UMOWA (wzór)
UMOWA (wzór)
Zawarta w dniu .................................... w Starachowicach pomiędzy Gminą Starachowice, w imieniu której działa Xxxxx Xxxxxxx – Prezydent Miasta Starachowice, 00-000 Xxxxxxxxxxxx, xx Xxxxxxxx 00, NIP: 000-00-00-000, Regon: 291009892, przy kontrasygnacie Skarbnika Gminy Xxxxxx Xxxxxx, zwaną dalej „Odbiorcą”, a:
................................................................................................................................................................
................................................................................................................................................................
................................................................................................................................................................
(nazwa wykonawcy i jego podstawowe dane – w tym nr rejestru sądowego, nazwa i siedziba sądu rejestrowego ewentualnie nr wpisu do ewidencji działalności gospodarczej, nazwa i siedziba organu rejestrowego, nr NIP i REGON. W przypadku spółek kapitałowych skład zarządu i wartość kapitału zakładowego lub akcyjnego (opłaconego)
zwanym dalej „Dostawcą”, reprezentowanym przez:
1. ..........................................................................................
2. ..........................................................................................
Niniejsza umowa zawarta została na podstawie art. 4 pkt 8 ustawy z dnia 29 stycznia 2004 r. Prawo zamówień publicznych (t.j. Dz. U. z 2015 r., poz. 2164):
§ 1
Integralne części niniejszej umowy stanowią:
1. oferta Dostawcy,
2. zawiadomienie o wyborze oferty,
3. zaproszenie do składania ofert.
§ 2
Przedmiot umowy i podstawy prawne
1. Przedmiotem umowy jest dostawa energii cieplnej do budynku Urzędu Miejskiego w Starachowicach wraz z remontem i konserwacją istniejącego węzła cieplnego oraz robotami adaptacyjnymi i towarzyszącymi w zakresie określonym w zaproszeniu do składania ofert.
2. Dostarczanie i sprzedaż energii cieplnej odbywa się na podstawie niniejszej Umowy oraz na warunkach określonych w ofercie w wysokości nie wyższej niż w Taryfie dla ciepła Dostawcy zatwierdzonej przez Prezesa URE. Taryfa dla ciepła lub wyciąg z niej stanowi załącznik do niniejszej Umowy.
3. W sprawach nieunormowanych w trybie określonym powyżej, mają zastosowanie przepisy Ustawy „Prawo Energetyczne” z dnia 10 kwietnia 1997 r (Dz. U. z 2012 r., poz.1059 z późn. zm.) oraz rozporządzeń wykonawczych do tej Ustawy, a w szczególności:
1) „Rozporządzenia Ministra Gospodarki z dnia 17 września 2010 r. w sprawie szczegółowych zasad kształtowania i kalkulacji taryf oraz rozliczeń z tytułu zaopatrzenia w ciepło (Dz. U. z 2010 r. Nr 194, poz. 1291 z późn. zm.),
2) „Rozporządzenia Ministra Gospodarki z dnia 15 stycznia 2007 r. w sprawie szczegółowych warunków funkcjonowania systemów ciepłowniczych (Dz. U. Nr 16, poz. 92 z późn. zm.).
4. W sprawach nieobjętych wyżej wymienionymi uregulowaniami obowiązują postanowienia Kodeksu Cywilnego.
5. Dostawca będzie dostarczać ciepło za pomocą własnej sieci ciepłowniczej za pośrednictwem nośnika ciepła (gorącej wody) o zmiennej temperaturze zależnej od warunków zewnętrznych do budynku Odbiorcy przy ul. Radomskiej 45, w wysokości
wynikającej z zamówionej przez Odbiorcę mocy cieplnej. Moc zamówiona dla budynku Odbiorcy stanowi załącznik do umowy.
6. Dostawca zapewnia dostarczanie ciepła w sezonie grzewczym.
7. Termin włączenia i wyłączenia dostarczania ciepła na cele ogrzewania wyznaczający początek i koniec sezonu grzewczego ustala Odbiorca, a Dostawca dokona rozpoczęcia lub przerwania dostarczania ciepła na pisemny wniosek Odbiorcy w następujących terminach:
a) w ciągu 36 godzin od złożenia wniosku, gdy realizacja wypada w dniu roboczym,
b) w pierwszym dniu roboczym po dniach wolnych, gdy zgłoszenia dokonano tak, że realizacja wypada w dniu wolnym.
8. Jednorazowe włączenie i wyłączenie dostarczania ciepła w ciągu roku kalendarzowego jest nieodpłatne.
9. Każde dodatkowe w danym roku przerwanie i rozpoczęcie dostarczania ciepła na zlecenie Odbiorcy, Xxxxxxxx będzie pobierał opłatę w wysokości nie większej niż 50,00 zł netto.
