UMOWA
Załącznik nr 2: Wzór umowy do Zapytania Ofertowego nr DAiI 06/07/2019
UMOWA
(wzór umowy)
zawarta w dniu w Krakowie, pomiędzy:
Krakowskim Parkiem Technologicznym sp. z o.o. z siedzibą w Krakowie, ul. Podole 60, 30-394 Xxxxxx, XXX 0000000000, REGON 351381295, wpisaną do wpisaną do rejestru przedsiębiorców Krajowego Rejestru Sądowego, prowadzonego przez Sąd Rejonowy dla Krakowa-Śródmieścia w Krakowie, Wydział XI Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego pod nr KRS 0000058058, wysokość kapitału zakładowego: 17.567.000,00 zł, reprezentowaną przez:
1. –
2. –
zwaną dalej "Zamawiającym"
a
1. –
2. –
zwanym dalej „Wykonawcą”
§ 1
PRZEDMIOT UMOWY
1. Zamawiający zamawia, a Wykonawca przyjmuje do wykonania roboty budowlane, polegające na remoncie pokrycia dachowego oraz remoncie elewacji budynku biurowego Krakowskiego Parku Technologicznego sp. z o.o. przy ul. xxxx. Xxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx 14 w Krakowie, obejmujące w szczególności:
a) prace przygotowawcze, w tym m. in. wyznaczenie i odgrodzenie stref niebezpiecznych w związku z prowadzonymi
pracami remontowymi na dachu czynnego budynku biurowego;
b) remont pokrycia dachowego wraz z wymianą obróbek blacharskich;
c) remont powłoki malarskiej na 12 stalowych słupach konstrukcyjnych;
d) naprawę elewacji w osi 4 budynku;
e) wykonanie remontu wyjścia na dach;
f) malowanie elewacji w podcieniach budynku;
g) prace końcowe polegające na demontażu tymczasowych ogrodzeń stref niebezpiecznych wokół budynku oraz sprzątaniu po zakończeniu prac remontowych, w tym usunięciu, wywozie i utylizacji materiałów z rozbiórek i materiałów zabezpieczających.
2. Szczegółowy zakres rzeczowy i sposób realizacji robót budowlanych zawiera Specyfikacja Techniczna Wykonania i Odbioru Robót (dalej: STWiOR) stanowiąca załącznik nr 1 wraz z rzutem dachu, stanowiącym załącznik nr 1a do umowy.
3. Postanowienia niniejszej umowy obejmują wykonawstwo wszelkich robót i świadczenie wszelkich usług, w tym także tych,
które nie są wyraźnie wymienione w umowie, lecz są konieczne dla wykonania przedmiotu umowy, o którym mowa w ust.1.
4. Wykonanie jakichkolwiek robót dodatkowych wymaga sporządzenia protokołu konieczności i jego akceptacji przez Inspektora Nadzoru Inwestorskiego i Zamawiającego. Wykonawca nie jest upoważniony do wykonywania jakichkolwiek robót dodatkowych bez wcześniejszej akceptacji Inspektora Nadzoru Inwestorskiego i Zamawiającego, z zastrzeżeniem
§ 3 ust. 8.
5. Zmiany zakresu robót budowlanych, o których mowa w ust. 4 nie stanowią zmiany istotnych postanowień umowy i nie wymagają sporządzenia aneksu do umowy.
6. Przedmiot umowy powinien być wykonany zgodnie z przepisami ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (Dz.U. 1994 Nr 89, poz. 414, t.j. Dz.U. z 2019 r. poz. 1186, dalej – Prawo budowlane) wraz z przepisami wykonawczymi, oraz zgodnie z Polskimi Normami.
