OPIS PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA
№ sprawy: 0801-LO1.260.14.2015
załącznik nr 1 do SIWZ - OPZ
OPIS PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA
Przedmiotem zamówienia jest zarządzanie nieruchomością wraz z ochrona mienia przy xx. Xxxxxxxxxxxxxx 00 x Xxxxxxxx Xxxx.
I. SŁOWNICZEK:
Ilekroć mowa jest o:
1. ZAMAWIAJĄCYCH LUB UŻYTKOWNIKACH BUDYNKU – należy przez to rozumieć:
1) Izba Skarbowa w Zielonej Górze, xx. Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx 0, 00-000 Xxxxxxx Xxxx,
2) Urząd Statystyczny w Zielonej Górze, xx. Xxxxxxxx 0, 00-000 Xxxxxxx Xxxx,
3) Okręgowe Przedsiębiorstwo Geodezyjno – Kartograficzne „GEOMAP” Sp. z o. o. w Zielonej Górze, ul. Krośnieńska 3, 65-625 Xxxxxxx Xxxx,
0) Xxxxxx Xxxxxx Xxxx. - Urząd Miasta Gorzowa Wlkp., xx. Xxxxxxxxxxx 0-0, 00-000 Xxxxxx Xxxx.,
5) Kuratorium Oświaty w Gorzowie Wlkp., xx. Xxxxxxxxxxxxxx 00, 00-000 Xxxxxx Xxxx.,
6) Regionalną Izbę Obrachunkową w Zielonej Górze, xx. Xxxxxxxx 00, 00-000 Xxxxxxx Xxxx,
7) Biuro Urządzania Lasu i Geodezji Leśnej w Warszawie, Oddział Gorzów Wlkp., xx. Xxxxxx x Xxxxxx 0, 00-000 Xxxxxx Xxxx.,
w których imieniu i na których rzecz, na podstawie art. 16 ust. 1 ustawy z dnia 29 stycznia 2004 roku - Prawo zamówień publicznych (t.j. Dz. U. z 2013, poz. 907 ze zm.), przeprowadzi postępowanie o udzielenie zamówienia publicznego Izba Skarbowa w Zielonej Górze, zwany w dalszej części „Zamawiającym upoważnionym” .
2. OTOCZENIU BUDYNKU (terenie przylegającym do budynku) – należy przez to rozumieć tereny przyległe do budynku znajdującego się przy xx. Xxxxxxxxxxxxxx 00 x Xxxxxxxx Xxxx., tj. tereny zielone, chodniki, dojścia, parkingi i schody wskazane przez Zamawiających oraz drogi wewnętrzne znajdujące się dookoła budynku, o którym mowa powyżej, w tym droga łącząca drogę wewnętrzną z xx. Xxxxxxxxxx Xxxxxxxxx.
0. CZĘŚCI POWIERZCHNI WSPÓLNYCH – należy przez to rozumieć w szczególności:
1) w piwnicy budynku - pomieszczenia nr 011, 012, 024, 026, 033, 039, ciąg komunikacyjny (korytarz), hol przy windach,
2) na parterze - pomieszczenia nr 117, 118, 118a, 129a, 129b, 129c, 133, 134, korytarz przy portierni oraz przy pomieszczeniach nr 131 - 134, hol przy windach wraz z wiatrołapem i pomieszczeniem przy wejściu,
3) hol na I piętrze budynku przy windach,
4) hol na II piętrze budynku przy windach,
5) hol na III piętrze budynku przy windach,
6) hol na IV piętrze budynku przy windach,
7) dwa piony komunikacyjne – klatki schodowe,
8) dwa dźwigi osobowe.
4. KONSERWACJI I DROBNYCH NAPRAWACH BIEŻĄCYCH – należy przez to rozumieć niezbędne nieodpłatne prace konserwacyjne i remonty bieżące poszczególnych elementów technicznych nieruchomości, polegające na drobnych naprawach niezbędnych do utrzymania obiektu budowlanego i jego otoczenia w należytym stanie technicznym. Jednorazowy, udokumentowany koszt zużytych materiałów do kwoty 500 zł brutto pokrywa Wykonawca. W przypadku przekroczenia kwoty 500 zł brutto, Zamawiający pokryją koszty materiałów powyżej tej kwoty.
5. KONSERWACJI TERENÓW ZIELONYCH - należy przez to rozumieć prace konserwacyjne terenów zielonych, tj. w szczególności pielęgnacja trawników oraz drzew i krzewów. Pielęgnacja trawników obejmuje w szczególności: odchwaszczanie, grabienie, nawożenie, koszenie, wałowanie, podlewanie oraz dosiewanie traw w miejscach, w których zaniknie. Pielęgnacja drzew i krzewów obejmuje w szczególności: nawożenie, przycinanie i formowanie koron, podlewanie, opryski, osypywanie korą, ewentualną wymianę drzew i krzewów zniszczonych przez osoby trzecie, a zakupionych przez Wykonawcę.
6. KONSERWATORZE - należy przez to rozumieć osobę, do obowiązków której należy x.xx.: bieżąca konserwacja i drobne naprawy bieżące, konserwacja terenów zielonych, utrzymanie porządku i czystości części wspólnych budynku i wokół budynku, odśnieżanie otoczenia budynku.
II. PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA
OPIS PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA
W ZAKRESIE ZARZĄDZANIA NIERUCHOMOŚCIĄ
A. Powierzchnia budynku ogółem: 5.824,32 m², w tym:
a/ powierzchnia użytkowa – 5.037,40 m² - zajmowana przez poszczególnych Zamawiających;
W trakcie trwania umowy wielkości powierzchni zajmowanej przez użytkowników budynku mogą ulec zmianie,
b/ powierzchnia wspólna – 786,92 m²
B. Otoczenie budynku – 4.730 m², w tym tereny zielone 1.800 m².
1. Do obowiązków Wykonawcy w ramach realizacji przedmiotu zamówienia należy w szczególności:
1.1. Prowadzenie książki obiektu budowlanego oraz dokumentacji technicznej nieruchomości, wymaganej przez przepisy prawa budowlanego. Wykonawca zobowiązany jest przedkładać na bieżąco Zamawiającemu upoważnionemu kserokopie dokumentacji związanej z nieruchomością, wytworzonej w trakcie trwania umowy.
