U M O W A
U M O W A
najmu miejsca parkingowego (PROJEKT)
zawarta w dniu (...) grudnia 2022r. w Warszawie, zwana dalej „Umową”, pomiędzy:
Robotniczą Spółdzielnią Mieszkaniową „Ursus”, z siedzibą w Warszawie (kod: 02-495) przy xx. Xxxxxxxxxxxxx 00, wpisaną do Krajowego Rejestru Sądowego prowadzonego przez Sąd Rejonowy dla
m. st. Warszawy, XIII Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego pod numerem KRS:0000065997,
NIP 000-000-00-00, REGON 000492210,
reprezentowaną przez:
1. Prezesa Zarządu - Xxxxxxx Xxxxxxxxxxx
2. Członka Zarządu
ds. Ekonomiczno-Finansowych - Głównego Księgowego - Xxxxxx Xxxxxx zwaną w dalszej części Umowy „Spółdzielnią” lub „Wynajmującą”,
a
Panem/Panią …………………….. zam. ul. ……. Warszawa, leg. się dow. osob. seria ….. numer ….., wydanym przez ……., PESEL …….,
zwaną/-ym w dalszym części Umowy „Najemcą”,
zwanymi w dalszej części Umowy oddzielnie „Stroną” lub łącznie „Stronami”, o następującej treści:
§ 1
Przedmiot Umowy
1) Spółdzielnia oświadcza, iż wydzierżawia od Miasta Stołecznego Warszawy w imieniu i na rzecz którego działa Zarząd Transportu Miejskiego z siedzibą w Warszawie (zwanego w dalszej części umowy „Wydzierżawiającym”) teren (powierzchnia parkingu), na którym zlokalizowane są miejsca parkingowe o powierzchni …… m2 każde, na niestrzeżonym, monitorowanym parkingu Parkuj i Jedź, na poziomie ……., zwanym dalej „Parkingiem”, położonym w Warszawie przy xx. Xxxxx Xxxxxxxxx 00 (zwaną dalej „Umową dzierżawy”).
2) Spółdzielnia stosownie do Umowy dzierżawy zawartej z Wydzierżawiającym jest uprawniona do zawarcia niniejszej Umowy.
3) Na podstawie Umowy Spółdzielnia oddaje, a Najemca przyjmuje w najem miejsce parkingowe
położone na Parkingu oznaczone numerem , zwane dalej „Przedmiotem najmu”.
4) Lokalizację na Parkingu Przedmiotu najmu określa Załącznik nr 1 do Umowy.
§ 2
Pojazd Najemcy
1) Strony ustalają, iż Najemca może wykorzystywać Przedmiot najmu wyłącznie dla zaspokojenia własnych potrzeb parkingowych tj. w celu parkowania pojazdu samochodowego określonego poniżej.
2) Najemca oświadcza, iż na Przedmiocie najmu będzie parkował wyłącznie samochodem marki …….. ……
o numerze rejestracyjnym ………………..……
3) Najemca jest uprawniony do dokonywania w trakcie obowiązywania Umowy zgłoszenia zmiany danych parkowanego pojazdu (zmiana marki pojazdu lub zmiana numeru rejestracyjnego), przy czym:
a) zmiana powinna zostać zgłoszona na druku stanowiącym Załącznik nr 3 do Umowy;
b) Najemca przekaże Spółdzielni powyższe zgłoszenie najpóźniej na 7 dni roboczych przed wjazdem zaktualizowanym pojazdem,
c) Zmiana danych parkowanego pojazdu zostanie zgłoszona Spółdzielni w formie elektronicznej, na adres mailowy: xxxxxxxxxxx@xxxxxxxx.xx
§ 3
Okres obowiązywania Umowy
1) Okres najmu ustala się na 3 miesiące począwszy od dnia 1 stycznia 2023 r.
2) Strony wykluczają możliwość przedłużenia niniejszej Umowy na zasadach określonych w art. 674 w
związku z art. 694 Kodeksu Cywilnego.
§ 4
Wydanie Przedmiotu najmu
1) Przedmiot najmu będzie przekazany i odebrany na podstawie protokołu zdawczo – odbiorczego. Protokół z czynności wydania Przedmiotu najmu (wzór Protokołu stanowi Załącznik nr 2 do niniejszej Umowy), stwierdzający faktyczny stan Przedmiotu najmu w momencie wydania go Najemcy, będzie stanowił podstawę określenia stanu Przedmiotu najmu po zakończeniu Umowy i określenia ewentualnych roszczeń Spółdzielni z tytułu przywrócenia pierwotnego stanu Przedmiotu najmu. Do protokołu załączona zostanie stosowna dokumentacja fotograficzna obrazująca stan Przedmiotu najmu w dniu jego przekazania.