7. Przedmiot umowy musi zostać zrealizowany za pomocą materiałów zapewnionych przez Wykonawcę, co należy uwzględnić w cenie oferty. Wszystkie materiały użyte do wykonania przedmiotu umowy muszą odpowiadać co do jakości wymogom wyrobów wprowadzonych do obrotu i stosowania w budownictwie, określonych w art. 10 Prawa budowlanego oraz wymogom Zamawiającego i parametrom, określonym w STWiOR, a także posiadać odpowiednie aprobaty techniczne, deklaracje zgodności, świadectwa dopuszczenia, atesty i certyfikaty. Ewentualne występujące w dokumentacji nazwy (w tym nazwy własne, znaki towarowe), typy i pochodzenie produktów i materiałów należy rozpatrywać jako przykład, służą one bowiem doprecyzowaniu standardu wykonania i określeniu właściwości i wymogów technicznych założonych dla danych rozwiązań. Dopuszcza się zamienne rozwiązania materiałowe, w oparciu o produkty innych producentów pod warunkiem:
a) posiadania tych samych właściwości technicznych i estetycznych w zakresie materiałów wykończeniowych;
b) przedstawienia zamiennych rozwiązań na piśmie (dane techniczne, atesty dopuszczenia do stosowania);
c) uzyskania akceptacji Nadzoru Inwestorskiego i Zamawiającego.
8. Wykonywane prace nie mogą przeszkadzać w bieżącej pracy w czynnym budynku ani utrudniać dostępu do budynku oraz narażać pracowników na jakiekolwiek ryzyka i szkody związane z realizacją przedmiotu umowy. Wszystkie prace związane ze znaczną emisją hałasu należy wykonywać w dni powszednie od godziny 16:00 oraz w soboty i niedziele.
9. Integralną część umowy stanowią:
a) STWiOR, stanowiąca załącznik nr 1 do umowy,
b) rzut dachu, stanowiący załącznik nr 1a do umowy,
c) zapytanie ofertowe nr DAiI 06/07/2019, stanowiące załącznik nr 2 do umowy,
d) oferta Wykonawcy, stanowiąca załącznik nr 3 do umowy.
§ 2
TERMIN REALIZACJI
1. Wykonawca zobowiązuje się do wykonania przedmiotu umowy w terminie do od daty zawarcia umowy.
2. Wykonawca do wskazanego terminu realizacji musi wykonać, przedstawić do odbioru oraz uzyskać protokół odbioru ostatecznego robót.
§ 3
WYNAGRODZENIE
1. Strony ustalają, że za należyte wykonanie przedmiotu umowy Zamawiający zapłaci wynagrodzenie ryczałtowe określone
w formularzu ofertowym Wykonawcy w wysokości: PLN brutto (słownie złotych:
), na którą składa się:
a) kwota netto: zł (słownie: );
b) kwota VAT: zł. (słownie: ).
2. Wynagrodzenie określone w ust.1 jako kwota brutto obejmuje podatek od towarów i usług (VAT), oraz wszelkie inne podatki, opłaty i koszty, które obciążają Wykonawcę.
3. Wszelkie inne koszty realizacji zadania inwestycyjnego konieczne do poniesienia w celu prawidłowego wykonania prac będących przedmiotem umowy, do momentu ich bezusterkowego, protokolarnego przyjęcia przez Zamawiającego, poniesie Wykonawca. Zamawiający zapłaci jedynie za elementy określone w umowie i zgodnie z jej zapisami.
4. Wynagrodzenie zostanie wypłacone w ciągu 14 dni od dnia otrzymania faktury przez Zamawiającego.
5. W treści faktury należy wskazać numer rachunku bankowego, na który Zamawiający dokona przelewu.
6. Podstawą do wystawienia faktury jest protokół odbioru ostatecznego robót bez usterek i wad.
7. Wynikła w trakcie realizacji inwestycji konieczność wykonania wcześniej nieprzewidzianych robót, zostanie rozliczona przez Wykonawcę kosztorysem powykonawczym sporządzonym w oparciu o rzeczywisty zakres wykonanych robót, sprawdzonym i zatwierdzonym przez Zamawiającego.
8. Zamawiający wyraża zgodę na modyfikację zakresu robót w porozumieniu z Inspektorem Nadzoru Inwestorskiego w przypadku sytuacji niecierpiącej zwłoki, powiązanej bezpośrednio na zagrożeniem życia lub zdrowia ludzkiego, a także zagrożeniem zniszczenia, uszkodzenia lub utraty mienia znajdującego się w obrębie terenu powierzonego Wykonawcy.
