UMOWA O PRZYŁĄCZENIE DO SIECI CIEPLNEJ NR …………………
UMOWA O PRZYŁĄCZENIE DO SIECI CIEPLNEJ NR …………………
zawarta w dniu… w Zambrowie pomiędzy:
Zambrowskie Ciepłownictwo i Wodociągi Sp. z o.o. ul. Papieża Xxxx Xxxxx XX 0, 00-000 Xxxxxxx, zwaną dalej „Dostawcą”, reprezentowaną przez:
mgr inż. Xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx – Prezesa Zarządu
a
………………………………………………………………………………………………, zwanym dalej „Odbiorcą”, reprezentowanym przez:
……………………………………………………….
Postanowienia ogólne
§1
Niniejsza umowa zawarta zostaje:
- na podstawie rozporządzenia Ministra Gospodarki z dn. 15 stycznia 2007 roku w sprawie szczegółowych warunków funkcjonowania systemów ciepłowniczych (Dz. U. 2007, Nr 16, poz. 92),
- w związku z wydaniem warunków przyłączenia nr………………. z dn.
……………………………
§2
1. Umowa o przyłączenie stanowi podstawę do rozpoczęcia realizacji prac budowlano- montażowych oraz ich finansowanie przez strony, na zasadach określonych w umowie.
2. Przedmiotem umowy jest przyłączenie budynku ,
zlokalizowanego na działce geodezyjnej nr ………………… obręb: ………………………..
przy ul. ……………………………. w Zambrowie do sieci ciepłowniczej stanowiącej własność Dostawcy.
Dla w/w nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta o nr
………………………………... w Sądzie Rejonowym w Zambrowie.
3. Charakterystyka obiektu:
- kubatura budynku: m3,
- powierzchnia mieszkalna: m2,
- moc przyłączeniowa wynikająca z potrzeb cieplnych:
c.o. kW,
c.w.u. max kW
c.w.u. śr kW
c.t: kW
4. Odbiorca oświadcza, że w stosunku do nieruchomości, o której mowa w ust. 2 przysługuje mu prawo ………………………...
Zakres robót i zobowiązania stron
§3
W celu rozpoczęcia dostarcza energii cieplnej do obiektu o którym mowa w §2 , strony zobowiązują się do wykonania następujących prac projektowych i budowlano montażowych:
1) Odbiorca
a) opracuje projekt:
- technologii węzła cieplnego,
- elektryki i automatyki węzła cieplnego,
- przyłącza cieplnego,
b) wykona:
- przystosowanie pomieszczenia węzła cieplnego, zgodnie z PN-B-02423 – „Węzły ciepłownicze. Xxxxxxxxx i badania przy odbiorze”
- instalacja elektryczną oświetleniową wewnątrz pomieszczenia węzła,
- podłączenie węzła cieplnego po stronie elektrycznej,
- podłączenie węzła po stronie instalacyjnej (niskich parametrów) i sieciowej (wysokich parametrów)
- budowa kompleksowa (zakup) i montaż węzła cieplnego
2) Dostawca
a) dokona uzgodnień w zakresie:
- projektu technologii węzła cieplnego,
- projektu elektrycznego węzła cieplnego,
- projektu przyłącza cieplnego,
b) wykona prace budowlano-montażowe w zakresie:
- budowa rozdzielczej sieci cieplnej i przyłącza do budynku wymienionego w §2
c) dokona odbioru końcowego w zakresie:
- technologii węzła cieplnego,
- robót elektrycznych i automatyki dotyczących węzła ciepnego,
- przyłącza cieplnego
Termin realizacji prac
§4
Ustala się następujący termin wykonania poszczególnych prac przez:
1) Odbiorcę
- wykonanie dokumentacji projektowej: ,
- przygotowanie pomieszczenia węzła cieplnego: ,
- wykonanie instalacji elektrycznej oświetleniowej pomieszczenia węzła cieplnego:…………………………………………..
- podłączenie węzła cieplnego po stronie elektrycznej:………………………………………..
- podłączenie węzła po stronie instalacyjnej (niskich parametrów) i sieciowej (wysokich parametrów):……………………………..
