UMOWA DZIERŻAWY GRUNTU

załącznik nr 2 do ogłoszenia o przetargu na dzierżawę gruntu

Wzór umowy najmu gruntu wraz z załącznikami

UMOWA DZIERŻAWY GRUNTU

zawarta w dniu ……………… 2018 roku pomiędzy :

Muzeum Okręgowym w Nowym Sączu xx. Xxxxxxxxxxxx 00 reprezentowanym przez :

1. Xxxxxxx Xxxxxxxx – dyrektora Muzeum

zwanym Wydzierżawiającym a :

………………………………………………………………………………………………… reprezentowanym przez

1. …………………………………………

2. …………………………………………

zwanym Dzierżawcą

§1

1. Wydzierżawiający oświadcza, iż jest użytkownikiem wieczystym działki ewidencyjnej 572 położonej w Krynicy-Zdroju przy Bulwarach Dietla 19, dla której Sąd Rejonowy w Muszynie - Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą KW nr 11725.

2. Wydzierżawiający oddaje w dzierżawę Dzierżawcy część działki określonej w ust. 1, o pow. 71 m².

3. Dokładne określenie w terenie części działki oddanej w dzierżawę przedstawia mapa, gdzie teren oddany w dzierżawę zaznaczony jest kolorem zielonym. Mapa ta stanowi załącznik nr 1 do niniejszej umowy.

4. Dzierżawca nie ma prawa bez zgody Wynajmującego podnająć ani w inny sposób odstępować na rzecz osób trzecich przedmiotu dzierżawy w całości lub w części.

5. Wydanie Dzierżawcy przedmiotu dzierżawy nastąpi na podstawie protokołu zdawczo odbiorczego.

6. Umowa jest zawarta na czas określony od ..…października 2018r. do 30 września 2020r.

§ 2

Ustala się miesięczne opłaty za dzierżawę przedmiotu umowy – opis jak § 1 :

• kwota miesięczna czynszu netto : ................ zł. + należny podatek VAT płatna na rzecz wydzierżawiającego do ostatniego dnia każdego miesiąca

• Dzierżawca oświadcza, że posiada nr NIP: ……………………. i upoważnia Wydzierżawiającego do wystawiania faktur bez jego podpisu.

• Strony ustalają następujący adres Dzierżawcy do korespondencji (w tym do przesyłania faktur VAT): …………………………………

• W przypadku zwłoki w płatnościach czynszu, Wydzierżawiający ma prawo do naliczania odsetek umownych za każdy dzień zwłoki.

• Strony postanawiają, że datą spełnienia świadczenia pieniężnego przez Dzierżawcę jest data dokonania przelewu bankowego na rachunek bankowy Wydzierżawiającego.

§ 3

1. Stawka czynszu określona w § 2 niniejszej umowy obowiązywać będzie do 31.12.2018 r.

2. W kolejnym roku Wynajmujący dokona waloryzacji stawki czynszu określonej § 2 o wskaźnik wzrostu cen towarów i usług konsumpcyjnych ogółem za poprzedni rok kalendarzowy opublikowany w komunikacie Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego.

3. Stawka zwaloryzowana będzie podawana do wiadomości Najemcy w drodze oświadczenia, bez konieczności zmiany umowy najmu i obowiązywać będzie od 1 dnia miesiąca następującego po miesiącu w którym wydano oświadczenie.

§ 4

1. Dzierżawca ma prawo zagospodarowania przedmiotu dzierżawy na ogródek gastronomiczny pod parasolami, przy czym na terenie ogródka wyklucza się:

a) umieszczania reklam poza znakami logo na ogrodzeniach i lambrekinach

b) zadaszania ogródka w formie kopuły lub namiotu

2. Wydzierżawiający nie zapewnia dostępu do mediów (prąd, gaz, woda).

3. Dzierżawca przy wykonywaniu umowy dzierżawy obowiązany jest do przestrzegania ogólnie obowiązujących przepisów prawa, a także przepisów prawa lokalnego. W szczególności Dzierżawca jest obowiązany przestrzegać przepisy budowlane i

porządkowe przy:

a) wykonaniu ogrodzenia ogródka z elementów drewnianych, metalowych;

b) oświetlaniu ogródka,

c) wyposażaniu ogródka w sprzęt,

d) wyposażaniu ogródka w dostateczną ilość koszy na śmieci, utrzymywaniu porządku w przedmiocie najmu i jego sąsiedztwie.

4. Wykonanie zabudowy ogródka przez Dzierżawcę wymaga zgodny Wydzierżawiającego. W tym celu Dzierżawca zobowiązany jest przedłożyć Wydzierżawiającemu projekt zabudowy wraz opinią rzeczoznawcy w sprawie spełniania wymogów w zakresie ppoż. oraz uzyskać stosowne zezwolenie organów budowlanych.

