KARTA PROGRAMOWA
Załącznik Nr 2 do umowy Nr AM/B/II/2/2/…./09 z dnia .................................
KARTA PROGRAMOWA
1. PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA
1.1. Przedmiotem zamówienia jest sporządzenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Targówka Fabrycznego w rejonie ulic Rzecznej, Ziemowita i Klukowskiej zgodnie z przepisami ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym z dnia 27 marca 2003 r. (Dz. U. z 2003 r. Nr 80, poz.717 z późn. zm.) oraz stosownymi przepisami wykonawczymi, jak również zgodnie z treścią Xxxxxxx Xx XXX/0000/0000 Rady m. st. Warszawy z dnia 2 października 2008 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Targówka Fabrycznego w rejonie ulic Rzecznej, Ziemowita i Klukowskiej.
1.2. Przy sporządzaniu projektu planu należy uwzględnić Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego m. xx. Xxxxxxxx (xxxxxxx Xx XXX/0000/0000 Rady x.xx. Warszawy z dnia 2 października 2008 r.). W przypadku zmiany w trakcie opracowywania projektu planu, Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego x.xx. Warszawy lub innych aktów prawnych, mogących wpłynąć na zmianę trybu i zakresu przygotowania opracowania objętego umową, projekt planu winien zostać dostosowany do nowej sytuacji prawnej. Za dostosowanie projektu planu do ewentualnych zmian aktów prawnych koniecznych do sporządzenia planu Wykonawca nie otrzyma dodatkowego wynagrodzenia, chyba że zamawiający postanowi inaczej.
1.3. Plan winien być zharmonizowany z obowiązującymi planami:
- mpzp Targówek Przemysłowy cz. I,
- mpzp Targówek Przemysłowy cz. II.
1.4. Projekt powinien uwzględniać ograniczenia i ustalenia wynikające z opracowania ekofizjograficznego sporządzonego dla przedmiotowego terenu i innych opracowań specjalistycznych wykonanych z uwzględnieniem specyfiki terenu.
1.5. Projekt powinien być zgodny z Warunkami zapisu planów miejscowych na terenie x.xx. Warszawy opracowanymi w Biurze Architektury i Planowania Przestrzennego (BAiPP).
1.6. W procedurze sporządzania projektu planu, w fazach od II do IV włącznie, wymagana jest współpraca Wykonawcy z prawnikiem wchodzącym w skład zespołu projektowego Wykonawcy, w tym sprawdzanie i parafowanie koncepcji i projektu planu.
1.7. Wykonawca zobowiązany jest wykonać przedmiot zamówienia zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa na dzień podpisywania każdorazowo protokołu przekazania (np. poszczególnej fazy umowy).
2. OBSZAR I GRANICE OPRACOWANIA:
2.1. Plan obejmuje obszar o powierzchni ok. 23 ha w granicach, które wyznaczają:
od północnego – zachodu: południowa linia rozgraniczająca ul. księcia Ziemowita;
od północnego - wschodu: północno – wschodnia linia rozgraniczająca ulicy Klukowskiej;
od południowego - wschodu: południowa linia rozgraniczająca ul. Jesiotrowej, wschodnie granice działek nr ew. 91/3 i 91/4 z obrębu 4-11-06 i nr ew. 20 z obrębu 4-11-12, południowa linia brzegowa Kanału Bródnowskiego oraz południowa linia rozgraniczająca ul. Szprotawskiej;
od północnego - zachodu: wschodnia linia rozgraniczająca ul. Rzecznej.
2.2. Plan powinien być sporządzony na przekazanej przez Zamawiającego mapie zasadniczej z nakładkami SURE, skalibrowanej, na nośniku elektronicznym.