1.2. Prowadzenie rozliczeń finansowo – księgowych nieruchomości:
a) Prowadzenie ewidencji kosztów, przychodów i rozchodów a także ewidencji wnoszonych wpłat na pokrycie kosztów.
b) Gromadzenie na osobnych rachunkach bankowych lub subkontach środków pochodzących od poszczególnych Zamawiających.
c) Rejestrowanie wpłat na indywidualnych rachunkach bankowych lub subkontach Zamawiających.
d) Rozliczanie poniesionych kosztów na poszczególnych Zamawiających. Pod wystawione faktury Wykonawca musi podłączyć sposób rozliczenia kosztów oraz odpowiednie dokumenty.
e) Składanie na koniec roku kalendarzowego oraz po zakończeniu umowy sprawozdań dotyczących zarządzania nieruchomością (w tym rozliczania środków finansowych) w terminie 21 dni od zakończenia okresu, którego dotyczą rozliczenia.
f) Przedkładanie, na żądanie każdego Zamawiającego, w ciągu 5 dni roboczych sprawozdań, informacji w układzie wymaganym przez Zamawiającego.
1.3. Archiwizowanie i przechowywanie dokumentów związanych z zarządzaniem nieruchomością, zgodnie z obowiązującym prawem:
a) Dokumenty, o których mowa w ppkt 1.3, stanowią własność Zamawiających.
b) Wykonawca jest zobowiązany umożliwić Zamawiającym wgląd do przechowywanych dokumentów, dotyczących zarządzania nieruchomością, w tym x.xx. do książki obiektu budowlanego, dokumentacji technicznej oraz dokumentów księgowych i wyciągów bankowych. Na żądanie Zamawiającego Wykonawca przekaże Zamawiającemu kserokopie żądanych dokumentów.
c) Wykonawca bez zgody wszystkich Zamawiających nie może dokonać brakowania akt będących własnością Zamawiających.
1.4. Zapewnienie dostaw mediów takich jak: dostarczenie energii cieplnej, energii elektrycznej, wody, odbiór ścieków kanalizacyjnych itp.
a) Wykonawca zawrze umowę z dostawcami w/w mediów w swoim imieniu i na swoją rzecz (nie dotyczy indywidualnych liczników energii elektrycznej Zamawiających), zgodnie z obowiązującymi przepisami. Za przeprowadzone procedury poprzedzające podpisanie umowy, o których mowa odpowiada Wykonawca.
b) Poniesione koszty z tytułu w/w dostaw Wykonawca rozliczy na poszczególnych Zamawiających, stosując uzgodnioną z nimi metodę rozliczeń kosztów.
c) Do faktur wystawianych poszczególnym Zamawiającym, Wykonawca załączy dowody poniesionych kosztów zakupu mediów oraz specyfikację ich zużycia przez poszczególnych Zamawiających.
d) W przypadku podwyższenia lub obniżenia cen za media, Wykonawca zobowiązany jest niezwłocznie na piśmie powiadomić o tym Zamawiających.
1.5. Wykonawca przygotowuje w formie pisemnej roczny plan rzeczowo – finansowy w zakresie eksploatacji, konserwacji, dostaw mediów oraz remontów i modernizacji.
a) Plan, o którym mowa w ppkt 1.5, Wykonawca przedstawia Zamawiającym do dnia 31 maja roku poprzedzającego okres, którego plan dotyczy, w celu jego zatwierdzenia. Zamawiający mają prawo korygować wszystkie pozycje planu, wykreślać oraz wprowadzać nowe pozycje. W szczególnych przypadkach Zamawiający mają prawo określić inny termin przedstawienia planów rzeczowo – finansowych.
b) Na żądanie Zamawiającego Wykonawca w terminie 3 dni roboczych dostarczy dokumenty potwierdzające konieczność wykonania remontów, wyszczególnionych w projekcie planu, z odpowiednim szacunkiem kosztów, wraz z kosztorysem inwestorskim.
c) Zamawiający zobowiązani są do merytorycznego ustosunkowania się do przedstawionego planu. Wszelkie uwagi oraz korekty planu rzeczowo –
finansowego przekazane zostaną Wykonawcy na piśmie do 30 października roku poprzedzającego rok objęty planem. Brak odpowiedzi nie oznacza wyrażenia zgody (nie może być traktowane jako milcząca akceptacja). Po naniesieniu korekty Wykonawca zobowiązany jest w ciągu kolejnych
7 dni od dnia złożenia korekty przez Zamawiających, przedstawić Zamawiającym obowiązującą wersję w/w planu w formie pisemnej.
d) Wszyscy Zamawiający winni zatwierdzić plan rzeczowo – finansowy. Brak zatwierdzenia planu przez Xxxxxxxxxxxxx jest podstawą do odmówienia finansowania zaplanowanych prac.
e) Zamawiający mogą dokonać korekty w planie rzeczowo - finansowym w ciągu danego roku obrachunkowego w przypadku zaistnienia ważnych przyczyn, których nie mogli wcześniej przewidzieć.
f) Każda naniesiona zmiana w planie rzeczowo-finansowym musi być zatwierdzona przez wszystkich Zamawiających.
1.6. Dokonywanie koniecznych przeglądów technicznych budynku, urządzeń i instalacji w nim funkcjonujących - zgodnie z wymogami prawa budowlanego oraz innych obowiązujących przepisów.
1.7. Utrzymanie porządku i czystości części powierzchni wspólnych budynku oraz wokół budynku (jego otoczenie):
a) Wykonawca winien regularnie sprzątać powierzchnie wspólne oraz otoczenie wokół budynku. Na bieżąco w ciągu dnia winny być sprzątane schody do i w budynku oraz hole. Ciąg komunikacyjny oraz hol w piwnicy winny być sprzątane nie rzadziej niż co dwa tygodnie. Okna znajdujące w się w holach, ciągach komunikacyjnych oraz w pomieszczeniach winny być myte co najmniej dwa razy w roku. Teren wokół budynku winien być sprzątany na bieżąco.
b) Wykonawca winien wykonywać czynności związane z utrzymywaniem porządku i czystości w taki sposób i z taką częstotliwością, by w efekcie dokonanych działań sprzątane powierzchnie były czyste, brak było widocznych zabrudzeń, na podłogach brak okruchów, piasku i śmieci, śladów codziennego użytkowania.
c) Wykonawca we własnym zakresie dostarczy środki czystości oraz przyrządy i urządzenia niezbędne do utrzymania porządku i czystości części powierzchni wspólnych.
1.8. Utrzymanie i konserwacja terenów zielonych wokół budynku – należy przez to rozumieć prace konserwacyjne terenów zielonych, tj. w szczególności pielęgnacja trawników oraz drzew i krzewów. Pielęgnacja trawników obejmuje w szczególności: odchwaszczanie, grabienie, nawożenie, koszenie, wałowanie, podlewanie oraz dosiewanie traw w miejscach, w których zaniknie. Pielęgnacja drzew i krzewów obejmuje w szczególności: nawożenie, przycinanie i formowanie koron, podlewanie, opryski, osypywanie korą, ewentualną wymianę drzew i krzewów zniszczonych przez osoby trzecie, a zakupionych przez Wykonawcę.
