UMOWA NR ..........
Załącznik nr 3 do SIWZ
(PROJEKT)
UMOWA NR ..........
zawarta w Krakowie w dniu pomiędzy:
Spółdzielnią Mieszkaniową „Zadworze” w Krakowie xx. Xxxxxxxxxxx 00, KRS 0000024309 reprezentowaną przez:
1. Xxxxxxx Xxxxx – Prezesa Zarządu
2. Xxxxxx Xxxxxxx – Członka Zarządu zwaną dalej Zamawiającym,
a
Nazwa Firmy / Imię Nazwisko Adres
adres e- mail: ......................................................
wpisaną do KRS pod nr …………… / Centralnej Ewidencji I Informacji o Działalności Gospodarczej pod nazwą ………………………………………………..
posiadającą REGON: ……………..………. i NIP ,
reprezentowaną przez:
1. …………………………….
2. …………………………….
zwanym w dalszej części umowy Wykonawcą. o następującej treści:
§ 1
Przedmiot Umowy
Zamawiający zleca, a Wykonawca przyjmuje do wykonania:
Opracowanie ekspertyz technicznych dotyczących stanu technicznego dachów budynków zlokalizowanych w Krakowie:
• ul.Xx.X.Xxxxx 12
• ul.Xx.X.Xxxxx 15
• ul.Xx.X.Xxxxx 23
• ul.Xx.X.Xxxxx 25
§ 2
Zakres prac
Zakres prac obejmuje:
Ekspertyzy muszą być opracowane dla każdego budynku osobno.
1. przeprowadzenie wizji lokalnej na potrzeby opracowania ekspertyzy, wykonie koniecznych odkrywek,
2. zapoznanie się z dokumentacją techniczną będącą w posiadaniu Zamawiającego
3. sporządzenie inwentaryzacji istniejących uszkodzeń pokrycia dachowego, wykonanie dokumentacji fotograficznej,
4. określenie przyczyn powstania uszkodzeń pokrycia dachowego,
5. wykonanie oceny wykonanych remontów oraz zastosowanych materiałów,
6. określenie stanu technicznego pokrycia dachowego oraz więźby dachowej na dzień opracowania ekspertyzy,
7. wykonanie stosownych obliczeń wytrzymałościowych dla konstrukcji więźby dachowej uwzględniających dodatkowe obciążenia dachu spowodowane dotychczasowymi pracami remontowymi,
8. określenie sposobu naprawy uszkodzeń pokrycia dachowego w celu dalszego bezpiecznego i bezusterkowego ich użytkowania ze wskazaniem technologii prac, proponowanych materiałów oraz ich producenta (dopuszczamy przedstawienie kilku wariantów),
9. oświadczenie czy proponowane rozwiązania techniczne napraw wymagają dokonania zgłoszenia do odpowiedniego organu administracji państwowej
10. sporządzenie analizy kosztowej proponowanych rozwiązań technicznych,
11. sporządzenie wniosków i zaleceń końcowych,
12. do ekspertyzy muszą być załączone uwierzytelnione kserokopie uprawnień oraz zaświadczenie przynależności do samorządu zawodowego.
Ekspertyza powinna być wykonana przez osobę posiadającą stosowne uprawnienia spełniającą wymogi ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (Dz. U. z 2013r. poz. 1409).
Ekspertyzę należy opracować w wersji papierowej i wersji elektronicznej w następującej formie:
1) wersja papierowa - 5 egz.,
2) wersja elektroniczna - 1 egz. i dostarczyć na nośnikach optycznych (płyty CD lub DVD).
Ekspertyza musi być sporządzona w sposób jednoznaczny i wyczerpująco rozwiązujący problem będący przedmiotem zamówienia.