3. ZAKRES USTALEŃ PLANU
3.1. Plan jest sporządzany w skali 1:1000 i zawiera ustalenia przewidziane w art. 15 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym z dnia 27 marca 2003 r. (Dz.U. z 2003 r. Nr 80, poz.717 z późn. zm.), a w szczególności:
3.1.1. Wszystkie ustalenia zawarte w art. 15 ust. 2 ww. ustawy,
3.1.2. W zależności od potrzeb ustalenia zawarte w art. 15 ust. 3 ww. ustawy,
3.1.3. Zasady rozmieszczania reklam i znaków informacyjnych.
3.1.4. Wskaźniki parkingowe.
4. ZAKRES OPRACOWANIA
4.1. Zamawiający pozyska skalibrowaną mapę zasadniczą z nakładkami SURE na nośniku elektronicznym, bazę granic działek ewidencyjnych i przekaże Wykonawcy, w ciągu 3 tygodni od podpisania umowy.
4.2. Zamawiający sporządzi opracowanie ekofizjograficzne wykonane zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Środowiska z dnia 9 września 2002r. w sprawie opracowań ekofizjograficznych (Dz. U. Nr 155, poz. 1298) i przekaże je Wykonawcy w formie tradycyjnej i elektronicznej najpóźniej w ciągu 1,5 miesiąca od dnia podpisania umowy.
FAZA I - ANALIZY STANU ISTNIEJĄCEGO
4.3. Wykonawca zobowiązuje się do wykonania inwentaryzacji składającej się z:
- inwentaryzacji stanu własności, władania, użytkowania wieczystego i ewentualnych roszczeń do gruntów
- inwentaryzacji urbanistycznej wykonanej w skali 1:1000 z uwzględnieniem minimum: przeznaczenia terenu, stanu zabudowy, urządzeń komunikacji, inżynierii, zieleni, określeniem źródła i rodzaju uciążliwości, (szczegółowy zakres inwentaryzacji określony został w załączniku nr 1 do Karty Programowej).
- inwentaryzacji zieleni z waloryzacją w skali 1:1000 (szczegółowy zakres inwentaryzacji określony został w załączniku nr 2 do Karty Programowej).
4.4. Wykonawca zobowiązuje się do przekazania Zamawiającemu, najpóźniej w ciągu 2 tygodni od dnia podpisania umowy, wykazu działek ewidencyjnych znajdujących się na obszarze objętym planem, w celu sporządzania wypisów z ewidencji gruntów prowadzonych przez jednostki Urzędu x.xx. Warszawy, na potrzeby planu.
4.5.Wykonawca zobowiązuje się do pozyskania kopii decyzji o warunkach zabudowy i pozwoleń na budowę, wydanych w ciągu ostatnich 2 lat, jak również do systematycznego pozyskiwania kopii decyzji wydawanych w trakcie opracowywania planu. Kopie decyzji przekazane zostaną Zamawiającemu. Zamawiający sporządzi stosowne upoważnienie dla Wykonawcy, umożliwiające bezpośrednie pozyskanie powyższych dokumentów. Upoważnienia zostaną wydane osobom wskazanym przez Wykonawcę niezwłocznie po podpisaniu umowy. Odpowiedzialność za prace wykonywane przez wymienione w upoważnieniu osoby, zgodnie z § 3 pkt 3 i § 4 umowy, ponosi Wykonawca.
4.6. Zamawiający zobowiązuje się do zebrania wniosków do planu zgodnie z art. 17 pkt.1 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym i niezwłocznego przekazania kopii wniosków do Wykonawcy w celu sporządzenia przez niego wykazu wniosków zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 26 sierpnia 2003 r. w sprawie wymaganego zakresu projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (Dz. U. Nr 164, poz. 1587). Wykonawca przekaże Zamawiającemu propozycję rozpatrzenia wniosków min. na 4 dni przed upływem terminu o których mówi art. 17 pkt 3 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. X. Xx 00 poz 717 z poź. zm).
4.7. Wykonawca zobowiązuje się do przygotowania dokumentów zawierających ustosunkowanie się zespołu autorskiego do wniosków złożonych do planu i przekaże Zamawiającemu propozycję rozpatrzenia wniosków najpóźniej na 7 dni przed upływem terminu, o którym mówi art. 17 pkt 3 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. X. Xx 00 poz 717 z poź. zm).
