Umowa Nr ..............
Umowa Nr ..............
o zaopatrzenie w wodę i odprowadzanie ścieków
z osobą korzystającą z lokalu w budynku wielolokalowym,
zawarta w dniu w Gdańsku pomiędzy:
Gdańskie Wodociągi S.A., z siedzibą: 00-000 Xxxxxx, xx. Xxxxxx 00, z kapitałem zakładowym 7.755.100,00 zł wpłaconym w całości, wpisana do rejestru przedsiębiorców Krajowego Rejestru Sądowego pod numerem KRS 0000006553, której akta rejestrowe znajdują się w Sądzie Rejonowym Gdańsk – Północ w Gdańsku, VII Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego, NIP 000-000-00-00, reprezentowaną przez:
.......................................................................................................................................................
zwaną dalej GdW
a
korzystającym(ą) z lokalu
………………………………………………………………………………………………….……………
imię i nazwisko
w ...................................... przy ul. .................................................................................................
.........................................................................................................................................................
zwanym dalej Odbiorcą usług
§ 1
W niniejszej umowie, poprzez określenia niżej wymienione rozumie się:
- Regulamin - Regulamin dostarczania wody i odprowadzania ścieków na terenie Miasta Gdańska, uchwalony przez Radę Miasta Gdańska i będący aktem prawa miejscowego,
- GIWK – Gdańska Infrastruktura Wodociągowo-Kanalizacyjna – Spółka z o.o. – właściciel urządzeń wodociągowych i urządzeń kanalizacyjnych w Mieście Gdańsku,
- Ustawa - ustawa z dnia 7 czerwca 2001 r. o zbiorowym zaopatrzeniu w wodę i zbiorowym odprowadzaniu ścieków (tekst jednolity Dz. U. z 2024r. poz. 757).
- Właściciel/Zarządca * - ………………….……………………………………………………………..
……………………………………………………………………………………………………………
I. Ilość i jakość świadczonych usług wodociągowych lub kanalizacyjnych oraz warunki ich świadczenia.
§ 2
GdW oświadcza, że właściciel/zarządca * budynku wielolokalowego położonego w ……………...
przy ul. ……………………………………….., składającego się z lokali, z którym GdW
zawarła umowę nr …………………. z dnia …………………. o zaopatrzenie budynku w wodę i odprowadzanie z niego ścieków złożył wniosek, w którym wskazał Pana/Panią * jako osobę korzystającą z lokalu nr ……….. i uprawnioną do zawarcia z GdW umowy o zaopatrzenie w wodę i odprowadzanie ścieków.
§ 3
Strony oświadczają, że zawierają umowę o świadczenie przez GdW na rzecz Odbiorcy usług w zakresie zaopatrzenia w wodę i odprowadzania ścieków dla lokalu wskazanego w paragrafie 2 niniejszej umowy.
§ 4
Odbiorca usług oświadcza, że właściciel/zarządca * powiadomił go o następujących sprawach:
1) przyjętych w budynku zasadach rozliczeń za dostawę wody i odprowadzanie ścieków, w tym o wybranej przez właściciela/zarządcę * metodzie rozliczania różnicy wskazań między wodomierzem głównym a sumą wskazań wodomierzy zainstalowanych przy punktach czerpalnych wody w lokalach i obciążania należnościami wynikającymi z przyjętej metody rozliczania odbiorców usług korzystających z lokali w tym budynku,
2) warunkach utrzymania wodomierzy zainstalowanych przy punktach czerpalnych,
3) warunkach pobierania wody z punktów czerpalnych znajdujących się poza lokalami,
4) uzgodnionym z GdW sposobie przerwania dostarczania wody do lokalu bez zakłócania dostaw wody do pozostałych lokali,
5) uzgodnionym z GdW sposobie przerwania dostarczania wody z punktów czerpalnych znajdujących się poza lokalami, bez zakłócania dostaw wody do lokali,
6) obowiązku regulowania dodatkowych opłat za rozliczenie wynikających z taryf za dokonywane przez GdW rozliczenie,
7) miejscu stanowiącym granicę podziału odpowiedzialności za zapewnienie niezawodnego działania posiadanych przyłączy, urządzeń i instalacji, pomiędzy właścicielem/zarządcą * a GdW, do którego gdW odpowiada za jakość dostarczonej wody.