10. Węzeł cieplny 1-funkcyjny (250kW) znajdujący się w budynku Urzędu Miejskiego stanowi własność Odbiorcy. Wstęp do węzła ma tylko personel Dostawcy i Odbiorcy oraz osoby przez niego upoważnione.
11. Ilość jednostek kotłowych powyżej 5 MW, pracujących na sieci zaopatrującej Zamawiającego wynosi sztuk. (zgodnie z deklaracją Wykonawcy w ofercie).
§ 3
Moc zamówiona
1. Zamówiona moc cieplna jest to ustalona przez Odbiorcę największa moc cieplna, jaka w danym obiekcie wystąpi w warunkach obliczeniowych, która zgodnie z określonymi w odrębnych przepisach warunkami technicznymi oraz wymaganiami technologicznymi dla tego obiektu, jest niezbędna do zapewnienia:
a) pokrycia strat ciepła w celu utrzymania normatywnej temperatury i wymiany powietrza w pomieszczeniach,
b) prawidłowej pracy innych urządzeń lub instalacji.
2. Moc zamówiona przez Odbiorcę na cele centralnego ogrzewania wynosi: 0,25 MW.
3. Wielkość mocy zamówionej może ulec zmianie raz w roku od 1 października, na wniosek Odbiorcy złożony na piśmie w terminie do 30 czerwca tego samego roku.
4. Jeżeli na wniosek Odbiorcy zamówiona moc cieplna zostanie zmniejszona do wielkości odbiegającej od rzeczywistych potrzeb oraz wymogów prawa budowlanego, Dostawca nie ponosi odpowiedzialności za niedogrzewanie pomieszczeń i obniżenie temperatury wody.
5. Zwiększenie mocy zamówionej może nastąpić na pisemny wniosek Odbiorcy, w terminie określonym przez Odbiorcę, jeżeli warunki techniczne nie stanowią przeszkód.
§ 4
Ustalenia ilości pobranego ciepła
1. Ustalenia ilości pobranego przez Odbiorcę ciepła dokonuje Xxxxxxxx na podstawie wskazań oplombowanych urządzeń pomiarowo-rozliczeniowych zainstalowanych w węźle cieplnym.
2. Koszty uzupełnienia wody w zładzie spowodowane awarią na sieci zewnętrznej będącej własnością Dostawcy ponosi Dostawca.
3. Odczyty rozliczeniowe wskazań przyrządów pomiarowych dokonywane będą przez Dostawcę na koniec każdego miesiąca kalendarzowego, w którym nastąpił pobór ciepła.
4. Odbiorca ma prawo zażądać sprawdzenia prawidłowości działania układu pomiarowo- rozliczeniowego.
5. Dostawca jest upoważniony do wykonywania prac związanych ze zwykłą obsługą układu pomiarowo- rozliczeniowego, takich jak:
a) odczyty wskazań rozliczeniowe i kontrolne,
b) przeglądy, sprawdzanie układu pomiarowego,
c) wymiana modułów radiowych,
d) demontaż, dla celów legalizacji, w okresie braku dostawy ciepła,
e) wymiana uszczelek, baterii, czujników temperatury, itp., bez uprzedniego powiadamiania Odbiorcy.
6. Odbiorca ma prawo żądać sprawdzenia prawidłowości działań przyrządów pomiarowo- rozliczeniowych. Dostawca ma obowiązek:
a) sprawdzić, w okresie 3 dni od daty zgłoszenia przez Odbiorcę, prawidłowość wskazań układu pomiarowego w miejscu jego zainstalowania,
b) wymontować w razie potrzeby lub na pisemne żądanie Odbiorcy, zakwestionowany układ pomiarowy i sprawdzić go w laboratorium,
c) doręczyć Odbiorcy protokół sprawdzenia układu pomiarowego – w terminie 14 dni od daty sprawdzenia prawidłowości jego działania,
d) dokonać stosownej korekty obliczenia należności - niezwłocznie.
7. Odbiorca pokrywa koszty sprawdzenia układu pomiarowego, w przypadku gdy sprawdzenie to wykonano na żądanie Odbiorcy i nie stwierdzono błędów wskazań większych od określonych przepisami dla danej klasy dokładności, ani innych wad powodujących nieprawidłowe działanie tego układu. Opłata z tego tytułu będzie pobierana zgodnie z aktualnie obowiązującym cennikiem Dostawcy.
