UMOWA KD/AZ/35/2010
Załącznik Nr 3 do SIWZ
Projekt umowy
UMOWA KD/AZ/35/2010
na wykonanie dokumentacji projektowej i realizację robót budowlanych nieruchomości położonej
w Legnicy przy xx. Xxxxxxxx 0
UMOWA
KD/AZ/ /2010
zawarta w dniu 2010r. w Legnicy
pomiędzy:
Spółką Koleje Dolnośląskie S.A., ul. Wojska Polskiego 1 lok. 5, 59-220 Legnica, NIP 000- 000-00-00, REGON 020574645, kapitał zakładowy 13 598 000,00 zł (trzynaście milionów pięćset dziewięćdziesiąt osiem tysięcy złotych) w całości wpłacony, zarejestrowaną w rejestrze przedsiębiorców prowadzonym przez Sąd Rejonowy dla Wrocławia Fabrycznej, IX Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego, nr KRS 0000298575
reprezentowaną przez:
………………………………. – Prezesa Zarządu zwaną w dalszej części umowy „Zamawiającym” a
.…………………………………………………………………………………………………
………………………………………………………………………………………………….
………………………………………………………………………………………………….. reprezentowaną przez:
………………………………… - …………………
zwaną w dalszej części umowy „Wykonawcą”,
łącznie zwanymi w dalszej części umowy „Stronami”.
A. Do realizacji obowiązków wynikających z niniejszej umowy mają zastosowanie przepisy następujących aktów prawnych:
I. ustawa z dnia 29 stycznia 2004r. Prawo zamówień publicznych (Dz. U. z 2010r. Nr 113, poz. 759 – tekst jedn. ze zm.) - dalej Pzp (wraz z aktami wykonawczymi),
II. ustawa z dnia 23 kwietnia 1964r. Kodeks cywilny (Dz. U. z 1964r. Nr 16, poz. 93 ze zm.) – dalej Kc,
III. ustawa z dnia 7 lipca 1994r. Prawo budowlane (Dz. U. z 2006r. Nr 156, poz. 1118 ze zm.) – dalej PrawBud (wraz z aktami wykonawczymi).
B. W celu właściwej interpretacji przepisów umowy Strony niniejszej umowy nadają następujące znaczenie terminom (zwrotom) użytym w niniejszej umowie:
I. warunki atmosferyczne uniemożliwiające prowadzenie robót – warunki atmosferyczne, które w sposób znaczny odbiegają od warunków panujących w ostatnich 20 latach na terenie realizowanych robót,
II. siła wyższa – zdarzenie, które pozostaje poza wolą oraz kontrolą Stron niniejszej umowy, którego nie można w sposób obiektywny przewidzieć ani zapobiec, wyróżniające się nadzwyczajnym charakterem m. in.; gwałtowne zjawiska przyrodnicze, katastrofy żywiołowe, w szczególności huragany, trzęsienia ziemi, powódź,
III.SIWZ – Specyfikacja Istotnych Warunków Zamówienia w postępowaniu w sprawie o udzielenie zamówienia publicznego na wykonanie dokumentacji projektowej i wykonanie robót budowlanych oznaczone sygnaturą KD/AZ/35/2010,
IV. oferta Wykonawcy – oferta uznana za najkorzystniejszą w postępowaniu w sprawie o udzielenie zamówienia publicznego na wykonanie dokumentacji projektowej i wykonanie robót budowlanych oznaczone sygnaturą KD/AZ/35/2010 wraz z wszystkimi jej załącznikami,
V. budynek – obiekt budowlany, który jest trwale związany z gruntem, wydzielony z przestrzeni za pomocą przegród budowlanych oraz posiada fundamenty i dach,
VI.roboty budowlane – budowa, a także prace polegające na przebudowie, montażu, remoncie lub rozbiórce obiektu budowlanego,
VII. przebudowa – wykonanie robót budowlanych, w wyniku których następuje zmiana parametrów użytkowych lub technicznych istniejącego obiektu budowlanego, z wyjątkiem charakterystycznych parametrów, jak: kubatura, powierzchnia zabudowy, wysokość, długość, szerokość bądź liczba kondygnacji,
VIII. remont – wykonanie w istniejącym obiekcie budowlanym robót budowlanych polegających na odtworzeniu stanu pierwotnego, a niestanowiących bieżącej konserwacji, przy czym dopuszcza się stosowanie wyrobów budowlanych innych niż użyto w stanie pierwotnym,
