UMOWA NR …………………………..
Załącznik nr 1 do SWZ
UMOWA NR …………………………..
W SPRAWIE ZAMÓWIENIA PUBLICZNEGO
pn.: Sporządzanie operatów szacunkowych oraz ustalanie wynagrodzeń właścicieli nieruchomości z tytułu służebności przesyłu – w ramach Projektu POIS.02.03.00 00-0256/16-
00
zawarta w dniu w Chybiu pomiędzy:
Gminą Xxxxxx, xx. Xxxxxxx 00, 00-000 Xxxxxx, NIP: 5482614334, REGON: 072182396, reprezentowaną przez zwaną dalej w tekście umowy
Zamawiającym, a
…………………………………………… z siedzibą w ………………………………………
przy ul , zarejestrowanym w rejestrze przedsiębiorców KRS
prowadzonym przez ……………………………………………. pod nr ,
NIP: ………..…………………………………….., REGON ,
reprezentowanym(a) przez: ……………………………………………………………………
zwanym w dalszej treści umowy Wykonawcą. o następującej treści :
§ 1
1. Zamawiający zleca, a Wykonawca zobowiązuje się wykonać usługę sporządzania operatów szacunkowych :
1) dla wyceny nieruchomości ich części nabywanych pod projektowane pompownie sieciowych oraz
2) dla ustalenia wynagrodzeń właścicieli nieruchomości z tytułu ustanawiania służebności przesyłu
- w ramach zadania inwestycyjnego pn.: „Ochrona wód zbiornika wody pitnej dla aglomeracji Górnego Śląska przez uporządkowanie gospodarki wodno-ściekowej na ternie aglomeracji Chybie”.
2. Ustalenie wartości nieruchomości, dokonane zostanie przez rzeczoznawcę majątkowego zgodnie z art. 175 Ustawy z dnia 21 sierpnie 1997 r. – o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2021 r. poz. 1889) Wykonawca powinien przekazać Zamawiającemu na piśmie ustaloną wartość nieruchomości w formie operatów szacunkowych, w co najmniej dwóch egzemplarzach (1 oryginał i 1 kopia) z załączeniem, co najmniej 2 zdjęć wycenianej nieruchomości wraz z trzema podpisanymi przez siebie lub upoważnioną osobę egzemplarzami protokołu zdawczo-odbiorczego, odrębnego dla każdego zlecenia.
3. Wykonawca będzie otrzymywał na bieżąco zlecenia w zakresie zadań określonych rodzajowo w ust. 1 zgodnie z zapotrzebowaniem Zamawiającego z zachowaniem terminów
cząstkowych, o których mowa w ust. 5. dla poszczególnych zleceń.
4. Wykonawca zobowiązany jest do stawienia się osobiście (lub poprzez pisemnie upoważnionego uprzednio przedstawiciela) w siedzibie Zamawiającego po odbiór i podpisanie zleceń po uprzednim zawiadomieniu przez Xxxxxxxxxxxxx. Niestawienie się skutkuje uznaniem, iż zlecenia nie został odebrane w terminie. Trzy krotne nieterminowe odebranie zlecenia skutkować może rozwiązaniem umowy z winy Wykonawcy bez ponoszenia konsekwencji przez Zamawiającego.
5. Po wykonaniu wyceny poszczególnych nieruchomości Wykonawca złoży niezwłocznie w siedzibie Zamawiającego w terminie (określonym w ofercie): do 30 dni od daty otrzymania zlecenia/eń (dotyczy zleceń otrzymanych w tym samym dniu) dokumentację wykonanych usług w postaci dwóch egzemplarzy operatu szacunkowego (1 oryginał i 1 kopia – zawierające wycenę danej nieruchomości), sporządzonych zgodnie z Rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz.U. z 2021 r. poz. 555) podpisanego i opatrzonego pieczęcią zawierającą numer uprawnień osoby będącej rzeczoznawcą majątkowym w rozumieniu art. 174 Ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. - o gospodarce nieruchomościami. Wykonawca załączy również wyciągi z operatów szacunkowych, które będą zamieszczone na początku opracowania dotyczącego danej nieruchomości.
6. Wraz z dokumentacją opisaną w punkcie poprzedzającym dostarczy do siedziby umawiającego trzy odrębne dla każdego zlecenia egzemplarze protokołów zdawczo- odbiorczych (w tym 2 egz. dla Zamawiającego i 1 egz. dla Wykonawcy) z wykonanych wycen, podpisane przez Wykonawcę lub upoważnioną przez niego osobę.