§ 4
CESJA PRAW I OBOWIĄZKÓW
Strony postanawiają, że Wykonawca nie może dokonać cesji praw i obowiązków wynikających z niniejszej umowy na osobę trzecią bez uprzedniej pisemnej zgody Zamawiającego.
§ 5
PODWYKONAWSTWO
Wykonawca zobowiązuje się do wykonania przedmiotu umowy samodzielnego, bez udziału Podwykonawców.
§ 6
DOKUMENTACJA
Wykonawca oświadcza, że jest w posiadaniu w dniu podpisania umowy dokumentacji koniecznej do realizacji przedmiotu umowy oraz dokonał jej pełnej analizy i nie wnosi do niej uwag.
§ 7
OBOWIĄZKI ZAMAWIAJĄCEGO
1. Do obowiązków Zamawiającego należy:
a) protokolarne przekazanie Wykonawcy terenu budowy,
b) zapewnienie na swój koszt nadzoru inwestorskiego,
c) odbiór przedmiotu umowy, zgodnie z jej postanowieniami zawartymi w § 14 niniejszej umowy oraz zapisami STWiOR.
d) terminowa zapłata wynagrodzenia, określonego w § 3 niniejszej umowy.
2. Zamawiający powoła Inspektora Nadzoru Xxxxxxxxxxxxxx jako swojego przedstawiciela, który będzie wykonywać nadzór inwestorski, a którego głównym zadaniem będzie weryfikacja zgodności prowadzonych prac budowlanych z postanowieniami niniejszej umowy, zatwierdzoną dokumentacją oraz obowiązującymi przepisami. Dane personalne Inspektora Nadzoru Inwestorskiego zostaną podane do wiadomości Wykonawcy. Zadania Inspektora Nadzoru Inwestorskiego oraz sposób wykonywania nadzoru zostały określone w § 11 niniejszej umowy.
§ 8
OBOWIĄZKI WYKONAWCY
1. Wykonawca zobowiązuje się, że terminowo i z należytą starannością wykona przedmiot umowy, umożliwiający prawidłowe korzystanie z przedmiotu umowy, oraz usunie wszelkie usterki stwierdzone podczas odbiorów zgodnie z postanowieniami niniejszej umowy oraz oświadcza, że gwarantuje dobrą jakość dostarczonego sprzętu i materiału.
2. Wykonawca zobowiązuje się do zapewnienia wykwalifikowanej kadry osób posiadających właściwe uprawnienia, doświadczenie i umiejętności wystarczające do realizacji przedmiotu umowy, w szczególności zapewni na swój koszt uprawnionego kierownika budowy lub kierownika robót zgodnie z istniejącymi przepisami. Wykonawca ponosi odpowiedzialność za ich wszelkie działania i zaniechania w wykonaniu i w związku z realizacją umowy.
3. Wykonawca ponosi pełną odpowiedzialność za to, że prowadzenie wszystkich rodzajów robót odbywać się będzie przez osoby uprawnione, wykonanie przedmiotu umowy będzie zgodne z dokumentacją, obowiązującymi przepisami prawnymi, w szczególności techniczno-budowlanymi, wiedzą techniczną i wymaganymi przez przepisy prawa normami.
4. Wykonawca nie może wykorzystywać błędów lub opuszczeń w STWiOR, a o ich wykryciu winien natychmiast powiadomić Zamawiającego oraz Inspektora Nadzoru Inwestorskiego, który dokona odpowiednich zmian i poprawek lub uzgodnień.
5. Wszelkie materiały, urządzenia, inne elementy w spełniać będą wymogi określone w STWiOR, w Prawie budowlanym, w szczególności będą posiadać przewidziane prawem atesty, certyfikaty, opinie ITB o jednorazowym lub stałym dopuszczeniu do stosowania w budownictwie oraz będą zgodne z wymaganymi przez przepisy prawa normami.
6. Wykonawca dostarczy Zamawiającemu przewidziane prawem atesty materiałów i świadectwa dopuszczeń, uzyskane gwarancje producentów i dostawców, a także inne dokumenty dotyczące jakości przedmiotu umowy. Omawiane dokumenty winny być dostarczone Zamawiającemu w języku polskim, zgodnie z obowiązującym prawem polskim. Niedostarczenie ww. dokumentów będzie skutkowało niepodpisaniem protokołu odbioru ostatecznego robót.