IX.urządzenia budowlane – urządzenia techniczne związane z obiektem budowlanym, zapewniające możliwość użytkowania obiektu zgodnie z jego przeznaczeniem, jak przyłącza i urządzenia instalacyjne, w tym służące oczyszczaniu lub gromadzeniu ścieków, a także przejazdy, ogrodzenia, place postojowe i place pod śmietniki,
X. teren budowy – przestrzeń, w której prowadzone są roboty budowlane wraz z przestrzenią zajmowaną przez urządzenia zaplecza budowy,
XI. pozwolenie na budowę – decyzja administracyjna, zezwalająca na rozpoczęcie i prowadzenie budowy lub wykonywanie robót budowlanych innych niż budowa obiektu budowlanego,
XII. dokumentacja budowy – pozwolenie na budowę wraz z załączonym projektem budowlanym, dziennik budowy, protokoły odbiorów częściowych i końcowych, w miarę potrzeby rysunki i opisy służące realizacji obiektu, operaty geodezyjne i książkę obmiarów, a w przypadku realizacji obiektów metodą montażu – także dziennik montażu,
XIII. dokumentacja powykonawcza – dokumentacja budowy z naniesionymi zmianami dokonanymi w toku wykonywania robót oraz geodezyjnymi pomiarami wykonawczymi.
Strony niniejszej umowy przyjmując do realizacji wykonanie wszystkich zobowiązań umownych oświadczają, każda we własnym imieniu, iż we własnym zakresie, jak również współdziałając z drugą Stroną przedmiotowej umowy -
zobowiązują się do wykonywania umownych obowiązków z dochowaniem należytej staranności oraz najlepszej wiedzy
Mając powyższe na uwadze Strony niniejszej umowy ustaliły co następuje:
PRZEDMIOT UMOWY – CZĘŚĆ OGÓLNA
§ 1
1. Niniejsza umowa została zawarta po przeprowadzeniu postępowania w trybie przetargu nieograniczonego na podstawie normy prawnej interpretowanej z przepisu art. 39 i nast. Pzp.
2. Przedmiotem niniejszej umowy jest:
a) wykonanie dokumentacji projektowej remontu wraz z przebudową i zmianą sposobu użytkowania nieruchomości budynkowej położonej w Legnicy przy xx. Xxxxxxxx 0 wraz z uzyskaniem pozwolenia na budowę,
b) realizacja robót budowlanych w oparciu o opracowaną zgodnie z ust. 2 lit a dokumentację projektową.
3. Szczegółowy opis przedmiotu niniejszej umowy został zawarty w; Programie funkcjonalno – użytkowym, zwanym dalej PFU, stanowiącym załącznik do SIWZ, harmonogramie rzeczowo – finansowym zatwierdzonym przez Zamawiającego, które stanowią integralną część niniejszej umowy.
4. Poza dokumentami określonymi w ust. 3 integralną część niniejszej umowy stanowi oferta Wykonawcy.
5. Wykonawca oświadcza, iż posiada wszelkie wymagane przepisami prawa uprawnienia niezbędne do wykonania przedmiotu niniejszej umowy.
6. Wykonawca jest zobowiązany do pełnienia funkcji nadzoru autorskiego w czasie wykonywania robót budowlanych objętych przedmiotem niniejszej umowy.
7. Dokumentacja projektowa, o której mowa w ust. 2 lit. a powinna zawierać:
a) projekt budowlany w zakresie remontu, przebudowy i zmiany sposobu użytkowania istniejącej nieruchomości budynkowej położonej w Legnicy przy xx. Xxxxxxxx 0 wraz z uzyskaniem prawomocnego pozwolenia na budowę,
b) projekt wielobranżowy wykonawczy remontu, przebudowy i zmiany sposobu użytkowania istniejącego budynku zlokalizowanego w Legnicy przy ul. Hutników 3,
c) projekt aranżacji wnętrz oraz kolorystyki elewacji budynku,
d) projekt zagospodarowania terenu,
e) kosztorysy inwestorskie sporządzone w oparciu o projekty wykonawcze obejmujące swoim zakresem całość zagadnienia budowlanego.