§ 5
Ceny i stawki opłat oraz ich rodzaje
1. Ceny i stawki opłat z tytułu sprzedaży energii cieplnej i świadczenia usług przesyłowych związanych z dostarczaniem ciepła, objętych niniejszą umową, zawiera Taryfa dla ciepła Dostawcy. Ceny za konserwację węzła cieplnego, oraz za remont węzła cieplnego wraz z robotami adaptacyjnymi i towarzyszącymi, określa tabela w ofercie Dostawcy- odpowiednio wiersze 5 i 6.
2. Ustalona przez Dostawcę taryfa dla ciepła podlega zatwierdzeniu przez Prezesa Urzędu Regulacji Energetyki oraz Ogłoszeniu w Dziennikach Urzędowych.
3. Zmiana cen i stawek opłat taryfowych może nastąpić proporcjonalnie do wzrostu/obniżki taryf zatwierdzonych przez Urząd Regulacji Energetyki oraz zgodnie z obowiązującymi przepisami.
4. O zamiarze zmiany cen i stawek opłat Xxxxxxxx zobowiązuje się powiadomić Odbiorcę na piśmie na 30 dni przed planowanym terminem wprowadzenia zmian.
5. Zmiany cen i stawek opłat nie wymagają sporządzania aneksu do umowy. Dostawca prześle Odbiorcy te zmiany niezwłocznie.
6. Odpłatność za inne usługi wykonywane na dodatkowe zlecenie Odbiorcy odbywa się na podstawie odrębnie sporządzonej kalkulacji kosztów wykonania tych usług.
7. Rozliczenia za świadczone usługi będą prowadzone co miesiąc. Rodzaje, sposób wyliczeń i terminy fakturowania naliczanych przez Dostawcę opłat:
Opłaty za usługi taryfowe - ceny stanowią załącznik do Umowy:
a) Opłata za zamówioną moc cieplną - stanowi iloczyn mocy cieplnej zamówionej przez Odbiorcę i cenę za moc cieplną dla danej grupy taryfowej z taryfy Dostawcy. Jest to opłata roczna płatna w 12 ratach miesięcznych.
b) Opłata za dostarczone ciepło - stanowi iloczyn ilości dostarczonego ciepła ustalona na podstawie odczytów wskazań układów pomiarowo - rozliczeniowych i ceny ciepła dla danej grupy taryfowej z taryfy Dostawcy. Opłata ta fakturowana jest na koniec każdego miesiąca, w którym nastąpił pobór ciepła.
c) Opłata za usługi przesyłowe:
• Opłata stała za usługi przesyłowe - którą stanowi iloczyn mocy cieplnej zamówionej przez Odbiorcę oraz stawki opłaty za usługi przesyłowe dla danej grupy taryfowej.
Jest to opłata roczna płatna w 12 ratach miesięcznych.
• Opłata zmienna za usługi przesyłowe - którą stanowi iloczyn ilości energii pobranej przez Odbiorcę oraz stawki opłaty zmiennej za usługi przesyłowe dla danej grupy taryfowej. Opłata ta fakturowana jest na koniec każdego miesiąca, w którym nastąpił pobór ciepła.
d) Opłata za nośnik ciepła – stanowi iloczyn ustalonej na podstawie wskazań układu pomiarowo-rozliczeniowego ilości nośnika ciepła oraz ceny nośnika ciepła dla danej sieci ciepłowniczej. Opłata ta fakturowana jest na koniec każdego miesiąca, w którym nastąpił pobór nośnika ciepła.
§ 6
Remont węzła cieplnego wraz z robotami adaptacyjnymi i towarzyszącymi
1. W ramach umowy Dostawca zobowiązuje się do wykonania prac polegających na remoncie węzła cieplnego 1- funkcyjnego ( 250 kW), będącego własnością Odbiorcy wraz z robotami adaptacyjnymi i towarzyszącymi, zgodnie z następującymi postanowieniami:
Parametry pracy węzła:
zapotrzebowanie ciepła C.O: 500 kW
temperatura czynnika grzewczego: 135/70 oC obliczeniowa temperatura czynnika w instalacji C.O 90/70 oC ciśnienie dopuszczalne wody sieciowej: 1,6 MPa
opory instalacji C.O: 40 kPa
dopuszczalne ciśnienie w instalacji C.O: 500 kPa
ciśnienie statyczne instalacji C.O 90 kPa
ciśnienie dyspozycyjne: 50 kPa
Urządzenia podlegające demontażowi i wymianie:
Wymiennik ciepła: Alfa Laval typ CB77-60M
Zawór bezpieczeństwa 2 szt. SYR 1915, DN 32, Po= 5 bar
Nowo instalowane urządzenia powinny posiadać równoważne parametry pracy i dane techniczne, jak urządzenia podlegające demontażowi.