5. Wydzierżawiający wymaga ubezpieczenia Dzierżawcy w zakresie odpowiedzialności cywilnej w związku wykonywaniem swojej działalności gospodarczej w tym w zakresie wykonania umowy dzierżawy.

6. Umowa wykonywana będzie z zachowaniem wymogów bezpieczeństwa p.poż sąsiedniego obiektu muzealnego.

7. Dzierżawca będzie używać przedmiotu dzierżawy zgodnie z jego przeznaczeniem i zgodnie z zasadami prawidłowej gospodarki, całkowicie na własny koszt.

8. Wydzierżawiający nie ponosi odpowiedzialności za skutki prowadzenia działalności przez

Dzierżawcę

9. Wszelkie zmiany dokonywane przez Dzierżawcę w przedmiocie dzierżawy wymagają pisemnej zgody Wydzierżawiającego.

§ 5

Po zakończeniu dzierżawy Dzierżawca zwróci Wydzierżawiającemu przedmiot dzierżawy w stanie nie pogorszonym. Zwrot przedmiotu dzierżawy nastąpi na podstawie protokołu zdawczo-odbiorczego.

§ 6

Kaucja w wysokości 2.000 zł z tytułu zabezpieczenia należytego wykonania umowy, nie jest oprocentowana i podlega zwrotowi Dzierżawcy w ciągu 30 dni od dnia ustania umowy, po potrąceniu przez Wydzierżawiającego zaległego czynszu jeśli taki będzie występował wraz z odsetkami oraz innych sum pokrywających poniesione ewentualnie straty, będące następstwem szkód dokonanych przez Dzierżawcę bądź wynikłych z naruszenia przez Dzierżawcę warunków niniejszej umowy.

§ 7

1. Wydzierżawiający może rozwiązać umowę bez wypowiedzenia gdy :

a) dzierżawca odda grunt w podnajem bez zgody Wydzierżawiającego

b) dzierżawca zalega z opłatami czynszowymi za dwa okresy płatności

c) dzierżawca dokona zagospodarowania gruntu bez zgody wydzierżawiającego

d) dzierżawca naruszy inne, istotne warunki umowy

e) grunt będzie niezbędny do prowadzenia działalności statutowej wydzierżawiającego.

2. W przypadku zaistnienia któregokolwiek ze zdarzeń o których mowa w pkt. 1a) do 1d), Wydzierżawiającemu, po uprzednim bezskutecznym pisemnym wezwaniu, wyznaczającym dodatkowy co najmniej 7-dniowy termin do zapłaty lub usunięcia naruszeń, przysługuje prawo rozwiązania umowy najmu ze skutkiem natychmiastowym. W takim wypadku Dzierżawca ma obowiązek wydać przedmiot najmu Wydzierżawiającemu w terminie 3 dni od daty rozwiązania umowy.

§ 8

OCHRONA DANYCH OSOBOWYCH

1. Zgodnie z art. 13 Rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (dalej „RODO”) i ustawą z dnia 10 maja 2018 r. o ochronie danych osobowych ( Dz. U. 2018.1000) , Muzeum Okręgowe w Nowym Sączu, przedstawia podstawowe informacje dotyczące przetwarzania Pani/Pana danych osobowych:

Administratorem Pani/Pana danych osobowych jest Muzeum Okręgowe w Nowym Sączu z siedzibą w Nowym Sączu, z którym można się skontaktować w następujący sposób:

• adres: 00-000 Xxxx Xxxx, xx. Xxxxxxxxxxxx 00

• adres e-mail: xxxxxxxxxxx@xxxxxx.xxxx.xx,

• telefon: 00 000-00-00

We wszystkich sprawach dotyczących przetwarzania danych osobowych oraz korzystania z praw związanych z przetwarzaniem danych można się skontaktować, poprzez adres :

e-mail: xxxxxxxxxxx@xxxxxx.xxxx.xx lub pisemnie na adres głównej siedziby firmy. Szczegółowe dane administratora danych oraz inspektora ochrony danych znajdują się na stronie internetowej: xxx.xxxxxx.xxxx.xx

Administrator przetwarza Pani/Pana dane w następujących celach:

• wypełnienia obowiązku prawnego ciążącego na Administratorze w związku z wykonywaniem umowy (podstawa prawna: art. 6 ust.1 lit. b) i c) RODO);

• archiwalnych, statystycznych, sprawozdawczych;

• podatkowych i składkowych;

• dochodzenia należności,

(Podstawa prawna przetwarzania danych w tych celach: art. 6 ust 1 lit. f ) RODO- prawnie uzasadniony interes Administratora).

Pani/Pana dane osobowe będą przetwarzane i przechowywane przez okres niezbędny do realizacji wskazanych celów, zgodnie z kryteriami określonymi w przepisach prawa .

