Wzór Umowy
Wzór Umowy
UMOWA nr
zwana dalej Umową zawarta w Warszawie w dniu pomiędzy:
Miastem Stołecznym Warszawa- Dzielnicą Ursus xx. Xxxxxxx 0000 x. xx 0 00-000 Xxxxxxxx, XXX 000-00-00-000, REGON 015259640, reprezentowanym przez Prezydenta x.xx. Warszawy, w imieniu którego działa:
– na podstawie pełnomocnictwa Prezydenta x.xx. Warszawy, nr z dnia
– na podstawie pełnomocnictwa Prezydenta x.xx. Warszawy, nr z dnia
zwane dalej Zamawiającym
a
zwaną
dalej Wykonawcą
zgodnie z art. 2 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 11 września 2019 roku - Prawo zamówień publicznych (Dz. U. z 2019 r., poz. 2019 ze zm.) do niniejszej umowy nie stosuje się przepisów tej ustawy.
§ 1.
Przedmiot Umowy
1. Zamawiający zleca, a Wykonawca, zgodnie ze złożoną ofertą, przyjmuje do realizacji przebudowę budynku mieszkalnego wielorodzinnego w ramach realizacji zadania inwestycyjnego pn. „Xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xx 00 w budynku przy ul. Wojciechowskiego 15”.
Zakres
prac będzie obejmował między innymi: roboty zewnętrzne: roboty
przygotowawcze
i rozbiórkowe, budowę konstrukcji fundamentu
pod szyb platformy dźwigowej, montaż platformy dźwigowej wraz z
prefabrykowanym szybem, prace związane z zagospodarowaniem terenu;
roboty wewnętrzne: roboty rozbiórkowe w lokalu mieszkalnym,
obrobienie otworu drzwiowego prowadzącego do szybu platformy
dźwigowej, wykonanie instalacji wewnętrznej elektrycznej, wykonanie
pomiarów, próby szczelności, przebudowa grzejnika.
2. Przedmiot umowy określają niżej wymienione dokumenty:
Projekt budowlany obejmujący projekt zagospodarowania terenu i projekt architektoniczno-budowlany (branża budowlana) przebudowy budynku mieszkalnego wielorodzinnego w ramach realizacji zadania inwestycyjnego pn. „Xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xx 00 w budynku przy ul. Wojciechowskiego 15”, opracowany przez PSBUD Xxxxx Xxxxxxxxxx z siedzibą w miejscowości Xxxxxxx Xxxxxxxxxxx 00X, 00-000 Xxxxxxx Xxxxxxxxxxx, dnia 21.09.2021 r.
Projekt techniczny (branża budowlana) przebudowy budynku mieszkalnego wielorodzinnego w ramach realizacji zadania inwestycyjnego pn. „Xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xx 00 w budynku przy ul. Wojciechowskiego 15”, opracowany przez PSBUD Xxxxx Xxxxxxxxxx z siedzibą w miejscowości Xxxxxxx Xxxxxxxxxxx 00X, 00-000 Xxxxxxx Xxxxxxxxxxx, dnia 21.09.2021 r.
STWiOR (branża budowlana) przebudowy budynku mieszkalnego wielorodzinnego w ramach realizacji zadania inwestycyjnego pn. „Xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xx 00 w budynku przy ul. Wojciechowskiego 15”, opracowany przez PSBUD Xxxxx Xxxxxxxxxx z siedzibą w miejscowości Xxxxxxx Xxxxxxxxxxx 00X, 00-000 Xxxxxxx Xxxxxxxxxxx, dnia 21.09.2021 r.
Projekt techniczny (branża elektryczna) przebudowy budynku mieszkalnego wielorodzinnego w ramach realizacji zadania inwestycyjnego pn. „Xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xx 00 w budynku przy ul. Wojciechowskiego 15”, opracowany przez PSBUD Xxxxx Xxxxxxxxxx z siedzibą w miejscowości Xxxxxxx Xxxxxxxxxxx 00X, 00-000 Xxxxxxx Xxxxxxxxxxx, dnia 21.09.2020 r.
STWiOR (branża elektryczna) przebudowy budynku mieszkalnego wielorodzinnego w ramach realizacji zadania inwestycyjnego pn. „Xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xx 00 w budynku przy ul. Wojciechowskiego 15”, opracowany przez PSBUD Xxxxx Xxxxxxxxxx z siedzibą w miejscowości Xxxxxxx Xxxxxxxxxxx 00X, 00-000 Xxxxxxx Xxxxxxxxxxx, dnia 21.09.2021 r.
Przedmiar robót dotyczący przebudowy budynku mieszkalnego wielorodzinnego w ramach realizacji zadania inwestycyjnego pn. „Xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xx 00 w budynku przy ul. Wojciechowskiego 15” – roboty wewnętrzne, opracowany dla celów informacyjnych
Przedmiar robót dotyczący przebudowy budynku mieszkalnego wielorodzinnego w ramach realizacji zadania inwestycyjnego pn. „Xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xx 00 w budynku przy ul. Wojciechowskiego 15” – roboty zewnętrzne, opracowany dla celów informacyjnych
Pozwolenie na budowę – Decyzja Nr 136/A/2020 z dnia 23 listopada 2020 r.
§ 2.
Terminy realizacji
Realizacja umowy nastąpi w terminie: od dnia wprowadzenia na budowę tj. od dnia
do dnia 2021 r.
Za datę zakończenia realizacji przedmiotu umowy, Strony ustalają dzień zgłoszenia przez Wykonawcę, pisemnie lub za pośrednictwem poczty elektronicznej, gotowości do odbioru, pod warunkiem uzyskania pozwolenia na użytkowanie i eksploatację dźwigu oraz potwierdzenia w Dzienniku Budowy inspektorów nadzoru inwestorskiego zgłoszonej gotowości do odbioru prac.
Wykonawca przedłoży Zamawiającemu w terminie do 5 dni roboczych od daty podpisania umowy kosztorysy ofertowe na kwotę zgodną z ceną oferty.
Wykonawca przedłoży Zamawiającemu w terminie do 5 dni roboczych od daty podpisania umowy Harmonogram Rzeczowo-Finansowy, zwany dalej Harmonogramem, w podziale na usługi i roboty wykonywane siłami własnymi oraz roboty Wykonywane przez Podwykonawców. Przedstawione w Harmonogramie koszty poszczególnych elementów usług i robót powinny być zgodne z kosztorysem ofertowym.
Wykonawca zobowiązany będzie do przedłożenia w terminie do 7 dni przed wprowadzeniem na budowę, pisemnej opinii ornitologicznej dotyczącej ochrony ptaków w trakcie prowadzenia robót, co stanowi warunek konieczny do wprowadzenia Wykonawcy na teren budowy.
Wykonawca zobowiąże kierownika budowy do opracowania Planu BIOZ w terminie do 5 dni roboczych od daty zawarcia umowy. Otrzymanie przez Xxxxxxxxxxxxx Planu BIOZ jest warunkiem koniecznym do wprowadzenia Wykonawcy na teren budowy.
§ 3.
Umowy o podwykonawstwo
Strony umowy ustalają, że roboty zostaną wykonane przez Wykonawcę osobiście lub z udziałem podwykonawców w poszczególnych zakresach robót:
Wykonawca ponosi wobec Zamawiającego pełną odpowiedzialność za roboty, które wykonuje przy pomocy podwykonawców, w tym za jakość i za termin ich wykonania.
Do zawarcia umowy o roboty budowlane przez Wykonawcę z podwykonawcą oraz
podwykonawcy z dalszym podwykonawcą wymagana jest zgoda Zamawiającego. Umowa taka powinna być pod rygorem nieważności zawarta w formie pisemnej.
Wykonawca jest zobowiązany do przedłożenia Zamawiającemu projektu umowy o podwykonawstwo/dalsze podwykonawstwo, której przedmiotem są roboty budowlane, a także projektu jej zmiany oraz w terminie 7 dni od daty zawarcia poświadczonej za zgodność z oryginałem kopii zawartej umowy o podwykonawstwo/dalsze podwykonawstwo, której przedmiotem są roboty budowlane i jej zmian.
Zamawiający ma prawo do zgłoszenia pisemnych zastrzeżeń do projektu umowy o podwykonawstwo/dalsze podwykonawstwo, której przedmiotem są roboty budowlane a także projektu jej zmiany oraz sprzeciwu do umowy o podwykonawstwo/dalsze podwykonawstwo, której przedmiotem są roboty budowlane i jej zmian, przedłożonych przez Wykonawcę, podwykonawcę i dalszego podwykonawcę, w terminie do 14 dni od ich przedłożenia Zamawiającemu.