Wykonawca zobowiązany jest wykonać przedmiot zamówienia z należytą starannością, zgodnie z zasadami wiedzy technicznej, aktualnymi przepisami zawartymi w szczególności w następujących aktach prawnych:
1. rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 2 września 2004r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego (Dz. U. z 2013r. poz.1129),
2. rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 18 maja 2004 r. w sprawie określenia metod i podstaw sporządzania kosztorysu inwestorskiego, obliczania planowanych kosztów prac projektowych oraz planowanych kosztów robót budowlanych określonych w programie funkcjonalno - użytkowym (Dz. U. nr 130 poz. 1389),
3. ustawie z dnia 15 grudnia 2000 r. o samorządach zawodowych architektów, inżynierów budownictwa oraz urbanistów(Dz. U. z 2013r. poz. 1232),
4. ustawie z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (Dz. U. z 2013r. poz. 1409),
5. obowiązujących normach oraz innych
Uwagi:
1. Zamawiający nie dopuszcza możliwości powierzenia innym podmiotom (podwykonawcom) wykonywania prac będących przedmiotem umowy.
2. Zamawiający zastrzega sobie możliwość ograniczenia zakresu prac w ramach zawartej umowy.
§ 3
Termin wykonania prac
Termin realizacji zamówienia strony ustalają od dnia ,. do dnia 31.08.2017r.
§ 4
Obowiązki Wykonawcy
1) Wykonawca zobowiązuje się:
a) wykonać swoje obowiązki wynikające z niniejszej umowy z zachowaniem należytej staranności,
2) Wykonawca jest zobowiązany do zapewnienia wykonywania zleconych prac przez osoby posiadające do tego wymagane kwalifikacje i uprawnienia i ponosi za to całkowitą odpowiedzialność.
3) Wykonawca jest zobowiązany do zapewnienia wymaganych zabezpieczeń dla osób wykonujących prace
4) Wykonawca jest zobowiązany:
a) Wykonać przedmiot umowy zgodnie z zakresem określonym w § 2 i § 3 oraz złożoną ofertą.
b) Utrzymać porządek na terenie nieruchomości w trakcie trwania robót.
c) Zabezpieczyć mienie oraz osoby przed szkodami, które mogą wyniknąć w trakcie realizacji prac z winy Wykonawcy, a w przypadku ich powstania naprawienie spowodowanych szkód.
d) Zapewnić wymagany stan bezpieczeństwa i spełnienie przepisów przeciwpożarowych w zakresie prowadzonych prac,
e) Prowadzić pracę w sposób jak najmniej uciążliwy dla mieszkańców.
5) Wykonawca odpowiada prawnie i materialnie wobec Zamawiającego i osób trzecich za wszelkie szkody wynikłe z nienależytego wykonania umowy, zaniechania realizacji umowy, niedbalstwa lub działania niezgodnego z umową, sztuką budowlaną lub przepisami.
§ 5
Obowiązki Zamawiającego
Zamawiający zobowiązany jest:
1) umożliwić Wykonawcy dostęp do budynku.
2) okazać na wniosek Wykonawcy posiadaną dokumentację budynku.
§ 6
Odbiór robót
1) Przyjecie przez Zamawiającego wykonanych robót będzie potwierdzane protokołem odbioru robót.
2) Protokół odbioru robót jest podstawą do wystawienia faktury przez Wykonawcę.
3) Strony przystąpią do odbioru robót w terminie 7 dni roboczych od dnia pisemnego zgłoszenia Zamawiającemu zakończenia prac. W przypadku nieusprawiedliwionej nieobecności Wykonawcy w ustalonym przez Strony terminie odbiór końcowy zostanie wykonany jednostronnie.
4) W przypadku ujawnienia wad i usterek nadających się do usunięcia, odbiór końcowy będzie wstrzymany do czasu ich usunięcia w ustalonym przez Strony terminie.
5) Jeżeli wady uniemożliwiają użytkowanie przedmiotu umowy zgodnie z przeznaczeniem lub mają istotny charakter, Zamawiający może żądać wykonania przedmiotu umowy po raz kolejny, na koszt Wykonawcy albo odstąpić od Umowy;
6) Jeżeli wady nie uniemożliwiają użytkowania przedmiotu umowy zgodnie z przeznaczeniem, Zamawiający może dokonać odbioru po obniżeniu wynagrodzenia stosownie do utraconej wartości technicznej i użytkowej przedmiotu umowy.