Urządzenia muszą być nowe ( rok produkcji 2016) i powinny spełniać poniższe kryteria:
1) wymiennik ciepła: płytowy, lutowany wraz z izolacją, moc 500 kW c. o.
2) zawory bezpieczeństwa: membranowe XX 00, Po 5 bar c. o. Prace obejmują także:
1) Wymianę skorodowanej konstrukcji stalowej węzła wraz z pomalowaniem oraz montażem
8 szt. nóżek regulacyjnych ze stali nierdzewnej ograniczających kontakt z posadzką.
2) Dostarczenie świadectw jakości na wymienione elementy potwierdzające dopuszczenie do stosowania zgodnie z obowiązującymi przepisami oraz kartę katalogową wymiennika.
3) Dostarczenie protokołów z prób, sprawdzeń i pomiarów, w tym pomiarów instalacji elektrycznej węzła.
4) Wszystkie zdemontowane i wymienione urządzenia należy przekazać Zamawiającemu.
Roboty adaptacyjne i towarzyszące obejmują:
1) Wykonanie głównej szyny wyrównawczej za pomocą płaskownika Fe ocynkowanego o przekroju 25 x 4 mm wokół pomieszczenia węzła wraz z instalacją uziemiającą. Objęcie wszystkich części dostępnych i obcych w pomieszczeniu połączeniami wyrównawczymi linką Cu o przekroju min. 10 mm2.
2) Wykonanie wentylacji pomieszczeń poprzez zamontowanie kratki do czerpania powietrza
z zewnątrz budynku.
3) Wykonanie studzienki schładzającej w pomieszczeniu węzła wraz z wyłożeniem posadzki płytkami ceramicznymi na całej powierzchni pomieszczenia.
4) Wykonanie posadzki z płytek ceramicznych w pomieszczeniu węzła.
5) Wykonanie z płytek ceramicznych cokolika uszczelniającego wokół pomieszczenia węzła.
6) Wykonanie korytka odprowadzającego ścieki ze spustów i odpowietrzeń do studzienki schładzającej - w sposób ograniczający rozbryzgi.
7) Demontaż starych wewnętrznych drewnianych drzwi łączących pomieszczenia węzła z korytarzem piwnicy budynku.
8) Dostarczenie i zamontowanie nowych drzwi stalowych z zamkiem z wkładką w pomieszczeniu węzła łączącego korytarz piwnicy oraz oraz przekazanie kompletu kluczy Zamawiającemu.
9) Umycie ścian i sufitu w pomieszczeniu węzła, wykonanie bądź uzupełnienie istniejących tynków i ich pomalowanie farbą emulsyjną.
2. Węzeł cieplny jest własnością Odbiorcy i nie przewiduje się ponoszenia żadnych dodatkowych kosztów włączenia do sieci ciepłowniczej.
3. Termin rozpoczęcia prac, o których mowa w ust. 1 ustala się na dzień przypadający w terminie do 14 dni roboczych od dnia podpisania niniejszej umowy, natomiast termin zakończenia ustala się do dnia 30 września 2016r.
4. W dniu rozpoczęcia prac, o których mowa w ust. 1, następuje protokolarne przejęcie terenu robót przez Dostawcę. Od dnia protokolarnego przejęcia terenu robót Dostawca ponosi odpowiedzialność za szkody wyrządzone Odbiorcy oraz osobom trzecim.
5. Odbiór końcowy prac, o których mowa w ust. 1 , nastąpi w terminie wyznaczonym przez Odbiorcę , nie później niż w terminie 7 dni od daty pisemnego zawiadomienia go przez Dostawcę o gotowości do odbioru wykonanych robót.
6. Z czynności odbioru sporządza się protokół zawierający wszystkie ustalenia dokonane w toku odbioru, a w szczególności ujawnione wady.
7. W przypadku stwierdzenia wad w wykonaniu prac, o których mowa w ust. 1 , Xxxxxxxx przekazuje ich wykaz na piśmie Dostawcy wraz z podaniem terminu na ich usunięcie, nie krótszym niż 3 dni.
8. W przypadku niestawiennictwa Wykonawcy w terminie wskazanym przez Odbiorcę Dostawca upoważnia Odbiorcę do sporządzenia jednostronnego protokołu odbioru robót ze skutkiem dla obu Stron.
9. Po upływie terminu na usunięcie wad w wykonaniu umowy lub po stwierdzeniu braku uwag do przedmiotu zamówienia Odbiorce oświadczy, czy roboty przyjmuje i podpisze z Dostawcą bezusterkowy protokół końcowy odbioru robót.
