UMOWA
UMOWA
zawarta w dniu pomiędzy:
1. Gminą Opole Lubelskie z siedzibą w Opolu Lubelskim, xx. Xxxxxxxx 0, 00-000 Xxxxx Xxxxxxxxx reprezentowaną przez:
- Xxxxxxxx Xxxxxx – Burmistrza,
zwaną w dalszej treści umowy „Gminą”
a:
2. Panem/Panią …………………………………………. ……………………zam…………..........................…………………………
Nr domu …………. legitymującego/cą się dowodem osobistym nr ……………………………........................………………...
wydanym przez ………………………………………….............…………………PESEL ……...........……………………………..
3. Panem/Panią …………………………………………. ……………………zam………………………..........................……………
Nr domu …………. legitymującego/cą się dowodem osobistym nr ………………….......................…………………………...
wydanym przez ……………………………………………….....………………..PESEL ………................………………………….
4. Panem/Panią …………………………………………. ……………………zam………………………..........................……………
Nr domu …………. legitymującego/cą się dowodem osobistym nr ………………….......................…………………………...
wydanym przez ……………………………………………….....………………..PESEL ………................………………………….
5. Panem/Panią …………………………………………. ……………………zam………………………..........................……………
Nr domu …………. legitymującego/cą się dowodem osobistym nr ………………….......................…………………………...
wydanym przez ……………………………………………….....………………..PESEL ………................………………………….
zwanym/zwanymi w dalszej treści umowy „Właścicielem”
łącznie zwanych „Stronami”
o treści następującej:
§ 1
Przedmiot umowy
1. Przedmiotem niniejszej Umowy jest ustalenie wzajemnych zobowiązań organizacyjnych i finansowych, związanych z realizacją zadania inwestycyjnego polegającego na dostawie, montażu i eksploatacji instalacji odnawialnego źródła energii (OZE) tj. kotła opalanego biomasą.
2. W związku z aplikowaniem przez Gminę o unijne środki pomocowe, zadanie planowane jest do realizacji w ramach projektu
„Ekologiczny dom w gminie Opole Lubelskie- etap I” współfinansowanego ze środków Europejskiego Funduszu Rozwoju Regionalnego w ramach Regionalnego Programu Operacyjnego Województwa Lubelskiego na lata 2014-2020 – Działanie 4.1 Wsparcie wykorzystania OZE..
1. Właściciel oświadcza, że działka:
§ 2
Udostępnienie nieruchomości
nr ewidencyjny:………………………………………………..
położona w miejscowości: ……………………………………
ul…………………………………………………………………
zabudowana budynkiem mieszkalnym o nr ………………..
jest jego własnością / współwłasnością / lub posiada inny tytuł prawny* do dysponowania nieruchomością. Na potwierdzenie tego składa, jako załącznik do niniejszej Umowy: aktualny odpis z księgi wieczystej * lub aktualny wypis z rejestru gruntów * lub umowę dzierżawy* lub umowę użyczenia zawartą na okres minimum 7 lat od dnia podpisania niniejszej Umowy*.
2. Właściciel nieodpłatnie użycza Gminie i udostępnia osobom przez nią wskazanym, nieruchomość zabudowaną (część wewnętrzną budynku) o powierzchni niezbędnej do zainstalowania zestawu OZE i jego prawidłowego funkcjonowania z przeznaczeniem na dokonanie niezbędnych czynności związanych z dostawą i montażem urządzeń oraz na przeglądy gwarancyjne i serwis realizowany przez okres trwania umowy określony w § 7.
3. Gmina zapewnia, że prawo do użyczonej części nieruchomości wykorzysta zgodnie z przeznaczeniem określonym Umową oraz że nie odda jej w użyczenie osobie trzeciej bez zgody Właściciela.
