UMOWA DZIERŻAWY - projekt

Załącznik nr 1 do Regulaminu Kęty, dnia…………………………………..

UMOWA DZIERŻAWY - projekt

zawarta w Kętach, pomiędzy:

...………………………………………………………………………………………………….… REGON…………..,NIP………..reprezentowanąprzez……………………………………............ zwaną w dalszej części umowy „Dzierżawcą”

a

Gminą Xxxx, 00-000 Xxxx, Xxxxx 0, NIP: 5492202969

reprezentowaną przez Pana Xxxxxx Xxxxxxxxxx- Dyrektora Ośrodka Sportu i Rekreacji w Kętach, na podstawie pełnomocnictwa nr 322/2016 z dnia 29 grudnia 2016r,

zwaną w dalszej części umowy „Wydzierżawiającym”.

§ 1

Przedmiotem umowy jest dzierżawa 52 m2 powierzchni salki fitness, zlokalizowanej w nieruchomości położonej w Kętach, os. Nad Sołą 29, (budynek Hali Sportowej) oznaczonej jako dz. 2005/205 i 2005/246 obr. Nowe Miasto, objętej księgą wieczystą nr KR2E/00035830/2 prowadzoną przez Sąd Rejonowy w Oświęcimiu, VI Zamiejscowy Wydział Ksiąg Wieczystych z siedzibą w Kętach, której właścicielem jest Gmina Kęty.

§ 2

Uzgodnienia dodatkowe:

1. Za dzierżawę powierzchni, o której mowa w §1 Dzierżawca zapłaci Wydzierżawiającemu czynsz w wysokości …………zł netto za m2 za miesiąc, tj. łącznie ………zł netto + VAT.

2. Dzierżawca pokryje dodatkowo następujące opłaty:

a) za dostawę wody i odprowadzanie ścieków według zryczałtowanej stawki w wysokości 50,00 zł brutto miesięcznie,

b) za energię elektrycznąwedług zryczałtowanej stawki w wysokości 50,00 zł brutto miesięcznie.

3. W przypadku zainstalowania przez Wydzierżawiającego dodatkowych urządzeń elektrycznych, np. klimatyzatora, elektrycznych urządzeń treningowych, stawka ryczałtowa za energię elektryczną może ulec zmianie.

4. Ciężar opłat z tytułu podatku od nieruchomości ponosi Wydzierżawiający.

5. Opłaty, o których mowa w pkt 1 i pkt 2 płatnebędąz góry za dany miesiąc, w terminie wskazanym na dokumencie obciążeniowym (14 dni od daty wystawienia faktury) stanowiącym podstawę zapłaty, wystawionym przez Ośrodek Sportu i Rekreacji w Kętach, xx. Xxx Xxxx 00, 00-000 Xxxx.

6. Należności, o których mowa w pkt 1 i pkt 2 należy wpłacić na konto Ośrodka Sportu i Rekreacji w Kętach w banku:

ING Bank Śląski S.A w Katowicach o/Kęty nr 26 1050 1070 1000 0023 6765 9840,

na podstawie dokumentu i w terminie wskazanym w pkt 5.

§ 3

1. Dzierżawca bezpłatnie udostępni Wydzierżawiającemu przedmiot umowy jeden raz w roku na czas organizacji Festiwalu Tańca (1 weekend w I kwartale roku – pomieszczenie stanowić będzie szatnie).

2. Wydzierżawiający zobowiązany jest do wcześniejszego poinformowania Dzierżawcy o terminie udostępnienia przedmiotu umowy, o którym mowa w pkt.1.

3. W ramach umowy Dzierżawca będzie miał możliwość korzystania z ogólnodostępnej szatni i sanitariatów. O przydzieleniu szatni decydować będzie ich aktualna dostępność.

§ 4

1. Umowa zostanie zawarta na okres 1 roku, tj. od dnia 01.09.2017r. do dnia 31.08.2018r.

2. Umowa może być rozwiązana:

a) w każdym czasie za porozumieniem stron,

b) w razie wystąpienia istotnej zmiany okoliczności powodującej, że wykonanie umowy nie leży w interesie publicznym, czego nie można było przewidzieć w chwili zawarcia umowy,

c) w trybie natychmiastowym w przypadku:

 rażącego naruszenia postanowień niniejszej umowy,

 w przypadku zaprzestania prowadzenia działalności gospodarczej przez Dzierżawcę,

 w przypadku, gdy Dzierżawca bez zgody Wydzierżawiającego oddał Przedmiot dzierżawy osobie trzeciej do bezpłatnego używania, poddzierżawił lub podnajął,

 Dzierżawca naruszy przepisy techniczne, przeciwpożarowe i bhp.

