UMOWA NR …………………….
UMOWA NR …………………….
zawarta w dniu ………............r. pomiędzy Tarnowską Spółdzielnią Mieszkaniową 00-000 Xxxxxx xx. Xxxxxxxxxxx 00
zarejestrowaną w Krajowym Rejestrze Sądowym pod numerem 0000064335 zwaną w dalszej części umowy Zamawiającym
1. ………………
2. ………………
a
…………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………….……………………………….. zwanym w dalszej części umowy Wykonawcą
§1
1. Wykonawca oświadcza, że:
a) posiada wymagane prawem uprawnienia do wykonania robót określonych niniejszą Umową,
b) w stosunku do Wykonawcy nie toczy się postępowanie likwidacyjne, ani upadłościowe,
c) Wykonawca nie zalega z opłatą na świadczenia państwowe z tytułu ZUS i należnych podatków,
d) jest płatnikiem VAT, nr NIP: …………………
2. Zamawiający oświadcza, że:
a) ma zabezpieczone środki na realizację
Umowy,
b) jest płatnikiem VAT, nr NIP: 000-000-00-00
§2
1. Zamawiający w oparciu o postępowanie przetargowe, decyzję Zarządu TSM z dnia r.
oraz o zlecenie nr NT-90/………………. z dnia …………
x. xxxxx, a Wykonawca przyjmuje do wykonania okresową kontrolę roczną stanu instalacji i urządzeń gazowych zgodnie z Ustawą z dnia 07.07.1994 r. Prawo Budowlane (Dz. U. Nr 89 poz. 414, art. 62 z późniejszymi zmianami) wraz z późniejszymi zmianami w budynkach wielorodzinnych w zasobach Tarnowskiej Spółdzielni Mieszkaniowej zgodnie z załącznikiem nr…
2. Zakres prac do wykonania:
• dokonanie sprawdzenia:
a) kurków głównych,
b) przejść przewodów przez zewnętrzne ściany budynku,
c) odcinków instalacji na poziomie piwnic,
d) pionów i poziomów gazowych wraz z podejściami pod gazomierze,
e) odcinków instalacji od gazomierzy do
urządzeń gazowych i od pionów gazowych do urządzeń gazowych ( w mieszkaniach z centralnym gazomierzem),
f) urządzeń gazowych,
g) podłączeń urządzeń gazowych do kanałów spalinowych i stanu technicznego tych podłączeń,
h) szczelności przewodów instalacji
gazowych,
i) aktualności atestów przewodów giętkich,
• Sporządzenie protokołów z przeglądów
rocznych wg. Załącznika nr 4 i 5.
3. Szczegóły odnośnie zakresu prac należy uzgodnić
z kierownictwem poszczególnych Administracji.
4. Wykonawca oświadcza, że posiada odpowiednie kwalifikacje, urządzenia i sprzęt potrzebny do wykonania zleconego zakresu robót.
5. Zamawiający może ograniczyć lub poszerzyć zakres robót jeżeli jest to podyktowane powodami technicznymi lub innymi względami. Ewentualne roboty dodatkowe, które wystąpią w trakcie wykonywania robót zostaną rozliczone na podstawie cen jednostkowych określonych w ofercie dodatkowej i uwzględnione w kosztorysach powykonawczych zatwierdzonych przez Zamawiającego uwzględniających faktycznie wykonany zakres prac.
§3
1. Ustala się I i II terminu realizacji przeglądów o których mowa w § 2 na dzień ……….
z zastrzeżeniem § 2 ust. 3.
2. Całości (tj. 3 terminy wraz z przekazaniem protokołów końcowych) prac należy wykonać do dnia na ……………. r. z zastrzeżeniem § 2 ust. 3.
3. W budynkach pod adresami:
• xx. Xxxxx 00
• xx. Xxxxx xxx Xxxxx Xxxxxxx 0
• xx. Xxxxx xxx Xxxxxxxxxxxx 0
• xx. Xxxxx xxx Xxxxxxxxxxxx 0
• xx. Xxxxx xxx Xxxxxxxxxxxx 00
• xx. Xxxxxxx 0, Xxxxxx
• xx. Xxxxxxx 0, Xxxxxx
• xx. Xxxxxxx 0, Xxxxxx
podane w ust. 1 i 2 terminy dotyczą przeglądu wiosennego, natomiast przegląd jesienny należy wykonać w terminach odpowiednio: I i II termin do ………….. r. (lecz nie wcześniej niż r),
ostateczny termin zakończenia całości prac (tj. 3 terminy wraz z przekazaniem protokołów końcowych) ustala się na dzień r.