7. Wykonawca zobowiązuje się w okresie 12 miesięcy od daty upływu ważności operatu szacunkowego w ramach otrzymanego wynagrodzenia za wykonanie wyceny danej nieruchomości do jego aktualizacji w przypadku, gdy zaistnieją ku temu okoliczności i na w niosek Zamawiającego. Wykonawca udziela także 12 miesięcznej rękojmi za wady
8. Wykonawca bez dodatkowego wynagrodzenia przeniesie zgodnie z ofertą majątkowe prawa autorskie związane z wykonaniem operatów szacunkowych nieruchomości na Gminę Chybie na polach eksploatacji obejmujących zwielokrotnienie i publiczne udostępnienie.
§ 2
1. Wykonawca oświadcza, że posiada niezbędna wiedze i doświadczenie w zakresie objętym przedmiotem umowy.
2. Wykonawca nie wykonuje zlecenia pod kierownictwem Zamawiającego, lecz wykonuje je z zachowaniem najwyższej staranności i samodzielnie.
3. Zamawiający nie ma obowiązku sprawdzać poprawności i kompletności otrzymywanych dokumentacji.
§ 3
1. Termin realizacji przedmiotu umowy ustala się od dnia podpisania umowy na okres do 30 listopada 2022 roku, z zastrzeżeniem terminów cząstkowych zawartych w § 1 ust. 5 niniejszej umowy.
2. Wykonawca będzie kontynuował zlecone mu czynności we wskazanej przez Zamawiającego kolejności oraz w terminach gwarantujących realizacje zadania inwestycyjnego zgodnie z Harmonogramem realizacji Projektu wiążącym Zamawiającego,
którego odpis Zamawiający przekaże Wykonawcy.
3. Przejęcie od Wykonawcy przedmiotu umowy nie wyłącza, nie ogranicza, ani zmienia uprawnień Zamawiającego z tytułu rękojmi za wady.
§ 4
1. Ustala się wynagrodzenie za wykonanie poszczególnej pozycji zamówienia (nieruchomości podlegającej wycenie) zgodnie z formularzem oferty cenowej.
2. Ceny jednostkowe brutto za wykonanie poszczególnych pozycji, zgodnie z ofertą:
Przedmiot zamówienia (rodzaj wyceny) | l. szt. | Cena jedn. brutto za 1 nieruchomość w zł | Cena brutto za całość pozycji w zł |
1. wycena nieruchomości (ich części) nabywanych pod projektowane | 3 nieru- chomości | ||
2. xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx dla właścicieli nieruchomości z tytułu ustanawiania służebności przesyłu | 200 nierucho- mości |
3. Zamawiający zastrzega sobie możliwość zwiększenia poszczególnych ilości w danej pozycji kosztem niewykorzystanych ilości z innych pozycji.
4. Zamawiający zastrzega sobie możliwość zmniejszenia poszczególnych ilości w danej pozycji.
5. Podane ceny oferty, obejmują wszystkie koszty z uwzględnieniem podatku od towarów i usług VAT, koszty innych opłat i podatków oraz ewentualne upusty i rabaty. Ceny zawierają również koszt aktualizacji operatu szacunkowego, o której mowa w § 1 ust. 7. Wykonawca pokryje wszelkie koszty związane z realizacją przedmiotu zamówienia.
6. Podane ceny jednostkowe obowiązują w podanym okresie realizacji zamówienia.
7. Wynagrodzenie będzie płatne w oparciu o faktycznie wykonany zakres przedmiotu umowy w oparciu o ceny jednostkowe wskazane w ofercie i ust. 2.
8. Wykonawca nie może sobie rościcie praw do wynagrodzenia w niezleconej części przedmiotu zamówienia.
9. Maksymalną wysokość wynagrodzenia za wykonanie przedmiotu zamówienia (wartość umowy) na podstawie cen jw. ustalono na kwotę ……………zł brutto (słownie:
…………).