§ 3
Postanowienia ogólne
1. Właściciel wyraża zgodę na montaż urządzeń OZE na nieruchomości, o której mowa w §2 ust. 1.
2. Szczegółowa lokalizacja urządzenia OZE oraz sposób jej montażu, została określona w dokumentacji technicznej – specyfikacji dostawy i montażu urządzeń OZE, uwzględniającej obowiązujące normy branżowe i standardy techniczne dla poszczególnych urządzeń.
3. Właściciel oświadcza, że jest świadomy, iż efekty realizowanego projektu we wskazanej nieruchomości, nie mogą być wykorzystywane w działalności gospodarczej, rolniczej i agroturystycznej.
4. Właściciel upoważnia Gminę do występowania w jego imieniu przed właściwymi organami administracyjnymi, przy ubieganiu się o uzyskanie przewidzianych przepisami prawa niezbędnych opinii, decyzji, zezwoleń i innych dokumentów koniecznych dla prawidłowej realizacji projektu, o którym mowa w § 1, dotyczącej nieruchomości Właściciela określonej w §2 ust. 1. Niniejsze upoważnienie stanowi podstawę do dysponowania nieruchomością na cele budowlane w rozumieniu ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane.
5. Właściciel oświadcza, że jest świadomy wszelkich niedogodności związanych z prowadzeniem dostawy i montażu instalacji OZE we wskazanej nieruchomości i z tego tytułu nie będzie dochodził żadnych roszczeń i odszkodowań.
4. Właściciel oświadcza, że powierzchnia użytkowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego, o którym mowa w §2 ust. 1 nie przekracza 300 m2.
§ 4.
Obowiązki Stron
1. Gmina zabezpiecza wykonanie dokumentacji technicznej projektu oraz prowadzi sprawy formalne związane z pozyskaniem środków oraz zawarciem umowy o dofinansowanie projektu.
2. Gmina zapewni realizację zadania zgodnie z obowiązującymi przepisami tj:
wyłoni wykonawców dostawy i montażu zestawów OZE
zapewni nadzór inwestorski nad realizacją zadania,
zapewni realizację zgodnie z dokumentacją i założonym harmonogramem,
przeprowadzi odbiory końcowe,
wykona rozliczenie finansowe projektu.
3. Gmina wyłoni wykonawcę robót projektu, który dokona dostawy, montażu i uruchomienia zestawu OZE w nieruchomości Właściciela w oparciu o ustawę Prawo zamówień publicznych. Wykonanie i prawidłowe zakończenie powyższych czynności zostanie potwierdzone protokołem podpisanym przez Właściciela i wykonawcę robót.
4. Właściciel zobowiązuje się do wykonania we własnym zakresie i na własny koszt prac związanych z dostosowaniem budynku do dostawy i montażu urządzeń, w porozumieniu z wykonawcą robót, a także prac remontowych będących wynikiem robót montażowych, takich jak: malowanie, uzupełnienie okładzin podłóg, naprawa elewacji i innych drobnych prac kosmetycznych przywracających estetykę budynku i pomieszczeń wewnątrz budynku.
5. Gmina w umowie z wykonawcą robót, zobowiązuje się zabezpieczyć mienie Właściciela przed niewłaściwym montażem zestawu OZE w budynku, o którym mowa w § 2 ust 1.
§ 5.
Określenie warunków własnościowych i eksploatacyjnych
1. Po zakończeniu prac montażowych, sprzęt i urządzenia wchodzące w skład zestawu OZE zamontowane na nieruchomości Właściciela, o której mowa w § 2 ust. 1, pozostają własnością Gminy przez cały okres trwania Umowy, o którym mowa w § 7.
2. Począwszy od terminu zakończenia i odbioru prac montażowych w budynku, Gmina użycza nieodpłatnie Właścicielowi sprzęt i urządzenia wchodzące w skład zainstalowanego zestawu OZE, do korzystania zgodnie z jego przeznaczeniem, do zakończenia okresu trwania Umowy, o którym mowa w § 7.
3. Po upływie okresu trwania Umowy, o którym mowa w § 7, całość instalacji OZE zostanie przekazana na własność Właściciela.