- zakup i montaż węzła cieplnego:……………………………………………
2) Dostawcę
- budowa rozdzielczej sieci cieplnej i przyłącza do budynku wymienionego w §2
: …………………………………..
§5
Przewidywany termin rozpoczęcia dostaw ciepła:………………………..
Odbiory prac
§6
1. Próby i odbiory częściowe oraz próby końcowe i ostateczny odbiór przedmiotu umowy, o którym mowa w §4 będą przeprowadzone przy udziale upoważnionych przedstawicieli stron, które zawarły tę umowę.
2. W przypadku zakończenia realizacji przedmiotu umowy, o którym mowa w §3 przed sezonem grzewczym, niezbędne próby końcowe i ostateczny odbiór mogą być przeprowadzone podczas sezonu grzewczego w ustalonym przez strony terminie, po rozpoczęciu dostarczania ciepła do obiektu.
3. Wyniki prób i odbiorów, o których mowa w ust. 1 i 2 muszą być potwierdzone przez strony w protokołach przeprowadzenia tych prób i odbiorów.
4. Dostawca w trakcie odbiorów sprawdza zgodność wykonanych przez Odbiorcę prac z wydanymi warunkami przyłączenia.
Granica własności i eksploatacji
§7
1. Przyłącze cieplne i układ pomiarowo-rozliczeniowy (licznik ciepła) stanowić będą własność Dostawcy. Granicę własności stanowić będą pierwsze zawory odcinające zamontowane na wejściu przyłącza cieplnego do budynku.
2. Granica własności stanowić będzie jednocześnie granicę eksploatacji.
Koszty wykonania przyłącza i opłata przyłączeniowa
§8
Strony ponoszą koszty wykonania prac, do których są zobowiązane niniejszą umową.
§9
1. Odbiorca zobowiązuje się do zapłacenia na rzecz Dostawcy opłaty za przyłączenie zgodnie z zasadami wynikającymi z obowiązującej „Taryfy dla ciepła”.
2. Opłatę o której mowa w ust.1 określa się wstępnie na kwotę zł
(słownie ) + obowiązujący podatek VAT.
3. Ostateczna wysokość opłaty, o której mowa w ust. 2 zostanie ustalona po rozliczeniu zadania, tj. po wykonaniu przyłącza cieplnego.
4. Odbiorca opłatę, o której mowa w ust. 1 przeleje na konto Dostawcy w terminie 14 dni od otrzymania wystawionej przez Dostawcę faktury.
5. Dostawca wystawi fakturę niezwłocznie po wykonaniu przyłącza i zakończeniu jego odbiorów.
6. Jako datę zapłaty przyjmuje się datę wpływu na konto Xxxxxxxx.
7. Opóźnienie w zapłacie ustalonej należności spowoduje naliczenie odsetek ustawowych zgodnie z obowiązującymi przepisami.
Umowa sprzedaży
§10
1. Odbiorca zobowiązuje się do zawarcia umowy kompleksowej dostawy ciepła obowiązującej od dn. na moc zamówioną w wysokości określonej w ust.
3 za cenę zgodną z obowiązującą wówczas taryfą dla ciepła na okres, co najmniej 10 lat.
1. Odbiorca zobowiązuje się do zawarcia z Dostawcą umowy sprzedaży ciepła do dnia
…………………………
2. Za dostarczane ciepło Odbiorca będzie rozliczany zgodnie z obowiązującą taryfą dla ciepła – symbol grupy taryfowej: ……………
3. Odbiorca zamawia moc cieplną do wymienionego w §2 budynku w wysokości… kW.
§11
1. W przypadku nie zawarcia przez Odbiorcę lub jego następcę prawnego umowy sprzedaży ciepła Odbiorca będzie zobowiązany do zwrotu wartości nakładów poniesionych przez Xxxxxxxx na realizację zobowiązań określonych niniejszą umową.
2. Roszczenie o którym mowa w ust. 1 nie przysługuje Dostawcy, jeżeli nabywca obiektu przejmie prawa i obowiązki Odbiorcy wynikające z niniejszej umowy.
