DODATKOWE WARUNKI I REGULAMIN PRZETRAGU PISEMNEGO NIEOGRANICZONEGO
DODATKOWE WARUNKI I REGULAMIN PRZETRAGU PISEMNEGO NIEOGRANICZONEGO
na sprzedaż nieruchomości gruntowej niezabudowanej, objętej Kostrzyńsko - Słubicką Specjalną Strefą Ekonomiczną, stanowiącej własność Gminy Zielona Góra o statusie miejskim, położonej w Zielonej Górze w obrębie 55, oznaczonej geodezyjnie numerami działek: 17/14, 17/17, 17/21, 31/6, 31/3 i 314.
§ 1.
POSTANOWIENIA OGÓLNE
1. Przetarg ogłasza, organizuje i przeprowadza Prezydent Miasta Zielona Góra.
2. Postępowanie ma na celu wybór najkorzystniejszej oferty ze względu na zaoferowaną cenę.
3. Sprzedaż nieruchomości następuje na podstawie przepisów ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2018 r. poz. 121, 50 z późn. zm.). Przetarg zostanie przeprowadzony zgodnie z rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U. z 2014r. poz. 1490). W sprawach nieuregulowanych wyżej wskazanymi aktami prawnymi zastosowanie mają przepisy kodeksu cywilnego (Dz. U. z 2018 r. poz. 1025 z późn. zm.).
§ 2.
PRZEDMIOT PRZETARGU
1. Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość gruntowa niezabudowana, dla której Sąd Rejonowy w Zielonej Górze prowadzi księgę wieczystą KW Nr ZG1E/00118605/7, stanowiąca własność Gminy Zielona Góra o statusie miejskim, położona w Zielonej Górze w obrębie 55 (przed dniem 1 stycznia 2015r. obręb Nowy Kisielin), oznaczona geodezyjnie numerami działek: 17/14, 17/17, 17/21, 31/6, 31/3 i 314, o łącznej powierzchni 3,8345 ha.
2. W dziale III - PRAWA, ROSZCZENIA I OGRANICZENIA ww. księgi wieczystej znajduje się wpis tj. ograniczone prawo rzeczowe związane z inną nieruchomością - odpłatna służebność gruntowa drogi koniecznej ustanowiona na czas nieoznaczony na rzecz każdoczesnych właścicieli działek położonych w xxxxxxx 00 xxxxxx Xxxxxxx Xxxx, oznaczonych numerami 17/22 i 17/23, polegająca na prawie swobodnego przejścia i przejazdu przez działkę oznaczoną numerem 17/21, do działek oznaczonych numerami: 17/22 i 17/23.
3. Nieruchomość położona jest w odległości około 9 km od centrum Zielonej Góry, na terenie Lubuskiego Parku Przemysłowo - Technologicznego w Zielonej Górze, w sąsiedztwie istniejącej oraz intensywnie rozwijającej się zabudowy przemysłowo - usługowej, terenów niezabudowanych i dróg dojazdowych.
4. W ewidencji gruntów i budynków:
▪ działka nr 17/14, o pow.: 2,7954 ha, oznaczona jest użytkiem z rodzaju: lasy (LsIV), łąki trwałe (ŁIV), rowy (W-ŁIV), łąki trwałe (ŁV),
▪ działka nr 17/17, o pow.: 0,6087 ha, oznaczona jest użytkiem z rodzaju: lasy (LsIV), łąki trwałe (ŁV),
▪ działka nr 17/21, o pow.: 0,1210 ha, oznaczona jest użytkiem z rodzaju: łąki trwałe (ŁV), rowy (W-ŁV), pastwiska trwałe (PsV),
▪ działki nr 31/3, o pow.: 0,0074 ha i 31/6, o pow.: 0,1120 ha, oznaczone są użytkiem z rodzaju: drogi (dr),
▪ działka nr 314, o pow.: 0,1900 ha, oznaczona jest użytkiem z rodzaju: rowy (W).
6. Na podstawie art. 37a ustawy z dnia 28 września 1991 r. o lasach (Dz. U. z 2017 r. poz. 788 z późn. zm.), Skarbowi Państwa, reprezentowanemu przez Lasy Państwowe, przysługuje z mocy prawa prawo pierwokupu gruntu oznaczonego jako las w ewidencji gruntów i budynków, z pierwszeństwem w jego wykonaniu w przypadku, gdy prawo to przysługuje kilku podmiotom.