4.8. Wykonawca zobowiązuje się do wykonania raportu zawierającego: niezbędne studia, analizy i ocenę stanu istniejącego oraz wykaz problemów występujących na obszarze opracowania
wymagających rozstrzygnięć planistycznych wraz z diagnozą. Opracowanie (tekst + rysunki w skali 1:1000 oraz zmniejszone do skali 1:2000) zawierać będzie analizy:
4.8.1 problemów technicznych, zawierające informacje dotyczące:
- stanu zagospodarowania, zabudowy i wyposażenia w infrastrukturę,
- zagadnień komunikacyjnych (w tym: omówienie obsługi komunikacyjnej obszaru i bilans miejsc parkingowych),
- infrastruktury technicznej (w tym: przebieg sieci wraz z omówieniem ich wydolności, stanu technicznego, parametrów i określeniem ich właściciela),
4.8.2 problemów ochrony środowiska ze szczególnym uwzględnieniem stanu i funkcjonowania istniejącej zieleni
- możliwości kształtowania środowiska na obszarze opracowania planu,
- walorów i relacji krajobrazowych oraz określenie pożądanych kierunków zmian,
- obiektów i terenów wskazanych do ochrony lub wyłączonych z zabudowy ze względu na warunki gruntowo - wodne,
4.8.3 problemów dziedzictwa kulturowego i kształtowania przestrzeni miejskiej, zawierające informacje dotyczące:
- stanu obiektów i układów, które należy objąć strefą ochrony konserwatorskiej i ustalenie zasad ich ochrony
4.8.4 problemów realizacyjnych, zawierające analizy:
- własności i władania terenami oraz wykaz powierzchni działek (naniesionych na mapę z prawem do własności terenu),
- zobowiązań formalno – prawnych dla terenu opracowania (w tym wydanych decyzji),
4.9. Wykonawca zobowiązuje się do przygotowania odpowiednich dokumentów umożliwiających wykonanie analizy oraz sporządzenia raportu zawierającego ustosunkowanie się zespołu autorskiego do wniosków złożonych do planu (tekst i rysunek w skali 1:2000), zgodnie z zapisami załącznika nr 3 do umowy – terminarz realizacji umowy.
4.10. Wykonawca zobowiązuje się do przygotowania odpowiednich dokumentów umożliwiających wystąpienie Zamawiającego do Regionalnej Dyrekcji Ochrony Środowiska i Państwowego Powiatowego Inspektora Sanitarnego o ustalenie zakresu prognozy oddziaływania na środowisko. Przykładowy zakres uzyskany z wymienionych instytucji, w celu sporządzenia prognozy środowiskowej zostanie przekazany Wykonawcy.
FAZA II – WARIANTOWE KONCEPCJE DO PLANU
4.11. Wykonawca opracuje co najmniej 2 warianty koncepcji do planu, oparte na analizach, studiach i ocenie stanu istniejącego oraz analizie wniosków do planu i niezbędnych roboczych ustaleniach, gdzie każdy z wariantów powinien określać x.xx.:
- dyspozycje funkcjonalno – przestrzenne,
- program zagospodarowania obszaru,
- studia programowo – przestrzenne zabudowy oraz możliwości kształtowania głównych przestrzeni publicznych (w tym również określenie linii obowiązujących i nieprzekraczalnych), gabarytów obiektów (minimalnej i maksymalnej liczby kondygnacji) i intensywności zabudowy,
- zasady obsługi komunikacyjnej i zaopatrzenia w media (opracowanie powinno zawierać w szczególności: bilans mediów, program ulic z zakresem podstawowych projektowanych urządzeń jt. ścieżka rowerowa, chodnik, pas dzielący, zieleń, reklamy),
- wymagania dotyczące miejsc postojowych dla samochodów poza pasami drogowymi,
- zasady kształtowania środowiska, w tym:
a) obszarów biologicznie czynnych,
b) ochrony przed hałasem,
c) ochrony wód, gleby i powierzchni ziemi przed zanieczyszczeniami,
d) przewietrzania terenu,
- potencjalne konflikty społeczne oraz możliwości ich redukcji,
- forma i zakres koncepcji planu określone zostały w załączniku nr 7 do umowy – Forma opracowania.
4.12. Wszystkie koncepcje wariantowe projektu planu (tekst w formie opisu koncepcji + rysunki w skali 1:1000 i zmniejszenie do skali 1:2000) zostaną wykonane ze szczegółowym, merytorycznym uzasadnieniem przyjętych rozwiązań.