Zamawiający zgłasza zastrzeżenia/sprzeciw, jeżeli projekt umowy, jego zmiany, jak i umowa oraz jej zmiany, w szczególności:
1) nie będą spełniały wymagań określonych w dokumentach zamówienia;
2) będą przewidywały termin zapłaty wynagrodzenia dłuższy niż 30 dni od dnia doręczenia Wykonawcy, podwykonawcy lub dalszemu podwykonawcy, faktury lub rachunku, potwierdzających wykonanie zleconej podwykonawcy lub dalszemu podwykonawcy dostawy, usługi lub robót;
3) będą przewidywały terminy wykonywania robót powierzonych podwykonawcy; dalszemu podwykonawcy, niezgodne z niniejszą umową;
4) będą przewidywały postanowienia kształtujące prawa i obowiązki podwykonawcy w zakresie kar umownych oraz warunków wypłaty wynagrodzenia, w sposób mniej korzystny niż prawa i obowiązki wykonawcy w tym zakresie w niniejszej umowie;
5) nie będą zawierały postanowień, o możliwości odstąpienia od umowy w przypadkach odpowiednich do tych zawartych w niniejszej umowie;
6) nie będą zawierały postanowień przewidujących, że odbiory robót przez Zamawiającego od Wykonawcy będą poprzedzone odbiorami robót Wykonawcy od podwykonawcy lub podwykonawcy od dalszego podwykonawcy;
7) nie będą zawierały postanowień, o tym, że suma wynagrodzeń należnych podwykonawcy i dalszemu podwykonawcy z tytułu wykonania powierzonego przez Wykonawcę przedmiotu zamówienia nie będzie przewyższać wynagrodzenia za wykonanie tego samego przedmiotu zamówienia należnego Wykonawcy od Zamawiającego;
8) będą zawierały postanowienia, które w ocenie Zamawiającego będą mogły utrudniać lub uniemożliwiać prawidłową lub terminową realizację niniejszej umowy, zgodnie z jej treścią, w szczególności poprzez przyznanie możliwości braku realizacji robót lub ich zawieszenie przez podwykonawcę lub dalszego podwykonawcę.
7. Niezgłoszenie w terminie określonym zgodnie z ust. 5 pisemnych zastrzeżeń/sprzeciwu uważa się za akceptację umowy przez Zamawiającego.
8. Strony ustalają, że obowiązkiem Wykonawcy jest przedkładanie Zamawiającemu poświadczonej za zgodność z oryginałem kopii zawartych umów o podwykonawstwo, których przedmiotem są dostawy lub usługi związane z realizacją tych robót oraz ich zmian z wyłączeniem umów o wartości mniejszej niż 20 000 zł brutto (słownie: dwadzieścia tysięcy zł). Obowiązek ten powinien być zrealizowany w terminie do 7 dni od ich zawarcia.
9. Zawarte umowy o podwykonawstwo/dalsze podwykonawstwo, których przedmiotem są dostawy lub usługi związane z realizacją robót nie mogą zawierać zapisów niezgodnych z postanowieniami niniejszej umowy, w szczególności zapisów powodujących konieczność zgłoszenia zastrzeżeń/sprzeciwu przez Zamawiającego, o których mowa w ust. 6. W przypadku stwierdzenia niezgodnych zapisów w w/w umowie, Zamawiający informuje o tym Wykonawcę i wzywa go do doprowadzenia do jej zmiany.
10. Zasady zawierania umów pomiędzy Wykonawcą a podwykonawcą określone w niniejszej umowie stosuje się odpowiednio do umów zawieranych pomiędzy podwykonawcą a dalszym podwykonawcą. Do umowy pomiędzy podwykonawcą a dalszym podwykonawcą wymagana jest zgoda Wykonawcy.
§ 4.
Zasady realizacji przedmiotu Umowy
Strony Umowy ustalają, iż roboty zostaną wykonane przez Wykonawcę zgodnie z zasadami wiedzy technicznej, obowiązującymi normami technicznymi i technologicznymi, standardami zabezpieczenia i bezpieczeństwa p.poż. i bhp, przepisami prawa (w tym przepisami techniczno - budowlanymi) oraz przepisami dotyczącymi ochrony środowiska.
Wykonawca oświadcza, że posiada niezbędną wiedzę, doświadczenie zawodowe oraz potencjał techniczny do wykonania przedmiotu umowy zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa, a także osoby, które będą wykonywać Umowę w jego imieniu posiadają doświadczenie i umiejętności oraz kwalifikacje zawodowe pozwalające na należyte jej wykonanie,
Wykonawca oświadcza, że jako profesjonalista nie zgłasza żadnych zastrzeżeń lub uwag do terenu budowy lub jego otoczenia, a ponadto stwierdza, że nie zachodzą żadne przeszkody techniczne, prawne lub przeszkody innego rodzaju, uniemożliwiające lub utrudniające terminowe i bezusterkowe wykonanie przedmiotu umowy zgodnie z treścią Umowy.
Wykonawca zobowiązuje się, że nie będzie angażował się w jakiekolwiek przedsięwzięcia, które mogłyby mieć negatywny wpływ na wymaganą jakość robót lub terminową realizację Umowy.
Strony Umowy ustalają, iż w razie jakichkolwiek rozbieżności lub niezgodności między: ustaleniami lub postanowieniami Umowy, przyjmuje się pierwszeństwo w ich stosowaniu w następującym porządku:
1) umowa wraz ze zmianami (bez załączników),
2) projekty techniczne (branża budowlana i elektryczna),
3) projekt budowlany obejmujący projekt zagospodarowania terenu i projekt architektoniczno- budowlany (branża budowlana),
4)
STWiOR (branża budowlana i elektryczna),
5) przedmiary robót,
6) pozostałe dokumenty towarzyszące umowie.
5. Zamawiający w przypadku, o którym mowa w § 4 ust. 5 Umowy, będzie udzielał wiążących dla Wykonawcy wyjaśnień rozbieżności lub niezgodności.
Wykonawca zobowiąże kierownika budowy do opracowania Planu BIOZ w terminie do 5 dni roboczych od daty zawarcia umowy. Otrzymanie przez Xxxxxxxxxxxxx Planu BIOZ jest warunkiem koniecznym do wprowadzenia Wykonawcy na teren budowy.
§ 5.