2) Spółdzielnia zobowiązuje się do protokolarnego przekazania Najemcy Przedmiot Najmu, w terminie wskazanym przez Spółdzielnię, najpóźniej na jeden dzień roboczy poprzedzający dzień początku okresu najmu przewidziany w § 3 ust. 1 Umowy.
§ 5
Czynsz najmu
1) Strony zgodnie ustalają wysokość miesięcznego czynszu najmu za najem Przedmiotu najmu na kwotę
200,00 PLN brutto (słownie: dwieście 00/100).
2) Każdorazowo Najemca zobowiązany jest do zapłaty czynszu za każdy miesiąc obowiązywania niniejszej Umowy. Czynsz będzie płatny przelewem na rachunek bankowy wskazany na wystawionej przez Spółdzielnię fakturze VAT, w terminie wskazanym na fakturze.
3) Za datę wpłaty uznaje się datę uznania rachunku Spółdzielni.
4) Czynsz najmu będzie płatny od pierwszego dnia obowiązywania Umowy.
5) Pierwsza faktura VAT zostanie wystawiona w ciągu 10 dni roboczych od daty zawarcia Umowy.
6) Spółdzielnia każdorazowo wystawi fakturę VAT w ciągu pierwszych 7 dni roboczych miesiąca, za
który wystawiona będzie faktura VAT, z zastrzeżeniem ust. 5.
7) Najemca jest zobowiązany do płatności pełnego czynszu najmu za cały miesiąc niezależnie od czasu faktycznego wykorzystywania Przedmiotu najmu przez Xxxxxxx.
8) Czynsz za niepełne miesiące obowiązywania Umowy będzie rozliczany proporcjonalnie do liczby dni
obowiązywania Umowy w tych miesiącach, z tym że za miesiąc obliczeniowy przyjmuje się 30 dni.
9) Wszelkie należności wynikające z Umowy, Najemca zobowiązany jest wpłacać na konto Spółdzielni
zgodnie z otrzymywanymi fakturami.
10) Czynsz określony w ust. 1 jest stały, z zastrzeżeniem § 7 Umowy, i nie podlega negocjacjom. Niemniej jednak, Najemcy przysługiwać będzie zwolnienie z opłaty czynszu w wysokości 1/30 ostatnio obowiązującego miesięcznego czynszu brutto za każdy dzień, w którym z powodu okoliczności leżących po Wydzierżawiającego nie będzie możliwości wykorzystania Przedmiotu najmu zgodnie z przeznaczeniem i Wydzierżawiający zwolni w tym zakresie Spółdzielnię z czynszu dzierżawnego na podstawie Umowy dzierżawy.
11) Zwolnienie z opłaty, o którym mowa w ust. 10, nastąpi po uznaniu przez Wydzierżawiającego wystąpienia Spółdzielni o zwolnienie z opłaty czynszu. W takim przypadku Spółdzielnia nie wystawi Najemcy faktury bądź wystawi fakturę korygującą.
12) W przypadku zmiany stawki podatku VAT, kwota brutto określona w ust. 1, ulegnie odpowiedniej zmianie. Powyższe nie wymaga zawierania aneksu do Umowy. Na dzień zawarcia umowy stawka VAT wynosi 23%.
13) W przypadku opóźnienia w zapłacie czynszu, Spółdzielnia będzie upoważniona do naliczenia odsetek ustawowych za opóźnienie.
14) Najemca nie jest uprawniony do dokonywania potrąceń z czynszu najmu żadnych sum z tytułu
jakichkolwiek roszczeń wobec Spółdzielni.
§ 6
Zasady korzystania z Przedmiotu najmu
1) Najemca nie może zmienić przeznaczenia Przedmiotu najmu bez pisemnej zgody Spółdzielni.
2) Najemca jest uprawniony do parkowania samochodu na Parkingu w części stanowiącej wyłącznie
Przedmiot najmu przez 24 godziny na dobę.
