UMOWA NR CRU/ /2021

Załącznik nr 2 do SWZ, nr ref. WRG.271.24.2021.JS Projektowane postanowienia umowy

UMOWA NR CRU/ /2021

W dniu .................... 2021 roku w Wiązownie pomiędzy Gminą Wiązowna, z siedzibą 00-000 Xxxxxxxx, xx. Xxxxxxxx 00, NIP 000-000-00-00, zwaną dalej

„Zamawiającym” reprezentowaną przez:

Xxxxxxx Xxxxxxx – Wójta Xxxxx Xxxxxxxx,

przy kontrasygnacie Skarbnika Gminy - Xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx, a

……………………………………………………………………………………………………………

……………………………………………………………………………………………………..., zwanym dalej „Wykonawcą”,

zwanymi dalej Stronami,

wyłonionym w wyniku rozstrzygnięcia postępowania o udzielenie zamówienia publicznego prowadzonego na podstawie art. 275 pkt 1 ustawy z 11 września 2019 r. Prawo zamówień publicznych (Dz.U. z 2021 r., poz. 1129 z późn. zm.) – dalej „ustawa Pzp” – w trybie podstawowym bez negocjacji o wartości zamówienia nie przekraczającej progów unijnych o jakich stanowi art. 3 ustawy Pzp - w celu realizacji zadania inwestycyjnego pn.: „Budowa świetlicy wiejskiej w miejscowości Duchnów” została zawarta umowa o następującej treści:

§ 1.

Przedmiot umowy

1. Zamawiający zleca a Wykonawca przyjmuje do wykonania zamówienie, którego przedmiotem są roboty budowlane polegające na budowie świetlicy wiejskiej w miejscowości Duchnów na działce nr ew. 389 w obrębie geodezyjnym 0005 – Duchnów w gm. Wiązowna. Do zamówienia należy również: budowa miejsc postojowych, chodników, przebudowa ogrodzenia terenu oraz przyłączy do sieci zewnętrznych. Zamówienie nie obejmuje rozbiórki istniejącego budynku.

2. Roboty budowlane należy wykonać zgodnie z projektem budowlanym zatwierdzonym przez Starostę Xxxxxxxxxx Decyzją nr 1314/2018 z dnia 22.10.2018 roku - udzielającą Gminie Wiązowna pozwolenia na budowę.

3. Szczegółowy opis zakresu robót budowlanych zawiera:

1) Projekt budowlany z zagospodarowaniem terenu. Branża: Wielobranżowy. Zadanie:

„Xxxxxxxxxx Dom Kultury” – budowa świetlicy wiejskiej w ramach tworzenia sieci świetlic wiejskich na terenie Gminy Wiązowna. Działka nr ew. 389, Obręb 5 Duchnów opracowany przez Pracownię Projektową mgr inż. Lesława Bubieńca z siedzibą: 00-000 Xxxxxxx, xx. Xxxxxxxxxxx 0;

2) Projekt budowlany. Branża: Sanitarna – instalacja gazowa wewnętrzna. Zadanie:

3) Projekt wykonawczy. Branża: Architektura. Zadanie pt.: „Xxxxxxxxxx Dom Kultury” – budowa świetlicy wiejskiej w ramach tworzenia sieci świetlic wiejskich na terenie Gminy Wiązowna. Działka nr ew. 389, Obręb 5 Duchnów opracowany przez Pracownię Projektową mgr inż. Lesława Bubieńca z siedzibą: 00-000 Xxxxxxx, xx. Xxxxxxxxxxx 0;

4) Projekt wykonawczy. Branża: Konstrukcja. Zadanie: „Xxxxxxxxxx Dom Kultury” – budowa świetlicy wiejskiej w ramach tworzenia sieci świetlic wiejskich na terenie Gminy Wiązowna. Działka nr ew. 389, Obręb 5 Duchnów opracowany przez Pracownię Projektową mgr inż. Lesława Bubieńca z siedzibą: 00-000 Xxxxxxx, xx. Xxxxxxxxxxx 0;

5) Projekt wykonawczy zagospodarowania terenu. Branża: Wielobranżowy. Zadanie:

„Xxxxxxxxxx Dom Kultury” – budowa świetlicy wiejskiej w ramach tworzenia sieci

świetlic wiejskich na terenie Gminy Wiązowna. Działka nr ew. 389, Obręb 5 Duchnów opracowany przez Pracownię Projektową mgr inż. Lesława Bubieńca z siedzibą: 00-000 Xxxxxxx, xx. Xxxxxxxxxxx 0;

6) Projekt wykonawczy - wnętrza. Branża: Architektura. Zadanie: „Xxxxxxxxxx Dom Kultury” – budowa świetlicy wiejskiej w ramach tworzenia sieci świetlic wiejskich na terenie Gminy Wiązowna. Działka nr ew. 389, Obręb 5 Duchnów opracowany przez Pracownię Projektową mgr inż. Lesława Bubieńca z siedzibą: 00-000 Xxxxxxx, xx. Xxxxxxxxxxx 0;

7) Projekt wykonawczy. Branża: Sanitarna – instalacja centralnego ogrzewania. Zadanie:

„Xxxxxxxxxx Dom Kultury” – Duchnów Gmina Wiązowna działka nr ew. 389, Obręb 5 Duchnów - opracowany przez Pracownię Projektową mgr inż. Lesława Bubieńca z siedzibą: 00-000 Xxxxxxx, xx. Xxxxxxxxxxx 0;

8) Projekt wykonawczy. Branża: Sanitarna – Projekt budowy instalacji gazowej. Zadanie:

„Xxxxxxxxxx Dom Kultury” – „Xxxxxxxxxx Dom Kultury” – Duchnów Gmina Wiązowna działka nr ew. 389, Obręb 5 Duchnów - opracowany przez Pracownię Projektową mgr inż. Lesława Bubieńca z siedzibą: 00-000 Xxxxxxx, xx. Xxxxxxxxxxx 0;

9) Projekt wykonawczy. Branża: Sanitarna – Projekt przyłącza wody i kanalizacji, sytuacja

– plan zagospodarowania. Zadanie: Xxxxxxxxxx Dom Kultury” – Duchnów Gmina Wiązowna działka nr ew. 389, Obręb 5 Duchnów - opracowany przez Pracownię Projektową mgr inż. Lesława Bubieńca z siedzibą: 00-000 Xxxxxxx, xx. Xxxxxxxxxxx 0;

10) Projekt wykonawczy. Branża: Sanitarna – Projekt instalacji wodno-kanalizacyjnej. Zadanie: „Xxxxxxxxxx Dom Kultury” – Duchnów Gmina Wiązowna działka nr ew. 389, Obręb 5 Duchnów - opracowany przez Pracownię Projektową mgr inż. Lesława Bubieńca z siedzibą: 00-000 Xxxxxxx, xx. Xxxxxxxxxxx 0

11) Projekt wykonawczy. Branża: Instalacje elektryczne i teletechniczne. Zadanie:

12) Projekt wykonawczy. Branża: Sanitarna – wentylacja mechaniczna, klimatyzacja oraz instalacja ciepła technologicznego. Zadanie: „Xxxxxxxxxx Dom Kultury” – budowa świetlicy wiejskiej w ramach tworzenia sieci świetlic wiejskich na terenie Gminy Wiązowna. Działka nr ew. 389, Obręb 5 Duchnów opracowany przez Pracownię Projektową mgr inż. Lesława Bubieńca z siedzibą: 00-000 Xxxxxxx, xx. Xxxxxxxxxxx 0;

13) Specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót budowlanych. Branża: budowlana. Zadanie: „Xxxxxxxxxx Dom Kultury” – budowa świetlicy wiejskiej w ramach tworzenia sieci świetlic wiejskich na terenie Gminy Wiązowna. Działka nr ew. 389, Obręb 5 Duchnów opracowany przez Pracownię Projektową mgr inż. Lesława Bubieńca z siedzibą: 00-000 Xxxxxxx, xx. Xxxxxxxxxxx 0;

14) Specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót budowlanych. Branża: Sanitarna – wentylacja mechaniczna, klimatyzacja oraz instalacja ciepła technologicznego. Zadanie:

15) Specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót budowlanych. Branża: Sanitarna – instalacja centralnego ogrzewania, wod.-kan., ciepła technologicznego. Zadanie:

16) Specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót budowlanych. Branża: Instalacje elektryczne i teletechniczne. Zadanie: „Xxxxxxxxxx Dom Kultury” – budowa świetlicy wiejskiej w ramach tworzenia sieci świetlic wiejskich na terenie Gminy Wiązowna. Działka nr ew. 389, Obręb 5 Duchnów opracowany przez Pracownię Projektową mgr inż. Lesława Bubieńca z siedzibą: 00-000 Xxxxxxx, xx. Xxxxxxxxxxx 0.

4. W przypadku rozbieżności w zakresie wielkości i rodzaju robót pomiędzy dokumentami wymienionymi w ust. 3 powyżej pkt 1 do pkt 16, Wykonawca przy realizacji umowy będzie

kierował się w pierwszej kolejności projektem budowlanym, o którym mowa w ust. 3 powyżej pkt 1 i 2 oraz projektami wykonawczymi, o których mowa w ust. 3 powyżej pkt 3 do pkt 12.