Obowiązki Wykonawcy
Do obowiązków Wykonawcy poza innymi wymienionymi w umowie i wynikających z przepisów prawa należą w szczególności:
opracowanie i przekazanie Zamawiającemu w terminie 5 dni roboczych od daty zawarcia umowy kosztorysów ofertowych na cenę wynikającą ze złożonej oferty, harmonogramu oraz Planu BIOZ;
przedłożenie w terminie do 7 dni przed wprowadzeniem na budowę pisemnej opinii ornitologicznej sporządzonej przez uprawnioną osobę;
wykonanie przedmiotu umowy zgodnie z dokumentacją projektową, zasadami wiedzy technicznej, obowiązującymi normami i przepisami, przepisami branżowymi, warunkami technicznymi i technologicznymi, standardami zabezpieczenia i bezpieczeństwa p.poż. i bhp, przepisami dotyczącymi ochrony środowiska, wymaganiami ustawy „Prawo budowlane” (Dz. U. z 2020 r. poz. 1333 ze zm.), Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 roku w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U. z 2019 r. poz. 1065 j.t.), Rozporządzeniem Ministra Środowiska z dnia 16 grudnia 2016 r. w sprawie ochrony gatunkowej zwierząt (Dz.U.2016.2183) w stosunku do dziko występujących zwierząt gatunków objętych ochroną gatunkową, ustawy o ochronie przyrody z dnia 16 kwietnia 2004 r. (Dz.U.2020.55 x. x. x xxxx. zm), Urzędu Dozoru Technicznego;
przekazanie w dniu zawarcia umowy oświadczenia o objęciu funkcji kierownika budowy wraz z kopią uprawnień budowlanych bez ograniczeń do kierowania robotami budowlanymi w specjalności konstrukcyjno – budowlanej i zaświadczeniem z właściwej izby samorządu zawodowego oraz kopie uprawnień kierowników robót branży elektrycznej i sanitarnej wraz z aktualnym zaświadczeniem z izby samorządu zawodowego;
pozyskanie niezbędnych uzgodnień i decyzji dopuszczających windę do eksploatacji oraz potrzebnych do uruchomienia windy i jej późniejszego użytkowania (m. in. uzgodnienie oraz zarejestrowanie nowej windy w Urzędzie Dozoru Technicznego oraz uzyskanie innych niezbędnych dopuszczeń w zakresie urządzeń dźwigowych) oraz pokrycie ewentualnych kosztów ustalonych przez UDT;
uruchomienie windy, współudział w odbiorze przez Urząd Dozoru Technicznego oraz Nadzór Budowlany, uzyskanie pozwolenia na użytkowanie zgodnie z obowiązującymi przepisami;
sporządzenie dokumentacji powykonawczej, w tym geodezyjnej inwentaryzacji powykonawczej obejmującej położenie obiektów i urządzeń budowlanych na gruncie;
przeprowadzenie szkolenia użytkowników;
uczestniczenie w wizjach na każde żądanie Zamawiającego w terminach przez niego wskazanych;
każdorazowe zabezpieczenie i wydzielenie terenu robót podczas realizacji przedmiotu umowy, zgodnie z przepisami BHP;
zabezpieczenie miejsca prowadzenia robót przed dostępem osób nieupoważnionych oraz przed działaniem czynników atmosferycznych (deszczu, wiatru itp.) a także roznoszenia się pyłu i kurzu na powierzchnie sąsiadujące;
stosowanie technologii i sprzętu niepowodującego przekroczeń dopuszczalnych norm zapylenia i natężenia hałasu;
zapewnienie dozoru mienia na terenie robót na własny koszt;
zapewnienie właściwej jakości robót i stosowanych materiałów;
zgłaszanie do odbioru inspektorom nadzoru inwestorskiego prac ulegających zakryciu lub zanikających, pod rygorem nie dokonania ich odbioru przez Xxxxxxxxxxxxx;
prowadzenie robót w sposób niepowodujący utrudnień i jak najmniej uciążliwy dla mieszkańców w korzystaniu z budynku oraz otoczenia;
zaplanowanie i przeprowadzenie prac w zamieszkałym lokalu w sposób bezpieczny dla mieszkańców lokalu, zminimalizowanie ograniczeń i uciążliwości związanych z wykonywanymi pracami. Zabezpieczenie budynku oraz pomieszczeń w lokalu przed zabrudzeniem i zniszczeniem a na koniec każdego dnia doprowadzenie do porządku terenu robót.
realizowanie przedmiotu umowy wskazanego w § 1 zgodnie z zatwierdzonym projektem budowlanym obejmującym projekt zagospodarowania terenu i projekt architektoniczno- budowlany (branża budowlana), ostatecznym pozwoleniem na budowę Decyzja Nr 136/A/2020 z dnia 23 listopada 2020 r. a także projektem technicznym (branża budowlana), STWiOR (branża budowlana), projektem technicznym (branża elektryczna), STWiOR (branża elektryczna), przedmiarami robót, oraz zgodnie z zasadami wiedzy technicznej i należytą starannością oraz przepisami prawa budowlanego;
prowadzenie dokumentacji budowy, o której mowa w Prawie budowlanym, w tym Dziennika budowy i udostępnianie go Zamawiającemu oraz upoważnionym osobom lub organom celem dokonywania wpisów i potwierdzeń;
zapewnienie obsługi geodezyjnej w pełnym zakresie dla całej inwestycji w czasie trwania budowy.
zabezpieczenie we własnym zakresie odpowiednich warunków socjalnych dla pracowników zatrudnionych przy wykonaniu przedmiotu umowy;
ponoszenie pełnej odpowiedzialności za zapewnienie i przestrzeganie warunków bezpieczeństwa w czasie wykonywania robót zgodnie z obowiązującymi przepisami;
uporządkowanie terenu robót każdego dnia po zakończeniu prac budowlanych i montażowych oraz po zakończeniu realizacji przedmiotu umowy uporządkowanie terenu robót i przekazanie go Zamawiającemu w terminie ustalonym na odbiór robót;
wykonanie robót będących przedmiotem umowy z materiałów dostarczonych przez Wykonawcę, materiały i urządzenia techniczne służące do realizowania przedmiotu niniejszej Umowy powinny odpowiadać wymogom wyrobów dopuszczonych do obrotu i powszechnego stosowania w budownictwie zgodnie z art. 10 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (Dz.U. z 2020. poz. 1333 ze zm.) i przepisów ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 r. o wyrobach budowlanych (Dz.U.2020 poz. 215). Materiały użyte do wykonania zamówienia muszą posiadać aktualne atesty, świadectwa dopuszczające do użytku. Urządzenia muszą być fabrycznie nowe, nie używane oraz muszą posiadać gwarancję producenta.
Wykonawca zapewnia, że części zamienne i serwis dostarczonych urządzeń będą dostępne na terenie Polski;
posiadanie ważnej polisy ubezpieczenia od odpowiedzialności cywilnej, przez cały okres obowiązywania Umowy w związku z prowadzoną działalnością gospodarczą, na kwotę ubezpieczenia nie niższą niż wartość umowy brutto;
czas trwania polisy musi być zgodny z § 2. W przypadku kiedy czas trwania polisy jest krótszy, Wykonawca najpóźniej w dniu jej wygaśnięcia dostarczy aneks lub nową polisę, z terminem nie krótszym niż określony w § 2;
niedopełnienie obowiązku, o którym mowa w pkt. 26 i pkt. 27 stanowi podstawę do rozwiązania umowy z winy Wykonawcy;
ponoszenie odpowiedzialności za wszelkie szkody powstałe podczas wykonywania przedmiotu umowy, jak również za roszczenia cywilnoprawne osób trzecich, spowodowane działalnością Wykonawcy/Podwykonawcy w trakcie realizacji Przedmiotu Umowy;
zgłaszanie Zamawiającemu, w formie pisemnej lub za pośrednictwem poczty elektronicznej, gotowości do odbioru robót, nie później niż w ostatnim dniu terminu realizacji robót;
zapewnienie nadzoru nad robotami przez osoby posiadające stosowne uprawnienia wymagane prawem;
uczestniczenie przy odbiorze osobiście lub wyznaczenie w tym celu upoważnionego pisemnie pełnomocnika. Nieobecność Wykonawcy lub pełnomocnika nie wstrzymuje czynności odbioru, Wykonawca traci jednak w tym wypadku prawo do zgłoszenia swoich zastrzeżeń i zarzutów w stosunku do wyniku odbioru;
utylizacja, wywózka na bieżąco materiałów rozbiórkowych i odpadów, zgodnie z przebiegiem robót. Wykonawca zobowiązany jest do przestrzegania przepisów ustawy z dnia 14 grudnia 2012 r. o odpadach (Dz.U. z 2020 poz. 797 j.t.) oraz do udokumentowania utylizacji na każde wezwanie przedstawiciela Zamawiającego;
zawarcie stosownych umów z dostawcami mediów lub zabezpieczenie ich we własnym zakresie;
przekazanie Zamawiającemu przed odbiorem robót:
a. oryginału dziennika budowy;
b. oświadczenia kierownika budowy, że roboty zostały wykonane zgodnie z projektem budowlanym, projektami technicznymi, warunkami pozwolenia na budowę, przepisami prawa budowlanego, obowiązującymi normami i przepisami oraz sztuką budowlaną i wiedzą techniczną,
c. potwierdzenie kierownika budowy na przekazanych dokumentach powykonawczych o miejscu wbudowania;
d. dokumentów udzielonych gwarancji na materiały i urządzenia (producenta/dostawcy).
e. protokołów z badań, prób, pomiarów;
f. certyfikaty, atesty, świadectwa dopuszczenia, inne dokumenty stwierdzające jakość wbudowanych materiałów, aprobaty techniczne na urządzenia;
g. inwentaryzację geodezyjną powykonawczą
h. decyzję dopuszczającą windę do eksploatacji wraz z potwierdzeniem zarejestrowania windy w Urzędzie Dozoru Technicznego;
i. dokumentację powykonawczą – 2 egzemplarze w wersji papierowej i 1 w wersji elektronicznej (pliki PDF) ;
x. xxxxxxx rewizyjną nowego dźwigu;
k. instrukcje eksploatacji;
oraz ewentualnie inne dokumenty wymagane obowiązującymi przepisami prawa.
dostarczenie Zamawiającemu dokumentów, o których mowa w pkt. 35 jest warunkiem koniecznym do potwierdzenia przez Zamawiającego zgłoszonej gotowości do odbioru prac przez Wykonawcę i wyznaczenia daty komisyjnego odbioru przedmiotu umowy;
w związku z ogłoszonym stanem epidemii Wykonawca zobowiązany będzie do stosowania wytycznych i zaleceń Głównego Inspektoratu Sanitarnego mających na celu ograniczenie rozprzestrzeniania się wirusa SARS-CoV-2 wywołującego chorobę COVID-19;
Wykonawca zobowiązany jest do zapoznania osób wskazanych przez Wykonawcę do realizacji umowy (pracowników/współpracowników Wykonawcy) z treścią klauzuli informacyjnej o przetwarzaniu danych osobowych (na podstawie art. 6 ust. 1 lit. f RODO) stanowiącej załącznik nr 3 do Umowy.