7. Działki oznaczone nr 17/14, 17/17, 17/21, 31/6 i 31/3 objęte są Kostrzyńsko - Słubicką Specjalną Strefą Ekonomiczną (K- SSSE). Działka nr 314 nie jest objęta statusem K-SSSE.
8. Zgodnie z art. 8 ust. 2 ustawy z dnia 20 października 1994 r. o specjalnych strefach ekonomicznych (Dz. U. z 2017 r. poz. 1010 z późn. zm.), Kostrzyńsko - Słubickiej Specjalnej Strefie Ekonomicznej S.A. służy prawo pierwokupu w zakresie prawa własności nieruchomości położonej na obszarze strefy.
9. Nieruchomość jest niezabudowana i niezagospodarowana, posiada kształt nieregularnego wielokąta. Teren zbliżony jest do płaskiego, z lekkim spadkiem w kierunku południowym. Ponadto, teren jest nieogrodzony i porośnięty roślinnością trawiastą. Część działki nr 17/14 jest zadrzewiona.
10. Miasto Zielona Góra nie przeprowadzało badań geologicznych na ww. terenie.
11. Nieruchomość znajduje się na terenie, dla którego obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego południowej części Lubuskiego Parku Przemysłowo - Technologicznego w Zielonej Górze (uchwała nr XLI.495.2016 Rady Miasta Zielona Góra z dnia 29 listopada 2016 r., opublikowana w Dz. Urz. Woj. Lubus. z dnia 5 grudnia 2016 r., poz. 2477) oraz zmiana miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego południowej części Lubuskiego Parku Przemysłowo - Technologicznego w Zielonej Górze (uchwała Nr LXVII.970.2018 Rady Miasta Zielona Góra z dnia 29 maja 2018 r. opublikowana w Dz. Urz. Woj. Lubus. z dnia 5 czerwca 2018 r., poz. 1379). Zgodnie z ustaleniami ww. planu:
▪ działki nr 17/14, 17/17 i 31/3 znajdują się na terenie oznaczonym symbolem 3P/U - tereny zabudowy produkcyjno - usługowej,
▪ działki nr 17/21 i 31/6 znajdują się na terenie oznaczonym symbolem 3P/U - tereny zabudowy produkcyjno - usługowej oraz w mniejszej części na terenie oznaczonym symbolem 4Z/WR - tereny zieleni i rowów melioracyjnych,
▪ działka nr 314 znajduje się na terenie oznaczonym symbolem 3P/U - tereny zabudowy produkcyjno - usługowej oraz w mniejszej części na terenie oznaczonym symbolem 3Z/WR - tereny zieleni i rowów melioracyjnych,
12. Przez teren działek oznaczonych nr. 17/21, 31/6, 31/3 i 314 przebiegają urządzenia melioracji wodnych szczegółowych wymagające ochrony (rowy). Na działki oznaczone nr. 17/21 i 31/6 należy wykonać przejazd przez teren oznaczony w planie miejscowym symbolem 4Z/WR.
13. Zgodnie z opinią Departamentu Inwestycji i Zarządzania Drogami tut. urzędu z dnia 27 czerwca 2018 r., nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej gminnej nr 104563F, ul. Nowy Kisielin - Innowacyjna (dz. nr 31/5 i 17/10, obręb 55). Ponadto, w obrębie nieruchomości będzie realizowana inwestycja drogowa pn. „Budowa drogi na terenie południowej części Lubuskiego Parku Przemysłowo - Technologicznego - sołectwo Nowy Kisielin”.
14. Działki nie są objęte uproszczonym planem urządzenia lasu - Lasy Komunalne Miasta Zielona Góra, nie są również objęte inwentaryzacją stanu lasu - Xxxxxxx Xxxx Xxxx Xxxxxx Xxxx Xxxxxxxx xx 00 i nie została dla nich wydana decyzja, o której mowa w art. 19 ust. 3 ustawy z dnia 28 września 1991 r. o lasach (Dz. U. z 2017 r. poz. 788 z późn. zm.).