Sposób przeniesienia prawa własności zostanie ustalony odrębnym dokumentem.
4. Właściciel zobowiązuje się w trakcie trwania Umowy do właściwej, tj. zgodnej z pierwotnym przeznaczeniem i parametrami technicznymi, instrukcją użytkowania oraz kartą gwarancyjną, eksploatacji urządzeń OZE.
5. W sytuacji stwierdzenia przez kontrolę Instytucji Zarządzającej wykorzystywania urządzenia OZE niezgodnie z przeznaczeniem, tj. w szczególności stosowania paliwa innego niż biomasa np. węgiel kamienny, i nałożenia z tego tytułu korekty finansowej na Gminę, Właściciel zobowiązuje się do zapłaty kar umownych w wysokości 100% kosztów powstałych w związku z nałożeniem w/w korekty.
6. Właściciel zobowiązuje się do ponoszenia wszelkich kosztów związanych z eksploatacją instalacji OZE, określonych w instrukcji eksploatacji, którą Właściciel otrzyma po zakończeniu montażu.
7. Uprawnienia z tytułu rękojmi lub ujawnionych wad wykonywać będzie wyłącznie Gmina po otrzymaniu uzasadnionego pisemnego zawiadomienia Właściciela o wystąpieniu wady.
8. W przypadku uszkodzeń instalacji OZE, których nie obejmuje gwarancja, np. celowego lub nieumyślnego uszkodzenia, uszkodzenia powstałego w wyniku niewłaściwej eksploatacji, przeróbek instalacji, ingerencji w instalację osób trzecich lub w przypadku jego utraty, Właściciel zobowiązany jest do pokrycia kosztów naprawy lub zakupu i montażu nowego urządzenia w miejsce utraconego.
9. Właściciel oświadcza, że zapewni Gminie oraz osobom przez nią wskazanym, dostęp do zainstalowanych urządzeń przez cały okres trwania Umowy.
10. Wszelkie usterki, wady lub awarie Właściciel będzie zgłaszać zgodnie z zasadami otrzymanego od Gminy dokumentu gwarancji.
Gmina upoważnia Właściciela do dokonywania tych czynności w imieniu Xxxxx, do czego Właściciel się zobowiązuje.
§ 6.
Określenie warunków finansowych
1. Właściciel wyraża chęć uczestnictwa w projekcie wskazanym w § 1 i dobrowolnie zobowiązuje się do partycypacji w kosztach jego realizacji, w wysokości nie większej niż: 25% kosztu kwalifikowalnego tj. kosztu realizacji projektu objętego refundacją ze środków Unii Europejskiej, powiększonego o naliczony podatek VAT, przypadającego na budynek nieruchomość prywatną, o której mowa w § 2 ust. 1.
2. W przypadku wystąpienia kosztów niekwalifikowalnych projektu, czyli nieprzewidzianych kosztów, nieobjętych refundacją ze środków Unii Europejskiej, Właściciel zobowiązuje się do sfinansowania tych kosztów w wysokości przypadającej na jego nieruchomość prywatną, w terminie 14 dni od dnia otrzymania zawiadomienia o ich wysokości.
3. Właściciel zobowiązuje się do dokonania wpłaty w kwocie 350,00zł brutto (słownie: trzysta pięćdziesiąt złotych) z przeznaczeniem na sfinansowanie kosztów wykonania projektu technicznego - specyfikacji dostawy i montażu instalacji OZE. Kwotę należy wpłacić na rachunek bankowy Gminy nr 37 1020 3147 0000 8002 0114 6315 w terminie do . Powyższa kwota nie podlega zwrotowi w przypadku nie podpisania przez Gminę umowy o dofinansowanie projektu ze środków Europejskiego Funduszu Rozwoju Regionalnego w ramach Regionalnego Programu Operacyjnego Województwa Lubelskiego na lata 2014-2020.