CEL PRZETWARZANIA	OKRES PRZECHOWYWANIA DANYCH
Zawarcie umowy z Administratorem (art. 6 ust 1 lit. b) RODO)	Przez okres niezbędny do jej wykonania, a po tym czasie przez okres przewidziany przepisami prawa do zabezpieczenia ewentualnych roszczeń
Wypełnienie obowiązku prawnego ciążącego na Administratorze w związku z wykonywaniem umowy (art. 6 ust 1 lit. c) RODO)	Do czasu wypełnienia tych obowiązków przez Administratora
W przypadku przetwarzania danych osobowych dla wypełnienia prawnie uzasadnionych interesów Administratora , w tym: • statystycznych, • raportowania wewnętrznego, • archiwalnym, • w celach dochodzenia należności • w celach podatkowych i składkowych (art. 6 ust 1 lit. f ) RODO)	Do czasu wypełnienia prawnie uzasadnionych interesów Administratora lub do czasu wniesienia przez Państwa sprzeciwu na takie przetwarzanie

Administrator informuje, że przysługują Pani/Panu następujące prawa:

8) dostępu do treści swoich danych osobowych (art. 15 RODO),

9) sprostowania (poprawienia) nieprawidłowych danych (art. 16 RODO),

10) usunięcia danych przetwarzanych bezpodstawnie i bezprawnie (prawo do bycia zapomnianym - w art. 17 RODO),

11) ograniczenia przetwarzania danych (tzn. wstrzymanie operacji na danych lub nieusuwanie danych – stosownie do złożonego wniosku - art. 18 RODO);

12) prawo do wniesienia sprzeciwu wobec przetwarzania danych w przypadkach wskazanych w art. 21 RODO, co oznacza, iż niezależnie od praw wymienionych w niniejszym dokumencie mogą Państwo w dowolnym momencie wnieść sprzeciw

wobec przetwarzania danych osobowych, jeśli podstawą wykorzystania danych jest nasz prawnie uzasadniony interes lub interes publiczny. W takiej sytuacji, po rozpatrzeniu Państwa wniosku nie będziemy już mogli przetwarzać Państwa danych osobowych objętych sprzeciwem, chyba że wykażemy istnienie ważnych prawnie uzasadnionych podstaw do przetwarzania, nadrzędnych wobec interesów, praw i wolności osoby, której dane dotyczą, lub podstaw do ustalenia, dochodzenia lub obrony roszczeń.

13) prawo do przenoszenia danych przetwarzanych w sposób zautomatyzowany na zasadach określonych w art. 20 RODO, co oznacza iż mają Państwo prawo żądać, by Państwa dane osobowe zostały przesłane przez nas bezpośrednio innemu administratorowi, o ile jest to technicznie możliwe.

14) prawo do cofnięcia zgody w dowolnym momencie bez wpływu na zgodność z prawem przetwarzania, którego dokonano na podstawie zgody przed jej cofnięciem (jeżeli przetwarzanie odbywa się na podstawie art. 6 ust. 1 lit. a) lub art. 9 ust. 2 lit. a RODO),

15) prawo do wniesienia skargi do organu nadzorczego – o ile uznają Państwo, że przetwarzanie danych osobowych odbywa się z naruszeniem RODO. Organem właściwym jest Prezes Urzędu Ochrony Danych Osobowych.

Podanie danych do celów zawarcia i realizacji umowy ma charakter dobrowolny.

2. Dzierżawca oświadcza, iż zapoznał się z w/w klauzulą informacyjną dotyczącą przetwarzania i ochrony swoich danych osobowych przez Muzeum Okręgowe w Nowym Sączu i wyraża zgodę na ich przetwarzanie.

3. Strony oświadczają, że wypełniły obowiązki informacyjne przewidziane w art. 13 lub art. 14 RODO wobec osób fizycznych, od których dane osobowe pozyskały bezpośrednio lub pośrednio w celu realizacji niniejszej umowy.

§ 9

W sprawach nieuregulowanych niniejszą umową stosuje się przepisy Kodeksu cywilnego.

§ 10

Wszelkie zmiany niniejszej umowy wymagają formy pisemnej pod rygorem nieważności.

§ 11

Wszelkie koszty i opłaty związane z zawarciem i wykonywaniem niniejszej umowy obciążają Dzierżawcę.

§ 12

Wszelkie spory mogące wyniknąć z wykonania niniejszej umowy strony będą rozstrzygać polubownie, a w razie braku porozumienia, poddają je pod rozstrzygnięcie sądu powszechnego właściwego dla siedziby Wydzierżawiającego.

§13

Umowa sporządzona została w czterech jednobrzmiących egzemplarzach, po dwa dla każdej ze stron.