15. Zgodnie z ustawą z dnia 3 lutego 1995 r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz. U. z 2017 r. poz. 1161 z późn. zm.), nabywca, przed uzyskaniem pozwolenia na budowę, zobowiązany będzie do wystąpienia we własnym zakresie do Dyrektora Regionalnej Dyrekcji Lasów Państwowych w Zielonej Górze, z wnioskiem o wydanie decyzji zezwalającej na trwałe wyłączenie gruntów leśnych, z produkcji leśnej (dot. części gruntu oznaczonego użytkiem lasy - Ls). Na nabywcy ciążyć będą określone w decyzji obowiązki, w szczególności należność i opłaty roczne, a także jednorazowe odszkodowanie w razie dokonania przedwczesnego wyrębu drzewostanu. Opłaty związane z wyłączeniem gruntu z produkcji leśnej, koszty związane z wycinką drzew i niwelacją terenu ponosi nabywca.
16. W skład nieruchomości nie wchodzą grunty pod śródlądowymi wodami stojącymi, jak również pokryte wodami grunty stanowiące zagłębienia terenu, powstałe w wyniku działalności człowieka, o których mowa w art. 23 ustawy z dnia 20 lipca 2017 r. Prawo wodne (Dz. U. z 2017 r. poz. 1566 z póżn. zm.).
17. Zgodnie z opinią Departamentu Przedsiębiorczości i Gospodarki Komunalnej tut. urzędu z dnia 3 lipca 2018 r., działka gruntu nr 314 (oznaczona użytkiem z rodzaju: rowy - W) jest urządzeniem melioracji wodnej szczegółowej, oznaczonym w ewidencji urządzeń prowadzonej przez PGW Wody Polskie jako rów Zb-13 i podlega ochronie wynikającej z przepisów ustawy Prawo wodne (Dz. U. z 2017 r. poz. 1566 z póżn. zm.). Działki gruntu nr 31/6 i 17/21 zapewniają dostęp (dojazd) do rowu Zb-12 zlokalizowanego na działkach nr 17/18 i 17/15 (stanowiących własność Miasta Zielona Góra).
18. Nabywca zostanie zobowiązany do ustanowienia na rzecz każdoczesnych właścicieli nieruchomości gruntowej, położonej w Zielonej Górze w obrębie 55 oznaczonej geodezyjnie nr działek 17/18 i 17/15, objętej księgą wieczystą KW Nr ZG1E/00115180/0 - na czas nieokreślony nieodpłatnej służebności gruntowej, polegającej na prawie swobodnego przejścia i przejazdu przez działki oznaczone nr. 31/6 i 17/21 do działek oznaczonych nr. 17/18 i 17/15, ograniczając wykonywanie tego prawa do części nieruchomości (o powierzchni 860 m2) zaznaczonej na mapie stanowiącej załącznik graficzny. W ramach ustanowionej służebności gruntowej, nabywca zobowiązany będzie do swobodnego udostępniania ww. nieruchomości właściwym służbom technicznym w celu dokonania niezbędnych prac konserwacyjnych ww. rowu (w tym przy użyciu specjalistycznego sprzętu). Ponadto, nabywca winien zachować funkcję rowu i jego planowane poszerzenie koryta przy ujściu do kanału Zaborski Potok, jak też poszerzenie Zaborskiego Potoku zgodnie z zobowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Wszelkie dodatkowe informacje w powyższej sprawie można uzyskać w ww. departamencie.
19. Zgodnie z opinią „Zielonogórskich Wodociągów i Kanalizacji” Spółki z o. o. z siedzibą w Zielonej Górze z dnia 25 czerwca 2018 r., istnieje możliwość przyłączenia ww. nieruchomości do będących w trakcie realizacji sieci wodociągowej i kanalizacji sanitarnej, zlokalizowanych w pasie budowanej drogi. Opisana droga wraz z uzbrojeniem (sieć wodociągowa i kanalizacyjna w systemie grawitacyjno - tłocznym) realizowana jest przez Miasto Zielona Góra w ramach inwestycji pn.: „Budowa drogi na terenie południowej części Lubuskiego Parku Przemysłowo - Technologicznego w Zielonej Górze. Dodatkowe informacje na temat terminu zakończenia inwestycji wraz z uzbrojeniem inwestor może uzyskać w Departamencie Inwestycji i Zarządzania Drogami tut. urzędu.