5. Zakres rzeczowy przedmiotu umowy obejmuje również między innymi:

1) organizację terenu budowy;

2) zabezpieczenie robót pod względem BHP;

3) obsługa geodezyjna inwestycji;

4) doprowadzenie do należytego porządku terenu budowy po realizacji inwestycji;

5) okazywanie, na każde żądanie Zamawiającego lub Inspektora nadzoru inwestorskiego, certyfikatów zgodności z polską normą lub aprobatą techniczną każdego używanego na budowie wyrobu;

6) wykonanie przedmiotu umowy z materiałów odpowiadających wymaganiom określonym w art. 10 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane;

7) sporządzenie i dostarczenie Zamawiającemu dokumentacji powykonawczej budowy w 2-ch egzemplarzach.

§ 2.

Termin realizacji

1. Termin wykonania przedmiotu umowy – do 350 dni od zawarcia umowy, tj. do dnia ...........

2. Za termin wykonania przedmiotu umowy uznaje się datę wpływu do siedziby Zamawiającego zawiadomienia Wykonawcy o zakończeniu robót i gotowości do przystąpienia przez Zamawiającego do procedury końcowego odbioru robót. Zamawiający wymaga, aby powyższe zawiadomienie o zakończeniu robót zostało potwierdzone przez Inspektora nadzoru inwestorskiego wpisem do dziennika budowy.

3. Terminy rozpoczęcia i zakończenia poszczególnych elementów rozliczeniowych robót zostaną ustalone w zaakceptowanym i podpisanym przez Strony dokumencie pn. Harmonogram Terminowo-Rzeczowo-Finansowy Robót Budowlanych (zwanym dalej również „Harmonogramem”).

4. Harmonogram z terminami rozpoczęcia oraz zakończenia poszczególnych elementów rozliczeniowych robót Wykonawca sporządzi i przekaże do akceptacji Zamawiającemu w wersji elektronicznej (kompatybilne z programami Excel lub Word) w terminie nie dłuższym niż do 7 dni roboczych licząc od następnego dnia od dnia podpisania Umowy. W razie niewykonania powyższego obowiązku w wyżej wskazanym terminie, Zamawiający będzie miał prawo - bez dodatkowego wezwania i bez wyznaczania dodatkowego terminu na jego wykonanie - odstąpić od Umowy z przyczyn leżących po stronie Wykonawcy i żądać od niego zapłacenia kar umownych oraz naprawienia zaistniałej z tego tytułu szkody.

5. Harmonogram uznawać się będzie za uzgodniony z chwilą złożenia na nim podpisu przez każdą ze Stron. Po jego uzgodnieniu stanie się on częścią Umowy pod postacią kolejnego załącznika do niniejszej umowy.

6. Uzgodnienie Harmonogramu winno nastąpić w terminie do 7 dni roboczych od przekazania Zamawiającemu jego projektu przez Wykonawcę, przy czym przekazanie ewentualnych uwag do Harmonogramu przez Xxxxxxxxxxxxx nastąpi w terminie nie dłuższym niż do 3 dni roboczych od daty jego przekazania przez Wykonawcę.

7. W razie nie uzgodnienia Xxxxxxxxxxxx z przyczyn zależnych od Wykonawcy w terminie wskazanym w ust. 4 powyżej Zamawiający ma prawo wg. swego wyboru przedłużyć termin do uzgodnień lub odstąpić od Umowy w terminie 30 dni od powzięcia wiadomości o tej okoliczności. W razie odstąpienia od umowy z powodu nie przekazania lub nie uzgodnienia Harmonogramu, Wykonawcy nie będą przysługiwać żadne roszczenia wobec Zamawiającego.

8. Zmiana Harmonogramu nie niosąca za sobą zmiany terminu wykonania całości robót stanowiących przedmiot umowy nie jest zmianą istotną i wymaga jedynie pisemnej akceptacji przedłożonego Harmonogramu przez Zamawiającemu.

§ 3.

Wartość przedmiotu umowy

1. Za wykonanie przedmiotu umowy Zamawiający zapłaci Wykonawcy wynagrodzenie ryczałtowe ogółem w wysokości netto: ………………..………….. (słownie złotych:

…………..……. ……………………… ). Do w/w wynagrodzenia dodaje się podatek VAT w stawce 23%. Wartość zamówienia brutto (wartość netto plus podatek VAT) wynosi:

………………… (słownie złotych ).

2. Wynagrodzenie ryczałtowe, o którym mowa w ust. 1 powyżej obejmuje wszystkie koszty związane z wykonaniem przedmiotu umowy w tym ryzyko Wykonawcy z tytułu nieprawidłowego oszacowania zakresu robót i wszelkich kosztów związanych z realizacją przedmiotu umowy określonego w § 1 niniejszej umowy.

3. W przypadku wykonania części robót budowlanych będących przedmiotem Umowy przez podwykonawców lub dalszych podwykonawców, o których mowa w § 10 Umowy, zapłata należności za wykonane roboty będzie następować zgodnie z treścią ust. 4 poniżej i następnych.

4. Warunkiem zapłaty przez Zamawiającego należnego wynagrodzenia za odebrane roboty budowlane jest przedstawienie dowodów potwierdzających zapłatę wymagalnego wynagrodzenia podwykonawcom i dalszym podwykonawcom biorącym udział w realizacji odebranych robót budowlanych. Wykonawca w ciągu 5 dni od daty przekazania Zamawiającemu prawidłowo wystawionej faktury częściowej lub końcowej, przedłoży w siedzibie Zamawiającego oświadczenie podwykonawcy lub dalszego podwykonawcy o otrzymaniu należnego wynagrodzenia lub kserokopię opłaconej faktury (oryginał do wglądu Zamawiającego) wystawionej przez podwykonawcę lub dalszego podwykonawcę z przedłożeniem dowodu jej opłacenia.

5. W przypadku nieprzedstawienia przez Wykonawcę dokumentów, o których mowa w ust. 4 powyżej, kwota należnego Wykonawcy wynagrodzenia za odebrane roboty budowlane może być pomniejszana o sumę kwot wynikającą z nieprzedstawionych dowodów zapłaty.

6. W przypadku uchylania się od obowiązku zapłaty odpowiednio przez Wykonawcę, podwykonawcę lub dalszego podwykonawcę Zamawiający, na pisemne żądanie podwykonawcy, lub dalszego podwykonawcy, dokonuje bezpośredniej zapłaty wymagalnego wynagrodzenia przysługującego podwykonawcy lub dalszemu podwykonawcy, którzy zawarli zaakceptowane przez Zamawiającego umowy

o podwykonawstwo, których przedmiotem są roboty budowlane lub zawarli przedłożoną Zamawiającemu umowę o podwykonawstwo, której przedmiotem są dostawy lub usługi. Bezpośrednia zapłata podwykonawcy lub dalszemu podwykonawcy obejmuje wyłącznie należne wynagrodzenie bez odsetek i zostanie uiszczona w polskich złotych (PLN).

7. Wynagrodzenie, o którym mowa w ust. 6 powyżej dotyczy wyłącznie należności powstałych po zaakceptowaniu przez Zamawiającego umowy o podwykonawstwo, której przedmiotem są roboty budowlane lub po przedłożeniu Zamawiającemu poświadczonej za zgodność z oryginałem kopii umowy o podwykonawstwo, której przedmiotem są dostawy lub usługi.

8. Przed dokonaniem bezpośredniej zapłaty, Zamawiający wezwie Wykonawcę do zgłoszenia pisemnych uwag dotyczących zasadności bezpośredniej zapłaty wynagrodzenia podwykonawcy lub dalszemu podwykonawcy, o którym mowa w ust. 6. Zamawiający poinformuje o terminie zgłaszania uwag, nie krótszym niż 7 dni od dnia doręczenia wezwania do przedstawienia ww. pisemnych uwag. W przypadku zgłoszenia uwag przez Wykonawcę w terminie wyznaczonym przez Zamawiającego, Zamawiający składa do depozytu sądowego kwotę potrzebną na pokrycie wynagrodzenia podwykonawcy lub dalszego podwykonawcy – w przypadku istnienia zasadniczej wątpliwości Zamawiającego co do wysokości należnej zapłaty lub podmiotu, któremu płatność się należy, albo dokonuje bezpośredniej zapłaty wynagrodzenia podwykonawcy lub dalszemu podwykonawcy, jeżeli podwykonawca lub dalszy podwykonawca wykaże zasadność takiej zapłaty (gdy podwykonawca lub dalszy podwykonawca udokumentuje jego zasadność fakturą oraz dokumentami potwierdzającymi wykonanie i odbiór robót a Wykonawca nie złoży w wyznaczonym terminie uwag wskazujących na niezasadność bezpośredniej zapłaty) albo nie dokonuje bezpośredniej zapłaty wynagrodzenia podwykonawcy lub dalszemu podwykonawcy, jeżeli Wykonawca wykaże niezasadność takiej zapłaty.

9. Rzeczy nabyte przez Wykonawcę, podwykonawcę lub dalszego podwykonawcę w ramach części, za którą wypłacono już wynagrodzenie, lub które zostały wbudowane i stały się częściami składowymi obiektu stanowią własność Zamawiającego. Wykonawca jest zobowiązany do dołożenia szczególnej staranności w celu zapewnienia odpowiedniej ochrony rzeczy stanowiących własność Zamawiającego.

§ 4.

Wynagrodzenie Wykonawcy

1. Rozliczenie robót budowlanych będzie dokonywane na podstawie uzgodnionego Harmonogramu, stanowiącego załącznik do niniejszej umowy.