10. Dokumentem potwierdzającym dokonanie odbioru jest protokół odbioru robót, przygotowany przez Odbiorcę i podpisany przez Strony umowy, który powinien zawierać w szczególności: 1) określenie przedmiotu odbioru, 2) miejsce sporządzenia protokołu, 3) datę rozpoczęcia i zakończenia czynności odbioru, 4) oznaczenie osób uczestniczących w
odbiorze, 5) wykaz dokumentów przekazywanych lub okazywanych przez Dostawcę Odbiorcy w trakcie odbioru, 6) spis ujawnionych wad, 7) decyzje o przyjęciu lub odmowie przyjęcia przedmiotu umowy, 8) oświadczenia i wyjaśnienia osób uczestniczących w odbiorze, 9) termin usunięcia ujawnionych wad, 9) podpisy uczestników odbioru.
11. Odmowa podpisania protokołu przez któregokolwiek z uczestników odbioru jest odnotowywana w protokole wraz z uzasadnieniem.
12. Protokół odbioru robót sporządza się w dwóch egzemplarzach, po jednym dla Odbiorcy i Dostawcy .
13. Bezusterkowy protokół stanowi podstawę do wystawienia faktury obejmującej wynagrodzenie za wykonany i odebrany remont węzła cieplnego.
14. Jeżeli Odbiorca nie odbierze (w formie podpisania bezusterkowego protokołu końcowego odbioru robót) przedmiotu umowy w ciągu 7 dni i nie zawiadomi Dostawcy o przyczynach nie podpisania protokołu odbioru robót, Xxxxxxxx może stwierdzić w jednostronnie sporządzonym protokole odbioru, wykonanie zamówienia. W takim przypadku datę zawiadomienia o gotowości do odbioru robót Strony umowy traktować będą jako datę wykonania i odbioru przedmiotu umowy.
15. Jeżeli w wyznaczonym terminie Dostawca nie usunie wad, Odbiorca ma prawo do ich usunięcia przez osoby trzecie na koszt i ryzyko Dostawcy, bez konieczności uzyskania stosownego upoważnienia sądu. Wysokość wynagrodzenia, odpowiadającą wynagrodzeniu za usunięcie wad dla podmiotu, który je usunął zostanie odliczona od wynagrodzenia umownego Dostawcy.
16. Na wykonane prace, o których mowa w ust. 1, Dostawca udziela 36 miesięcznej rękojmi i gwarancji, liczonej od dnia sporządzenia przez Strony bezusterkowego protokołu końcowego odbioru robót.
17. W razie ujawnienia się wad w terminie biegu rękojmi/ gwarancji, Dostawca ma obowiązek je usunąć w terminie wskazanym przez Odbiorcę , nie później niż w terminie 7 dni od dnia zawiadomienia go o ujawnieniu tych wad.
18. W razie bezskutecznego upływu terminu wyznaczonego na usunięcie wad w okresie rękojmi/ gwarancji, Odbiorcy przysługuje prawo usunięcia wad na koszt i ryzyko Dostawcy bez konieczności uzyskania odpowiedniego upoważnienia sądu w tym zakresie.
§ 7
Konserwacja węzła cieplnego
1. W ramach konserwacji węzła cieplnego 1-funkcyjnego (250 kW) będącego własnością Odbiorcy, Dostawca zobowiązuje się do:
a) prowadzenia bieżącej kontroli, regulacji i konserwacji węzła,
b) prowadzenia napraw i remontów ww. węzła, przy czym za zużyte materiały Dostawca obciąży Odbiorcę kosztami zużytych materiałów i części zamiennych, a zakres naprawy uzgodni wcześniej z Odbiorcą,
c) Dostawca nie będzie obciążał Odbiorcy za zużyte materiały eksploatacyjne takie jak: smary, oleje i uszczelki.
2. Czynności wymienione w pkt. 1 będą wykonywane siłami Dostawcy w okresie: październik
– kwiecień i odnotowywane w książce eksploatacyjnej węzła i za ten okres Dostawca obciążać będzie Odbiorcę kosztami konserwacji na podstawie miesięcznych faktur.
3. Odbiorca zobowiązuje się do dostarczania na swój koszt energii elektrycznej i wody niezbędnych do prawidłowego funkcjonowania węzła.