20. Zgodnie z opinią Enea Operator Spółki z o. o. Oddział Dystrybucji Zielona Góra z dnia 28 czerwca 2018 r., istniejące i planowane uzbrojenie jest wystarczające dla przyłączenia obiektu produkcyjno - usługowego planowanego na ww. terenie, z mocą przyłączeniową w wysokości 2 MW. Przyłączenie obiektu nastąpi na podstawie warunków przyłączenia (wydanych na wniosek inwestora) i zawartej umowy o przyłączenie ustalającej podział obowiązków stron, wysokość opłaty za przyłączenie oraz termin wykonania prac projektowych i robót budowlano - montażowych. Wszelkie dodatkowe informacje i wyjaśnienia, nabywca (inwestor) winien uzyskać w ww. spółce.
21. Zgodnie z opinią Polskiej Spółki Gazownictwa Spółki z o. o. Oddział Zakład Gazowniczy we Wrocławiu, Sekcja Obsługi Klienta w Zgorzelcu z dnia 25 czerwca 2018 r., istnieje techniczna możliwość przyłączenia do sieci gazowej instalacji gazowych projektowanego obiektu poprzez rozbudowę sieci gazowej w tym rejonie miasta. Szczegółowe warunki przyłączenia zostaną określone w „Warunkach przyłączenia do sieci gazowej”.
22. Infrastrukturę techniczną niezbędną do funkcjonowania planowanego obiektu, nabywca (inwestor) wykona we własnym zakresie i na własny koszt, w porozumieniu z odpowiednimi dysponentami (projekt zagospodarowania terenu, poszczególne przyłącza infrastruktury technicznej związane z obsługą zabudowy i szczegółowe warunki przyłączenia nieruchomości do poszczególnych sieci należy uzgodnić z odpowiednimi dysponentami).
23. Nieruchomość wolna jest od innych obciążeń i zobowiązań.
24. Nabywca przejmuje nieruchomość w stanie istniejącym.
§ 3.
1. Cena nieruchomości, o której mowa w § 2, wywoławcza do pierwszego przetargu wynosi: 3 500 000,00 zł brutto (słownie: trzy miliony pięćset tysięcy złotych 00/100).
2. Zgodnie z ustawą z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2017 r. poz. 1221 z późn. zm.) cena nieruchomości, o której mowa w ust. 1, zawiera podatek od towarów i usług VAT w stawce 23%.
§ 4.
TERMIN PRZETARGU
Część jawna przetargu z udziałem oferentów odbędzie się w dniu 30 października 2018 r. o godz. 10.00 w siedzibie Urzędu Miasta Zielona Góra przy ul. Podgórnej 22, sala konferencyjna - pokój nr 810, VIII piętro, na którym oferenci zostaną powiadomieni o terminie i miejscu części niejawnej przetargu.
§ 5.
ZOBOWIĄZANIA NABYWCY NIERUCHOMOŚCI
Nabywca wyłoniony w drodze przetargu jest zobowiązany do:
1) zapłaty całej zaoferowanej ceny nieruchomości pomniejszonej o wpłacone wadium, przed zawarciem aktu notarialnego - ostatecznej umowy (przeniesienia własności),
2) poniesienia kosztów związanych z zawarciem umowy sprzedaży nieruchomości (warunkowej i ostatecznej),
3) zabudowy nieruchomości zgodnie z obowiązującym dla przedmiotowego terenu miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, z zachowaniem następujących terminów zagospodarowania nieruchomości:
a) rozpoczęcia budowy zgodnie z art. 41 ust. 1 i 2 prawa budowlanego - przed upływem 3 lat, licząc od dnia nabycia,
b) zakończenia budowy, tj. oświadczenia kierownika budowy o zakończeniu budowy i zgodności wykonanego obiektu budowlanego z projektem budowlanym - przed upływem 5 lat, licząc od dnia nabycia,
pod rygorem zapłaty Miastu Zielona Góra kar umownych, o których mowa w § 6;
4) fakt rozpoczęcia i zakończenia zabudowy nieruchomości należy potwierdzić wpisem kierownika budowy w dzienniku budowy,
§ 6.
1. Gmina Zielona Góra o statusie miejskim zastrzega sobie prawo do zastosowania kar umownych, które naliczy za:
a) niedotrzymanie terminu rozpoczęcia budowy przed upływem 3 lat, licząc od dnia nabycia, w wysokości 10% ceny nabycia nieruchomości, za każdy rok zwłoki,
b) niedotrzymanie terminu zakończenia budowy przed upływem 5 lat, licząc od dnia nabycia, w wysokości 10% ceny nabycia nieruchomości, za każdy rok zwłoki.
