PROJEKT UMOWY
PROJEKT UMOWY
Załącznik Nr 7 do SIWZ
UMOWA GKiM – 342 / / 09 / ZP
w dniu r. w Kluczach, pomiędzy: Gminą Klucze, z siedzibą w Kluczach
ul. Partyzantów 1
- zwaną w dalszej części Umowy ZAMAWIAJĄCYM, w imieniu którego działają następujące osoby:
1 a firmą:
……………………………………………………………………….. mającą siedzibę w: ……………………………………
działającą na podstawie wpisu nr ………………. z dnia do ewidencji działalności
gospodarczej prowadzonej przez .. - zwaną w dalszej części Umowy
WYKONAWCĄ, reprezentowaną przez:
1. ………………… – ………………………….. ,
w wyniku przeprowadzonego postępowania przetargowego w trybie przetargu nieograniczonego na wykonanie robót budowlanych p.n.
„………………………………………………...”, została zawarta umowa o następującej treści:
§ 1
Wykonawca zobowiązuje się do wykonania na rzecz Zamawiającego robót budowlanych pn. „Kompleksowa termomodernizacja budynku Szkoły Podstawowej i Gimnazjum w Kluczach wraz z instalacją solarną do podgrzewu wody w basenie i ciepłej wody użytkowej.- ETAP II ”
zgodnie ze złożoną ofertą i Specyfikacją Istotnych Warunków Zamówienia. Dokumenty te stanowią integralną część Umowy.
Wykonawca w ramach zakresu przedmiotu zamówienia wykona następujące roboty: Etap 1
Termomodernizacja budynku składającego się z segmentów A B C D E F W
szkoły polegająca na:
• Dociepleniu ścian styropian gr 10 cm
• Dociepleniu ościeży styropian 3-5 cm
• Dociepleniu cokołów styropian gr 5 cm
• Wymianie okien drewnianych na PCV
• Dociepleniu stropu segment W styropian gr 14 cm
• Wymianie drzwi na aluminiowe
• Wymianie fasady na fasadę o profilu aluminiowym
• Wymianie okien na okna o profilu aluminiowym
Termomodernizacja części budynku - hala basenu
• Docieplenie ścian styropian gr 10 cm
• Docieplenie ościeży styropian 2 cm
• Docieplenie cokołów styropian gr 5 cm
• Wymiana drzwi na aluminiowe
• Wymiana okien drewnianych na PCV
• Wymiana okien na okna o profilu aluminiowym
Termin wykonania zamówienia : 31.07.2010 r. Etap 2
Modernizacja węzła cieplnego w części budynku - segment „D” Zasilanie w czynnik grzewczy poszczególnych seg. Szkoły przewidziano poprzez pompy zamontowane w rurociągach zasilających seg. Węzeł wyposażony w 2 wymienniki ciepła c.o. o mocy 965 kW każdy typ LC110-80 lub równoważny oraz w wymienniki c.w.u. typ JAD -K 6- 50 o mocy 111kW lub równoważny. Pomiar zużycia ciepła realizowany przez układ pomiarowy z licznikiem MULTIKAL 66-C lub równoważny z ultradźwiękiem przepływu ULTRAFLOW II qp = 25 m3/h lun równoważny. Odpowietrzenie węzła wymiennikowego - zbiornikami odpowietrzającymi typu A .Zabezpieczenie instalacji po stronie niskich parametrów - zawór bezpieczeństwa SYR1915 DN32mm - o ciś 3 bar lub równoważny i naczynie przeponowe wzbiorcze Reflex N500/6lub równoważne .
Pompy c.o. typu Magna, UPE,UPS lub równoważne. Regulacja pogodowa - typ PCD 1 lub równoważne .Nad rozdzielaczem zasilania w węźle cieplnym. (rozdzielacze, pompy, zbiorniki przeponowe, przewody, automatyka itd.).
Termin wykonania zamówienia : 16.08.2010 r.
Etap 3
• Wykonanie kompletnego przyłącza c.o. do części budynku - hali basenu ( rury 160mm, 140mm,219mm długości ok. 228mb.)