1.9. Obsługa techniczna wszystkich urządzeń i instalacji znajdujących się w budynku, również nie wymienionych w niniejszym rozdziale, poza instalacjami zakładanymi przez poszczególnych Zamawiających na własne potrzeby (sieci komputerowe itp.).
1.10. Nadzór i konserwacja energetycznej rozdzielni głównej.
1.11. Zapewnienie ochrony przeciwpożarowej, w tym x.xx. w zakresie:
a) przestrzegania przeciwpożarowych wymagań techniczno-budowlanych, instalacyjnych i technologicznych,
b) wyposażenia części wspólnych budynku w wymagane urządzenia przeciwpożarowe i gaśnice,
c) zapewnienia konserwacji oraz napraw urządzeń przeciwpożarowych i gaśnic znajdujących się w częściach wspólnych budynku w sposób gwarantujący ich sprawne i niezawodne funkcjonowanie,
d) zapewnienia osobom przebywającym w budynku bezpieczeństwa i możliwości ewakuacji,
e) przygotowania budynku do prowadzenia akcji ratowniczej,
f) ustalenia sposobów postępowania na wypadek powstania pożaru, klęski żywiołowej lub innego miejscowego zagrożenia.
Jeżeli dla zapewnienia ochrony przeciwpożarowej budynku, niezbędnym jest wyposażenie części będących pod zarządem poszczególnych Zamawiających w urządzenia przeciwpożarowe i gaśnice, Zarządca wskaże poszczególnym Zamawiającym ich rodzaje oraz lokalizację. Za zakup, konserwację oraz naprawy urządzeń przeciwpożarowych i gaśnic będących pod zarządem poszczególnych Zamawiających , odpowiedzialni są poszczególni Zamawiający.
1.12. Konserwacja systemu sygnalizacji antywłamaniowej.
1.13. Nadzór techniczny i konserwacja dźwigów osobowych.
1.14. Likwidacja awarii, a następnie skutków i przyczyn awarii urządzeń oraz instalacji, przy czym zakres robót związanych z usuwaniem skutków i przyczyn awarii należy uzgodnić z Zamawiającymi – w terminie 3 dni od dnia wystąpienia awarii, w przypadkach szczególnych termin ten może być wydłużony za pisemną zgodą Zamawiającego upoważnionego.
1.15. W przypadku wystąpienia awarii skutkującej brakiem wody w budynku, Wykonawca zobowiązany jest zapewnić jedną czynną toaletę na parterze budynku poprzez zapewnienie wody np. w beczce, do spłukiwania toalet, lub zabezpieczyć 2-3 przenośne toalety na terenie przylegającym do budynku.
1.16. Nieodpłatnie bieżąca konserwacja oraz bieżące drobne naprawy całej nieruchomości, w szczególności:
a) budynku,
b) urządzeń technicznych, instalacji znajdujących się w całym budynku, x.xx. instalacji elektrycznej, w tym wymiana żarówek oraz bezpieczników (kosztem Wykonawcy są wymieniane wszystkie bezpieczniki w całym obiekcie oraz żarówki wymieniane na części wspólnej),
c) naprawy i konserwacje przeprowadzane na rzecz Użytkowników (koszt materiałów wykorzystywanych do tych robót stanowi koszt Użytkownika, u którego wykonywana jest powyższa czynność),
d) naprawy i konserwacje przeprowadzane na częściach wspólnych wraz z materiałem są kosztem Wykonawcy. Jednorazowy, udokumentowany koszt zużytych materiałów do kwoty 500 zł brutto stanowi koszt Wykonawcy. W przypadku przekroczenia kwoty 500 zł brutto Zamawiający pokryją koszty materiałów powyżej tej kwoty.
1.17. Prowadzenie remontów, modernizacji i konserwacji budynku, części wspólnych urządzeń, instalacji oraz elementów wyposażenia technicznego.
a) Przygotowanie kosztorysu, kalkulacji kosztów. Przed przystąpieniem do prac, Wykonawca musi uzyskać zgodę Zamawiających na wydatkowanie środków w wysokości określonej przez Wykonawcę.
b) Sprawowanie nadzoru nad prawidłowością przeprowadzanych prac, wymienionych w ppkt 1.17
c) Prowadzenie rozliczeń kosztów prac wymienionych w ppkt 1.17.
1.18. Dokonywanie odbioru ilościowo – jakościowego wykonywanych robót i usług przy udziale Zamawiającego upoważnionego.
1.19. Sprawowanie nadzoru nad prawidłowością, terminowością i rzetelnością realizacji zawartych umów na wszelkie dostawy towarów, usług i roboty budowlane.
1.20. Ubezpieczenie nieruchomości od ognia oraz od innych zdarzeń losowych.
1.21. Ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej części powierzchni wspólnych oraz otoczenia budynku.
1.22. Odśnieżanie dachu oraz otoczenia budynku, w tym dróg , dojść do budynku, chodników, schodów według potrzeb, tak by zapewnione było bezpieczeństwo osób z nich korzystających.
1.23. Umieszczanie na budynku dekoracji okolicznościowych.
1.24. Wykonawca wydatkując środki finansowe Zamawiających musi stosować ustawę z dnia 29 stycznia 2004 r. Prawo zamówień publicznych (t.j. Dz. U. z 2015, poz. 2164 ze zm.)
1.25. Wykonawca musi uzyskać zgodę wszystkich Zamawiających na:
a) zamówienie dostawy, usługi i roboty budowlane,
b) wydatkowanie środków finansowych Zamawiających w wysokości wynikającej z przedstawionego Zamawiającym kosztorysu lub kalkulacji kosztów sporządzonych przez Wykonawcę,
c) wybór dostawcy lub wykonawcy, jeżeli wartość dostawy, usługi lub roboty budowlanej nie przekroczy 30.000 euro oraz na zawarcie z nim umowy.
1.26. Po uzyskaniu zgody Zamawiających na wydatkowanie ich środków finansowych w wysokości równej lub wyższej od 30.000 euro, Wykonawca przygotuje i przeprowadzi postępowania o udzielenie zamówienia publicznego w trybie przepisów ustawy z dnia 29 stycznia 2004 r. Prawo zamówień publicznych (t.j. Dz. U. z 2015, poz.2164 ze zm.), chyba że Zamawiający postanowią inaczej,
1.27. Przy przeprowadzaniu postępowań o udzielenie zamówienia publicznego na roboty budowlane, usługi bądź dostawy w przypadku postępowań prowadzonych przez Wykonawcę, Zamawiający zastrzegają sobie możliwość udziału w nich.