7) Osobami upoważnionymi ze strony Zamawiającego do kontaktu z Wykonawcą są:
a) Pan ............................. nr tel. w sprawach dotyczących dostępu do budynku,
b) Xxx Xxxxxxxx Xxxxxx nr tel. 00 000 00 00, wewn. 21 w sprawie udostępnienia dokumentacji, przedstawiania uwag dotyczących wykonania przedmiotu umowy i odbioru robót.
1) Osobą odpowiedzialną ze strony Wykonawcy za realizację Umowy i upoważnioną do kontaktu ze Zleceniodawcą jest ............. .................. nr tel: ..............e-mail: Na
wykazany adres poczty elektronicznej Zleceniodawca może wysyłać wszelkie oświadczenia z uznaniem daty odbioru oświadczenia przez Zleceniobiorcę w dniu wysłania wiadomości.
8) O każdej zmianie osób upoważnionych strony poinformują się pisemnie.
§ 7
Wynagrodzenie
1) Strony ustaliły, że za wykonanie przedmiotu umowy określonego w § 1, § 2 i § 3 Wykonawca otrzyma wynagrodzenie w wysokości:..........................................zł brutto.
2) Wynagrodzenie uwzględnia wykonanie wszystkich prac objętych przedmiotem zamówienia.
3) Podstawą do wystawienia faktury przez Wykonawcę jest protokolarne odebranie robót przez Zamawiającego.
4) Wynagrodzenie Wykonawcy może być obniżone o wysokość kar o których mowa w treści Umowy.
5) Faktura będzie płatna w terminie do 21 dni od daty złożenia prawidłowo wystawionej faktury wraz z protokołami odbioru robót w siedzibie Zamawiającego.
§ 8
Kary umowne
1) Zamawiający ma prawo do naliczenia kary umownej Wykonawcy:
a) za zwłokę w realizacji przedmiotu umowy w wysokości 0,3% wynagrodzenia umownego za każdy dzień zwłoki.
b) za odstąpienie od umowy z przyczyn zależnych od Wykonawcy w wysokości 10% wynagrodzenia umownego, niezależnie od tego która strona dokonała rozwiązania lub odstąpienia od umowy
c) za zwłokę w usunięciu wad stwierdzonych przy odbiorze w wysokości 0,3% wynagrodzenia za przedmiot umowy, za każdy dzień zwłoki liczony od dnia wyznaczonego na usunięcie wad.
2) Zamawiający zapłaci Wykonawcy karę umowną z tytułu odstąpienia od umowy z przyczyn zależnych od Zamawiającego w wysokości 10% wynagrodzenia umownego.
3) Jeżeli Wykonawca opóźni się z rozpoczęciem lub wykonaniem przedmiotu umowy tak dalece, że nie jest prawdopodobne, iż ukończy je w umówionym terminie, Zamawiający może bez wyznaczenia terminu dodatkowego odstąpić od umowy i naliczyć Wykonawcy karę umowną w wysokości 10% wynagrodzenia umownego. Wykonawcy nie przysługuje odszkodowanie za odstąpienie Zamawiającego od umowy.
4) Wykonawca ponosi pełną odpowiedzialność, w tym finansową, za ewentualne szkody będące wynikiem nieprawidłowego prowadzenia robót, w tym wyrządzone osobom trzecim.
5) Strony zastrzegają sobie prawo dochodzenia odszkodowania uzupełniającego w przypadku, gdy kary umowne nie pokrywają wysokości faktycznie wyrządzonej szkody.
6) Zamawiający może dokonać potrącenia kar umownych z wszelkich należnych Wykonawcy tytułem wynagrodzenia kwot.
7) Wykonawca ma prawo do naliczenia odsetek ustawowych za opóźnienie Zamawiającemu w przypadku opóźnienia w zapłacie faktury.