3) Najemca jest zobowiązany do odpowiedniego przestrzegania postanowień obowiązującego Regulaminu parkingów działających w systemie Parkuj i Jedź (Park & Ride) w m. st. Warszawie, wywieszonego na terenie Parkingu oraz na stronie internetowej xxx.xxx.xxx.xx. Najemca oświadcza, iż zapoznał się z treścią powyższego regulaminu i rozumie jego treść. Najemca obowiązany jest do stosowania się do wszelkich zmian powyższego regulaminu, bez konieczności zawierania aneksu do Umowy.
4) Zabrania się pozostawiania przez Najemcę pojazdu poza miejscem stanowiącym Przedmiot najmu.
5) Pozostawienie przez Najemcę pojazdu poza miejscem stanowiącym Przedmiot najmu będzie traktowane jako korzystanie z Parkingu w systemie Parkuj i Jedź na ogólnych zasadach i do tych pojazdów stosowane będą postanowienia Regulaminu parkingów działających w systemie Parkuj i Jedź (Park & Ride) w x.xx. Warszawie, w szczególności pojazdy te będą obciążane opłatami wskazanymi w tym regulaminie.
6) W przypadku wystąpienia sytuacji określonej w ust. 5 powyżej i obciążenia Spółdzielni jakimikolwiek opłatami z tytułu pozostawienia przez Najemcę pojazdu poza miejscem stanowiącym Przedmiot najmu, wówczas Najemca zostanie obciążony przez Spółdzielnią całością kwoty obciążenia.
7) Eksploatacja Przedmiotu najmu nie może powodować zakłóceń w funkcjonowaniu pozostałej części
Parkingu.
1) Najemca zobowiązany jest do:
§ 7
Obowiązki Najemcy
a) korzystania z Przedmiotu najmu zgodnie z celem wynikającym z Umowy;
b) przestrzegania aktualnie obowiązujących przepisów prawa, a w szczególności: Prawa
budowlanego, Prawa ochrony środowiska, itp.;
c) dbania o zachowanie porządku i czystości na Przedmiocie najmu, a w szczególności
niezanieczyszczania elementów infrastruktury oraz powierzchni Przedmiotu najmu;
d) eksploatacji Przedmiotu najmu w taki sposób, aby podejmowane działania lub zaniechania nie
wpływały niekorzystnie na pozostałą część terenu Parkingu;
e) naprawienia na własny koszt, w porozumieniu ze Spółdzielnią, uszkodzeń spowodowanych przez Najemcę na Przedmiocie Najmu, przestrzegania obowiązujących przepisów dotyczących zabezpieczenia mienia i wymagań przeciwpożarowych;
2) W przypadku, gdy Xxxxxxx nie respektuje postanowień ust. 1 pkt e) upoważnia Spółdzielnię do dokonania niezbędnych prac na terenie Przedmiotu Najmu, po uprzednim, bezskutecznym upływie terminu do wykonania wyznaczonym w pisemnym wezwaniu skierowanym do Najemcy. Spółdzielnia, na koszt i ryzyko Najemcy, przeprowadzi niezbędne prace we własnym zakresie.
3) Najemca obowiązany jest zwrócić Spółdzielni wszelkie koszty jakie Spółdzielnia była zobowiązana ponieść na rzecz m. st Warszawy w przypadkach naruszenia przez Najemcę zobowiązań wynikających z Umowy, w tym regulaminu określonego w § 6 ust. 3 Umowy.
§ 8
Wykonanie prac konserwacyjnych, remontowych lub inwestycyjnych
1) Spółdzielnia zobowiązuje Najemcę do udostępnienia Przedmiotu najmu w razie konieczności wykonania prac konserwacyjnych, remontowych lub inwestycyjnych przedstawicielowi Spółdzielni lub Wydzierżawiającego.
2) Niezbędny zasięg terenu w przypadkach, o których mowa w ust. 1, określa Spółdzielnia po
ewentualnym uzgodnieniu z Wydzierżawiającym.
3) Najemcy z tytułu utrudnień powodowanych przez realizację prac, o których mowa w ust. 1, nie przysługuje jakiekolwiek odszkodowanie od Spółdzielni lub Wydzierżawiającego.
4) Jeżeli ze względu na prowadzenie prac, o których mowa w ust. 1, Najemca nie będzie mógł korzystać z Przedmiotu najmu, Spółdzielnia może okresowo (do 30 dni kalendarzowych) udostępnić Najemcy miejsca postojowe w lokalizacji zastępczej, o ile lokalizację taką uprzednio Spółdzielni wskaże Wydzierżawiający.
