘ

Zachęcamy strony do zapoznania się z całą umową przed jej podpisaniem.

Umowa musi być wydrukowana w co najmniej dwóch egzemplarzach i podpisana przez obie strony. Zaleca się również podpisanie każdej strony parafkami.