§ 9
Odstąpienie od umowy
1) Zamawiający zastrzega sobie prawo do odstąpienia od umowy, poza przypadkami określonymi w Kodeksie Cywilnym, w przypadku:
a) gdy Wykonawca przerwał realizację robót na okres dłuższy niż 7 dni;
b) gdy Wykonawca nie przystąpił do realizacji prac niezwłocznie po podpisaniu umowy;
c) opóźnienia Wykonawcy w realizacji prac przekraczającego 7 dni;
d) rażąco złego wykonawstwa prac;
e) ogłoszenia upadłości Wykonawcy.
f) nieprzestrzegania przez Wykonawcę istotnych postanowień przedmiotowej Umowy.
2) Wykonawca może odstąpić od umowy, gdy Zamawiający ogłasza upadłość lub rozwiązanie Spółdzielni (z wyjątkiem reorganizacji lub połączenia).
3) Zamawiający jest zobowiązany złożyć pisemne oświadczenie o odstąpieniu od umowy w terminie 28
dni od daty powzięcia informacji o zaistnieniu okoliczności uzasadniających odstąpienie od umowy.
4) W przypadku całkowitego lub częściowego odstąpienia od umowy przez Stronę z przyczyn niezawinionych przez drugą ze Stron, Strona odstępująca od umowy, poza karą umowną, pokryje rzeczywiste, udokumentowane wydatki i straty poniesione z tego tytułu.
5) Odstąpienie przez Xxxxxxxxxxxxx od Umowy z przyczyn określonych w pkt. 1 lit. a-f upoważnia Zamawiającego do naliczenia Wykonawcy kary umownej w wysokości 10% wynagrodzenia umownego.
6) W wypadku odstąpienia od umowy Wykonawcę oraz Zamawiającego obciążają następujące obowiązki szczegółowe:
a) w terminie 7 dni od daty odstąpienia od umowy, Wykonawca przy udziale Zamawiającego sporządzi szczegółowy protokół inwentaryzacji robót w toku, według stanu na dzień odstąpienia.
b) Wykonawca zabezpieczy przerwane roboty Wykonawca zgłosi do dokonania przez Xxxxxxxxxxxxx odbioru robót przerwanych oraz robót zabezpieczających, jeżeli odstąpienie od umowy nastąpiło z przyczyn, za które Wykonawca nie odpowiada, a Zamawiający dokona ich odbioru w ciągu 14 dni roboczych.
7) Zamawiający w razie odstąpienia od umowy z przyczyn, za które Wykonawca nie odpowiada, obowiązany jest do:
a) dokonania odbioru robót przerwanych oraz do zapłaty wynagrodzenia za roboty, które zostały wykonane do dnia odstąpienia,
c) przejęcia od Wykonawcy pod swój dozór terenu prac z dniem odbioru robót.
§ 10
Postanowienia końcowe
1) Wszelkie zmiany i uzupełnienia treści umowy wymagają dla swej ważności zachowania formy pisemnej w postaci aneksu, pod rygorem nieważności.
2) Strony zobowiązują się do wzajemnego informowania o każdej zmianie adresów. Pierwszymi adresami stron są adresy wskazane w określeniu stron umowy.
3) W razie nie zawiadomienia przez Xxxxxx o zmianie adresu, kierowaną do nich na dotychczasowy adres korespondencję uważa się za skutecznie doręczoną, przy czym za datę doręczenia uważa się datę pisemnego awizowania przesyłki wysyłanej na dotychczasowy adres.
4) Wszelkie ewentualne kwestie sporne powstałe na tle wykonania niniejszej umowy strony rozstrzygać będą polubownie, a w przypadku nie dojścia do porozumienia w terminie 14 dni od daty zaistnienia sporu Strony poddadzą go rozpoznaniu przez Sąd właściwy dla miejsca siedziby Zamawiającego.
5) W sprawach nieuregulowanych niniejszą umową mają zastosowanie przepisy Kodeksu Cywilnego.
6) Niniejszą Umowę sporządzono w dwóch jednobrzmiących, jednakowo ważnych egzemplarzach, po jednym dla każdej ze stron.