UMOWA Nr …..

UMOWA Nr …..

NA WYKONANIE ROBÓT BUDOWLANYCH

zawarta w Legnicy w dniu ….07.2024 roku pomiędzy:

… z siedzibą w Legnicy, ….. (wpisanym do …pod nr …, NIP …, Regon: …), reprezentowaną przez:

- …..,

zwaną w dalszej części umowy „ZAMAWIAJĄCYM”

a

… z siedzibą …. (wpisaną do …. pod nr …., NIP …, Regon: ….), reprezentowaną przez:

- ……

zwanym w dalszej części umowy „WYKONAWCĄ”

o następującej treści:

PRZEDMIOT UMOWY

§ 1

1. Przedmiotem niniejszej umowy jest wykonanie robót budowlanych polegających renowacji podłogi sportowej w hali widowiskowo-sportowej zlokalizowanej w Legnicy przy ul. Lotniczej 52.

2. Zakres rzeczowy robót będących przedmiotem umowy obejmuje roboty zgodnie z załączona dokumentacją techniczną:

- opisem przedmiotu zamówienia,

- specyfikacją techniczną wykonania i odbioru robót (stwor),

- xxxxxxxxxxx xxxxx.

3. Wykonawca jest zobowiązany do prowadzenia robót budowlanych i wykonania przedmiotu umowy zgodnie z obowiązującymi normami, przepisami prawa, w tym prawa budowlanego, bezpieczeństwa i higieny pracy, pożarowymi oraz ochrony środowiska, zasadami sztuki budowlanej i postanowieniami niniejszej umowy, profesjonalnie i zgodnie z wymaganiami w zakresie zapewnienia najwyższej jakości.

TERMINY WYKONANIA

§ 2

Strony ustalają następujące terminy wykonania robót:

- rozpoczęcie robót w terminie od …..07.2024r.

- zakończenie robót w terminie do 26.08.2024r.

OBOWIĄZKI ZAMAWIAJĄCEGO

§ 3

1. Do obowiązków Zamawiającego należy:

1. przekazanie terenu prac,

1. dokonanie końcowego odbioru przedmiotu umowy,

2. dokonywanie sprawdzenia robót ulegających zakryciu - w terminie do 2 dni od daty zgłoszenia dokonanego pisemnie, telefonicznie lub powiadomienia e-mailem Zamawiającego,

3. uczestniczenie w sprawdzeniach technicznych i jakościowych,

4. zapłaty umówionego wynagrodzenia.

5. udostępnienie energii elektrycznej oraz wody pod warunkiem dokonania montażu odpowiednich urządzeń pomiarowych umożliwiających rozliczenie pobranej energii elektrycznej oraz wody zgodnie z postanowieniami § 8 ust. 4 umowy.

OBOWIĄZKI WYKONAWCY

§ 4

Do obowiązków Wykonawcy należy:

1. protokolarne przejęcie terenu prac i odpowiednie jego zabezpieczenie wraz ze znajdującymi się na nim urządzeniami technicznymi,

1. zapewnienie fachowego wykonawstwa robót, w tym w szczególności zorganizowanie i wykonywanie robót zgodnie z aktualnym poziomem wiedzy technicznej i należytą starannością, w sposób zgodny z przepisami i obowiązującymi polskimi normami oraz przepisami bezpieczeństwa i higieny pracy,

2. zabezpieczenie terenu wokół prowadzonych robót,

3. zabezpieczenia we własnym zakresie własnych potrzeb socjalnych i magazynowych,

4. utrzymanie terenu prac w stanie wolnym od przeszkód,

5. usunięcie na własny koszt wszelkich odpadów powstałych w związku z realizacją przedmiotu niniejszej umowy.

6. wstrzymanie prac w przypadku stwierdzenia możliwości powstania zagrożenia oraz bezzwłoczne zawiadomienie o tym właściwego organu i Zamawiającego,

7. zgłaszanie Zamawiającemu do sprawdzenia lub odbioru wykonanych robót ulegających zakryciu lub zanikających, jeżeli objęte są przedmiotem niniejszej umowy,

8. przygotowanie przedmiotu umowy do odbioru, po uprzednim sprawdzeniu poprawności jego wykonania i skompletowaniu wszystkich wymaganych dokumentów,

9. zgłoszenie do odbioru Zamawiającemu wykonanie przedmiotu umowy oraz uczestniczenie w czynności odbioru,

10. po zakończeniu realizacji przedmiotu umowy, przed zgłoszeniem wykonania przedmiotu umowy do odbioru - doprowadzenie do należytego stanu i porządku terenu prac,

11. przekazanie Zamawiającemu oświadczenia o zgodności wykonania robót z przepisami i obowiązującymi Polskimi Normami wraz z przekazaniem atestów i aprobat technicznych zastosowanych materiałów, ewentualne obmiary powykonawcze oraz instrukcję eksploatacji i konserwacji powłoki lakierniczej,