5) Jeżeli ze względu na prowadzenie prac, o których mowa w ust. 1, Najemca nie będzie mógł korzystać z Przedmiotu najmu, a Spółdzielnia nie wskaże Najemcy miejsca postojowego w lokalizacji zastępczej lub Najemca nie wyrazi zgody na zaproponowaną lokalizację zastępczą, to Najemcy przysługiwać będzie zwolnienie z opłaty czynszu, zgodnie z postanowieniami § 5 ust. 10 niniejszej Umowy.
§ 9
Kontrola wykonania Umowy
1) Spółdzielnia jest uprawniona do dokonywania w każdym czasie kontroli wykonania niniejszej Umowy. Ponadto Wydzierżawiający jest uprawniony do kontrolowania prawidłowości korzystania przez Najemcę z Parkingu.
2) W przypadku wykrycia nieprawidłowości wynikających z naruszenia postanowień określonych w
§ 9, Spółdzielnia wyznaczy Najemcy 7-dniowy termin na ich usunięcie.
3) W uzasadnionych przypadkach zagrażających zdrowiu, bezpieczeństwu bądź porządkowi
publicznemu, Spółdzielnia może skrócić termin określony w ust. 2.
4) Jeżeli Xxxxxxx nie usunie wykrytych nieprawidłowości w terminie określonym w ust. 2, z zastrzeżeniem ust. 3, Spółdzielnia (lub ewentualnie Wydzierżawiający) uprawniony będzie do dokonania niezbędnych napraw i usunięcia nieprawidłowości na koszt Najemcy.
5) Najemca zobowiązany jest do pisemnego powiadamiania Spółdzielni o każdej nieprawidłowości w
Przedmiocie najmu.
§ 10
Kary umowne
1) W przypadkach określonych w Umowie, w szczególności w razie niewykonania lub nienależytego wykonania postanowień niniejszej Umowy, Najemca zobowiązany będzie do zapłaty na rzecz Spółdzielni kar umownych przewidzianych w Umowie.
2) Jeżeli Umowa nie stanowi inaczej, kara umowna za niewykonanie lub nienależyte wykonanie postanowień Umowy, wynosi …………….. PLN (słownie: ………………….., ………/100) za każdy dzień lub przypadek wystąpienia nieprawidłowości (naruszenia przez Najemcę postanowień Umowy, niewykonania obowiązku wynikającego z postanowień Umowy), w tym postanowień zawartych w § 6 i 7 niniejszej Umowy.
3) W przypadku rozwiązania Umowy przez Spółdzielnię z przyczyn zawinionych przez Najemcę, Najemca zobowiązany będzie do zapłaty na rzecz Spółdzielni kary umownej w wysokości
…………………… PLN (słownie: ……………………………, ……./100). Zapłata kary umownej z powyższego tytułu, nie zwalnia Najemcy z obowiązku zapłaty kar umownych należnych Spółdzielni z innych tytułów określonych w Umowie.
4) Spółdzielnia uprawniona jest do dochodzenia odszkodowania przewyższającego wysokość
zastrzeżonych kar umownych.
5) Najemca jest zobowiązany do zwrócenia Spółdzielni wszelkich odszkodowań i innych kwot, które Spółdzielnia będzie zobowiązania uiścić na rzecz Wydzierżawiającego z tytułu nieprawidłowego korzystania przez Najemcę z Xxxxxxxx i Przedmiotu najmu.
§ 11
Odpowiedzialność Najemcy
1) Najemca ponosi pełną odpowiedzialność za wszelkie szkody będące następstwem niewykonania lub nienależytego wykonania postanowień niniejszej Umowy, bądź wyrządzone czynem niedozwolonym, także w stosunku do osób trzecich, na ogólnych zasadach wynikających z prawa cywilnego, z zastrzeżeniem postanowień niniejszego paragrafu.
2) Najemca zobowiązuje się do zaspokojenia wszelkich roszczeń cywilnoprawnych osób trzecich, związanych ze szkodą na osobie lub majątku, będącą następstwem niewykonania lub nienależytego
wykonania Umowy przez Najemcę, z przyczyn leżących po stronie Najemcy lub innych osób, za które Najemca odpowiada. Powyższe postanowienia dotyczy także zgłoszonych roszczeń Wydzierżawiającego.