2. Płatności częściowe za wykonane roboty budowlane będą realizowane na podstawie wystawionych przez Wykonawcę częściowych faktur VAT. Suma płatności częściowych nie może przekroczyć kwoty stanowiącej równowartość 95% kwoty wynagrodzenia (brutto), o którym mowa w § 3 ust. 1. Zatrzymane przez Zamawiającego 5% należnego wynagrodzenia zostanie wypłacone Wykonawcy w ramach faktury końcowej po podpisaniu Protokołu Odbioru Końcowego Przedmiotu Umowy.

3. Podstawą do wystawienia przez Wykonawcę częściowej faktury VAT będzie Protokół Odbioru Częściowego Robót – tzw. protokołu przerobowego, podpisanego przez osoby reprezentujące Zamawiającego oraz Wykonawcę.

4. Podstawą do wystawienia przez Wykonawcę końcowej faktury VAT będzie Protokół Odbioru Końcowego Przedmiotu Umowy, podpisany przez powołaną w tym celu Komisję Odbiorową.

5. Data podpisania Protokołu Odbioru Końcowego Przedmiotu Umowy rozpoczyna bieg terminów gwarancji i rękojmi.

6. Zamawiający zapłaci wynagrodzenie Wykonawcy, z zastrzeżeniem § 3 ust. 4 i następnych, przelewem na konto podane na fakturze, w terminie do 30 dni od dnia przyjęcia przez Zamawiającego, prawidłowo wystawionej faktury VAT.

7. Dane do faktury VAT: Nabywca: Gmina Wiązowna, adres siedziby: 00-000 Xxxxxxxx, xx. Xxxxxxxx 00, NIP: 000-000-00-00. Odbiorca: Urząd Gminy Wiązowna 00-000 Xxxxxxxx, xx. Xxxxxxxx 00.

8. Datą zapłaty faktury VAT jest dzień obciążenia rachunku bankowego Zamawiającego.

9. Zamawiający umożliwia Wykonawcy, zgodnie z zasadami określonymi w ustawie z dnia 9 listopada 2018 r. o elektronicznym fakturowaniu w zamówieniach publicznych (…), przesyłanie ustrukturyzowanych faktur elektronicznych. Platforma Elektronicznego Fakturowania stosowana przez Zamawiającego: xxxxx://xxx.xxxxxxxxxxxxxx.xxxxxxxx.xxx.xx/xxxxxxxxxxxx/xxxx (nr Skrzynki PEPPOL: 5320000234.)

10. Wykonawca oświadcza, że numer rachunku rozliczeniowego wskazany we wszystkich fakturach, które będą wystawione w jego imieniu, jest rachunkiem dla którego zgodnie z Rozdziałem 3a ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. - Prawo bankowe, prowadzony jest rachunek VAT.

11. Zamawiający oświadcza, że będzie realizować płatności za faktury z zastosowaniem mechanizmu podzielonej płatności tzw. split payment. Zapłatę w tym systemie uznaje się za dokonanie płatności w terminie ustalonym w § 4 umowy.

§ 5.

Zabezpieczenie należytego wykonania umowy

1. Wykonawca zobowiązany jest do wniesienia kwoty zabezpieczenia należytego wykonania przedmiotu umowy w wysokości 5 % oferowanej ceny brutto tj. w kwocie: ……………..

(słownie złotych).

2. Zabezpieczenie zostanie wniesione nie później niż w dniu zawarcia niniejszej umowy w formie: Gwarancji ubezpieczeniowej.

3. Zabezpieczenie gwarantuje łącznie, zgodne z umową, wykonanie przedmiotu umowy oraz służy do pokrycia roszczeń z tytułu rękojmi za wykonane prace.

4. 70% kwoty zabezpieczenia zostanie zwrócone Wykonawcy w ciągu 30 dni po terminie odbioru końcowego robót.

5. 30% kwoty zabezpieczenia zostanie zatrzymane dla pokrycia ewentualnych roszczeń z tytułu rękojmi za wady i zwrócone będzie w ciągu 15 dni po upływie okresu rękojmi.

6. Przed zwróceniem kwoty zabezpieczenia wymienionej w ust. 5 Zamawiający może wezwać Wykonawcę do udziału w odbiorze pogwarancyjnym, wyznaczając Wykonawcy stosowny termin, jednak nie krótszy niż 14 dni przed upływem terminu gwarancji.

7. W przypadku braku obecności przedstawiciela Wykonawcy w wyznaczonym przez Zamawiającego terminie przeglądu pogwarancyjnego Zamawiający ma prawo

jednostronnie dokonać tych czynności. Protokół z przeprowadzonego przeglądu pogwarancyjnego zostanie przesłany do Wykonawcy.

8. W przypadku zgłoszenia uwag przez Zamawiającego w protokole pogwarancyjnym, Wykonawca usunie ujawnione wady i usterki na własny koszt w terminie wyznaczonym przez Zamawiającego.

9. Zamawiający wstrzyma zwrot części zabezpieczenia należytego wykonania umowy, o którym mowa w ust. 5 w przypadku, kiedy Wykonawca nie usunął w wyznaczonym terminie wad i usterek, o których mowa w ust. 8 powyżej lub jest w trakcie usuwania tych wad.

§ 6.

Obowiązki Zamawiającego.

1. Do obowiązków Zamawiającego w zakresie wykonania robót budowlanych należy w szczególności:

1) protokolarne przekazanie Wykonawcy terenu budowy w terminie do 14 dni od zawarcia umowy;

2) przekazanie posiadanej dokumentacji dotyczącej przedmiotu Umowy w momencie przekazania terenu robót Wykonawcy;

3) przystąpienie do czynności odbiorowych w terminie do 14 dni roboczych od dnia doręczenia zgłoszenia o gotowości do końcowego odbioru przedmiotu umowy;

4) zapłata Wykonawcy należnego wynagrodzenia za wykonanie przedmiotu umowy w terminach i kwotach ustalonych w niniejszej umowie z zastrzeżeniem § 4 ust. 6 i następne;

5) zapewnienie nadzoru inwestorskiego nad prowadzonymi robotami budowlanymi;

6) odmowa przyjęcia części lub całości robót budowlanych wykonanych niezgodnie z zatwierdzoną dokumentacją projektową i specyfikacjami technicznymi wykonania i odbioru robót, wymogami technicznymi lub obowiązującym prawem.

2. W przypadku wystąpienia robót budowlanych nie objętych przedmiotem Umowy, a zleconych bezpośrednio przez Zamawiającego innym wykonawcom, Xxxxxxxxxxx skoordynuje te roboty z pracami wykonywanymi przez Wykonawcę.

3. Osobą upoważnioną przez Xxxxxxxxxxxxx do kontaktu z Wykonawcą w sprawach dotyczących realizacji umowy jest: Xxxxxxx Xxxxxxxxx tel. 00 000 00 00, mail: x.xxxxxxxxx@xxxxxxxx.xx

4. Zamawiający uprawniony jest do kontrolowania prawidłowości wykonania robót, w szczególności ich jakości, terminowości i użycia właściwych materiałów oraz do żądania utrwalenia wyników kontroli w protokołach sporządzonych z udziałem Wykonawcy.

5. Zamawiający ma prawo zgłaszać zastrzeżenia i żądać od Wykonawcy usunięcia z terenu budowy każdej osoby, która zdaniem Zamawiającego zachowuje się niewłaściwie lub jest niekompetentna, lub niedbała w wykonywaniu swojej pracy lub której obecność na terenie budowy jest uznana przez Zamawiającego za niepożądaną. W uzasadnionych przypadkach Zamawiający może żądać usunięcia z terenu budowy podwykonawców Wykonawcy.

6. Zamawiający najpóźniej w dniu przekazania placu budowy przekaże Wykonawcy: dokumentację projektową, o której mowa w § 1 ust 3 pkt 1-16, kopię decyzji Starosty Xxxxxxxxxx udzielającej Gminie Wiązowna pozwolenia na budowę Duchnowskiego Domu Kultury oraz dziennik budowy.

§ 7.

Obowiązki Wykonawcy.

1. Do obowiązków Wykonawcy należy:

1) protokolarne przejęcie terenu budowy i jego przygotowanie do realizacji przedmiotu Umowy, a w szczególności:

a) wykonanie wszelkich prac przygotowawczych niezbędnych do prowadzenia robót budowlanych,

b) oznaczenie terenu prac i zabezpieczanie poprzez odgradzanie prowadzonych prac, jeżeli ich charakter tego wymaga ze względów bezpieczeństwa oraz innych miejsc, które mogą być traktowane jako stanowiące część terenu budowy;

c) wykonywanie innych prac, jeżeli ich wykonanie okaże się niezbędne do należytego wykonania przedmiotu umowy;

2) zapewnienie objęcia kierownictwa budowy przez osobę posiadającą uprawnienia budowlane do pełnienia samodzielnych funkcji technicznych w specjalności konstrukcyjno-budowlanej oraz aktualne zaświadczenie o przynależności do właściwej izby samorządu zawodowego. Kierownikiem budowy ze strony Wykonawcy jest:

………………………………………...