2. Co do obowiązku zapłaty kar, o których mowa w ust. 1 pkt a) i b) nabywca podda się egzekucji w myśl art. 777 § 1 pkt 5
Kodeksu postępowania cywilnego wprost z aktu notarialnego, który zostanie zawarty na sprzedaż nieruchomości.
3. Gmina Zielona Góra o statusie miejskim będzie uprawniona do prowadzenia egzekucji na podstawie aktu notarialnego, w razie niewywiązania się przez nabywcę z obowiązku rozpoczęcia i zakończenia zabudowy nieruchomości w określonych terminach oraz do wystąpienia o nadanie aktowi notarialnemu klauzuli wykonalności, w terminie do dnia 31 grudnia 2026 roku.
§ 7.
WARUNKI UCZESTNICTWA W PRZETARGU
1. Oferenci winni wpłacić wadium w pieniądzu w wysokości określonej w ogłoszeniu o przetargu na rachunek Urzędu Miasta Zielona Góra, prowadzony przez PKO BP SA I ODDZIAŁ w Zielonej Górze nr: 48 1020 5402 0000 0402 0297 8161, w takim terminie, aby najpóźniej w dniu 23 października 2018 r. wymagana kwota znajdowała się na ww. koncie, ze wskazaniem tytułu wpłaty wadium (położenia i numeru działki oraz uczestnika przetargu - w przypadku, gdy uczestnikiem jest inny podmiot niż dokonujący wpłaty).
▪ xxxxxx wpłacone przez uczestnika przetargu, który przetarg wygra, zostanie zaliczone na poczet ceny nabycia nieruchomości,
▪ osobom, które przetargu nie wygrały, wadium zostanie zwrócone w terminie trzech dni od daty zamknięcia przetargu, na podane konto bankowe,
▪ wadium ulega przepadkowi w razie uchylenia się uczestnika, który przetarg wygrał, od zawarcia umowy notarialnej sprzedaży nieruchomości .
2. Pisemne oferty należy składać w Departamencie Rozwoju Miasta - w Biurze Obrotu Nieruchomościami Urzędu Miasta Zielona Góra przy ul. Podgórnej 22, w pokoju 512 (piętro V) lub 703 (piętro VII) w terminie do dnia 23 października 2018 r. do godz. 14 00 w zamkniętych kopertach z napisem „NIE OTWIERAĆ - Oferta - przetarg na sprzedaż nieruchomości położonej w Zielonej Górze w obrębie 55 - działki nr 17/14, 17/17, 17/21, 31/6, 31/3 i 314” wraz ze wskazaniem danych oferenta umożliwiających korespondencję.
3. Oferenci zamierzający uczestniczyć w przetargu winni zapoznać się:
▪ z obowiązującym dla przedmiotowego terenu miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego południowej części Lubuskiego Parku Przemysłowo-Technologicznego w Zielonej Górze (uchwała Nr XLI.495.2016 Rady Gminy Xxxxxxx Xxxx x xxxx 00 listopada 2016 r., opublikowana w Dz. Urz. Woj. Lubus. z dnia 5 grudnia 2016 r., poz. 2477) oraz zmianą miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego południowej części Lubuskiego Parku Przemysłowo - Technologicznego w Zielonej Górze (uchwała Nr LXVII.970.2018 Rady Miasta Zielona Góra z dnia 29 maja 2018 r. opublikowana w Dz. Urz. Woj. Lubus. z dnia 5 czerwca 2018 r., poz. 1379),
▪ z niniejszymi dodatkowymi warunkami i regulaminem przetargu.
4. Uczestnicy biorą udział w przetargu osobiście lub przez pełnomocnika (pełnomocnictwo wymaga formy pisemnej). Małżonkowie posiadający wspólność ustawową biorą udział w przetargu osobiście lub za okazaniem pełnomocnictwa współmałżonka, zawierającego zgodę na odpłatne nabycie nieruchomości.
§ 8.