12. usuwanie niezwłocznie w trakcie prac ujawnionych usterek,

13. ponoszenie odpowiedzialności finansowo – prawnej wobec osób trzecich za szkody powstałe z winy Wykonawcy w trakcie realizacji prac,

14. w przypadku zamiaru korzystania z wody lub energii elektrycznej budynku - zamontowanie legalizowanych urządzeń pomiarowych pozwalających na rozliczenie zużytych ilości,

15. rozliczenie z Zamawiającym zużytych mediów (energii elektrycznej oraz wody) po zakończeniu inwestycji na podstawie odczytów zamontowanych urządzeń pomiarowych,

16. przedłożenie Zamawiającemu kopii aktualnej polisy ubezpieczenia OC,

17. inne wymagane przez obowiązujące przepisy prawa.

ROBOTY DODATKOWE, ZAMIENNE, ZANIECHANE

§ 5

1. Zamawiający ma prawo polecić Wykonawcy wykonanie robót dodatkowych lub zamiennych, w tym także wprowadzić zmiany zakresu, sposobu wykonywania, rodzaju stosowanych materiałów oraz technologii robót stanowiących Przedmiot Umowy po uprzednim uzgodnieniu z Wykonawcą warunków wykonania robót dodatkowych lub zamiennych, w tym warunków wynagrodzenia z tego tytułu.

2. Wykonawca zobowiązany jest zgłaszać Zamawiającemu konieczność wykonania robót dodatkowych i zamiennych.

3. Robotami dodatkowymi są roboty nieobjęte Przedmiotem Umowy, warunkujące prawidłowe wykonanie Umowy lub użytkowanie Przedmiotu Umowy zgodnie z jego przeznaczeniem, niemożliwych wcześniej do przewidzenia.

4. Wykonawca zobowiązany jest przygotować ofertę zawierającą kosztorys robót dodatkowych i przekazać ją Zamawiającemu. W oparciu o powyższe Strony winny zawrzeć stosowny aneks do Umowy określający w szczególności zakres robót dodatkowych i wynagrodzenie Wykonawcy.

5. W przypadku otrzymania przez Wykonawcę od Zamawiającego polecenia zaniechania wykonania określonych robót, Wykonawca nie będzie uprawniony ani zobowiązany do wykonania robót zaniechanych, a jego wynagrodzenie, o którym mowa w § 7 zostanie odpowiednio pomniejszone.

ODBIÓR ROBÓT

§ 6

1. Przedmiotem odbioru jest wykonanie całego przedmiotu umowy określonego w § 1 bez wad i usterek.

1. Odbiór ma na celu przekazanie Zamawiającemu przedmiotu umowy, po sprawdzeniu ich należytego wykonania.

2. Zamawiający wyznaczy termin odbioru najpóźniej w ciągu 3 dni roboczych od daty otrzymania zawiadomienia o gotowości do odbioru.

3. Do obowiązków Wykonawcy należy skompletowanie i przekazanie Zamawiającemu dokumentów pozwalających na ocenę prawidłowego wykonania przedmiotu umowy, a w szczególności Instrukcji eksploatacji i konserwacji powłoki lakierniczej, świadectw, atestów i aprobat technicznych zastosowanych materiałów, ewentualnie obmiary powykonawcze.

WYNAGRODZENIE

§ 7

1. Za wykonanie przedmiotu umowy ustala się wynagrodzenie ryczałtowe w wysokości zgodnej z zatwierdzoną ofertą stanowiącą załącznik nr 1 do umowy w wysokości brutto: ……. (słownie: …. zł 00/100).

2. Ustalona kwota wynagrodzenia stanowi całość wynagrodzenia z tytułu zawarcia i wykonania niniejszej umowy.

ROZLICZENIA

§ 8

1. Rozliczenie przedmiotu umowy nastąpi na podstawie prawidłowo wystawionej faktury VAT (zgodnie z obowiązującymi przepisami ustawy o podatku od towarów i usług), z zastrzeżeniem postanowień ust. 6.

2. Podstawą do wystawienia faktury jest zatwierdzony przez Xxxxxxxxxxxxx protokół odbioru prac objętych przedmiotem niniejszej umowy, bez wad i usterek, którego kopia winna stanowić załącznik do faktury.

3. Strony upoważniają się do wystawiania faktur VAT bez konieczności uzyskania podpisu odbiorcy faktury.

4. Wykonawca zobowiązuje się do uiszczenia na rzecz Zamawiającego należności za zużytą energię elektryczną oraz wodę, na podstawie noty/faktury wystawionej przez Zamawiającego po zakończeniu robót w oparciu o wskazania zamontowanych urządzeń pomiarowych oraz obowiązujących Zamawiającego stawek opłat brutto za 1 kWh w przypadku energii elektrycznej oraz 1m³ wody. Należności z tego tytułu mogą być potrącone z należnościami, o których mowa w ust. 1.