3) wykonanie i oddanie przedmiotu umowy w uzgodnionym terminie, z należytą starannością, zgodnie z zasadami wiedzy technicznej, z zachowaniem postanowień Ustawy prawo budowlane, innych obowiązujących przepisów w tym zakresie, norm i warunków technicznych;

4) użycie wyrobów budowlanych dopuszczonych do jednostkowego lub powszechnego stosowania w budownictwie oraz doręczenie Zamawiającemu stosownych certyfikatów, atestów, aprobat technicznych, deklaracji zgodności i dopuszczeń dla tych wyrobów z adnotacją kierownika budowy o wbudowaniu ich w przedmiot umowy;

5) zapewnienie zatrudnionym pracownikom (oraz podwykonawcom) odpowiedniego zaplecza socjalno-technicznego na terenie placu budowy, odpowiednie oznaczenie tego terenu oraz innych miejsc, które mogą stanowić część terenu placu budowy;

6) ponoszenie kosztów za energię elektryczną oraz wodę zużytą na potrzeby wykonywanych robót budowlanych a także za odprowadzanie ścieków powstałych w wyniku funkcjonowania zaplecza socjalno-technicznego placu budowy;

7) zapewnienie ochrony przeciwpożarowej i stosowania wymogów BHP w ramach obowiązujących przepisów;

8) zatrudnienie przy realizacji Umowy pracowników posiadających odpowiednie kwalifikacje do należytego i terminowego wykonania robót;

9) po zakończeniu robót - doprowadzenie terenu budowy do należytego stanu i porządku, a w razie korzystania z ulicy, sąsiedniej nieruchomości, budynku lub lokalu - także tych obiektów;

10) bieżące informowanie Inspektora nadzoru inwestorskiego o terminie oraz sposobie prowadzenia prób jakościowych na budowie;

11) pisemne zawiadamianie Inspektora nadzoru o zamiarze wykonania robót zanikających lub ulegających zakryciu - w terminie umożliwiającym ich odbiór, a także pisemne zgłaszanie konieczności wykonania robót dodatkowych przed przystąpieniem do ich realizacji;

2. Wykonawca przejmuje pełną odpowiedzialność za:

1) prawidłowe wykonanie przedmiotu umowy, zastosowane metody wykonawcze oraz porządek i bezpieczeństwo na budowie;

2) ubezpieczenie Wykonawcy i podwykonawców od następstw nieszczęśliwych wypadków powstałych w związku z realizacją Umowy, w tym: na wypadek śmierci lub kalectwa osób upoważnionych do przebywania na placu budowy oraz osób trzecich;

3) ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności gospodarczej w całym okresie realizacji przedmiotu Umowy;

4) zapewnienie zabezpieczenia przeciwpożarowego terenu robót;

5) zapewnienie nadzoru nad przestrzeganiem przepisów ochrony środowiska na terenie budowy;

6) zorganizowanie zaplecza budowy zgodnie z potrzebami jej realizacji i zachowaniem przepisów bhp i ppoż.;

7) przeprowadzenie na własny koszt wszelkich wymaganych prób, badań i pomiarów;

8) zapewnienie bieżącej i końcowej kontroli jakości robót;

9) zgłoszenie przedmiotu Umowy do odbioru końcowego wraz ze sporządzoną zgodnie z obowiązującymi przepisami dokumentacją powykonawczą;

10) właściwe usunięcie stwierdzonych wad i usterek przedmiotu Umowy;

11) sporządzenie i przekazanie Zamawiającemu kompletnej dokumentacji powykonawczej umożliwiającej uzyskanie Zamawiającemu dopuszczenia obiektu do użytkowania;

12) zapewnienie wykwalifikowanej kadry robotniczej wraz z nadzorem oraz materiały i urządzenia budowy niezbędne do wykonania i utrzymania robót w stopniu, w jakim wymaga tego ich jakość;

13) utrzymanie terenu budowy i jego otoczenia w należytym porządku oraz systematyczne usuwanie zbędnych materiałów, odpadków, śmieci i urządzeń prowizorycznych;

14) naprawienie na swój koszt uszkodzeń powstałych w wyniku realizowanych robót oraz doprowadzenie uszkodzonych elementów do ich stanu pierwotnego;

15) jako wytwarzający odpady – za przestrzeganie przepisów prawnych wynikających z następujących ustaw:

a) Ustawy z dnia 27.04.2001r. Prawo ochrony środowiska;

b) Ustawy z dnia 14.12.2012 r. o odpadach - powołane przepisy prawne Wykonawca zobowiązuje się stosować z uwzględnieniem ewentualnych zmian stanu prawnego w tym zakresie;

16) ponoszenie pełnej odpowiedzialności za skutki wszelkich działań prowadzonych na terenie robót i poza nim, a związanych z wykonaniem przedmiotu umowy;

17) ponoszenie pełnej odpowiedzialności za szkody oraz następstwa nieszczęśliwych wypadków pracowników i osób trzecich, powstałe w związku z prowadzonymi robotami, w tym także ruchem pojazdów;

18) ubezpieczenie na własny koszt robót, realizowanych w ramach niniejszej umowy;

19) informowanie Xxxxxxxxxxxxx o zaistnieniu sytuacji zagrażających przerwaniem robót lub niedotrzymaniem terminu realizacji umowy;

20) usunięcie z terenu budowy wszelkich urządzeń tymczasowych, zaplecza itp. oraz pozostawienie terenu robót w stanie uporządkowanym i przywróconym do stanu pierwotnego oraz nadającym się do użytkowania, w terminie na odbiór końcowy;

21) pisemne powiadomienie Zamawiającego o terminie zakończenia robót i gotowości do odbioru końcowego;

22) nieodpłatne usunięcie wszelkich wad i usterek stwierdzonych w toku robót, podczas odbioru oraz w okresie gwarancji i rękojmi. Wykonawca nie może odmówić usunięcia wad i usterek.

3. Wykonawca będzie ponosił pełną odpowiedzialność za teren budowy od momentu przekazania terenu budowy do czasu podpisania protokołów odbioru końcowego bez zastrzeżeń przez Zamawiającego.

4. Wykonawca oświadcza, że zapoznał się z warunkami lokalnymi terenu budowy na którym będą realizowane roboty.

5. Zamawiający na podstawie art. 95 ust. 1 ustawy Pzp wymaga w okresie realizacji zamówienia przez Wykonawcę lub podwykonawcę zatrudnienia na podstawie umowy o pracę w sposób określony w art. 22 § 1 ustawy z dnia 26 czerwca 1974 r.- Kodeks pracy (Dz. U. z 2019 r. poz. 1040,1043 i 1495) co najmniej 50% osób wykonujących czynności faktycznie związane z realizacją przedmiotu umowy zatrudnionych w wymiarze co najmniej ½ pełnego etatu.

6. W celu weryfikacji zatrudniania, przez wykonawcę lub podwykonawcę, na podstawie umowy o pracę, osób wykonujących wskazane przez zamawiającego czynności w zakresie realizacji zamówienia, umowa przewiduje możliwość żądania przez zamawiającego w szczególności:

1) oświadczenia zatrudnionego pracownika;

2) oświadczenia wykonawcy lub podwykonawcy o zatrudnieniu pracownika na podstawie umowy o pracę;

3) poświadczonej za zgodność z oryginałem kopii umowy o pracę zatrudnionego pracownika;

4) innych dokumentów − zawierających informacje, w tym dane osobowe, niezbędne do weryfikacji zatrudnienia na podstawie umowy o pracę, w szczególności imię i nazwisko zatrudnionego pracownika, datę zawarcia umowy o pracę, rodzaj umowy o pracę i zakres obowiązków pracownika.

7. Każdorazowo, na żądanie Zamawiającego, w terminie wskazanym przez Zamawiającego, nie krótszym niż 5 dni roboczych, Wykonawca zobowiązuje się przedłożyć wskazane w pkt. 6 powyżej dokumenty, odpowiednio zanonimizowane. W tym celu Wykonawca zobowiązany jest do uzyskania od pracownika zgody na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami o ochronie danych osobowych.

8. Zamawiający może polecić usunięcie oraz ponowne wykonanie na koszt Wykonawcy dowolnej części robót, jeżeli materiały i jakość wykonanych robót nie spełniają wymagań określonych w ust. 1 pkt 3 i 4 powyżej.

9. Wykonawca zobowiązuje się do realizacji robót zamiennych w stosunku do robot budowlanych opisanych w projekcie budowlanym, jeżeli ich wykonanie jest konieczne dla realizacji Umowy zgodnie z zasadami wiedzy technicznej, na zasadach określonych w Umowie.

10. W związku z robotami budowlanymi, o których mowa w ust. 9 powyżej Zamawiający ma prawo wydawania Wykonawcy poleceń na piśmie a Wykonawca jest zobowiązany do wykonania tych poleceń, w szczególności poprzez: zmniejszenie lub zwiększenie ilości robót budowlanych na ilości dostosowane do potrzeb realizacji przedmiotu Umowy lub pominięcie poszczególnych robót budowlanych, opisanych w dokumentacji projektowej, jeżeli zmiana ta jest konieczna dla realizacji Umowy zgodnie z zasadami wiedzy technicznej i nie stanowi istotnego odstępstwa od projektu budowlanego.

11. Wykonanie przez Wykonawcę robót, o których mowa w ust. 9 powyżej powinno nastąpić na podstawie sporządzonego Protokołu konieczności.

