Projekt regulaminu STOWARZYSZENIA DZIAŁKOWCÓW
Projekt regulaminu STOWARZYSZENIA DZIAŁKOWCÓW
„Wichrowe Wzgórza” w Tenczynku 2021r
§ 1 [Zakres regulacji].
ROZDZIAŁ I
Przepisy wstępne
1. Regulamin Stowarzyszenia Działkowców „Wichrowe Wzgórza” zwany dalej „regulaminem”, określa szczegółowe zasady dotyczące zagospodarowania i korzystania z działki oraz funkcjonowania i zagospodarowania ogrodu SD „Wichrowe Wzgórza”, a także zasady korzystania z terenu ogólnego i infrastruktury ogrodowej Stowarzyszenia.
2. Regulamin obowiązuje wszystkich przebywających w obrębie terenu ogrodu SD „Wichrowe Wzgórza”.
§2 [Stowarzyszenie Działkowców „Wichrowe Wzgórza”].
1. Ogród działkowy Stowarzyszenia Działkowców „Wichrowe Wzgórza” stanowi obszar gruntu, który jest wydzieloną jednostką przestrzenną, podzieloną na działki zwany dalej ogrodem działkowym. Podzielony jest na tereny ogólne i działki, służące do wspólnego korzystania przez działkowców, wyposażony w infrastrukturę niezbędną do jego funkcjonowania
2. Ogród działkowy posiada nazwę uchwaloną przez walne zebranie.
§ 3 [Urządzenie użyteczności publicznej].
Ogród działkowy jest urządzeniem użyteczności publicznej służącym zaspakajaniu potrzeby wypoczynku, rekreacji i innych potrzeb socjalnych członków społeczności lokalnej poprzez powszechny dostęp do ogrodu działkowego oraz działek dających możliwość prowadzenia upraw ogrodniczych na własne potrzeby, a także podniesienie świadomości ekologicznej.
§ 4 [Działka w Stowarzyszeniu Działkowców „Wichrowe Wzgórza ].
1. Działka jest podstawową jednostką przestrzenną ogrodu działkowego SD „Wichrowe Wzgórza” i służy zaspokajaniu potrzeb działkowca i jego rodziny w zakresie prowadzenia upraw ogrodniczych, wypoczynku i rekreacji.
2. Powierzchnia i granice działki muszą być zgodne z planem zagospodarowania ogrodu działkowego.
3. Działka nie podlega podziałowi na mniejsze jednostki przestrzenne.
§ 5 [Zakazy dotyczące wykorzystania działki].
1. Działka w ogrodzie SD „Wichrowe Wzgórza” nie może być wykorzystywana do innych celów, niż kreślone §4 ust.1, a w szczególności obowiązuje całkowity zakaz prowadzenia na działce
działalności gospodarczej lub innej działalności zarobkowej.
2. Zakaz, określony w ust.1 stosuje się odpowiednio do altany działkowej.
§ 6 [Zakaz zamieszkiwania].
Altana działkowa na terenie działki w ogrodzie SD „Wichrowe Wzgórza” nie jest obiektem
mieszkalnym; przebywanie w niej nie może stanowić podstawy do urzędowego potwierdzenia czasowego lub stałego pobytu.
§ 7 [Działkowiec].
Działkowcem jest pełnoletnia osoba fizyczna uprawniona do korzystania z działki w ogrodzie SD
„Wichrowe Wzgórza” na podstawie prawa do działki nabytego zgodnie z ustawą z dnia 13 grudnia 2013 roku o rodzinnych ogrodach działkowych, zwanej dalej „ustawą”.
§ 8 [Uprawnienia i obowiązki działkowca].
1. Działkowiec jest w szczególności uprawniony do:
1) zagospodarowania działki i wyposażenia jej w odpowiednie obiekty i urządzenia zgodnie z ustawą i regulaminem,
2) występowania do zarządu ogrodu działkowego w sprawach dotyczących zagospodarowania i użytkowania zarówno ogrodu jak i działki,
3) zgłaszania wniosków dotyczących funkcjonowania i zarządzania ogrodem działkowym,
4) korzystania z urządzeń wspólnych ogrodu działkowego,
5) uczestniczenia w imprezach i uroczystościach organizowanych przez zarząd SD „Wichrowe Wzgórza”.
2. Działkowiec ma w szczególności obowiązek:
1) przestrzegać ustawę,
2) przestrzegać regulamin i statut SD „Wichrowe Wzgórza” w zakresie określonym w ustawie,
3) użytkować działkę zgodnie z ustawą i regulaminem,
4) niezwłocznie przywrócić stan zgodny z regulaminem na działce, terenie ogólnym lub w infrastrukturze ogrodowej w razie naruszenia zasad wynikających z regulaminu,
5) działać w interesie SD „Wichrowe Wzgórza”,
6) uiszczać opłaty ogrodowe uchwalone przez uprawnione statutem organy w terminach przez nie ustalonych, a w przypadku opóźnienia – wraz z obowiązującymi odsetkami ustawowymi,
7) aktualizować dane osobowe i adres do korespondencji,
8) otaczać opieką mienie SD „Wichrowe Wzgórza”,
9) przestrzegać zasad współżycia społecznego.