3) Najemca nie ponosi odpowiedzialności za jakiekolwiek nieprawidłowe lub nieterminowe wykonanie
niniejszej Umowy z przyczyn leżących po stronie Spółdzielni.
4) Najemca ponosi odpowiedzialność za wszelkie szkody na terenie Parkingu, w tym na Przedmiocie Najmu, powstałe z tytułu zanieczyszczenia elementów infrastruktury oraz powierzchni Parkingu na skutek korozji lub wycieku płynów z parkowanego pojazdu.
§ 12
Wyłączenie odpowiedzialności Wydzierżawiającego
1) Spółdzielnia nie ponosi odpowiedzialności cywilnej za szkody spowodowane przez osoby trzecie, w szczególności jeśli spowodują one jakiekolwiek uszkodzenia pojazdu Najemcy lub gdy niewykonanie lub nienależyte wykonanie obowiązków spowodowane będzie siłą wyższą.
2) Spółdzielnia nie ponosi odpowiedzialności za szkody powstałe w wyniku kradzieży lub innych zdarzeń losowych. W tych przypadkach szkody i ich skutki usuwa Najemca we własnym zakresie lub dochodzi odszkodowania od instytucji ubezpieczeniowej, z którą zawarł umowę ubezpieczenia.
3) Spółdzielnia nie ponosi odpowiedzialności za jakiekolwiek szkody powstałe w wyniku awarii sieci ciepłowniczej, wysokiego napięcia i innych urządzeń znajdujących się na Parkingu lub w jego otoczeniu, jeżeli awaria nie powstanie z winy Spółdzielni lub Wydzierżawiającego.
4) Spółdzielnia nie odpowiada za niedogodności związane z prowadzeniem ewentualnych prac
budowlanych, remontowych oraz konserwacyjnych wykonywanych na Parkingu.
5) Spółdzielnia nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne straty poniesione przez Najemcę, spowodowane sytuacją awaryjną lub innymi czynnikami niezależnymi od Spółdzielni.
6) Spółdzielnia nie ponosi odpowiedzialności cywilnej za wady fizyczne i prawne Przedmiotu najmu, o których istnieniu nie wiedział w chwili zawarcia niniejszej Umowy, pomimo zachowania należytej staranności.
§ 13
Zakaz cesji
Najemca nie ma prawa przeniesienia całości, ani części praw i obowiązków wynikających z niniejszej
Umowy na żaden podmiot, bez uprzedniej pisemnej zgody Spółdzielni.
§ 14
Rozwiązanie Umowy
1) Spółdzielnia jest uprawniona do wypowiedzenia Umowy w trybie natychmiastowym tj. bez zachowania terminów wypowiedzenia, w przypadku:
a) nie zapłacenia przez Najemcę w umówionym terminie i w pełnej wysokości czynszu najmu za jeden miesięczny okres płatności, po uprzednim wyznaczeniu dodatkowego 7 – dniowego terminu do zapłaty,
b) nie wywiązywania się przez Najemcę z innych obowiązków przewidzianych w niniejszej Umowie, w tym z postanowień obowiązującego Regulaminu parkingów działających w systemie Parkuj i Jedź (Park & Ride) w x.xx. Warszawie;
c) oddania bez pisemnej zgody Spółdzielni Przedmiotu najmu osobie trzeciej do bezpłatnego używania lub podnajęcia go,
d) gdy Najemca, bez uprzedniej pisemnej zgody Spółdzielni dokona jakichkolwiek czynności, które
zgodnie z odpowiednimi postanowieniami Umowy wymagają uzyskania takiej zgody,
e) gdy Najemca lub osoby działające w jego imieniu lub na jego zlecenie, wyrządzą swoim działaniem niezgodnym z postanowieniami Umowy szkodę Spółdzielni lub osobom trzecim, a szkoda ta nie zostanie naprawiona w terminie wyznaczonym przez Spółdzielnię pisemnym wezwaniu skierowanym do Najemcy;
f) nie przestrzegania przez Najemcę ładu i porządku na Przedmiocie najmu,
g) gdy Xxxxxxx wykroczył w sposób rażący przeciwko normom współżycia społecznego i zasadom
porządku publicznego lub czyni uciążliwym korzystanie przez użytkowników z Parkingu,
h) gdy Najemca zaśmieca Parking;
i) w przypadku rozwiązania lub wygaśnięcia umowy dzierżawy zawartej pomiędzy Spółdzielnią a
m. st. Warszawą, o której mowa w § 1 ust. 1 i 2 Umowy.