1.28. Bez względu na wartość każda zawierana umowa winna posiadać zgodę Zamawiających. W przypadku niedopełnienia przez Wykonawcę tego obowiązku, Zamawiający może odmówić finansowania prac, czynności określonych w umowie.
1.29. W przypadku braku zgody, na realizacje zamówienia, wszystkich Użytkowników budynku, Użytkownicy, którzy wyrazili zgodę mogą podjąć decyzję o wykonywaniu danych robót, prac, pod warunkiem, iż pokryją zobowiązania finansowe również za Użytkowników, którzy nie wyrazili zgody na powyższe czynności, prace.
1.30. Zamawiający nie mogą powierzyć Wykonawcy przeprowadzenia postępowania o udzielenie zamówienia, dotyczącego indywidualnego Zamawiającego.
1.31. Zapewnienie w dni robocze dyżurów w portierni w godzinach od 07.00 do 19.00 przez pracowników Wykonawcy, wyposażonych na czas pełnienia dyżuru w jednolite stroje z identyfikatorem.
1.32. Zawarcie we własnym zakresie umowy na usługi telekomunikacyjne telefonii stacjonarnej dla telefonu znajdującego się w portierni.
2. Rozliczanie kosztów energii cieplnej, energii elektrycznej oraz dostaw wody na poszczególnych Zamawiających, nastąpi na podstawie wskazań przyrządów pomiarowych:
2.1. Do rozliczenia kosztów dostaw energii elektrycznej na części powierzchni wspólnych nieruchomości przyjmuje się wskazania przyrządu pomiarowego oraz procentowy udział powierzchni zajmowanej przez poszczególnych Zamawiających określony przez Xxxxxxxxxxxxx upoważnionego .
2.2. Do rozliczania kosztów dostaw wody na poszczególnych Zamawiających przyjmuje się wskazania przyrządu pomiarowego oraz procentowy udział ilości zatrudnionych na dzień 31 grudnia u danego Zamawiającego osób, w stosunku do sumy pracowników wszystkich Zamawiających (dane Wykonawca pozyska od użytkowników budynku)
2.3. Do rozliczenia kosztów energii cieplnej przyjmuje się procentowy udział powierzchni zajmowanej przez poszczególnych Zamawiających, określony przez Zamawiającego upoważnionego. Z rozliczania kosztów energii cieplnej wyłączone jest Okręgowe Przedsiębiorstwo Geodezyjno-Kartograficzne
„GEOMAP” Sp. z o. o. w Zielonej Górze, Oddział w Gorzowie Wlkp., które ma zawartą odrębną umowę z dostawcą.
3. Wykonawca zobowiązany jest zapewnić, na czas realizacji umowy, obsługę osoby posiadającej doświadczenie w zarządzaniu nieruchomością, osoby posiadającej uprawnienia do pełnienia samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie, księgowej, konserwatora, elektryka, pracowników ochrony oraz osób pełniących dyżur w portierni.
4. Wykonawca zobowiązany jest zapewnić stałą obecność konserwatora w budynku przy ul. Jagiellończyka 10 w Gorzowie Wlkp.
5. Zamawiający nie mogą zapewnić Wykonawcy pomieszczenia socjalnego w budynku przy ul. Jagiellończyka10 w Gorzowie Wlkp. Pomieszczenie może być pozyskane przez Wykonawcę odpłatnie od użytkownika budynku dysponującego takim pomieszczeniem.
6. Wynagrodzenie za zarządzanie nieruchomością obejmuje wszystkie w/w czynności za wyjątkiem czynności określonych w ppkt: 1.4, 1.17, 1.20 oraz okresowych badań eksploatacyjnych instalacji i urządzeń elektrycznych
7. Zamawiający mogą zlecić Wykonawcy, za dodatkowym wynagrodzeniem, realizację dodatkowych zadań na rzecz danego Zamawiającego.
8. Maksymalny czas reakcji Wykonawcy od zgłoszonej awarii wynosi 30 minut. Za reakcję uważa się informację zwrotną od Wykonawcy dotyczącą sposobu postępowania w związku z otrzymanym zgłoszeniem awarii.
9. Zamawiający upoważniony w ciągu 14 dni od podpisania umowy wyznaczy osobę/osoby do kontroli/monitorowania wykonywania umowy przez Wykonawcę.
10. W przypadku stwierdzenia nieprawidłowości w działalności Wykonawcy, Wykonawca zobowiązany będzie do usunięcia ich w terminie wskazanym przez Zamawiającego.
11. Wykonawca w trakcie realizacji przedmiotu zamówienia, zobowiązany jest posiadać opłaconą polisę lub inny dokument potwierdzający, że jest on ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie działalności stanowiącej przedmiot zamówienia. Ubezpieczeniem OC winna być objęta odpowiedzialność cywilna zarządcy nieruchomości za szkody wyrządzone działaniem lub zaniechaniem ubezpieczonego, w okresie ubezpieczenia, w związku z zarządzaniem nieruchomości. W przypadku gdy zarządca nieruchomości wykonuje przedmiot zamówienia przy pomocy innych osób, działających pod jego nadzorem, ubezpieczeniem OC winna być również objęta odpowiedzialność cywilna zarządcy za szkody wyrządzone działaniem lub zaniechaniem tych osób.
12. Wykonawca przedłoży Zamawiającemu kserokopię opłaconej polisy lub innego dokumentu potwierdzającego, że jest on ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej, o których mowa w pkt 11. W przypadku Wykonawców składających ofertę wspólnie, należy przedłożyć kserokopię polisy lub dokumentu od każdego z Wykonawców indywidualnie lub polisę, dokument, o których mowa w pkt 11 wystawionej dla podmiotu, w ramach którego Wykonawcy występują wspólnie.
13. Najpóźniej w dniu wygaśnięcia umowy ubezpieczenia, o której mowa w pkt 1 ppkt 1.20 i
1.21 oraz pkt 11, Wykonawca jest zobowiązany przedstawić Zamawiającemu kserokopię dowodu przedłużenia (zawarcia nowej) umowy.
14. Wykonawca zobowiązany jest na bieżąco opłacać składki z tytułu zawarcia umowy ubezpieczenia, o której mowa w pkt 1 ppkt 1.20 i 1.21 oraz pkt 11 oraz na żądanie Zamawiającego przedkładać do wglądu dowody opłaty składki w terminie wskazanym przez Zamawiającego.