§ 9 [Własność].
1. Infrastruktura ogrodowa w rozumieniu ustawy stanowi własność Stowarzyszenia Działkowców
„Xxxxxxxx Xxxxxxx”,
0. Nasadzenia, urządzenia i obiekty znajdujące się na działce, wykonane lub nabyte ze środków finansowych działkowca, stanowią jego własność.
§ 10 [Walne zebranie].
ROZDZIAŁ II
Zasady organizacyjne
Najwyższym organem w stowarzyszeniu jest Walne Zebranie SD „Wichrowe Wzgórza”. Prawo uczestniczenia w walnym zebraniu przysługuje wyłącznie członkom stowarzyszenia.
1. Walne zebrania dzielą się na:
1) sprawozdawcze – odbywane corocznie,
2) sprawozdawczowyborcze – odbywane co okres kadencji,
3) nadzwyczajne – odbywane w określonym celu.
2. Prawo uczestniczenia w walnym zebraniu ROD przysługuje wyłącznie członkowi zwyczajnemu O terminie, miejscu i porządku obrad zarząd powiadamia pisemnie za pośrednictwem poczty lub doręczając zawiadomienia bezpośrednio, na co najmniej 14 dni przed jego terminem
3. Nadzwyczajne walne zebranie, zwołane w trybie i na zasadach określonych statutem może podejmować uchwały wyłącznie w sprawach, dla których zostało zwołane. Nadzwyczajne walne zebranie może być zwołane w każdym czasie.
§ 11 [Zebrania działkowców].
W ogrodzie SD „Wichrowe Wzgórza” mogą odbywać się zebrania o charakterze porządkowym i informacyjnym w sprawach nie zastrzeżonych dla walnych zebrań.
§ 12 [Zarząd].
Zarząd prowadzi sprawy ogrodu działkowego i reprezentuje go na zewnątrz według zasad określonych w statucie.
§ 13 [Gospodarz ogrodu działkowego].
Zarząd może ustanowić gospodarza ogrodu działkowego. Gospodarzem nie może być członek komisji rewizyjnej, ani członek zarządu ogrodu działkowego.
§ 14 [Posiedzenia i uchwały zarządu ogrodu działkowego].
Zarząd ogrodu działkowego obraduje na posiedzeniach i podejmuje decyzje w formie uchwał.
§ 15 [Wypowiedzenie umowy dzierżawy działkowej].
1. Zarząd ogrodu działkowego może wypowiedzieć umowę dzierżawy działkowej, nie później niż na miesiąc naprzód, na koniec miesiąca kalendarzowego jeżeli działkowiec:
1) Pomimo pisemnego upomnienia nadal korzysta z działki lub altany w sposób sprzeczny z przepisami ustawy lub regulaminu, niszczy infrastrukturę ogrodową albo wykracza w sposób rażący lub uporczywy przeciwko porządkowi ogrodowemu, czyniąc uciążliwym korzystanie z innych działek,
2) jest w zwłoce z zapłatą opłat ogrodowych lub opłat związanych z utrzymaniem działki na rzecz stowarzyszenia ogrodowego za korzystanie z działki co najmniej przez 6 miesięcy pomimo uprzedzenia go na piśmie o zamiarze wypowiedzenia umowy i wyznaczenia dodatkowego,
miesięcznego terminu do zapłaty zaległych i bieżących należności.
2. Szczegółowe zasady oraz tryb wypowiadania umowy dzierżawy określa statut SD „Wichrowe Wzgórza”.
§ 16 [Zasady przyjmowania wpłat].
1. Zarząd SD „Wichrowe Wzgórza” przyjmuje od działkowców wszystkie wpłaty na konto bankowe. Zarząd podaje do wiadomości działkowców numer konta bankowego.
2. W uzasadnionych przypadkach osoba upoważniona przez zarząd (kasjer) może osobiście przyjmować od działkowców wpłaty. Kasjerem nie może być członek komisji rewizyjnej, członek zarządu pełniący funkcję prezesa, wiceprezesa oraz sekretarza.
3. Kasjer wydaje wpłacającemu pokwitowanie imienne z wyszczególnieniem daty, tytułu i wysokości wpłaty. Każdy rodzaj opłaty wyodrębnia się na pokwitowaniu. Pokwitowanie wydaje się na drukach obowiązujących, które stanowią dokumenty ścisłego zarachowania.
§ 17 [Odsetki ustawowe; dzień wpłaty].
1. W przypadku nie opłacenia opłat ogrodowych w ustalonym przez walne zebranie SD ”Wichrowe Wzgórza” terminach, zarząd obowiązany jest naliczać odsetki ustawowe za opóźnienie licząc od dnia następnego po ustalonym terminie.
2. Jeżeli dzień oznaczony jako termin wpłaty jest dniem ustawowo wolnym od pracy, termin upływa dnia następnego.
3. Za dzień wpłaty uznaje się datę wpływu środków na konto SD „Wichrowe Wzgórza” albo datę wpłaty u kasjera zarządu.(w wyjątkowych przypadkach)
§ 18 [Opóźnienia w uiszczaniu opłat ogrodowych].