§ 6.
Obowiązki Zamawiającego
Do obowiązków Zamawiającego należy:
wprowadzanie Wykonawcy na teren robót,
zapewnienie nadzoru nad realizacją robót,
przystąpienie do odbioru wykonanych robót w wyznaczonym terminie,
zapłata wynagrodzenia przysługującego Wykonawcy.
§ 7.
Nadzór
1. Wykonawca ustanawia swojego przedstawiciela do roboczych kontaktów z Zamawiającym – tel.
2. Wykonawca oświadcza, że nad prawidłowym przebiegiem realizacji umowy z jego strony, nadzór będą pełnić:
1) Kierownik budowy z uprawnieniami budowlanymi bez ograniczeń do kierowania robotami budowlanymi w specjalności konstrukcyjno-budowlanej , posiadającego uprawnienia nr
2) Kierownika robót z uprawnieniami budowlanymi bez ograniczeń do kierowania robotami w specjalności instalacyjnej w zakresie instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych posiadającego uprawnienia nr
3) Kierownik robót z uprawnieniami budowlanymi w co najmniej ograniczonym zakresie do kierowania robotami w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych posiadającego uprawnienia nr
Obowiązki kierownika budowy i kierowników robót wynikają wprost z przepisów Prawa budowlanego oraz niniejszej umowy. Wykonawca ponosi pełną prawną odpowiedzialność za ich działania lub zaniechania.
Wykonawca oświadcza, że osoby wskazane w ust. 2 posiadają aktualne zaświadczenie o przynależności do właściwej Izby Samorządu Zawodowego.
3. Zamawiający ustanawia koordynatora do roboczych kontaktów z Wykonawcą – tel. lub w razie nieobecności tel.
4. Nadzór inwestorski w imieniu Xxxxxxxxxxxxx pełnić będą: inspektorzy nadzoru:
1) posiadająca uprawnienia nr w specjalności konstrukcyjno – budowlanej posiadającej uprawnienia nr
2) posiadający uprawnienia nr w specjalności instalacyjnej w zakresie instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych posiadającego uprawnienia nr
3) posiadający uprawnienia nr w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych posiadającego uprawnienia nr
Obowiązki inspektora nadzoru inwestorskiego wynikają wprost z przepisów ustawy Prawo budowlane oraz niniejszej umowy. Osoby wymienione w ust. 4 będą miały zapewniony bez ograniczeń dostęp do dziennika budowy i terenu robót.
Zmiana
osób będących przedstawicielami Zamawiającego nie powoduje zmiany
niniejszej umowy
i dokonywana będzie w formie pisemnej.
§ 8.
Wynagrodzenie
Ryczałtowe wynagrodzenie Wykonawcy za wykonanie przedmiotu Umowy określonego w § 1 wyniesie: zł brutto (słownie: 00/100 zł) w tym należny podatek VAT
Wynagrodzenie, o którym mowa w ust. 1 obejmuje wszystkie koszty związane z wykonaniem przedmiotu umowy. Wykonawca oświadcza, że w wartości wynagrodzenia umownego ujął wszystkie koszty niezbędne do wykonania robót, zgodnie z postanowieniami Umowy.
Wynagrodzenie, o którym mowa w ust. 1, zawiera ryzyko i odpowiedzialność Wykonawcy za oszacowanie wszelkich kosztów realizacji robót, a także inne nieprzewidziane koszty mające lub mogące mieć wpływ na te koszty.
§
9.
Rozliczenie i fakturowanie
Rozliczenie wynagrodzenia o którym mowa w § 8 ust. 1 nastąpi na podstawie prawidłowo wystawionej faktury.
Podstawę do wystawienia faktury stanowić będzie protokół odbioru robót.
Faktura winna być wystawiane na:
Nabywca Miasto Stołeczne Warszawa, Xxxx Xxxxxxx 0/0, 00-000 Xxxxxxxx,
NIP: 000-00-00-000, REGON 015259640
Odbiorca /Płatnik Urząd Dzielnicy Ursus dla m. st. Warszawy,
Xxxx Xxxxxxx 0000 xxxx xx 0, 00-000 Xxxxxxxx.
Fakturę wraz z protokołem odbioru należy składać bezpośrednio w siedzibie Urzędu Dzielnicy Ursus x.xx. Warszawy lub przesłać pocztą na adres Xxxx Xxxxxxx 0000 xxxx xx 0, 00-000 Xxxxxxxx. Dostarczenie tych dokumentów z uchybieniem wskazanej procedury zwalnia Zamawiającego
z wypłaty należnego wynagrodzenia wraz z należnymi odsetkami w wysokości ustawowej do czasu dokonania przez Wykonawcę prawidłowego doręczenia faktury i protokołu odbioru.Zapłata wynagrodzenia należnego Wykonawcy nastąpi przelewem na rachunek bankowy Wykonawcy nr w terminie 21 dni od daty otrzymania prawidłowo wystawionej faktury VAT zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa i postanowieniami Umowy. O zmianie numeru konta Wykonawca zawiadomi Zamawiającego w formie pisemnej. Zmiana numeru konta nie stanowi zmiany Umowy.
Wykonawca oświadcza, że wskazany w fakturze rachunek bankowy jest rachunkiem rozliczeniowym służącym wyłącznie do celów rozliczeń z tytułu prowadzonej przez niego działalności gospodarczej.
Strony ustalają, iż dniem zapłaty wynagrodzenia wynikającego z wystawionej faktury VAT będzie dzień obciążenia rachunku bankowego Zamawiającego.
Miasto st. Warszawa oświadcza, że będzie dokonywało płatności za wykonane prace z zastosowaniem mechanizmu podzielonej płatności.
Wykonawca nie może dokonać cesji żadnych praw i roszczeń lub przeniesienia obowiązków wynikających z umowy na rzecz osoby trzeciej bez uprzedniej pisemnej zgody Zamawiającego.
Zamawiający oświadcza, że posiada status dużego przedsiębiorcy.
W przypadku wykonania robót osobiście przez Wykonawcę obowiązkiem Wykonawcy jest złożenie oświadczenia, że przy wykonywaniu zamówienia nie korzystał z udziału podwykonawców.
Jeżeli Wykonawca korzystał przy wykonaniu robót, dostaw lub usług związanych z realizacją przedmiotu umowy z pomocy podwykonawców/dalszych podwykonawców, wówczas jego obowiązkiem jest przedstawienie Zamawiającemu potwierdzonych przez podwykonawców/dalszych podwykonawców dowodów zapłaty wymagalnego wynagrodzenia podwykonawcom/dalszym podwykonawcom.
W przypadku nieprzedstawienia przez Wykonawcę dowodów zapłaty, Zamawiający wstrzymuje wypłatę należnego wynagrodzenia w części równej sumie kwot wynikających z nieprzedstawionych dowodów zapłaty. Wstrzymana zapłata, bez odsetek zostanie dokonana w terminie, o którym mowa w ust. 5 liczonym od daty złożenia przez Wykonawcę wymaganych dowodów zapłaty.
W przypadku uchylania się przez Wykonawcę od obowiązku zapłaty podwykonawcom/dalszym podwykonawcom i braku zgłoszenia pisemnych uwag dotyczących zasadności bezpośredniej zapłaty wynagrodzenia podwykonawcy lub dalszemu podwykonawcy, lub jeżeli podwykonawca/dalszy podwykonawca wykaże zasadność bezpośredniej zapłaty, Zamawiający dokona bezpośredniej zapłaty podwykonawcy lub dalszemu podwykonawcy, który zawarł zaakceptowaną umowę przez Xxxxxxxxxxxxx o podwykonawstwo w terminie 21 dni od dnia złożenia faktury przez wykonawcę.