Termin wykonania zamówienia : 31.05.2010 r. Etap 4
• Wymiana w części budynku -basen kompletnej instalacji c.o. na niskotemperaturowe grzejniki płytowe z zaworami termostatycznym.
• Modernizacja c. o. w pozostałych częściach budynku szkoły. Wymiana grzejników c.o.
, montaż głowic termostatycznych
• Grzejniki płytowe
głowice termostatyczne z nastawką wstępną Termin wykonania zamówienia : 31.07.2010 r.
Realizacja robót prowadzona będzie zgodnie z obowiązującymi przepisami, polskimi normami i zasadami wiedzy technicznej oraz należytą starannością w ich wykonywaniu, bezpieczeństwem, dobrą jakością i właściwą organizacją.
§ 2
Na przedmiot Umowy określony w § 1 składa się zakres rzeczowy zgodny z kosztorysem ofertowym i przedmiarem robót.
§ 3
1. Zamawiający zobowiązuje się przekazać Wykonawcy teren budowy w ciągu 7 dni po podpisaniu Umowy.
2. Rozpoczęcie wykonania przedmiotu umowy nastąpi po protokolarnym przekazaniu placu budowy, nie później jak w ciągu 7 dni od daty przekazania placu budowy.
3. Szczegółowe terminy wykonania poszczególnych etapów przedmiotu umowy zostaną ustalone w Harmonogramie Rzeczowo – Finansowym, stanowiącym załącznik do niniejszej umowy.
4. Wykonawca przedstawia Zamawiającemu do zatwierdzenia Harmonogram Rzeczowo – Finansowy w ciągu 7 dni od daty przekazania placu budowy.
§ 4
Termin zakończenia robót: 16.08.2010 rok.
§ 5
1. Nadzór inwestorski z ramienia Zamawiającego pełnić będzie: …………………………….
2. Kierownikiem budowy z ramienia Wykonawcy jest: ………………………………. .
§ 6
1. Wartość robót wraz z podatkiem VAT jest określona na kwotę w wysokości: ……………
zł (słownie i …/100 zł).
Kwota netto wynosi: …………… (słownie: ……………………………… i …/100 zł).
2. Podstawę do określenia wyżej wymienionych cen stanowi Kosztorys Ofertowy stanowiący także załącznik do Umowy.
3. Kwota określona w ust.1 zawiera wszelkie koszty związane z realizacją zadania.
4. Rozliczenia za roboty będą odbywały się po dokonaniu odbioru robót.
5. Wynagrodzenie będzie płatne częściowo, zgodnie z załączonym do umowy harmonogramem rzeczowo – finansowym, nie częściej niż raz na miesiąc. Podstawą do wystawienia faktury jest protokół odbioru robót częściowych podpisany przez Inspektora Nadzoru.
6. Inspektor Nadzoru sprawdza zasadność rozliczeń finansowych i potwierdza kwoty do wypłaty.
7. Płatności będą dokonywane w terminie 14 dni od daty otrzymania przez Zamawiającego faktury i protokołu odbioru wykonanych w tym okresie robót przelewem na rachunek bankowy Wykonawcy: …………………………………………………………
8. Błędnie wystawiona faktura VAT lub brak protokołu odbioru spowoduje naliczenie ponownego 14– dniowego terminu płatności od momentu dostarczenia poprawionych lub brakujących dokumentów.
9. Zamawiający nie płaci za roboty nie wykonane przez Wykonawcę.
§ 7
1. Wykonawca zobowiązuje się wykonać przedmiot umowy, zgodnie z projektem budowlanym, projektem wykonawczym, obowiązującymi przepisami, normami, zasadami wiedzy technicznej i sztuki budowlanej, wytycznymi i zaleceniami Inspektora Nadzoru i Zamawiającego, w terminach zgodnych z Harmonogramem Rzeczowo-Finansowym.