7. Ponadto do obowiązków Wykonawcy należy:
a) opracowanie i przedłożenie Zamawiającemu do akceptacji szczegółowego harmonogramu robót, opracowanego dla realizacji całości przedmiotu umowy w terminie do 3 dni od daty zawarcia umowy
b) opracowanie i przedstawienie do akceptacji Zamawiającemu programu zapewnienia jakości, o którym mowa w pkt
6.1 STWiOR w terminie do 7 dni od daty zawarcia umowy.
§ 9
UTRZYMANIE PORZĄDKU NA TERENIE BUDOWY
1. Wykonawca oświadcza, że zbadał teren budowy i akceptuje panujące na terenie prac warunki.
2. Wykonawca przez cały okres realizacji przedmiotu umowy jest zobowiązany utrzymywać w należytym stanie i porządku teren budowy. Będzie właściwie składował wszelkie urządzenia pomocnicze i materiały oraz na bieżąco usuwał wszelkie zbędne materiały, odpady i śmieci.
3. Na dzień podpisania protokołu odbioru ostatecznego robót, Wykonawca oczyści i usunie z terenu budowy wszystkie swoje urządzenia, nadwyżki materiałów, odpady i wszelkiego rodzaju roboty o efektach tymczasowych, a także pozostawi teren budowy w należytym stanie, możliwym do przyjęcia przez Zamawiającego, a tam gdzie jest to wymagane – przywróci teren do jego pierwotnego stanu.
§ 10
MATERIAŁY I ROBOCIZNA
1. Wykonawca zapewni pełny dozór, robociznę, materiały, urządzenia i wyposażenie oraz sprzęt niezbędny do realizacji i zakończenia zadania inwestycyjnego.
2. Wszelkie użyte i zastosowane materiały i urządzenia spełniać muszą wymogi określone w STWiOR.
3. Wykonawca jest zobowiązany na żądanie Zamawiającego wymienić na własny koszt użyte materiały nie odpowiadające warunkom niniejszej umowy lub obowiązującym normom oraz nie posiadające certyfikatów lub atestów wymaganych obowiązującymi przepisami. Jeżeli Wykonawca nie wykona powyższego żądania Zamawiającego w wyznaczonym terminie, Zamawiający będzie traktował to jako usterkę w wykonanej robocie budowlanej, skutkującą nie podpisaniem protokołu odbioru robót, a co za tym idzie wstrzymaniem zapłaty za wykonane prace, dodatkowo Zamawiający może wykonać lub zlecić wykonanie odpowiednich czynności osobie trzeciej na koszt i ryzyko Wykonawcy.
§ 11
NADZÓR NAD ROBOTAMI
1. Wyznaczony przez Zamawiającego Inspektor Nadzoru Inwestorskiego pełnić będzie nadzór inwestorski w pełnym zakresie wynikającym z przepisów ustawy Prawo budowlane oraz przepisów wykonawczych do tej ustawy, a w szczególności poprzez:
1) sprawowanie kontroli w zakresie zgodności realizowanych robót z STWiOR, obowiązującymi przepisami techniczno- budowlanymi oraz Polskimi Normami,
2) sprawdzania jakości wykonywanych robót oraz wbudowywanych materiałów i urządzeń, a także niedopuszczanie do zastosowania materiałów i urządzeń nie dopuszczonych do obrotu i stosowania w budownictwie,
3) potwierdzanie faktycznie wykonanych robót w protokołach odbioru robót wykonanych, w tym:
a) odbioru robót zanikających i ulegających zakryciu,
b) odbioru częściowego,
c) odbioru ostatecznego.
§ 12
PRZEKAZANIE TERENU BUDOWY
1. Zamawiający przekaże Wykonawcy teren prac na podstawie „Protokołu przekazania placu budowy” w terminie do 5 dni od daty podpisania niniejszej umowy oraz wskaże punkt poboru wody, oraz miejsce instalacji licznika poboru energii elektrycznej.