2) Najemcy przysługuje prawo do wypowiedzenia niniejszej Umowy bez zachowania okresu wypowiedzenia, w przypadku braku możliwości korzystania z Przedmiotu Najmu trwających nieprzerwanie przez 10 dni.
3) W przypadku, gdy okoliczności opisane w ust. 2 wynikają z przyczyn leżących po stronie Spółdzielni lub Wydzierżawiającego, Najemca ma prawo wezwania Spółdzielni do przywrócenia Przedmiotu Najmu do stanu zdatnego do korzystania. Jeżeli Spółdzielnia nie przywróci tego stanu w określonym przez Najemcę terminie, nie krótszym niż 7 dni, Dzierżawca uprawniony jest do wypowiedzenia niniejszej Umowy w trybie określonym w ust. 2.
4) Rozwiązanie Umowy bez zachowania okresu wypowiedzenia, w trybie o którym mowa w ust. 1 i ust.
2 i 3, wymaga zachowania formy pisemnej i doręczenia drugiej stronie oświadczenia o wypowiedzeniu, zgodnie z postanowieniami § 21 pod rygorem nieważności. Oświadczenie takie wywiera skutek od dnia następnego po dniu doręczenia.
5) Najemcy przysługuje prawo wypowiedzenia niniejszej Umowy z okresem
wypowiedzenia ze skutkiem na koniec miesiąca w przypadku rezygnacji przez Xxxxxxx z zabezpieczania własnych potrzeb parkingowych.
6) Wypowiedzenie Umowy, wymaga pod rygorem nieważności, formy pisemnej i musi być doręczone drugiej Xxxxxxx zgodnie z postanowieniami § 21, przy czym wypowiedzenie jest skuteczne od następnego dnia po dniu doręczenia stosownego pisma.
7) Strony mogą w formie pisemnej pod rygorem nieważności rozwiązać Umowę za porozumieniem Stron w każdym czasie.
§ 15
Zwrot Przedmiotu najmu
1) Najemca zobowiązany jest do zwrotu Przedmiotu najmu w stanie niepogorszonym ponad normalne
zużycie i uporządkowanym, w terminach wskazanych poniżej:
1) w przypadku zakończenia okresu obowiązywania Umowy, w dniu następującym po dniu zakończenia okresu obowiązywania Umowy;
2) w przypadku rozwiązania Umowy z zachowaniem okresu wypowiedzenia, w dniu następującym
po dniu zakończenia okresu wypowiedzenia;
3) w przypadku rozwiązania Umowy bez zachowania okresu wypowiedzenia, w dniu następującym
po dniu rozwiązania Umowy.
2. Jeżeli termin wskazany w ust. 1 przypada na dzień wolny od pracy lub sobotę, Najemca zobowiązany
jest do zwrotu Przedmiotu najmu w kolejnym, przypadającym po nim dniu roboczym.
3. Najemca zobowiązany jest wydać Przedmiot najmu w godz. 09:00-15:00.
4. W przypadku niewypełnienia obowiązku określonego w ust. 1 w terminie 30 dni od dnia wygaśnięcia lub rozwiązywania Umowy, Spółdzielnia będzie uprawniona do dokonania niezbędnych napraw i uporządkowania Przedmiotu najmu, na koszt i ryzyko Najemcy.
5. Potwierdzeniem zwrotu Przedmiotu najmu w stanie niepogorszonym i uporządkowanym, będzie protokół zdawczo-odbiorczy, którego wzór stanowi Załącznik nr 2 do niniejszej Umowy.
6. W przypadku niezwrócenia Przedmiotu najmu w terminach wskazanych w ust. 1 oraz korzystania z Przedmiotu najmu po upływie terminu związania Umową, pomimo pisemnego żądania wydania go, wobec Najemcy zostanie naliczona opłata w wysokości dwukrotnej stawki ostatnio obowiązującego miesięcznego czynszu brutto, proporcjonalnego do liczby dni, w których Najemca korzystał z Przedmiotu najmu.
7. Opłata określona w ust. 6 naliczona zostanie od dnia wygaśnięcia lub rozwiązania niniejszej Umowy, do dnia faktycznego zwrotu Przedmiotu najmu.