1. W przypadku wpłaty opłat ogrodowych, zarząd SD „Wichrowe Wzgórza” wzywa na piśmie
działkowca do dokonania wpłaty należności w oznaczonym terminie – informując jednocześnie, że niewykonanie wezwania (w całości lub części) zagrożone jest sankcjami przewidzianymi w ustawie.
2. Pisemne wezwanie, o którym mowa w ust.1 doręcza się działkowcowi bezpośrednio za pokwitowaniem lub za pośrednictwem poczty za zwrotnym potwierdzeniem odbioru. Koszty wezwania obciążają działkowca.
§ 19 [Ewidencja działek].
1. Zarząd SD „Wichrowe Wzgórza” prowadzi ewidencję działek na zasadach określonych w ustawie i statucie.
§ 20 [Bezpieczeństwo SD „Wichrowe Wzgórza”].
1. Zarząd SD „Wichrowe Wzgórza” obowiązany jest do działania na rzecz bezpieczeństwa w ogrodzie działkowym. W tym celu zarząd przedstawia walnemu zebraniu propozycje dotyczące zapewnienia bezpieczeństwa na terenie ogrodu.
2. Propozycje, o których mowa w ust.1, uwzględniają w szczególności możliwość monitorowania ogrodu, jego ochrony we własnym zakresie lub przez posiadający koncesję podmiot, budowy urządzeń służących bezpieczeństwu (oświetlenie, łączność), a także współpracę z organami porządkowymi.
§ 21 [Działalność kontrolna].
Działalność kontrolną w SD „Wichrowe Wzgórza” prowadzi komisja rewizyjna stowarzyszenia.
Zadania komisji rewizyjnej określa statut SD „Wichrowe Wzgórza”.
§ 22 [Mediacja].
ROZDZIAŁ III
Działalność mediacyjna w ogrodzie działkowym
1. Spory pomiędzy działkowcami mogą być rozstrzygane w drodze mediacji.
2. Mediację prowadzi komisja rozjemcza.
3. Jeżeli mediacja nie zakończy się ugodą, sprawę przejmuje zarząd ogrodu działkowego.
§ 23 [Ugoda].
1. Zawarcie ugody następuje w formie pisemnej. Ugodę podpisują strony i członkowie komisji rozjemczej. Ugoda nie może naruszać obowiązujących przepisów.
2. Działkowcy, którzy zawarli ugodę, obowiązani są do wykonania i przestrzegania zawartych w niej ustaleń.
3. Jeżeli którakolwiek ze stron nie wywiązuje się z warunków ugody, sprawę rozstrzyga zarząd.
ROZDZIAŁ IV
Zagospodarowanie ogrodu działkowego
§ 24 [Podmiot zagospodarowania ogrodu działkowego].
Zagospodarowanie ogrodu działkowego oraz budowa podstawowych urządzeń należą do SD
„Wichrowe Wzgórza”.
§ 25 [Plan zagospodarowania ogrodu działkowego].
1. Podstawą budowy, wyposażenia i urządzenia ogrodu działkowego jest plan zagospodarowania.
2. Plan zagospodarowania ogrodu działkowego zatwierdza walne zabranie SD „Wichrowe Wzgórza”.
3. Zmiany w planie zagospodarowania ogrodu działkowego nie mogą powodować zwiększenia powierzchni działki poza normę określoną w ustawie.
§ 26 [Treść planu zagospodarowania ogrodu działkowego].
Plan zagospodarowania ogrodu działkowego, oparty jest na podkładzie geodezyjnym, określa granice ogrodu działkowego SD „Wichrowe Wzgórza”, jego podział na działki z zaznaczeniem ich granic, powierzchni i numeracji oraz podstawową infrastrukturę ogrodową.
§ 27 [Infrastruktura ogrodowa].
1. Infrastrukturę ogrodową stanowią urządzenia, będące własnością SD „Wichrowe Wzgórza”, służące do wspólnego używania przez osoby korzystające z działek oraz do prawidłowego funkcjonowania ogrodu działkowego, a w szczególności:
1) ogrodzenie zewnętrzne,
2) aleje i drogi ogrodowe,
3) miejsca postojowe,
4) place gospodarcze, tereny rekreacyjne i sportowe i inne tereny użytku ogólnego,
5) budynki,
6) zieleń ogrodowa i pasy zieleni izolacyjnej,
7) sieć wodociągowa, energetyczna lub inna, o ile nie wchodzi w skład przedsiębiorstwa.
2. W celu zapewnienia optymalnych warunków do korzystania z działek i funkcjonowania ogrodu działkowego, zarząd dąży do wyposażenia ogrodu działkowego w niezbędną infrastrukturę ogrodową.
§ 28 [Szczególne wykorzystanie terenu ogrodu działkowego ].
1. Wykorzystanie infrastruktury ogrodowej do celów innych niż określone § 27 ust.1, może odbywać się wyłącznie na zasadach określonych w odrębnych przepisach, w porozumieniu i za przyzwoleniem zarządu SD „Wichrowe Wzgórza”.