§ 5
1. Zamawiający w terminie 7 dni roboczych przeprowadzi wstępną ocenę poprawności przekazanych, wykonanych na podstawie zleceń operatów szacunkowych pod względem ich zgodności z zamówieniem oraz warunkami umowy, potwierdzając to protokołem zdawczo- odbiorczym lub odmawiając podpisania protokołu zwróci je Wykonawcy wyznaczając termin na usunięcie wad. Maksymalny termin, jaki się wyznacza do usunięcia wad wynosi 7 dni kalendarzowych.
2. W przypadku nieprzekazania wykonawcy wszystkich zleceń składających się na całość zamówienia (umowy) określonego w tabeli w Formularzu ofertowym Wykonawcy służy prawo żądania wyłączenie wynagrodzenia należnego z tytułu wykonanej części umowy (otrzymanych zleceń).
3. Należność za wykonane i odebrane przez Zamawiającego zlecenia zatwierdzone protokołem zdawczo-odbiorczym będzie przekazywana w formie przelewu na konto o numerze wskazanym przez Wykonawcę na fakturze za wykonaną usługę w terminie … dni od daty dostarczenia faktury do Zamawiającego (zgodnie z treścią oferty Wykonawcy).
4. Zamawiający odmówi przyjęcia faktury za wykonanie zlecenia, którego wykonanie nie zostało potwierdzone protokołem zdawczo-odbiorczym.
5. Wykonawca nie może dokonać cesji wierzytelności z tytułu wynagrodzenia należnego mu na mocy niniejszej umowy bez pisemnej zgody Zamawiającego.
§ 6
1. Osobami odpowiedzialnymi za realizację przedmiotu umowy ze strony Zamawiającego są: …………….…………... , tel. …………..….. , e-mail ….……….
2. Osobami odpowiedzialnymi ze strony Wykonawcy za realizację umowy są: …………...
, tel. ……. , e-mail……….
§ 7
1. Strony ustalają kary umowne z tytułu niewykonania lub nienależytego wykonania umowy.
2. Wykonawca zapłaci Zamawiającemu karę umowną:
a) za rozwiązanie umowy przez którąkolwiek ze stron z przyczyn leżących po stronie Wykonawcy - w wysokości 20% wartości wynagrodzenia umownego brutto.
b) za zwłokę w wykonaniu przedmiotu w stosunku do terminów określonych w umowie lub w Harmonogramie realizacji projektu – w wysokości 0,2% wy nagrodzenia umownego brutto za każdy dzień zwłoki, lecz nie więcej niż 20% wynagrodzenia umownego brutto.
3. Zamawiający zastrzega sobie prawo potrącaniu kar umownych z wynagrodzenia przy sługującego Wykonawcy.
4. Zamawiający zastrzega sobie prawo dochodzenia odszkodowania uzupełniającego przewyższającego wysokość zastrzeżonych kar umownych na zasadach ogólnych Kodeksu cywilnego.
§ 8
1. Jeżeli Wykonawca nie wykonuje lub nienależycie wykonuje umowę, Zamawiający może zażądać od Wykonawcy należytego wykonywania umowy lub naprawienia wynikłych z tego tytułu szkód, wyznaczając odpowiedni termin do zadośćuczynienia temu żądaniu.
2. Oprócz przypadków określonych w Kodeksie cywilnym Zamawiającemu przysługuje prawo odstąpienia od umowy, w całości bądź w części, w następujących sytuacjach:
a) Wykonawca bez uzasadnionych przyczyn nie rozpoczął świadczenia usług i/lub nie kontynuuje ich pomimo dodatkowego (powtórnego) wezwania Zamawiającego;
b) w razie zaistnienia istotnej zmiany okoliczności powodującej, że wykonanie umowy nie leży w interesie publicznym, czego nie można było przewidzieć w chwili zawarcia umowy, Zamawiający może odstąpić od umowy w terminie 30 dni od powzięcia wiadomości o powyższych okolicznościach; w tym przypadku Wykonawca może żądać wyłącznie wynagrodzenia należnego z tytułu wykonania części umowy;
3. Odstąpienie przez Xxxxxxxxxxxxx od umowy, nie ma wpływu na inne uprawnienia Zamawiającego wynikające z umowy lub z innego tytułu.
4. W razie powstania sporu związanego z wykonaniem umowy w sprawie zamówienia publicznego, Wykonawca zobowiązany jest wyczerpać drogę postępowania reklamacyjnego, kierując swe roszczenia do Zamawiającego.