5. Zamawiający dokona płatności w terminie 7 dni od daty doręczenia prawidłowo wystawionej faktury VAT wraz z zatwierdzonym protokołem odbioru robót na wskazany w fakturze rachunek Wykonawcy zgodny z prowadzonym przez Szefa KAS wykazem podmiotów i danych w nim ujętych.

6. Termin płatności ustala się na dzień przekazania przez Zamawiającego dyspozycji dla banku o przelewie środków finansowych na rachunek bankowy Wykonawcy.

KARY UMOWNE

§ 9

1. Strony ustanawiają odpowiedzialność za niewykonanie lub nienależyte wykonanie przedmiotu umowy, na niżej opisanych zasadach.

1. Wykonawca zapłaci Zamawiającemu karę umowną:

a/ za opóźnienie Wykonawcy w wykonaniu przedmiotu umowy w wysokości:

• 0,10% wynagrodzenia, o którym mowa w § 7 ust. 1, w okresie pierwszych 7 dni kalendarzowych opóźnienia, liczone za każdy dzień opóźnienia,

• 0,20 % wynagrodzenia, o którym mowa w § 7 ust. 1, w okresie dalszych dni kalendarzowych opóźnienia, liczone za każdy dzień opóźnienia,

b/ za opóźnienie w usunięciu wad stwierdzonych przy odbiorze lub w okresie rękojmi i gwarancji w wysokości:

• 2 % wynagrodzenia, o którym mowa w § 7 ust. 1, za każdy dzień opóźnienia liczony od dnia uzgodnionego na usunięcie wad,

c/ za odstąpienie od umowy przez którąkolwiek ze Stron z przyczyn leżących po stronie Wykonawcy

w wysokości 10% wynagrodzenia , o którym mowa w § 7 ust. 1,

3. Zamawiający zapłaci Wykonawcy karę umowną:

za zwłokę w przystąpieniu do dokonania odbioru przedmiotu umowy w wysokości 1 % wynagrodzenia , o którym mowa w § 7 ust. 1, za każdy dzień zwłoki liczonej od dnia następnego po terminie, w którym odbiór winien być zakończony.

3. W przypadku, gdy zastrzeżona kara umowna nie pokryje poniesionej szkody, Zamawiającemu przysługuje możliwość dochodzenia na zasadach ogólnych odszkodowania uzupełniającego przewyższającego zastrzeżone kary umowne.

4. W odniesieniu do okoliczności nie objętych zastrzeżonymi karami umownymi Zamawiającemu przysługuje możliwość dochodzenia odszkodowania na zasadach ogólnych.

5. Zastrzeżone kary umowne przysługują także w przypadku odstąpienia od umowy przez którąkolwiek ze Stron.

GWARANCJA

§ 10

1. Na wykonane prace Wykonawca udziela …..-letniej gwarancji i rękojmi liczonej od daty podpisania końcowego protokołu bezusterkowego odbioru przedmiotu umowy.

1. W okresie gwarancji i rękojmi Wykonawca zobowiązuje się do usunięcia wad i/lub usterek w terminie uzgodnionym między stronami, nie dłuższym jednak niż 7 dni od powiadomienia.

2. W przypadku stwierdzenia wad i/lub usterek w okresie gwarancji i rękojmi oraz ich nie usunięcia przez Wykonawcę w terminie, o którym mowa w ust. 2 niniejszego paragrafu, Wykonawca upoważnia Zamawiającego bez dodatkowego wezwania, do ich usunięcia na koszt i ryzyko Wykonawcy, bez utraty prawa do gwarancji i rękojmi.

ODSTĄPIENIE OD UMOWY

§ 11

1. Zamawiającemu przysługuje prawo do odstąpienia od umowy w razie nienależytego wykonania zobowiązań polegających na niezgodnym z umową lub wadliwym wykonaniu przedmiotu umowy, opóźnianiu się z rozpoczęciem lub kontynuowaniem robót – po bezskutecznym upływie 7 – dniowego terminu od wezwania do podjęcia robót lub wykonania ich zgodnie z umową, jak również w przypadku zajęcia majątku Wykonawcy uniemożliwiającego realizację zobowiązań wynikających z niniejszej umowy.

1. Odstąpienie winno nastąpić w formie pisemnej pod rygorem nieważności i powinno zawierać uzasadnienie. Odstąpienie od umowy winno zostać złożone drugiej stronie osobiście, za pośrednictwem poczty, innego operatora publicznego lub kurierem, za potwierdzeniem odbioru.