3. Wykonawca zobowiązany jest również zapewnić, na czas realizacji umowy, dyżury w portierni w dni robocze w godzinach od 07.00 do 19.00.
3. 1. Do głównych obowiązków osób pełniących dyżur w portierni należy w szczególności:
3.1.1. stała aktywna obserwacja osób wchodzących i wychodzących z budynku,
3.1.2. udzielanie informacji klientom mającym trudności z trafieniem do właściwej instytucji mieszczącej się w budynku,
3.1.3. wydawanie kluczy pracownikom Zamawiających i osobom sprzątającym oraz przyjmowanie od nich kluczy i ich przechowywanie,
3.1.4. w razie zaistnienia zdarzenia powodującego uszczuplenie lub zniszczenie mienia Zamawiających lub jakiegokolwiek zagrożenia, wykrytego przez pracownika pełniącego dyżur w portierni, pracownik ten zobowiązany jest do:
a) zabezpieczenia miejsca zdarzenia,
b) niezwłocznego powiadomienia policji lub innych odpowiednich służb,
c) niezwłocznego powiadomienia Zamawiających lub ich upoważnionych pracowników (wg wykazu przekazanego Wykonawcy).
3.1.5. reagowanie na przypadki tarasowania przez pojazdy wejścia do budynku oraz nieprzestrzeganie znaku zakazu postoju i parkowania,
3.1.6. pilnowanie porządku w budynku,
3.1.7. zamykanie o określonej godzinie drzwi wejściowych,
3.1.8. pomoc osobom niepełnosprawnym w dostaniu się do budynku.
4. Wykonawca zobowiązany jest do:
4.1 wyposażenia pracowników na czas pełnienia dyżuru w jednolite stroje z identyfikatorem,
4.2 przekazania Zamawiającemu imiennego wykazu pracowników zatrudnionych do realizacji umowy i bieżące przekazywanie Zamawiającemu informacji o wszelkich zmianach w tym zakresie,
4.3 przekazania uaktualnionego wykazu pracowników o którym mowa w ppkt 4.2, w przypadku skierowania nowych pracowników do dyżuru w portierni najpóźniej w dniu dokonania zmiany pracowników,
4.4 zapoznania podległych Wykonawcy pracowników z instrukcją pełnienia dyżuru oraz „Instrukcją bezpieczeństwa pożarowego”.
5. W dniu poprzedzającym rozpoczęcie umowy w godzinach wyznaczonych przez Zamawiającego upoważnionego, nastąpi przekazanie portierni wraz z wyposażeniem.
6. Pracownicy Wykonawcy przejmą dyżur od firmy aktualnie świadczącej powyższe usługi o godzinie 19.00 w dniu poprzedzającym rozpoczęcie umowy.
7. Po zakończeniu umowy Wykonawca przekaże dyżurkę wraz z wyposażeniem w ostatnim dniu trwania umowy w godzinach wyznaczonych przez Zamawiającego upoważnionego, natomiast zdanie obowiązków (dyżuru) firmie przejmującej usługi, nastąpi w ostatnim dniu umowy o godzinie wskazanej przez Zamawiającego nie wcześniej niż o godzinie 19.00.
8. Pracownicy skierowani do pełnienia dyżurów w portierni zobowiązani są podpisać oświadczenie o zachowaniu tajemnicy.
9. Jeżeli Wykonawca poweźmie wiadomość, że wobec któregokolwiek członka personelu:
9.1. postawiono zarzuty popełnienia przestępstwa w celu osiągnięcia korzyści majątkowej lub innego przestępstwa,
9.2. wszczęto postępowanie dyscyplinarne, lub przedsięwzięto inne podobne procedury, niezwłocznie zawiadomi na piśmie o tym fakcie Zamawiających, a na żądanie Zamawiających zastąpi tego członka personelu osobą o kwalifikacjach i doświadczeniu akceptowalnym przez Zamawiających.
10. Wykonawcy nie przysługuje zwrot kosztów wynikających bezpośrednio lub pośrednio z usunięcia lub wymiany personelu.
OPIS PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA
W ZAKRESIE OCHRONY OSÓB I MIENIA
1. Usługa ochrony osób i mienia polega na stałej bezpośredniej ochronie fizycznej realizowanej przez kwalifikowanych pracowników ochrony, wyposażonych w umundurowanie oraz sprzęt, a także monitorowanie lokalnego systemu alarmowego.
2. Do podstawowych obowiązków Wykonawcy będzie należało m. in.:
1) ochrona mienia znajdującego się w granicach chronionego obiektu przy ul. Jagiellończyka 10 w Gorzowie Wlkp. przed włamaniem, kradzieżą, zniszczeniem lub jego dewastacją,
2) ochrona osób przebywających w budynku przy ul. Jagiellończyka 10 w Gorzowie Wlkp.,
3) zabezpieczenie budynku przed przedostaniem się na jego teren osób nieupoważnionych,
4) stała obserwacja miejsc podlegających nadzorowi wizyjnemu oraz otoczenia budynku,
5) stała aktywna obserwacja osób wchodzących i wychodzących z budynku,
6) zabezpieczanie przed wynoszeniem i wywożeniem mienia - sprzętów, materiałów znajdujących się w budynku,
7) sprawdzanie stanu zabezpieczenia całego budynku i poszczególnych pomieszczeń, zwłaszcza punktów specjalnych wymagających szczególnej ochrony,
8) sprawowanie szczególnego nadzoru nad osobami wchodzącymi do budynku, udającymi się do instytucji mieszczących się w obiekcie w celu zabezpieczenia pozostałych instytucji,
9) sprawdzanie stanu opuszczania budynku przez osoby znajdujące się na jego terenie, w tym pracowników instytucji mieszczących się w obiekcie oraz osoby przebywające (zgodnie z odrębnymi uprawnieniami, upoważnieniami),
10) obsługa urządzeń sygnalizacji napadowo-włamaniowej oraz ppoż., kontrolowanie funkcjonowania systemów alarmowych zainstalowanych w budynku oraz podejmowanie natychmiastowych działań w przypadku ich uaktywnienia,
11) wykonywanie cyklicznych patroli wewnątrz i na zewnątrz budynku, wg harmonogramu pełnienia służby,
12) wydawanie kluczy pracownikom poszczególnych instytucji, pracownikom firm sprzątających w obiekcie, innym upoważnionym osobom (zgodnie z odrębnymi wytycznymi-uprawnieniami, upoważnieniami),
13) przyjmowanie kluczy – sprawdzanie ich stanu ilościowego, odnotowanie braków, zabezpieczenie i właściwe ich przechowywanie,
14) rozliczanie z wydanych kluczy pracowników firm sprzątających, sprawdzanie ich stanu ilościowego,
15) wpuszczanie po godzinach pracy pracowników instytucji mieszczących się w budynku, zgodnie z upoważnieniami kierowników tych instytucji oraz odnotowanie tego faktu wraz z czasem przebywania,