§ 5

1. Dzierżawca ma prawo swobodnego dostępu do przedmiotu dzierżawy w godzinach funkcjonowania Hali Sportowej, a w sytuacjach szczególnych za pośrednictwem dyżurnego pracownika Wydzierżawiającego.

2. Montaż wyposażenia technicznego może zostać wykonany wyłącznie po uzyskaniu pisemnej zgody Wydzierżawiającego oraz po spełnieniu wszelkich wymogów formalnych określonych dla montażu danego typu urządzeń lub instalacji.

3. Wszelkie urządzenia i instalacje Dzierżawca może zainstalować na własny koszt bez możliwości zwrotu poniesionych nakładów przez Wydzierżawiającego. W przypadku zainstalowania przez Dzierżawcę w budynku urządzeń technicznych wymagających odbiorów technicznych, okresowych przeglądów i kontroli technicznych, kominiarskich, gazowych, elektrycznych, p. pożarowych, UDT, Dzierżawca zobowiązuje się do terminowego ich wykonywania przez osoby posiadające odpowiednie uprawnienia i przekazania kopii protokołów z ww. odbiorów i przeglądów Wydzierżawiającemu.

4. Dzierżawca jest zobowiązany zapewnić Wydzierżawiającemu na jego żądanie dostęp do Przedmiotu dzierżawy, w celu dokonania okresowego oraz w uzasadnionych przypadkach również doraźnego przeglądu stanu i wyposażenia technicznego Przedmiotu dzierżawy oraz oceny wykonywania przez Dzierżawcę obowiązków wynikających z niniejszej umowy. Udostępnienie Przedmiotu dzierżawy nastąpić może w godzinach pracy Dzierżawcy i obecności przedstawiciela Dzierżawcy, po wcześniejszym powiadomieniu przez Wydzierżawiającego.

5. W przypadku wystąpienia realnego zagrożenia życia, zdrowia, mienia lub środowiska, Wydzierżawiający ma prawo wstępu do Przedmiotu dzierżawy bez zgody Dzierżawcy. O zdarzeniu takim Wydzierżawiający zawiadomi niezwłocznie Dzierżawcę.

6. Dzierżawca ponosi odpowiedzialność pracowniczą, cywilną i wszelką odpowiedzialność odszkodowawczą względem zatrudnionych pracowników i innych osób, którymi się posługuje z tytułu zaistniałych wypadków przy pracy i chorób zawodowych.

7. Niezależnie od odpowiedzialności za niewykonanie bądź nienależyte wykonanie umowy, którą ponosi Dzierżawca względem Wydzierżawiającego, ponosi on także odpowiedzialność w takim samym zakresie, w jakim odpowiedzialność ponosi Wydzierżawiający względem innych osób, jednostek organizacyjnych, organów administracji publicznej w sytuacji, gdy

odpowiedzialność Wydzierżawiającego względem tych osób, instytucji powstała z przyczyn leżących po stronie Dzierżawcy.

8. W przypadku skierowania przez osoby trzecie jakichkolwiek roszczeń wobec Wydzierżawiającego związanych z niewykonaniem lub nienależytym wykonaniem niniejszej umowy przez Dzierżawcę, Dzierżawca na żądanie Wydzierżawiającego zobowiązany jest niezwłocznie przystąpić do sporu lub wstąpić w miejsce Wydzierżawiającego w takim sporze, chyba, że roszczenia uznane zostały za bezzasadne prawomocnym orzeczeniem Sądu.

§ 6

1. Wszelkie zmiany do niniejszej Umowy wymagają zgody obu stron i zachowania formy pisemnej pod rygorem nieważności.

2. W sprawach nieuregulowanych w Umowie będą miały zastosowanie przepisy Kodeksu Cywilnego.

3. Umowę sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym dla każdej ze stron.

4. Osobami wyznaczonymi do kontaktu są:

a) Ze strony Dzierżawcy:

Imię i nazwisko

telefon

e-mail

b) Ze strony Wydzierżawiającego:

Imię i nazwisko	Xxxxx Xxxxxxx- Dyrektor Ośrodka Sportu i Rekreacji w Kętach
telefon	000 000 000
e-mail	xxxxxxxx@xxxx.xxxx.xx

Wydzierżawiający Dzierżawca