2. Po protokolarnym przekazaniu terenu budowy, Wykonawca podejmie niezwłocznie wszystkie niezbędne czynności związane
z zabezpieczeniem i przygotowaniem terenu prac do prawidłowej realizacji przedmiotu umowy.
§ 13
KARY UMOWNE
1. Jeżeli Wykonawca nie dotrzyma terminu zakończenia robót budowlanych, wskazanego w § 2 ust.1, to w takim przypadku Wykonawca będzie zobowiązany zapłacić Zamawiającemu karę umowną w wysokości 0,1 % wynagrodzenia umownego brutto za każdy rozpoczęty dzień zwłoki.
2. Wykonawca zapłaci Zamawiającemu kary umowne za:
1) zwłokę w usunięciu usterek stwierdzonych przy odbiorze przedmiotu umowy w wysokości 0,2% wartości wynagrodzenia
umownego brutto za każdy rozpoczęty dzień zwłoki liczonej od dnia wyznaczonego na usunięcie usterek;
2) zwłokę w usunięciu usterek stwierdzonych w okresie gwarancyjnym w wysokości 0,2 % wartości wynagrodzenia umownego brutto, za każdy rozpoczęty dzień zwłoki liczonej od dnia wyznaczonego na usunięcie usterki;
3) odstąpienie od niniejszej umowy przez Zamawiającego w trybie wskazanym w § 16 ust. 1 – w wysokości 10 % wynagrodzenia umownego brutto.
3. Naliczone kary umowne Zamawiający ma prawo potrącić z wynagrodzenia należnego Wykonawcy, na co Wykonawca wyraża zgodę.
4. Naliczone kary umowne nie przekroczą 50% wynagrodzenia brutto określonego w § 3 ust.1 Umowy.
5. Odnośnie kar umownych zastrzeżonych w niniejszym paragrafie, Zamawiający zachowuje bez ograniczeń prawo do
dochodzenia odszkodowania przewyższającego wysokość zastrzeżonych kar na zasadach ogólnych.
§ 14
ZAKOŃCZENIE ROBÓT I PROTOKÓŁ ODBIORU OSTATECZNEGO ROBÓT
1. Roboty realizowane w trakcie wykonywania przedmiotu umowy podlegać będą następującym odbiorom:
a) odbiorowi robót zanikających i ulegających zakryciu,
b) odbiorowi częściowemu,
c) odbiorowi ostatecznemu,
na zasadach określonych w pkt 8 STWiOR, stanowiącej załącznik nr 1 do umowy.
2. Z chwilą zakończenia całości robót, Wykonawca powiadomi o tym fakcie Zamawiającego, który dokona odbioru ostatecznego przedmiotu umowy w terminie do 7 (siedmiu) dni od dnia potwierdzenia robót i przyjęcia dokumentów do odbioru ostatecznego.
3. Załącznikiem do protokołu odbioru ostatecznego robót będzie wykaz wszelkich braków, usterek, wad i niedoróbek, jeżeli takie wystąpią. Wykonawca usunie ww. usterki w terminie do 14 (czternastu) dni od daty sporządzenia protokołu. Jeżeli w toku czynności odbioru końcowego przedmiotu umowy zostaną stwierdzone istotne wady, braki, nieskończone prace, to w takiej sytuacji Zamawiający może odmówić dokonania odbioru.
4. Podpisanie protokołu odbioru ostatecznego robót nie zwalnia Wykonawcy z odpowiedzialności za wady w okresie gwarancji.
§ 15
OKRES GWARANCJI
1. Wykonawca udziela niniejszym gwarancji jakości na wykonane roboty budowlane na okres miesięcy od daty
podpisania przez Xxxxxx protokołu odbioru ostatecznego robót.
2. Okres rękojmi Strony ustalają na okres równy okresowi gwarancji jakości.
3. W okresie gwarancji, Wykonawca zobowiązany jest do przeprowadzania przeglądów gwarancyjnych nie częściej niż raz
w roku, w terminach uzgodnionych z Zamawiającym.