2. Naruszenie zasad określonych w ust. 1 nie może wywoływać negatywnych skutków prawnych lub finansowych dla SD „Wichrowe Wzgórza”
§ 29 [Alejki i drogi ].
1. Zarząd ogrodu działkowego zobowiązany jest zapewnić drożność ciągów komunikacyjnych (alejek i dróg ogrodowych).
2. Zabrania się zwężania ciągów komunikacyjnych (alejek i dróg ogrodowych), zwłaszcza poprzez nieuprawnione sadzenie drzew, krzewów lub innej roślinności.
§ 30 [Utrzymanie porządku i czystości ].
1. Utrzymanie porządku i czystości należy do:
1) zarządu – w odniesieniu do terenu ogólnego;
2) działkowca w odniesieniu do jego działki z zastrzeżenie § 67 pkt 3;
3) właściwej gminy – w odniesieniu do terenów przylegających do ogrodu działkowego, chyba, że obowiązek ten na mocy przepisów szczególnych ciąży na osobach fizycznych, jednostkach organizacyjnych, osobowości prawnej lub osobach prawnych innych niż stowarzyszenie ogrodowe.
2. Zarząd ogrodu działkowego odpowiada za zgodne z obowiązującym prawem, w tym prawem miejscowym, zbieranie i usuwanie odpadów z terenu ogrodu.
§ 31 [Hodowla pszczół ].
1. W ogrodzie działkowym, za zgodą walnego zebrania, dopuszcza się hodowle pszczół.
2. Wszelkie prace w pasiece należy prowadzić w sposób zapewniający bezpieczeństwo działkowcom.
§ 32 [Nadzór nad zagospodarowaniem ogrodu działkowego ].
Nadzór nad zagospodarowaniem ogrodu działkowego sprawuje zarząd.
ROZDZIAŁ V
Zagospodarowanie działki
§ 33 [Zasady zagospodarowania działki ].
Działkowiec może zagospodarować działkę i wyposażyć ją w odpowiednie obiekty i urządzenia na zasadach określonych w przepisach powszechnie obowiązujących oraz regulaminie.
§ 34 [Granice działki ].
1. Granice działki muszą być zgodne z planem zagospodarowania ogrodu i trwale oznakowane.
2. Zmiany granic działki wymaga uprzedniej zmiany planu zagospodarowania ogrodu.
3. Obowiązek przywrócenia zgodności granic działki z planem zagospodarowania ogrodu spoczywa na zarządzie SD „Wichrowe Wzgórza”.
§ 35 [Dopuszczalne urządzenia ].
Z uwzględnieniem warunków określonych w przepisach powszechnie obowiązujących oraz w regulaminie, działka może być wyposażona w następujące urządzenia:
1) altanę działkową,
2) szklarnię,
3) tunel foliowy,
4) okna inspektowe,
5) sieć wodociągową, kanalizację i sieć elektryczną,
6) zbiorniki wodne (basen, brodzik, oczko wodne),
7) bezodpływowe zbiorniki na nieczystości ciekłe,
8) pergole, trejaże, murki kwiatowe, ogródki skalne i kąciki wypoczynkowe,
9) piaskownicę, huśtawkę i inne urządzenia rekreacyjne.
§ 36 [Kompostownik ].
1. Działka musi być wyposażona w kompostownik.
2. Kompostownik oraz zamknięte pojemniki z nawozami płynnymi należy umieszczać w zacienionej części działki, w miejscu mnie widocznym, w odległości co najmniej 1m od granic działki.
3. Działkowiec ma obowiązek kompostować odpady pochodzenia organicznego, a w szczególności pochodzące z działki części roślin.
§ 37 [Zbiornik na nieczystości ].
1. Z zastrzeżeniem warunków określonych w przepisach powszechnie obowiązujących, działka może być wyposażona w zbiornik na nieczystości ciekłe. Odpowiedzialność za warunki sanitarno- higieniczne i ochronę wód gruntowych przed skażenie ponosi działkowiec.
2. Eksploatacja urządzeń, o których mowa w ust. 1, wywóz nieczystości lub ich utylizacja musi odbywać się na warunkach określonych w przepisach powszechnie obowiązujących.
3. Działkowiec obowiązany jest powiadomić na piśmie zarząd SD ”Wichrowe Wzgórza” o zamiarze budowy zbiornika na nieczystości ciekłe, załączając rysunek uwzględniający jego usytuowanie
względem granic działki zgodnie z obowiązującymi przepisami, w miejscu zapewniającym swobodny dostęp wozu asenizacyjnego.
§ 38 [Altana działkowa ].
1. Altana działkowa stanowi wolno stojący budynek rekreacyjno-wypoczynkowy lub inny obiekt budowlany spełniający taką funkcję, położony na terenie działki w SD „Wichrowe Wzgórza”. Altana działkowa powinna być funkcjonalna i estetyczna.
2. Altana działkowa może mieć powierzchnię zabudowy mierzoną po obrysie ścian zewnętrznych do 35m2 . Do powierzchni zabudowy nie wlicza się tarasu, werandy lub ganku, o ile ich łączna powierzchnia nie przekracza 12m2.