§ 5
1. GdW dostarczać będzie wodę w sposób ciągły i niezawodny, zapewniając jej należytą jakość w zakresie wymagań bakteriologicznych, fizykochemicznych i organoleptycznych, zgodnie z obowiązującymi przepisami określającymi wymagania dotyczące jakości wody przeznaczonej do spożycia przez ludzi lub zgodnie z wydanymi decyzjami administracyjnymi.
2. Przydatność wody stwierdza - na podstawie danych zawartych w protokole pobrania próbek wody oraz wyników badań laboratoryjnych – właściwy inspektor sanitarny wydając ocenę jakości wody. W ramach wewnętrznej kontroli jakości wody badanie wykonuje GdW.
3. GdW zobowiązane jest do prowadzenia działalności na zasadach określonych w Ustawie, na warunkach ustalonych w przepisach wykonawczych Ustawy oraz zgodnie z posiadanymi pozwoleniami wodnoprawnymi i Regulaminem.
II. Sposób i terminy wzajemnych rozliczeń.
§ 6
1. Należności za wykonanie usług wynikających z niniejszej umowy ustala się jako iloczyny obowiązujących taryfowych cen i stawek opłat oraz odpowiadających im ilości świadczonych usług w postaci dostarczonej wody i odprowadzonych ścieków.
2. Jeżeli w obowiązującej taryfie ustalona jest dodatkowa opłata za rozliczenie, jej wysokość jest uwzględniana w rozliczeniach z Odbiorcą usług.
§ 7
1. Ilość wody dostarczonej do lokalu ustala się na podstawie wskazań wodomierza/wodomierzy* zainstalowanych zgodnie z obowiązującymi warunkami technicznymi określonymi przez GdW.
2. W przypadku stwierdzenia nieprawidłowego działania wodomierza ilość pobranej wody ustala się na podstawie średniego zużycia wody w okresie 3 miesięcy przed stwierdzeniem nieprawidłowego działania wodomierza, a gdy nie jest to możliwe - na podstawie średniego zużycia wody w analogicznym okresie roku ubiegłego lub iloczynu średniomiesięcznego zużycia wody w roku ubiegłym i liczby miesięcy nieprawidłowego działania wodomierza.
3. W przypadku utraty przez wodomierz cechy legalizacyjnej, ilości pobranej wody ustala się zgodnie z zasadami wskazanymi w ust. 2 niniejszego paragrafu.
4. Ilość odprowadzonych ścieków ustala się na podstawie wskazań urządzenia pomiarowego, a w przypadku braku takiego urządzenia ilość odprowadzonych ścieków przyjmuje się jako równą ilości wody pobranej z sieci, źródeł wody własnych i innych.
§ 8
Długość okresu rozliczeniowego będącego podstawą wystawiania faktur wynosi ……………….
§ 9
1. GdW wystawia i wysyła Odbiorcy usług fakturę nie później niż 14 dni od daty dokonania odczytu, a w sytuacji, gdy ilość świadczonych usług ustalana jest na innej podstawie niż wskazania wodomierza lub urządzenia pomiarowego, nie później niż 14 dni od końca okresu rozliczeniowego.
2. Naliczoną przez GdW w danym okresie rozliczeniowym należność Odbiorca usług zobowiązany jest zapłacić na wskazane na fakturze konto lub w kasie GdW.
3. Każda zwłoka Odbiorcy usług w terminowym uiszczeniu należności z tytułu dostawy wody i odbioru ścieków pociąga za sobą naliczenie przez GdW odsetek ustawowych za opóźnienie.
§ 10
1. W przypadku braku możliwości dokonania odczytu wodomierza przez osobę reprezentującą GdW, powiadomi ona o tym Odbiorcę usług przez pozostawienie zawiadomienia; w takiej sytuacji należności za dostarczoną wodę lub odprowadzone ścieki ustalane są tak, jak w przypadku stwierdzenia nieprawidłowego działania wodomierza, o jakim mowa w § 7 ust. 2 niniejszej umowy.
2. Jeżeli Odbiorca usług sam dokona odczytu wodomierza i zawiadomi GdW o stanie wodomierza w terminie 1 dnia od dnia próby odczytu wodomierza przez osobę reprezentującą GdW, informacja pochodząca od Odbiorcy usług będzie stanowić podstawę do ustalenia ilości wody dostarczonej do lokalu.
