UMOWA …………………

UMOWA …………………

o świadczenie usług naprawczych oraz usuwanie uszkodzeń i awarii w branży sanitarnej w Warszawie.

zawarta w dniu 2022 r., w Warszawie,

pomiędzy Miastem Stołecznym Warszawą z siedzibą: 00-000 Xxxxxxxx, Xxxx Xxxxxxx 0/0 ,

NIP 000-00-00-000 , zwanym dalej Zamawiającym, który reprezentuje:

………………………………….Zarządu Mienia Skarbu Państwa z siedzibą w Warszawie przy xx. Xxxxxx 00, 00-000 Xxxxxxxx, działającym na podstawie pełnomocnictwa Prezydenta m. st. Warszawy ……………..……………………………………….

zwanym dalej „Zamawiającym”

a

…………………………………………………………………………………………………………… NIP: ……….……….. REGON: ……………………..

zwany dalej „Wykonawcą”

W związku z wyborem Oferty „Wykonawcy” na podstawie przeprowadzonego postępowania o udzielenie zamówienia publicznego w trybie art. 275 pkt 1 ustawy z dnia 11 września 2019 r. „Prawo Zamówień Publicznych” ( Dz. U. z 2022 r. poz. 1710 ze zm. ) zwanej dalej Pzp, została zawarta Umowa o następującej treści:

§ 1

Przedmiot umowy

1. Zamawiający zleca, a Wykonawca przyjmuje do wykonania: usługi naprawcze oraz usuwanie uszkodzeń i awarii w budynkach i nieruchomościach znajdujących się w zasobach Skarbu Państwa, w gospodarowaniu Zarządu Mienia Skarbu Państwa oraz w lokalu - siedzibie Zarządu Mienia Skarbu Państwa w Warszawie, w zakresie branży sanitarnej na rok 2023”.

2. Szczegółowy zakres przedmiotu Umowy oraz sposób jego wykonania określają:

1) niniejsza Umowa,

2) SWZ wraz z pytaniami i odpowiedziami udzielonymi na etapie postępowania przetargowego (o ile występują), w tym opis przedmiotu zamówienia stanowiący załącznik nr 1a do niniejszej Umowy,

3) zakresy prac naprawczych, usuwanie uszkodzeń i awarii, stanowią odpowiednio

załączniki nr 2, 2a, 2b, 2c, do niniejszej Umowy.

4) oferta Wykonawcy wraz z załącznikami stanowią załącznik nr 5 do niniejszej Umowy. W przypadku ewentualnej sprzeczności pomiędzy treścią powyższych dokumentów, pierwszeństwo należy dać treści dokumentu, który powyżej został wcześniej wymieniony.

3. Wykaz budynków z przynależnymi terenami i innymi nieruchomościami, objętymi niniejszą Umową, określa załącznik nr 1 do niniejszej Umowy.

4. Zamawiający zastrzega sobie prawo do dokonania zmian w wykazie, o którym mowa w ust.3 poprzez włączenie do wykazu określonego budynku w przypadku przejęcia przez Zamawiającego nowej nieruchomości lub wyłączenie z wykazu określonego budynku w przypadku wyłączenia budynku z zarządzania i administrowania przez ZMSP, w drodze aneksu do Umowy.

5. Wykonawca zobowiązuje się wykonać przedmiot Umowy samodzielnie/przy udziale Podwykonawcy, przy czym Podwykonawcy firmie …………… zostaną powierzone następujące roboty objęte przedmiotem Umowy (szczegółowy przedmiot robót

:……………………………).

6. Zakazuje się istotnych zmian postanowień zawartej Umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru Wykonawcy. Zmiana treści niniejszej Umowy jest możliwa jedynie w przypadkach przewidzianych i określonych w niniejszej Umowie.

§ 2

Termin realizacji

Niniejsza umowa została zawarta od dnia jej podpisania na czas realizacji postanowień niniejszej umowy, aż do wyczerpania kwoty wskazanej w § 3 ust.1 pkt 1 i pkt 2 Umowy, jednak nie dłużej niż na okres 12 miesięcy (od dnia 01.01.2023 r. do dnia 31.12.2023 r.).

§ 3

Wynagrodzenie Wykonawcy

1. Za wykonanie przedmiotu Umowy wysokość wynagrodzenia wynosi:

netto: zł ( słownie )

brutto:……….zł (słownie )

2. Do rozliczenia robót stosuje się stawki roboczogodziny jak i narzutów ustalone w wyniku przyjęcia oferty Wykonawcy z dnia ……………stanowiącej załącznik nr 5 do niniejszej Umowy, które wynoszą:

▪ stawka roboczogodziny - R = zł/godz.

▪ koszty pośrednie - Kp = …%(od R i S)

▪ zysk - Z = ….% R+ Kp((R), S+Kp(R)

cena roboczogodziny kosztorysowej brutto (z narzutami) wynosi R = zł/godz.

3. Strony ustalają, że Wykonawca doliczy:

- 2 roboczogodziny wskazane w ust. 2 do każdego zlecenia za dojazd bez względu na ilość pracowników wykonujących usługę,

- 5 roboczogodzin wskazane w ust. 2 od każdego zlecenia za dojazd bez względu na ilość pracowników wykonujących usługę, po godzinach pracy Zarządu Mienia Skarbu Państwa w niedzielę i święta lub inne dni ustawowo wolne od pracy.

§ 4

Obowiązki Wykonawcy

1. Wykonawca zobowiązuje się zrealizować przedmiot Umowy określony w § 1 zgodnie z ofertą Wykonawcy oraz zgodnie z:

1) warunkami wynikającymi z przepisów technicznych i Prawa budowlanego,

2) wymaganiami wynikającymi z obowiązujących Polskich Norm i aprobat technicznych,

3) warunkami technicznymi wykonania i odbioru usług instalacji sanitarnych.

2. Wykonawca zobowiązuje się wykonać przedmiot Umowy, o którym mowa w § 1 z materiałów i za pomocą urządzeń własnych, przez pracowników posiadających

stosowne uprawnienia do wykonywania tego rodzaju robót. Materiały użyte do realizacji przedmiotu Umowy muszą być dopuszczone do obrotu i powszechnego lub jednostkowego stosowania w budownictwie zgodnie z ustawą z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (Dz. U. z 2020 r. poz. 2351 z późn. zm.).

3. Wykonawca zobowiązuje się do przestrzegania przy wykonywaniu usług objętych niniejsza Umową, przepisów bezpieczeństwa i higieny pracy, przepisów p.poż. oraz odpowiada za właściwą organizację pracy i zachowanie ładu i porządku przy wykonywaniu usług.

4. Wykonawca ponosi odpowiedzialność wobec Zamawiającego i osób trzecich za szkody powstałe w trakcie realizacji Umowy.

5. Wykonawca zobowiązany jest każdorazowo do przedstawienia Zamawiającemu

dokumentu zakupu potwierdzającego wykonanie usługi WUKO.

6. Wykonawca zobowiązuje się do wystawiania za dany kalendarzowy miesiąc rozliczeniowy faktury za wykonanie usług objętych niniejszą Umową najpóźniej do dwunastego dnia następnego miesiąca, na podstawie zatwierdzonych przez Zamawiającego zestawień zbiorczych sporządzonych według wzoru stanowiącego załącznik nr 5 do niniejszej Umowy.

7. Wykonawca zobowiązany jest dwukrotnie każdego dnia (o godzinie 8.00 i 15.00) zgłaszać się do siedziby Zamawiającego w celu odbioru zleceń i informacji dotyczących wykonania usług objętych niniejsza Umową, które wpisywane są do karty pracy Wykonawcy stanowiących załączniki nr 3 i 3a do niniejszej Umowy.

8. Zobowiązuje się Wykonawcę do zgłaszania inspektorowi nadzoru zauważonych usterek i awarii oraz przyjmowanie zgłoszeń od Mieszkańców.

9. Wykonawca oświadcza, że przed podpisaniem niniejszej Umowy zapoznał się ze stanem zasobów Zamawiającego, zakresem usług objętych niniejsza Umową oraz określonymi w Umowie zasadami rozliczeń usług objętych niniejszą Umową.

10. Wykonawca zobowiązuje się do zapewnienia przy wykonywaniu zamówienia osoby

/osób odpowiedzialnych za kierowanie usługami instalacji sanitarnych posiadającą uprawnienia sanitarne wykonawcze lub wykonawczo-projektowe w specjalności sanitarnej.

Ilekroć Zamawiający wymaga określonych uprawnień sanitarnych na podstawie aktualnie obowiązującej ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane (tekst jednolity Dz. U. z 2021 r., poz. 2351), rozumie przez to również odpowiadające im ważne uprawnienia sanitarne, wydane na podstawie uprzednio obowiązujących przepisów prawa lub odpowiednich przepisów prawa państw członkowskich Unii Europejskiej, Konfederacji Szwajcarskiej lub państw członkowskich Europejskiego Porozumienia o Wolnym Handlu (EFTA) - stron umowy o Europejskim Obszarze Gospodarczym, którzy nabyli prawo do wykonywania określonych zawodów regulowanych lub określonych działalności, jeżeli te kwalifikacje zostały uznane na zasadach przewidzianych w ustawie z dnia 22 grudnia 2015 r. o zasadach uznawania kwalifikacji zawodowych nabytych w państwach członkowskich Unii Europejskiej (Dz. U. z 2021 r. poz. 1646).

Wykonawca wskazuje następującą osobę/ osoby odpowiedzialne za kierowanie robotami sanitarnymi posiadającą uprawnienia sanitarne wykonawcze lub wykonawczo- projektowe w specjalności sanitarnej:

-……………………………………………………………………………………………

-……………………………………………………………………………………………

11. ( imię, nazwiska, nr uprawnień)

§ 5

Obowiązki Zamawiającego Zamawiający zobowiązuje się do :

1) udostępnienia Wykonawcy istniejących miejsc poboru wody, energii elektrycznej w zakresie niezbędnym do wykonania zamówienia,

2) protokólarnego odebrania prawidłowo wykonanych usług,

3) udzielania Wykonawcy informacji koniecznych do prawidłowego wykonania prac objętych niniejszą Umową,

4) zapłaty ustalonego wynagrodzenia,

5) ustanowienia nadzoru inwestorskiego.

§ 6

Wystawianie zleceń

1. Usługi naprawcze, usuwanie uszkodzeń i awarii Wykonawca świadczy na podstawie każdorazowo wystawionego przez Zamawiającego zlecenia, określającego zakres oraz termin ich wykonania.

2. Zlecenia na wykonanie usług o wartości do 2000 zł. według załącznika nr 3 do niniejszej Umowy podpisuje upoważniony pracownik ZMSP.

3. Zlecenia na wykonanie usług o wartości powyżej 2000 zł. według załącznika nr 3a do niniejszej Umowy, oraz zlecenia przekraczające zakres konserwacji podpisuje Dyrektor ZMSP lub jego Zastępca.

4. Zlecenia, o których mowa w ust. 1 Zamawiający wpisuje do karty pracy Wykonawcy. W przypadku, gdy zakres prac niezbędnych do wykonania przekracza zakres określony w załącznikach nr 2, 2a, 2b, 2c, do niniejszej Umowy, konieczne jest sporządzenie protokołu konieczności usług niezbędnych do usunięcia awarii lub usterki. Protokół ten powinien być każdorazowo zatwierdzony przez Dyrektora ZMSP lub jego Zastępcę.

5. Wykonawca zobowiązany jest wykonać wpisane do karty usługi naprawcze, usuwanie uszkodzeń i awarii w terminie określonym przez Zamawiającego w zleceniu.

6. W przypadku konieczności wyłączenia urządzeń (nośników energii, dopływu wody, ciepła, gazu itp.) w związku z wykonywaniem usług naprawczych lub usuwaniem awarii, Wykonawca jest obowiązany zawiadomić o powyższym w sposób skuteczny, najemców i właścicieli lokali. Zawiadomienie powinno zawierać termin zakończenia prac i wznowienia dostawy mediów.

7. Wykonanie usług objętych zleceniem musi być potwierdzone przez Xxxxxxxxxxxxx, właściciela lub najemcę lokalu w zleceniu, a w przypadku usług wykonywanych poza lokalem lub pomieszczeniami przynależnymi do lokalu, przez administratora danego budynku.

8. Podstawą rozliczeń prac naprawczych, usuwanie uszkodzeń i awarii są zlecenia zawierające wpisy Zamawiającego potwierdzające zakres i datę wykonania i odbioru prac oraz ilość zużytych materiałów i czas faktycznie wykonywanej pracy (rozliczenie zgodne z

§ 9).

9. Wykonawca najpóźniej do drugiego dnia następnego miesiąca zobowiązany jest do przekazania Zamawiającemu zbiorczego zestawienia wykonanych w danym miesiącu prac naprawczych usuwania uszkodzeń i awarii, w rozbiciu na poszczególne budynki, sporządzonego według stanu na ostatni dzień miesiąca wraz z kartami pracy potwierdzającymi wykonanie i odbiór prac łącznie z kosztorysami powykonawczymi.

10. Zamawiający w terminie pięciu dni od daty złożenia przez Wykonawcę zbiorczego zestawienia, o którym mowa w ust. 9, zatwierdzi ilość wykonanych prac.

11. Zatwierdzone przez Xxxxxxxxxxxxx zestawienie zbiorcze, o którym mowa w ust.10 stanowi podstawę obliczenia miesięcznego wynagrodzenia Wykonawcy z tytułu świadczenia usług objętych niniejszą Umową

§ 7

Nadzór

1. Zamawiający zobowiązuje się do prowadzenia nadzoru wykonywanych prac objętych niniejszą Umową.

2. Nadzór nad wykonywaniem przez Wykonawcę prac objętych niniejszą Umową oraz ich odbiór będzie dokonywany przez upoważnionych pracowników Zamawiającego posiadających stosowne uprawnienia.

3. Pracownicy, o których mowa w ust. 2 upoważnieni są do wydawania wiążących

Wykonawcę poleceń co do rodzaju, ilości i jakości prac objętych niniejszą Umową.

4. Wykonawca wskazuje całodobowy numer kontaktowy: tel.:………….., na który należy zgłaszać wszelkie awarie/usterki dotyczące przedmiotu Umowy oraz adres mailowy:……………...

§ 8

Podwykonawcy

1. Wykonawca może powierzyć podwykonawcy wykonanie części zamówienia.

2. Wykonawca przed przystąpieniem do wykonania zamówienia zobowiązany jest podania Zamawiającemu nazwy, danych kontaktowych oraz przedstawicieli, podwykonawców zaangażowanych w usługi sanitarne, jeżeli są już znani oraz w trakcie realizacji zamówienia zawiadamia Zamawiającego o zmianie tych danych, a także przekazuje Zamawiającemu wymagane informacje na temat nowych podwykonawców, którym w późniejszym okresie zamierza powierzyć realizację usług sanitarnych.

3. W przypadku podwykonawcy na którego zasoby Wykonawca powoływał się, na zasadach określonych w art. 118 ust. 1 Pzp , w celu wykazania spełniania warunków udziału w postępowaniu, zmiana lub rezygnacja z podwykonawcy może nastąpić jeżeli Wykonawca wykaże Zamawiającemu, że proponowany inny podwykonawca lub wykonawca samodzielnie spełnia je w stopniu nie mniejszym niż podwykonawca, na którego zasoby wykonawca powoływał się w trakcie postępowania o udzielenie zamówienia . Jeżeli zdolności techniczne lub zawodowe, sytuacja ekonomiczna lub finansowa innego podwykonawcy nie potwierdzają spełniania przez tego podwykonawcę warunków udziału w postępowaniu lub zachodzą wobec tego podmiotu podstawy wykluczenia, Zamawiający żąda, aby Wykonawca w terminie określonym przez Xxxxxxxxxxxxx zastąpił ten podmiot innym podmiotem lub podmiotami albo wykazał, że samodzielnie spełnia warunki udziału w postępowaniu.

4. Powierzenie wykonania części zamówienia podwykonawcom nie zwalnia Wykonawcy, z odpowiedzialności za należyte wykonanie tego zamówienia.

5. Wykonawca, podwykonawca lub dalszy podwykonawca zobowiązany jest przedłożyć Zamawiającemu w formie pisemnej projekt umowy o podwykonawstwo obejmujący zakres usług sanitarnych, których szczegółowy przedmiot został określony w § 1 ust. 5 niniejszej Umowy w terminie 7 dni od podpisania niniejszej Umowy, a w przypadku zgłoszenia realizacji usług budowlanych przez Wykonawcę podwykonawcę lub dalszego podwykonawcę po podpisaniu niniejszej Umowy, nie później niż w terminie 14 dni przed planowanym terminem przystąpienia do wykonania usług, przy czym zgłoszenie winno nastąpić w formie pisemnej pod rygorem nieważności i zawierać szczegółowy

przedmiot przewidzianych do powierzenia usług. Do projektu umowy przedkładanego przez podwykonawcę lub dalszego podwykonawcę należy dołączyć zgodę Wykonawcy na zawarcie umowy o podwykonawstwo o treści zgodnej z projektem umowy.

6. Zamawiający, w terminie 7 dni od przedłożenia przez Wykonawcę, podwykonawcę lub dalszego podwykonawcę projektu umowy, o której mowa w ust.5 uprawniony jest do zgłoszenia w formie pisemnej, pod rygorem nieważności, zastrzeżeń do projektu umowy o podwykonawstwo, w przypadku gdy:

1) nie spełnia ona wymagań określonych w dokumentach zamówienia,

2) przewiduje ona termin zapłaty wynagrodzenia dłuższy niż 30 dni od dnia doręczenia Wykonawcy, podwykonawcy lub dalszemu podwykonawcy faktury lub rachunku,

3) zawiera ona postanowienia kształtujących prawa i obowiązki podwykonawcy, w zakresie kar umownych oraz postanowień dotyczących warunków wypłaty wynagrodzenia, w sposób dla niego mniej korzystny niż prawa i obowiązki Wykonawcy, ukształtowane postanowieniami umowy zawartej między Zamawiającym, a Wykonawcą.

7. Niezgłoszenie zastrzeżeń, o których mowa w ust. 6, do przedłożonego projektu umowy o podwykonawstwo, której przedmiotem są usługi, w terminie określonym w ust. 6 uważa się za akceptację projektu umowy przez Zamawiającego.

8. Wykonawca zobowiązany jest do uwzględnienia zastrzeżeń zgłoszonych przez Zamawiającego, o których mowa w ust. 6 i do przedłożenia Zamawiającemu poświadczonej za zgodność z oryginałem kopii zawartej w formie pisemnej umowy z Podwykonawcą obejmującej zakres robót budowlanych, których szczegółowy przedmiot został określony w § 1 ust. 5 niniejszej Umowy lub zgłoszonych Zamawiającemu, zgodnie ust. 5 w terminie 7 dni od otrzymania zastrzeżeń Zamawiającego lub upływu terminu, o którym mowa w ust. 6,

9. Zamawiający, w terminie 7 dni od przedłożenia przez Wykonawcę poświadczonej za zgodność z oryginałem kopii zawartej w formie pisemnej umowy z podwykonawcą uprawniony jest do zgłoszenia w formie pisemnej pod rygorem nieważności sprzeciwu do umowy o podwykonawstwo, której przedmiotem są usługi sanitarne, w przypadkach, o których mowa w ust. 8.

10. Niezgłoszenie sprzeciwu, o którym mowa w ust. 9, do przedłożonej umowy o podwykonawstwo, której przedmiotem są usługi sanitarne, w terminie wskazanym w ust. 9 uważa się za akceptację umowy przez Zamawiającego.

11. Złożenie przez Xxxxxxxxxxxxx sprzeciwu wobec wykonania usług sanitarnych przez Podwykonawcę o którym mowa w ust. 9 powoduje, że obowiązek ich wykonania spoczywa na Wykonawcy.

12. Zamawiający ponosi odpowiedzialność za zapłatę wynagrodzenia Podwykonawcy w wysokości ustalonej w umowie między Podwykonawcą, a Wykonawca, chyba że ta wysokość przekracza wysokość wynagrodzenia należnego Wykonawcy za usługi sanitarne powierzone Podwykonawcy wynikającego z umowy, w tym przypadku odpowiedzialność Zamawiającego za zapłatę wynagrodzenia podwykonawcy jest ograniczona do wysokości wynagrodzenia należnego Wykonawcy za usługi sanitarne na podstawie niniejszej umowy .

13. Ewentualne zmiany niniejszej Umowy wpływające odpowiednio na zmianę postanowień Umowy zawartej z Podwykonawcą wymagają formy pisemnej w postaci aneksu.

14. Niewykonanie lub nienależyte wykonanie przez Podwykonawcę usług upoważnia Zamawiającego do żądania od Wykonawcy odsunięcia Podwykonawcy od realizacji usług. Odpowiednio do zaistniałych okoliczności Wykonawca zobowiązany jest wówczas

bezzwłocznie rozwiązać umowę zawartą z Podwykonawcą. W takiej sytuacji Wykonawca realizuje usługi samodzielnie lub powierza je innemu Podwykonawcy, z zachowaniem trybu określonego w niniejszym paragrafie.

15. Wykonawca, podwykonawca lub dalszy podwykonawca przedkłada Zamawiającemu poświadczoną za zgodność z oryginałem kopię zawartej umowy o podwykonawstwo, której przedmiotem są usługi, w terminie 7 dni od dnia jej zawarcia, z wyłączeniem umów o podwykonawstwo o wartości mniejszej niż 0,5% wartości umowy oraz umów o podwykonawstwo, których przedmiot został wskazany przez zamawiającego w dokumentach zamówienia. Wyłączenie, o którym mowa w zdaniu pierwszym, nie dotyczy umów o podwykonawstwo o wartości większej niż 50.000 złotych.

16. W przypadku, o którym mowa w ust. 15, podwykonawca lub dalszy podwykonawca, przedkłada poświadczoną za zgodność z oryginałem kopię umowy również Wykonawcy.

17. W przypadku, o którym mowa w ust. 15, jeżeli termin zapłaty wynagrodzenia jest dłuższy niż określony w ust. 6 pkt 2 , Zamawiający informuje o tym Wykonawcę i wzywa go do doprowadzenia do zmiany tej umowy, pod rygorem wystąpienia o zapłatę kary umownej.

18. Zapisy ust. 5-12 stosuje się odpowiednio do zmian umowy o podwykonawstwo.

19. Strony ustalają, że:

1) Zamawiający dokonuje zapłaty bezpośrednio podwykonawcy lub dalszemu podwykonawcy wymagalnego wynagrodzenia, w całości lub części, przysługującego podwykonawcy lub dalszemu podwykonawcy, który zawarł zaakceptowaną przez Xxxxxxxxxxxxx umowę o podwykonawstwo, której przedmiotem są usługi sanitarne lub który zawarł przedłożoną zamawiającemu umowę o podwykonawstwo, której przedmiotem są usługi w przypadku uchylenia się od obowiązku zapłaty odpowiednio przez Wykonawcę podwykonawcę lub dalszego podwykonawcę ,

2) wynagrodzenie, o którym mowa w pkt 1, dotyczy wyłącznie należności powstałych po zaakceptowaniu przez Zamawiającego umowy o podwykonawstwo, której przedmiotem której przedmiotem są usługi sanitarne, lub po przedłożeniu Zamawiającemu poświadczonej za zgodność z oryginałem kopii umowy o podwykonawstwo, której przedmiotem są usługi,

3) bezpośrednia zapłata obejmuje wyłącznie należne wynagrodzenie, bez odsetek, należnych podwykonawcy lub dalszemu podwykonawcy,

4) Zamawiający, przed dokonaniem bezpośredniej zapłaty, jest obowiązany umożliwić Wykonawcy zgłoszenie, pisemnie, uwag dotyczących zasadności bezpośredniej zapłaty wynagrodzenia podwykonawcy lub dalszemu podwykonawcy. Zamawiający informuje Wykonawcę o terminie zgłaszania uwag nie krótszym niż 7 dni od dnia doręczenia tej informacji.

W uwagach Wykonawca nie można powoływać się na potrącenie roszczeń Wykonawcy

względem podwykonawcy niezwiązanych z realizacją umowy o podwykonawstwo

5) W przypadku zgłoszenia uwag, o których mowa w pkt 4, w terminie wskazanym przez

Zamawiającego, Zamawiający może:

a) nie dokonać bezpośredniej zapłaty wynagrodzenia podwykonawcy lub dalszemu podwykonawcy jeżeli Wykonawca wykaże niezasadność takiej zapłaty,

b) złożyć do depozytu sądowego kwotę potrzebną na pokrycie wynagrodzenia podwykonawcy lub dalszego podwykonawcy, w przypadku istnienia zasadniczej wątpliwości Zamawiającego co do wysokości należnej zapłaty lub podmiotu, któremu płatność się należy,

c) dokonać bezpośredniej zapłaty wynagrodzenia podwykonawcy lub dalszemu podwykonawcy, jeżeli podwykonawca lub dalszy podwykonawca wykaże zasadność takiej zapłaty,

6) W przypadku dokonania bezpośredniej zapłaty podwykonawcy lub dalszemu podwykonawcy Zamawiający potrąca kwotę wypłaconego wynagrodzenia z wynagrodzenia należnego Wykonawcy.

20. Wykonawca jest odpowiedzialny za to, aby wszystkie uprawnienia przysługujące Zamawiającemu wobec Wykonawcy mogły być realizowane wobec Podwykonawcy, nawet jeżeli poszczególne postanowienia Umowy nie stwierdzają tego wprost.

21. Podstawą do rozliczenia usług wykonanych przez Podwykonawcę, wskazanych w wystawionej fakturze VAT, będą protokoły odbiorów końcowych usług bez uwag i zastrzeżeń podpisany przez przedstawicieli Stron Umowy oraz przez przedstawiciela Podwykonawcy.

22. W sprawach nie uregulowanych w tym paragrafie zastosowanie będą miały odpowiednie przepisy kodeksu cywilnego.

§ 9

Forma płatności

1. Strony Umowy ustalają, że miesięczne wynagrodzenie Wykonawcy z tytułu świadczenia usług objętych niniejszą Umową obejmuje:

1) wynagrodzenie z tytułu wykonanych w danym miesiącu prac naprawczych,

usunięcia uszkodzeń i awarii wg zakresu określonego w załącznikach nr 2, 2a, 2b, 2c,

do niniejszej Umowy.

2) wynagrodzenie z tytułu wykonanych robót naprawczych usunięcia uszkodzeń i awarii w danym miesiącu wykraczających poza zakres określony w załącznikach nr 2, 2a, 2b, 2c, wg kosztorysów powykonawczych sporządzonych dla każdego budynku oddzielnie.

2. Wynagrodzenie, o którym mowa w ust.1, obliczane jest na podstawie zatwierdzonych przez Zamawiającego kosztorysów powykonawczych w układzie:

1) robocizna - której wartość stanowi iloczyn stawki roboczogodziny określonej w przyjętej ofercie Wykonawcy zgodnie z § 3 ust. 2 i norm czasu pracy według dostępnych katalogów norm,

2) praca sprzętu - norm czasu pracy według dostępnych katalogów norm.

3) materiały netto - rozliczenie wbudowanych materiałów będzie dokonywane na podstawie cen nie wyższych niż średnie ceny notowane w wydawnictwach

„BŁYSKAWICA” i „SEKOCENBUD” dla okresu wykonywania usług,

Wbudowane materiały, dla których ceny nie są notowane w ww. wydawnictwach, rozliczane będą wg rachunku zakupu po uprzednim pisemnym uzgodnieniu z inspektorem nadzoru lub kierownikiem Wydziału Technicznego i Eksploatacji ZMSP,

4) w sytuacjach, w których uzasadnione jest zastosowanie materiału lub urządzenia w cenie wyższej niż cena średnia, należy pisemnie uzgodnić to działanie z inspektorem nadzoru lub kierownikiem Wydziału Technicznego i Eksploatacji, oraz przedstawić rachunek zakupu.

5) koszt dojazdu,

Wynagrodzenie zostanie powiększone o podatek od towarów i usług. VAT obliczany według stawki obowiązującej w dacie wystawienia faktury przez Wykonawcę.

3. Miesięczne wynagrodzenie należne Wykonawcy z tytułu świadczenia usług objętych niniejszą Umową stanowi sumę wynagrodzeń, o których mowa w ust. 1 pomniejszoną o naliczone kary umowne i należności.

4. Miesięczne wynagrodzenie należne Wykonawcy z tytułu świadczenia usług objętych niniejszą Umową, płatne będzie przez Zarząd Mienia Skarbu Państwa z dołu, na podstawie prawidłowo wystawionej przez Wykonawcę faktury za dany miesiąc rozliczeniowy, w terminie do 21 dni od daty jej dostarczenia do siedziby Zarządu Mienia Skarbu Państwa. Faktury będą wystawiane na: Miasto Stołeczne Warszawa, Xxxx Xxxxxxx 0/0, 00-000 Xxxxxxxx, NIP:000-00-00-000 przy czym odbiorcą i płatnikiem faktur będzie Zarząd Mienia Skarbu Państwa, xx. Xxxxxx 00, 00-000 Xxxxxxxx.

5. Należne Wykonawcy wynagrodzenie płatne będzie przelewem na rachunek Wykonawcy nr Za datę zapłaty Strony uznają dzień, w którym

Zamawiający złoży w banku polecenie przelewu wynagrodzenia na konto Wykonawcy.

6. Zamawiający oświadcza, że będzie dokonywał płatności za wykonaną usługę z zastosowaniem mechanizmu podzielonej płatności (MPP).

7. Wykonawca oświadcza, że wskazany w fakturze rachunek bankowy jest rachunkiem rozliczeniowym służącym wyłącznie dla celów rozliczeń z tytułu prowadzonej przez niego działalności gospodarczej (dotyczy osób fizycznych prowadzących działalność gospodarczą).

8. Miasto Stołeczne Warszawa oświadcza, że posiada status dużego przedsiębiorcy

§ 10

Kary umowne

1. Strony Umowy ustalają, że naliczone przez Zamawiającego kary umowne, będą potrącone przez Zamawiającego z należnego Wykonawcy wynagrodzenia za dany miesiąc rozliczeniowy.

2. W przypadku niedotrzymania terminu, o którym mowa w § 6 ust. 5 Wykonawca zapłaci karę umowną w wysokości 0,5 % wartości usług, które nie zostały wykonane w terminie za każdy rozpoczęty dzień zwłoki.

3. W przypadku zwłoki w wykonaniu usług naprawczych usuwania uszkodzeń i awarii, przekraczających 3 dni lub niewłaściwego ich wykonania Zamawiający może, po uprzednim pisemnym wezwaniu Wykonawcy do wykonania usług lub wykonania w sposób należyty, powierzyć wykonanie usług naprawczych osobie trzeciej, a poniesionymi z tego tytułu kosztami obciążyć Wykonawcę, co nie uchybia prawu Zamawiającego do żądania zapłaty kar umownych za okres zwłoki od dnia wymagalności wykonania usług do dnia powierzenia ich wykonania osobie trzeciej.

4. W przypadku nieprzedłożenia do zaakceptowania projektu umowy o podwykonawstwo, poświadczonej za zgodność z oryginałem kopii umowy

o podwykonawstwo lub kopii jej zmiany, w tym w zakresie terminu zapłaty , zgodnie a art. 464 ust. 4 Pzp w terminie 7 dni od daty jej podpisania, w wysokości 2 000,00 zł brutto (słownie: dwa tysiące złotych i 00/100 złotych), za każdy stwierdzony przypadek.

5. Za każdy stwierdzony brak zapłaty wynagrodzenia należnego Podwykonawcom – w wysokości 1 000,00 zł brutto (słownie: jeden tysiąc złotych i 00/100) za każdorazowo stwierdzony brak zapłaty lub za nieterminową zapłatę wynagrodzenia należnego podwykonawcom.

6. Za zwłokę w przedstawieniu Zamawiającemu w terminach wskazanych w Umowie oświadczenia Wykonawcy lub Podwykonawcy o zatrudnieniu na podstawie umowy o pracę osób wykonujących czynności, których mowa w § 15 ust. 1 ,2 – w wysokości 150,00 zł brutto (słownie: sto pięćdziesiąt zł 00/100 złotych) za każdy rozpoczęty dzień zwłoki, w którym Wykonawca lub Podwykonawca nie tego dopełnił obowiązku.

7. W przypadku trzykrotnego przekroczenia terminu wykonania usług objętych niniejszą Umową lub nienależytego wykonania usług i powstałych szkód w toku wykonywania zlecenia potwierdzone naliczeniem kary umownej lub zleceniem wykonania zastępczego, Zamawiający może rozwiązać niniejszą Umowę w trybie natychmiastowym i naliczyć karę umowną w wysokości 20% kwoty brutto wartości zamówienia wskazanej

§ 3 ust 1 niniejszej Umowy.

8. W przypadku nie zgłaszania inspektorowi nadzoru zauważonych usterek i awarii oraz nie przyjmowanie przez Wykonawcę zgłoszeń od mieszkańców Zamawiający nalicza kary umowne w wysokości 200,00 zł za każdy ujawniony przypadek nie dopełnienia ww. obowiązku.

9. Za odstąpienie od Umowy przez Zamawiającego lub Wykonawcę z przyczyn leżących po stronie Wykonawcy, Wykonawca zapłaci Zamawiającemu karę umowną w wysokości 20% wartości Umowy brutto, o której mowa w § 3 ust.1.

10. Wykonawca wyraża zgodę na potrącenie kar umownych z należnego mu wynagrodzenia.

11. Łączna wysokość kar umownych nie przekroczy 40% wartości Umowy brutto, o której mowa w § 3 ust.1.

12. W przypadku powstania szkody, której wartość przekracza wysokość kar umownych,

Zamawiający zastrzega sobie prawo dochodzenia odszkodowania na zasadach ogólnych.

§ 11

Odstąpienie od Umowy

1. Zamawiającemu przysługuje prawo do odstąpienia od Umowy, z przyczyn leżących po stronie Wykonawcy, w trybie natychmiastowym w przypadku:

1) ogłoszenia rozwiązania (likwidacji) przedsiębiorstwa Wykonawcy, lub wszczęcia przeciwko Wykonawcy postępowania egzekucyjnego, w wyniku którego nastąpi zajęcie majątku Wykonawcy, które będzie stanowiło zagrożenia dla wywiązania się z zobowiązań umownych Wykonawcy,

2) w przypadku wskazanym w § 10 ust. 7.

3) gdy Wykonawca nie zgłasza inspektorowi nadzoru zauważonych usterek i awarii oraz i nie przyjmuje zgłoszeń od mieszkańców o których mowa w § 10 ust. 8 niniejszej Umowy i zostanie z tego tytułu ukarany trzykrotnie karą umowną,

4) konieczność wielokrotnego dokonywania bezpośredniej zapłaty podwykonawcy lub dalszemu podwykonawcy lub konieczność dokonania bezpośrednich zapłat na sumę większą niż 5% wartości umowy może stanowić podstawę do odstąpienia od umowy.

2. Odstąpienie od Umowy wymaga, pod rygorem nieważności, formy pisemnej oraz pisemnego uzasadnienia i może nastąpić w terminie 5 dni roboczych od daty powzięcia wiadomości o wystąpieniu przyczyn uzasadniających odstąpienie.

3. Zamawiającemu przysługuje również prawo odstąpienia od Umowy :

1) w terminie 30 dni od powzięcia wiadomości o zaistnieniu istotnej okoliczności powodującej, że wykonanie Umowy nie leży w interesie publicznym, czego nie można było przewidzieć w chwili zawarcia Umowy, lub dalsze wykonywanie Umowy może zagrozić podstawowemu interesowi bezpieczeństwa państwa lub bezpieczeństwu publicznemu,

2) dokonano zmiany Umowy z naruszeniem art. 454 i art. 455 Pzp,

3) Wykonawca w chwili zawarcia Umowy podlegał wykluczeniu na podstawie art.108 Pzp,

4) Trybunał Sprawiedliwości Unii Europejskiej stwierdził, w ramach procedury przewidzianej w art. 258 Traktatu o funkcjonowaniu Unii Europejskiej, że Rzeczpospolita Polska uchybiła zobowiązaniom, które ciążą na niej na mocy Traktatów dyrektywy 2014/24/UE, dyrektywy 2014/25/UE i dyrektywy 2009/81/WE, z uwagi na to, że zamawiający udzielił zamówienia z naruszeniem prawa Unii Europejskiej, przy czym w przypadkach, o których mowa w pkt 1 – 4 Wykonawca może żądać wyłącznie wynagrodzenia należnego mu z tytułu wykonania części Umowy.

§ 12

Gwarancja

1. Wykonawca udziela Zamawiającemu pisemnej gwarancji na wykonane usługi, która stanowi rozszerzenie odpowiedzialności Wykonawcy z tytułu rękojmi za wady.

2. Okres udzielonej gwarancji wynosi 12 miesięcy i liczy się od dnia dokonania odbioru końcowego usług objętych poszczególnym zleceniem, o którym mowa w §7 niniejszej Umowy.

3. O wykryciu wady Zamawiający jest obowiązany zawiadomić na piśmie Wykonawcę

w terminie 14 dni od daty jej ujawnienia.

4. Istnienie wady powinno być stwierdzone protokolarnie z wyznaczeniem przez

Zamawiającego terminu na usunięcie wad.

5. Okres gwarancji ulega odpowiedniemu przedłużeniu o czas trwania napraw gwarancyjnych.

§ 13

Zabezpieczenie Umowy

1. W celu należytego zabezpieczenia Umowy, Wykonawca wniesie na rzecz Zamawiającego

zabezpieczenie w wysokości 5% wartości umownej brutto w kwocie:

………….. zł. (słownie: ……………………………………), w formie

………………………………………………….…………………………………………………….

2. Wymieniona w ust. 1 wysokość zabezpieczenia wniesiona w pieniądzu podlegać będzie oprocentowaniu wg stopy procentowej dla rachunku bankowego prowadzonego przez Zamawiającego.

3. Zwrot wpłaconego przez Wykonawcę lub zwolnionego zabezpieczenia wraz z należytym oprocentowaniem nastąpi w terminie 30 dni od daty wpłynięcia ostatniej faktury.

4. Kwota zabezpieczenia przeznaczona jest na pokrycie roszczeń z tytułu nie wykonania lub nienależytego wykonania Umowy, w szczególności na pokrycie kar umownych naliczonych na podstawie niniejszej Umowy.

§ 14

Korespondencja

1. Korespondencja pomiędzy stronami niniejszej Umowy może odbywać się w formie telefonicznej, pisemnej, faxem lub drogą elektroniczną na poniższe adresy:

Zamawiający:

Miasto Stołeczne Warszawa – Zarząd Mienia Skarbu Państwa xx. Xxxxxx 00, Xxxxxxxx

tel. ………………fax , e-mail: Inspektor Nadzoru robót budowlanych.

………………...................................................................................................

Wykonawca: …………………………………….…………….……………………...................

tel. …………………………… fax ……………………. e-mail ……………….…

2. Wykonawca zobowiązany jest powiadomić niezwłocznie Zamawiającego o wszelkich zmianach teleadresowych Jego przedsiębiorstwa. W przypadku nie dopełnienia tego obowiązku korespondencję wysłaną na dotychczasowy adres uważa się za skutecznie doręczoną.

§ 15

Obowiązki wynikające z klauzuli społecznej

1. Zamawiający, stosownie do art. 95 ustawy Pzp, wymaga zatrudniania przez Wykonawcę lub podwykonawcę na podstawie umowy o pracę minimum dwóch osób wykonujących prace budowlane związane bezpośrednio z realizacją przedmiotu Zamówienia z wyłączeniem kadry kierowniczej.

2. Prace budowlane, których dotyczą wymagania zatrudnienia na podstawie umowy o pracę przez Wykonawcę lub podwykonawcę osób wykonujących czynności w trakcie realizacji zamówienia – to wszystkie czynności związane z usługami sanitarnymi wykonywanymi bezpośrednio w budynkach .

3. Wykonawca/ Podwykonawca zobowiązuje się przedstawić dokumenty potwierdzające zatrudnienie osób, o których mowa w ust 1 i 2. Wykonawca w terminie 5 dni licząc od daty rozpoczęcia wykonywania przedmiotu Umowy i łącznie z każdą fakturą przedstawi Zamawiającemu oświadczenie o zatrudnieniu pracowników na podstawie umowy o pracę. Oświadczenie to powinno zawierać w szczególności: dokładne określenie podmiotu składającego oświadczenie, datę złożenia oświadczenia, wskazanie, że objęte wezwaniem czynności wykonują osoby zatrudnione na podstawie umowy o pracę wraz ze wskazaniem ich danych osobowych niezbędnych do weryfikacji zatrudnienia na podstawie umowy o pracę, w szczególności imienia i nazwisko zatrudnionego pracownika, daty zawarcia umowy o pracę, rodzaju umowy o pracę i zakresu obowiązków pracownika oraz podpis osoby uprawnionej do złożenia oświadczenia w imieniu Wykonawcy lub Podwykonawcy.

4. Niezłożenie przez Wykonawcę w wyznaczonym przez Zamawiającego terminie żądanych przez Zamawiającego dokumentów w celu potwierdzenia spełnienia przez Wykonawcę lub Podwykonawcę wymogu zatrudnienia na podstawie umowy o pracę, traktowane będzie jako niespełnienie przez Wykonawcę lub Podwykonawcę wymogu zatrudnienia na podstawie umowy o pracę osób wskazanych powyżej.

5. W trakcie realizacji zamówienia Zamawiający uprawniony jest do wykonywania czynności kontrolnych wobec Wykonawcy odnośnie spełniania przez Wykonawcę lub Podwykonawcę wymogu zatrudnienia na podstawie umowy o pracę osób, o których mowa powyżej.

§16

Ubezpieczenie

1. Wykonawca zobowiązany jest do zawarcia na własny koszt odpowiednich umów ubezpieczenia z tytułu szkód, które mogą zaistnieć w związku z określonymi zdarzeniami

losowymi, oraz od odpowiedzialności cywilnej na czas realizacji usług objętych niniejszą

Umową w kwocie nie niższej niż 150 000,00 zł. .

2. Ubezpieczeniu podlegają w szczególności:

1) usługi objęte Umową, urządzenia oraz wszelkie mienie ruchome związane bezpośrednio z wykonawstwem robót,

2) odpowiedzialność cywilna za szkody oraz następstwa nieszczęśliwych wypadków dotyczące pracowników i osób trzecich, a powstałe w związku z prowadzonymi usługami, w tym także ruchem pojazdów mechanicznych.

3. Wykonawca w dniu podpisania Umowy przedłoży do wglądu Zamawiającemu umowy ubezpieczenia, o których mowa w ust. 2.

Na każde wezwanie Zamawiającego, Wykonawca zobowiązany jest przedłożyć dowody dotrzymania warunków umowy ubezpieczeniowej, w tym również dowody opłacenia składek. Brak ciągłości umowy ubezpieczenia (w tym brak zapłacenia należnych składek) stanowić może podstawę do odstąpienia od Umowy przez Zamawiającego z przyczyn leżących po stronie Wykonawcy.

§ 17

Zmiana Umowy

1. Strony przewidują możliwość zmiany Umowy w przypadkach wymienionych w art. 455 ustawy Pzp.

2. Zmiany Umowy, o których mowa w ust. 1 mogą być dokonane przed upływem terminów realizacji przedmiotu Umowy, określonych w § 2 Umowy, na pisemny wniosek złożony w terminie 7 dni od daty wystąpienia lub powzięcia wiadomości o zaistniałych okolicznościach. Wniosek winien zawierać szczegółowe uzasadnienie.

3. Wszelkie zmiany niniejszej Umowy, o których mowa w niniejszym paragrafie, wymagają sporządzenia aneksu do Umowy pod rygorem nieważności.

§ 18

Zasady Przetwarzania Danych Osobowych

1. Zamawiający oświadcza, iż realizuje obowiązki Administratora Danych Osobowych określone w przepisach Rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych, Dz. Urz. UE L 119 z 04.05.2016 r., dalej: RODO) oraz wydanymi na jego podstawie krajowymi przepisami z zakresu ochrony danych osobowych w tym ustawie o ochronie danych osobowych z dnia 10 maja 2018 r.

2. Wykonawca zapewnia przestrzeganie zasad przetwarzania i ochrony danych osobowych zgodnie z przepisami RODO oraz wydanymi na jego podstawie krajowymi przepisami z zakresu ochrony danych osobowych.

3. Zamawiający, w trybie art. 28 RODO powierza Wykonawcy dane osobowe, tj. imię, nazwisko, adres najemców do przetwarzania, na zasadach i w celu określonym w niniejszej Umowie.

4. Wykonawca będzie przetwarzał powierzone na podstawie umowy następujące rodzaje danych osobowych: dane zwykłe tj. imię, nazwisko, adres najemców wyłącznie w/w celu realizacji Umowy.

5. Wykonawca zobowiązuje się przy przetwarzaniu danych osobowych podczas realizacji niniejszej Umowy do ich zabezpieczenia poprzez stosowanie odpowiednich środków

technicznych i organizacyjnych, zapewniających adekwatny stopień bezpieczeństwa, odpowiadający ryzyku związanemu z przetwarzaniem danych osobowych, o którym mowa w art. 32 RODO oraz wydanych na jego podstawie krajowych przepisów z zakresu ochrony danych osobowych.

6. Wykonawca zobowiązuje się dołożyć należytej staranności przy przetwarzaniu powierzonych danych osobowych.

7. Wykonawca zobowiązuje się do nadania stosownych upoważnień do przetwarzania danych osobowych wszystkim osobom, które będą przetwarzały powierzone dane w celu realizacji niniejszej Umowy oraz będzie prowadził i aktualizował ich rejestr.

8. Wykonawca zobowiązuje się do zachowania w tajemnicy, o której mowa w art. 28 ust. 3 lit. b RODO, danych przetwarzanych w zakresie Umowy, a w szczególności nieudostępniania ich innym podmiotom, także w postaci zagregowanych danych statystycznych, zarówno podczas trwania Umowy, jak i po jej ustaniu.

9. Wykonawca może powierzyć dane osobowe do dalszego przetwarzania podwykonawcom jedynie w celu wykonania Umowy oraz po uzyskaniu uprzedniej zgody Zamawiającego, w formie pisemnej pod rygorem nieważności.

10. Podwykonawca, o którym mowa w ust. 9, winien spełniać te same wymogi i obowiązki, jakie zostały nałożone na Wykonawcę w niniejszej Umowie, w szczególności w zakresie gwarancji ochrony powierzonych danych osobowych.

11. Wykonawca ponosi wobec Zamawiającego pełną odpowiedzialność za niewywiązywanie przez podwykonawcę ze spoczywających na nim obowiązków ochrony danych.

12. Przekazanie powierzonych danych do państwa trzeciego może nastąpić jedynie na pisemne polecenie Zamawiającego, chyba, że obowiązek taki nakłada na Wykonawcę prawo Unii lub prawo państwa członkowskiego, któremu podlega Wykonawca. W takim przypadku przed rozpoczęciem przetwarzania Wykonawca informuje Zamawiającego o tym obowiązku prawnym, o ile prawo to nie zabrania udzielania takiej informacji z uwagi na ważny interes publiczny.

13. Wykonawca ponosi odpowiedzialność za przetwarzanie danych osobowych niezgodnie z treścią Umowy, RODO lub wydanymi na jego podstawie krajowymi przepisami z zakresu ochrony danych osobowych, a w szczególności za udostępnienie powierzonych do przetwarzania danych osobowych osobom nieupoważnionym.

14. Zamawiający zobowiązuje Wykonawcę do natychmiastowego, tj. bez zbędnej zwłoki, nie później jednak niż w ciągu 24 godzin, powiadomienia Zamawiającego o próbie lub fakcie naruszenia poufności danych osobowych przetwarzanych w wyniku realizacji Umowy. Zawiadomienie to powinno być dokonane w formie pisemnej.

15. Wykonawca na pisemne żądanie Administratora Danych Osobowych, umożliwi Zamawiającemu przeprowadzenie kontroli procesu przetwarzania i ochrony danych osobowych. Wykonawca zobowiązuje się, pod rygorem niezwłocznego rozwiązania Umowy, do usunięcia uchybień stwierdzonych podczas kontroli w terminie wskazanym przez Zamawiającego.

16. Wykonawca po zakończeniu Umowy usunie wszelkie dane osobowe uzyskane na podstawie regulacji Umowy oraz wszelkie ich istniejące kopie w ciągu 7 dni. Po wykonaniu zobowiązania, o którym mowa w zdaniu poprzedzającym Wykonawca powiadomi Zamawiającego pisemne o fakcie usunięcia danych.

17. Zamawiający zastrzega sobie możliwość rozwiązania umowy w przypadku stwierdzenia naruszenia przez Wykonawcę warunków bezpieczeństwa i ochrony danych osobowych.

18. Wykonawca przyjmuje do wiadomości i godzi się na to, iż ze względu na przepisy RODO oraz możliwe dalsze zmiany w przepisach krajowych dotyczących ochrony danych osobowych, może zajść konieczność zmiany Umowy poprzez wprowadzenie do jej treści dodatkowych klauzul dotyczących ochrony danych osobowych lub modyfikacji zapisów, o których mowa w niniejszym paragrafie, jeżeli taki obowiązek wynikać będzie z przepisów prawa powszechnie obowiązującego.

§ 19

Postanowienia końcowe

1. Wszelkie zmiany od ustaleń niniejszej Umowy wymagają formy pisemnej i zgody obu Stron pod rygorem nieważności

2. Zamawiający oświadcza, iż realizuje obowiązki Administratora, określone w przepisach RODO, w zakresie danych osobowych Wykonawcy, w sytuacji, w której jest on osobą fizyczną (w tym osobą fizyczną prowadzącą działalność gospodarczą), a także danych osobowych osób, które Wykonawca wskazał ze swojej strony do realizacji niniejszej Umowy.

3. W sprawach nieuregulowanych niniejszą Umową mają zastosowanie przepisy ustawy z dnia 11 września 2019 r. Prawo zamówień publicznych i ustawy z dnia 23 kwietnia 1964

r. Kodeks Cywilny.

4. Wykonawca, bez pisemnej zgody Zamawiającego, nie może dokonać przelewu wierzytelności na osobę trzecią (art. 509 KC), wynikających z niniejszej Umowy.

5. W razie powstania sporu związanego z wykonaniem niniejszej Umowy Strona kieruje swoje roszczenia do drugiej Strony, która jest zobowiązana ustosunkować się w terminie 7 dni od chwili zgłoszenia roszczeń.

6. W razie odmowy uznania roszczeń lub nie udzielenia odpowiedzi na roszczenie w terminie o którym mowa wyżej, druga Strona jest uprawniona do wystąpienia na drogę sądową.

7. Spory wynikłe z niniejszej Umowy będzie rozstrzygał sąd właściwy dla siedziby

Zamawiającego.

8. Umowę niniejszą sporządzono w 3-ech jednobrzmiących egzemplarzach: jeden egzemplarz dla Wykonawcy, dwa dla Zamawiającego.

9. Integralną częścią niniejszej Umowy stanowią załączniki:

a) załącznik nr 1 – wykaz budynków objętych niniejszą Umową,

b) załącznik nr 1a – opis przedmiotu zamówienia,

c) załączniki nr 2, 2a, 2b, 2c, - zakres usług objętych niniejsza Umową,

d) załącznik nr 3, 3a - karty pracy (zlecenia),

e) załączniki nr 4 – zestawienie wykonanych usług,

f) załącznik nr 5 – oferta Wykonawcy.

g) załącznik nr 6 - klauzula RODO.

Zamawiający Wykonawca

……………….. …………………

Załącznik nr 1 do Umowy……………….

WYKAZ BUDYNKÓW I NIERUCHOMOŚCI OBJĘTYCH UMOWĄ

NR ……….… Z DNIA …………………..

dotyczącą wykonywania napraw i usuwania awarii w branży sanitarnej na 2023 r.

L.p.	Dzielnica	Adres nieruchomości	Ilość lokali użytkowych	Ilość lokali mieszkalnych	VAT	Uwagi
1	Śródmieście	Al. Jerozolimskie 32	3	1	23%
2	Mokotów	Antoniewska 3D		1	8%
3	Xxxxxx	Xxxxx Xxxxxxxx 000		6	8%
4	Mokotów	Xxxxxxxxxx 0		0	0%
0	Xxxxxxx	Belgijska 9 – hala garażowa	3		23%
7	Praga Płd.	Białowieska 17 - garaże	4		23%
8	Wawer	Xxxxxxxxx 00		2	8%
9	Ursus	Xxxxxxxxx Xxxxxxxx 00	2		23%
10	Mokotów	Xxxxxxxxx 00	4		23%
11	Mokotów	Xxxxxxxx 00 – garaże	10		23%
12	Białołęka	Ciupagi 2 A	1	30	8%
13	Białołęka	Ciupagi 2 B	1	28	8%
14	Xxxxxxxxx	Xxxxxxx 0 X		30	8%
15	Białołęka	Ciupagi 2 D		30	8%
16	Białołęka	Ciupagi 2 I		24	8%
17	Białołęka	Ciupagi 2 II		24	8%
18	Białołęka	Ciupagi 2 III	2	19	8%
19	Śródmieście	Czerniakowska 128		9	8%
20	Xxxxxxxxx	Xxxxxxxxx 00 X		1	8%
21	Mokotów	Xxxxxxxxxxxx 0		30	8%
22	Mokotów	Jarmużowa 4 (Zawodzie 28)		1	8%

23	Śródmieście	Xxxxxx 00X	1		23%
24	Ursynów	Karmazynowa 1		2	8%
25	Mokotów	Klarysewska 57		35	8%
26	Śródmieście	Konopnickiej 5 – garaże	2		23%
27	Wawer	Korkowa 163	1	8	23%
28	Mokotów	Xxxxxxxxxxx 00		17	8%
29	Żoliborz	Kozietulskiego 4 B		6	8%
30	Żoliborz	Koźmiana 8 - garaże	5		23%
31	Xxxxxxxx	Xxxxxxxx Xxxx 00		0	8%
32	Mokotów	Xxxxxxx 00/00 – hala garażowa	2		23%
33	Wawer	Lucerny 106		7	8%
34	Śródmieście	Xxxxx 0	0	00	0%
00	Xxxxxxxx	Xxxxxxxx 0		4	8%
36	Śródmieście	Nowy Świat 58	4	2	23%
37	Śródmieście	Nowy Świat 23	1	3	8%
38	Xxxxxxx	Xxxxxxxxxxx 00 (udział SP ½)		1	8%
39	Żoliborz	Xxxxxxxxxxx 00		20	8%
40	Żoliborz	Xxxxxxxxxxx 00		1	8%
41	Mokotów	Xxxxxxxxx 00		41	8%
42	Mokotów	Xxxxxxxxx 00 - garaże	19		23%
43	Wola	Radiowa 49 - Fort	1		23%
44	Praga Xxx.	Xxxxxxxxxxx 000	1	22	8%
45	Śródmieście	Senatorska 38	1	2	23%
46	Xxxxx	Xxxxxxxxxxxxx 16	1		23%
47	Mokotów	Sobieskiego 100	100	1	8%
48	Wola	Szymczaka – garaże	3		23%
00	Xxxxxxxxxxx	Xxxxxxxxxxxxx 14	6		23%
50	Xxxxx	Xxxxxxxxxxx 00 X		1	8%
51	Mokotów	Xxxxxxx 0 (współwłasność)		5	8%
52	Służewiec	Wołoska 26 – garaże	17		23%
53	Służewiec	Wołoska 26 A - garaże	10		23%
54	Śródmieście	Wybrzeże Kościuszkowskie 23 – garaże	8		23%

55	Praga Płd.	Xxxxxxxxxxx 00	1		23%
56	Xxxxxxx	Xxxxxxxxxxx 00	11		23%
57	Xxxxxx	Xxxxxxxx 00	1		23%
58	Warszawa Rembertów	Chruściela 48	3	3	23%
59	Xxxxxxx	Xxxxxx 42 (współwłasność)		2	8%
60	Wawer	Zorzy 30 B		12	8%
61	Teren Warszawy i poza granicami m. st. Warszawy	Nieruchomości użytkowe Skarbu Państwa znajdujące się w gospodarowaniu ZMSP w budynkach wspólnot, innych administracjach, oraz władaniu innych użytkowników nieruchomości, a także takie jak kanały, drogi, place, chodniki, garaże, infrastruktura towarzysząca.			23%
		Nieruchomości mieszkalne Skarbu Państwa znajdujące się w gospodarowaniu ZMSP w budynkach wspólnotowych i innych administracjach oraz władaniu innych użytkowników nieruchomości.			8%
ORAZ
62	Wola	w lokalu - siedzibie ZMSP – (Zamawiającego) Xxxxxxxx, xx. Xxxxxx 00.	1		23%

Załącznik nr 2 do Umowy ……………………….

Zakres prac – instalacje gazowe

1. Niezwłoczne wykonywanie napraw i sprawdzanie szczelności w lokalu wynikające z bieżących zgłoszeń.

2. Kontrola, dociskanie, uszczelnianie lub wymiana kurków gazowych w pomieszczeniach ogólnych i lokalach ( bez urządzeń gazowych w lokalach ).

3. Wydawanie opinii o stanie urządzeń gazowych takich jak: kuchnie, kotły gazowe, gazowe podgrzewacze wody, taborety itp. w pomieszczeniach ogólnych i pustostanach.

4. Zabezpieczanie niesprawnych urządzeń poprzez wyłączenie lub zakorkowanie podejścia w lokalach i pomieszczeniach ogólnych z zawiadomieniem właściciela urządzenia o konieczności jego wymiany ( pisemnie ).

5. Sprawdzanie i usuwanie nieszczelności armatury w pomieszczeniach ogólnych.

6. Sprawdzenie i wymiana uszkodzonej armatury w punkcie redukcyjno – pomiarowym będącej własnością ZMSP.

7. Sprawdzanie i usuwanie nieszczelności złącz rurociągów, reduktorów w pomieszczeniach ogólnych i lokalach.

8. Wymiana skorodowanych odcinków przewodów gazowych w lokalu z robotami towarzyszącymi ( kucie bruzd, otworów w ścianach i stropach, zamurowanie i podmalowanie), z wyłączeniem wymiany pionu lub poziomu.

9. Sprawdzanie szczelności instalacji gazowej w lokalu.

10. Sprawdzenie prawidłowości wykonania i połączeń krućców upustowych reduktorów z atmosferą i odwadniaczy.

11. Malowanie uszkodzonej powłoki instalacji gazowej (wraz z jej oczyszczeniem)

w przepisowych kolorach, oraz zabezpieczenie instalacji w miejscach kolidujących z instalacją wod.- kan. - poziomy instalacji w piwnicach ogólnodostępnych.

12. Odłączenie i podłączenie urządzeń gazowych w przypadkach koniecznych (przy prowadzeniu innych robót sanitarnych - budowlanych).

13. Oznakowanie miejsc kurków głównych z wywieszeniem informacji w gablocie o ich ilości i usytuowaniu, jak również kurków pomiędzy klatkami schodowymi.

14. Świadczenie usług pogotowia technicznego wraz z usunięciem awarii.

Załącznik nr 2a do Umowy …………..……….

Zakres prac – instalacje ciepłej i zimnej wody

Zakres obejmuje pomieszczenia od wodomiaru do podejścia czerpalnego w lokalu, gdy wodomiar znajduje się w budynku, instalacja ciepłej wody

od węzła cieplnego.

1. Uszczelnienie armatury z wymianą uszczelek , wymianą jej elementów takich jak: głowice, dławice, pokrętła, korpusy itp.

2. Wymiana uszczelnień na złączach ( przy mufkach, długich gwintach, łącznikach, śrubunkach, zaworach itp. ).

3. Wymiana zaworów ( nie nadających się do naprawy ) przelotowych, odcinających w poziomach, pionach i lokalach.

4. Wymiana skorodowanych lub pękniętych łączników instalacji.

5. Wymiana skorodowanych lub zarośniętych odcinków instalacji pionowych i poziomych.

6. Doraźne zabezpieczanie powstałych awarii.

7. Uzupełnienie lub wymiana uszkodzonych i skorodowanych elementów mocujących instalację lub urządzenia np. haki, wieszaki, wsporniki itp.

8. Uzupełnienie lub naprawa izolacji przeciwwilgociowych i termoizolacyjnych z wykonaniem zabezpieczenia antykorozyjnego na rurociągach, zbiornikach i rozdzielaczach.

9. Wykucie i zamurowanie przebić i rozkuć w ścianach, stropach w celu wykonania napraw.

10.Okresowe sprawdzanie prawidłowości działania i wskazań urządzeń pomiarowych, oraz urządzeń z nimi współpracujących np. manometry, termometry, pompy, wentylatory, wodomierze itp.

11.Wymiana lub uzupełnienie urządzeń typu: termometry, manometry, pompy, wentylatory, wodomierze itp.

12.Demontaż i montaż elementów osłaniających instalację oraz urządzeń sanitarnych celem wykonania naprawy lub wymiany instalacji.

13.Naprawa, uzupełnianie lub wymiana urządzeń i aparatów w pomieszczeniach ogólnych (na polecenie Kierownika )

14.Miejscowe malowanie uszkodzonej powłoki na instalacji i urządzeniach w przepisowych kolorach.

15.Bieżąca współpraca z obwodem ZEC w sprawie prawidłowego działania węzłów cieplnych.

16. Świadczenie usług pogotowia wraz z usunięciem awarii.

Załącznik nr 2b do Umowy …………………………………..

Zakres prac – instalacja kanalizacyjna

Zakres obejmuje: podejście odpływowe do przykanalika łącznie ze studzienką.

1. Uszczelnianie cieknących złącz rur kanalizacyjnych.

2. Likwidacja przecieków z rur kanalizacyjnych na poziomach, pionach poprzez zakładanie obejm lub uszczelnienie ścianek.

3. Czyszczenie podejść odpływowych, wpustów ściekowych, syfonów, studzienek kanalizacyjnych i rewizji w pomieszczeniach ogólnodostępnych.

4. Przepychanie pionów kanalizacyjnych i poziomów do studzienki.

5. Udrażnianie, odpowietrzanie pionów kanalizacyjnych.

6. Uzupełnianie lub wymiana kratek ściekowych w pomieszczeniach, rewizji pionów kanalizacyjnych.

7. Demontaż i montaż elementów osłaniających instalację oraz urządzeń sanitarnych celem wykonania napraw lub wymiana instalacji.

8. Wymiana skorodowanej lub uszkodzonej instalacji.

9. Bieżąca obsługa i wykonywanie napraw zaworów burzowych.

10.Wykucie i zamurowanie przebić i rozkuć w ścianach i stropach w celu wykonania bieżących napraw.

11.Przepychanie wpustów ściekowych studzienek podwórzowych i rur deszczowych.

12. Świadczenie usług pogotowia wraz z usunięciem awarii.

13. Mechaniczne czyszczenie przyłączy i odcinków kanalizacji zewnętrznej – WUKO.

14. Wykonanie montażu miejscowych odwodnieni kanalizacji deszczowej.

15. Wymiana fragmentu kanalizacji sanitarnej do przykanalika.

Załącznik nr 2c do Umowy …………………………..

Zakres prac – instalacja centralnego ogrzewania

I. Likwidacja przecieków

1. Likwidacja przecieków na złączach armatury lub kształtek instalacji z wymianą uszczelek.

2. Wymiana armatury lub kształtek instalacji (śrubunki, zawory itp.)

3. Wymiana zużytych części armatury (głowice zaworów, dociski dławic zaworów kołnierzowych itp.).

4. Likwidacja przecieków na złączach grzejników z wymianą uszczelek a w przypadkach uzasadnionych wymiana grzejników.

5. Likwidacja przecieków odpowietrzników automatycznych miejscowych z ewentualną ich wymianą.

6. Wymiana skorodowanych lub zarośniętych odcinków instalacji.

II. Likwidacja niedogrzewań

1. Likwidacja niedogrzewań lokalnych powstałych w wyniku zapchania się zaworu lub odcinka instalacji.

2. Likwidacja lokalnych zakłóceń w dostawie ciepła powstałych w wyniku miejscowego rozregulowania instalacji.

3. Korekta regulacji z ewentualną wymianą zaworów regulacyjnych na podejściu do pionu.

4. Czyszczenie i regulacja armatury (zawory, kształtki).

5. Uruchomienie i odpowietrzanie instalacji.

6. Uzupełnianie wody w instalacji.

III. Czynności eksploatacyjne

1. Sprawdzanie wskazań urządzeń pomiarowych (termometry, manometry) bez zmian parametrów.

2. Naprawa naczyń wzbiorczych i zbiorników odpowietrzających np. miejscowe spawanie, wymiana śrub mocujących itp. bez konieczności wymiany naczyń i zbiorników.

3. Czyszczenie naczyń wzbiorczych , zbiorników, odmulaczy i wymienników.

4. Naprawa lub wymiana odcinków rur przelewowych.

5. Płukanie strumieniowe instalacji lub grzejników.

6. Wymiana lub uzupełnienie uszkodzonych lub skorodowanych elementów mocujących instalację lub urządzenia (haki, wieszaki, obejmy, wsporniki).

7. Miejscowe uzupełnienie uszkodzonej izolacji rurociągów oraz innych elementów jak zasobniki, rozdzielacze, naczynia wzbiorcze.

8. Miejscowe malowanie uszkodzonej powłoki rurociągów (bez konieczności malowania całości poziomu lub pionu).

IV. Do całości zakresu

1. Wykonywanie prac murarskich po prowadzonych robotach.

2. Współpraca z obwodem ZEC w sprawie prawidłowego działania węzłów cieplnych.

3. Zlecenia do 2000 zł podpisuje kierownik.

4. Zlecenia powyżej 2000 zł oraz przekraczające zakres prac podpisuje Dyrektor lub jego zastępca.

5. Pełna konserwacja hydroforów.

6. Pełna konserwacja węzłów, CO i CCW będących własnością ZMSP, wraz z wymianą urządzeń, osprzętu i regulacją automatyki.

7. W związku z bardzo rozległym terenem prowadzenia prac konserwacyjnych w budynkach zarządzanych przez ZMSP tj. całej Warszawy przy rozliczaniu wykonanych robót należy doliczyć dojazd do miejsca pracy 2 r-g. bez względu na ilość pracowników faktycznie wykonujących usługi.

8. Świadczenie usług pogotowia wraz z usunięciem awarii.

W przypadku nieuzasadnionego spuszczenia wody z całości instalacji budynku przez Wykonawcę, zostanie On obciążony kosztem zużycia wody.

Załącznik nr 3 do Umowy ………………………………..

Warszawa dnia r.

ZLECENIE Nr ............

na wykonanie usługi napraw oraz usuwanie uszkodzeń i awarii zgodnie z zakresem prac do 2000,00 zł netto.

branża sanitarna

Zarząd Mienia Skarbu Państwa z siedzibą w Warszawie 00-838, przy ul. Prostej 69 zleca firmie:

……………………………………………………………………………………………………………

……………………………………………………………………………………………………………

wykonanie usług w budynku przy ul.

…….............................................................................................................................................

zakres prac...............................................................................................................................

…………………………………………………………………………………………………………… data zgłoszenia …………………………………………………………………………………….…. w/w prace należy wykonać do dnia ……………………………………..…………………………..

opis wykonanych prac ......................................................................................................... ....

................................................................ .................................................................................

prace wykonano dnia ……………ilość dni od zgłoszenia do wykonania ……………………….

potwierdzenie wykonania prac..................................................................................................

(najemca, gospodarz domu, administrator itp.)

poświadczenie wykonania prac

……………………………………………………………………………………………….………..…

( inspektor nadzoru )

Rozliczenie wykonanych prac nastąpi kosztorysem powykonawczym sprawdzonym przez inspektora nadzoru robót zgodnie z umową nr ……………………. r. z dnia r.

Należność za wykonanie usługi zostanie uregulowana z konta Zarządu Mienia Skarbu Państwa

w terminie 21 dni od złożenia Faktury.

Za termin zapłaty uznaje się dzień, w którym Zamawiający polecił swojemu bankowi dokonanie przelewu wynagrodzenia Wykonawcy na Jego konto.

…………………………… …….……………………

ZAMAWIAJĄCY WYKONAWCA

Załącznik nr 3a do Umowy ………………………….

Warszawa dnia .................................

ZLECENIE Nr ......................................

na wykonanie usługi napraw oraz usuwanie uszkodzeń awarii zgodnie z zakresem prac powyżej 2000 zł netto,

branża sanitarna

Zarząd Mienia Skarbu Państwa z siedzibą w Warszawie 00-838, przy xx. Xxxxxxx 00 zleca firmie:..........................................................................................................................................

........................................................................................................................................

wykonanie usług w budynku przy ul………………..........................................................

zakres prac……………………………………………………………………………………………

……………………………………………………...……………………………………………….…… data zgłoszenia ……………………………………………………………………………………….. w/w prace należy wykonać do dnia ……………………….………………………………………. opis wykonanych prac……………………………………………………………………………….

……………………………………………………………………………………………………………

……………………………………………………………………………………………………………

prace wykonano dnia …………… ilość dni od zgłoszenia do wykonania…………………...…..

potwierdzenie wykonania prac ……………………………………………………….………….…..

( najemca, gospodarz domu, administrator itp. ) poświadczenie wykonania prac …………………………………………...………..……………….

( inspektor nadzoru )

Rozliczenie wykonanych prac nastąpi kosztorysem powykonawczym sprawdzonym przez inspektora nadzoru robót zgodnie z Umową nr..........................................................................

z dnia r.

Należność za wykonanie usług zostanie uregulowana z konta Zarządu Mienia Skarbu Państwa,

w terminie 21 dni od złożenia Faktury.

Za termin zapłaty uznaje się dzień, w którym Zamawiający polecił swojemu bankowi dokonanie przelewu wynagrodzenia Wykonawcy na Jego konto.

…………………………. ……………………………

ZAMAWIAJĄCY WYKONAWCA

Załącznik nr 4 do Umowy …………………………….

ZBIORCZE ZESTWIENIE WYKONANYCH USŁUG W ZAKRESIE BRANŻY SANITARNEJ

ZA MIESIĄC ………………. ROK r.

	Nr zlec.	Adres	Kod bud.	Wartość robót				Ogółem z VAT
				Razem netto		VAT
						8%	23%
1	2.	3.	4.	5.	6.	7.	8.	9.
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20