§ 16
Zabezpieczenie
1) Strony zgodnie potwierdzają, że przed zawarciem Umowy Najemca wniósł kaucję pieniężną zabezpieczającą należyte wykonanie Umowy, w wysokości równej jednomiesięcznemu czynszowi brutto, określonemu w § 5 ust. 1 tj. 200 PLN (słownie: dwieście 00/100). Rachunek bankowy do wpłaty kaucji: PKO BP S.A., nr 50 1020 1055 0000 9302 0017 0415.
2) W przypadku zwrotu Przedmiotu najmu w stanie niepogorszonym ponad normalne zużycie i uporządkowanym, niewymagającym poniesienia żadnych nakładów przez Spółdzielnię i niezalegania przez Najemcę z uiszczeniem czynszu najmu, kaucja zostanie zwrócona Najemcy w terminie 30 dni od wygaśnięcia lub rozwiązania niniejszej Umowy.
3) Spółdzielnia będzie upoważniona do pobrania części lub całości kwoty zabezpieczenia, w każdym
przypadku, gdy:
a) Umowa zostanie rozwiązana z przyczyn leżących wyłącznie po stronie Najemcy,
b) Najemca nie zapłaci czynszu najmu w terminie określonym w Umowie
c) Spółdzielnia poniesie koszty związane z niewykonaniem przez Najemcę obowiązków określonych w niniejszej Umowie;
d) Najemca będzie zobowiązany do zapłaty kar umownych lub odszkodowań w związku z naruszeniem postanowień Umowy, w tym: nie pokryje kosztów napraw i innych roszczeń, w tym związanych ze zwrotem Przedmiotu najmu.
4) Najemca zobowiązany jest do każdorazowego uzupełnienia kaucji zabezpieczającej należyte wykonanie Umowy w ciągu 14 dni od daty otrzymania od Spółdzielni zawiadomienia o dokonanym potrąceniu i wyliczeniu kwoty podlegającej uzupełnieniu.
5) Spółdzielnia jest uprawniony do dochodzenia odszkodowania przewyższającego kaucję, o której
mowa w ust. 1 niniejszego paragrafu.
§ 17
Adresy do doręczeń
1) Strony wskazują następujące adresy do doręczeń korespondencji, adresy email oraz numery
telefonów niezbędne do realizacji postanowień Umowy:
1) Spółdzielnia – adres jak w nagłówku Umowy, tel.: 00 000 00 00, e-mail: xxxxxxxxxxx@xxxxxxxx.xx
2) Najemca – adres jak w nagłówku Umowy,
tel.: …………………..; e-mail: ……………………………………..
2) Strony są zobowiązane do wzajemnego powiadamiania się na piśmie o zmianie powyższych adresów, pod rygorem uznania korespondencji wysłanej na dotychczasowy adres i dwukrotnie awizowanej przez pocztę za skutecznie doręczoną. Zmiana danych adresowych nie stanowi zmiany niniejszej Umowy.
3) Korespondencja będzie doręczana za pisemnym poświadczeniem odbioru lub wysyłana pocztą, bądź za pośrednictwem innego operatora, za zwrotnym poświadczeniem odbioru.
4) Faktury będą przesyłane na adres Najemcy wykazany w niniejszej umowie. W przypadku złożenia Oświadczenia o akceptacji faktur przesyłanych droga elektroniczną, faktury będą przekazywane na adres mailowy wykazany w oświadczeniu, stanowiącym załącznik nr 4 do niniejszej umowy.
§ 18
Zmiany Umowy
Zmiany Umowy wymagają formy pisemnej, po rygorem nieważności, z zastrzeżeniem postanowień § 5 ust. 12, § 6 ust. 3 oraz 17 ust. 2 Umowy.
§ 19
Rozwiązywanie sporów
1) W sprawach nieuregulowanych niniejszą Umową mają zastosowanie przepisy Kodeksu Cywilnego
oraz innych powszechnie obowiązujących przepisów prawa.
2) Wszelkie spory wynikające z Umowy Strony będą starały się rozwiązywać polubownie.
3) W przypadku braku możliwości polubownego rozstrzygnięcia sporu w terminie 30 dni od zaistnienia sporu, właściwym do rozstrzygnięcia będzie sąd powszechny właściwy dla miejsca położenia Przedmiotu najmu.
§ 20
Egzemplarze Umowy
Umowa została sporządzona w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym dla każdej ze Stron.