2. W przypadku odstąpienia od umowy Wykonawca powinien natychmiast wstrzymać roboty, dokonać komisyjnie z udziałem Xxxxxxxxxxxxx inwentaryzacji robót wstrzymanych i wykonanych, zabezpieczyć należycie teren prac oraz opuścić go w terminie podanym przez Zamawiającego.

3. Rozliczenie wykonanych prac, nastąpi na podstawie sporządzonego protokołu, przy czym zaliczeniom podlegać będą jedynie roboty wykonane, materiały wbudowane, chyba że Wykonawca odstąpił od umowy z przyczyny leżącej wyłącznie po stronie Zamawiającego – w takim przypadku Zamawiający odkupi materiały, które nie mogą być przez Wykonawcę wykorzystane do realizacji innych robót. Wykonawca sporządzi wykaz tych materiałów w terminie 14 dni od odstąpienia od umowy.

ZABEZPIECZENIE NALEŻYTEGO WYKONANIA UMOWY

§ 12

1. Strony oświadczają, że Wykonawca wniósł przed zawarciem Umowy zabezpieczenie należytego wykonania Umowy w wysokości 5% wartości przedmiotu umowy określonej w § 7 ust. 1, tj ………………. zł ( słownie: …………..), w formie: przelewu na rachunek bankowy Zamawiającego prowadzony w …. o nr ……

2. Zabezpieczenie służy pokryciu wszelkich roszczeń Zamawiającego z tytułu niewykonania
i nienależytego wykonania umowy.

3. Zamawiający zwraca zabezpieczenie, w terminie 30 dni od dnia wykonania umowy i uznania przez Zamawiającego za należycie wykonaną.

4. Wykonawcy występujący wspólnie ponoszą solidarną odpowiedzialność za wykonanie umowy i wniesienie zabezpieczenia należytego wykonania umowy.

POSTANOWIENIA PORZĄDKOWE

§ 13

1. Wykonawca oświadcza, że przedmiot niniejszej umowy wykona samodzielnie bez udziału podwykonawców.

Wykonawca oświadcza, że przedmiot niniejszej umowy wykona przy udziale podwykonawców:

- ….

2. Osobami upoważnionymi do reprezentowania Stron są:

   1. ze strony Zamawiającego – ….., tel. …., e-mail: ….

   2. ze strony Wykonawcy – ….., tel. …., e-mail: ….

3. Strony oświadczają, że udostępnione w niniejszej Umowie dane, bądź też udostępnione drugiej Stronie w jakikolwiek sposób w okresie obowiązywania niniejszej umowy, przekazane są w ramach prawnie uzasadnionego interesu Stron, będą wykorzystywane jedynie do realizacji Umowy i nie będą wykorzystywane do innych celów. Każda ze Stron będzie administratorem danych kontaktowych, które zostały jej udostępnione w ramach niniejszej umowy. Każda ze Xxxxx zobowiązuje się w związku z tym do przekazania w imieniu drugiej Xxxxxx wszystkim osobom, których dane udostępniła, informacji, o których mowa w art. 14 Rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływy danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (RODO).

4. Wykonawca ponosi odpowiedzialność majątkową za wszystkie składniki majątkowe zgromadzone na terenie budowy, które zostały mu przekazane protokołem zdawczo-odbiorczym od momentu przejęcia terenu do momentu protokolarnego oddania prac objętych przedmiotem niniejszej umowy.

5. Wykonawca nie może bez zgody Zamawiającego udzielonej na piśmie pod rygorem nieważności przenosić wierzytelności, jak i jakichkolwiek praw i obowiązków wynikających z niniejszej umowy na osoby trzecie.

6. Zmiany i uzupełnienia umowy wymagają formy pisemnego aneksu podpisanego przez obie strony, pod rygorem nieważności.

7. W sprawach nieuregulowanych umową zastosowanie mają odpowiednie ogólnie obowiązujące przepisy prawa.

8. Wszelkie spory na tle wykonania postanowień niniejszej umowy Strony zobowiązują się rozwiązywać ugodowo. Niemożność osiągnięcia porozumienia w terminie 14 dni od pisemnego zgłoszenia roszczenia, upoważnia do wystąpienia na drogę postępowania sądowego, przed sąd powszechny właściwy miejscowo dla siedziby Zamawiającego.

9. Integralną częścią umowy są:

- załącznik nr 1 - oferta Wykonawcy,

- załącznik nr 2 – opis przedmiotu zamówienia,

- załącznik nr 3 – specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót,

- załącznik nr 4 – przedmiar robót.

10. Umowę sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, w tym jeden egzemplarz dla Zamawiającego i jeden egzemplarz dla Wykonawcy.

ZAMAWIAJĄCY WYKONAWCA

4