16) odnotowywanie w „Książce służby” pracowników, którzy przebywali w budynku poza godzinami pracy instytucji, mieszczącej się w budynku, w której są zatrudnieni i nie posiadali stosownego upoważnienia,
17) w razie zaistnienia zdarzenia powodującego zniszczenie, uszczuplenie mienia lub jakiegokolwiek zagrożenia, wykrytego przez pracownika ochrony w zależności od okoliczności, zabezpieczenie miejsca zdarzenia oraz niezwłoczne powiadomienie przedstawiciela instytucji mieszczącej się w budynku, którego zdarzenie dotyczy – wg przekazanych wykazów, Zarządcy nieruchomości, wyznaczonego pracownika Urzędu Skarbowego w Gorzowie Wlkp., policji lub innych odpowiednich służb,
18) informowanie na bieżąco przedstawicieli instytucji mieszczących się w budynku o brakach w zakresie zabezpieczenia mienia przed włamaniem, kradzieżą oraz
konieczności zamontowania, naprawy lub wymiany zabezpieczeń oraz informowanie o naruszeniu zasad zabezpieczenia mienia przez pracowników i inne osoby,
19) dokonywanie przeglądów stanu zabezpieczenia obiektu, w szczególności zabezpieczenia drzwi (założonych plomb), okien, sprzętu p.poż., oświetlenia i instalacji wodno-kanalizacyjnej – po wyjściu pracowników firm sprzątających (w razie zauważenia jakiejkolwiek nieprawidłowości pracownik ochrony zobowiązany jest ją usunąć oraz odnotować ten fakt w książce służby; w przypadku pomieszczeń specjalnych dodatkowo sporządzić notatkę zawierającą imię i nazwisko pracownika ochrony, datę, godzinę wejścia i wyjścia z pomieszczenia oraz cel wejścia i rodzaj podjętych działań),
20) zatrzymywanie osób stwarzających w sposób oczywisty bezpośrednie zagrożenie dla życia i zdrowia ludzkiego, a także chronionego mienia, w celu bezzwłocznego ich przekazania organom policji,
21) reagowanie na osoby postronne pojawiające się wokół budynku,
22) podejmowanie niezbędnych interwencji w razie stwierdzenia zagrożenia, w razie konieczności wzywanie do pomocy grupy interwencyjnej,
23) reagowanie przez całą dobę na wezwania m. in. pracowników instytucji znajdujących się w budynku oraz pracowników Zarządcy nieruchomości, poprzez wezwanie grupy interwencyjnej,
24) w zależności od potrzeb utrzymywanie kontaktu ze stacją monitorowania, grupą interwencyjną oraz policją,
25) w razie wystąpienia jakiegokolwiek zagrożenia współdziałanie z przedstawicielami instytucji mieszczących się w obiekcie,
26) znajomość rodzajów alarmów, treści komunikatów ostrzegawczych i sygnałów alarmowych,
27) w razie ogłoszenia alarmu potwierdzanie jego wiarygodności np. poprzez radio, telefon oraz rodzaju i zasięgu zagrożenia oraz powiadamianie przedstawicieli poszczególnych instytucji mieszczących się w budynku oraz innych osób przebywających w budynku o zaistniałym zagrożeniu,
28) punktualne zgłaszanie się do służby w przepisowym umundurowaniu i pozostawanie na służbie do czasu przejęcia zmiany przez zmiennika,
29) reagowanie na bawiące się wokół budynku dzieci i młodzież,
30) reagowanie na przypadki tarasowania przez pojazdy wejścia do budynku,
31) na wniosek Zamawiającego Wykonawca zobowiązany jest skierować do wykonania przedmiotu umowy dodatkowych pracowników, grupę interwencyjną – nie pobierając za to dodatkowych opłat.
3. Wykonawca zobowiązany jest wykonywać przedmiot umowy z należytą starannością, zgodnie z najlepszymi praktykami przyjętymi przy świadczeniu usług, właściwymi dla ich zawodowego charakteru, oraz z przepisami prawa, a także wyposażyć pracowników ochrony na czas pełnienia służby w umundurowanie ze swoimi znakami firmowymi, identyfikatorem, bezprzewodowe środki łączności oraz przenośny pilot antynapadowy sprzężony ze stacją monitorowania.
4. Wyposażenie, o którym mowa w punkcie 3 stanowi koszt Wykonawcy.
5. Wykonawca zobowiązany jest realizować przedmiot umowy poprzez pełnienie stałej bezpośredniej ochrony fizycznej przez wykwalifikowanych pracowników ochrony w dni robocze od poniedziałku do piątku - w godzinach od 19.00 do 7.00, w dni wolne od pracy (soboty, niedziele) oraz święta - całodobowo, zgodnie z grafikami pełnienia służby, sporządzanymi przez Wykonawcę, wspomagająco grupę interwencyjną, oraz monitorowanie lokalnego systemu alarmowego.
6. Za interwencje przeprowadzone przez grupę interwencyjną Wykonawca nie będzie pobierał dodatkowych opłat.
7. Jeżeli w trakcie realizacji umowy wystąpią sytuacje nieprzewidziane przez Xxxxxx, Wykonawca ma obowiązek kierować się przepisami prawa, właściwe pojętym interesem Zamawiającego oraz posiadaną wiedzą i praktyką. Wykonawca zobowiązany jest uzyskać od
Zamawiającego zgodę, w porozumieniu z wyznaczonym pracownikiem Urzędu Skarbowego w Gorzowie Wlkp., na dokonanie niezbędnych czynności.
7. Wykonawca zobowiązany jest do:
1) zainstalowania osprzętu umożliwiającego prowadzenie monitoringu, torem GSM oraz łączami linii stacjonarnej, lokalnego systemu alarmowego,
2) sporządzania imiennego wykazu pracowników skierowanych do sprawowania bezpośredniej ochrony fizycznej, jego bieżącej aktualizacji oraz przekazywania wyznaczonemu pracownikowi Urzędu Skarbowego w Gorzowie Wlkp., w terminie pozwalającym na wprowadzenie nowego pracownika na obiekt, tj. co najmniej z jednodniowym wyprzedzeniem,
3) sporządzania i dostarczania na portiernię grafiku oraz jego aktualizowania, na co najmniej dwa dni przed planowanymi zmianami,
4) zapoznania skierowanych pracowników z rodzajami alarmów, treścią komunikatów o zagrożeniach oraz przedmiotem umowy – zakresem zadań, w tym instrukcją pełnienia służby,
5) zawarcia we własnym imieniu umowy na usługi telekomunikacyjne z Lubuskim Urzędem Wojewódzkim w Gorzowie Wlkp.