3. Altana działkowa może mieć wysokość do 5m przy dachu stromym i 4m przy dachu płaskim.
4. Wysokość altany działkowej mierzy się od poziomu gruntu do najwyższego punktu dachu.
5. Odległość altany działkowej od granic działki nie może być mniejsza niż 3m.
§ 39 [Budowa lub rozbudowy altany działkowej ].
1. Działkowiec obowiązany jest zawiadomić na piśmie zarząd SD „Wichrowe Wzgórza” o zamiarze budowy, nadbudowy lub rozbudowy altany działkowej, załączając rysunek uwzględniający jej powierzchnię zabudowy i wysokość oraz usytuowanie względem granic działki zgodnie z wymogami określonymi w § 37.
2. Zarząd SD „Wichrowe Wzgórza” sprawuje nadzór w zakresie realizacji wymogów określonych w
§37. W ramach tego nadzoru zarząd sprawdza również, czy altana działkowa jest zgodna z zawiadomieniem, o którym mowa w ust.1. Postanowienie §74 stosuje się odpowiednio.
3. Na działkowcu spoczywa odpowiedzialność za właściwe usytuowanie altany działkowej i jej budowę, nadbudowę lub rozbudowę zgodnie z wymogami przewidzianymi w regulaminie SD ”Wichrowe Wzgórza” i przepisach powszechnie obowiązujących.
§ 40 [Skutki naruszeń zasad dotyczących altan ].
1. Zarząd SD „Wichrowe Wzgórza” nakazuje działkowcowi wstrzymanie budowy, nadbudowy lub rozbudowy altany działkowej w przypadku zaistnieniu przesłanek uzasadniających podejrzenie naruszenia przepisów regulaminu.
2. W przypadku stwierdzenia przez zarząd SD „Wichrowe Wzgórza” budowy, nadbudowy lub rozbudowy altany działkowej z naruszeniem przepisów regulaminu, działkowiec zobowiązany jest do usunięcia nieprawidłowości, a nawet do rozebrania budowanej lub rozbudowywanej altany
działkowej, jeśli naruszenia nie mogą być usunięte w inny sposób.
§ 41 [Szklarnia].
Szklarnia na działce może mieć powierzchnię nie przekraczającą 25m2 i wysokość 3m. Nie może ona posiadać stałych urządzeń grzewczych oraz urządzeń, których funkcjonowanie zanieczyszcza środowisko.
§ 42 [Tunele foliowe, szklarnie i okna inspektowe].
1. Tunele foliowe na działce nie mogą przekraczać 20% całkowitej powierzchni działki i 3m wysokości z tym, że w razie jednoczesnego posiadania szklarni i tuneli foliowych ich łączna powierzchnia nie może przekraczać 20% całkowitej powierzchni działki.
2. Szklarnia i tunel foliowy powinny być usytuowane w odległości nie mniejszej niż 1mod granic działek sąsiednich, granicy ogrodu SD „Wichrowe Wzgórza” i dróg komunikacyjnych na terenie w/w ogrodu.
3. Zarząd SD „Wichrowe Wzgórza” nakazuje rozbiórkę szklarni i tuneli foliowych z powodu nieestetycznego wyglądu lub nieprzestrzegania regulaminu przy ich stawianiu.
4. Okna inspektowe na działce mogą mieć łączną powierzchnię do 9m2.
§ 43 [Zbiorniki wodne ].
1. Na działce mogą być usytuowane czasowe lub stałe zbiorniki wodne o powierzchni:
1) basen i brodzik łącznie do 15m2,
2) oczko wodne do 10m2.
2. Łączna powierzchnia zbiorników wodnych, o których mowa w ust. 1, nie może przekraczać powierzchni 15m2, a ich głębokość nie może przekraczać 1m.
3. Odpowiedzialność za warunki sanitarno-higieniczne oraz bezpieczeństwo związane z budową i użytkowaniem zbiornika ponosi działkowiec.
§ 44 [Pergole i trejaże].
1. Pergole, trejaże i inne podpory do roślin pnących na działce nie mogą być usytuowane w w odległości mniejszej niż 1m od granicy działki.
2. W odległości do 2m od granic działki, pergole, trejaże i inne podpory do roślin pnących nie mogą przekraczać wysokości 2m.
§ 45 [Ogrodzenia działki].
1. Ogrodzenie działki nie może przekraczać wysokości 2m i powinno być ażurowe.
2. Umieszczanie na ogrodzeniach ostro zakończonych elementów, drutu kolczastego oraz innych podobnych wyrobów i materiałów jest zabronione.
§ 46 [Żywopłoty].
1. Na granicy działek, za pisemną zgodą użytkownika sąsiedniej działki, można zakładać żywopłoty.
2. Wysokość żywopłotu na granicy pomiędzy działkami ustalają sąsiadujący użytkownicy z tym, że nie może ona przekraczać 2m.
3. Żywopłoty rosnące przy granicy działki z aleją (drogą wewnętrzną) nie mogą przekraczać wysokości 2m i muszą być prowadzone w ten sposób, aby nie przerastały poza granicę działki.