III. Prawa i obowiązki stron.
§ 11
1. GdW zobowiązuje się do:
1) zapewnienia zdolności posiadanych urządzeń wodociągowych i urządzeń kanalizacyjnych do realizacji dostaw wody i odbioru ścieków w wymaganej ilości,
2) usuwania awarii posiadanych urządzeń wodociągowych i kanalizacyjnych, a także przyłączy (jeśli ich właścicielem jest GIWK) do zaworu za wodomierzem głównym,
3) powiadamiania Odbiorcy usług o planowanych przerwach w dostawie wody i odbiorze ścieków i czasie ich trwania oraz o zastępczym sposobie zaopatrzenia w wodę (np. za pomocą beczkowozów), na zasadach określonych w Regulaminie,
2. GdW odpowiada za jakość dostarczonej wody do miejsca wskazanego w umowie z właścicielem/zarządcą * budynku, stanowiącego granicę podziału odpowiedzialności za zapewnienie niezawodnego działania posiadanych przyłączy, urządzeń i instalacji, pomiędzy właścicielem/zarządcą * a GdW.
§ 12
Odbiorca usług zobowiązuje się w szczególności do:
1) zapewnienia niezawodnego działania posiadanych instalacji wodociągowych i kanalizacyjnych poprzez dokonywanie na swój koszt ich konserwacji, wszelkich napraw i remontów, powstrzymywania się od ich przebudowy mogącej powodować zakłócenia funkcjonowania posiadanych przez GdW urządzeń wodociągowych i kanalizacyjnych,
2) zamontowania wodomierza/wodomierzy* przy punktach czerpalnych mierzących ilość wody dostarczonej do lokalu, ich konserwacji i legalizacji na swój koszt,
3) wyeliminowania możliwości wystąpienia zanieczyszczenia chemicznego lub skażenia bakteriologicznego wody w sieci wodociągowej na skutek cofnięcia się wody z instalacji, w tym również ciepłej wody, poprzez zastosowanie rozwiązań technicznych uzgodnionych z GdW,
4) niezwłocznego powiadomienia GdW o stwierdzonej utracie, uszkodzeniu, niesprawności wodomierza, w tym o zerwaniu plomby,
5) przestrzegania zakazu wprowadzania do urządzeń kanalizacyjnych odpadów i substancji zagrażających prawidłowej ich eksploatacji, w szczególności określonych w art. 9 ust. 2 Ustawy, a także zakazu wprowadzania wód opadowych lub roztopowych i wód drenażowych,
6) terminowego regulowania należności za dostarczoną do lokalu wodę i odprowadzone ścieki, łącznie z opłatami dodatkowymi za dokonywane przez GdW rozliczenia,
7) umożliwienia osobom reprezentującym GdW wstępu do lokalu w celu dokonania czynności określonych w § 14 niniejszej umowy,
8) niezwłocznego poinformowania GdW o utracie tytułu prawnego do nieruchomości.
2. Odbiorca usług zapewnia zabezpieczenie przed niskimi temperaturami, zalaniem, uszkodzeniami i dostępem osób niepowołanych wodomierza/wodomierzy znajdującego się w lokalu Odbiorcy usług.
3.Odbiorcy usług zabrania się w szczególności:
1) poboru wody przed wodomierzem,
2) przemieszczania wodomierza, zakłócania funkcjonowania wodomierza oraz urządzenia pomiarowego, zrywania plomb lub osłon, zakłócania poprawności pomiaru,
3) wykonywania połączeń instalacji zasilanej z sieci wodociągowej z instalacją zasilaną z innych źródeł,
4) stosowania bezpośrednich połączeń instalacji wodociągowej i kanalizacyjnej,
5) wykorzystywania bez zgody GdW sieci wodociągowej bądź instalacji wewnętrznej do uziemiania urządzeń elektrycznych,
§ 13
1. Zasady udzielania Odbiorcy usług informacji w związku z niedotrzymaniem ciągłości usług i odpowiednich parametrów dostarczanej wody, sposoby załatwiania reklamacji, w tym przyznawania upustu w przypadku uznania zasadności reklamacji, określają postanowienia rozdziału 10 Regulaminu.