4. Odbiorca zapewni Dostawcy całodobowy dostęp do węzła cieplnego.
5. Odbiorca uniemożliwi w sposób trwały dostęp do w/w węzła osobom nieupoważnionym.
6. Remonty oraz inne usługi przekraczające zakres określony w punkcie 1 oraz nie objęte
gwarancją mogą być wykonywane przez Dostawcę na zasadzie odrębnych pisemnych zleceń.
§ 8
Warunki zapłaty
1. Faktury odrębnie za dostawę energii cieplnej i konserwację węzła cieplnego, oraz faktura za remont węzła cieplnego wraz z robotami adaptacyjnymi i towarzyszącymi, regulowane będą przez Odbiorcę w terminie 21 dni od daty ich doręczenia Dostawcy. Datą zapłaty należności jest data realizacji przelewu bankowego. Istnieje możliwość wydłużenia terminu płatności za zgodą Dostawcy oraz skrócenia terminu płatności za zgodą Odbiorcy.
2. Za nieterminowe regulowanie należności, Dostawca nalicza odsetki ustawowe zgodnie z obowiązującymi przepisami.
3. Zgłoszenie reklamacji nie zwalnia Odbiorcy z terminowego regulowania należności. Po rozpatrzeniu reklamacji, w uzasadnionych przypadkach, Dostawca dokona stosownej korekty faktury.
4. Odbiorca upoważnia Dostawcę do wystawienia faktur VAT bez podpisu Odbiorcy.
5. Do każdej faktury Wykonawca dołącza oświadczenie, że 90% pracowników jest zatrudnionych przez Wykonawcę na podstawie umowy o pracę i Wykonawca nie zalega na ich rzecz z wypłatą należnego wynagrodzenia za poprzedni miesiąc.
§ 9
Obowiązki Dostawcy
Dostawca zobowiązany jest do :
1. Dostarczania energii cieplnej zgodnie z obowiązującymi przepisami oraz z umową.
2. Eksploatacji źródeł ciepła i sieci przesyłowych oraz sterowania ich pracą, w sposób zapewniający minimalizację kosztów dostarczania ciepła do Odbiorcy.
3. Dotrzymywania standardów jakościowych obsługi Odbiorców.
4. Bezzwłocznego sprawdzania zgłoszeń Odbiorcy o zakłóceniach w dostawie energii cieplnej.
5. Bezzwłocznego likwidowania przyczyn powodujących przerwy i ograniczenia lub inne zakłócenia w dostarczaniu ciepła.
6. Powiadamiania Odbiorcy o terminie planowanej przerwy w dostawie energii cieplnej z 7 dniowym wyprzedzeniem.
7. Umożliwienia Odbiorcy dostępu do układu pomiarowo-rozliczeniowego, kontroli jego wskazań oraz wglądu do dokumentów stanowiących podstawę rozliczeń za dostarczone ciepło.
8. Wykonawca zobowiązuje się w szczególności do:
1) utrzymania zatrudnienia minimum 90% pracowników na podstawie umów o pracę przez cały okres obowiązywania niniejszej umowy;
2) przekazywania Odbiorcy, co miesiąc informacji o liczbie osób zatrudnionych w ogóle oraz liczbie zatrudnionych na umowy o pracę;
3) przedstawiania na każde wezwanie Odbiorcy dokumentów potwierdzających spełnienie warunku, o którym mowa w ppkt 1).
4) umożliwienia Odbiorcy wglądu do dokumentacji pracowniczej, celem weryfikacji spełnienia warunku , o którym mowa w ppkt. 1).
9. W przypadku nieutrzymania zatrudnienia pracowników na umowy o pracę na zasadach określonych w pkt. 8 ppkt 1), Dostawca zapłaci Odbiorcy karę umowną w wysokości 1.000, 00 zł. ( słownie: jednego tysiąca złotych) , za każdy niedobór etatu lub części etatu , powodujący spadek zatrudnienia na umowy o pracę poniżej wymaganego minimum, to jest 90% wszystkich zatrudnionych. Kara umowna naliczana jest dla każdego miesiąca trwania niniejszej umowy, biorąc pod uwagę aktualny stan zatrudnienia.
§ 10
Obowiązki Odbiorcy
Odbiorca zobowiązany jest do :
1. Odbierania i wykorzystania energii cieplnej zgodnie z warunkami niniejszej Umowy,
2. Terminowego regulowania należności za pobrane ciepło i konserwację węzła cieplnego.
3. Powiadamiania Dostawcy o uszkodzeniach urządzeń odbiorczych mogących spowodować zaburzenia w pracy urządzeń Dostawcy i zakłócenia w dostawie energii cieplnej do innych odbiorców.