4. W mieszkaniach w których nie występuje czynna instalacja gazowa (nr. mieszkań w załącznik nr……) Wykonawca w przypadku stwierdzenia występowania licznika gazowego (na klatce schodowej) zobowiązany jest do niezwłocznego poinformowania o tym fakcie Administracji budynku.
5. Wykonawca w terminie do 21 dni od daty zawarcia niniejszej umowy przedstawi Zamawiającemu harmonogram I i II terminu prowadzonych prac do akceptacji. Zmiana harmonogramu wymagać będzie akceptacji Kierownika Administracji lub osoby przez niego upoważnionej.
6. W przypadku nie realizowania prac zgodnie z przedstawionym harmonogramem Zamawiający zastrzega sobie prawo do odstąpienia umowy z winy Wykonawcy i naliczenia kar umownych zgodnie z §7 pkt. 3.
7. O planowanym terminie dokonywania przeglądów Wykonawca powiadomi Użytkowników lokali z 4-dniowym wyprzedzeniem (dot. 4 dni roboczych), dostarczając przygotowane powiadomienia do wywieszenia na klatkach schodowych do Administracji poszczególnych budynków.
8. Po wykonaniu prac określonych w § 2 na poszczególnych budynkach (dot. 1 i 2 terminu) Wykonawca sporządzi protokoły pokontrolne dla każdego mieszkania i budynku i przekaże je (tj. kopie protokołów oraz świadczenia) wraz z zestawieniem wykonanych przeglądów w terminie nie dłuższym niż 7 dni kalendarzowych od zakończenia kontroli do Administracji danego budynku. Protokoły te stanowić będą podstawę do odbioru przez Zamawiającego zleconych robót oraz do wystawienia faktury.
9. Jeżeli z przyczyn niezależnych od Wykonawcy nie będzie możliwości realizacji prac w pierwszym, podanym terminie, Wykonawca powiadomi Zamawiającego o powyższym.
Administracja danego budynku po otrzymaniu informacji od Wykonawcy o nieudostępnionych mieszkaniach w pierwszym terminie w porozumieniu z Wykonawca wyznaczony drugi terminy ich wykonania – nie dłuższy niż 30 dni, wywieszając stosowne informacje na tablicach informacyjnych zlokalizowanych na klatce schodowej z 3-dniowym wyprzedzeniem.
10. W stosunku do właścicieli i użytkowników lokali, którzy nie umożliwili dostępu do swoich mieszkań/lokali do przeglądu w wyznaczonym drugim terminie, Administracja Danego Rejonu, występuje w terminie 1 tygodnia z imiennym pismem, ustalając trzeci termin przeglądu.
11. Podany w ust. 1 termin zakończenia prac odnosi się do trzech terminów realizacji prac, określonych w ust. 5 niniejszego paragrafu.
12. Termin zakończenia przedmiotu umowy może ulec zmianie i zostać wydłużony w następujących przypadkach:
a) jeżeli z przyczyn niezależnych od Wykonawcy
nie będzie on mógł realizować robót,
b) jeżeli wystąpi konieczność wykonania robót
dodatkowych.
§4
1. W przypadku stwierdzenia wycieku gazu i zagrożenia bezpieczeństwa użytkownika Wykonawca zobowiązany jest do:
a) odcięcia dopływu gazu na najbliższym zaworze odcinającym przed miejscem wycieku wraz z zaplombowaniem,
b) niezwłocznego telefonicznego powiadomienia o zaistniałej sytuacji Administrację budynku, a poza godzinami pracy Spółdzielni Kierownika Administracji (tel. )
i Pogotowie Awaryjne Spółdzielni (tel.
…………………..)
c) pisemnego powiadomienia, najpóźniej w dniu następnym, o zaistniałej sytuacji Administrację budynku.
2. Wykonawca jest zobowiązany do powiadomienia o każdym, nawet niewielkim wycieku gazu Administrację danego budynku, w terminie nie dłuższym niż 7 dni kalendarzowych (tj. wraz z protokołami kontroli).
§5
1. Wykonawca jest zobowiązany do poinformowania Zamawiającego o zmianie kadry wykonującej przeglądy w stosunku do osób podanych w SIWZ poprzez dostarczenie ważnych uprawnień upoważniających do wykonywania przedmiotowych przeglądów.
2. Wykonawca ma obowiązek wyposażyć pracowników wykonujących prace objęte Zamówieniem w identyfikatory wg wzoru ustalonego z Zamawiającym oznakowane hologramem Tarnowskiej Spółdzielni Mieszkaniowej (hologramy udostępnia Zamawiający)
3. Zamawiający jest zobowiązany dokonać odbioru końcowego dla poszczególnych budynków w ciągu 7 dni roboczych od daty zgłoszenia.