8. Nieterminowe realizowanie przez Wykonawcę obowiązków wskazanych w ust. 7 może stanowić podstawę do rozwiązania umowy.
9. Pracownicy ochraniający obiekt podlegają bezpośrednio Wykonawcy oraz wyznaczonemu pracownikowi Urzędu Skarbowego w Gorzowie Wlkp., który nadzoruje realizację umowy.
10. Wykonawca może skierować do ochrony obiektu pracownika ochrony niewskazanego w grafiku oraz wykazie w wyjątkowych losowych przypadkach, po telefonicznym powiadomieniu pracownika wyznaczonego przez Urząd Skarbowy w Gorzowie Wlkp.
11. Pracownicy Wykonawcy skierowani do ochrony budynku przy ul. Jagiellończyka 10 w Gorzowie Wlkp. podpiszą, w obecności pracownika wyznaczonego przez Urząd Skarbowy w Gorzowie Wlkp., stosowne oświadczenie o zachowaniu tajemnicy.
12. Zamawiający, za pośrednictwem wyznaczonego pracownika Urzędu Skarbowego w Gorzowie Wlkp., może wydawać pracownikom ochrony dodatkowe dyspozycje, z pominięciem Wykonawcy, których wykonanie mieści się w przedmiocie umowy i nie spowoduje pogorszenia stanu bezpieczeństwa chronionego obiektu.
13. Do obowiązków Zamawiającego należy:
1) właściwe zabezpieczanie techniczne obiektu,
2) właściwe oświetlenie obiektu w porze wieczorowo-nocnej,
3) utrzymywanie w sprawności zainstalowanych w budynku systemów alarmowych,
4) zapewnienie, wraz z pozostałymi Użytkownikami nieruchomości przy xx. Xxxxxxxxxxxxxx 00 x Xxxxxxxx Xxxx., pomieszczenia do pełnienia służby (dyżurki) dla pracowników ochrony skierowanych przez Wykonawcę oraz możliwość korzystania z sanitariatu.
14. Pomieszczenie, o którym mowa w ust. 13 pkt 4 zostanie przekazane Wykonawcy przez Urząd Skarbowy w Gorzowie Wlkp. w dniu objęcia obiektu pod ochronę.
15. Zamawiający i Wykonawca zobowiązują się do zachowania w tajemnicy wszelkich informacji, które mają wpływ na stan bezpieczeństwa obiektu w czasie obowiązywania umowy oraz po jej zakończeniu. Obowiązek zachowania tajemnicy dotyczy także wszelkich innych informacji związanych z działalnością obu Stron umowy, o których Xxxxxx powzięły wiadomość przy jej realizacji.
16. Wykonawca dostosuje swoje działania do:
1) „Instrukcji pełnienia służby”,
2) „Instrukcji Bezpieczeństwa Pożarowego”.
17. Wykonawca oświadcza, iż do wykonania przedmiotu umowy:
1) zatrudni pracowników wpisanych na listę kwalifikowanych pracowników ochrony fizycznej, oraz wyposaży ich w umundurowanie oraz sprzęt wskazany,
2) zapewni monitoring lokalnego systemu alarmowego (torem GSM i łączami telefonii stacjonarnej),
3) dysponował będzie na terenie miasta Gorzowa Wlkp. co najmniej jedną grupą interwencyjną.
18. Jeżeli Wykonawca poweźmie wiadomość, że wobec osoby skierowanej do realizacji przedmiotu umowy:
1) postawiono zarzuty popełnienia przestępstwa w celu osiągnięcia korzyści majątkowej lub takiego przestępstwa, za które może zostać orzeczony zakaz zajmowania określonego stanowiska, wykonywania określonego zawodu, a orzeczenie takiego zakazu mogłoby mieć znaczenie dla zaufania Zamawiającego do Wykonawcy lub wpływ na przebieg wykonywania umowy,
2) wszczęto postępowanie dyscyplinarne, lub przedsięwzięto inne podobne procedury, niezwłocznie zawiadomi na piśmie o tym fakcie Zamawiającego oraz zastąpi tego członka personelu, w uzgodnieniu z wyznaczonym pracownikiem Urzędu Skarbowego w Gorzowie Wlkp., osobą o wymaganych kwalifikacjach i doświadczeniu.
19. Wykonawcy nie przysługuje zwrot kosztów wynikających bezpośrednio lub pośrednio z usunięcia lub wymiany personelu.
20. Wykonawca zobowiązany jest w dniu przejęcia obiektu, we własnym zakresie i na własny koszt, zainstalować osprzęt umożliwiający monitorowanie - przesyłanie drogą GSM oraz telefoniczną do stacji monitorowania sygnałów generowanych przez lokalne systemy alarmowe.
21. Wykonawca odpowiada wobec Zamawiającego za wszelkie szkody wyrządzone Zamawiającemu przez personel Wykonawcy oraz osoby trzecie w przypadku niedołożenia przez personel Wykonawcy należytej staranności przy wykonywaniu umowy.
22. W razie zaisnienia zdarzenia, o którym mowa w punkcie 21, Wykonawca zobowiązany jest podjąć czynności wyjaśniające, ustalić okoliczności, sporządzić stosowny protokół i przedłożyć go Zamawiającemu. Po ustaleniu przez Zamawiajcego wysokości poniesionych szkód, nastąpi spisanie „Protokołu strat” i podpisanie go przez obie Strony. „Protokół strat” będzie stanowić podstawę ustalenia wysokości odszkodowania.
25. W przypadku wystąpienia szkody w częściach wspólnych, do ustalenia wysokości poniesionych szkód, spisania oraz podpisania „Protokołu strat”, po uzyskaniu akceptacji przez wszystkich użytkowników budynku przy xx. Xxxxxxxxxxxxxx 00 x Xxxxxxxx Xxxx., upoważniony będzie Zarządca nieruchomości.
26. Wykonawca ponosi pełną odpowiedzialność za szkody, powstałe wskutek niewykonania lub nienależytego wykonania przez Wykonawcę obowiązków wynikających z niniejszej umowy.