WARUNEK PODPISANIA UMOWY NOTARIALNEJ SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI
1. Z nabywcą nieruchomości zostanie podpisana warunkowa umowa sprzedaży.
2. Ostateczna umowa przeniesienia własności nieruchomości zostanie zawarta po otrzymaniu przez Gminę Zielona Góra o statusie miejskim informacji o niewykonaniu przez Skarb Państwa reprezentowany przez Lasy Państwowe prawa pierwokupu ww. nieruchomości oraz po otrzymaniu przez Gminę Zielona Góra o statusie miejskim od Specjalnej Strefy Ekonomicznej pisemnej informacji o odstąpieniu od wykonania prawa pierwokupu.
§ 9. SPOSÓB PRZYGOTOWANIA OFERTY I KRYTERIA JEJ OCENY
I. Pisemna oferta musi zawierać:
1) imię, nazwisko i adres oferenta albo nazwę lub firmę oraz siedzibę, jeżeli oferentem jest osoba prawna lub inny podmiot,
2) datę sporządzenia oferty,
3) krótką charakterystykę oferenta z informacją o prowadzonej działalności,
4) oświadczenie oferenta o zapoznaniu się z dodatkowymi warunkami i regulaminem przetargu oraz przyjęciu tych warunków bez zastrzeżeń,
5) oświadczenie oferenta o zapoznaniu się z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego
dla nieruchomości objętej przetargiem,
6) oświadczenie oferenta o zapoznaniu się ze stanem faktycznym i prawnym, położeniem oraz przeznaczeniem nieruchomości objętej przetargiem oraz że są one oferentowi dokładnie znane i nie wnosi w tym zakresie żadnych zastrzeżeń,
7) dowód wniesienia wadium,
8) oferowaną cenę nieruchomości (wyższą od ceny wywoławczej),
9) sposób zagospodarowania nieruchomości z koncepcją zabudowy i zagospodarowania terenu zawierającą opis planowanej inwestycji (z przedstawieniem wizualizacji obiektu), opracowaną zgodnie z zapisami obowiązującego dla przedmiotowego terenu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obowiązującego dla przedmiotowego terenu,
10) powierzchnię użytkową obiektu,
11) rodzaj planowanej działalności z określeniem minimalnego poziomu zatrudnienia,
12) oświadczenie oferenta zawierające zobowiązania, że:
a) w przypadku niedotrzymania terminu rozpoczęcia budowy przed upływem 3 lat, licząc od dnia nabycia, zapłaci Gminie Zielona Góra o statusie miejskim karę umowną w wysokości 10 % ustalonej ceny nabycia nieruchomości, za każdy rok zwłoki;
b) w przypadku niedotrzymania terminu zakończenia budowy - zgodnie z warunkami ustalonymi w przetargu - przed upływem 5 lat, licząc od dnia nabycia, zapłaci Gminie Zielona Góra o statusie miejskim karę umowną w wysokości 10 % ustalonej ceny nabycia nieruchomości, za każdy rok zwłoki;
c) co do obowiązku zapłaty ww. kar, w razie niewywiązania się z obowiązku rozpoczęcia i zakończenia zabudowy nieruchomości, nabywca podda się egzekucji w myśl art. 777 §1 pkt 5 Kodeksu postępowania cywilnego wprost z aktu notarialnego, który zostanie zawarty na sprzedaż nieruchomości i upoważni Gminę Zielona Góra o statusie miejskim do prowadzenia egzekucji na podstawie aktu notarialnego oraz do wystąpienia o nadanie klauzuli wykonalności, w terminie do dnia 31 grudnia 2026 roku.
13) osoby reprezentujące w przetargu podmioty gospodarcze - dokumenty niezbędne do ich reprezentowania tj.:
a) aktualny wypis z rejestru sądowego lub ewidencji działalności gospodarczej,
b) umowę spółki,
c) zgodę właściwych organów statutowych (zgodę wspólników, uchwałę wspólników) na nabycie nieruchomości objętej przetargiem,
d) dokumenty o nadaniu numeru REGON i NIP,
14) ewentualne pełnomocnictwa sporządzone w formie pisemnej.
II. Oferta musi być sporządzona:
1) w formie pisemnej, pismem maszynowym,
2) w języku polskim,
3) oferta oraz wszystkie oświadczenia i załączniki musi być podpisana przez oferenta lub osoby przez niego upoważnione,
4) zaopatrzona w spis treści,
5) wszystkie strony muszą być ponumerowane, parafowane i trwale spięte w całość.
III. Komisja może stwierdzić, że nie wybiera żadnej z ofert.
§ 10.