4.13. Wszystkie koncepcje wariantowe do planu zostaną sporządzone z uwzględnieniem kontekstu planistycznego:
4.13.1. Wykonawca przygotuje plansze zawierające schematy rozwiązań przyjętych w przyległych planach lub projektach planów, jak również w projektach inwestycji w trakcie realizacji.
4.13.2. Wykonawca uwzględni i przedstawi w koncepcjach wariantowych powiązania funkcjonalno-przestrzenne opracowywanych koncepcji w stosunku do terenów otaczających (w kontekście obszaru dzielnicy), a w przypadku konieczności uwzględnienia szerszego ze względu na np. zasięg inwestycji liniowych, w kontekście obszaru x.xx. Warszawy, w szczególności dotyczyć to ma zagadnień z zakresu: komunikacji, bilansu potrzeb społeczno-oświatowych, infrastruktury i innych mogących wpływać na rozwiązania przyjęte w projekcie planu.
4.13.3. Wykonawca zobowiązuje się do przygotowania niezbędnych materiałów i przekazania do Zamawiającego przed prezentacją wariantowych koncepcji do planu Miejskiej Komisji Urbanistyczno – Architektonicznej, Komisji Ładu Przestrzennego Rady m. st. Warszawy, oraz odpowiedniej Komisji w Dzielnicy. Przekazanie Zamawiającemu wariantowych koncepcji wraz z kompletem niezbędnych materiałów musi nastąpić na minimum 2 tygodnie od ustalonego terminu prezentacji na Komisjach. Niedochowanie wskazanego terminu przez Wykonawcę będzie skutkowało naliczaniem kar umownych z tytułu spowodowania opóźnienia w realizacji umowy.
4.13.4. Wykonawca zobowiązuje się do udziału w w/w prezentacjach.
4.14. Po zaakceptowaniu opracowania Zamawiający przekaże koncepcję do planu do uzgodnień wewnętrznych.
4.15. Zamawiający przygotuje niezbędne materiały (analizy z Fazy I i koncepcję planu) na spotkanie z dyrektorami biur urzędu miasta, w którym Wykonawca będzie brał udział.
4.16. Wykonawca wprowadzi poprawki do wybranej koncepcji, wynikające z uzgodnień wewnętrznych, uwag Miejskiej Komisji Urbanistyczno – Architektonicznej, Komisji Ładu oraz Zamawiającego najpóźniej w ciągu 0,5 miesiąca od przekazania ich przez Zamawiającego, chyba, że załącznik nr 3 do umowy – terminarz realizacji umowy stanowi inaczej.
4.17. Wybrana i poprawiona koncepcja do planu zostanie przyjęta i skierowana do dalszej realizacji po otrzymaniu pozytywnego stanowiska Zamawiającego.
4.18. W razie nie przyjęcia przez Xxxxxxxxxxxxx żadnej z przedstawionej koncepcji, Wykonawca wykona koncepcję pośrednią, uwzględniającą w sposób optymalny wszystkie zalecenia Zamawiającego, nie uzyskując z tego tytułu dodatkowego wynagrodzenia.
FAZA III – PROJEKT PLANU
4.19. Wykonawca sporządzi projekt planu po otrzymaniu pozytywnego stanowiska Zamawiającego, z uwzględnieniem standardów stosowanych przy zapisywaniu ustaleń projektów tekstu planu i rysunku, wprowadzonych Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 26 sierpnia 2003 r. w sprawie wymaganego zakresu projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (Dz. U. Nr 164, poz. 1587) w oparciu o materiał zawarty w warunkach zapisu planów miejscowych na terenie x.xx. Warszawy opracowanymi w Biurze Architektury i Planowania Przestrzennego (BAiPP).
4.20. Na każdej stronie projektu tekstu uchwały oraz na każdym rysunku co najmniej w jednym egzemplarzu pełnego projektu wymagana jest parafa głównego projektanta planu. Na końcu tekstu uchwały wymagany jest podpis i pieczątka prawnika współpracującego z zespołem projektowym, potwierdzający prawidłowość zapisu projektu planu pod względem prawnym.