5. Zamawiający zobowiązany jest do ustosunkowania się do roszczeń Wykonawcy w ciągu 21 dni od chwili zgłoszenia roszczeń.
6. W przypadku odstąpienia od umowy przez Zamawiającego, Wykonawca ma obowiązek natychmiast wstrzymać wykonywanie usług.
7. Odstąpienie od umowy przez którąkolwiek ze Stron powinno być dokonane w formie pisemnej pod rygorem nieważności, w terminie 30 dni od daty powzięcia wiadomości
o przyczynie odstąpienia.
§9
Zamawiającemu przysługują roszczenia odszkodowawcze w stosunku do Wykonawcy na zasadach ogólnych Kodeksu cywilnego w razie stwierdzenia w wyniku kontroli zewnętrznych nieprawidłowości w realizacji przedmiotu umowy określonego w § 1 skutkujących szkodą.
§ 1 0
1. Wszelkie informacje uzyskane przez Wykonawcę, w związku z realizacją prac będących przedmiotem Umowy mogą być wykorzystane tylko w celu ich realizacji. Wykonawca będzie zachowywać zasady najściślejszej poufności w stosunku do wszystkich informacji, w okresie obowiązywania niniejszej umowy oraz po jej wygaśnięciu lub rozwiązaniu.
2. Wykonawca nie będzie publikować, przekazywać, ujawniać ani udzielać żadnych informacji, które uzyska w związku z realizacją niniejszej umowy.
3. Wszystkie dokumenty, projekty, dane i inne informacje oraz ich nośniki przekazane Wykonawcy w związku z realizacją niniejszej umowy pozostają własnością Zamawiającego i po wygaśnięciu umowy lub jej rozwiązaniu Wykonawca zobowiązany
jest do ich zwrotu.
4. Wykonawca odpowiada za podjęcie i zapewnienie wszelkich niezbędnych środków zapewniających dochowanie wyżej wymienionej klauzuli poufności przez swoich pracowników i podwykonawców.
5. Zobowiązanie do zachowania poufności nie narusza obowiązku którejkolwiek ze stron do dostarczania informacji uprawnionym do tego organom, jak również uprawnień stron do podawania do publicznej wiadomości ogólnych informacji o ich działalności oraz informacji, których obowiązek ujawnienia określają powszechnie obowiązujące przepisy prawa.
§ 11
1. Administratorem danych osobowych klientów w rozumieniu art. 4 pkt 7) stosowania Rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016
r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE („RODO”) jest Wykonawca.
2. Wykonawca oświadcza, iż przetwarza dane osobowe użytkowników z poszanowaniem RODO oraz innych przepisów określających zasady przetwarzania danych osobowych oraz stosuje środki techniczne i organizacyjne zapewniające ich bezpieczeństwo oraz utrzymanie ich w poufności.
3. Wykonawca oświadcza, iż każdorazowo wypełni obowiązki informacyjne przewidziane w art. 13 lub art. 14 RODO wobec osób fizycznych, od których dane osobowe bezpośrednio lub pośrednio pozyska w celu realizacji niniejszej umowy.
4. Wykonawca ponosi pełną odpowiedzialność wobec Zamawiającego oraz wobec osób trzecich za wszelkie szkody powstałe w związku z przetwarzaniem danych osobowych użytkowników w sposób niezgodny z RODO.
§ 12
1. Ewentualne spory wynikłe w związku z realizacja postanowień niniejszej umowy strony będą starały się rozstrzygnąć w drodze negocjacji i porozumienia.
2. W razie braku porozumienia spory będą podlegać rozstrzygnięciu przez sąd powszechny właściwy dla siedziby Zamawiającego.
§ 13
1. Wykonawca nie może przenieść swych praw, w tym wierzytelności lub zobowiązań wynikających z niniejszej umowy, na rzecz osoby trzeciej bez pisemnej zgody Zamawiającego.
2. Wszelkie zmiany i uzupełnienia umowy wymagają formy pisemnej pod rygorem nieważności.
3. W sprawach nieuregulowanych niniejsza umowa stosuje się przepisy Kodeksu cywilnego.
4. Umowę sporządzono w trzech jednobrzmiących egzemplarzach, z czego dwa egzemplarze dla Zamawiającego, a jeden dla Wykonawcy.
Załączniki do umowy:
1. oferta Wykonawcy
2. SWZ
Zamawiający: Wykonujący:
……………………… ………………………