2. Wykonawca zapewni potrzebne oprzyrządowanie, potencjał ludzki oraz materiały wymagane do zbadania na żądanie Zamawiającego jakości robót wykonanych na terenie realizacji przedmiotu zamówienia, a także do sprawdzenia ilości zużytych materiałów.
3. Wykonawca jest zobowiązany zapewnić Inspektorowi Nadzoru oraz wszystkim upoważnionym przez niego osobom dostęp do realizowanych robót. Wykonawca jest
zobowiązany stosować się do wszystkich poleceń i instrukcji Inspektora Nadzoru i projektanta.
4. Wykonawca bez odrębnego wynagrodzenia doprowadzi wodę i energię elektryczną na teren budowy, stosownie do potrzeb budowy.
5. Wykonawcę obciążają koszty utrzymania budowy oraz konserwacji urządzeń obiektów tymczasowych na terenie budowy.
6. Wykonawca zobowiązuje się strzec mienia wymienionego w protokole przekazania placu budowy, zabezpieczyć i oznakować roboty, dbać o stan techniczny i prawidłowość oznakowania przez cały czas realizacji zadania oraz zapewnić warunki bezpieczeństwa.
7. W trakcie realizacji robót Wykonawca będzie utrzymywał teren budowy w stanie wolnym od przeszkód komunikacyjnych oraz będzie usuwał i składował wszelkie urządzenia pomocnicze, zbędne materiały, odpady i śmieci oraz niepotrzebne urządzenia prowizoryczne.
8. Po zakończeniu robót Wykonawca zobowiązany jest uporządkować teren budowy i przekazać go Zamawiającemu w dniu odbioru robót.
9. Wykonawca zobowiązuje się wykonać przedmiot robót Umowy z materiałów własnych.
10. Na każde żądanie Zamawiającego lub Inspektora Nadzoru Wykonawca obowiązany jest okazać w stosunku do wskazanych materiałów: certyfikat zgodności z Polską Normą lub aprobatę techniczną.
§ 8
1. Do zawarcia przez Wykonawcę umowy o roboty budowlane z podwykonawcą wymagana jest zgoda Zamawiającego. Jeżeli Xxxxxxxxxxx , w terminie 14 dni od przedstawienia mu przez Wykonawcę umowy z podwykonawcą lub jej projektu, wraz częścią dokumentacji dotyczącą wykonania robót określonych w umowie lub
projekcie nie zgłosi na piśmie sprzeciwu lub zastrzeżeń, uważa się, że wyraził zgodę na zawarcie umowy.
2. Wykonawca ponosi pełną odpowiedzialność wobec Zamawiającego za roboty, które wykonuje przy pomocy Podwykonawców, odpowiadając za ich działania i zaniechania jak za własne.
3. Do zawarcia przez podwykonawcę umowy z dalszym podwykonawcą jest wymagana zgoda Zamawiającego i Wykonawcy. Stosuje się odpowiednio pkt.1 niniejszego paragrafu.
4. Umowy o których mowa w pkt.1 i 3 powinny być zawarte w formie pisemnej pod rygorem nieważności.
5. Wykonawca jest zobowiązany do przedkładania do każdego odbioru robót częściowych i końcowego oświadczeń podwykonawców o nie zaleganiu z zapłatą na ich rzecz. Rozliczenie wykonawcy z podwykonawcami musi nastąpić przed rozliczeniem końcowym z Zamawiającym, na okoliczność którą zostaje przedłożone Zamawiającemu oświadczenie podwykonawcy o zapłacie.
§ 9
1. Wykonawca wnosi zabezpieczenie należytego wykonania umowy w wysokości 5 % ceny całkowitej w następującej formie:………………… na kwotę zł (słownie:
………………………………………… ./100 zł ).
2. Strony postanawiają, że 30% wniesionego zabezpieczenia należytego wykonania umowy stanowiące kwotę …………zł (słownie: …………….. i ../100 zł) jest przeznaczone na zabezpieczenie roszczeń wynikłych z tytułu gwarancji jakości, natomiast 70 % wniesionego zabezpieczenia należytego wykonania umowy stanowiące kwotę zł
(słownie: …………………………….. i ../100 zł) gwarantuje zgodne z umową wykonania robót.