4.21. Wykonawca sporządzi prognozę oddziaływania na środowisko zgodnie z wymogami Ustawy z dnia 3 października 2008 r. o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale
społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko (Dz.U.08. Nr 199, poz. 1227 z późn. zm.). Sporządzona prognoza oddziaływania na środowisko przygotowana zostanie zgodnie z zakresem przekazanym przez RDOŚ i PPIS w Fazie I opracowania. Prognoza oddziaływania na środowisko na dzień jej sporządzenia, musi uwzględniać aktualnie obowiązujące akty prawne.
4.21.1. Prognoza uwzględniać będzie wymogi z uzyskanego zakresu z RDOŚ i PPIS. W razie braku ponownego uzgodnienia opracowanej prognozy środowiskowej Wykonawca zobowiązuje się do uwzględniania wniesionych uwag i zastrzeżeń, bez pozyskania z tego tytułu dodatkowego wynagrodzenia.
4.22. Wykonawca sporządzi prognozę skutków finansowych uchwalenia planu miejscowego, z uwzględnieniem §11 Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 26 sierpnia 2003 r. w sprawie wymaganego zakresu projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego zgodnie z załącznikiem nr 6 do umowy (Prognoza skutków finansowych uchwalenia MPZP – zakres opracowania) oraz uwzględniając założenia wynikające z projektu makiety opracowywanej przez BAiPP, stanowiący załącznik 6.1 do prognozy skutków finansowych.
4.23. Projekt zostanie skierowany do uzgodnień po jego przyjęciu przez Zamawiającego.
FAZA IV SKIEROWANIE DO UZGODNIEŃ, UZGODNIENIA I OPINIOWANIE
4.24. Do końca FAZY IV wymagana jest współpraca prawnika zespołu projektowego z Zamawiającym.
4.25. Wykonawca przygotowuje materiały do opiniowania i uzgadniania w liczbie egzemplarzy zgodnej z aktualnym rozdzielnikiem przygotowanym przez Zamawiającego.
4.25.1. Wykonawca po uzyskaniu opinii i uzgodnień z właściwymi jednostkami, sporządzi wykaz uzgodnień i dokona ewentualnych korekt w projekcie planu oraz w opracowaniach towarzyszących (prognoza oddziaływania na środowisko opisana w punkcie 4.21 i prognoza finansowa opisana w punkcie 4.22) w porozumieniu z Zamawiającym.
4.26. Zamawiający przekaże Wykonawcy wszystkie wpływające opinie i uzgodnienia z właściwymi jednostkami w celu sporządzenia wykazów opinii i uzgodnień. Zamawiający sukcesywnie będzie przekazywał Wykonawcy, za pośrednictwem drogi elektronicznej lub faksem wpływające uzgodnienia, co będzie obligowało Wykonawcę do wprowadzenia ich do projektu planu na bieżąco. Oprócz tego komplet uzgodnień będzie przekazany Wykonawcy po uzyskaniu ostatniego uzgodnienia, od którego będzie liczony ostateczny czas na wniesienie uwag do projektu planu.
4.27. Wykonawca dokona ewentualnych korekt w projekcie planu oraz w opracowaniach towarzyszących (prognozie oddziaływania na środowisko i prognozie finansowej) wynikających z opinii i uzgodnień w porozumieniu z Zamawiającym.
4.28. W razie braku ponownego uzgodnienia opracowanej prognozy środowiskowej Wykonawca zobowiązuje się do uwzględniania wniesionych uwag i zastrzeżeń, poprawienia i sporządzenia prognozy bez pozyskania z tego tytułu dodatkowego wynagrodzenia.
4.29. Projekt planu po ww. poprawkach zostanie sprawdzony i parafowany przez prawnika działającego z upoważnienia na rzecz Zamawiającego.
FAZA V –WYŁOŻENIE DO WGLĄDU PUBLICZNEGO
4.30. Wykonawca zobowiązuje się do przygotowania materiałów do wyłożenia do publicznego wglądu, tj. ostateczna wersja tekstu i rysunku projektu planu oraz prognozy oddziaływania na środowisko.