27. Wykonawca nie ponosi odpowiedzialności za szkody wynikłe ze zdarzeń od niego niezależnych (np. zdarzeń losowych, awarii).
28. W przypadku nienależytego wykonywania lub nierealizowania przez Wykonawcę przedmiotu umowy, określonego punkcie 2, Zamawiający zastrzega sobie prawo do zapewnienia zastępczej ochrony w celu realizacji pełnego zakresu usług określonych w przedmiocie umowy. Oprócz obniżenia wynagrodzenia, Wykonawca zobowiązany będzie do pokrycia kosztów związanych z zapewnieniem przez Zamawiającego zastępczej ochrony w celu realizacji pełnego zakresu usług określonych w przedmiocie umowy.
POSTANOWIENIA OGÓLNE DOTYCZĄCE CAŁOŚCI PRZEDMIOTU ZAMOWIENIA
W CZĘŚCI ZARZĄDZANIA NIERUCHOMOŚCIA ORAZ W OCHRONY MIENIA
III. 1. Wykonawca podpisze umowę z każdym Zamawiającym oddzielnie.
2. W stosunku do Wykonawcy nie występuje solidarna odpowiedzialność finansowa Zamawiających.
3. Każdy z Zamawiających odpowiada za swoje zobowiązania finansowe oddzielnie.
4. Zamawiający upoważniony zaoferowane przez Wykonawcę w złożonej ofercie ( wg wzoru stanowiącego załącznik nr 2 do SIWZ) wynagrodzenie całkowite brutto za przedmiot zamówienia, podzieli na użytkowników budynku wymienionych w punkcie w części I pkt 1 ppkt od 1 do 7 załącznika nr 1 do SIWZ, wg zasad ustalonych przez Zamawiających.
IV. Zamawiający zastrzegają, iż za każdy niepełny miesiąc świadczenia przez Wykonawcę usługi zarządzania nieruchomością oraz usługi ochrony osób i mienia przy xx. Xxxxxxxxxxxxxx 00 x Xxxxxxxx Xxxx., miesięczne wynagrodzenie Wykonawcy ulegnie zmianie i będzie płacone proporcjonalnie do ilości dni w miesiącu, w których w/w usługi były wykonywane.
V. Płatność faktur za przedmiot zamówienia nastąpi w ciągu 30 dni od dnia otrzymania przez Zamawiającego prawidłowo wystawionej faktury.
VI. 1. Wykonawca ponosił będzie wobec Zamawiającego pełną odpowiedzialność za usługi, które wykonuje przy pomocy podwykonawców/podmiotów, których wiedzę i doświad- czenie, potencjał techniczny, osoby, zdolność finansową będzie wykorzystywał w trakcie realizacji zamówienia.
2. W przypadku powierzenia przez Wykonawcę realizacji części usług podwykonawcy, Wy- konawca zobowiązany jest na co najmniej 2 dni robocze przed podpisaniem umowy przedłożyć Zamawiającemu informację na temat podwykonawców tj. ich adresy i nazwy, zakres powierzonych części zamówienia, przy pomocy których będzie realizował umowę. W przypadku zmian informacji dotyczących podwykonawców, o których mowa powyżej, Wykonawca zobowiązany jest je na bieżąco aktualizować.
3. Wykonawca ponosi pełną odpowiedzialność za szkody, powstałe w skutek niewykonania lub nienależytego wykonania przez Wykonawcę lub podwykonawców/podmioty obowiąz- ków wynikających z umowy, Specyfikacji Istotnych Warunków Zamówienia.
4. W przypadku powierzenia przez Wykonawcę realizacji części usług podwykonawcy/pod- miotowi, Wykonawca jest zobowiązany do dokonania we własnym zakresie zapłaty wyna- grodzenia należnego podwykonawcy/podmiotowi z zachowaniem terminów płatności określonych w umowie z podwykonawcą/podmiotem.
6. Wykonanie usług w podwykonawstwie nie zwalnia Wykonawcy z odpowiedzialności za wykonanie obowiązków wynikających z umowy i obowiązujących przepisów prawa.
VII. 1. Zamawiający nie ponosi odpowiedzialności:
1.1. wobec osób trzecich za szkody na mieniu i na osobie, powstałe w skutek działania lub zaniechania Wykonawcy oraz innych osób, którym Wykonawca powierzy wykonywanie czynności objętych umową.
1.2. Za szkody poniesione przez osoby trzecie i Wykonawcę w skutek niewykonania lub nienależytego wykonania przez Wykonawcę obowiązku utrzymania nieruchomości w należytym stanie technicznym.
1.3 Za szkody powstałe w skutek nie regulowania lub nieterminowego regulowania przez Wykonawcę opłat i wynagrodzeń za usługi oraz dostawy.
1.4 Za szkody poniesione przez osoby trzecie powstałe wskutek działania lub zaniechania działania Wykonawcy, spełniające przesłanki czynów niedozwolonych, w tym przestępstw, występków i wykroczeń.
2. W przypadku, gdy na Zamawiającego nałożony zostanie obowiązek zapłaty należności publicznoprawnych lub cywilnoprawnych z tytułu odpowiedzialności za szkody wymienione w ppkt 1, Wykonawca zobowiązuje się zwrócić wydatki Zamawiającemu z tego tytułu. Zwrot wydatków nastąpi na pierwsze pisemne żądanie Zamawiającego, w terminie 14 dni od daty otrzymania żądania. Wykonawca zrzeka się prawa kwestionowania obowiązku zapłaty wymienionych kwot, stwierdzonych orzeczeniami uprawnionych organów, wobec Zamawiającego.
3. Wykonawca odpowiedzialny jest, tak jak za własne działania i zaniechania, za działania i zaniechania osób, z pomocą których będzie wykonywać przedmiot zamówienia, jak rów- nież osób, którym wykonanie przedmiotu zamówienia powierzy.
4. Wykonawca odpowiada za szkody w mieniu Zamawiającego powstałe na wskutek niena- leżytego wykonywania usługi.
5. Wykonawca zobowiązany jest na własny koszt skierować na wstępne oraz okresowe szkolenia bhp pracowników wykonujących przedmiot zamówienia w budynku przy ul. Ja- giellończyka 10 w Gorzowie Wlkp.,
6. Wykonawca przedłoży Zamawiającemu pisemną informację, iż osoby, wykonujące przed- miot zamówienia w budynku przy xx. Xxxxxxxxxxxxxx 00 x Xxxxxxxx Xxxx., zostały prze- szkolone i poinformowane o zagrożeniach dla bezpieczeństwa i zdrowia, które mogą wy- stąpić na zajmowanym przez nich stanowisku pracy.