Udostępnienie nieruchomości przez Odbiorcę i służebność przesyłu
§12
1. Odbiorca zobowiązany jest:
1) zapewnić Dostawcy dostęp do nieruchomości oraz pomieszczenia węzła cieplnego w celu realizacji prac budowlanych objętych niniejszą umową i późniejszej eksploatacji przyłącza i urządzeń będących własnością Dostawcy zainstalowanych w pomieszczeniu węzła cieplnego
2. Dostawca ma obowiązek:
1) powiadomić Odbiorcę o planowanych terminach prac, o których mowa w §3 pkt. 2 z wyprzedzeniem umożliwiającym Odbiorcy przygotowanie nieruchomości do przeprowadzenia tych prac
§13
1. Odbiorca w terminie 2 tygodni od zakończenia prac, o których mowa w §3 pkt 2 ustanowi w formie aktu notarialnego bez wynagrodzenia służebność przesyłu w rozumieniu Kodeksu Cywilnego na rzecz Dostawcy na nieruchomości, o której mowa w §2 ust. 2 polegającą na tym, że Dostawca może korzystać w zakresie opisanym w ust. 2 z nieruchomości obciążonej zgodnie z przeznaczeniem urządzeń i sieci ciepłowniczych.
2. Ustanowiona przez ODBIORCĘ służebność przesyłu polega w szczególności na bezwarunkowej zgodzie na istnienie sieci, instalacji i urządzeń ciepłowniczych na nieruchomości, oraz na zapewnieniu DOSTAWCY nieodpłatnego i swobodnego dostępu do sieci, instalacji i urządzeń w każdym czasie w celu dokonania remontu, konserwacji, modernizacji lub usunięcia awarii tej sieci, instalacji i urządzeń.
§14
Dostawca zastrzega sobie prawo:
1) wykorzystania przyłącza na potrzeby dostarczania ciepła do innych odbiorców w przypadku istnienia rezerwy mocy przesyłowej
2) przesunięcia terminów dostaw ciepła bez jakichkolwiek roszczeń wobec Dostawcy w przypadku niedotrzymania przez Odbiorcę terminów, o których mowa w §4 pkt. 1
Niewykonanie i nienależyte wykonanie umowy, rozwiązanie umowy
§15
1. Za opóźnienia terminu rozpoczęcia dostaw ciepła:
- z przyczyn leżących po stronie Dostawcy przysługuje kara umowna w wysokości obliczonej zgodnie z §39 ust. 2 Rozporządzenia Ministra Energii z dn. 22 września 2017 r. (Dz.U. z 2017 r. poz. 1988)
- z przyczyn leżących po stronie Odbiorcy, Dostawcy przysługuje kara umowna w wysokości utraconych wpływów z tytułu opłat stałych zgodnie z aktualnie obowiązującą i zatwierdzoną przez Prezesa URE Taryfą.
2. W przypadku odstąpienia przez Odbiorcę od umowy bądź rozwiązania umowy przez dostawcę na skutek niewykonania lub nienależytego wykonania przez Odbiorcę prac, Odbiorca jest zobowiązany zapłacić Dostawcy karę umowną w wysokości rzeczywiście poniesionych przez Dostawcę kosztów i utraconych korzyści.
Postanowienia końcowe
§16
W sprawach nieregulowanych umową mają zastosowanie przepisy:
- ustawy z 10 kwietnia 1997 r. – Prawo energetyczne,
- Rozporządzenia Ministra Gospodarki z dn. 15.01.2007 r. w sprawie szczegółowych warunków funkcjonowania systemów ciepłowniczych (Dz.U. z 2007 r. Nr 16, poz. 92),
- kodeksu cywilnego
§17
Wszelkie zmiany i uzupełnienia do niniejszej umowy mogą być dokonywane, pod rygorem nieważności, w formie pisemnej.
§18
Wszelkie sprawy sporne wynikłe w trakcie obowiązywania umowy rozstrzygane będą przede wszystkim polubownie, a w przypadku braku zgodności przez sąd właściwy dla Xxxxxxxx.
§19
Umowę sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym dla każdej ze stron.