4. W przypadku ujawnienia się wad lub usterek w okresie gwarancji, Wykonawca zobowiązany jest do ich bezpłatnego usunięcia usterek lub wad lub dostarczenia rzeczy wolnych od wad, jeżeli usterka powstała z przyczyn tkwiących w rzeczy. Wykonawca usunie usterki lub dostarczy rzeczy wolne od wad w najkrótszym technicznie możliwym terminie właściwym dla usunięcia takiej usterki i bez zbędnej zwłoki.
5. Wszelkie koszty związane z wykonaniem napraw gwarancyjnych, ponosi Wykonawca chyba, że wady lub usterki zostały spowodowane użytkowaniem rzeczy niezgodnie z ich przeznaczeniem.
6. Wszelkie wady i usterki przedmiotu umowy powstałe w okresie gwarancji i rękojmi z winy Wykonawcy, które spowodowały uszkodzenia lub wady w obszarze nie objętym zakresem prac wynikających z umowy, powinny zostać usunięte przez Wykonawcę.
7. Zgłoszenia usterek lub wad dokonuje Zamawiający pisemnie na adres do korespondencji wskazany przez Wykonawcę. Wykonawca zobowiązany jest poinformować Zamawiającego o zmianie adresu do korespondencji.
8. Jeżeli Wykonawca nie usunie zgłoszonych usterek w terminie określonym przez Zamawiającego, Zamawiający zleci ich usunięcie innemu Wykonawcy, na koszt i ryzyko Wykonawcy, który zobowiązany jest pokryć związane z tym koszty w ciągu 14 (czternastu) dni od daty otrzymania dowodu zapłaty.
§ 16
ODSTĄPIENIE OD UMOWY I ROZWIĄZANIE UMOWY
1. Zamawiający ma prawo odstąpić od niniejszej umowy ze skutkiem natychmiastowym, gdy wykonanie robót w terminie umownym stało się niemożliwe z przyczyn leżących po stronie Wykonawcy,
2. W przypadku odstąpienia od niniejszej umowy przez Zamawiającego, Wykonawca wstrzyma roboty i usunie na własny koszt z terenu budowy w ciągu 7 (siedmiu) dni od dnia otrzymania wezwania wszystkie urządzenia, materiały i sprzęt, które nie stanowią własności Zamawiającego.
3. Odstąpienie nastąpi w formie pisemnej w ciągu 30 (trzydziestu) dni od dnia zaistnienia przyczyny do odstąpienia.
§ 17
ROZWIĄZYWANIE SPORÓW
1. W razie ewentualnych sporów wynikłych na tle wykonania niniejszej umowy oraz jakichkolwiek rozbieżności lub roszczeń odnoszących się do niej lub z niej wynikających, Xxxxxx zobowiązują się do współdziałania celem ich ugodowego rozstrzygnięcia w drodze obopólnego porozumienia.
2. W przypadku niemożności dojścia do porozumienia, spory będą rozstrzygane przez sąd właściwy dla siedziby Zamawiającego.
3. W sprawach nieuregulowanych niniejszą umową mają odpowiednie zastosowanie przepisy Kodeksu cywilnego, Prawa budowlanego oraz innych obowiązujących przepisów.
§ 18
OSOBY ODPOWIEDZIALNE ZA REALIZACJĘ UMOWY
1. Strony wyznaczają osoby odpowiedzialne za realizację umowy:
1) Ze strony Zamawiającego:
2) ze strony Wykonawcy:
2. Osoby wymienione w ust.1 są uprawnione do uzgadniania form i metod pracy, udzielania koniecznych wyjaśnień i informacji, podejmowania innych niezbędnych działań koniecznych do prawidłowego wykonywania przedmiotu umowy.
3. Bieżące ustalenia związane z realizacją umowy mogą być przez Strony dokonywane za pośrednictwem telefonu lub poczty
elektronicznej.
4. Zmiana osób upoważnionych do kontaktu nie stanowi zmiany umowy i nie wymaga zawarcia aneksu.
§ 19
ZABEZPIECZENIE NALEŻYTEGO WYKONANIA UMOWY
1. Wykonawca ustanawia na rzecz Zamawiającego zabezpieczenie należytego wykonania umowy, dalej zwane zabezpieczeniem,
w wysokości 10% wynagrodzenia określonego w § 3 ust. 1 umowy, tj. w kwocie PLN (słownie:
złotych).