4.31. Wykonawca jest zobowiązany do obsługi wyłożenia przez 2 dni w tygodniu 5 godzin dziennie, w czasie wyłożenia do publicznego wglądu projektu planu wraz z prognozą oddziaływania na środowisko
4.32. Wykonawca jest zobowiązany do przygotowania niezbędnych materiałów i uczestnictwa w publicznej dyskusji nad przyjętymi w projekcie rozwiązaniami oraz do sporządzenia protokołu z tej dyskusji w porozumieniu z Zamawiającym.
4.33. Wykonawca jest zobowiązany do udziału w procesie rozpatrzenia przez Prezydenta x.xx. Warszawy uwag złożonych do projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego oraz uwag do prognozy oddziaływania na środowisko (odrębny wykaz uwag) w formie wynikającej z rozporządzenia w sprawie wymaganego zakresu projektu mpzp, poprzez zaproponowanie ewentualnych rozstrzygnięć, następnie przekaże Zamawiającemu powyższe 2 wykazy uwag w czasie 7 dni kalendarzowych od dnia zakończenia terminu zbierania uwag (termin ten dotyczy również wykazu uwag odnośnie prognozy oddziaływania na środowisko).
4.34. Wykonawca jest zobowiązany do opracowania raportu dotyczącego ustosunkowania się do uwag wniesionych do projektu planu oraz do prognozy środowiskowej, po wyłożeniu projektu do publicznego wglądu oraz do sporządzenia listy nieuwzględnionych uwag (również odnośnie prognozy środowiskowej), w formie uzgodnionej z Zamawiającym.
4.35. Wykonawca jest zobowiązany do wprowadzenia ewentualnych zmian do tekstu i rysunku projektu planu (w razie potrzeby do prognozy skutków finansowych uchwalenia planu miejscowego i prognozy oddziaływania na środowisko) wynikających z uwzględnienia wniesionych uwag oraz zobowiązuje się do udziału w procesie ewentualnych ponownych uzgodnień w niezbędnym zakresie, bez dodatkowego wynagrodzenia.
FAZA VI – UCHWALENIE PLANU
4.36. Wykonawca jest zobowiązany do przygotowania projektu planu wraz z uzasadnieniem, do uchwalenia przez Radę m. st. Warszawy wraz z listą nieuwzględnionych uwag i pozostałymi załącznikami określonymi w ustawie z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym
4.37. Wykonawca jest zobowiązany do zaprezentowania projektu planu odpowiednim komisjom/Sesjami Rady Dzielnicy oraz odpowiednim komisjom (Ładu Przestrzennego) Rady
m. st. Warszawy.
4.38. Wykonawca jest zobowiązany do wykonania opracowania dotyczącego:
a) rozstrzygnięcia o sposobie realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy oraz zasad ich finansowania (załącznik nr 3 do uchwały), zgodnie z przepisami o finansach publicznych zgodnymi z Warunkami zapisu planów miejscowych na terenie x.xx. Warszawy opracowanymi w Biurze Architektury i Planowania Przestrzennego (BAiPP). Podawania wartości kwotowych w Załączniku nr 3 muszą być aktualny na czas uchwalenia planu.
b) uzasadnienia do projektu uchwały i podsumowania wymaganego art. 43 Ustawy z dnia 3 października 2008 r. o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko (Dz.U.08. Nr 199, poz. 1227 z późn. zm.).
4.39. Wykonawca jest zobowiązany do naniesienia poprawek do planu wynikających ze zmian wprowadzonych do planu przez Radę Miasta/przyjęcia przez Radę Miasta uwag nieuwzględnionych przez Prezydenta.
4.40. Wykonawca jest zobowiązany do przygotowania projektu planu w formie do publikacji w Dzienniku Urzędowym Województwa Mazowieckiego.
4.41. Wykonawca jest zobowiązany do uczestnictwa w sesji (lub sesjach) Rady m. st. Warszawy, na której ma być uchwalany plan miejscowy.
4.42. Wykonawca jest zobowiązany do przygotowania matrycy rysunku planu na nośniku cyfrowym (uzupełniony o numer i datę podjęcia uchwały zatwierdzającej plan oraz informacje o Dzienniku Urzędowym, w którym plan został opublikowany).
