Przedwstępna umowa dzierżawy (dalej zwana „Umowa”)
Przedwstępna umowa dzierżawy
(dalej zwana „Umowa”)
zawarta w Gdyni w dniu …………………. r. pomiędzy:
Zarządem
Morskiego Portu Gdynia Spółka Akcyjna
z siedzibą: 00-000 Xxxxxx,
xx. Xxxxxxxxxxxx 0, wpisaną do
Krajowego Rejestru Sądowego - Rejestru Przedsiębiorców
prowadzonego przez Sąd Rejonowy Gdańsk-Północ w Gdańsku, VIII
Wydział Gospodarczy pod numerem KRS: 0000082699, kapitał zakładowy
i wpłacony: 112.285.300,00 zł,
NIP:
000-00-00-000,
w imieniu której działają:
Xxxxx Xxxxx - Prezes Zarządu
Xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx - Wiceprezes Zarządu
zwaną dalej „ZMPG” lub „Wydzierżawiającym”
a
…………………………………………………………. z siedzibą: ……………….., wpisaną do ………………………………………….. pod numerem KRS: ………….., kapitał …………., NIP: ………………………….., w imieniu której działają:
……………………………………
……………………………………
zwaną (-ym) dalej „Dzierżawcą”
Wydzierżawiający i Dzierżawca zwani są dalej łącznie „Stronami” a każdy z osobna „Stroną”
§ 1.
ZMPG
oświadcza, iż jest użytkownikiem wieczystym zabudowanej
nieruchomości gruntowej położonej przy nabrzeżu Helskim I i
Helskim II, Puckim, Bułgarskim, Oksywskim,
ul. Xxxxxxxxxxxxxx,
ul. Kontenerowej, ul. Logistycznej w Porcie Gdynia
o
łącznej powierzchni 597.990
m2,
stanowiącej działki oraz części działek.
§ 2.
Strony zgodnie postanawiają, że niniejszym zawierają Umowę, na podstawie której zobowiązują się, pod warunkiem uzyskania zgody: Walnego Zgromadzenia ZMPG, ministra właściwego do spraw gospodarki morskiej, udzielonej w trybie decyzji administracyjnej, o której mowa w art. 3 ust. 1 pkt 2) ustawy z dnia 20 grudnia 1996r.
o portach i przystaniach morskich - dalej Ustawa (tj. Dz.U. z 2021r. poz. 491), do zawarcia przyrzeczonej umowy dzierżawy, na mocy której Zarząd Morski Portu Gdynia S.A. - jako wydzierżawiający - odda ………………………………..- jako dzierżawcy nieruchomość opisaną w § 1 powyżej do używania i pobierania pożytków za czynszem i na warunkach określonych w przyrzeczonej umowie dzierżawy stanowiącej Załącznik nr 1 do Umowy, stanowiący jej integralną część.Strony oświadczają, że przyrzeczona umowa dzierżawy zostanie zawarta w terminie 14 dni od uzyskania zgody ministra, o której mowa w § 2 ust. 1 powyżej.
§ 3.
Wydzierżawiający oświadcza, że zgodnie z art. 4c ustawy z dnia 8 marca 2013 roku
o przeciwdziałaniu nadmiernym opóźnieniom w transakcjach handlowych posiada status dużego przedsiębiorcy.Dzierżawca oświadcza, że zgodnie z art. 4c ustawy z dnia 8 marca 2013 roku o przeciwdziałaniu nadmiernym opóźnieniom w transakcjach handlowych posiada status dużego przedsiębiorcy. (do ustalenia z danym podmiotem)
Wszelkie spory wynikające z Umowy będą rozwiązywane w drodze negocjacji Stron. Jeżeli osiągniecie porozumienia Stron w terminie 30 (trzydziestu) dni od daty wezwania do negocjacji lub w innym terminie uzgodnionym przez Strony, okaże się niemożliwe, spór zostanie poddany pod rozstrzygnięcie przez właściwy rzeczowo sąd powszechny właściwy ze względu na miejsce położenia nieruchomości, o której mowa w § 1 Umowy.
Nie uchybiając innym wymogom wynikającym z Prawa, na podstawie art. 3c ust.1 Ustawy, pisemnej zgody Wydzierżawiającego wymaga uzyskanie statusu podmiotu dominującego w rozumieniu art. 3b ust. 2 Ustawy, przez jakikolwiek podmiot, względem Dzierżawcy.
W przypadku, gdy w dowolnym czasie którekolwiek z postanowień Umowy będzie lub stanie się niezgodne z prawem, nieważne lub bezskuteczne, nie będzie to miało wpływu na zgodność z prawem, ważność lub skuteczność jakiegokolwiek innego postanowienia Umowy, a Strony dokonają zmiany Umowy lub zawrą odpowiednie porozumienie, które będzie ważne i skuteczne oraz odzwierciedlać będzie intencję i wolę Stron wyrażoną
w Umowie, a także jej cel ekonomiczny.Wszelkie zmiany Umowy wymagają formy pisemnej pod rygorem nieważności.
Załączniki do Umowy stanowią jej integralną część.
Strony będą przez cały czas obowiązywania Umowy postępować zgodnie
z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych) („RODO”), wszelkimi ustawami wdrażającymi RODO i innymi obowiązującymi przepisami dotyczącymi ochrony danych osobowych ( „Przepisy o Ochronie Danych”). Strony potwierdzają, że mogą przetwarzać dane osobowe w trakcie wykonywania swoich zobowiązań wynikających z Umowy, jako oddzielny i odrębny administrator. Użyte w niniejszym postanowieniu określenia dotyczące danych osobowych, administratora oraz przetwarzania, dla celów Umowy, mają znaczenie nadane im poprzez odpowiednie postanowienia Przepisów o Ochronie Danych.Każda ze Stron przyjmuje do wiadomości przetwarzanie przez drugą Stronę jego danych osobowych, a także danych osobowych jego pracowników, współpracowników lub innych osób kontaktowych drugiej Strony zbieranych w celu zawarcia i należytego wykonania Umowy, między innymi w celu wykonania przepisów powszechnie obowiązującego prawa (przepisów podatkowych i księgowych). Dane osobowe będą przetwarzane przez okres obowiązywania Umowy, a także do czasu przedawnienia, jakichkolwiek roszczeń mogących wynikać z Umowy – zarówno w zakresie ich dochodzenia jak i obrony przed nimi. Strony niniejszym zobowiązują się wzajemnie wspomagać w realizacji obowiązku informacyjnego, o którym mowa w art. 14 RODO, w stosunku do swoich pracowników, współpracowników i innych osób, których dane osobowe Strona będzie przekazywała drugiej Stronie w związku z realizacją Umowy.
Umowę sporządzono w trzech jednobrzmiących egzemplarzach - jeden egzemplarz dla ministra właściwego do spraw gospodarki morskiej oraz po jednym dla Stron Umowy.
Załączniki
Załącznik nr 1- Przyrzeczona umowa dzierżawy
……………………………………… ………………………………………….
……………………………………… ……………………………………………
Zarząd Morskiego Portu Gdynia S.A. …………………………………………..
Strona 3 z 3