SPOSÓB PRZEPROWADZANIA PRZETARGU PISEMNEGO NIEOGRANICZONEGO
1. Przetarg może się odbyć, chociażby wpłynęła tylko jedna oferta spełniająca warunki określone w ogłoszeniu o przetargu.
2. Przetarg składa się z części jawnej i niejawnej.
3. Część jawna przetargu odbywa się w obecności oferentów, którzy zobowiązani są posiadać dokument tożsamości.
4. W części jawnej komisja przetargowa:
a) podaje liczbę otrzymanych ofert,
b) dokonuje otwarcia kopert z ofertami oraz sprawdza kompletność złożonych ofert oraz tożsamość osób, które złożyły oferty,
c) przyjmuje wyjaśnienia lub oświadczenia zgłoszone przez oferentów,
d) weryfikuje oferty i ogłasza, które oferty zostały zakwalifikowane do części niejawnej przetargu,
e) zawiadamia oferentów o terminie i miejscu części niejawnej przetargu,
f) zawiadamia oferentów o przewidywanym terminie zamknięcia przetargu.
5. Komisja przetargowa odmawia zakwalifikowania ofert do części niejawnej przetargu, jeżeli:
a) oferty nie odpowiadają warunkom przetargu i warunkom określonym w dodatkowych warunkach i regulaminie przetargu,
b) zostały złożone po wyznaczonym terminie,
c) nie zawierają danych wymienionych w § 9 ust. 1 i 2 lub dane te są niekompletne,
d) do ofert nie dołączono kopii dowodu wniesienia wadium,
e) są nieczytelne lub budzą wątpliwości co do ich treści.
6. W części niejawnej przetargu komisja przetargowa dokonuje szczegółowej analizy ofert oraz wybiera najkorzystniejszą z nich, kierując się zaoferowaną ceną lub stwierdza, że nie wybiera żadnej ze złożonych ofert, z zastrzeżeniem ust. 7 - 9.
7. W przypadku złożenia równorzędnych ofert komisja przetargowa organizuje dodatkowy przetarg ustny ograniczony do oferentów, którzy złożyli te oferty.
8. Komisja zawiadamia oferentów, o których mowa w ust. 7, o terminie dodatkowego przetargu oraz umożliwia im zapoznanie się z treścią równorzędnych ofert.
9. Za równorzędne uznaje się oferty, które różnią się od oferty ocenionej najwyżej (tj. od oferty z najwyższą ceną), nie więcej niż o kwotę: 500 000,00 zł zł (słownie: pięćset tysięcy złotych 00/100),
10. W dodatkowym przetargu ustnym ograniczonym oferenci zgłaszają ustnie kolejne postąpienia, nie mniejsze niż 1% ceny powyżej najwyższej ceny zamieszczonej w równorzędnych ofertach, dopóki mimo trzykrotnego wywołania nie ma dalszych postąpień.
11. Przetarg uważa się za zamknięty z chwilą podpisania protokołu, który będzie stanowił podstawę zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości.
12. Przewodniczący komisji przetargowej zawiadamia na piśmie wszystkich, którzy złożyli oferty, o wyniku przetargu w terminie nie dłuższym niż 3 dni od daty zamknięcia przetargu.
13. Przetarg uważa się za zakończony wynikiem negatywnym, jeżeli w przetargu pisemnym nie wpłynęła ani jedna oferta lub żaden z uczestników nie zaoferował ceny wyższej od wywoławczej, a także jeżeli komisja przetargowa stwierdziła, że żadna oferta nie spełnia warunków przetargu.
14. Ogłaszający ma prawo z uzasadnionej przyczyny do odwołania ogłoszonego przetargu na każdym etapie postępowania, w formie właściwej dla jego ogłoszenia, a także zamknięcia przetargu bez wyboru jakiejkolwiek z ofert.
15. Dodatkowe informacje można uzyskać w Departamencie Rozwoju Miasta - w Biurze Obrotu Nieruchomościami Urzędu Miasta Zielona Góra przy ul. Podgórnej 22, w pokoju nr 512 lub 703 lub pod nr tel. (x00) 00 00 00 000 lub (x00) 00 00 00 000.
PREZYDENTA MIASTA
xxx xxx. Xxxxxx Xxxxxxx
Zielona Góra, dnia 23 sierpnia 2018 r.