W tym przypadku bezpośrednia zapłata obejmuje wyłącznie należne wynagrodzenie podwykonawcy lub podwykonawcy, bez należnych im odsetek.
Zamawiający przed dokonaniem bezpośredniej zapłaty, umożliwia Wykonawcy zgłoszenie pisemnie uwag dotyczących zasadności bezpośredniej zapłaty wynagrodzenia podwykonawcy lub dalszemu podwykonawcy, w terminie 7 dni od dnia poinformowania go przez Zamawiającego o zamiarze dokonania bezpośredniej zapłaty podwykonawcy lub dalszemu podwykonawcy.
W przypadku zgłoszenia uwag przez wykonawcę w terminie, o którym mowa w ust. 15, Zamawiający może:
nie dokonać bezpośredniej zapłaty wynagrodzenia podwykonawcy lub dalszemu podwykonawcy, jeżeli wykonawca wykaże niezasadność takiej zapłaty;
złożyć do depozytu sądowego kwotę potrzebną na pokrycie wynagrodzenia podwykonawcy lub dalszego podwykonawcy, w przypadku istnienia zasadniczej wątpliwości zamawiającego co do wysokości należnej zapłaty lub podmiotu, któremu płatność się należy;
dokonać bezpośredniej zapłaty wynagrodzenia podwykonawcy lub dalszemu podwykonawcy, jeżeli podwykonawca lub dalszy podwykonawca wykaże zasadność takiej zapłaty.
W przypadku dokonania bezpośredniej zapłaty podwykonawcy lub dalszemu podwykonawcy Zamawiający potrąci kwotę wypłaconego wynagrodzenia z wynagrodzenia Wykonawcy.
§ 10.
Rękojmia i gwarancja
Wykonawca udziela Zamawiającemu gwarancji jakości na roboty budowlane i użyte do nich materiały i urządzenia. Okres gwarancji ustala się na …. miesięcy licząc od dnia następującego po dacie podpisania protokołu odbioru robót. Strony umowy zgodnie ustalają, że w ostatnim miesiącu gwarancji i rękojmi dokonają przeglądu robót, w celu ustalenia ich stanu technicznego. Godziny i miejsce wykonania przeglądu zostaną określone przez Zamawiającego, o czym zostanie powiadomiony Wykonawca, co najmniej z 7-dniowym wyprzedzeniem. Niestawiennictwo Wykonawcy podczas przeglądu nie stanowi przeszkody do jego wykonania samodzielnie przez Zamawiającego, a dokonane przez niego ustalenia będą wiążące dla Wykonawcy.
Strony uzgadniają, że okres rękojmi jest równy okresowi gwarancji. W razie ujawnienia się wady wykonanych robót, która jednocześnie objęta jest odpowiedzialnością Wykonawcy z tytułu rękojmi i udzielonej Zamawiającemu gwarancji, Zamawiający ma prawo w odniesieniu do każdej z osobna ujawnionej wady dokonać wyboru pomiędzy dochodzeniem wobec Wykonawcy uprawnień z tytułu rękojmi i gwarancji.
Strony umowy zgodnie ustalają, że Wykonawca usunie wady wykonanych robót i użytych do nich materiałów, które zostaną zgłoszone przed upływem umownego terminu gwarancji jakości i rękojmi.
Strony umowy zgodnie ustalają, że Wykonawca nie może odmówić usunięcia wady, która wymagałaby nadmiernych kosztów.
W razie stwierdzenia wad w wykonanych robotach w okresie gwarancji i rękojmi Zamawiający zawiadomi o tym na piśmie Wykonawcę, który będzie zobowiązany do ich niezwłocznego usunięcia. Żądając usunięcia wad Zamawiający wyznaczy Wykonawcy termin technicznie uzasadniony na ich usunięcie.
W razie odstąpienia od umowy przez Zamawiającego postanowienia gwarancji obowiązują do części przedmiotu Umowy wykonanego i odebranego do dnia odstąpienia od Umowy.
Okres gwarancji i rękojmi ulega przedłużeniu o czas wykonywanych napraw.
§ 11.
Zabezpieczenie należytego wykonania umowy.
W celu pokrycia roszczeń z tytułu niewykonania lub nienależytego wykonania umowy, Wykonawca złoży Zamawiającemu zabezpieczenie należytego wykonania umowy w wysokości 5% wynagrodzenia umownego brutto wymienionego w § 8 ust. 1 niniejszej umowy, tj. w kwocie ….. zł (słownie: 00/100 zł) w formie
Strony ustalają, że zabezpieczenie, o którym mowa w ust. 1 Wykonawca wniesie przed zawarciem umowy.
W trakcie realizacji umowy Wykonawca może dokonać zmiany formy zabezpieczenia na jedną lub kilka form, o których mowa w ustawie Prawo zamówień publicznych.
W przypadku nieprzedłużenia lub niewniesienia nowego zabezpieczenia najpóźniej na 30 dni przed upływem terminu ważności dotychczasowego zabezpieczenia wniesionego w innej formie niż w pieniądzu, Zamawiający zmienia formę na zabezpieczenie w pieniądzu, poprzez wypłatę kwoty z dotychczasowego zabezpieczenia.
Zabezpieczenie należytego wykonania umowy w wysokości 70% kwoty tego zabezpieczenia, tj. w kwocie zł (słownie: 00/100 zł) zostanie zwrócone Wykonawcy przez Zamawiającego w ciągu 30 dni od dnia wykonania zamówienia i uznania przez Zamawiającego za należycie wykonane.
Pozostała kwota pozostawiona na zabezpieczenie roszczeń z tytułu rękojmi za wady lub gwarancji w wysokości 30% zabezpieczenia należytego wykonania umowy, tj. w kwocie: zł, (słownie: 00/100 zł) zostanie zwrócona Wykonawcy nie później niż w 15 dniu po upływie okresu rękojmi za wady lub gwarancji.
Z zatrzymanego zabezpieczenia, o którym mowa w ust. 1, Zamawiający może potrącić wszelkie kary umowne i inne roszczenia odszkodowawcze, w tym związane z wykonaniem uprawnień z tytułu gwarancji i rękojmi oraz koszty wykonania zastępczego.
§ 12.
Kary umowne
Wykonawca zapłaci Zamawiającemu kary umowne:
za zwłokę w wykonaniu przedmiotu Umowy w terminie określonym w § 2 w wysokości 0,1% wartości wynagrodzenia brutto, o którym mowa w § 8 ust. 1 umowy, za każdy rozpoczęty dzień zwłoki.
za zwłokę w usunięciu wad stwierdzonych przy odbiorze robót lub w okresie gwarancji i rękojmi, w wysokości 0,1% wartości wynagrodzenia brutto o którym mowa w § 8 ust. 1 umowy, za każdy rozpoczęty dzień zwłoki.
w przypadku odstąpienia od Umowy z przyczyn leżących po stronie Wykonawcy w wysokości 20% wartości wynagrodzenia brutto wskazanego w § 8 ust. 1;
z tytułu braku zapłaty lub nieterminowej zapłaty wynagrodzenia należnego Podwykonawcom lub Dalszym Podwykonawcom w wysokości 1 % wartości nieterminowo zapłaconej kwoty lub niezapłaconej kwoty należnej Podwykonawcy lub Dalszemu Podwykonawcy, za każdy dzień zwłoki;
nieprzedłożenia Zamawiającemu do zaakceptowania projektu umowy o podwykonawstwo, której przedmiotem sa roboty budowlane lub projektu jej zmian, w wysokości 1000,00 zł za każdy przypadek;
nieprzedłożenia Zamawiającemu poświadczonej za zgodność z oryginałem kopii umowy o podwykonawstwo lub jej zmiany, w wysokości 1000,00 zł za każdy przypadek;
z tytułu braku zmiany umowy o podwykonawstwo w zakresie terminu zapłaty oraz braku wprowadzenia zastrzeżeń Zamawiającego do projektu umowy o podwykonawstwo w zakresie robót budowlanych w wysokości 1000,00 zł za każdy przypadek zawarcia umowy o podwykonawstwo w zakresie robót budowalnych o treści nie uwzględniającej zastrzeżeń Zamawiającego lub braku zmiany umowy o podwykonawstwo w zakresie terminu zapłaty.