2. Zgłoszenie przez Odbiorcę usług zastrzeżeń do wysokości należności określonych w fakturze nie wstrzymuje jej zapłaty.
IV. Procedury i warunki kontroli urządzeń wodociągowych i urządzeń kanalizacyjnych.
§ 14
Osoby reprezentujące GdW, po okazaniu legitymacji służbowej i pisemnego upoważnienia, mają prawo wstępu na teren nieruchomości i do lokalu należącego do Odbiorcy usług w celu:
1) przeprowadzenia kontroli wodomierza/wodomierzy* zainstalowanych przy punktach czerpalnych i dokonania odczytu ich wskazań oraz dokonania badań i pomiarów,
2) sprawdzenia ilości i jakości ścieków wprowadzanych do sieci,
3) założenia plomb na zamkniętych zaworach odcinających dostarczanie wody do lokalu.
V. Ustalenia zawarte w zezwoleniu.
§ 15
GdW prowadzi zbiorowe zaopatrzenie w wodę i zbiorowe odprowadzanie ścieków na podstawie zezwolenia Prezydenta Miasta Gdańska z dnia 19 stycznia 2023r.
§ 16
1. Przedmiotem działalności GdW jest działalność gospodarcza w zakresie zbiorowego zaopatrzenia w wodę i zbiorowego odprowadzania ścieków za pomocą urządzeń wymienionych we wniosku o wydanie niniejszego zezwolenia.
2. Obszarem działalności GdW jest teren Gminy Miasta Gdańska.
§ 17
1. GdW zobowiązane jest w szczególności do:
1) zapewnienia odpowiedniej jakości świadczonych usług, niezawodności zbiorowego zaopatrzenia w wodę i zbiorowego odprowadzania ścieków, przestrzegania wymagań ochrony środowiska i utrzymania możliwie niskich kosztów prowadzenia działalności objętej niniejszym zezwoleniem,
2) zapewnienia zdolności posiadanych urządzeń wodociągowych i kanalizacyjnych oraz przyłączy wodociągowo-kanalizacyjnych z urządzeniami pomiarowymi włącznie do ujmowania, uzdatniania i realizacji dostaw wody do odbiorców usług w wymaganych ilościach, pod odpowiednim ciśnieniem oraz odprowadzania i oczyszczania ścieków w
sposób ciągły i niezawodny, a także zapewnienia należytej jakości dostarczanej wody i odprowadzanych ścieków,
3) spełniania wymagań dotyczących jakości wody przeznaczonej do spożycia przez ludzi, w tym wymagań bakteriologicznych, fizykochemicznych i organoleptycznych określonych rozporządzeniem ministra właściwego do spraw zdrowia w porozumieniu z ministrem właściwym do spraw gospodarki wodnej, zgodnie z Ustawą,
4) prowadzenia bieżącej kontroli ilości i jakości dostarczanej wody i odprowadzanych ścieków oraz przestrzegania warunków wprowadzania ścieków do urządzeń kanalizacyjnych, zgodnie z obowiązującymi przepisami,
5) informowania mieszkańców o jakości wody, opłatach, zmianach opłat,
6) przyłączania do sieci nieruchomości osób ubiegających się o przyłączenie do sieci, na warunkach określonych w art.15 Ustawy oraz w Regulaminie,
7) usuwania na własny koszt skutków swojej działalności, w szczególności do rekultywacji gruntów, przywrócenia do stanu pierwotnego ukształtowania terenu oraz usunięcia odpadów powstałych w wyniku usunięcia awarii, utrzymania i eksploatacji urządzeń wodociągowych i kanalizacyjnych,
8) prowadzenia dokumentacji jakości świadczonych usług,
9) przedkładania właściwemu organowi sprawozdań określonych w udzielonym mu zezwoleniu na prowadzenie działalności,
10) zapewnienia ciągłości dostawy wody, poza przypadkami będącymi następstwami zdarzeń, za które Przedsiębiorstwo nie odpowiada,
11) racjonalnej gospodarki w zakresie zbiorowego zaopatrzenia w wodę i zbiorowego odprowadzania ścieków.
2.Udzielone GdW przez właściwy organ zezwolenie może zostać cofnięte na warunkach w tym zezwoleniu określonych.