4. Niezwłocznego informowania Dostawcy o zauważonych wadach lub usterkach w układzie pomiarowym lub innych okolicznościach mających wpływ na prawidłowość rozliczeń, a także o stwierdzonych przerwach lub zakłóceniach w dostarczaniu ciepła.
5. Zabezpieczenia urządzeń Dostawcy zamontowanych u Odbiorcy przed uszkodzeniem i dostępem osób nieupoważnionych.
6. Umożliwiania Xxxxxxxx wstępu do swoich pomieszczeń w celu kontroli sposobu wykorzystania energii cieplnej oraz zgodności instalacji z dokumentacją.
7. Zapewnienia upoważnionym przedstawicielom Dostawcy, na każde żądanie, dostępu do przyrządów pomiarowych i innych urządzeń zainstalowanych u Odbiorcy.
§ 11
Bonifikaty i upusty
1. Zakłócenia w pracy źródła ciepła, sieci lub węzłów cieplnych powodujące ograniczenia w dostarczaniu ciepła Odbiorcy i będące przyczyną powstania strat lub wzrostu kosztów ponoszonych przez Odbiorcę, są podstawą do udzielenia przez Dostawcę upustów z wyjątkiem sytuacji określonych w punkcie 2.
2. Dostawca nie udziela upustów w razie:
a) przerw trwających poniżej 24 godzin lub ograniczeń krótszych od 48 godz., jeżeli ilość przerw i ograniczeń w okresie miesiąca jest nie większa od dwóch.
b) wprowadzenia ograniczeń na podstawie zarządzenia właściwych władz państwowych lub samorządowych,
c) zaniku napięcia lub obniżenia się ciśnienia wody wodociągowej,
d) planowych przerw remontowych w okresie lata.
3. Potwierdzeniem przerwy w dostarczaniu ciepła do obiektu i podstawą do udzielenia opustu jest protokół spisany przez Xxxxxx. W przypadku niestawienia się jednej ze stron, w uzgodnionym miejscu i czasie w celu sporządzenia protokołu, protokół może być sporządzony przez jedną ze stron oraz stanowi podstawę do dochodzenia upustu.
4. Wysokość upustu należnego Odbiorcy, o którym mowa w punkcie 1, oblicza się w sposób określony w § 43 Rozporządzenia Taryfowego wymienionego w § 2 niniejszej umowy.
5. W przypadku niedotrzymania przez Dostawcę warunków umowy sprzedaży ciepła w zakresie terminów rozpoczęcia i zakończenia dostarczania ciepła w celu ogrzewania i planowych przerw w dostarczaniu ciepła w okresie letnim, odbiorcy przysługują bonifikaty, których wysokość, ustala się wg następujących zasad:
a) jeżeli rozpoczęcie lub zakończenie dostarczania ciepła do ogrzewania nastąpiło z opóźnieniem w stosunku do ustalonych standardów jakościowych obsługi odbiorców, bonifikata stanowi 1/30 miesięcznej opłaty za zamówioną moc cieplną, dla obiektów, w których nastąpiło opóźnienie – za każdą rozpoczętą dobę opóźnienia,
b) jeżeli planowa przerwa w dostarczaniu ciepła w okresie letnim była dłuższa od ustalonych standardów jakościowych obsługi odbiorców, bonifikata stanowi 1/30 miesięcznej opłaty za zamówioną moc cieplną dla obiektów, w których nastąpiło
przedłużenie przerwy w dostarczaniu ciepła – za każdą rozpoczętą dobę przedłużenia tej przerwy.
§ 12
Nielegalny pobór ciepła
1. Za nielegalne pobieranie ciepła uznaje się:
a) pobieranie ciepła bez zawarcia umowy sprzedaży z Dostawcą,
b) pobieranie ciepła z całkowitym lub częściowym pominięciem układu pomiarowo- rozliczeniowego,
c) ingerencję w układ pomiarowo-rozliczeniowy mającą wpływ na zafałszowanie wyników.
2. Za wszystkie stwierdzone przypadki nielegalnego poboru ciepła Xxxxxxxx pobiera opłaty zgodnie z zasadami określonymi w rozporządzeniu taryfowym.
§ 13
Wstrzymanie dostawy energii
1. Dostawca może wstrzymać lub ograniczyć dostawę ciepła w przypadku:
a) złego stanu technicznego urządzeń Odbiorcy,
b) utrzymania terenu i pomieszczeń Odbiorcy w sposób zagrażający prawidłowemu funkcjonowaniu urządzeń i sieci ciepłowniczych Dostawcy lub innych odbiorców,
c) uniemożliwiania Dostawcy dostępu do pomieszczeń węzłów cieplnych i układów pomiarowo–rozliczeniowych zainstalowanych u Odbiorcy lub wstępu na teren nieruchomości, celem przeprowadzanie kontroli lub prowadzenia prac związanych z eksploatacją urządzeń ciepłowniczych zainstalowanych na terenie lub w pomieszczeniach Odbiorcy.