Załączniki:
1. Inwentaryzacja urbanistyczna – zakres opracowania.
2. Inwentaryzacja zieleni z waloryzacją – zakres opracowania
3. Przykładowy zakres i stopień szczegółowości informacji wymaganych w prognozie oddziaływania na środowisko uzyskany z RDOŚ i PPIS (2 pisma).
Załącznik nr 1 do Karty Programowej mpzp Targówka Fabrycznego w rejonie ulic Rzecznej, Ziemowita i Klukowskiej
INWENTARYZACJA URBANISTYCZNA – zakres opracowania
1. Obszar opracowania
- obszar w granicach określonych w punkcie 2.1 karty programowej z kołnierzem o szerokości minimum 100 m.
2. Skala opracowania.
Część graficzna inwentaryzacji powinna być wykonana na mapie sytuacyjno – wysokościowej w skali 1:1000.
3. Forma opracowania.
3.1. Część graficzna.
Zbiorcza plansza zagospodarowania terenu i użytkowania budynków opracowana w technice kolorowej na matrycach map sytuacyjno – wysokościowych,
3.2. Część tekstowa.
Karty informacyjne zawierające dane dotyczące zagospodarowania terenu, budynków i użytkowników oraz zgłoszonych zamierzeń inwestycyjnych.
4. Problematyka opracowania.
Inwentaryzacja powinna dostarczyć informacje dotyczące: funkcji terenów, zabudowy (jej rozmieszczenia, funkcji, podstawowych parametrów, stanu technicznego), infrastruktury komunikacyjnej i technicznej, występujących uciążliwości i w szczególności zawierać następujące dane:
4.1. Dla całego obszaru objętego planem:
- sposób użytkowania terenów i obiektów,
- numer obrębu geodezyjnego i numer ewidencyjny działki,
- rodzaj własności i władania, wielkości działek,
- orientacyjny wskaźnik intensywności zabudowy,
- rodzaj i sposób użytkowania poszczególnych budynków i ich stan techniczny,
- liczbę kondygnacji i orientacyjną wysokość w metrach,
- rodzaj ogrodzeń (trwałe, nietrwałe),
- cenne pojedyncze drzewa i zespoły zieleni,
- rodzaj, wielkość i stan techniczny nośników reklamowych,
- ocenę wartości kulturowych obiektów w oparciu o wytyczne Konserwatora Zabytków
4.2. W zakresie komunikacji:
- przebieg, szerokość, rodzaj i stan techniczny nawierzchni ulic i parkingów wydzielonych,
- klasyfikację i kategorię ulic,
- rodzaj i stan techniczny urządzeń (np. stacje paliw, stacja obsługi samochodów, myjnie),
- układ komunikacji zbiorowej wraz z lokalizacją przystanków, pętli, zaplecza,
- lokalizację miejsc postojowych.
4.3. W zakresie inżynierii:
- źródła zaopatrzenia i przebieg sieci,
- stan, wydolność, ewentualne rezerwy eksploatacyjne sieci i urządzeń,
- określenie właściciela lub zarządcy sieci.
- stref ochronnych, uciążliwości x.xx. strefy sanitarnych cmentarza,
4.4. W zakresie obiektów chronionych:
- określenie rodzaju obiektu chronionego oraz specyfiki jego wymagań ochronnych,
- określenie ewentualnego zasięgu strefy ochronnej,
- inne uwagi.
Załącznik nr 2
do Karty Programowej mpzp Targówka Fabrycznego w rejonie ulic Rzecznej, Ziemowita i Klukowskiej
INWENTARYZACJA ZIELENI Z WALORYZACJĄ – zakres opracowania
1 Problematyka opracowania.
Inwentaryzacja zieleni powinna dostarczyć informacji niezbędnych do sformułowania wytycznych do opracowania projektu mpzp. w obszarze jego delimitacji oraz stanowić bazę danych powiązanych z podkładem sytuacyjnym do wykorzystania jako element informacji o terenie.