4. Żywopłoty rosnące na granicy działki będącej jednocześnie granicą ogrodu SD „Wichrowe Wzgórza” nie mogą przekraczać wysokości 2m i muszą być prowadzone w ten sposób, aby nie przerastały poza ogrodzenie w/w ogrodu.
§ 47 [Drzewa i krzewy owocowe].
1. Gatunki i odmiany drzew owocowych słabo rosnących i karłowych należy sadzić w odległości co najmniej 2m od granicy działki. W przypadku moreli należy zachować odległość co najmniej 3m. Czereśnia i orzech włoski nie mogą być sadzone w odległości mniejszej niż 5m od granicy działki, z wyjątkiem szczepionych na podkładkach słabo rosnących, które można sadzić w odległości nie
mniejszej niż 3m.
2. Krzewy owocowe należy sadzić w odległości nie mniejszej niż 1m od granicy działki, a krzewy leszczyny 3m.
§ 48 [Drzewa i krzewy ozdobne].
1. Dopuszcza się sadzenie drzew ozdobnych, w tym iglaków, pod warunkiem, że będą to gatunki i formy słabo rosnące.
2. Drzewa ozdobne, o których mowa w ust. 1, należy sadzić w odległości co najmniej 2m od granic działki.
3. Dopuszcza się sadzenie drzew ozdobnych w odległości 1m od granicy działki, o ile ich wysokość nie przekroczy 2m.
4. Krzewy ozdobne silnie rosnące należy sadzić w odległości co najmniej 2m, a krzewy słabo rosnące i płożące formy iglaków co najmniej 1m od granic działki.
5. W odległości 2m od granicy działki wysokość drzew i krzewów ozdobnych nie powinna osiągać więcej niż 3m.
6. Pozostałe gatunki drzew – ich wysokość nie powinna osiągać więcej niż 5m.
§ 49 [Cięcie i prześwietlanie drzew i krzewów].
1. Działkowiec zobowiązany jest do cięcia i prześwietlania drzew oraz krzewów owocowych i ozdobnych w taki sposób, aby gałęzie nie przekraczały granic działki.
2. W razie niedopełnienia obowiązku określonego w ust. 1, użytkownik sąsiedniej działki może obciąć przechodzące gałęzie, o ile wcześniej wyznaczył sąsiadowi odpowiedni termin do ich usunięcia.
3. Uprawnienia wynikające z ust. 2 przysługuje również zarządowi ogrodu SD „Wichrowe Wzgórza”, gdy gałęzie przechodzą na teren ogólny ogrodu.
§ 50 [Zabiegi ochrony roślin].
1. Działkowiec zobowiązany jest do zwalczania na użytkowanej działce chorób i szkodników roślin oraz chwastów.
2. Działkowiec może stosować na działce chemiczne zabiegi ochrony roślin wyłącznie preparatami dopuszczonymi do obrotu.
3. Zabiegi, o których mowa w ust. 2, może być przeprowadzony tylko w przypadku, gdy możliwym jest zapewnienie bezpieczeństwa dla ludzi i upraw ogrodniczych zarówno na własnej działce, jak i na działkach sąsiednich.
4. Przed zastosowaniem środków ochrony roślin działkowiec zobowiązany jest do poinformowania o tym sąsiadów podając nazwę preparatu, okres karencji i datę przeprowadzenia zabiegu.
§ 51 [Zakaz uprawy określonych roślin].
W ogrodzie SD „Wichrowe Wzgórza” obowiązuje całkowity zakaz uprawy maku oraz innych roślin, których uprawa jest zakazana na terenie Rzeczpospolitej Polskiej.
§ 52 [Zakres zagospodarowania działki].
Działkowiec zobowiązany jest do zagospodarowania i korzystania z działki zgodnie z jej przeznaczeniem i w taki sposób, aby nie stwarzać zagrożeń lub utrudnień w korzystaniu z działek przez sąsiadów.
§ 53 [Nadzór nad zagospodarowaniem działki].
Bezpośredni nadzór nad zgodnym z regulaminem zagospodarowaniem działki, w tym w sprawach dotyczących altany działkowej i innych trwałych urządzeń, sprawuje zarząd SD „Wichrowe Wzgórza”.
§ 54 [Obowiązki porządkowe].
Działkowiec obowiązany jest:
ROZDZIAŁ VI
Przepisy porządkowe
1) dbać o estetyczny wygląd działki i ogrodu SD „Wichrowe Wzgórza”,
2) nie zakłócać spokoju sąsiadom, zwłaszcza poprzez korzystanie z urządzeń ponad przeciętną miarę,
3) przestrzegać ciszy nocnej zgodnie z obowiązującymi normami (w godz. 2200- 600),
4) utrzymywać w czystości i estetycznym stanie drogi i aleje:
a) na połowie ich szerokości, gdy do nich przylegają działki po obu stronach,
b) na całej ich szerokości, gdy do nich przylegają działki z jednej strony.
§ 55 [Zakazy porządkowe].