VI. Okres obowiązywania umowy, odpowiedzialność stron za niedotrzymanie warunków umowy, warunki wypowiedzenia.
§ 18
1. Umowa zostaje zawarta na czas nieokreślony*, na czas określony do dnia *.
2. Odbiorca usług może rozwiązać umowę za miesięcznym okresem wypowiedzenia, ze skutkiem na koniec miesiąca kalendarzowego
3. GdW może rozwiązać umowę w sytuacjach, w których jest uprawnione do odcięcia dostawy wody lub zamknięcia przyłącza kanalizacyjnego oraz w sytuacjach określonych w niniejszej umowie i Ustawie, w szczególności skutkujących brakiem spełnienia warunków, o jakich mowa w art.6 Ustawy i w przypadku rozwiązania umowy z właścicielem/zarządcą*, o jakiej mowa w § 2 niniejszej umowy.
4. Za zgodą obu Stron umowa może być rozwiązana w każdym czasie.
5. Jeżeli Odbiorca usług, który utracił tytuł prawny do lokalu, nie złoży wniosku o rozwiązanie umowy, umowa wygasa z dniem zawarcia umowy z inną osobą, która udokumentuje posiadanie tytułu prawnego do lokalu.
§ 19
1. GdW może odciąć dostawę wody lub zamknąć przyłącze kanalizacyjne, jeżeli:
1) przyłącze wodociągowe lub przyłącze kanalizacyjne wykonano niezgodnie z przepisami prawa,
2) Odbiorca usług nie uiścił należności za pełne dwa okresy obrachunkowe następujące po dniu otrzymania upomnienia w sprawie uregulowania zaległej opłaty,
3) jakość wprowadzanych ścieków nie spełnia wymogów określonych w przepisach prawa lub stwierdzono celowe uszkodzenie albo pominięcie urządzenia pomiarowego,
4) został stwierdzony nielegalny pobór wody lub nielegalne odprowadzanie ścieków, to jest bez zawarcia umowy, jak również przy celowo uszkodzonych albo pominiętych wodomierzach lub urządzeniach pomiarowych.
2. W przypadku odcięcia dostawy wody z przyczyny, o której mowa w ust. 1 pkt 2) niniejszego paragrafu, GdW zobowiązane jest do równoczesnego udostępnienia
zastępczego punktu poboru wody przeznaczonej do spożycia przez ludzi i poinformowania o możliwościach korzystania z tego punktu.
3. O zamiarze odcięcia dostawy wody lub zamknięcia przyłącza kanalizacyjnego oraz o miejscach i sposobie udostępniania zastępczych punktów poboru wody GdW zawiadamia powiatowego inspektora sanitarnego, Prezydenta Miasta oraz Odbiorcę usług, co najmniej na 20 dni przed planowanym terminem odcięcia dostaw wody lub zamknięcia przyłącza kanalizacyjnego.
§ 20
W przypadkach uprawniających przedsiębiorstwo wodociągowo-kanalizacyjne do odcięcia dostawy wody lub odbioru ścieków zgodnie z Ustawą, ponowne uczynnienie przyłącza następuje po udokumentowaniu przez Odbiorcę usług uiszczenia należności za wykonaną usługę oraz po zawarciu nowej umowy w przypadku jej rozwiązania.
VII. Postanowienia końcowe.
§ 21
1. W sprawach nieuregulowanych niniejszą umową mają zastosowanie postanowienia Regulaminu dostarczania wody i odprowadzania ścieków obowiązującego na terenie Miasta Gdańska oraz odpowiednie przepisy Kodeksu cywilnego i Ustawy.
2. Spory, jakie mogą wyniknąć na tle wykonania niniejszej umowy rozstrzygane będą przez właściwy sąd powszechny, a w przypadkach przewidzianych w Ustawie – organ regulacyjny, o jakim mowa w art. 27a Ustawy.
3. Wszelkie zmiany treści niniejszej umowy wymagają formy pisemnej pod rygorem nieważności.
§ 22
Tracą moc wszystkie umowy o zaopatrzenie w wodę i odprowadzanie ścieków dotyczące lokalu określonego w § 2 niniejszej umowy, zawarte między Stronami przed dniem podpisania niniejszej umowy.
§ 23
W korespondencji prowadzonej z GdW, Odbiorca usług zobowiązany jest do podania swojego kodu, określonego w nagłówku niniejszej umowy.
§ 24
Odbiorca usług oświadcza, że otrzymał egzemplarz Regulaminu.
§ 25
Niniejsza umowa została spisana w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym egzemplarzu dla każdej ze Stron.
Gdańskie Wodociągi S.A. | ODBIORCA USŁUG |