4. Informacje o:
- wysokości kosztów dostawy i montażu indywidualnego zestawu OZE,
- wysokości wkładu własnego Właściciela na poczet wartości indywidualnego zestawu OZE,
- terminie i sposobie wniesienia wkładu własnego przez Właściciela
zostaną ustalone po rozstrzygnięciu postępowania o udzieleniu zamówienia publicznego i wyłonieniu wykonawcy robót oraz
przekazane Właścicielowi w formie pisemnego zawiadomienia.
5. W przypadku realizacji projektu, o którym mowa w § 1 umowy kwota, o której mowa w ust. 3 zostanie zaliczona na poczet wkładu własnego właściciela.
6. Niedokonanie przez Właściciela wpłaty w terminie i wysokości określonej w zawiadomieniu, o którym mowa w ust. 4 jest równoznaczne z rezygnacją z udziału w projekcie i rozwiązaniem Umowy, z konsekwencjami określonymi w § 8 ust. 2 niniejszej umowy.
7. Ostateczne rozliczenie kosztów realizacji projektu określonego w § 1 umowy nastąpi po jego zakończeniu, i rozliczeniu finansowym z Instytucją Zarządzającą Regionalnym Programem Operacyjnym Województwa Lubelskiego na lata 2014-2020.
§ 7.
Okres trwania umowy
Umowa zostaje zawarta na czas określony od dnia podpisania Umowy do upływu 5 lat od dnia zakończenia realizacji projektu określonego w § 1. Za dzień zakończenia realizacji projektu przyjmuje się datę zatwierdzenia wniosku o płatność końcową projektu.
§ 8.
Rozwiązanie umowy
1. Umowa ulega rozwiązaniu ze skutkiem natychmiastowym w przypadku gdy:
1) nie dojdzie do podpisania umowy o dofinansowanie projektu ze środków Europejskiego Funduszu Rozwoju Regionalnego w ramach Regionalnego Programu Operacyjnego Województwa Lubelskiego na lata 2014-2020, z zastrzeżeniem §6 ust.3,
2) Właściciel nie realizuje zobowiązań wynikających z niniejszej Umowy.
2. W przypadku rozwiązania umowy z powodów, o których mowa w ust. 1 pkt 2, Właściciel zobowiązuje się do zapłaty kar w postaci sfinansowania 100% kosztów powstałych w związku z jego rezygnacją a mających wpływ na montaż finansowy i rozliczenie projektu, o którym mowa w § 1.
3. Postanowienia ust. 2 mają zastosowanie również w przypadku zbycia nieruchomości, w okresie trwania niniejszej umowy, jeśli nabywca lub następca prawny nie wstąpi w prawa i obowiązki Właściciela jako strona niniejszej Umowy.
§ 9 .
Postanowienia końcowe
1. Właściciel oświadcza, że wyraża zgodę na przetwarzanie jego danych osobowych, dla potrzeb niezbędnych do realizacji przedmiotowego projektu, zgodnie z ustawą z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (Dz. U. z 2015r. poz.2135) z późn. zm.) oraz na zamieszczanie materiałów ilustrujących realizowany projekt, włącznie z fotografiami, w zbiorze materiałów promocyjnych.
2. Wszelkie zmiany i uzupełnienia treści niniejszej Umowy, wymagają aneksu sporządzonego w formie pisemnej pod rygorem nieważności.
3. Wszelkie spory wynikłe na tle realizacji niniejszej Umowy, rozstrzygać będzie właściwy sąd powszechny.
4. W sprawach nieuregulowanych niniejszą umową stosuje się przepisy Kodeksu cywilnego.
5. Umowę sporządzono w trzech jednobrzmiących egzemplarzach, dwa egzemplarze dla Gminy jeden dla Właściciela.
Właściciel Gmina
Załączniki:
1. Ankieta zgłoszenia do udziału w projekcie
2. Wypis z rejestru gruntów lub odpis z KW lub dokument potwierdzający posiadanie tytułu prawnego do nieruchomości.
3. Dokumentacja techniczna- specyfikacja dostaw i montażu