Umowa Nr …/DG/2020-…

WP.042.2.2020 Rozbudowa i przebudowa „Domu Zemełki” w Koninie, w ramach zadania inwestycyjnego „Realizacja prac

budowlanych mających na celu ochronę, zachowanie oraz zabezpieczenie zabytkowego "Domu Zemełki" w Koninie”

Załącznik nr 6 – projekt umowy

Umowa Nr …/DG/2020-…

zawarta w dniu ...................... 2020 w Urzędzie Miejskim w Koninie, 00-000 Xxxxx, xxxx Xxxxxxxx 0 pomiędzy:

Miastem Xxxxx, XXX 000-00-00-000, REGON 311019036, reprezentowanym przez:

Xxxxxx Xxxxxxxxxxxxxx - Prezydenta Miasta Konina zwanym dalej Zamawiającym, a

......................................................................................................................................................................... NIP ........................., REGON ........................., reprezentowanym przez:

........................................................................................

zwanym dalej Wykonawcą

wyłonionym w drodze przetargu nieograniczonego - zamówienie publiczne numer z dnia

.................., o następującej treści:

§1

Przedmiot umowy

1. Przedmiotem umowy jest rozbudowa i przebudowa zabytkowego „Domu Zemełki” w Koninie, w związku z przeznaczenia obiektu na Inkubator Aktywności Kulturalnej, zgodnie ze Specyfikacją Istotnych Warunków Zamówienia, przekazaną przez Zamawiającego dokumentacją projektową, specyfikacją techniczną wykonania i odbioru robót, wiedzą techniczną, obowiązującymi przepisami i normami oraz wskazaniami Zamawiającego.

2. Szczegółowy zakres rzeczowy robót podany jest w dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót, które stanowią integralną część umowy.

3. Inwestycja realizowana jest w ramach projektu pn. „Realizacja prac budowlanych mających na celu ochronę, zachowanie oraz zabezpieczenie zabytkowego "Domu Zemełki" w Koninie”, w ramach Działania 4.4 „Zachowanie, ochrona, promowanie i rozwój dziedzictwa naturalnego i kulturowego”, Poddziałania 4.4.1 „Inwestycje w obszarze dziedzictwa kulturowego regionu” Wielkopolskiego Regionalnego Programu Operacyjnego na lata 2014-2020, zgodnie z umową nr RPWP.04.04.01-30- 0006/19-00 zawartą w dniu 10-04-2020.

§2

Termin wykonania przedmiotu umowy

1. Termin rozpoczęcia wykonania przedmiotu umowy ustala się z dniem zawarcia umowy.

2. Termin zakończenia wykonania przedmiotu umowy nastąpi do dnia 17 grudnia 2021 r.

§3

Obowiązki Zamawiającego

1. Do obowiązków Zamawiającego należy:

1) protokolarne przekazanie Wykonawcy terenu budowy wraz z dziennikiem budowy, dokumentacją projektową i specyfikacją techniczną wykonania i odbioru robót, w terminie do 14 dni, licząc od dnia zawarcia umowy;

2) zapewnienie na swój koszt nadzoru inwestorskiego i autorskiego oraz archeologicznego (przeprowadzenie badań archeologicznych podczas prac ziemnych);

3) odebranie przedmiotu umowy po sprawdzeniu jego należytego wykonania;

4) terminowa zapłata wynagrodzenia za wykonany i odebrany przedmiot umowy.

2. Zamawiający nie ponosi odpowiedzialności za składniki majątkowe Wykonawcy znajdujące się na placu budowy w trakcie realizacji przedmiotu umowy.

Do obowiązków Wykonawcy należy:

§4

Obowiązki Wykonawcy

1) odebranie od Zamawiającego terenu budowy oraz zorganizowanie na swój koszt zaplecza i placu budowy;

2) sporządzenie przed rozpoczęciem robót planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia (BIOZ), uwzględniającego specyfikę obiektu budowlanego i warunki prowadzenia robót budowlanych oraz przedłożenie jednego egzemplarza Zamawiającemu, po jego zatwierdzeniu przez inspektora nadzoru inwestorskiego, nie później niż 7 dni przed datą rozpoczęcia robót;

3) opracowanie, w terminie 14 dni od daty rozpoczęcia robót (potwierdzonym wpisem do dziennika budowy), Programu Zapewnienia Jakości (PZJ) i uzyskanie jego zatwierdzenia przez inspektora nadzoru inwestorskiego. Po zatwierdzeniu jeden egzemplarz PZJ Wykonawca dostarczy Zamawiającemu;

4) zapewnienie na swój koszt obsługi geodezyjnej inwestycji, w tym wytyczenia obiektu i inwentaryzacji powykonawczej oraz zabezpieczenie istniejących znaków geodezyjnych i urządzeń zabezpieczających te znaki, podlegających ochronie zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa;

5) wykonanie i zamontowanie dwóch tablic informacyjnych o współfinansowaniu przedmiotu zamówienia przez Unię Europejską, ze środków z EFRR: jedna tablica po rozpoczęciu robót budowlanych, druga tablica po zakończonej realizacji (wzór i treść tablic dostarczy Zamawiający i wskaże miejsca ich ustawienia);

6) prowadzenie robót budowlanych przy zabytku zgodnie z pozwoleniami (na prowadzenie robót i badań archeologicznych) Wielkopolskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków.

7) zastosowanie wszelkich środków celem zabezpieczenia jezdni i chodników przy terenie budowy przed uszkodzeniami, które mogą spowodować roboty, transport lub sprzęt Wykonawcy (albo jego dostawców czy podwykonawców), w szczególności dostosowanie do obowiązujących ograniczeń obciążeń osi pojazdów podczas transportu materiałów czy sprzętu do i z terenu budowy;

8) utrzymanie ładu i porządku w trakcie realizacji robót na terenie budowy oraz terenach sąsiadujących z nim, zajętych lub używanych przez Wykonawcę oraz systematyczne oczyszczanie nawierzchni ulic przyległych i sąsiednich do placu budowy z wszelkich nieczystości związanych z prowadzoną budową. W szczególności:

- zastosowanie przy rozbiórkach i wyburzeniach szczelnych rękawów zsypowych;

- utrzymanie w czystości kół pojazdów wyjeżdżających z placu budowy na ulice (jezdnie i chodniki należy oczyszczać na bieżąco z błota i ziemi);

9) wykonanie robót i stosowanie materiałów i urządzeń zgodnie z projektem budowlanym i wykonawczym, obowiązującymi normami i innymi przepisami oraz ze Specyfikacjami Technicznymi Wykonania i Odbioru Robót Budowlanych. Wykonawca dostarczy Zamawiającemu dokumenty zawierające x.xx. potwierdzenie spełnienia zawartych w przepisach wymagań dotyczących wykonanych robót oraz parametrów technicznych zastosowanych materiałów i urządzeń, w tym wyniki badań, pomiarów, ocen, sprawdzeń i prób dotyczących realizowanego przedmiotu zamówienia;

10) zapewnienie potrzebnego oprzyrządowania, potencjału ludzkiego oraz sprzętu wymaganego do badania jakości materiałów oraz jakości wykonanych z tych materiałów robót na każdym ich etapie;

11) jako wytwarzającego odpady - przestrzeganie przepisów prawnych wynikających w szczególności z ustawy Prawo ochrony środowiska i ustawy o odpadach;

12) zapewnienie na własny koszt transportu odpadów do miejsc ich wykorzystania lub utylizacji, łącznie z kosztami utylizacji, między innymi wywóz do MZGOK Sp. z o.o. w Koninie xx. Xxxxxxxx 00 oraz przedstawienie odpowiednich dokumentów poświadczających wykorzystanie lub utylizację;

13) prowadzenie prac w sposób ograniczający niezorganizowaną emisję pyłu do powietrza;

14) zabezpieczenie instalacji, urządzeń i obiektów na terenie robót i w jego bezpośrednim otoczeniu przed ich zniszczeniem lub uszkodzeniem;

15) wystąpienie o zgodę na zajęcie pasa drogowego do Zarządu Dróg Miejskich w Koninie przed rozpoczęciem robót związanych z budową przyłącza wodociągowego (i innych robót prowadzonych w pasie drogowym);

16) bieżąca współpraca z dysponentami wszystkich sieci, występujących na obszarze objętym budową, polegająca x.xx. na zgłaszaniu zamiaru rozpoczęcia robót budowlanych, zgłaszaniu terminów odbiorów technicznych częściowych i końcowych;

17) ponoszenie pełnej odpowiedzialności za stan i przestrzeganie przepisów BHP, ochronę ppoż. i dozór mienia na terenie robót, jak i za wszelkie szkody powstałe w trakcie trwania robót na terenie przyjętym od Zamawiającego lub mające związek z wykonaniem przedmiotu umowy;

18) podejmowanie - na własną odpowiedzialność i na swój koszt - wszelkich środków zapobiegawczych wymaganych przez rzetelną praktykę budowlaną oraz aktualne okoliczności, aby zabezpieczyć prawa właścicieli posesji i budynków sąsiadujących z terenem budowy i uniknąć powodowania tam jakichkolwiek zakłóceń czy szkód;

19) ponoszenie pełnej odpowiedzialności za szkody oraz następstwa nieszczęśliwych wypadków pracowników i osób trzecich, powstałe w związku z prowadzonymi robotami, w tym także ruchem pojazdów;

20) zabezpieczenie Zamawiającego przed roszczeniami osób trzecich, przejmując odpowiedzialność materialną za wszelkie skutki finansowe z tytułu jakichkolwiek roszczeń wniesionych przez właścicieli posesji czy budynków sąsiadujących z terenem budowy w zakresie, w jakim Wykonawca odpowiada za szkody będące podstawą tych roszczeń;

21) posiadanie i utrzymywanie przez cały czas trwania realizacji przedmiotu umowy ważnego ubezpieczenia od odpowiedzialności cywilnej z tytułu prowadzonej działalności gospodarczej, o sumie gwarancyjnej nie mniejszej niż jeden milion złotych Najpóźniej w dniu zawarcia umowy Wykonawca przekaże Zamawiającemu kopię dowodu zawarcia takiego ubezpieczenia lub innego dokumentu, z którego wynika posiadanie wymaganego ubezpieczenia (poświadczoną za zgodność z oryginałem). W przypadku wygaśnięcia ubezpieczenia w trakcie trwania umowy zawartej w efekcie niniejszego postępowania, Wykonawca, w ciągu 7 dni od zawarcia nowej umowy ubezpieczenia, zobowiązany jest do przedłożenia kopii polisy (lub innego dokumentu) na kolejny okres ubezpieczenia (aż do końca okresu trwania umowy), z zachowaniem ciągłości ochrony ubezpieczeniowej;

22) po zakończeniu robót usunięcie z terenu budowy wszystkich urządzeń tymczasowego zaplecza oraz pozostawienie terenów uporządkowanych i nadających się do użytkowania. W przypadku zniszczenia lub uszkodzenia, w wyniku prowadzonych prac, terenów lub instalacji Wykonawca zobowiązany będzie do ich renowacji lub naprawy;

23) powiadamianie inspektora nadzoru inwestorskiego o gotowości do odbioru robót zanikających lub ulegających zakryciu w terminie 3 dni roboczych po ich zakończeniu oraz umożliwianie inspektorowi nadzoru inwestorskiego sprawdzenie każdej roboty zanikającej lub ulegającej zakryciu;

24) niezwłoczne informowanie Zamawiającego i inspektora nadzoru inwestorskiego o problemach technicznych lub okolicznościach, które mogą wpłynąć na jakość robót lub termin ich zakończenia;

25) niezwłoczne informowanie Zamawiającego i inspektora nadzoru inwestorskiego o zaistniałych na terenie budowy kontrolach lub wypadkach;

26) usunięcie wszelkich wad stwierdzonych przez Zamawiającego / inspektora nadzoru w trakcie trwania robót, w terminie nie dłuższym niż termin technicznie uzasadniony i konieczny do ich usunięcia;

27) po zamontowaniu dźwigu osobowego, przekazanie Zamawiającemu dokumentu zgłoszenia i rejestracji urządzenia w Urzędzie Dozoru Technicznego oraz decyzji UDT zezwalającej na eksploatację urządzenia;

28) prowadzenie i kompletowanie w trakcie realizacji robót wszelkiej dokumentacji zgodnie z przepisami Prawa budowlanego oraz przygotowanie kompletu dokumentów niezbędnych do odbiorów częściowych i odbioru końcowego;

29) terminowe wykonanie przedmiotu umowy oraz złożenie oświadczenia, że ukończone przez Wykonawcę roboty są całkowicie zgodne z przedmiotem umowy i odpowiadają potrzebom, dla których są przewidziane zgodnie z umową;

30) ponoszenie wyłącznej odpowiedzialności za wszelkie szkody będące następstwem niewykonania lub nienależytego wykonania przedmiotu zamówienia, które to szkody Wykonawca zobowiązuje się pokryć w pełnej wysokości;

31) uzyskanie wymaganych opinii, przygotowanie niezbędnych dokumentów do zgłoszenia zakończenia budowy / uzyskania pozwolenia na użytkowanie w organie nadzoru budowlanego, zgodnie ze wskazaniami zawartymi w decyzji o pozwoleniu na budowę;

32) zatrudnienie przez Wykonawcę lub podwykonawców na podstawie umowy o pracę, w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 26 czerwca 1974 r. - Kodeks pracy (Dz.U. 2020 r., poz. 1320), osób wykonujących prace fizyczne związane z robotami budowlanymi w zakresie realizacji zamówienia (x.xx. czynności w zakresie robót rozbiórkowych, wykopów ręcznych, fundamentowania, przygotowania i montażu zbrojenia elementów budynku, robót murowych, wykonania konstrukcji i pokrycia dachu, ocieplania ścian budynku, tynkowania, malowania, układania posadzek, montażu stolarki okiennej i drzwiowej, sufitów podwieszonych, wyposażenia, wykonania przyłączy i instalacji wod-kan., instalacji cieplnych, wentylacyjnych i klimatyzacyjnych oraz instalacji elektrycznych silno i niskoprądowych, czynności w zakresie wykonania dziedzińca wewnętrznego o nawierzchni z kostki betonowej), z wyłączeniem czynności wykonywanych przy użyciu sprzętu budowlanego w sytuacji najmu sprzętu wraz z operatorem;

33) przedkładanie przez Wykonawcę lub podwykonawców, każdorazowo na żądanie Zamawiającego, w terminie przez niego wskazanym, nie krótszym niż 3 dni robocze:

a) oświadczenia, że wskazani w wykazie pracownicy byli w danym okresie zatrudnieni na warunkach określonych w wykazie,

b) poświadczonych za zgodność z oryginałem kopii umów o pracę zatrudnionych pracowników,

c) innych dokumentów,

- zawierających informacje, w tym dane osobowe, niezbędne do weryfikacji zatrudnienia na podstawie umowy o pracę, w szczególności: imiona i nazwiska zatrudnionych pracowników, daty zawarcia umów o pracę, rodzaje umów o pracę oraz zakresy obowiązków pracowników.

§5

Obsługa realizacji umowy

1. Wykonawca przekaże Zamawiającemu w dniu zawarcia umowy uproszczony kosztorys ofertowy, który potwierdzać będzie wartości zapisane w „Zestawieniu elementów rozliczeniowych” stanowiącym załącznik nr 1 do umowy.

2. Wykonawca zobowiązuje się do sporządzenia i przekazania w terminie 10 dni od zawarcia umowy, harmonogramu rzeczowo-finansowego realizacji robót, który będzie stanowił załącznik nr 2 do umowy i podstawę do rozliczeń Wykonawcy oraz weryfikacji umów z podwykonawcami. Harmonogram opracowany będzie na podstawie „Zestawienia elementów rozliczeniowych” i będzie uwzględniał miesięczne zaawansowanie robót, jak i ich wartości. Tak opracowany harmonogram będzie odzwierciedlał zapisy umowy oraz wszelkie inne zobowiązania Wykonawcy dotyczące realizacji przedmiotu umowy. Przed przekazaniem Zamawiającemu harmonogram wymaga zatwierdzenia przez inspektora nadzoru inwestorskiego.

W przypadku, gdy złożony harmonogram rzeczowo-finansowy stanie się niespójny z faktycznym postępem robót lub z innymi zobowiązaniami Wykonawcy, będzie zobowiązany on do przedłożenia skorygowanego harmonogramu, w terminie obustronnie uzgodnionym, zatwierdzonego przez inspektora nadzoru inwestorskiego. Korekta harmonogramu nie wymaga aneksowania umowy.

3. Wykonawca, w terminie 10 dni od zawarcia umowy, przekaże Zamawiającemu wykaz osób, które wykonywać będą prace fizyczne związane z robotami budowlanymi w zakresie realizacji przedmiotu zamówienia, zgodnie z § 4 pkt 32) umowy. „Wykaz pracowników”, stanowić będzie załącznik nr 3 do umowy. Dane w wykazie powinny być na bieżąco, nie później niż w terminie 7 dni od zaistnienia stosownych okoliczności, aktualizowane przez Wykonawcę i przedkładane Zamawiającemu na piśmie. Aktualizacja wykazu nie wymaga aneksowania umowy.

4. W trakcie realizacji zamówienia Zamawiający uprawniony jest do wykonywania czynności kontrolnych wobec Wykonawcy odnośnie spełniania przez Wykonawcę lub podwykonawcę wymogu zatrudnienia na podstawie umowy o pracę osób wykonujących wskazane w § 4 pkt 32) umowy czynności. Zamawiający uprawniony jest w szczególności do:

1) żądania oświadczeń i innych dokumentów w zakresie potwierdzenia spełnienia ww. wymogu i dokonywania ich oceny,

2) żądania wyjaśnień w przypadku wątpliwości w zakresie potwierdzenia spełniania ww. wymogu,

3) przeprowadzenia kontroli na miejscu wykonania świadczenia.

5. Wykonawca zobowiązany jest zapewnić wykonanie i kierowanie robotami objętymi umową przez osoby posiadające stosowne kwalifikacje zawodowe i uprawnienia budowlane.

6. Wykonawca zobowiązuje się wyznaczyć do kierowania robotami osoby wskazane w ofercie.

7. Zmiana którejkolwiek z osób, o których mowa w ust. 5 i 6, w trakcie realizacji przedmiotu niniejszej umowy, musi być uzasadniona przez Wykonawcę na piśmie i wymaga zaakceptowania przez Zamawiającego. Zamawiający zaakceptuje taką zmianę w terminie 7 dni od daty przedłożenia propozycji wyłącznie wtedy, gdy kwalifikacje proponowanych osób będą odpowiadać warunkom postawionym w tym zakresie w Specyfikacji Istotnych Warunków Zamówienia.

8. Akceptacja przez Zamawiającego zmiany którejkolwiek z osób, o których mowa w ust. 5 i 6 dokonana zostanie pisemnie i nie wymaga aneksu do niniejszej umowy.

9. Skierowanie bez akceptacji Zamawiającego do kierowania robotami innych osób, niż wskazane w ofercie Wykonawcy, stanowi podstawę do odstąpienia od umowy z winy Wykonawcy.

10. Zamawiający ma prawo wnioskować o zmianę osoby wskazanej w ust. 5 i 6 w przypadku nienależytego wykonywania przez tę osobę swoich obowiązków.

§6

Wynagrodzenie

1. Za wykonanie przedmiotu umowy określonego w §1 strony ustalają wynagrodzenie ryczałtowe brutto w kwocie: ............... zł (słownie: złotych), obejmujące podatek od towarów i usług (VAT),

zgodnie z formularzem „Zestawienie elementów rozliczeniowych” Wykonawcy, stanowiącym załącznik nr 1 do umowy.

2. W wynagrodzeniu określonym w ust. 1 mieszczą się wszelkie koszty związane z realizacją robót objętych dokumentacją projektową, specyfikacją techniczną wykonania i odbioru robót budowlanych oraz niniejszą umową, w tym ryzyko Wykonawcy z tytułu oszacowania kosztów związanych z realizacją przedmiotu umowy, a także oddziaływania innych czynników mających lub mogących mieć wpływ na koszty.

3. Niedoszacowanie, pominięcie oraz brak rozpoznania zakresu przedmiotu umowy nie może być podstawą do żądania zmiany wynagrodzenia ryczałtowego określonego w ust.1 niniejszego paragrafu.

4. Wykonawca oświadcza, że jest czynnym płatnikiem podatku VAT, uprawnionym do wystawiania faktur VAT.

5. Wykonawca oświadcza, że do kalkulacji wynagrodzenia określonego w ust. 1 przyjął co najmniej minimalne wynagrodzenie za pracę / minimalną stawkę godzinową, obowiązujące/ą w okresie realizacji umowy, zgodnie z ustawą z dnia 10 października 2002 r. o minimalnym wynagrodzeniu za pracę (t. j. Dz. U. z 2018 r., poz. 2177 ze zm.).

§7

Warunki płatności

1. Przewidywane płatności dla Wykonawcy w kolejnych latach będą następujące:

1) 2020 rok – do kwoty: 4 489 500,00 zł (słownie: cztery miliony czterysta osiemdziesiąt dziewięć tysięcy pięćset 00/100 złotych),

2) 2021 rok – do kwoty: …………….. zł (słownie: zł)1.

Dopuszcza się przeniesienie płatności pomiędzy wyżej wymienionymi latami, w drodze aneksu do umowy.

2. Podstawą zapłaty faktur częściowych i faktury końcowej, wystawianych przez Wykonawcę dla Zamawiającego będzie protokół odbioru robót, podpisany przez strony.

3. Zamawiający płaci wynagrodzenie Wykonawcy w częściach, po wykonaniu części umowy. Faktury częściowe wystawiane będą nie częściej niż raz w miesiącu, na podstawie protokołu częściowego odbioru robót. Wysokość płatności za poszczególne części wynagrodzenia będzie równa procentowi tego wynagrodzenia odpowiadającemu danej pozycji w harmonogramie rzeczowo-finansowym Wykonawcy (płatność za zakończone elementy robót), opracowanemu zgodnie z § 5 ust. 2 umowy. Suma faktur częściowych nie może przekroczyć 90% wartości umownej. Pozostała część wynagrodzenia (10%) płatna będzie po wykonaniu całości robót będących przedmiotem umowy.

4. Faktura końcowa zostanie wystawiona przez Wykonawcę po zakończeniu czynności odbioru końcowego.

5. Należności z tytułu faktur będą płatne przez Zamawiającego przy zastosowaniu mechanizmu podzielonej płatności (split payment), zgodnie z ustawą z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów

1 kwota zostanie uzupełniona przed podpisaniem umowy, na podstawie oferty wybranego w postępowaniu Wykonawcy.

i usług (tj. Dz. U. z 2020 r., poz. 106 ze zm.), przelewem na konto Wykonawcy wskazane w fakturze lub zgodnie z art. 143 c ustawy Pzp, w ciągu 30 dni od daty złożenia prawidłowo wystawionej faktury wraz z protokołem odbioru robót w siedzibie Zamawiającego.

6. Rachunek, na który dokonywany będzie przelew wynagrodzenia dla Wykonawcy, powinien, w momencie dokonywania przelewu środków przez Zamawiającego, znajdować się na tzw. „białej liście”, tj. wykazie podmiotów prowadzonym przez Szefa Krajowej Administracji Skarbowej (KAS), zgodnie z przepisami ustawy o podatku od towarów i usług. W przypadku, kiedy podany na fakturze rachunek bankowy Wykonawcy nie znajdzie się w w/w wykazie, Zamawiający w ciągu 7 dni od dnia zlecenia przelewu zgłosi ten fakt w urzędzie skarbowym właściwym dla siedziby Zamawiającego, celem zwolnienia się z odpowiedzialności solidarnej za zobowiązania podatkowe. W okresie stanu zagrożenia epidemicznego i stanu epidemii ogłoszonych w związku z COVID-19 termin ten wynosi 14 dni od dnia zlecenia przelewu.

7. Za dzień zapłaty uważa się dzień obciążenia rachunku bankowego Zamawiającego.

8. W przypadku wykonania przedmiotu umowy przy udziale podwykonawców, warunkiem zapłaty przez Zamawiającego drugiej i następnych części wymagalnego wynagrodzenia za odebrane roboty będzie przedłożenie przez Wykonawcę następujących dokumentów:

1) kserokopii faktury wystawionej przez podwykonawcę i dalszego podwykonawcę, potwierdzonej za zgodność z oryginałem przez Wykonawcę,

2) kserokopii protokołu odbioru elementów robót wykonanych przez podwykonawcę i dalszego podwykonawcę, potwierdzonej za zgodność z oryginałem przez Wykonawcę,

3) dowodu zapłaty przez Wykonawcę wymagalnego wynagrodzenia na rzecz podwykonawcy i dalszego podwykonawcy (kserokopia wyciągu bankowego lub oświadczenie podwykonawcy i dalszego podwykonawcy o otrzymaniu wymagalnego wynagrodzenia).

9. Zamawiający, do czasu przedłożenia dokumentów, o których mowa w ust. 8, wstrzyma płatność każdej złożonej faktury w części równej sumie kwot wynikających z nieprzedstawionych dowodów zapłaty.

10. Zamawiający zapłaci Wykonawcy odsetki ustawowe liczone za każdy dzień zwłoki, w przypadku nieterminowej zapłaty faktury, z wyjątkiem przypadku, o którym mowa w ust. 8.

11. Wykonawca zobowiązany jest do pisemnego informowania Zamawiającego o każdej zmianie siedziby, konta bankowego, danych kontaktowych. Powyższe zmiany nie wymagają aneksowania umowy.

12. Wykonawca nie może zbywać na rzecz osób trzecich wierzytelności powstałych w wyniku realizacji niniejszej umowy, bez zgody Zamawiającego.

§8

Odbiór przedmiotu umowy

1. Strony zgodnie postanawiają, że będą stosowane następujące rodzaje odbiorów robót:

1) odbiory robót zanikających i ulegających zakryciu;

2) odbiory częściowe stanowiące podstawę do wystawiania faktur częściowych za wykonanie części robót;

3) odbiór końcowy.

2. Gotowość do odbiorów robót zanikających i ulegających zakryciu Wykonawca winien zgłaszać wpisem do dziennika budowy, z jednoczesnym powiadomieniem inspektora nadzoru inwestorskiego. Potwierdzenie tego wpisu lub brak ustosunkowania się przez inspektora nadzoru w terminie 3 dni roboczych od daty dokonania wpisu oznaczać będzie osiągnięcie gotowości do odbioru w dniu wpisu do dziennika budowy.

3. Odbiory robót zanikających i ulegających zakryciu dokonywane będą przez inspektora nadzoru inwestorskiego.

4. Odbiory częściowe robót dokonywane są w celu prowadzenia częściowych rozliczeń za wykonane roboty. Dokonanie odbioru częściowego następuje protokołem odbioru częściowego zgodnie z harmonogramem rzeczowo-finansowym, jednak nie częściej niż raz w miesiącu.

5. Wykonawca zgłasza gotowość do odbioru części robót poprzez odpowiedni wpis do dziennika budowy, powiadamia o gotowości do odbioru inspektora nadzoru inwestorskiego oraz przedstawia inspektorowi nadzoru inwestorskiego zestawienie wartości wykonanych robót budowlanych i dowody zapłaty wymagalnego wynagrodzenia podwykonawcom i dalszym podwykonawcom, biorącym udział w realizacji robót budowlanych stanowiących przedmiot odbioru częściowego.

6. Dokonanie odbioru częściowego następuje protokołem odbioru częściowego na podstawie sporządzonego przez Wykonawcę i akceptowanego przez inspektora nadzoru inwestorskiego oraz Zamawiającego, wykazu robót wykonanych częściowo, w terminie 5 dni roboczych, licząc od dnia zgłoszenia przez Wykonawcę gotowości do odbioru.

7. Odbiór końcowy jest dokonywany po zakończeniu przez Wykonawcę całości robót budowlanych składających się na przedmiot umowy, na podstawie oświadczenia kierownika budowy wpisanego do dziennika budowy i potwierdzenia tego faktu przez inspektora nadzoru inwestorskiego, po zgłoszeniu przez Wykonawcę zakończenia robót i gotowości do ich odbioru Zamawiającemu, nie później niż 7 dni przed upływem terminu wykonania przedmiotu umowy.

8. Wraz ze zgłoszeniem gotowości do odbioru końcowego Wykonawca przekaże Zamawiającemu:

1) oryginał dziennika budowy (kompletny i prawidłowo wypełniony);

2) oświadczenie Kierownika budowy:

- o zgodności wykonania robót z dokumentacją projektową, obowiązującymi przepisami i normami oraz że obiekt nadaje się do użytkowania zgodnie z jego przeznaczeniem,

- o doprowadzeniu do należytego stanu i porządku terenu budowy, a także - w razie korzystania – drogi, ulicy, sąsiedniej nieruchomości, budynku lub lokalu;

z załączeniem, potwierdzonych za zgodność, kopii aktualnych uprawnień i zaświadczeń o przynależności do właściwej izby samorządu zawodowego.

3) rysunki zmian wprowadzonych w trakcie realizacji zadania inwestycyjnego - o ile wystąpiły - odstępujących w sposób nieistotny od projektu budowlanego i warunków pozwolenia na budowę, przy czym rysunki wprowadzonych jw. zmian będą naniesione na kopię rysunku pochodzącego z projektu budowlanego stanowiącego załącznik do pozwolenia na budowę oraz będą posiadać kwalifikację i opis sporządzony przez projektanta zgodnie z wymaganiami prawa budowlanego;

4) dokumentację geodezyjną, zawierającą wyniki geodezyjnej inwentaryzacji powykonawczej (w 5. egzemplarzach) uwierzytelnionej w Wydziale Geodezji i Katastru Urzędu Miejskiego w Koninie oraz informację o zgodności usytuowania obiektu budowlanego z projektem zagospodarowania działki lub terenu lub odstępstwach od tego projektu, sporządzoną przez osobę wykonującą samodzielne funkcje w dziedzinie geodezji i kartografii oraz posiadającą odpowiednie uprawnienia zawodowe;

5) potwierdzenie, zgodnie z odrębnymi przepisami, odbioru wykonanych przyłączy;

6) dokumentację powykonawczą ze wszystkimi zamianami dokonanymi w toku budowy (w 1. egzemplarzu);

7) wymagane dokumenty, protokoły i zaświadczenia z przeprowadzonych prób, sprawdzeń i badań oraz inne dokumenty wymagane stosownymi przepisami, w tym: dokument zgłoszenia i rejestracji dźwigu osobowego w Urzędzie Dozoru Technicznego oraz decyzję UDT zezwalającą na eksploatację urządzenia;

8) instrukcje użytkowania obiektu oraz obsługi zamontowanych urządzeń i armatury wraz z ich wykazem i harmonogramem czynności obsługi konserwacyjnej i serwisowej (w 2. egzemplarzach). Wykaz urządzeń i armatury zawierać musi cenę jednostkową netto oraz numer fabryczny i nazwę producenta - wykaz ten należy sporządzić w oddzielnej tabeli;

9) dokumenty (atesty, certyfikaty) potwierdzające, że wbudowane wyroby budowlane są zgodne z obowiązującymi przepisami i normami (opisane i ostemplowane przez Kierownika budowy).

9. Zamawiający rozpocznie czynności odbioru końcowego w terminie 7 dni od daty zawiadomienia go o osiągnięciu przez Wykonawcę gotowości do odbioru końcowego.

10. Za datę wykonania przez Wykonawcę zobowiązania wynikającego z niniejszej Umowy, uznaje się datę podpisania protokołu odbioru końcowego.

11. W przypadku stwierdzenia w trakcie odbioru wad, Zamawiający może odmówić odbioru do czasu ich usunięcia, a Wykonawca usunie je na własny koszt w terminie wyznaczonym przez Zamawiającego.

12. W razie nieusunięcia w ustalonym terminie przez Wykonawcę wad stwierdzonych przy odbiorze końcowym, w okresie gwarancji oraz przy przeglądzie gwarancyjnym, Zamawiający jest upoważniony do ich usunięcia na koszt Wykonawcy.

13. W przypadku stwierdzenia podczas odbioru robót, że przedmiot umowy posiada wady trwałe niedające się usunąć lub ich usunięcie wymagałoby poniesienia nadmiernych kosztów:

1) jeżeli wady umożliwiają użytkowanie przedmiotu umowy zgodnie z jego przeznaczeniem

- Wykonawca jest zobowiązany zapłacić na rzecz Zamawiającego kwotę stanowiącą równowartość

70% zabezpieczenia należytego wykonania umowy, która może zostać potrącona z faktury Wykonawcy;

2) jeżeli wady uniemożliwiają użytkowanie przedmiotu umowy zgodnie z jego przeznaczeniem

- Zamawiający zażąda wykonania przedmiotu umowy po raz drugi.

§9

Zabezpieczenie należytego wykonania umowy

1. Ustala się wysokość zabezpieczenia należytego wykonania warunków umowy w wysokości 5% wynagrodzenia umownego brutto, co stanowi kwotę .............. zł. Zabezpieczenie należytego wykonania umowy na powyższą wartość zostało wniesione w formie przewidzianej prawem przed zawarciem umowy.

2. Zabezpieczenie należytego wykonania warunków umowy na okres przekraczający 5 lat złożone być powinno zgodnie z art. 150 ust. 7÷10 ustawy Pzp.

3. Wniesione zabezpieczenie przeznaczone jest na pokrycie roszczeń z tytułu niewykonania lub nienależytego wykonania umowy, z zastrzeżeniem art. 15r1 ustawy z dnia 2 marca 2020 r.

o szczególnych rozwiązaniach związanych z zapobieganiem, przeciwdziałaniem i zwalczaniem COVID-19, innych chorób zakaźnych oraz wywołanych nimi sytuacji kryzysowych (Dz. U. z 2020 r., poz. 374, ze zm.).

4. Zwrot zabezpieczenia przez Zamawiającego nastąpi w niżej podanych wysokościach i terminach:

1) 70% wartości wniesionego zabezpieczenia, tj. kwota ..................... zł, w terminie 30 dni od dnia odbioru przez Zamawiającego należycie wykonanego przedmiotu zamówienia,

2) 30% wartości wniesionego zabezpieczenia, tj. kwota zł, w terminie 15 dni po upływie

okresu rękojmi za wady.

5. W razie zmiany terminu wykonania umowy Wykonawca zobowiązany jest niezwłocznie przedstawić odpowiednio zmienione zabezpieczenie należytego wykonania warunków umowy na przedłużony okres jej trwania.

§10

Kary umowne

1. Zamawiającemu przysługuje prawo obciążenia Wykonawcy karami umownymi:

1) za opóźnienie w wykonaniu przedmiotu umowy - w wysokości 1 200,00 zł brutto za każdy dzień opóźnienia, jednak łącznie nie więcej niż 20% wynagrodzenia umownego brutto;

2) za opóźnienie w usunięciu wad stwierdzonych w czasie odbioru końcowego lub w okresie rękojmi lub gwarancji - w wysokości 1 200,00 zł brutto, za każdy dzień opóźnienia, liczonego od dnia uzgodnionego jako termin usunięcia wad, jednak łącznie nie więcej niż 20% wynagrodzenia umownego brutto;

3) za odstąpienie od umowy w całości lub części z przyczyn zależnych od Wykonawcy - w wysokości 20% wynagrodzenia umownego brutto;

4) za brak zapłaty lub w przypadku nieterminowej zapłaty wynagrodzenia należnego podwykonawcom lub dalszym podwykonawcom - w wysokości 1 200,00 zł brutto, za każdy dzień opóźnienia, jednak łącznie nie więcej niż 5% wynagrodzenia umownego brutto;

5) za nieprzedłożenie do zaakceptowania projektu umowy o podwykonawstwo, której przedmiotem są roboty budowlane lub projektu jej zmian - w wysokości 2 000,00 zł brutto za każdy stwierdzony przypadek, jednak łącznie nie więcej niż 5% wynagrodzenia umownego brutto;

6) za nieprzedłożenie poświadczonej za zgodność z oryginałem kopii umowy o podwykonawstwo lub jej zmiany - w wysokości 1 000,00 zł brutto, za każdy dzień opóźnienia, jednak łącznie nie więcej niż 5% wynagrodzenia umownego brutto;

7) za brak zmiany umowy o podwykonawstwo w zakresie terminu zapłaty – w wysokości 1 000,00 zł brutto, za każdy przypadek braku zmiany umowy, jednak łącznie nie więcej niż 5% wynagrodzenia umownego brutto;

8) za nieprzekazanie harmonogramu rzeczowo-finansowego realizacji robót lub brak jego korekty, zgodnie z § 5 ust. 2 niniejszej umowy – w wysokości 500,00 zł brutto, za każdy dzień opóźnienia, jednak łącznie nie więcej niż 1% wynagrodzenia umownego brutto;

9) za nieprzekazanie poświadczonej za zgodność z oryginałem kopii dowodu zawarcia umowy ubezpieczenia lub dowodu zawarcia umowy ubezpieczenia na dalszy okres, zgodnie z § 4 pkt 21

umowy - w wysokości 1 000,00 zł brutto, za każdy dzień opóźnienia, jednak łącznie nie więcej niż 5% wynagrodzenia umownego brutto;

10) każdorazowo za niedopełnienie wymogu zatrudnienia pracowników w rozumieniu przepisów Kodeksu Pracy - w wysokości iloczynu kwoty minimalnego wynagrodzenia za pracę ustalonego na podstawie przepisów o minimalnym wynagrodzeniu za pracę (obowiązujących w chwili stwierdzenia przez Zamawiającego niedopełnienia wymogu zatrudnienia pracowników w rozumieniu przepisów Kodeksu Pracy) i liczby miesięcy w okresie realizacji umowy, w których nie dopełniono przedmiotowego wymogu - za każdą osobę poniżej liczby pracowników wskazanych w „Wykazie pracowników” stanowiącym załącznik nr 3 do umowy. Minimalne wynagrodzenie za pracę ustalone zostanie proporcjonalnie do wymiaru etatu niezatrudnionego pracownika;

- z zastrzeżeniem art. 15r1 ustawy z dnia 2 marca 2020 r. o szczególnych rozwiązaniach związanych z zapobieganiem, przeciwdziałaniem i zwalczaniem COVID-19, innych chorób zakaźnych oraz wywołanych nimi sytuacji kryzysowych (Dz. U. z 2020 r., poz. 374, ze zm.).

2. W przypadku nałożenia kary umownej i jej naliczenia, Wykonawca zobowiązany będzie wpłacić ustaloną kwotę na podstawie obciążeniowej noty księgowej.

3. Wykonawcy przysługuje prawo obciążenia Zamawiającego karami umownymi:

1) za opóźnienie w przekazaniu Wykonawcy terenu budowy wraz z dziennikiem budowy, dokumentacją projektową i specyfikacją techniczną wykonania i odbioru robót - w wysokości 1 200,00 zł brutto, za każdy dzień opóźnienia, licząc od następnego dnia po terminie, w którym przekazanie miało nastąpić, jednak łącznie nie więcej niż 20% wynagrodzenia umownego brutto;

2) za opóźnienie w rozpoczęciu czynności odbioru końcowego robót w wysokości 1 200,00 zł brutto, za każdy dzień opóźnienia, licząc od następnego dnia po terminie, w którym odbiór miał być rozpoczęty, jednak łącznie nie więcej niż 20% wynagrodzenia umownego brutto.

4. Niezależnie od ustalonych kar, strony mogą dochodzić odszkodowania uzupełniającego na zasadach ogólnych w przypadku, gdy szkoda przewyższa wysokość nałożonych kar.

§11

Prawo odstąpienia od umowy, rozwiązanie umowy

1. W razie wystąpienia istotnej zmiany okoliczności powodującej, że wykonanie umowy nie leży w interesie publicznym, czego nie można było przewidzieć w chwili zawarcia umowy lub dalsze wykonywanie umowy może zagrozić istotnemu interesowi bezpieczeństwa państwa lub bezpieczeństwu publicznemu, Zamawiający może odstąpić od umowy w terminie 30 dni od powzięcia wiadomości o powyższych okolicznościach; w tym przypadku Wykonawca może żądać wyłącznie wynagrodzenia należnego z tytułu wykonania części umowy.

2. Zamawiający może rozwiązać umowę w okolicznościach określonych w art. 145a i b ustawy Pzp.

3. Zamawiający jest uprawniony do odstąpienia od umowy w terminie 45 dni od dnia uzyskania przez niego wiedzy o okoliczności uzasadniającej odstąpienie, jeżeli:

1) Wykonawca nie rozpocznie robót po upływie 14 dni od przekazania placu budowy;

2) przerwano realizację przedmiotu umowy z przyczyn leżących po stronie Wykonawcy i przerwa ta trwa dłużej niż 14 dni;

3) Wykonawca opóźnia się z realizacją przedmiotu umowy tak dalece, że nie jest prawdopodobne, żeby zdołał go zrealizować w terminie określonym w §2 ust. 2 umowy. W takim przypadku Zamawiający może od umowy odstąpić przed upływem tego terminu, bez wyznaczania terminu dodatkowego;

4) Wykonawca skierował, bez akceptacji Zamawiającego, do kierowania robotami osoby inne niż wskazane w ofercie Wykonawcy;

5) w razie konieczności:

- co najmniej trzykrotnego dokonywania bezpośredniej zapłaty przez Zamawiającego lub

- dokonania bezpośrednich płatności na sumę większą niż 5% wartości umowy brutto, podwykonawcy lub dalszemu podwykonawcy;

6) Wykonawca realizuje przedmiot zamówienia w sposób wadliwy albo sprzeczny z niniejszą umową, dokumentacją projektową, specyfikacją techniczną wykonania i odbioru robót lub wskazaniami Zamawiającego. W takim przypadku Zamawiający może wezwać go do zmiany sposobu wykonania i wyznaczyć mu w tym celu odpowiedni termin. Po bezskutecznym upływie wyznaczonego terminu

Zamawiający może od umowy odstąpić albo powierzyć poprawienie lub dalszą realizację przedmiotu umowy innemu podmiotowi, na koszt i odpowiedzialność Wykonawcy.

4. Wykonawca jest uprawniony do odstąpienia od umowy w terminie 45 dni od dnia przez niego uzyskania wiedzy o okoliczności uzasadniającej odstąpienie, w przypadku, gdy Zamawiający:

1) nie wywiązuje się z obowiązku zapłaty faktur VAT, mimo dodatkowego wezwania - w terminie 1 miesiąca od upływu terminu zapłaty, określonego w niniejszej umowie;

2) odmawia bez wskazania uzasadnionej przyczyny odbioru robót lub podpisania protokołu odbioru końcowego.

5. Odstąpienie od umowy wymaga formy pisemnej, pod rygorem nieważności takiego oświadczenia i powinno zawierać uzasadnienie.

6. Wykonawca nie może odstąpić od umowy po przekroczeniu umownego terminu realizacji.

7. W wypadku odstąpienia od umowy przez Wykonawcę lub Zamawiającego, Wykonawca ma obowiązek:

1) natychmiast wstrzymać wykonywanie robót, poza mającymi na celu ochronę życia i własności, i zabezpieczyć przerwane roboty (w szczególności roboty ulegające degradacji – pod rygorem braku zapłaty za ten element robót) w zakresie obustronnie uzgodnionym oraz zabezpieczyć teren budowy i opuścić go najpóźniej w terminie wskazanym przez Zamawiającego;

2) przekazać znajdujące się w jego posiadaniu dokumenty, w tym należące do Zamawiającego, urządzenia materiały i inne prace, za które Wykonawca otrzymał płatność oraz inne ustalone przez strony dokumenty - najpóźniej w terminie wskazanym przez Xxxxxxxxxxxxx;

3) zastosować się do poleceń Zamawiającego dotyczących ochrony własności lub bezpieczeństwa robót.

8. W terminie 7 dni od daty odstąpienia od umowy, Wykonawca zgłosi Zamawiającemu gotowość do odbioru robót przerwanych oraz robót zabezpieczających. W przypadku niezgłoszenia w tym terminie gotowości do odbioru, Zamawiający ma prawo przeprowadzić odbiór jednostronny, w terminie przez siebie wyznaczonym.

9. W terminie 7 dni od daty zgłoszenia, o którym mowa w ust. 8, Wykonawca, przy udziale Zamawiającego, sporządzi szczegółową inwentaryzację robót wykonanych, według stanu na dzień odstąpienia. W przypadku braku porozumienia w zakresie powyższych czynności, Zamawiający powoła komisję, która dokona inwentaryzacji.

10.Wykonawca w terminie do 14 dni od daty odstąpienia od umowy, usunie z terenu budowy urządzenia zaplecza budowy przez niego dostarczone lub wzniesione, materiały i sprzęt, niestanowiące własności Zamawiającego. W przypadku niewypełnienia przez Wykonawcę powyższego obowiązku, Zamawiający uprawniony jest do ich usunięcia na koszt i ryzyko Wykonawcy.

11.W przypadku odstąpienia od umowy przez Wykonawcę lub Zamawiającego, Zamawiający zobowiązany jest w terminie do 30 dni od dnia zgłoszenia gotowości Wykonawcy do dokonania odbioru robót przerwanych i robót zabezpieczających oraz przejęcia od Wykonawcy pod swój dozór terenu budowy.

12. W terminie 30 dni od daty odstąpienia od umowy, Wykonawca, przy udziale Zamawiającego, sporządzi szczegółowy protokół odbioru robót przerwanych i robót zabezpieczających według stanu na dzień odstąpienia.

13. Szczegółowy protokół odbioru robót przerwanych i robót zabezpieczających i inwentaryzacja robót, stanowią podstawę do wystawienia przez Wykonawcę odpowiedniej faktury VAT.

Podstawą określenia wartości robót będzie uproszczony kosztorys ofertowy przedłożony przez Wykonawcę w dniu zawarcia umowy.

14. Zamawiający zapłaci Wykonawcy wynagrodzenie za roboty wykonane do dnia odstąpienia, pomniejszone o roszczenia Zamawiającego z tytułu kar umownych oraz ewentualne roszczenia o obniżenie ceny na podstawie rękojmi lub/i gwarancji lub inne roszczenia odszkodowawcze.

15. Koszty dodatkowe poniesione na zabezpieczenie robót i terenu budowy oraz wszelkie inne uzasadnione koszty związane z odstąpieniem od umowy ponosi strona, z powodu której odstąpiono od umowy.

§12

Xxxxxxxxxxxxxx

0. Wykonawca może powierzyć wykonanie części zamówienia podwykonawcom.

2. W przypadku udziału podwykonawców lub dalszych podwykonawców, Wykonawca ma obowiązek przedłożyć Zamawiającemu do akceptacji projekt umowy o podwykonawstwo, a także projekt jej zmian.

3. Gdy podwykonawca lub dalszy podwykonawca będzie zamierzał zawrzeć umowę o kolejne podwykonawstwo, zobowiązany będzie do przedłożenia Zamawiającemu do akceptacji projekt umowy wraz ze zgodą Wykonawcy na zawarcie umowy o podwykonawstwo o treści zgodnej z projektem umowy. Obowiązek ten dotyczy także zmian treści tej umowy.

4. Jeżeli Zamawiający w ciągu 30 dni, od dnia otrzymania dokumentów, o których mowa w ust. 2, 3 i 5 nie zgłosi na piśmie zastrzeżeń do projektu umowy podwykonawczej lub do projektu jej zmiany albo sprzeciwu do umowy podwykonawczej lub do jej zmiany uważa się, że je akceptuje.

5. Wykonawca w terminie 7 dni, licząc od dnia zawarcia umowy, przedłoży poświadczone za zgodność z oryginałem kopie zawartych umów o podwykonawstwo, których przedmiotem są roboty budowlane, lub ich zmian oraz kopie umów, których przedmiotem są dostawy lub usługi oraz ich zmian, z zastrzeżeniem wynikającym z treści art. 143b ust 8 Pzp.

6. W przypadku realizacji części robót przez podwykonawcę lub dalszego podwykonawcę, Wykonawca jest zobowiązany do terminowej zapłaty wynagrodzenia należnego podwykonawcy lub dalszemu podwykonawcy, z zachowaniem warunków płatności określonych w umowie o podwykonawstwo. Termin zapłaty wynagrodzenia podwykonawcy lub dalszemu podwykonawcy nie może być dłuższy niż 30 dni od dnia doręczenia Wykonawcy, podwykonawcy lub dalszemu podwykonawcy faktury lub rachunku, potwierdzającego wykonanie zleconej podwykonawcy lub dalszemu podwykonawcy roboty budowlanej, dostawy lub usługi.

7. Wykonanie prac w podwykonawstwie nie zwalnia Wykonawcy z odpowiedzialności za wykonanie obowiązków wynikających z niniejszej umowy i obowiązujących przepisów prawa. Wykonawca odpowiada za działania i zaniechania podwykonawców i dalszych podwykonawców jak za własne.

§13

Gwarancja wykonawcy i uprawnienia z tytułu rękojmi

1. Na wykonany przedmiot umowy, Wykonawca udziela Zamawiającemu gwarancji jakości na okres

................ lat, z wyłączeniem wysianej trawy, której okres gwarancji trwa do pierwszego koszenia.

2. Okres rękojmi za wady przedmiotu umowy wynosi 5 lat.

3. Okres rękojmi i gwarancji rozpoczyna się z dniem podpisania protokołu odbioru końcowego przedmiotu umowy.

4. W okresie gwarancji Wykonawca zobowiązuje się do bezpłatnego usunięcia wad w terminie 14 dni, licząc od daty pisemnego (listem) lub faksem / e-mailem powiadomienia przez Zamawiającego. Jeżeli ze względów technologicznych nie będzie możliwe usunięcie wad w terminie określonym powyżej (co Wykonawca uzasadni w formie pisemnej), Zamawiający ustali termin, który będzie umożliwiał ich usunięcie.

5. Okres gwarancji na element, którego dotyczy wada ulega wydłużeniu o czas niezbędny do usunięcia tej wady.

6. Zamawiający ma prawo dochodzić uprawnień z tytułu rękojmi za wady, niezależnie od uprawnień wynikających z gwarancji.

7. Wykonawca odpowiada za wady w wykonaniu przedmiotu umowy również po okresie rękojmi, jeżeli Zamawiający zawiadomi Wykonawcę o wadzie przed upływem okresu rękojmi.

8. W przypadku opóźnienia Wykonawcy ponad wyznaczony termin usunięcia stwierdzonych wad albo odmowy usunięcia tych wad, Zamawiający może powierzyć ich usunięcie podmiotowi trzeciemu na koszt i ryzyko Wykonawcy, na co Wykonawca wyraża nieodwołalną i bezwarunkową zgodę. Zamawiający zachowuje jednocześnie prawo do naliczania kar umownych i odszkodowania uzupełniającego.

§14

Zmiana postanowień umowy

1. Zamawiający przewiduje możliwość dokonania zmian postanowień niniejszej umowy w stosunku do treści Oferty, na podstawie której dokonano wyboru Wykonawcy, za obopólną zgodą stron, w zakresie terminu wykonania przedmiotu umowy, w przypadku wystąpienia co najmniej jednej z okoliczności wymienionych poniżej:

1) działania siły wyższej (np. wystąpienia zdarzenia losowego wywołanego przez czynniki zewnętrzne, którego nie można było przewidzieć, w szczególności zagrażającego bezpośrednio życiu lub zdrowiu ludzi lub grożącego powstaniem szkody w znacznych rozmiarach);

2) wystąpienia niekorzystnych warunków atmosferycznych, uniemożliwiających prawidłowe wykonanie robót, w szczególności z powodu technologii realizacji prac określonej: umową, normami lub innymi przepisami, wymagającej konkretnych warunków atmosferycznych, jeżeli konieczność wykonania prac w tym okresie nie jest następstwem okoliczności, za które Wykonawca ponosi odpowiedzialność;

3) wystąpienia odmiennych od przyjętych w dokumentacji projektowej warunków terenowych i gruntowych lub wystąpienia niezinwentaryzowanych podziemnych sieci, instalacji, urządzeń, obiektów budowlanych, niewybuchów, niewypałów lub wykopalisk archeologicznych;

4) jeżeli przyczyny, z powodu których będzie zagrożone dotrzymanie terminu zakończenia realizacji przedmiotu zamówienia, będą następstwem okoliczności, za które odpowiedzialność ponosi Zamawiający lub osoba trzecia, za działania i zaniechania której odpowiedzialności nie ponosi Wykonawca, w szczególności konieczność zmian dokumentacji projektowej w zakresie, w jakim ww. okoliczności miały lub będą mogły mieć wpływ na dotrzymanie terminu zakończenia robót;

5) wystąpienia konieczności wykonania robót zamiennych lub innych robót niezbędnych do wykonania przedmiotu umowy ze względu na zasady wiedzy technicznej, które to roboty wstrzymują lub opóźniają realizację przedmiotu umowy;

6) wystąpienia kolizji z planowanymi lub równolegle prowadzonymi przez inne podmioty inwestycjami, w celu uniknięcia albo usunięcia tych kolizji;

7) wystąpienia udokumentowanych przez Wykonawcę, niezawinionych przez niego opóźnień w dostawie materiałów, urządzeń;

8) wystąpienia braku możliwości wykonywania robót z powodu niedopuszczania do ich wykonywania przez uprawniony organ lub nakazania ich wstrzymania przez uprawniony organ lub Zamawiającego, z przyczyn niezależnych od Wykonawcy.

2. W przypadku wystąpienia co najmniej jednej z okoliczności wymienionej w ust. 1 - termin umowny ulegnie przedłużeniu o czas niezbędny do zakończenia wykonywania przedmiotu umowy, jednak nie dłuższy niż przewidywany czas trwania przeszkody.

3. Zmiana terminu realizacji umowy nie powoduje zmiany wynagrodzenia umownego.

4. Zamawiający przewiduje możliwość dokonania zmian postanowień niniejszej umowy w stosunku do treści Oferty, na podstawie której dokonano wyboru Wykonawcy, za obopólną zgodą stron, w zakresie wynagrodzenia Wykonawcy, w przypadku wystąpienia co najmniej jednej z okoliczności wymienionych poniżej:

1) zmiany ustawowej stawki podatku VAT;

2) zmiany wysokości minimalnego wynagrodzenia za pracę albo wysokości minimalnej stawki godzinowej, ustalonych na podstawie przepisów ustawy z dnia 10 października 2002 r.

o minimalnym wynagrodzeniu za pracę;

3) zmiany zasad podlegania ubezpieczeniom społecznym lub ubezpieczeniu zdrowotnemu lub wysokości stawki składki na ubezpieczenie społeczne lub zdrowotne;

4) zmiany zasad gromadzenia i wysokości wpłat do pracowniczych planów kapitałowych, o których mowa w ustawie z dnia 4 października 2018 r. o pracowniczych planach kapitałowych;

- jeżeli zmiany te będą miały wpływ na koszty wykonania zamówienia przez Wykonawcę;

5. Strony wprowadzają następujące zasady wprowadzenia zmian, o których mowa w ust. 4:

1) wynagrodzenie Wykonawcy może zostać podwyższone lub obniżone na pisemny wniosek Zamawiającego lub Wykonawcy, zawierający w szczególności wyliczenie wynagrodzenia należnego Wykonawcy w związku z wystąpieniem okoliczności, o których mowa w ust. 4 oraz wykazanie, wraz z załączeniem dowodów (w sytuacji, w której jest to możliwe), wpływu zmiany na koszty wykonywania zamówienia przez Wykonawcę;

2) kwota, o jaką może zostać zmienione wynagrodzenie, na podst. ust. 4, nie może być wyższa / niższa niż wynikająca ze zmiany przepisów prawa. Wartość wynagrodzenia umownego brutto Wykonawcy może ulec zmianie o kwotę równą różnicy w kwocie podatku od towarów i usług, minimalnego wynagrodzenia za pracę, stawki godzinowej lub składki na ubezpieczenie społeczne lub zdrowotne albo wpłat do pracowniczych planów kapitałowych, jednakże wyłącznie co do części wynagrodzenia za roboty, których do dnia wejścia w życie zmian jeszcze nie wykonano.