2. Zabezpieczenie, o którym mowa w ust. 1 zostało wniesione w formie .
3. Zabezpieczenie powinno obejmować cały okres realizacji umowy oraz okres obowiązywania gwarancji.
4. Zamawiający zwróci zabezpieczenie w wysokości 70% jego kwoty w terminie 30 dni od dnia wykonania przedmiotu umowy i uznania przez Zamawiającego za należycie wykonane, dowodem czego powinien być protokół odbioru ostatecznego robót, o którym mowa w § 14 umowy.
5. Zamawiający zwróci zabezpieczenie w pozostałej wysokości 30% jego kwoty w terminie 30 dni po upływie okresu gwarancji.
6. W razie przedłużenia okresu realizacji umowy np. wskutek działania siły wyższej, albo przerwania lub zawieszenia okresu gwarancji Wykonawca jest zobowiązany do wniesienia zabezpieczenia na dodatkowy czas obowiązywania.
7. Wykonawca może w toku obowiązywania zabezpieczenia zmieniać jego formę, z zachowaniem ciągłości zabezpieczenia i bez
zmniejszania jego wysokości.
§ 20
SIŁA WYŻSZA
1. Strony nie są odpowiedzialne za naruszenie obowiązków wynikających z umowy w przypadku, gdy wyłączną przyczyną naruszenia jest działanie siły wyższej.
2. Przez siłę wyższą rozumie się zdarzenie bądź połączenie zdarzeń lub okoliczności niezależnych od Stron, które zasadniczo utrudniają lub uniemożliwiają wykonywanie zobowiązań danej Strony, wynikających z umowy, a których dana Strona nie mogła przewidzieć ani im zapobiec lub przezwyciężyć poprzez działanie z dochowaniem należytej staranności.
3. W przypadku zaistnienia siły wyższej, Strona, której dotyczy działanie siły wyższej zobowiązana jest poinformować drugą Stronę na piśmie o wystąpieniu siły wyższej, ze wskazaniem przewidywanego czasu trwania przeszkody w realizacji wynikających z umowy obowiązków z powodu działania siły wyższej.
4. Jeżeli z powodu działania siły wyższej realizacja przedmiotu umowy stanie się niemożliwa, Zamawiającemu przysługuje prawo rozwiązania umowy bez zachowania okresu wypowiedzenia.
§ 21
POSTANOWIENIA KOŃCOWE
1. Wykonawca nie może dokonać zbycia wierzytelności wynikających z niniejszej umowy bez zgody Zamawiającego wyrażonej na piśmie, pod rygorem nieważności.
2. Wszelkie zmiany lub uzupełnienia niniejszej umowy wymagają pod rygorem nieważności formy pisemnej i zgody obu umawiających się Stron.
3. Zmiany postanowień umowy są dopuszczalne w szczególności, gdy:
a) w wyniku zmiany przepisów prawa, wprowadzonych w życie po zawarciu umowy dojdzie do zmiany wysokości stawek podatkowych dotyczących towarów lub usług będących przedmiotem umowy – w takiej sytuacji zostanie odpowiednio zmienione wynagrodzenie umowne;
b) wskutek wystąpienia siły wyższej dojdzie do niewykonania lub nienależytego wykonania umowy, za które na podstawie umowy nie odpowiada żadna ze Stron – w takiej sytuacji może zostać odpowiednio zmienione wynagrodzenie umowne, a także odpowiednio zmieniony termin realizacji umowy lub inne postanowienia umowy mające bezpośredni związek z wystąpieniem siły wyższej.
4. Wszelkie oświadczenia Stron niniejszej umowy będą składane na piśmie pod rygorem nieważności listem poleconym, lub za potwierdzeniem ich złożenia, z zastrzeżeniem § 19 ust. 3, chyba że dotyczą kwestii technicznych związanych z warunkami określonymi w uzyskanej decyzji o pozwoleniu na budowę – w takim wypadku podlegają wpisowi do Dziennika Budowy.
5. Niniejsza umowa wchodzi w życie z dniem jej podpisania.
6. Umowę sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, jeden egzemplarz dla Zamawiającego i jeden dla Wykonawcy.