W przypadku niezatrudnienia przy realizacji zamówienia osób wymienionych w § 17 ust. 1 niniejszej umowy lub nie przedstawienia zamawiającemu na jego żądanie oświadczenia wykonawcy lub podwykonawcy o zatrudnieniu na podstawie umowy o pracę osób wykonujących czynności, o których mowa w § 17 ust. 1 niniejszej umowy, wykonawca zapłaci zamawiającemu karę umowną w wysokości minimalnego wynagrodzenia za pracę, ustalonych na podstawie przepisów ustawy z dnia 10 października 2002 r. o minimalnym wynagrodzeniu za pracę (Dz.U. z 2020 poz.2207 j.t. z późn. zm.), obowiązującego na dzień dokonania naruszenia. Kara umowna będzie naliczana za każdy rozpoczęty miesiąc, w którym wykonawca nie wypełni zobowiązań, o których mowa w § 17 niniejszej umowy.
Łączna wysokość naliczonych Wykonawcy kar umownych nie może przekroczyć 20% Wynagrodzenia brutto za wykonanie Przedmiotu Umowy, określonego w § 8 ust. 1.
Wykonawca upoważnia Zamawiającego do potrącenia kar umownych z wynagrodzenia umownego należnego Wykonawcy bez dodatkowych wezwań do zapłaty i wyznaczania dodatkowego terminu na ich zapłatę.
W razie, gdy kary umowne nie pokryją poniesionej szkody, Zamawiający zachowuje możliwość dochodzenia odszkodowania uzupełniającego na zasadach przewidzianych w ustawie z dnia 23 kwietnia 1964 r. – Kodeks cywilny (Dz.U.2020.1740 ze zm.).
W przypadku odstąpienia od umowy przepisy niniejszego paragrafu oraz paragrafu 13 pozostają wiążące dla Stron.
§ 13.
Odstąpienie od Umowy
Zamawiający jest uprawniony do odstąpienia od Umowy z przyczyn leżących po stronie Wykonawcy w szczególności, w przypadku gdy:
Wykonawca nie podjął wykonywania robót i obowiązków wynikających z Umowy w terminie 7 dni od daty wyznaczonej na rozpoczęcie robót;
Wykonawca realizuje roboty niezgodnie z warunkami technicznymi wykonania robót i nie dokona ich naprawy w ciągu 7 dni od daty powiadomienia Wykonawcy przez Zamawiającego (np.: dokonuje zakrycia wykonanych prac bez akceptacji inspektora nadzoru);
Wykonawca realizuje roboty bez akceptacji przedstawiciela Zamawiającego i nie przystępuje do właściwego wykonania robót w ciągu 7 dni od daty powiadomienia Wykonawcy przez Zamawiającego;
Wykonawca nie wykonuje robót zgodnie z umową lub realizuje roboty niezgodnie z uzgodnieniami i zaleceniami Zamawiającego;
w razie gdy zostanie wydany nakaz zajęcia majątku Wykonawcy do czasu zakończenia realizacji przedmiotu zamówienia, Zamawiający może odstąpić od umowy w terminie 7 dni od powzięcia informacji o zaistnieniu zdarzenia;
Zamawiający zastrzega sobie ponadto prawo odstąpienia od umowy w przypadku dokonania co najmniej trzykrotnej bezpośredniej zapłaty wynagrodzenia Podwykonawcy lub dalszemu Podwykonawcy lub dokonania bezpośredniej zapłaty Podwykonawcy na sumę większą niż 5% wartości umowy. Zamawiający może odstąpić od umowy w terminie 14 dni od powzięcia informacji o zaistnieniu zdarzenia.
2. W przypadku odstąpienia od Umowy:
Wykonawca sporządzi przy udziale Zamawiającego (w terminie wyznaczonym przez Zamawiającego) protokół inwentaryzacji robót w toku na dzień odstąpienia od Umowy oraz zabezpieczy na swój koszt przerwane roboty w zakresie uzgodnionym przez Xxxxxx, a następnie protokolarnie przekaże Zamawiającemu teren robót. Jeżeli Wykonawca nie sporządzi Protokołu inwentaryzacji robót w terminie, Zamawiający będzie uprawniony do sporządzenia takiego protokołu jednostronnie;
Zamawiający ustali należne Wykonawcy wynagrodzenie za prace faktycznie wykonane i odebrane na podstawie protokołu odbioru oraz cen jednostkowych zawartych w kosztorysach ofertowych, o których mowa w § 5 pkt 1).
3. Odstąpienie od Umowy nastąpi w formie pisemnej pod rygorem nieważności.
§ 14.
Zmiany Umowy
1. Strony zastrzegają sobie możliwość dokonania zmiany postanowień umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru Wykonawcy w szczególności w następujących przypadkach:
1) zmiany w przepisach prawa;
2) zajścia okoliczności, na które Strony nie miały wpływu, w tym tzw. „siły wyższej”, a skutkujących – bezpośrednio lub pośrednio – znacznym utrudnieniem lub uniemożliwieniem spełnienia świadczeń Stron w sposób określony przy podpisaniu umowy, o ile wyżej wymienione okoliczności mają charakter obiektywny.
2. Przez siłę wyższą rozumie się zdarzenie, którego przyczyny leżą poza kontrolą danej Strony, są nagłe i zewnętrzne, w tym między innymi takie przyczyny jak: wojna, embargo, akty normatywne lub decyzje administracji państwowej, zdarzenia losowe, powódź, pożar, strajki, epidemie lub pandemie chorób. Wystąpienie siły wyższej rozpatrywane będzie tak w skali kraju, jak w skali poszczególnych jednostek administracyjnych kraju, na których wystąpiły opisane wyżej zjawiska.
3. Strony umowy zobowiązują się do wzajemnego powiadamiania o zaistnieniu siły wyższej i dokonania stosownych ustaleń celem wyeliminowania możliwych skutków działania siły wyższej. Powiadomienie, o którym mowa należy dokonać pisemnie lub w inny dostępny sposób, niezwłocznie po fakcie wystąpienia siły wyższej. Do powiadomienia należy dołączyć dowody na poparcie zaistnienia siły wyższej. Nie można powoływać się na siłę wyższą w przypadku braku zawiadomienia zarówno o zaistnieniu jak i ustaniu okoliczności siły wyższej, jak również nie przedstawienia dowodów, o których mowa powyżej.
4. Ponadto Zamawiający przewiduje zmiany zawartej umowy dotyczące:
1) terminu realizacji zamówienia w przypadku wystąpienia niekorzystnych warunków atmosferycznych lub w przypadku przedłużenia terminu wykonania przedmiotu zamówienia z przyczyn nie wynikających z opóźnienia Wykonawcy, w szczególności:
a) wstrzymania robót lub przerw w pracach powstałych z przyczyn leżących po stronie Zamawiającego lub działań osób trzecich uniemożliwiających wykonanie prac, które to działania nie są konsekwencją winy którejkolwiek ze stron lub zmiany w dokumentacji, o której mowa w § 1 ust. 2 na wniosek Zamawiającego lub w następstwie zdarzeń związanych z wystąpieniem w/w siły wyższej,
b) w razie konieczności działań zmierzających do ograniczenia skutków zdarzenia losowego wywołanego przez czynniki zewnętrzne, którego nie można było przewidzieć,
c) konieczności zwiększenia zakresu robót niezbędnych do prawidłowego wykonania przedmiotu zamówienia;
d) wystąpienia robót zamiennych;
e) konieczność realizacji zaleceń wynikających z opinii ornitologicznej.
2) zmiany wynagrodzenia za wykonanie przedmiotu umowy w przypadku:
a) wystąpienia robót zamiennych z powodu uzasadnionych zmian proponowanych przez Zamawiającego lub Wykonawcę w zakresie sposobu wykonania przedmiotu umowy, jeżeli zmiany te są korzystne dla Zamawiającego i spowodowane są:
- pojawieniem się na rynku nowych materiałów lub urządzeń nowszej generacji pozwalających na zaoszczędzenie kosztów eksploatacji wykonanego Przedmiotu Umowy,
- koniecznością zrealizowania Przedmiotu Umowy przy zastosowaniu innych rozwiązań technicznych i technologicznych niż wskazane w dokumentach określonych w § 1 ust. 2,
- w sytuacji gdyby zastosowanie przewidzianych materiałów lub rozwiązań groziło niewykonaniem lub wadliwym wykonaniem Przedmiotu Umowy,
- koniecznością zrealizowania Przedmiotu Umowy przy zastosowaniu innych rozwiązań technicznych lub materiałowych ze względu na zmiany przepisów.