4. Roboty zostaną odebrane po ich całkowitym zakończeniu. Z odbioru zostanie spisany protokół.
5. Wykonawca po zakończeniu prac zwróci identyfikatory wykorzystywane przy realizacji prac Zamawiającemu celem ich utylizacji. Brak zwrotu identyfikatorów może stanowić podstawę do nie wypłacenia wynagrodzenia za wykonane prace.
§6
1. Za wykonanie robót określonych w § 1 pkt. 2 Wykonawca otrzyma ustalone na drodze postępowania przetargowego wynagrodzenie brutto w wysokości …… za sprawdzenie instalacji gazowej w jednym mieszkaniu/lokalu.
2. Szacowany łączny koszt wykonanie robót określonych w §1 wyniesie ………………… zł brutto (słownie /100 brutto).
3. W przypadku wykonania mniejszej ilości przeglądów kwota ulegnie zmniejszeniu, a wynagrodzenie zostanie ustalone na podstawie jednostkowego kosztu określonego
w ust. 1 pomnożonego przez ilość mieszkań, w których wykonano przeglądy.
4. Ostateczne wynagrodzenie zostanie ustalone na podstawie protokołu odbioru robót zleconych Wykonawcy.
5. Wykonawca przekaże Zamawiającemu fakturę za wykonane prace wraz z dołączonym protokołem odbioru robót.
6. Zapłata za wykonanie robót zostanie przekazana Wykonawcy, do 14 dni od dnia przedstawienia faktury, przelewem na konto Wykonawcy.
§7
Wykonawca zapłaci Zamawiającemu karę umowną:
1. za opóźnienia w oddaniu określonego w umowie przedmiotu odbioru w wysokości 0,2% wynagrodzenia umownego za przedmiot odbioru za każdy dzień opóźnienia licząc od dnia zakończenia robót określonych w umowie,
2. za opóźnienia w usunięciu wad stwierdzonych przy odbiorze oraz ujawnionych w okresie gwarancji i rękojmi w wysokości 0,2% wynagrodzenia umownego za przedmiot odbioru za każdy dzień opóźnienia licząc od dnia wyznaczonego terminu usunięcia wad,
3. za nie wykonanie umowy lub nienależyte wykonanie umowy – kara w wysokości 10 % wartości robót określonej w §6 na danym budynku,
4. strony zastrzegają sobie prawo naliczenia odsetek w wysokości odsetek ustawowych za nieterminową realizację należności,
5. w przypadku nie usunięcia przez Wykonawcę usterek ujawnionych w okresie gwarancji i rękojmi w terminie dodatkowym wyznaczonym przez Zamawiającego, Wykonawca upoważnia Zamawiającego do zastępczego usunięcia usterek na koszt Wykonawcy.
Naliczenie kary umownej nie wyklucza dochodzenia odszkodowania uzupełniającego do wysokości poniesionej szkody na drodze postępowania sądowego
§8
Wszelkie zmiany do umowy wymagają formy pisemnej pod rygorem nieważności.
§9
W kwestiach nieuregulowanych niniejszą umową mają
zastosowanie przepisy Kodeksu Cywilnego.
§10
Ewentualne spory wynikłe z tytułu niniejszej umowy strony poddadzą pod rozstrzygnięcie właściwego Sądu w Tarnowie.
§11
1. Integralną część niniejszej Umowy stanowi
„Umowa powierzenia przetwarzania danych osobowych” zawarta w dniu r.
2. Każda ze Stron umowy ma obowiązek powiadomienia własnych pracowników i/lub podwykonawców o przekazaniu ich danych osobowych drugiej Xxxxxxx i jest zobowiązana do wypełnienia wszelkich obowiązków, umożliwiających legalność takiego przekazania. Każda ze Stron jest odpowiedzialna za wypełnienie obowiązku informacyjnego wynikającego z art. 13 Rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych)(Dz. UE L 119, 04.05.2016, s. 1 z późn. zm.).
3. Wniesienie pisemnego żądania usunięcia lub ograniczenia przetwarzania podanych danych osobowych pracowników o których mowa w ust. 2 i nie wskazanie innej osoby w jej miejsce może skutkować rozwiązaniem umowy z winy Wykonawcy.
§12
Umowę sporządzono w trzech jednobrzmiących egzemplarzach, z czego dwa egzemplarze otrzymuje Zamawiający, a jeden Wykonawca.
Zamawiający Wykonawca: