REGULAMIN PRZETARGU OFERTOWEGO NA NAJEM POWIERZCHNI

REGULAMIN PRZETARGU OFERTOWEGO NA NAJEM POWIERZCHNI

Organizatorem niniejszego przetargu jest Dyrektor Zachodniopomorskiego Centrum Onkologii w Szczecinie.

I. Podstawa prawna przetargu.

1. Podstawę prawną przetargu stanowią:

- Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2004r. Nr 261, poz. 2603 z xxxx.xx.);

- Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 14 września 2004r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U. z 2004 r. Nr 207, poz. 2108);

- Ustawa z dnia 05 czerwca 1998r. o samorządzie województwa (Dz.U. z 2001r. Nr 142, poz. 1590 z późn. zm.),

- Ustawa z dnia 15 kwietnia 2011r. o działalności leczniczej (Dz.U. Nr 112, poz. 654 z xxxx.xx.)

- Xxxxxxx Xx 0000/00 Xxxxxxx Xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx z dnia 9 sierpnia 2011 r. w sprawie trybu i zasad postępowania samodzielnych publicznych zakładów opieki zdrowotnej oraz pozostałych wojewódzkich osób prawnych, dla których Zarząd Województwa Zachodniopomorskiego pełni funkcje podmiotu tworzącego lub nadzorującego, przy wydzierżawianiu, wynajmowaniu i użyczaniu nieruchomości;

2. Przetarg przeprowadza się w formie przetargu pisemnego nieograniczonego.

II. Ogłoszenie o przetargu.

Ogłoszenie o przetargu zostanie podane do publicznej wiadomości przez:

- zamieszczenie na tablicy ogłoszeń w siedzibie Zachodniopomorskiego Centrum Onkologii w Szczecinie, przy ul. Strzałowskiej 22,

- zamieszczenie na stronie internetowej Zachodniopomorskiego Centrum Onkologii.

III. Przedmiot przetargu.

1. Przedmiotem przetargu jest najem powierzchni na parterze w holu budynku, przeznaczonej pod ustawienie jednego automatu sprzedającego gorące napoje oraz jednego automatu sprzedającego napoje butelkowane. Powierzchnia przeznaczona pod wynajem, znajduje się w holu na parterze budynku Radioterapii. Budynek zlokalizowany jest przy xx. Xxxxxxxxxxxxx 00 w Szczecinie, znajduje się na xxxxxxx xx 00/0 x xxxxxxx 0000 Xxx Xxxx będącej w użytkowaniu Zachodniopomorskiego Centrum Onkologii.

2. Powierzchnia pod ustawienie dwóch automatów nie może przekraczać łącznie 2,80 m2.

3. Automat do sprzedaży gorących napojów powinien być zaopatrzony we własny zbiornik na wodę.

4. Oferent zapewnia dostawę, podłączenie, obsługę i serwis automatów, ciągłość uzupełnienia asortymentu oraz utrzymanie automatu w czystości.

5. Urządzenia powinny posiadać wszystkie niezbędne atesty, które wybrany Oferent zobowiązany będzie okazać na żądanie Wynajmującego.

6. Okres obowiązywania umowy najmu- 3 lata.

7. Czynsz miesięczny- łączna cena wywoławcza łącznie za ustawienie dwóch automatów- 280,00 zł netto + podatek VAT (koszt jednostkowy za jeden automat 140,00 zł netto + podatek VAT).

IV. Podmioty uprawnione do przetargu.

1. W przetargu mogą brać udział osoby fizyczne, prawne oraz jednostki organizacyjne nie posiadające osobowości prawnej uprawnione do prowadzenia działalności gospodarczej, które złożą ofertę spełniającą warunki zawarte w ogłoszeniu o przetargu oraz wniosą wadium w terminie, miejscu i w formie wyznaczonej w ogłoszeniu o przetargu, przedłożą dokumenty wymienione w pkt. V.3. regulaminu oraz zobowiążą się wykorzystywać przedmiot przetargu zgodnie z celem określonym w pkt. III regulaminu.

2. W przetargu nie mogą uczestniczyć: Dyrektor Zachodniopomorskiego Centrum Onkologii, członkowie komisji przetargowej, osoby bliskie tym osobom, a także osoby, które pozostają z członkami komisji przetargowej w takim stosunku prawnym lub faktycznym, że może budzić to uzasadnione wątpliwości co do bezstronności komisji przetargowej.

V. Warunki przetargu.

1. Warunkiem przystąpienia do przetargu jest:

1/ złożenie w siedzibie Zachodniopomorskiego Centrum Onkologii w Szczecinie, przy ul. Strzałowskiej 22, budynek administracyjny I piętro Kancelaria xxx. 000 pisemnej oferty w zamkniętej kopercie z napisem: „Przetarg na najem powierzchni użytkowej pod automaty w budynku Radioterapii”.

2/ złożenie przez oferentów dokumentów, wymienionych w pkt. 3,

3/ wniesienie wadium najpóźniej na 3 dni przed wyznaczonym terminem przetargu, 4/ zapoznanie się z niniejszym regulaminem.

2. Oferta powinna zawierać:

- nazwę albo firmę oferenta oraz jego siedzibę, a w przypadku osób fizycznych imię, nazwisko i adres zamieszkania,

- oferowaną wysokość netto miesięcznego czynszu za najem powierzchni,

- oświadczenie o zapoznaniu się z projektem umowy zawartym w Załączniku nr 1 do Regulaminu i zobowiązaniem się do zawarcia umowy na warunkach zawartych w projekcie umowy,

- datę sporządzenia oferty oraz podpis oferenta,

- dokumenty wymienione w pkt.3,

- potwierdzenie przez oferenta rodzaju działalności jaka będzie prowadzona na wynajmowanej powierzchni użytkowej, zgodną z działalnością określoną w pkt. III regulaminu i zobowiązanie oferenta do jej prowadzenia pod rygorem natychmiastowego rozwiązania umowy i zapłaty kary umownej w wysokości 3-miesięcznego czynszu najmu brutto,

- oświadczenie, że oferent zapoznał się z warunkami przetargu i przyjmuje te warunki bez zastrzeżeń.

3. Dokumenty, które należy załączyć do oferty to:

- aktualny odpis z właściwego, wystawionego nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania ofert rejestru lub Centralnej Ewidencji i Informacji Działalności Gospodarczej (w przypadku osób podlegających wpisowi do rejestru lub ewidencji),

- dowód wpłacenia wadium.

Uwaga: Dopuszcza się składanie dokumentów w formie kserokopii, poświadczonej za zgodność z oryginałem przez oferenta.

VI. Wadium.

1. Wadium od oferowanego najmu pomieszczeń wynosi 200 zł i powinno być wniesione najpóźniej na 3 dni przed dniem otwarcia przetargu, przelewem na rachunek bankowy: Bank Polska Kasa Opieki SA II O/Szczecin 84 1240 3927 1111 0000 4099 9692, z adnotacją „wadium – przetarg na najem powierzchni- w budynku Radioterapii” lub w obligacjach Skarbu Państwa albo papierach wartościowych dopuszczonych do obrotu publicznego.

2. Wadium zwraca się niezwłocznie, jednak nie później niż przed upływem 3 dni od dnia odwołania, zamknięcia, unieważnienia lub zakończenia przetargu wynikiem negatywnym. Xxxxxx wpłacone przez uczestnika przetargu, który przetarg wygrał, zalicza się na poczet kaucji zabezpieczającej, wymaganej w umowie najmu.

Xxxxxx wniesione w innej formie niż w pieniądzu, przez uczestnika przetargu, który przetarg wygrał, podlega zwrotowi niezwłocznie po wpłaceniu kwoty równej kaucji zabezpieczającej.

3. Wadium nie podlega zwrotowi w przypadku, gdy:

1/ uczestnik przetargu, który wygrał przetarg, uchyli się od zawarcia umowy;

2/ zawarcie umowy stało się niemożliwe z przyczyn leżących po stronie oferenta; w szczególności nie uiszczenia do dnia zawarcia umowy, kaucji zabezpieczającej w wysokości trzymiesięcznego czynszu brutto, pomniejszonego o wpłacone wadium.

VII. Komisja przetargowa.

1. Czynności związane z przeprowadzeniem przetargu wykonuje komisja przetargowa w następującym składzie:

1/ przewodniczący – Xxxxxxxx Xxxxxxxxx, 2/ członek – Xxxxxxxx Xxxxxxxx,

3/ członek – Xxxxxxxxx Xxxxxx.

2. Komisja przetargowa podejmuje rozstrzygnięcia w drodze głosowania.

W przypadku równej liczby głosów decyduje głos przewodniczącego komisji przetargowej. Wszystkie rozstrzygnięcia komisji podlegają akceptacji Dyrektora.

3. Przewodniczący komisji przetargowej sporządza protokół przeprowadzonego przetargu, który zawiera następujące informacje:

1/ termin, miejsce i rodzaj przetargu;

2/ oznaczenie powierzchni będącej przedmiotem przetargu;

3/ o podmiotach i osobach dopuszczonych i nie dopuszczonych do przetargu, wraz z uzasadnieniem;

4/ o rozstrzygnięciach podjętych przez komisję przetargową wraz z uzasadnieniem;

5/ o złożonych ofertach wraz z uzasadnieniem wyboru najkorzystniejszej z nich albo o niewybraniu żadnej z ofert,

6/ imię, nazwisko i adres lub nazwę albo firmę oraz siedzibę osoby ustalonej jako najemca powierzchni użytkowej.

4. Protokół sporządza się w trzech egzemplarzach, z których jeden jest przeznaczony dla najemcy wybranego w przetargu.

VIII. Procedura przetargowa.

1. Przetarg może się odbyć, chociażby wpłynęła tylko jedna oferta spełniająca warunki określone w ogłoszeniu o przetargu.

2. Przetarg składa się z części jawnej i niejawnej.

Część jawna przetargu odbywa się w obecności oferentów.

3. W części jawnej komisja przetargowa:

1/ stwierdza prawidłowość ogłoszenia o przetargu;

2/ ustala liczbę otrzymanych ofert oraz sprawdza czy zostały wniesione wadia; 3/ otwiera koperty z ofertami i kwalifikuje je do części niejawnej przetargu;

4/ przyjmuje wyjaśnienia lub oświadczenia zgłoszone przez oferentów; 5/ zawiadamia oferentów o terminie i miejscu części niejawnej przetargu;

6/ zawiadamia oferentów o przewidywanym terminie zamknięcia przetargu.

4. Komisja przetargowa odmawia zakwalifikowania ofert do części niejawnej przetargu, jeżeli:

1/ nie odpowiadają warunkom przetargu,

2/ zostały złożone po wyznaczonym terminie,

3/ nie zawierają dokumentów wymienionych w pkt V niniejszego regulaminu lub są niekompletne,

4/ są nieczytelne lub budzą wątpliwości co do ich treści.

5. W części niejawnej przetargu komisja przetargowa:

1/ dokonuje szczegółowej analizy ofert i wybiera najkorzystniejszą z nich lub stwierdza, że nie wybrano żadnej ze złożonych ofert,

2/ podpisuje protokół przetargu.

6. Przy wyborze oferty komisja przetargowa kieruje się zaoferowaną wysokością miesięcznego czynszu najmu netto.

Protokół przeprowadzonego przetargu uważa się za zakończony wynikiem negatywnym, jeżeli żaden z uczestników przetargu nie zaoferował czynszu wyższego od czynszu wywoławczego. Zaoferowany czynsz netto określa się w pełnych dziesiątkach złotych.

7. W przypadku złożenia równorzędnych ofert komisja przetargowa organizuje dodatkowy przetarg ustny ograniczony do oferentów, którzy złożyli te oferty.

O terminie dodatkowego przetargu ustnego komisja zawiadamia oferentów oraz umożliwia im zapoznanie się z treścią równorzędnych ofert.

8. W trakcie przetargu ustnego ograniczonego oferenci zgłaszają ustnie kolejne postąpienia ceny powyżej najwyższego czynszu zamieszczonego w równorzędnych ofertach, dopóki mimo trzykrotnego wywołania nie ma dalszych postąpień.

9. Przetarg uważa się za zamknięty z chwilą podpisania protokołu, który podpisują przewodniczący, członkowie komisji przetargowej oraz osoba wyłoniona w przetargu jako najemca powierzchni użytkowej.

Przewodniczący komisji przetargowej zawiadamia na piśmie uczestników przetargu o jego wyniku w terminie nie dłuższym niż 3 dni od dnia zamknięcia przetargu.

10. Organizator zastrzega sobie prawo do odwołania przetargu z ważnych powodów oraz zamknięcia przetargu bez wybrania którejkolwiek z ofert.

IX. Zaskarżanie czynności przetargowych.

1. Uczestnik przetargu może zaskarżyć czynności związane z przeprowadzeniem przetargu do Dyrektora Zachodniopomorskiego Centrum Onkologii w Szczecinie.

Skargę wnosi się w terminie 7 dni od dnia doręczenia zawiadomienia o wyniku przetargu.

2. Skarga wstrzymuje dalsze czynności związane z wynajęciem powierzchni użytkowej. Dyrektor może uznać skargę za niezasadną, nakazać powtórzenie czynności przetargowych albo unieważnić przetarg.

X. Zawarcie umowy.

1. Uczestnicy przetargu zostaną powiadomieni pisemnie o rozstrzygnięciu przetargu, z jednoczesnym powiadomieniem osoby ustalonej jako najemca powierzchni przeznaczonej pod ustawienie automatu samosprzedającego gorące napoje, o terminie i miejscu zawarcia umowy najmu.

Termin zawarcia umowy nie będzie krótszy niż 7 dni od dnia doręczenia zawiadomienia o rozstrzygnięciu przetargu i dłuższy niż 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu.

2. Warunkiem zawarcia umowy jest okazanie przez nabywcę dowodu uiszczenia kaucji zabezpieczającej w wysokości trzymiesięcznego czynszu brutto. Jeżeli osoba ustalona jako najemca nie stawi się bez usprawiedliwienia w miejscu i terminie podanym w zawiadomieniu, Wynajmujący może odstąpić od zawarcia umowy.

3. Prawa i obowiązki stron przyszłej umowy najmu reguluje projekt umowy, stanowiący Załącznik nr 1 do niniejszego regulaminu, której postanowienia uczestnik akceptuje przystępując do przetargu.

Szczecin, dnia 22 stycznia 2013 r. Zatwierdził:

Załączniki:

1. Projekt umowy.

Załącznik Nr 1 do Regulaminu

z dnia 22stycznia 2013 r.

UMOWA NR …../2013

zawarta w dniu 2013 roku w Szczecinie pomiędzy:

Zachodniopomorskim Centrum Onkologii z siedzibą w Szczecinie przy xx. Xxxxxxxxxxxxx 00, wpisanym do Rejestru Stowarzyszeń, Innych Organizacji Społecznych i Zawodowych, Fundacji, Publicznych Zakładów Opieki Zdrowotnej prowadzonego przez Sąd Rejonowy Szczecin – Centrum w Szczecinie XIII Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego, pod numerem KRS 0000048836, posiadającym NIP 000-00-00-000, Regon 000817391, zwanym dalej WYNAJMUJĄCYM, reprezentowanym przez:

1. Xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx - Zastępcę Dyrektora ds. Administracyjno-Eksploatacyjnych

2. Xxxxx Xxxxxxxx- Głównego Księgowego

a

……………………………………………………………………………………………………

…. z siedzibą w …………..przy ul prowadzącym działalność gospodarczą

na podstawie wpisu do EDG nr ……………… wg stanu na dzień, posiadającym NIP ……-

….-….-…., Xxxxx , zwanym dalej NAJEMCĄ.

Celem niniejszej umowy jest ułożenie wzajemnych praw i obowiązków stron, wynikających z faktu dysponowania przez WYNAJMUJĄCEGO powierzchnią mogącą być wykorzystywaną w celu instalacji jednego automatu sprzedającego gorące napoje oraz jednego automatu sprzedającego napoje butelkowane.

§ 1.

Przedmiotem umowy jest najem powierzchni, stanowiącej część holu na parterze budynku Radioterapii, należącego do Zachodniopomorskiego Centrum Onkologii w Szczecinie przy ul. Strzałowskiej 22, z przeznaczeniem na zainstalowanie jednego automatu sprzedającego gorące napoje oraz jednego sprzedającego napoje butelkowane.

§ 2.

NAJEMCA oświadcza, że przedmiot najmu, jego stan obecny jest mu dokładnie znany i zrzeka się wszelkich roszczeń z tytułu wad fizycznych tego przedmiotu istniejących w dniu podpisania protokołu lub mogących się ujawnić w przyszłości.

§ 3.

NAJEMCA zobowiązany jest do prowadzenia na wynajmowanej powierzchni użytkowej sprzedaży gorących napojów oraz napojów butelkowanych z automatów dla pacjentów oraz osób odwiedzających, w miejscu uzgodnionym z WYNAJMUJĄCYM i z wykorzystaniem energii elektrycznej dostarczonej do sieci WYNAJMUJĄCEGO.

§ 4.

1. NAJEMCA zobowiązany jest do:

a) utrzymania w należytym stanie sanitarnym i estetycznym wynajmowaną powierzchnię użytkową,

b) zabezpieczenia wynajmowanej powierzchni przed powstaniem pożaru,

c) przestrzegania przepisów w zakresie ochrony środowiska i gospodarowania odpadami,

d) naprawienia szkód spowodowanych w przedmiocie umowy przez NAJEMCĘ, jego dostawców, klientów lub inne osoby trzecie,

e) posiadania ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej z tytułu prowadzonej działalności gospodarczej na kwotę minimum 50 000 zł,

f) niedokonywania nakładów i ulepszeń na przedmiot najmu bez zgody WYNAJMUJĄCEGO,

g) zwrotu WYNAJMUJĄCEMU wszystkich wydatków, grzywien i opłat, poniesionych bezpośrednio przez WYNAJMUJĄCEGO lub jego pracowników, a wynikłych z przyczyn leżących po stronie NAJEMCY,

h) niezwłocznego powiadamiania WYNAJMUJĄCEGO o zaistniałych zmianach adresowych, pod rygorem uznawania skuteczności doręczenia korespondencji na adres podany w umowie,

i) przedkładania aktualnych dokumentów dotyczących prowadzonej działalności (Regon, NIP, zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej, KRS i inne).

2. Wszelkie ewentualne konsekwencje niewywiązania się z obowiązków wskazanych w ust.1 obciążają NAJEMCĘ.

3. Obowiązek ubezpieczenia od ognia budynku w którym znajduje się wynajmowana powierzchnia obciąża WYNAJMUJĄCEGO.

§ 5.

1. Automaty nie mogą być przez WYNAJMUJĄCEGO sprzedane, przeniesione w inne miejsce bądź wykorzystywany jako przedmiot rozliczeń z osobami trzecimi.

2. Zmiana lokalizacji automatu może się odbyć za zgodą NAJEMCY i przy jego udziale.

§ 6.

W przypadku zauważenia nieprawidłowości w działaniu automatów WYNAJMUJĄCY zawiadomi NAJEMCĘ w formie telefonicznej.

§ 7.

1. Z tytułu udostępnienia powierzchni użytkowej łącznie pod ustawienie dwóch automatów, w celu prowadzenia automatycznej sprzedaży gorących napojów oraz napojów butelkowanych, NAJEMCA zobowiązany jest do zapłaty na rzecz WYNAJMUJĄCEGO czynszu miesięcznego w kwocie netto ……. zł, powiększonego o aktualnie obowiązującą stawkę podatku od towarów i usług, która w dniu podpisania umowy wynosi 23%, to jest aktualnie łącznie brutto …….. zł (słownie:

………………….złotych 00/100).

2. NAJEMCA będzie zobowiązany do zwrotu kosztów energii elektrycznej ponoszonych przez WYNAJMUJĄCEGO. Podstawą zwrotu będą odczyty liczników energii elektrycznej, dokonywane na koniec każdego miesiąca kalendarzowego i cena brutto aktualnie stosowana przez sprzedawcę energii. WYNAJMUJĄCY oświadcza, że posiada umowę na sprzedaż energii z przedsiębiorstwem Enea- Operator opiewająca na rozliczenia według taryfy B-23.

3. Czynsz i opłata za energię płatne są w terminie 14 dni od dnia otrzymania faktury, na rachunek bankowy WYNAJMUJĄCEGO, wskazany w fakturze.

4. Opóźnienie w zapłacie czynszu najmu i opłat za energię uprawnia WYNAJMUJĄCEGO do naliczenia odsetek ustawowych.

5. WYNAJMUJĄCY zastrzega sobie prawo zmiany wysokości czynszu w odstępach nie krótszych niż rocznych, odpowiednio do zmian wskaźnika cen towarów i usług konsumpcyjnych ogłaszanych przez prezesa XXX, wskutek jednostronnego oświadczenia WYNAJMUJĄCEGO dokonanego pisemnie. Zmieniony czynsz obowiązuje od następnego miesiąca, po powiadomieniu NAJEMCY.

6. WYNAJMUJĄCY zastrzega sobie prawo zmiany wysokości opłat za energię w przypadku wzrostu ceny u sprzedawcy energii, bez konieczności zmiany umowy. O dokonanej zmianie WYNAJMUJĄCY zawiadomi odrębnym pismem.

7. WYNAJMUJĄCY zastrzega sobie prawo do wzrostu wysokości czynszu w przypadku wzrostu obciążeń publiczno-prawnych lub wprowadzenia nowych, ponoszonych przez WYNAJMUJĄCEGO w związku z przedmiotem umowy, o wysokość tych obciążeń.

8. Strony zgodnie postanawiają, że WYNAJMUJĄCY ma prawo domagać się zwiększenia stawki czynszu w przypadku istotnego podwyższenia wartości rynkowej przedmiotu najmu lub wzrostu niezależnych od WYNAJMUJĄCEGO kosztów utrzymania przedmiotu umowy.

§ 8.

Pierwszy czynsz będzie naliczany od dnia przekazania NAJEMCY przedmiotu najmu. Jeżeli obejmie on niepełny miesiąc kalendarzowy, zostanie naliczony proporcjonalnie do miesięcznego okresu rozliczeniowego.

§ 9.

1. Celem zabezpieczenia należności czynszowych NAJEMCA zobowiązany jest wnieść kaucję zabezpieczającą w wysokości trzymiesięcznego czynszu brutto, to jest kwotę

…..….zł.

2. Na poczet kaucji zabezpieczającej zostaje zaliczone wadium z przetargu w wysokości 200 zł. Ponadto NAJEMCA jest zobowiązany w terminie do dnia ………… r. - pod rygorem skutków określonych w § 12 ust. 3 litera e) umowy - wpłacić na rachunek WYNAJMUJĄCEGO: 84 1240 3927 1111 0000 4099 9692 PEKAO S.A. II O/Szczecin, uzupełniającą kaucję zabezpieczającą w wysokości zł.

3. Wpłacona kaucja nie podlega waloryzacji ani oprocentowaniu.

4. W przypadku wystąpienia zadłużenia, po bezskutecznym wezwaniu do jego uregulowania, kaucja podlega zaliczeniu na poczet zadłużenia.

5. Nienaruszona część kaucji podlega zwrotowi lub rozliczeniu po wygaśnięciu lub rozwiązaniu umowy.

§ 10.

W przypadku zalegania przez NAJEMCĘ z zapłatą czynszu najmu lub opłat WYNAJMUJĄCY uprawniony jest do zatrzymania automatu NAJEMCY znajdującego się w przedmiocie umowy, tytułem zastawu.

§ 11.

Umowa zostaje zawarta na czas określony 3 lat, od dnia … … 2013 r. do dnia … …. 2016 r.

§ 12.

1. Strony mogą rozwiązać umowę w każdym czasie za obopólnym porozumieniem.

2. WYNAJMUJĄCEMU przysługuje prawo rozwiązania umowy z zachowaniem 3- miesięcznego terminu wypowiedzenia w przypadku:

a) wykorzystywania wynajmowanej powierzchni przez NAJEMCĘ w sposób sprzeczny z interesem WYNAJMUJĄCEGO i kolidujący z jego działalnością,

b) zaistnienia konieczności rozbudowy, przebudowy lub modernizacji obiektów WYNAJMUJĄCEGO, bądź przekazania nieruchomości na inne cele,

c) zaistnienia innych ważnych przyczyn uniemożliwiających lub znacznie utrudniających dalsze obowiązywanie umowy.

3. WYNAJMUJĄCY ma prawo rozwiązać umowę bez zachowanego okresu wypowiedzenia w przypadku:

a) korzystania w sposób niezgodny z właściwościami przedmiotu najmu i jego przeznaczeniem,

b) dokonywania zmian i ulepszeń przedmiotu najmu bez zgody WYNAJMUJĄCEGO,

c) zwłoki za zapłatą czynszu lub opłat dodatkowych za dwa pełne okresy rozliczeniowe,

d) oddania przedmiotu najmu w całości lub części osobie trzeciej do bezpłatnego używania lub podnajmowania,

e) innego rażącego naruszenia postanowień niniejszej umowy przez NAJEMCĘ.

4. NAJEMCY przysługuje prawo wypowiedzenia umowy z zachowaniem trzymiesięcznego okresu wypowiedzenia w przypadku:

a) zaistnienia nadzwyczajnych okoliczności uniemożliwiających korzystanie z przedmiotu najmu, w tym z przyczyn losowych,

b) nie osiągania zamierzonych zysków,

c) zaprzestania prowadzenia działalności gospodarczej.

§ 13.

1. Po zakończeniu najmu NAJEMCA zobowiązany jest zwrócić WYNAJMUJĄCEMU przedmiot najmu i usunąć automat z terenu WYNAJMUJĄCEGO.

2. W przypadku niewydania przez NAJEMCĘ przedmiotu najmu w ciągu 1 miesiąca od daty rozwiązania lub wygaśnięcia niniejszej umowy, NAJEMCA upoważnia WYNAJMUJĄCEGO do jednostronnego przejęcia przedmiotu umowy. Pozostawiony przez NAJEMCĘ automat, według wyboru WYNAJMUJĄCEGO może stanowić przedmiot zastawu albo zostanie uznany za rzecz porzuconą, na co niniejszym NAJEMCA się godzi i oświadcza, że zrzeka się jakichkolwiek roszczeń z tego tytułu.

§ 14.

Za opóźnienie w przekazaniu przedmiotu najmu WYNAJMUJĄCY ma prawo obciążyć NAJEMCĘ karą umowną za bezumowne korzystanie z rzeczy, w wysokości 5 % czynszu za każdy dzień opóźnienia.

§ 15.

1. NAJEMCA ponosi pełną i wyłączną odpowiedzialność na zasadzie ryzyka wobec WYNAJMUJĄCEGO oraz osób trzecich za wszelkie szkody wynikające z tytułu korzystania z przedmiotu najmu.

2. WYNAJMUJĄCY nie odpowiada za szkody mogące powstać u NAJEMCY, jak również osób trzecich, z wyjątkiem przypadku, w którym szkodę wyrządził umyślnie.

§ 16.

WYNAJMUJĄCEMU przysługuje prawo kontrolowania sposobu korzystania przez NAJEMCĘ z przedmiotu najmu zgodnie z przeznaczeniem i warunkami niniejszej umowy.

§ 17.

1. Przedstawicielem WYNAJMUJĄCEGO uprawnionym do reprezentowania go we wszelkich sprawach związanych z realizacją umowy jest , nr tel.: 00 00 00 000.

2. Przedstawicielem NAJEMCY uprawnionym do reprezentowania go we wszelkich sprawach związanych z realizacją umowy jest ……………………, nr tel.: …………………..

§ 18.

Zmiany postanowień umowy lub jej uzupełnienia będą dokonywane na piśmie pod rygorem nieważności, z wyjątkiem § 7 ust. 5 i 6 umowy.

§ 19.

W sprawach nieuregulowanych niniejszą umową zastosowanie mają przepisy Kodeksu Cywilnego.

§ 20.

1. Wszelkie spory wynikające z realizacji niniejszej umowy rozstrzygane będą na zasadach wzajemnych negocjacji przez wyznaczonych pełnomocników.

2. Jeżeli strony nie osiągną porozumienia wówczas sprawy sporne będą poddane rozstrzygnięciu właściwemu rzeczowo sądowi w Szczecinie.

§ 21.

Umowę sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym egzemplarzu dla każdej ze stron.

WYNAJMUJĄCY: NAJEMCA:

(stempel firmowy, pieczęć imienna (stempel firmowy, pieczęć imienna

i podpis osób działających w imieniu strony) i podpis osób działających w imieniu strony)