3. Część zabezpieczenia gwarantująca zgodne z umową wykonania robót w wysokości 70 % zabezpieczenia zostanie zwrócona (zwolniona) w terminie 30 dni po końcowym odbiorze.
4. Część zabezpieczenia mająca pokryć roszczenia Zamawiającego z tytułu gwarancji jakości w wysokości 30% zabezpieczenia zostanie zwrócona (zwolniona) nie później niż w 15 dni po upływie okresu gwarancji jakości.
§10
1. Wykonawca zobowiązuje się wykonać przedmiot robót Umowy z materiałów własnych.
2. Na każde żądanie Zamawiającego lub Inspektora Nadzoru Wykonawca obowiązany jest okazać w stosunku do wskazanych materiałów: certyfikat zgodności z Polską Normą lub aprobatę techniczną.
§ 11
1. Wykonawca udziela ……… - miesięcznej gwarancji na wykonane przez siebie roboty od dnia odbioru końcowego przedmiotu umowy.
2. Wykonawca ponosi odpowiedzialność z tytułu gwarancji za:
a) wady fizyczne zmniejszające wartość użytkową, techniczną i estetyczną wykonania robót,
b) usunięcia tych wad i usterek, stwierdzonych w toku czynności odbioru i ujawnionych w okresie gwarancyjnym.
3. W przypadku ujawnienia w okresie gwarancyjnym wad lub usterek, Zamawiający wyznaczy termin dokonania oględzin, na które Wykonawca jest zobowiązany przybyć. Zamawiający w trakcie dokonania oględzin wyznaczy termin ich usunięcia.
4. W okresie gwarancji jakości Wykonawca jest zobowiązany do nieodpłatnego usuwania zaistniałych usterek i wad ujawnionych po odbiorze końcowym.
5. W przypadku nie usunięcia w ramach gwarancji jakości wady w wyznaczonym terminie Zamawiający może zastosować kary umowne i zlecić osobie trzeciej ich usunięcie za Wykonawcę.
§ 12
1. Wykonawca zapłaci Zamawiającemu karę umowną :
a – w przypadku odstąpienia od umowy przez Zamawiającego z przyczyn, za które odpowiedzialność ponosi Wykonawca – w wysokości 10% wynagrodzenia umownego za przedmiot umowy.
b –za zwłokę w oddaniu określonego w umowie przedmiotu odbioru – w wysokości 0,1% wynagrodzenia umownego za każdy dzień zwłoki
c – za zwłokę w usunięciu wad stwierdzonych przy odbiorze lub w okresie rękojmi – w wysokości 0,1% wynagrodzenia umownego za każdy dzień liczony od dnia wyznaczonego na usunięcie wad
2. Zamawiający zapłaci Wykonawcy karę umowną :
a – w wypadku odstąpienia od umowy z Wykonawcą z przyczyn, za które odpowiedzialność
ponosi Zamawiający, w wysokości 10% wynagrodzenia umownego.
§ 13
Strony ustalają, że będą stosować następujące rodzaje odbiorów:
- odbiory robót zanikających lub ulegających zakryciu,
- odbiory częściowe,
- odbiór końcowy,
- odbiór ostateczny po upływie okresu gwarancji.
1. Odbiory częściowe oraz odbiory robót zanikających dokonywane będą przez Inspektora Nadzoru na podstawie zgłoszenia w ciągu 7 dni od dnia otrzymania powiadomienia przez Wykonawcę.
2. Komisyjny odbiór końcowy robót zorganizowany będzie przez Zamawiającego w terminie 14 dni od daty zgłoszenia gotowości wykonanych robót do odbioru.
3. Jeżeli w toku czynności odbioru zostaną stwierdzone wady, to Zamawiającemu przysługują następujące uprawnienia:
a) jeżeli wady nadają się do usunięcia, może odmówić odbioru do czasu usunięcia wad,
b) jeżeli wady nie nadają się do usunięcia i jeżeli wady uniemożliwiają użytkowanie zgodne z przeznaczeniem, Zamawiający może odstąpić od Umowy lub żądać wykonania przedmiotu Umowy po raz drugi.
4. Strony postanawiają, że będzie spisany protokół z czynności odbioru, zawierający wszelkie ustalenia dokonane w toku odbioru, jak też terminy wyznaczone na usunięcie stwierdzonych przy odbiorze wad.
5. Zamawiający może podjąć decyzję o przerwaniu czynności odbioru, jeżeli w czasie tych czynności ujawniono istnienie takich wad, które uniemożliwiają użytkowanie przedmiotu Umowy zgodnie z przeznaczeniem - aż do czasu usunięcia tych wad.
6. Wydanie przedmiotu umowy przez Wykonawcę Zamawiającemu następuje przy odbiorze końcowym.
7. Wykonawca przedłoży Zamawiającemu w trakcie odbioru:
a) protokół odbiorów technicznych, prób i sprawdzań
b) atesty na wbudowane materiały i urządzenia
c) dokumentację podwykonawczą geodezyjną i techniczną ze zmianami dokonanymi w trakcie robót, potwierdzonymi przez kierownika budowy
d) instrukcje eksploatacji zainstalowanych urządzeń
e) inne niezbędne dokumenty odbiorowe
§ 14
Zmiana postanowień niniejszej Umowy może nastąpić za zgodą obu stron wyrażoną na piśmie pod rygorem nieważności takiej zmiany.
§ 15
Poza przypadkami określonymi w Kodeksie Cywilnym Zamawiający może odstąpić od umowy jeżeli:
1. W razie wystąpienia istotnej zmiany okoliczności powodującej, że wykonanie nie leży w interesie publicznym, czego nie można było przewidzieć w chwili zawierania umowy, Zamawiający może odstąpić od umowy. Zgodnie z art.145 ustawy z dnia 29 stycznia 2004 r. Prawo zamówień publicznych ( Tekst jednolity Dz. U. Nr 223, poz.1655 z 2007 r), W takim przypadku Wykonawca może żądać jedynie wynagrodzenia należnego mu tytułu wykonania części umowy.
2. Wykonawca nie podjął realizacji robót pomimo przekazania placu budowy w ciągu jednego miesiąca do daty przekazania placu budowy.
3. Wykonawca wprowadził na budowę podwykonawców bez akceptacji Zamawiającego.
4. Wykonawca zaniechał realizacji umowy, a w szczególności przerwał realizację robót na okres dłuższy od jednego miesiąca.
5. Wykonawca przystąpił do likwidacji firmy, z wyjątkiem likwidacji przeprowadzonej w celu przekształcenia.
§ 16
Zamawiający dopuszcza zmianę niniejszej umowy na podstawie art. 144 ustawy z dnia 29 stycznia 2004 r. Prawo Zamówień Publicznych (Tekst jednolity Dz. U. Nr 223, poz.1655 z 2007 r).
§ 17
W sprawach nieregulowanych niniejszą Umową stosuje się przepisy ustawy z dnia 29 stycznia 2004 r. prawo zamówień publicznych (Tekst jednolity Dz. U. Nr 223, poz.1655 z 2007 r). Kodeksu Cywilnego oraz w sprawach procesowych przepisy Kodeksu Postępowania Cywilnego.
§ 18
Właściwym do rozpoznania sporów wynikłych na tle realizacji niniejszej Umowy jest właściwy dla Zamawiającego Sąd Powszechny.
§ 19
Umowę niniejszą sporządza się w czterech egzemplarzach, w tym: dwa egzemplarze dla Zamawiającego i dwa egzemplarze dla Wykonawcy.
Wykaz załączników do Umowy:
- Specyfikacja Istotnych Warunków Zamówienia
- Oferta
- Kosztorys Ofertowy
- Podstawa prawna prowadzonej działalności
ZAMAWIAJĄCY: WYKONAWCA:
........................................... ...........................................