Działkowcom i innym osobom przebywającym na terenie ogrodu SD „Wichrowe Wzgórza” zabrania
się:
1) zanieczyszczania działek, alejek, dróg, terenów przylegających do działki oraz otoczenia ogrodu wszelkimi odpadami, w tym pochodzącymi z działki, np. gałęzie, chwasty,
2) wrzucania do ogrodowych pojemników na śmieci części roślin oraz pochodzących z działki odpadów komunalnych,
3) gromadzenia i przechowywania na działce przedmiotów niepotrzebnych do uprawy (korzystania z działki), a obniżających jej estetyczny wygląd, a także wszelkich odpadów, w tym nie pochodzących z działki,
4) stawiania szop, komórek, toalet wolnostojących itp.,
5) spalania na terenie ogrodu SD „Wichrowe Wzgórza” wszelkich odpadów i resztek roślinnych,
6) polowania, detonowania petard i innych ładunków wybuchowych oraz strzelania z wszelkiej broni, w tym także z pneumatycznej,
7) wprowadzania i trzymania na terenie ogrodu SD „Wichrowe Wzgórza” psów bez smyczy i kagańca oraz stałego utrzymywania kotów i psów na działce,
8) naruszania, zmieniania infrastruktury ogrodowej, a w szczególności budowania bram i furtek w ogrodzeniu zewnętrznym,
9) sadzenia, a także usuwania drzew i krzewów oraz innych roślin na terenach ogólnych ogrodu SD
„Wichrowe Wzgórza”,
10) prowadzenia na działce uprawy jednorodnej o charakterze produkcyjnym.
§ 56 [Zasady usuwania drzew ozdobnych].
1. Usunięcie z terenów ogólnych w ogrodzie SD „Wichrowe Wzgórza” lub z działki drzew ozdobnych następuje za zezwoleniem właściwego organu administracji publicznej w przypadkach określonych w przepisach ustawy z dnia 16 kwietnia 2004r. o ochronie przyrody.
2. Zezwolenie wydawane jest na wniosek:
1) Zarządu ogrodu SD „Wichrowe Wzgórza” – w przypadku zamiaru usunięcia drzewa lub krzewu z terenu ogólnego,
2) Działkowca – w przypadku zamiaru usunięcia drzewa z terenu działki.
§ 57 [Oznaczenie alejek i działek].
1. Alejki ogrodowe powinny posiadać nazwy lub numery.
2. Działka oznaczona jest tabliczką z numerem porządkowym, umieszczoną w widocznym miejscu.
§ 58 [Wstęp na działkę].
1. Wstęp na działkę w czasie nieobecności działkowca lub jego rodziny jest zabroniony.
2. Przepisy ust. 1 nie mają zastosowania w przypadku zagrożenia życia lub mienia oraz na podstawie decyzji zarządu SD „Wichrowe Wzgórza”.
§ 59 [Prawo wstępu na działkę].
W celu sprawdzenia stanu zagospodarowania działki, odczytu liczników wody i energii elektrycznej, sprawdzenia prawidłowości podłączeń instalacji elektrycznej i wodociągowej, działkowiec ma obowiązek umożliwić wstęp na działkę i do altany działkowej osobom upoważnionym przez zarząd SD „Wichrowe Wzgórza”.
§ 60 [Czasowe wyłączenie prądu].
W uzasadnionych przypadkach, w szczególności związanych ze złym stanem technicznym sieci, niemożliwością zapobieżenia kradzieżom prądu, bezpieczeństwem ogrodu, zarząd SD „Wichrowe Wzgórza” może podjąć decyzję o czasowym wyłączeniu energii elektrycznej w ogrodzie w okresie jesienno
– zimowym. Uchwała w tej sprawie powinna być szczegółowo uzasadniona.
§ 61 [Zasady przyłączenia do sieci].
W ogrodzie SD „Wichrowe Wzgórza” do sieci wodociągowej lub elektrycznej działkowiec może przyłączyć działkę wyłącznie po uzyskaniu zgody zarządu.
§ 62 [Zasady i koszty korzystania z wody].
1. Wodą pobieraną z ujęć miejskich i ogrodowych należy gospodarować oszczędnie.
2. Rozliczanie kosztów wody zużytej przez działkowca może odbywać się wyłącznie na zasadach ustalonych przez zarząd SD „Wichrowe Wzgórza” i zatwierdzonych przez walne zebranie.
3. Opłatę za zużycie wody uiszcza się wskazań licznika po cenie ustalonej dla odbiorcy.
4. Koszty związane z dostawą wody do działek i eksploatacją sieci ogólno ogrodowej pokrywane są z odpowiedniej opłaty ogrodowej przeznaczonej na te cele.
5. Stwierdzenie przez zarząd SD „Wichrowe Wzgórza” pobierania wody przez działkowca poza wodomierzem, uznaje się za kradzież na szkodę ogrodu.
§ 63 [Zasady i koszty korzystania z prądu].
1. Korzystanie z energii elektrycznej przez działkowca może odbywać się wyłącznie na zasadach uchwalonych przez walne zebranie SD „Wichrowe Wzgórza”.
2. Opłatę za zużytą energię elektryczną uiszcza się według wskazań podlicznika po cenie ustalonej przez zakład energetyczny w terminach wyznaczonych przez zarząd SD „Wichrowe Wzgórza”.