Dopuszczalne są roboty zamienne w zakresie materiałów na materiały spełniające wymagane parametry techniczne lub o wyższych parametrach niż określone w opisie przedmiotu zamówienia.
b) wystąpienia robót dodatkowych lub innych robót niezbędnych do wykonania przedmiotu Umowy ze względu na zasady wiedzy technicznej;
c) zaniechania części robót, w przypadku konieczności zmiany sposobu wykonania umowy.
3) zmiany Podwykonawcy lub rezygnacji z udziału Podwykonawcy przy realizacji przedmiotu zamówienia, przy czym jeżeli zmiana albo rezygnacja z Podwykonawcy dotyczy podmiotu, na którego zasoby Wykonawca powoływał się w celu wykazania spełniania warunków udziału w postępowaniu, Wykonawca winien każdorazowo wykazać spełnienie warunków udziału w postępowaniu.
4) Zmiany osób, o których mowa w § 7 ust. 2 z tym, że może to nastąpić z przyczyn losowych z uzasadnieniem przyczyny tej zmiany, a osoby te będą spełniać wymagania wskazane w Opisie przedmiotu zamówienia.
5) zmiany harmonogramu rzeczowo-finansowego robót.
6. Przesunięcie terminu wykonania przedmiotu umowy nastąpi o tyle dni, przez ile trwały przyczyny, o których mowa w ust. 4 pkt. 1, przy czym wymagają one potwierdzenia przez przedstawiciela Zamawiającego.
7. Wykonawca składa Zamawiającemu pismo z prośbą o przesunięcie terminu wykonania przedmiotu umowy wraz z uzasadnieniem nie później niż 14 dni przed upływem terminu określonego w § 2.
8. Wprowadzenie zmian do zawartej umowy określonych w ust. 1 oraz ust. 4 niniejszego paragrafu wymaga sporządzenia przez Zamawiającego uzasadnienia określającego przyczyny zmiany. Uzasadnienie będzie załącznikiem do aneksu zmieniającego niniejszą umowę.
9. W przypadku wystąpienia robót zamiennych, dodatkowych lub zaniechanych, Wykonawca sporządzi protokół konieczności, który po jego uzgodnieniu z Inspektorem Nadzoru Zamawiającego stanowić będzie podstawę do sporządzenia przez Wykonawcę kosztorysu na roboty zamienne, dodatkowe lub zaniechane. Kosztorysy po uprzednim sprawdzeniu i zatwierdzeniu przez Zamawiającego, mogą stanowić podstawę zmiany Wynagrodzenia w formie aneksu do umowy.
10. Kosztorysy należy sporządzić:
a) w przypadku wystąpienia robót zamiennych, podstawą określenia wynagrodzenia za roboty zamienne będzie protokół konieczności uzgodniony przez strony oraz kosztorys różnicowy sporządzony przez Wykonawcę, przy czym cena dla robót wykonywanych według nowej technologii zostanie obliczona na poziomie nieprzekraczającym średnich cen publikowanych w zeszytach Ośrodka Wdrożeń Ekonomiczno-Organizacyjnych Budownictwa „Promocja” sp. z o.o. „Sekocenbud” dla okresu wykonywania robót. Wbudowane materiały dla których ceny nie są notowane w wydawnictwie, rozliczane będą według faktur zakupu, zatwierdzonych przez inspektora nadzoru inwestorskiego.
b) w przypadku konieczności zaniechania robót, podstawą określenia wartości robót zaniechanych będzie protokół konieczności uzgodniony przez strony oraz kosztorys sporządzony przez Wykonawcę z zastosowaniem cen i składników cenotwórczych zgodnych z zaoferowanymi w kosztorysie ofertowym.
c) w przypadku wystąpienia robót dodatkowych, podstawą określenia wynagrodzenia za roboty dodatkowe będzie protokół konieczności uzgodniony przez strony oraz kosztorys sporządzony przez Wykonawcę, przy czym cena dla robót wykraczających poza zakres przedmiotu zamówienia zostanie obliczona na poziomie nieprzekraczającym średnich cen publikowanych w zeszytach Ośrodka Wdrożeń Ekonomiczno-Organizacyjnych Budownictwa „Promocja” sp. z o.o. „Sekocenbud” dla okresu wykonywania robót. Wbudowane materiały dla których ceny nie są notowane w wydawnictwie, rozliczane będą według faktur zakupu, zatwierdzonych przez inspektora nadzoru inwestorskiego.
§ 15
Zapisy dotyczące ochrony danych osobowych
Zamawiający oświadcza, iż realizuje obowiązki Administratora Danych Osobowych określone w przepisach Rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 roku w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych, Dz. Urz. UE L 119 z 04.05.2016 r. z późn. zm., dalej: RODO) oraz ustawy z dnia 10 maja 2018 r. o ochronie danych osobowych ( Dz.U. z 2019 poz. 1781 j.t. z późn. zm. ).
Wykonawca zapewnia przestrzeganie zasad przetwarzania i ochrony danych osobowych zgodnie z przepisami RODO oraz wydanymi na jego podstawie krajowymi przepisami z zakresu ochrony danych osobowych.
Zamawiający, w trybie art. 28 RODO powierza Wykonawcy dane osobowe, tj. imię i nazwisko, nr telefonu, nr uprawnień zawodowych, stanowisko służbowe, osób wyznaczonych do koordynacji i do pełnienia nadzoru nad prawidłowym przebiegiem realizacji przedmiotu umowy ze strony Zamawiającego oraz nazwisko, adres i numer telefonu Najemcy lokalu w którym wykonywane będą roboty, do przetwarzania, na zasadach i w celu określonym w niniejszej Umowie.
Wykonawca będzie przetwarzał powierzone na podstawie umowy następujące rodzaje danych osobowych: dane zwykłe oraz dane dotyczące - pracowników Zamawiającego, osób świadczących na rzecz Zamawiającego usługi na podstawie umów cywilnoprawnych, w postaci imion i nazwisk, numerów telefonów, numerów uprawnień zawodowych, stanowisk służbowych oraz nazwisko, adres i numer telefonu Najemcy lokalu w którym wykonywane będą roboty, wyłącznie w/w celu realizacji Umowy.
Wykonawca zobowiązuje się przy przetwarzaniu danych osobowych podczas realizacji niniejszej Umowy do ich zabezpieczenia poprzez stosowanie odpowiednich środków technicznych i organizacyjnych, zapewniających adekwatny stopień bezpieczeństwa, odpowiadający ryzyku związanemu z przetwarzaniem danych osobowych, o którym mowa w art. 32 RODO oraz wydanych na jego podstawie krajowych przepisów z zakresu ochrony danych osobowych.
Wykonawca zobowiązuje się dołożyć należytej staranności przy przetwarzaniu powierzonych danych osobowych.
Wykonawca zobowiązuje się do nadania stosownych upoważnień do przetwarzania danych osobowych wszystkim osobom, które będą przetwarzały powierzone dane w celu realizacji niniejszej Umowy oraz będzie prowadził i aktualizował ich rejestr.
Wykonawca zobowiązuje się do zachowania w tajemnicy, o której mowa w art. 28 ust. 3 lit. b RODO, danych przetwarzanych w zakresie Umowy, a w szczególności nieudostępniania ich innym podmiotom, także w postaci zagregowanych danych statystycznych, zarówno podczas trwania Umowy, jak i po jej ustaniu.
Wykonawca może powierzyć dane osobowe do dalszego przetwarzania podwykonawcom jedynie w celu wykonania Umowy oraz po uzyskaniu uprzedniej zgody Zamawiającego, w formie pisemnej pod rygorem nieważności.
Podwykonawca, o którym mowa w ust. 9, winien spełniać te same wymogi i obowiązki, jakie zostały nałożone na Wykonawcę w niniejszej Umowie, w szczególności w zakresie gwarancji ochrony powierzonych danych osobowych.
Wykonawca ponosi wobec Zamawiającego pełną odpowiedzialność za niewywiązywanie przez podwykonawcę ze spoczywających na nim obowiązków ochrony danych.
Przekazanie powierzonych danych do państwa trzeciego może nastąpić jedynie na pisemne polecenie Zamawiającego, chyba, że obowiązek taki nakłada na Wykonawcę prawo Unii lub prawo państwa członkowskiego, któremu podlega Wykonawca. W takim przypadku przed rozpoczęciem przetwarzania Wykonawca informuje Zamawiającego o tym obowiązku prawnym, o ile prawo to nie zabrania udzielania takiej informacji z uwagi na ważny interes publiczny.