2 Zakres opracowania
2.1.Inwentaryzację należy wykonać jako szczegółową (właściwą).
a) W ramach inwentaryzacji szczegółowej należy wskazać zieleń z podaniem możliwie wszystkich gatunków, z opisem ich liczebności, żywotności, stanu zdrowia, wieku, szacunkowej wysokości w metrach, średnicy pnia (na wys. 1,3 m od powierzchni terenu) i korony w przypadku drzew czy powierzchni terenu zajmowanej przez krzew/żywopłot, grupę. Należy wskazać zieleń do bezwzględnego zachowania.
2.2.W ramach inwentaryzacji szczegółowej należy wskazać :
a) tereny traktowane jako zespoły zieleni; zieleni urządzonej (parki, w tym parki historyczne, przyrodniczo-krajobrazowe, krajobrazowe itp., tereny w otoczeniu zabytków podlegające ochronie Konserwatora Zabytków, skwery, cmentarze, tereny ogródków działkowych, tereny zieleni osiedlowej , ogródków jordanowskich itd.) oraz tereny zieleni naturalnej (lasy, rezerwaty, parki narodowe, tereny zieleni nadwodnej, łąki, użytki ekologiczne ).
b) skupiska zieleni zarówno w terenach opisanych w pkt a ) i w innych terenach (np. zabudowy, ulic, sportu, kultury itd.), w formie: grupy , szpaleru , rzędu, klombu, żywopłotu .
c) pojedyncze egzemplarze najczęściej drzew (w tym objętych ochroną) zarówno w terenach opisanych w pkt a ,b i w innych terenach (np. zabudowy , ulic, sportu, kultury itd.).
2.3.W ramach inwentaryzacji należy dokonać:
a) oceny walorów z punktu widzenia walorów przyrodniczych ,użytkowych (np. funkcji pełnionej przez zieleń - izolacyjna, osiedlowa ...) i estetycznych (np. przesłaniająca, wyróżniająca się w terenie, itd. )według przyjętej i opisanej skali ocen, w tym określenie statusu ochrony (np. pomnik przyrody, aleja zabytkowa ),
b) oceny walorów z punktu widzenia zdrowotności i zabiegów pielęgnacyjnych i/lub wskazania zieleni już nie istniejącej a oznaczonej na mapie zasadniczej oraz wskazania ewentualnych kolizji z istniejącymi elementami zagospodarowania lub uszkodzeń
c) waloryzacji zieleni wg skali opisującej dalsze działania związane z ustaleniami planu: - do zachowania (,,bezwzględnego” czyli objęcia ochroną), - do zachowania (z możliwością uzupełnienia, dosadzenia np. do grupy lub wymiany na nowe egzemplarze ale z ,,zachowaniem lokalizacji”), - do przesadzenia, - do usunięcia
3. Forma opracowania.
3.1. Część graficzna:
Część graficzna inwentaryzacji powinna być wykonana na mapie zasadniczej w skali 1:1000, w kolorze ,w sposób umożliwiający łatwą i jednoznaczną identyfikację istniejących terenów, na których występuje zieleń, obiektów zieleni i innych elementów zagospodarowania związanych z ukształtowaniem terenu , w tym zbiorników wodnych naturalnych i sztucznych. Kolory obiektów naniesionych na mapie powinny odpowiadać skali ocen ich walorów (wartości), przyjmując kolor ciemno zielony dla obiektów najcenniejszych, natomiast zasięg, wielkość obiektów powinien odpowiadać ich rzeczywistym wymiarom w skali opracowania .
Numeracja obiektów zieleni na mapie powinna być zgodna z numeracją w tabeli.
3.2. Część tekstowa:
Wszystkie elementy wymienione w pkt. 2 winny znaleźć swoje odzwierciedlenie w tekście zarówno w formie opisowej jak i tabelarycznej.
3.3. Opracowanie należy przekazać w formie wydruku w 2 egz. oraz w formie elektronicznej na 2 płytach CD:
a) część tekstowa format Word *.doc
b) szkice i mapy – załączniki do tekstu *pdf
c) dokumentacja fotograficzna format JPG tiff. png
d) część kartograficzna w ArcView *shp w warstwach tematycznych w układzie „2000”