3. Koszty związane z dostawą energii do działek oraz eksploatacją sieci ogólno ogrodowej, pokrywane są z odpowiedniej opłaty ogrodowej przeznaczonej na te cele.
4. Stwierdzenie przez zarząd SD „Wichrowe Wzgórza” pobierania przez działkowca energii elektrycznej poza licznikiem, uznaje się za kradzież na szkodę ogrodu.
§ 64 [Opiekun działki].
1. W uzasadnionych przypadkach (np. długotrwała choroba) zarząd SD „Wichrowe Wzgórza” może wyrazić zgodę – na wniosek działkowca – na ustanowienie opiekuna działki na okres do dwóch lat.
2. Odpowiedzialność za skutki opieki ponosi działkowiec, w imieniu którego działał opiekun.
§ 65 [Odpowiedzialność działkowca].
1. Działkowiec winny działania lub zaniechania, przez które SD „Wichrowe Wzgórza” poniósł szkodę, odpowiada za nią osobiście. Odpowiedzialność ta obejmuje w szczególności obowiązek zrekompensowania kosztów poniesionych przez SD „Wichrowe Wzgórza” w celu usunięcia naruszeń w infrastrukturze ogrodowej.
2. Działkowiec odpowiada również za szkody wyrządzone przez osoby przebywające za jego zgodą na działce i na terenie ogrodu działkowego.
§ 66 [Zgłaszanie zmiany danych osobowych].
1. Działkowiec ma obowiązek zgłaszania do zarządu SD „Wichrowe Wzgórza” na piśmie lub drogą elektroniczną zmianę danych osobowych, w tym zmianę miejsca zamieszkania, adresu do korespondencji i telefonu kontaktowego.
2. Działkowiec ponosi odpowiedzialność za skutki niezgłaszania danych osobowych, które mogły mieć wpływ na decyzje zarządu SD „Wichrowe Wzgórza” związane z prawem do działki.
3. W razie zaniedbania obowiązku zgłoszenia zmiany miejsca zamieszkania lub w przypadku nieprzyjęcia korespondencji, skierowane do działkowca pisma, po ich zwrocie przez pocztę, pozostawia się w aktach ze skutkiem doręczenia.
§ 67 [Wyłączenie odpowiedzialności].
SD „Wichrowe Wzgórza” nie ponosi odpowiedzialności odszkodowawczej z tytułu strat spowodowanych przez powódź, pożar, gradobicie, suszę, huragan itp. oraz powstałych na skutek kradzieży i dewastacji.
§ 68 [Opłaty ogrodowe].
ROZDZIAŁ VII
Opłaty ogrodowe
1. Działkowiec jest obowiązany uczestniczyć w pokrywaniu kosztów funkcjonowania ogrodu SD
„Wichrowe Wzgórza” w częściach przypadających na jego działkę, przez uiszczanie opłat ogrodowych.
2. Opłaty ogrodowe są uchwalane corocznie przez walne zebranie, które określa wysokość lub sposób wyliczenia tych opłat oraz termin jej uiszczania, jednak nie później niż do 30 czerwca.
3. Na koszty funkcjonowania ogrodu SD „Wichrowe Wzgórza” składają się w szczególności:
1) wydatki na inwestycje, remonty i bieżącą konserwację infrastruktury ogrodowej;
2) opłaty za dostawę energii elektrycznej i wody, w części dotyczącej terenu ogólnego i infrastruktury ogrodowej;
3) ubezpieczenia, podatki i inne podatki i opłaty publicznoprawne;
4) wydatki na utrzymanie porządku i czystości;
5) wydatki związane z zarządzaniem SD „Wichrowe Wzgórza”.
4. Na warunkach określonych w statucie SD „Wichrowe Wzgórza”, działkowiec zalegający z opłatami ogrodowymi może zwolnić się od tego obowiązku także w ten sposób, że za zgodą i wyceną zarządu bezpłatnie wykona osobiście lub poprzez osobę bliską prace na rzecz ogrodu działkowego odpowiadające wartości zobowiązania z tytułu opłat ogrodowych.
§ 69 [Zawiadomienie o zmianie opłat].
1. Zarząd SD „Wichrowe Wzgórza” zawiadamia działkowców o zmianie wysokości opłat ogrodowych poprzez zamieszczenie informacji w miejscu umożliwiającym każdemu działkowcowi zapoznanie się z tą informacją, a w szczególności poprzez jej zamieszczenie na tablicach informacyjnych lub stronie internetowej ogrodu działkowego.
2. Zawiadomienia, o którym mowa w ust. 1, zarząd SD „Wichrowe Wzgórza” dokonuje co najmniej 14 dni przed upływem terminu do wnoszenia opłat ogrodowych, nie później jednak niż do końca miesiąca poprzedzającego ten termin.
ROZDZIAŁ VIII
Postanowienia końcowe
§ 70 [Wejście w życie; przepisy końcowe].
Regulamin wchodzi w życie z dniem 1 września 2021r. Z tym dniem traci moc obowiązujący Regulamin SD „Wichrowe Wzgórza” uchwalony przez walne zebranie założycielskie