6. Do zmiany wynagrodzenia, o której mowa w ust. 4, zastosowanie mają również zasady opisane w ust 10 pkt 3) - 8).

7. Dopuszcza się zmiany niniejszej umowy w stosunku do treści Oferty, na podstawie której dokonano wyboru Wykonawcy, za obopólną zgodą stron, w przypadku konieczności wykonania robót zamiennych lub innych, których nie dało się przewidzieć na etapie zawierania umowy. Zmiany w zakresie przedmiotu zamówienia, jak i wynagrodzenia należnego Wykonawcy odbywać będą się według następujących zasad:

1) w przypadku, gdy realizacja robót jest konieczna do prawidłowego wykonania przedmiotu Umowy oraz nie powoduje istotnego rozszerzenia lub zmniejszenia przedmiotu zamówienia (przyjmuje się, że przedział nieistotności to ≤ 5% wartości umowy brutto, łącznie dla wszystkich zmian) w stosunku do przedmiotu określonego w dokumentacji projektowej oraz wynikającego z treści oferty Wykonawcy - ich koszt powinien być uwzględniony w ustalonym (umownym) wynagrodzeniu ryczałtowym Wykonawcy. W pozostałym zakresie strony dokonają odpowiednich rozliczeń jak w pkt. 2;

2) w przypadku robót (w tym także wynikających z protokołu konieczności), których konieczności wprowadzenia nie dało się przewidzieć na etapie zawierania umowy, które polegać będą w szczególności na zastosowaniu innej technologii, metody wykonania przedmiotu zamówienia lub zwiększenia jego ilości, zmiana wynagrodzenia zostanie określona w aneksie do umowy, na podstawie przedłożonego przez Wykonawcę kosztorysu ofertowego. Elementy tak ustalonego wynagrodzenia nie mogą być wyższe niż wynikające z cen określonych w informatorze SEKOCENBUD, w kwartale poprzedzającym modyfikacje umowy;

3) Zamawiający, w celu zatwierdzenia robót zamiennych lub innych, których nie dało się przewidzieć na etapie zawierania umowy, zastosuje procedury wskazane w niniejszym paragrafie oraz § 8 dotyczące odbiorów częściowych. W pozostałym zakresie stosuje się odpowiednio pozostałe postanowienia umowne.

8. W przypadku zmiany powszechnie obowiązującego prawa - w zakresie mającym wpływ na realizację obowiązków umownych - Zamawiający dopuszcza zmianę treści umowy w zakresie obustronnie uzgodnionym, zmierzającym do uzyskania zgodności zapisów umowy z obowiązującym prawem. Zmiana będzie obowiązywać nie wcześniej niż od dnia wejścia w życie znowelizowanych przepisów prawa.

9. Umowa ulega zmianie / może ulec zmianie w przypadku zaistnienia okoliczności związanych z wystąpieniem COVID-19, które wpływają / mogą wpłynąć na należyte wykonanie umowy, na warunkach i w zakresie zgodnym z art. 15r ustawy z dnia 2 marca 2020 r. o szczególnych rozwiązaniach związanych z zapobieganiem, przeciwdziałaniem i zwalczaniem COVID-19, innych chorób zakaźnych oraz wywołanych nimi sytuacji kryzysowych (Dz. U. z 2020 r., poz. 374, ze zm.).

10. Strony ustalają następujące zasady wprowadzania zmian postanowień umowy, z zastrzeżeniem postanowień szczególnych wyżej określonych:

1) W przypadku zaistnienia zdarzenia lub okoliczności uprawniających do zmiany postanowień umowy strona wnioskująca o zmianę zobowiązana jest do przekazania drugiej stronie wniosku dotyczącego zmiany umowy wraz z opisem zdarzenia lub okoliczności stanowiących podstawę do żądania takiej zmiany.

2) Wniosek, o którym mowa w pkt 1), powinien zostać przekazany niezwłocznie, jednakże nie później niż w terminie 30 dni od dnia, w którym strona dowiedziała się lub, działając z należytą starannością, powinna dowiedzieć się o danym zdarzeniu lub okolicznościach.

3) W przypadku gdy stroną wnioskującą jest Wykonawca, zobowiązany jest on do przedstawienia wniosku, o którym mowa w pkt 1) inspektorowi nadzoru inwestorskiego, w celu ustosunkowania się do zgłoszonego żądania zmiany umowy. Wraz z wnioskiem Wykonawca zobowiązany jest do dostarczenia wszelkich innych niezbędnych dokumentów, w tym wymaganych umową, w szczególności: propozycji rozliczenia i informacji uzasadniających żądanie zmiany umowy, stosownie do zdarzenia lub okoliczności stanowiących podstawę żądania zmiany.

4) Wykonawca zobowiązany jest do gromadzenia bieżącej dokumentacji koniecznej dla uzasadnienia żądania zmiany i przechowywania jej na terenie budowy lub w innym miejscu wskazanym przez inspektora nadzoru inwestorskiego, gwarantującym jej nienaruszalność i integralność.

5) Po otrzymaniu wniosku, o którym mowa w pkt 1), inspektor nadzoru inwestorskiego, dokona kontroli dokumentacji, o której mowa w pkt 3) i 4) i wyda Wykonawcy ewentualne polecenie prowadzenia dalszej dokumentacji bieżącej uzasadniającej żądanie zmiany.

6) Wykonawca ma obowiązek niezwłocznego okazania do wglądu inspektorowi nadzoru inwestorskiego dokumentacji, o której mowa w pkt 3) i 4) i przedłożenia na żądanie inspektora nadzoru inwestorskiego jej kopii.

7) W terminie 7 dni od dnia otrzymania kompletnego wniosku, o którym mowa w pkt 1) i po zakończonej analizie dokumentacji uzasadniającej wniosek, inspektor nadzoru inwestorskiego pisemnie ustosunkowuje się do zgłoszonego żądania zmiany umowy (w tym do propozycji wyceny robót) i przekaże go Zamawiającemu wraz z własną opinią, zarówno w przypadku odmowy, jak i akceptacji żądania zmiany.

8) W terminie 21 dni od dnia otrzymania żądania zmiany, zaopiniowanego przez inspektora nadzoru inwestorskiego, Zamawiający powiadomi Wykonawcę o akceptacji żądania zmiany umowy i terminie podpisania aneksu do umowy lub odpowiednio o braku akceptacji zmiany.

11. W przypadku zmian organizacyjnych u Wykonawcy lub Zamawiającego, w tym również związanych z następstwem prawnym podmiotów, Zamawiający dopuszcza zmianę treści umowy w tym przedmiocie, zmierzającą do uzyskania zgodności zapisów umowy ze stanem faktycznym, obowiązującym w związku z wprowadzeniem zmian organizacyjnych.

12. Zmiany i uzupełnienia treści umowy mogą być dokonane za zgodą obu stron, w formie pisemnego aneksu, pod rygorem nieważności, chyba że postanowienia umowy stanowią inaczej.

§15

Postanowienia końcowe

1. Strony zobowiązują się do rozwiązywania wszelkich ewentualnych sporów w sposób polubowny i kompromisowy. W przypadku, gdy strony nie będą mogły znaleźć rozwiązania polubownego spór rozstrzygnie sąd powszechny właściwy dla lokalizacji siedziby Zamawiającego.

2. W sprawach nieuregulowanych niniejszą umową stosuje się przepisy ustaw: Prawo zamówień publicznych i Prawo budowlane oraz Kodeks cywilny.

3. Umowę sporządzono w czterech jednobrzmiących egzemplarzach, z których trzy otrzymuje Zamawiający, a jeden - Wykonawca.

Zamawiający Wykonawca

Wykaz pracowników

Załącznik nr .......

Do projektu umowy

Nazwa zamówienia:

Rozbudowa i przebudowa „Domu Zemełki” w Koninie

w ramach zadania inwestycyjnego „Realizacja prac budowlanych mających na celu ochronę, zachowanie oraz zabezpieczenie zabytkowego "Domu Zemełki" w Koninie”.

Lp.
Rodzaj wykonywanych czynności przez pracownika/ów
Liczba pracowników wykonujących dany rodzaj czynności Okres, w którym planowane jest wykonywanie pracy przez pracownika/ów Wymiar etatu, na którym zatrudniony jest pracownik/ są pracownicy

..................................................................... ...........................................................................

(Miejscowość i data) (Pieczątka i podpis Wykonawcy)