§ 21
Ochrona danych osobowych
1) Strony oświadczają, że dane osobowe o charakterze służbowym reprezentantów, pracowników i współpracowników Stron udostępniane wzajemnie w niniejszej Umowie lub udostępnione drugiej Stronie w jakikolwiek sposób w okresie obowiązywania niniejszej Umowy, przekazywane są w celu:
1) wykonania umowy;
2) wypełnienia obowiązków prawnych ciążących na Stronach;
3) realizacji prawnie uzasadnionych interesów Strony.
2) Udostępniane dane kontaktowe mogą obejmować w szczególności: imię i nazwisko, stanowisko służbowe, pełnioną funkcję, adres służbowej poczty elektronicznej i numer telefonu służbowego.
3) Każda ze Stron będzie administratorem danych osobowych, które zostały jej udostępnione w ramach realizacji Umowy. Xxxxxx zobowiązują się w związku z tym do przekazania wszystkim osobom, których dane udostępniły, informacji o których mowa w art. 13 Rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 roku w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE.
Załącznik nr 1 - lokalizacja Przedmiotu najmu Załącznik nr 2 - protokół zdawczo - odbiorczy Załącznik nr 3 - zgłoszenie zmiany danych pojazdu
Załącznik nr 4 - oświadczenia o akceptacji faktur przesyłanych droga elektroniczną
……………………………………….
……………………………………….. ………………………………………………..
Spółdzielnia Najemca
Załącznik Nr 1 do Umowy z dnia roku
Położenie Przedmiotu Najmu
Załącznik Nr 2 do Umowy
z dnia roku
PROTOKÓŁ ZDAWCZO – ODBIORCZY
Data przeprowadzenia odbioru:……….………………………………………………………………………...
Miejsce przeprowadzenia odbioru: .………………………………………………………………….................
Ogólna ocena odbieranego przedmiotu wydania/odbioru: ……………………………………………………..
.…………………….………………………………..…………….......................................................................
Liczba zdjęć przedmiotu odbioru dołączona do protokołu: ………….…………….……………..…………….
Uwagi:
1. …………………………………………………………………………………………………
2. …………………………………………………………………………………………………
3. …………………………………………………………………………………………………
4. …………………………………………………………………………………………………
5. …………………………………………………………………………………………………
przedstawiciel Spółdzielni przedstawiciel Najemcy
/data i podpis/ /data i podpis/
Załącznik Nr 3 do Umowy z dnia roku
ZGŁOSZENIE DANYCH POJAZDU:
Data | Nr miejsca | Marka pojazdu | Nr rejestracyjny pojazdu |
Najemca: /podpis/
Załącznik Nr 4 do Umowy z dnia roku
OŚWIADCZENIE
O AKCEPTACJI FAKTUR PRZESYŁANYCH DROGĄ ELEKTRONICZNĄ
DANE KLIENTA
NAZWA ……………………………………………………………………………………………………………………………………
ADRES ……………………………………………………………………………………………………………………………………
NIP ..………………………………………………………………………………………………………………………………………
DOSTAWCA USŁUGI
NAZWA: Robotnicza Spółdzielnia Mieszkaniowa „Ursus” ADRES: ul. Xxx. X. Xxxxxxxxxxxxx 00, 00-000 Xxxxxxxx XIP: 525 000 62 88
1. Działając na podstawie Rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 17 grudnia 2010 roku w sprawie przesyłania faktur w formie elektronicznej, zasad ich przechowywania oraz trybu udostępniania organowi podatkowemu lub organowi kontroli skarbowej (Dz. U. 2010 nr. 249, poz. 1661) wyrażam zgodę na przesyłanie faktur, duplikatów tych faktur, w formie elektronicznej przez Robotnicza Spółdzielnia Mieszkaniowa „Ursus”.
2. Zobowiązuje się przyjmować faktury, o których mowa w pkt. 1 niniejszego oświadczenia w formie papierowej, w przypadku gdy przeszkody techniczne lub formalne uniemożliwiają przesyłanie faktur drogą elektroniczną.
3. Proszę o przesyłanie faktur drogą mailową na podany poniżej adres email:
……………………………………………………………………………………………………………………………………
4. W razie zmiany adresu email zobowiązuję się do pisemnego powiadomienia o nowym
adresie.
5. Oświadczam, że mam świadomość, iż niniejsze oświadczenie może zostać wycofane, w następstwie czego wystawca faktur traci prawo do wystawiania i przesyłania faktur do odbiorcy drogą elektroniczną, począwszy od dnia następnego po otrzymaniu powiadomienia o wycofaniu akceptacji.