12. Protokół konieczności jest sporządzany przez Kierownika budowy, akceptowany przez Zamawiającego oraz podpisywany przez: Kierownika budowy, Inspektora nadzoru inwestorskiego oraz Wykonawcę. Załącznikiem do protokołu konieczności i stanowiącym jego integralną część, jest protokół z negocjacji dotyczących sposobu rozliczenia wykonanych robót zamiennych przez Wykonawcę.

13. Dopuszcza się zmiany w umowie dotyczące wynagrodzenia Wykonawcy, jeżeli zachodzi potrzeba wykonania prac nie ujętych w projekcie lub też w sytuacji zmiany projektu, jeżeli potrzeba wykonania prac lub zmian w projekcie zostanie potwierdzona przez inspektora nadzoru w protokole konieczności. Zamawiający przewiduje w tym zakresie możliwość udzielenia zamówienia na roboty dodatkowe zgodnie z art. 455 ustawy Prawo zamówień publicznych. Dotyczy to w szczególności przypadku, gdy rozliczenie zmienionego zakresu robót, nie będzie możliwe poprzez zastosowanie mechanizmu robót zaniechanych i robót zamiennych.

14. Wykonawca w terminie do 7 dni roboczych od dnia podpisania Umowy przedłoży Zamawiającemu w wersji elektronicznej (pliki PDF) oraz w formie wydruku kosztorys ofertowy opracowany metodą uproszczoną na potrzeby złożonej oferty przetargowej. Opracowany kosztorys będzie służył do określenia wartości elementów rozliczeniowych robót wymienionych w Harmonogramie oraz do ewentualnego rozliczenia stron na wypadek odstąpienia od umowy, o którym mowa w § 11 ust. 3.

§ 8.

Usuwanie usterek i wad.

1. Zamawiający ma prawo sprawdzić wykonanie robót i o wykrytych wadach oraz usterkach poinformować niezwłocznie Wykonawcę, bez oczekiwania na końcowy odbiór robót. Sprawdzenie przez Xxxxxxxxxxxxx nie ogranicza praw powołanej przez Zamawiającego komisji odbioru.

2. Zgłaszane wady i usterki Wykonawca usunie na własny koszt, w uzgodnionym obustronnie terminie.

3. Wykonawca nie może odmówić usunięcia wad i usterek dotyczących przedmiotu umowy zgłoszonych przez Zamawiającego, związanych z wykonywaniem robót określonych w § 1 niniejszej umowy.

§ 9.

Wykonanie zastępcze

1. Jeżeli Wykonawca nie usunie wykrytych wad i usterek w uzgodnionym terminie, Zamawiający może zlecić ich usunięcie innemu podmiotowi, bez konieczności uzyskania odrębnego orzeczenia Sądu, a kosztami ich wykonania obciążyć Wykonawcę bez utraty gwarancji na wykonane roboty. W konsekwencji nastąpi obniżenie wynagrodzenia Wykonawcy, proporcjonalnie do wykonanego zakresu robót lecz nie mniej niż o wartość wynagrodzenia wypłaconego innemu podmiotowi, co nie wyklucza naliczenia kar umownych.

2. O zamiarze powierzenia wykonania zakresu robót, o których mowa w ust. 1 powyżej innemu wykonawcy, Zamawiający powiadomi Wykonawcę co najmniej 5 dni przed ich powierzeniem.

§ 10.

Xxxxxxxxxxxxxx

0. Wykonawca może powierzyć, zgodnie z ofertą Wykonawcy, wykonanie części robót lub usług podwykonawcom pod warunkiem, że posiadają oni kwalifikacje do ich wykonania.

2. Wykonawca, podwykonawca lub dalszy podwykonawca zamówienia na roboty budowlane zamierzający zawrzeć umowę o podwykonawstwo, której przedmiotem są roboty budowlane, jest obowiązany, w trakcie realizacji zamówienia publicznego na roboty budowlane, do przedłożenia Zamawiającemu projektu tej umowy, przy czym podwykonawca lub dalszy podwykonawca jest obowiązany dołączyć zgodę Wykonawcy na zawarcie umowy o podwykonawstwo o treści zgodnej z projektem umowy.

3. Wykonawca zwracając się do Zamawiającego o wyrażenie zgody na podwykonawcę lub dalszego podwykonawcę, który będzie uczestniczył w realizacji przedmiotu umowy wraz z wnioskiem przedstawia, pod rygorem wystąpienia o zapłatę kary umownej określonej w § 14 ust. 1 pkt 1 lit. e projekt umowy wraz z częścią dokumentacji projektowej lub opisem zakresu i warunków wykonania robót określonych w projekcie umowy o podwykonawstwo.

4. Zamawiający w terminie 14 dni od otrzymania wniosku o wyrażenie zgody na podwykonawcę lub dalszego podwykonawcę może zgłosić sprzeciw lub zastrzeżenia do treści przedłożonego projektu umowy i żądać jej zmiany z podaniem uzasadnienia.

5. Jeżeli Zamawiający w terminie 14 dni od przedstawienia mu przez Wykonawcę projektu umowy z podwykonawcą lub dalszym podwykonawcą, nie zgłosi na piśmie sprzeciwu lub zastrzeżeń, uważa się, że wyraził zgodę na zawarcie umowy z podwykonawcą lub dalszym podwykonawcą.

6. Umowa pomiędzy Wykonawcą a podwykonawcą lub dalszym podwykonawcą powinna być zawarta w formie pisemnej pod rygorem nieważności.

7. Do zawarcia przez podwykonawcę umowy z dalszym podwykonawcą jest wymagana zgoda Zamawiającego i Wykonawcy.

8. Wykonawca, podwykonawca lub dalszy podwykonawca zamówienia na roboty budowlane przedkłada Zamawiającemu poświadczoną za zgodność z oryginałem kopię zawartej umowy o podwykonawstwo, której przedmiotem są roboty budowlane, w terminie 7 dni od dnia jej zawarcia, pod rygorem wystąpienia o zapłatę kary umownej określonej w § 14 ust. 1 pkt 1 lit. f.

9. Wykonawca, podwykonawca lub dalszy podwykonawca zamówienia na roboty budowlane przedkłada Zamawiającemu poświadczoną za zgodność z oryginałem kopię zawartej umowy o podwykonawstwo, której przedmiotem są dostawy lub usługi, w terminie 7 dni od dnia jej zawarcia, z wyłączeniem umów o podwykonawstwo o wartości mniejszej niż 0,5% wartości umowy w sprawie zamówienia publicznego oraz umów o podwykonawstwo, których przedmiot został wskazany przez Xxxxxxxxxxxxx w specyfikacji warunków zamówienia, jako niepodlegający niniejszemu obowiązkowi. Wyłączenie, o którym mowa w zdaniu pierwszym, nie dotyczy umów o podwykonawstwo o wartości większej niż 50 000 zł.

10. W przypadku powierzenia przez Wykonawcę realizacji robót podwykonawcy lub dalszemu podwykonawcy, Wykonawca jest zobowiązany do dokonania we własnym zakresie zapłaty wynagrodzenia należnego podwykonawcy lub dalszemu podwykonawcy z zachowaniem terminów płatności określonych w umowie z podwykonawcą lub dalszym podwykonawcą.

11. Wykonanie prac w podwykonawstwie nie zwalnia Wykonawcy z odpowiedzialności za wykonanie obowiązków wynikających z umowy i obowiązujących przepisów prawa. Wykonawca odpowiada za działania i zaniechania podwykonawców i dalszych podwykonawców jak za własne.

12. Termin zapłaty wynagrodzenia podwykonawcy lub dalszemu podwykonawcy przewidziany w umowie o podwykonawstwo nie może być dłuższy niż 30 dni od dnia doręczenia wykonawcy, podwykonawcy lub dalszemu podwykonawcy faktury lub rachunku, potwierdzających wykonanie zleconej podwykonawcy lub dalszemu podwykonawcy dostawy, usługi lub roboty budowlanej.

13. W przypadku, o którym mowa w ust. 12 powyżej, jeżeli termin zapłaty wynagrodzenia jest dłuższy niż określony w ust. 12, Xxxxxxxxxxx informuje o tym Wykonawcę podwykonawcę

lub dalszego podwykonawcę i wzywa do doprowadzenia do zmiany tego zapisu umowy pod rygorem wystąpienia o zapłatę kary umownej określonej w § 14 ust. 1 pkt 1 lit. g.

14. Jeżeli w terminie określonym w umowie z podwykonawcą lub dalszym podwykonawcą Wykonawca nie dokona w całości lub w części zapłaty wynagrodzenia podwykonawcy lub dalszemu podwykonawcy, a podwykonawca lub dalszy podwykonawca zwróci się z żądaniem zapłaty tego wynagrodzenia bezpośrednio przez Zamawiającego na podstawie art. 647¹ § 1 KC i udokumentuje zasadność takiego żądania fakturą zaakceptowaną przez Wykonawcę lub podwykonawcę i dokumentami potwierdzającymi wykonanie i odbiór fakturowanych robót, Zamawiający może zapłacić na rzecz podwykonawcy lub dalszego podwykonawcy kwotę będącą przedmiotem jego żądania.

15. Zamawiający dokonuje bezpośredniej zapłaty wymagalnego wynagrodzenia przysługującego podwykonawcy lub dalszemu podwykonawcy, który zawarł zaakceptowaną przez Zamawiającego umowę o podwykonawstwo, której przedmiotem są roboty budowlane, lub który zawarł przedłożoną Zamawiającemu umowę o podwykonawstwo, której przedmiotem są dostawy lub usługi, w przypadku uchylenia się od obowiązku zapłaty odpowiednio przez Wykonawcę, podwykonawcę lub dalszego podwykonawcę zamówienia na roboty budowlane.

