UMOWA UŻYCZENIA
Załącznik nr 2 do Programu „Moje Podwórko”
UMOWA UŻYCZENIA
Zawarta w dniu pomiędzy:
Gminą Miasta Toruń, xx. Xxxx xxx. Xxxxxxxxxxx 0, 00-000 Xxxxx, NIP; 000-000-00-00 reprezentowaną przez …………………………..
zwanym dalej „Przekazującym”,
a
Wspólnotą Mieszkaniową/Właścicielem nieruchomości przy ul. …………… w Toruniu, w imieniu której/którego działa:
………………………………
………………………………
zwaną/zwanym dalej „Korzystającym”
§1
1. Przedmiotem umowy o korzystanie z gruntu gminnego jest działka o powierzchni
………………. m², położona w Toruniu przy ul. ………….., oznaczona geodezyjnie: obręb nr……., arkusz mapy……, działka nr , dla której Sąd Rejonowy w Toruniu
Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW nr …………
Grunt gminny objęty niniejszą umową stanowi teren przyległy do nieruchomości Korzystającego zapisanej w księdze wieczystej o numerze KW nr Szkic
sytuacyjny na mapie ewidencyjnej nieruchomości stanowi załącznik do umowy.
2. Grunt o którym mowa w ust. 1, zwanym dalej przedmiotem umowy został wydany Korzystającemu na podstawie protokołu zdawczo-odbiorczego, w stanie zdatnym do umówionego użytku.
§2
1. Przekazujący oddaje Korzystającemu grunt będący przedmiotem umowy do używania na cele ogólnodostępnego podwórka dla mieszkańców/użytkowników budynku/członków Wspólnoty….……….., z obowiązkiem ponoszenia przez Korzystającego wszelkich kosztów związanych z eksploatacją i utrzymaniem nieruchomości w stanie niepogorszonym, a w szczególności:
a) utrzymanie w czystości i porządku, w stanie wolnym od zanieczyszczeń,
b) utrzymanie we właściwym stanie technicznym i sanitarnym, w tym dokonywanie napraw,
c) zapewnienia dostępu ochrony technicznej i sprawne działanie istniejących instalacji i urządzeń technicznych,
d) zapewnienia swobodnego i nieodpłatnego dostępu do lokali mieszkalnych, użytkowych objętych odrębnymi umowami z Gminą Miasta Toruń,
e) ubezpieczenia od odpowiedzialności cywilnej z tytułu korzystania z nieruchomości oraz urządzeń na niej posadowionych,
f) uiszczenia podatku od nieruchomości za przedmiot umowy w wysokości i na zasadach wynikających z przepisów szczególnych.
2. Korzystający zobowiązuje się do przestrzegania przepisów prawa miejscowego obowiązującego w trakcie trwania umowy w zakresie utrzymania czystości i porządku na terenie Gminy Miasta Toruń i przyjmuje pełną odpowiedzialność z tego tytułu.
3. Korzystający zobowiązany jest do zapewnienia możliwości korzystania z przejętego gruntu na równych prawach najemcom lokali mieszkalnych i użytkowych.
4. Umowa nie daje tytułu prawnego do trwałego zajęcia gruntu w celu prowadzenia prac termomodernizacyjnych.
5. Odpowiedzialność za wszelkie szkody poniesione przez osoby trzecie w związku z korzystaniem z przedmiotu umowy ponosi Korzystający.
6. Przekazujący zastrzega sobie prawo dokonywania oględzin przedmiotu umowy w każdym czasie przez upoważnione osoby, po uprzednim zawiadomieniu Korzystającego na co najmniej 7 dni wcześniej. Korzystający zobowiązuje się umożliwić tym osobom wstęp na teren nieruchomości, stanowiącej przedmiot umowy.
7. Z chwilą wygaśnięcia lub rozwiązania umowy, nieruchomość będąca przedmiotem umowy zostanie wydana Przekazującemu w stanie nie gorszym niż w dniu zawarcia umowy (według oceny wykorzystującej protokół przekazania), umożliwiającym dalsze nieprzerwane z niej korzystanie, przy czym Korzystającemu nie służy roszczenie o zwrot kosztów i nakładów poniesionych na przedmiocie umowy.
§3
1. Umowa zostaje zawarta na czas nieoznaczony i wiąże strony od dnia jej podpisania.
2. Każda ze stron ma możliwość wypowiedzenia umowy z zachowaniem trzymiesięcznego okresu wypowiedzenia, ze skutkiem na koniec miesiąca kalendarzowego.
3. Umowa może zostać rozwiązana w każdym czasie za porozumieniem stron.
4. Umowa może zostać rozwiązana przez Przekazującego bez wypowiedzenia ze skutkiem natychmiastowym w przypadku naruszenia przez Xxxxxxxxxxxxxx postanowień niniejszej umowy.
§4
Wszelkie prawa i obowiązki wynikające z niniejszej umowy będą wykonywane przez Xxxxxxxxxxxxxx z jego środków i na jego wyłączny koszt i ryzyko.
§5
W przypadku niewykonania lub nienależnego wykonania przez Korzystającego prac i obowiązków, o których mowa w § 2 umowy, Przekazujący jest uprawniony do obciążenia Korzystającego kosztami zapewnienia czystości i porządku na gruncie objętym niniejszą umową.
§6
Zmiana dotychczasowego przeznaczenia przedmiotu umowy w całości lub części wymaga pisemnej zgody Przekazującego grunt, określającej sposób rozliczenia poniesionych nakładów.
§7
Korzystający bez zgody Przekazującego nie może udostępniać przedmiotu umowy w żaden sposób na rzecz osób trzecich, chyba że wynika to z konieczności zapewnienia osobom trzecim prawa przechodu bądź przejazdu.
§8
W sprawach nieuregulowanych w niniejszej umowie mają zastosowanie przepisy Kodeksu Cywilnego.
§9
Spory mogące wyniknąć z postanowień niniejszej umowy rozstrzygane będą przez właściwy rzeczowo Sąd w Toruniu.
§10
Umowę sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym dla każdej ze stron.