Wstrzymanie dostawy ciepła nastąpi po upływie terminu wyznaczonego ODBIORCY na wyeliminowanie stwierdzonych nieprawidłowości.
2. Dostawca może natychmiast wstrzymać dostawę energii cieplnej w razie stwierdzenia :
a) nielegalnego poboru energii cieplnej,
b) awarii w źródle lub sieci ciepłowniczej,
c) zagrożenia bezpieczeństwa ludzi bądź otoczenia,
d) pobierania energii cieplnej w sposób zagrażający urządzeniom Xxxxxxxx bądź zakłócającym jej dostarczanie innym odbiorcom.
3. Dostawca może wstrzymać dostarczanie ciepła w przypadku, gdy Odbiorca zalega z zapłatą należności z tytułu niniejszej umowy, co najmniej miesiąc po upływie terminu płatności, pomimo uprzedniego powiadomienia Odbiorcy na piśmie o zamiarze wypowiedzenia umowy z powodu zaległości i wyznaczenia mu dodatkowego 14 dniowego terminu do zapłaty zaległych i bieżących należności.
4. Dostawca nie ponosi odpowiedzialności za szkody powstałe w wyniku wstrzymania dostawy ciepła z przyczyn nieleżących po stronie Dostawcy.
5. Wznowienie dostarczania ciepła nastąpi niezwłocznie po ustaniu przyczyn wstrzymania dostarczania ciepła.
§ 14
1. Odbiorca dopuszcza zmiany niniejszej umowy w przypadku zmiany stawki podatku od towarów i usług, jeżeli zmiany te będą miały wpływ na koszty wykonania przedmiotu umowy przez Dostawcę.
2. W przypadku konieczności zmian umowy w zakresie, o którym mowa w ust. 1, ustala się, że zmiany te mogą zostać dokonane jedynie na pisemny i uzasadniony wniosek stron.
3. Dostawca do wniosku, o którym mowa w ust. 2, zobowiązany jest załączyć wszelkie dowody
na potwierdzenie, że zmiany prawa w zakresie określonym w ust. 1, miały wpływ na koszty wykonania przedmiotu umowy.
§ 15
Postanowienia końcowe
2. W sprawach nieuregulowanych niniejszą umową obowiązuje ustawa „Prawo energetyczne” z dnia 10.04.1997 r. i wydane na jej podstawie przepisy wykonawcze oraz Kodeks Cywilny.
3. Wszystkie spory wynikłe z nieprzestrzegania niniejszej umowy rozstrzygane będą przez Sąd właściwy dla Odbiorcy.
4. O wszelkich zmianach adresu, numeru konta i banku Odbiorca powiadomi niezwłocznie Dostawcę, pod rygorem poniesienia kosztów związanych z brakiem właściwych danych u Dostawcy.
5. Integralną częścią niniejszej umowy są n/w załączniki:
a) nr 1 - Taryfa lub wyciąg z Taryfy,
b) nr 2 - Tabela regulacyjna temperatur,
c) nr 3 - Zestawienie niezbędnych danych technicznych,
d) nr 4 – oferta Wykonawcy wraz z zaproszeniem.
Zmiana załączników nie wymaga dodatkowych zapisów w treści umowy.
5. Umowa zawarta zostaje na czas określony do: 30.09.2018 roku z możliwością jej rozwiązania przez każdą ze Stron z zachowaniem trzymiesięcznego okresu wypowiedzenia.
6. W uzasadnionych przypadkach, Strony mogą wyrazić zgodę na wcześniejsze rozwiązanie umowy za porozumieniem Stron wyrażonym na piśmie.
7. Zmiany, uzupełnienia oraz rozwiązania postanowień umowy mogą być dokonane pod rygorem nieważności w formie Aneksu podpisanego przez obydwie Strony, z zastrzeżeniem zmian, które nie wymagają aneksu.
8. Wszelka korespondencja związana z niniejszą umową, w przypadku jej wysłania listem poleconym, będzie uznana za doręczoną w dniu jej faktycznego otrzymania lub
- w przypadku jej nie podjęcia – po dwukrotnym awizowaniu listu poleconego oraz po upływie 7 dni od daty drugiego awizowania.
9. Umowa sporządzona została w czterech jednobrzmiących egzemplarzach, 3 egz. dla Odbiorcy, 1 egz. dla Dostawcy.