16. Wynagrodzenie, o którym mowa w ust. 15 powyżej, dotyczy wyłącznie należności powstałych po zaakceptowaniu przez Zamawiającego umowy o podwykonawstwo, której przedmiotem są roboty budowlane lub po przedłożeniu Zamawiającemu poświadczonej za zgodność z oryginałem kopii umowy o podwykonawstwo, której przedmiotem są dostawy lub usługi. Bezpośrednia zapłata obejmuje wyłącznie należne wynagrodzenie, bez odsetek, należnych podwykonawcy lub dalszemu podwykonawcy.

17. Przed dokonaniem bezpośredniej zapłaty Zamawiający jest obowiązany umożliwić Wykonawcy zgłoszenie pisemnych uwag dotyczących zasadności bezpośredniej zapłaty wynagrodzenia podwykonawcy lub dalszemu podwykonawcy, o których mowa w ust. 15 powyżej Zamawiający informuje o terminie zgłaszania uwag, nie krótszym niż 7 dni od dnia doręczenia tej informacji.

18. W przypadku zgłoszenia uwag, o których mowa w ust. 17, w terminie wskazanym przez Zamawiającego, Zamawiający może:

1) nie dokonać bezpośredniej zapłaty wynagrodzenia podwykonawcy lub dalszemu podwykonawcy, jeżeli Wykonawca wykaże niezasadność takiej zapłaty albo

2) złożyć do depozytu sądowego kwotę potrzebną na pokrycie wynagrodzenia podwykonawcy lub dalszego podwykonawcy w przypadku istnienia zasadniczej wątpliwości Zamawiającego co do wysokości należnej zapłaty lub podmiotu, któremu płatność się należy, albo

3) dokonać bezpośredniej zapłaty wynagrodzenia podwykonawcy lub dalszemu podwykonawcy, jeżeli podwykonawca lub dalszy podwykonawca wykaże zasadność takiej zapłaty.

19. W przypadku dokonania bezpośredniej zapłaty podwykonawcy lub dalszemu podwykonawcy, o której mowa w ust. 15 powyżej, Zamawiający potrąca kwotę wypłaconego wynagrodzenia z wynagrodzenia należnego Wykonawcy.

20. Konieczność dokonywania bezpośredniej zapłaty podwykonawcy lub dalszemu podwykonawcy upoważnia Zamawiającego do wystąpienia o zapłatę kary umownej określonej w § 14 ust. 1 pkt 1 lit. d.

21. Wielokrotne dokonywanie bezpośredniej zapłaty podwykonawcy lub dalszemu podwykonawcy, o której mowa w ust. 15 powyżej lub konieczność dokonania bezpośrednich zapłat na sumę większą niż 5% wartości umowy w sprawie zamówienia publicznego może stanowić podstawę do odstąpienia od umowy w sprawie zamówienia publicznego przez Zamawiającego z przyczyn leżących po stronie Wykonawcy oraz naliczenie kar umownych, o których mowa w § 14 ust. 1 pkt 1 lit. c.

22. Zapisy niniejszej umowy dotyczące: trybu zgłaszania podwykonawców, zawierania umów na podwykonawstwo, informowania o tym fakcie Zamawiającego oraz dokonywania terminowej zapłaty wynagrodzenia dla podwykonawców lub dalszych podwykonawców są obowiązujące zarówno dla Wykonawcy, podwykonawcy jak i dalszego podwykonawcy oraz nie naruszają praw i obowiązków Zamawiającego, wykonawcy, podwykonawcy i dalszego podwykonawcy wynikających z przepisów art. 647¹ § 1 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. – Kodeks cywilny.

§ 11.

Rozwiązanie umowy.

1. Każdej ze Stron przysługuje prawo odstąpienia od umowy w przypadku naruszenia przez drugą Stronę podstawowych postanowień umowy, a w szczególności:

1) Zamawiającemu przysługuje prawo odstąpienia od umowy w przypadku:

a) wykonywania przez Wykonawcę robót niezgodnie z projektem i sztuką budowlaną, po uprzednim pisemnym ustaleniu terminu usunięcia nieprawidłowości, jeśli te nieprawidłowości nie zostaną usunięte w ustalonym terminie,

b) zwłoki Wykonawcy związanej z oddaniem przedmiotu umowy w stosunku do terminu umownego powyżej 14 dni,

c) ogłoszenia upadłości Wykonawcy,

d) wielokrotnego dokonywania przez Zamawiającego bezpośredniej zapłaty podwykonawcy lub dalszemu podwykonawcy.

2. W razie zaistnienia istotnej zmiany okoliczności powodującej, że wykonanie umowy nie leży w interesie publicznym, czego nie można było przewidzieć w chwili zawarcia umowy, Zamawiający może odstąpić od umowy w terminie 30 dni od powzięcia wiadomości o tych okolicznościach.

3. W przypadku, o którym mowa w ust. 2 powyżej, Wykonawca może żądać wyłącznie wynagrodzenia należnego z tytułu wykonania części przedmiotu umowy.

4. Odstąpienie od umowy powinno nastąpić w formie pisemnej z podaniem uzasadnienia.

5. Rozwiązanie umowy nie powoduje utraty możliwości naliczenia przez strony umowy kar umownych.

6. Zamawiający może odstąpić od umowy z przyczyn, o których mowa w ust. 1 powyżej w terminie 30 dni od powzięcia wiedzy o okolicznościach uzasadniających odstąpienie.

§ 12.

Odbiory.

1. Zamawiający będzie dokonywał następujących odbiorów robót budowlanych:

1) częściowych odbiorów robót – określających procentowe zaawansowanie w realizacji przyjętych w Harmonogramie elementów rozliczeniowych robót (protokoły przerobowe)

- Protokołem Częściowego Odbioru Robót w terminie do 7 dni od zawiadomienia Zamawiającego przez Wykonawcę;

2) końcowego odbioru technicznego robót – potwierdzającego wykonanie wszystkich elementów rozliczeniowych robót określonych w Harmonogramie. Przystąpienie do odbioru w terminie do 7 dni od zawiadomienia przez Wykonawcę - Protokołem Końcowego Odbioru Technicznego Robót. Podpisanie przez strony Protokołu Końcowego Odbioru Technicznego Robót potwierdza jedynie fakt wykonania wszystkich robót budowlanych, stanowiących przedmiot umowy i nie uprawnia Wykonawcy do wystawienia końcowej faktury VAT.

3) końcowego odbioru przedmiotu umowy – po dokonaniu końcowego odbioru technicznego oraz po przekazaniu Zamawiającemu kompletnej dokumentacji powykonawczej zaakceptowanej przez Inspektora nadzoru inwestorskiego. Przystąpienie do odbioru końcowego przedmiotu umowy nastąpi w terminie do 7 dni od przekazania Zamawiającemu dokumentacji powykonawczej. Zakończenie prac Komisji Odbiorowej do 14 dni od rozpoczęcia czynności odbiorowych - Protokołem Końcowego Odbioru Przedmiotu Umowy;

4) odbioru gwarancyjnego przedmiotu umowy – rozpoczęcie przeglądu gwarancyjnego obiektu powinno nastąpić nie później niż na 14 dni przed upływem okresu gwarancji i rękojmi. Z dokonanego przeglądu zostaje sporządzony protokół zawierający zestawienie stwierdzonych wad i usterek oraz wyznaczony termin na ich usunięcie. Po upływie określonego terminu Zamawiający dokonuje sprawdzenia sposobu usunięcia przez Wykonawcę wszystkich wad stwierdzonych podczas przeglądu gwarancyjnego. Dokumentem potwierdzającym usunięcie wad i usterek jest Protokół Odbioru Gwarancyjnego.

2. Protokół Częściowego Odbioru Robót, o którym mowa w ust. 1 pkt 1 powyżej musi zawierać:

1) opisy oraz wartości (wraz z podsumowaniem) wszystkich elementów rozliczeniowych robót (netto) objętych zakresem przedmiotu Umowy zgodnie z Harmonogramem;

2) wartości robót wykonanych w danym okresie rozliczeniowym i podlegających odbiorowi częściowemu w ramach realizowanego elementu rozliczeniowego robót;

3) wartości wykonanych i uprzednio odebranych robót (netto) liczonych narastająco od początku budowy dla każdego realizowanego elementu rozliczeniowego robót;

4) procentowe zaawansowanie wykonania każdego elementu rozliczeniowego robót wymienionego w Harmonogramie.

3. Częściowe odbiory robót oraz końcowy odbiór techniczny robót wymaga potwierdzenia (poprzez podpisanie sporządzanego protokołu) co najmniej przez: Wykonawcę lub w jego imieniu przez upoważnionego przedstawiciela np. Kierownika budowy, uprawnionego przedstawiciela Zamawiającego oraz Inspektora nadzoru inwestorskiego.

4. Końcowy odbiór techniczny robót będzie dokonywany na zasadach analogicznych jak odbiory częściowe.

5. Końcowy odbiór techniczny robót potwierdza: wykonanie całości robót przez Wykonawcę, zgodność wykonanych prac z projektem, procentowy wskaźnik realizacji elementów rozliczeniowych robót, łączną wartość wykonanych robót (przerobu) oraz określa kwotę pozostającą do rozliczenia w ramach faktury końcowej Wykonawcy za realizację przedmiotu umowy.

6. Przed odbiorem częściowym/technicznym Wykonawca obowiązany jest przeprowadzić wymagane próby techniczne pod nadzorem Inspektora nadzoru, potwierdzające wykonanie robót zgodnie z dokumentacją projektową i specyfikacjami technicznymi oraz potwierdzające osiągnięcie wymaganej funkcjonalności. Protokoły badań stanowić będą część dokumentacji powykonawczej, przekazywanej przez Wykonawcę najpóźniej w dniu podpisania Protokołu Końcowego Odbioru Technicznego Robót.

7. Wykonawca zobowiązany jest zawiadomić skutecznie Inspektora Nadzoru inwestorskiego, o terminach przeprowadzenia prób i badań z co najmniej 48 godzinnym wyprzedzeniem.

8. Wykonanie prób nie zwalnia Wykonawcy z odpowiedzialności za wady przedmiotu Umowy.

9. Zamawiający zastrzega sobie prawo przeprowadzenia wszelkich ekspertyz prowadzących do sprawdzenia zgodności projektowanych parametrów przedmiotu umowy ze zrealizowanymi odpowiednimi parametrami technicznymi; zaś w wypadku nie uzyskania wymaganych parametrów, koszty przeprowadzenia ekspertyz poniesie Wykonawca.

10. Końcowy odbiór przedmiotu umowy nastąpi po dostarczeniu Zamawiającemu 2-ch egzemplarzy opisanej przez Kierownika budowy dokumentacji powykonawczej, uprzednio zaakceptowanej przez Inspektora Nadzoru inwestorskiego. Przekazana dokumentacja powinna umożliwić Zamawiającemu skuteczne zawiadomienie o zamiarze przystąpienia do użytkowania obiektu oraz uzyskanie pozwolenia na użytkowanie wybudowanego obiektu.

11. Zamawiający jest zobowiązany przystąpić do odbioru końcowego przedmiotu Umowy nie później niż w ciągu 7 dni roboczych od dnia przekazania przez Wykonawcę dokumentacji powykonawczej, o której mowa w ust. 11 powyżej i zakończyć czynności odbiorowe w terminie do 14 dni od ich rozpoczęcia. Do dokonania czynności końcowego odbioru przedmiotu Umowy Zamawiający powoła Komisję Odbiorową. Wykonawca jest uprawniony do swobodnego wyznaczenia swoich przedstawicieli do udziału w pracach Komisji Odbiorowej.

12. W przypadku, gdy w toku czynności końcowego odbioru przedmiotu umowy nastąpi stwierdzenie wad fizycznych, których istnienie pozwala na prawidłowe korzystanie z obiektu stanowiącego przedmiot umowy, Zamawiający może je uznać za wady nieistotne i warunkowo dokonać końcowego odbioru przedmiotu umowy. W takim przypadku Zamawiający w Protokole Końcowego Odbioru Przedmiotu Umowy wyszczególni wszystkie ujawnione wady nieistotne, określi ich charakterystykę oraz wskaże Wykonawcy ostateczny termin na ich usunięcie. Za każdy dzień zwłoki w usunięciu w/w wad nieistotnych w stosunku do oznaczonego przez Zamawiającego terminu Wykonawca zapłaci karę umowną, o której mowa w § 14 ust. 1 pkt 1 lit. b umowy.

13. W przypadku, gdy w toku czynności końcowego odbioru przedmiotu umowy zostaną ujawnione wady o charakterze istotnym tj. uniemożliwiające prawidłowe korzystanie z obiektu stanowiącego przedmiot umowy lub stwierdzenia wykonania przedmiotu umowy niezgodnie z warunkami umowy, Zamawiający jest uprawniony do odmowy dokonania

końcowego odbioru przedmiotu umowy. Wówczas Zamawiający w Protokole Końcowego Odbioru Przedmiotu Umowy wymieni ujawnione wady istotne, określi ich charakterystykę oraz uzasadnienie nieodebrania przedmiotu umowy. Zamawiający wskaże Wykonawcy termin umożliwiający doprowadzenie przedmiotu umowy do stanu pozwalającego na ponowne przystąpienie przez Zamawiającego do końcowego odbioru przedmiotu umowy. Za każdy dzień zwłoki w usunięciu w/w wad istotnych w stosunku do oznaczonego przez Zamawiającego terminu Wykonawca zapłaci karę umowną, o której mowa w § 14 ust. 1 pkt 1 lit. b umowy.

14. Protokół Końcowego Odbioru Przedmiotu Umowy musi zawierać podpisy osób uczestniczących w odbiorze oraz jednoznaczną decyzję Zamawiającego, dotyczącą dokonania:

1) odbioru przedmiotu umowy (bez wad) lub,

2) warunkowego odbioru przedmiotu umowy (z wadami o charakterze nieistotnym) z wyszczególnieniem ujawnionych wad oraz wskazaniem Wykonawcy ostatecznego terminu na ich usunięcie lub,

3) odmowę dokonania odbioru przedmiotu umowy.

15. Jeżeli w czasie Końcowego Odbioru Przedmiotu Umowy zostaną stwierdzone istotne wady, które nie nadają się do usunięcia to:

1) jeżeli nie uniemożliwiają one użytkowania przedmiotu odbioru zgodnie z przeznaczeniem, Zamawiający może obniżyć odpowiednio wynagrodzenie,

2) jeżeli wady uniemożliwiają użytkowanie przedmiotu odbioru zgodnie z przeznaczeniem, Zamawiający może odstąpić od umowy z przyczyn leżących po stronie Wykonawcy w terminie 30 dni od powzięcia wiedzy o tej okoliczności lub żądać wykonania przedmiotu odbioru po raz drugi. Odstąpienie powinno mieć formę pisemną i zawierać uzasadnienie. W przypadku odstąpienia Zamawiającego od umowy z przyczyn leżących po stronie Wykonawcy, Wykonawca zapłaci Zamawiającemu karę umowną określoną w § 14 ust. 1 pkt 1 lit. c umowy.

16. Podpisany przez Komisję Odbiorową Protokół Końcowego Odbioru Przedmiotu Umowy uprawnia Wykonawcę do wystawienia Zamawiającemu faktury końcowej za realizację przedmiotu umowy.

17. Data podpisania Protokołu Końcowego Odbioru Przedmiotu Umowy będzie dniem początku biegu rękojmi za wady i gwarancji jakości dla wszystkich robót składających się na przedmiot Umowy, niezależnie od terminów dokonanych wcześniejszych odbiorów częściowych/technicznych.

§ 13.

Gwarancja i rękojmia.

1. Wykonawca niniejszym udziela Zamawiającemu ……………… miesięcznej gwarancji oraz rękojmi na wykonane roboty budowlane określone w § 1 umowy.

2. Okres gwarancji i rękojmi liczony jest od dnia podpisania Protokołu Końcowego Odbioru Przedmiotu Umowy.

3. Wykonawca ponosi pełną odpowiedzialność za wady fizyczne zmniejszające wartość użytkową oraz techniczną wykonanych robót.

4. W okresie gwarancyjnym Wykonawca zobowiązany jest do usuwania na własny koszt zaistniałych wad i usterek.

5. Niezależnie od uprawnień przysługujących Zamawiającemu z tytułu gwarancji, może on równocześnie wykonywać przysługujące mu uprawnienia z tytułu rękojmi.

6. W ramach odpowiedzialności z tytułu rękojmi, Wykonawca jest zobowiązany usunąć na własny koszt wszystkie wady fizyczne przedmiotu umowy zaistniałe w czasie dokonywania czynności odbioru oraz wady powstałe po odbiorze, jeżeli Zamawiający zażąda tego na piśmie przed upływem rękojmi.

7. Zamawiający powiadamiać będzie Wykonawcę o wykryciu wad i usterek niezwłocznie od chwili ich ujawnienia. Wykonawca winien wadę lub usterkę usunąć w terminie wyznaczonym przez Zamawiającego. Usunięcie wad i usterek musi być potwierdzone protokolarnie przez Zamawiającego.

8. Z przeglądu gwarancyjnego, o którym mowa w § 12 ust. 1 pkt 3 zostanie sporządzony protokół zawierający zestawienie stwierdzonych wad i usterek oraz wyznaczony termin na ich usunięcie. Po upływie określonego terminu Zamawiający dokonuje sprawdzenia

sposobu usunięcia przez Wykonawcę wszystkich wad stwierdzonych podczas przeglądu gwarancyjnego. Dokumentem potwierdzającym usunięcie wad i usterek jest Protokół Odbioru Gwarancyjnego.

9. W razie nieusunięcia w ustalonym terminie przez Wykonawcę wad i usterek stwierdzonych przy odbiorze końcowym, w okresie gwarancji oraz przy przeglądzie gwarancyjnym, Zamawiający jest upoważniony do ich usunięcia na koszt Wykonawcy.

10. Niniejsza umowa stanowi gwarancję bez konieczności wydania odrębnego dokumentu.

§ 14.

Kary umowne i odszkodowania

1. W przypadku niewykonania lub nienależytego wykonania umowy Strony stosować będą kary umowne wg następujących zasad:

1) Wykonawca zapłaci Zamawiającemu karę umowną:

a) za zwłokę w oddaniu przedmiotu umowy z przyczyn leżących po stronie Wykonawcy w wysokości 0,5% wartości brutto przedmiotu umowy, za każdy dzień zwłoki;

b) za zwłokę w usunięciu wad i usterek stwierdzonych w czasie odbioru końcowego oraz w okresie obowiązywania gwarancji i rękojmi w wysokości 0,5% wynagrodzenia umownego brutto za każdy dzień zwłoki liczony od dnia wyznaczonego na usunięcie wad lub usterek;

c) za odstąpienie od umowy przez Zamawiającego z przyczyn leżących po stronie Wykonawcy w wysokości 10 % wartości brutto przedmiotu umowy;

d) w przypadku braku zapłaty lub nieterminowej zapłaty wynagrodzenia należnego podwykonawcom lub dalszym podwykonawcom w wysokości 2% wynagrodzenia należnego podwykonawcom wypłaconego bezpośrednio przez Zamawiającego;

e) w przypadku nieprzedłożenia do zaakceptowania projektu umowy o podwykonawstwo, której przedmiotem są roboty budowlane, lub projektu jej zmiany w wysokości 0,5% wynagrodzenia umownego brutto;

f) w przypadku nieprzedłożenia poświadczonej za zgodność z oryginałem kopii umowy o podwykonawstwo lub jej zmiany w wysokości 0,5% wynagrodzenia umownego brutto;

g) w przypadku braku zmiany umowy o podwykonawstwo w zakresie terminu zapłaty w wysokości 0,5% wynagrodzenia umownego brutto;

h) w przypadku stwierdzenia przez Zamawiającego niezatrudnienia przez Wykonawcę (lub podwykonawcę) w sposób określony w art. 22 § 1 ustawy z dnia 26 czerwca 1974 r. Kodeks pracy co najmniej 50% osób realizujących czynności związane z realizacją przedmiotu niniejszej umowy w wymiarze wskazanym w § 7 ust. 5, Wykonawcy zostanie naliczona kara umowna w wysokości 500,00 zł za każdy dzień niespełnienia przez Wykonawcę tego obowiązku.

2. Strona zobowiązana do zapłaty kary umownej, dokona jej zapłaty w terminie do 7 dni od daty otrzymania wezwania do zapłaty. Po upływie tego terminu Zamawiający jest upoważniony do potrącenia należnych kar umownych z wynagrodzenia Wykonawcy.

3. Łączna maksymalna wysokość kar umownych nie może przekroczyć 30% wartości wynagrodzenia brutto określonego w § 3 ust. 1 umowy.

4. Jeżeli kara umowna nie pokrywa poniesionej szkody, Strony mogą dochodzić odszkodowania uzupełniającego na zasadach ogólnych określonych w Kodeksie cywilnym.

§ 15.

Postanowienia końcowe.

1. Zamawiający dopuszcza zmianę umowy w formie aneksu, w sytuacji zmiany obowiązujących przepisów, jeżeli zgodnie z nimi konieczne będzie dostosowanie treści umowy do aktualnego stanu prawnego. Zmiana wymaga zgłoszenia w formie pisemnej informacji stanowiącej podstawę do wprowadzenia zmian.

2. Inicjatorem zmiany może być Wykonawca lub Zamawiający. Zmiana wymaga zgłoszenia w formie pisemnej w ciągu 14 dni od powzięcia informacji o okoliczności stanowiącej podstawę do wprowadzenia zmiany.

3. Zamawiający może dopuścić korzystne dla siebie zmiany w zakresie jakości lub innych parametrów technicznych charakterystycznych dla danego elementu robót budowlanych

w tym zmianę technologii ze względu na postęp technologiczny (np. wycofanie produktu z rynku), jeżeli zmiany te nie wpłyną na termin wykonania prac i nie spowodują zmiany wynagrodzenia Wykonawcy.

4. Zamawiający dopuszcza zmianę podwykonawcy, jeżeli zmiana ta nie wpłynie na termin wykonania prac i nie spowoduje zmiany wynagrodzenia Wykonawcy. Zmiana podwykonawcy nie wymaga sporządzania aneksu do umowy lecz zgłoszenia w formie pisemnej w ciągu 7 dni od powzięcia informacji stanowiącej podstawę do wprowadzenia zmiany.

5. Dopuszcza się zmiany w umowie dotyczące wynagrodzenia Wykonawcy, jeżeli zachodzi potrzeba wykonania prac nie ujętych w dokumentacji projektowej lub też w sytuacji zmiany tej dokumentacji, jeżeli potrzeba wykonania prac lub zmian w dokumentacji zostanie potwierdzona przez inspektora nadzoru w protokole konieczności. Zamawiający przewiduje w tym zakresie możliwość udzielenia zamówienia na roboty dodatkowe zgodnie z art. 455 ustawy Prawo zamówień publicznych.

6. Zamawiający, po wyrażeniu zgody, dopuszcza zmianę umowy w formie aneksu w przypadku zaistnienia co najmniej jednej z następujących okoliczności:

1) jeżeli dotyczy realizacji, przez dotychczasowego wykonawcę, dodatkowych dostaw, usług lub robót budowlanych, których nie uwzględniono w zamówieniu podstawowym, o ile stały się one niezbędne i zostały spełnione łącznie następujące warunki:

a) zmiana wykonawcy nie może zostać dokonana z powodów ekonomicznych lub technicznych, w szczególności dotyczących zamienności lub interoperacyjności wyposażenia, usług lub instalacji zamówionych w ramach zamówienia podstawowego;

b) zmiana wykonawcy spowodowałaby istotną niedogodność lub znaczne zwiększenie kosztów dla zamawiającego;

c) wzrost ceny spowodowany każdą kolejną zmianą nie przekracza 50% wartości pierwotnej umowy.

2) jeżeli konieczność zmiany umowy spowodowana jest okolicznościami, których zamawiający, działając z należytą starannością, nie mógł przewidzieć, o ile zmiana nie modyfikuje ogólnego charakteru umowy a wzrost ceny spowodowany każdą kolejną zmianą nie przekracza 50% wartości pierwotnej umowy.

3) jeżeli istniejące warunki atmosferyczne uniemożliwiają wykonywanie robót budowlanych zgodnie z obowiązującymi warunkami technicznymi, technologią robót przyjęta w projekcie budowlanym oraz zasadami wiedzy technicznej,

4) jeżeli konieczność zmiany, w tym w zakresie wysokości wynagrodzenia, związana ze zmianą powszechnie obowiązujących przepisów prawa (np. w zakresie zmiany wysokości stawki podatku VAT),

5) jeżeli wystąpią odmienne od przyjętych w dokumentacji projektowej warunki terenowe, w szczególności istnienie nie zinwentaryzowanych lub błędnie zinwentaryzowanych obiektów budowlanych,

6) jeżeli zajdzie konieczność usunięcia błędów lub wprowadzenia uzasadnionych zmian w dokumentacji projektowej lub specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót,

7) zaistnienia okoliczności mających charakter tzw. „siły wyższej” w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego,

8) wstrzymania budowy przez właściwy organ z przyczyn nie zawinionych przez Wykonawcę robót budowlanych, np.: dokonanie odkrywki archeologicznej, odkrycie niewybuchu, szczątków ludzkich itp.,

9) wystąpienia innych nieprzewidzianych i uzasadnionych okoliczności wymagających przerwania robót z uwagi na wystąpienie obiektywnych przyczyn technicznych, nie powstałych z winy Wykonawcy,

7. Wszelkie zmiany postanowień niniejszej umowy w zakresie terminu wykonania oraz wysokości wynagrodzenia Wykonawcy wymagają potwierdzenia w formie pisemnej pod rygorem nieważności.

8. Zamawiający dopuszcza zmianę kierownika budowy oraz innych osób biorących udział w realizacji przedmiotu umowy, w sytuacji zdarzeń losowych oraz w przypadku niewywiązywania się z pełnionych obowiązków. Inicjatorem zmiany może być Zamawiający i Wykonawca. Osoba wskazana do objęcia funkcji kierownika budowy musi spełniać warunki określone w SWZ. Zmiana personalna wymaga zgłoszenia w formie

pisemnej w ciągu 7 dni od powzięcia informacji stanowiącej podstawę do wprowadzenia zmian i nie wymaga potwierdzenia w formie aneksu do umowy.

9. Ewentualne spory powstałe na tle realizacji niniejszej umowy, Strony będą starać się rozwiązywać polubownie. W przypadku nie dojścia do porozumienia spory te będzie rozstrzygać Sąd właściwy dla siedziby Zamawiającego.

10. W sprawach nieuregulowanych niniejszą umową mają zastosowanie przepisy Kodeksu cywilnego, ustawy Prawa budowlanego oraz ustawy Prawo zamówień publicznych.

11. Wykonawca nie może zbywać wierzytelności wynikających z zawartej umowy.

12. Umowę sporządzono w czterech jednobrzmiących egzemplarzach, z których trzy egzemplarze otrzymuje Zamawiający, a jeden egzemplarz otrzymuje Wykonawca.

Document Metadata

Table of Contents

UMOWA NR CRU/ /2021

Document Metadata

UMOWA NR CRU/ /2021

Załącznik nr 2 do SWZ, nr ref. WRG.271.24.2021.JS Projektowane postanowienia umowy

UMOWA NR CRU/ /2021

„Zamawiającym” reprezentowaną przez:

ZAMAWIAJĄCY WYKONAWCA

Document Metadata