Wykonawca ponosi odpowiedzialność za przetwarzanie danych osobowych niezgodnie z treścią Umowy, RODO lub wydanymi na jego podstawie krajowymi przepisami z zakresu ochrony danych osobowych, a w szczególności za udostępnienie powierzonych do przetwarzania danych osobowych osobom nieupoważnionym.
Zamawiający zobowiązuje Wykonawcę do natychmiastowego, tj. bez zbędnej zwłoki, nie później jednak niż w ciągu 24 godzin, powiadomienia Zamawiającego o próbie lub fakcie naruszenia poufności danych osobowych przetwarzanych w wyniku realizacji Umowy. Zawiadomienie to powinno być dokonane w formie pisemnej.
Wykonawca na pisemne żądanie Administratora Danych Osobowych, umożliwi Zamawiającemu przeprowadzenie kontroli procesu przetwarzania i ochrony danych osobowych. Wykonawca zobowiązuje się, pod rygorem niezwłocznego rozwiązania Umowy, do usunięcia uchybień stwierdzonych podczas kontroli w terminie wskazanym przez Zamawiającego.
Wykonawca po zakończeniu Umowy oraz po upływie terminów wynikających z obowiązujących przepisów prawa, usunie wszelkie dane osobowe uzyskane na podstawie regulacji Umowy oraz wszelkie ich istniejące kopie w ciągu 7 dni.
Zamawiający zastrzega sobie możliwość rozwiązania umowy w przypadku stwierdzenia naruszenia przez Wykonawcę warunków bezpieczeństwa i ochrony danych osobowych.
Wykonawca przyjmuje do wiadomości i godzi się na to, iż ze względu na przepisy RODO oraz możliwe dalsze zmiany w przepisach krajowych dotyczących ochrony danych osobowych, może zajść konieczność zmiany Umowy poprzez wprowadzenie do jej treści dodatkowych klauzul dotyczących ochrony danych osobowych lub modyfikacji zapisów, o których mowa w niniejszym paragrafie, jeżeli taki obowiązek wynikać będzie z przepisów prawa powszechnie obowiązującego.
§ 16.
Informacja publiczna
Wykonawca oświadcza, że znany jest mu fakt, iż treść niniejszej umowy, a w szczególności dane go identyfikujące (gdy jest osobą fizyczną ograniczone do imienia, nazwiska ewentualnie imienia, nazwiska i firmy – jeżeli umowę zawiera w ramach prowadzenia działalności gospodarczej), przedmiot umowy i wysokość wynagrodzenia podlegają udostępnieniu w trybie ustawy z dnia 6 września 2001 r. o dostępie do informacji publicznej (Dz.U. z 2020.2176 j.t.).
§ 17.
Klauzule społeczne
Zamawiający wymaga zatrudnienia na podstawie umowy o pracę przez Wykonawcę lub Podwykonawcę w rozumieniu art. 22 § 1 ustawy z dnia 26 czerwca 1974 r. – Kodeks Pracy (Dz.U. 2020 poz. 1320 t.j.)osób wykonujących w trakcie realizacji zamówienia wskazane poniżej czynności: wykonywanie robót budowlanych w tym rozbiórkowych, wykończeniowych (posadzkarskie, malarskie, tynkarskie).
W trakcie realizacji zamówienia Zamawiający uprawniony jest do wykonywania czynności kontrolnych wobec Wykonawcy odnośnie spełniania przez Wykonawcę lub Podwykonawcę wymogu zatrudnienia na podstawie umowy o pracę osób wykonujących wskazane w ust.1 czynności. Zamawiający uprawniony jest w szczególności do:
żądania oświadczeń i dokumentów w zakresie potwierdzenia spełniania ww. wymogów i dokonywania ich oceny,
żądania wyjaśnień w przypadku wątpliwości w zakresie potwierdzenia spełniania w/w. wymogów,
przeprowadzania kontroli na miejscu wykonywania świadczenia.
W trakcie realizacji zamówienia na każde wezwanie Zamawiającego w wyznaczonym w tym wezwaniu terminie Wykonawca przedłoży Zamawiającemu wskazane poniżej dowody w celu potwierdzenia spełnienia wymogu zatrudnienia na podstawie umowy o pracę przez Wykonawcę lub Podwykonawcę osoby/osób wykonujących wskazane w ust. 1 czynności w trakcie realizacji zamówienia:
- oświadczenie Wykonawcy lub Podwykonawcy o zatrudnieniu na podstawie umowy o pracę osoby/osób wykonującej/ych czynności, których dotyczy wezwanie Zamawiającego. Oświadczenie to powinno zawierać w szczególności: dokładne określenie podmiotu składającego oświadczenie, datę złożenia oświadczenia, wskazanie, że objęte wezwaniem czynności wykonują osoby zatrudnione na podstawie umowy o pracę wraz ze wskazaniem liczby tych osób, imion i nazwisk tych osób, rodzaju umowy o pracę i wymiaru etatu oraz podpisu osoby uprawnionej do złożenia oświadczenia w imieniu Wykonawcy lub Podwykonawcy;
Z tytułu niespełnienia przez Wykonawcę lub Podwykonawcę wymogu zatrudnienia na podstawie umowy o pracę osoby/osób wykonujących wskazane w ust. 1 czynności Zamawiający przewiduje sankcję w postaci obowiązku zapłaty przez Wykonawcę kary umownej w wysokości określonej w istotnych postanowieniach umowy w sprawie zamówienia publicznego. Niezłożenie przez Wykonawcę w wyznaczonym przez Zamawiającego terminie żądanych przez Zamawiającego dowodów w celu potwierdzenia spełnienia przez Wykonawcę lub Podwykonawcę wymogu zatrudnienia na podstawie umowy o pracę traktowane będzie jako niespełnienie przez Wykonawcę lub Podwykonawcę wymogu zatrudnienia na podstawie umowy o pracę osób wykonujących wskazane w ust. 1 czynności.
W przypadku uzasadnionych wątpliwości co do przestrzegania prawa pracy przez Wykonawcę lub Podwykonawcę, Zamawiający może zwrócić się o przeprowadzenie kontroli przez Państwową Inspekcję Pracy.
§ 18
Postanowienia końcowe
Wszelkie uzupełnienia lub zmiany Umowy wymagają pod rygorem nieważności formy pisemnej.
Wszelkie zawiadomienia i korespondencja związana z Umową powinna być kierowana pod następujące adresy:
Zamawiającego:
Urząd Dzielnicy Ursus dla m. st. Warszawy,
Xxxx Xxxxxxx 0000 xxxx xx 0, 00-000 Xxxxxxxx
Wykonawcy:
Strony zobowiązują się do niezwłocznego wzajemnego pisemnego powiadamiania o każdej zmianie ich siedziby lub adresu dla doręczeń korespondencji. W przypadku naruszenia powyższego obowiązku pismo skierowane listem poleconym na ostatni podany adres będzie uznane za doręczone skutecznie.
Ewentualne spory wynikłe w trakcie realizacji Umowy będą rozstrzygane w pierwszej kolejności polubownie, na zasadzie porozumienia Stron. W przypadku braku takiego porozumienia, sporne kwestie rozstrzygane będą przez sąd miejscowo właściwy dla siedziby Zamawiającego.
5 . W sprawach nieuregulowanych Umową mają zastosowanie odpowiednie przepisy, a w szczególności przepisy ustawy: z dnia 23 kwietnia 1964 r. – Kodeks cywilny (Dz.U.2020.1740 ze zm.), z dnia 7 lipca 1994 r.– Prawo budowlane (Dz.U. z 2020, poz. 1333 ze zm.), ustawy z dnia 29 stycznia 2004 r. Xxxxx Xxxxxxxx Publicznych (Dz.U. z 2019 r., poz. 2019 ze zm. ),ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 r.
o wyrobach budowlanych (Dz.U. z 2020 r. poz. 215).
6. Umowa została sporządzona w czterech jednobrzmiących egzemplarzach, z których jeden egzemplarz otrzymuje Wykonawca, a trzy egzemplarze - Zamawiający.
7. Integralną część Umowy stanowią jej załączniki.
Załączniki:
Załącznik
nr 1 - Pozwolenie na budowę – Decyzja Nr 136/A/2020 z dnia 23
listopada 2020 r.,
Załącznik nr 2 - Klauzula informacyjna o
przetwarzaniu danych osobowych (na podstawie Umowy),
Załącznik
nr 3 - Klauzula informacyjna o przetwarzaniu danych osobowych (na
podstawie art. 6 ust. 1 lit. f RODO ).
17