8. Realizacja robót budowlanych, o których mowa w ust. 2 lit b obejmuje:
a) wykonanie robót budowlanych remontowych wraz z modernizacją nieruchomości budynkowej położonej w Legnicy przy xx. Xxxxxxxx 0, zgodnie z projektem budowlanym, warunkami pozwolenia na budowę oraz projektami wykonawczymi,
b) uzyskanie pozwolenia na użytkowanie budynku oraz wszelkich uzgodnień i dopuszczeń właściwych służb niezbędnych do użytkowania budynku w celu realizacji statutowej działalności Zamawiającego.
9. Wykonawca zobowiązuje się do wykonania przedmiotu niniejszej umowy określonego w ust. 2 oraz innych dokumentach stanowiących jej integralną część, z uwzględnieniem aktualnie obowiązujących przepisów ustawy PrawBud, aktami wykonawczymi do powyższej ustawy, Polskimi Normami mającymi zastosowanie przy realizacji tego przedmiotu umowy, wpisów do dziennika budowy, uwag i poleceń Inspektorów nadzoru inwestorskiego oraz harmonogramem finansowo – rzeczowym.
10. W przypadku powierzenia przez Wykonawcę do realizacji przedmiotu niniejszej umowy lub jego części Podwykonawcom, Wykonawca w terminie do 14 dni przed planowanym rozpoczęciem robót przez Podwykonawców jest zobowiązany do poinformowania o tym fakcie Zamawiającego wraz z przedłożeniem mu projektu umowy z Podwykonawcą z częścią dokumentacji dotyczącej wykonania robót określonych w projekcie. Zamawiający ma prawo zgłosić sprzeciw w trybie art. 6471
Kc lub uzasadnione zastrzeżenia do projektu umowy, szczególnie jeśli realizacja umownych obowiązków przez Podwykonawców mogłaby grozić naruszeniem zasad bhp, terminowej realizacji przedmiotu niniejszej umowy.
11. Wykonawca odpowiada za działania albo zaniechania Podwykonawców jak za działania i zaniechania własne.
12. Wykonawca jest zobowiązany zapewnić we własnym zakresie koordynację robót budowlanych powierzanych do wykonania Podwykonawcom.
13. Jakakolwiek przerwa w realizacji przedmiotu niniejszej umowy wynikająca z braku działań Podwykonawcy, zaniechania przez niego wykonywania przedmiotu umowy lub innego rodzaju opóźnień, będzie traktowana jako przerwa (opóźnienie) powstałe z przyczyn leżących po stronie Wykonawcy i nie może stanowić podstawy do zmiany terminu zakończenia robót określonych w dalszej części niniejszej umowy.
14. Wykonawca oświadcza, iż przed podpisaniem niniejszej umowy zapoznał się z warunkami lokalizacyjnymi i terenowymi nieruchomości budynkowej położonej w Legnicy przy xx. Xxxxxxxx 0 i warunki te zostały uwzględnione w przysługującym mu umownym wynagrodzeniu przedstawionym w ofercie.
15. Wykonawca podczas realizacji robót budowlanych objętych przedmiotem niniejszej umowy zastosuje do ich wykonania wyłącznie materiały i wyroby dopuszczone do obrotu i stosowania, posiadające wymagane przepisami prawa certyfikaty, deklaracje bądź aktualne świadectwa ITB.
16. Wykonawca oświadcza, iż przedmiot niniejszej umowy będzie realizował przy użyciu sprzętu, materiałów oraz środków jakimi dysponuje. Wszystkie koszty związane z dysponowaniem przedmiotowym sprzętem, materiałami i środkami zostały uwzględnione w wynagrodzeniu umownym określonym w dalszej części niniejszej umowy.
PRZEDMIOT UMOWY – PRACE PROJEKTOWE
§ 2
1. Dokumentacja projektowa, zgodnie z § 1 ust. 2 lit. a niniejszej umowy musi być zgodna z przepisami PrawBud oraz Rozporządzenia Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego z dnia 3 lipca 2003r. (Dz. U. z 2003r. Nr 120, poz. 1133).
2. Realizacja przedmiotu niniejszej umowy zgodnie z § 1 ust. 2 lit. a obejmuje również uzyskanie przez Wykonawcę w imieniu i na rzecz Zamawiającego kompletu wymaganych przepisami prawa sprawdzeń, uzgodnień, opinii, decyzji oraz zezwoleń i innych niezbędnych z uwagi na przedmiot niniejszej umowy dokumentów.
3. Wykonawca ponosi wyłączną odpowiedzialność za treść dokumentacji projektowej będącej przedmiotem niniejszej umowy, poczynione w niej założenia i dokonane na jej potrzeby ustalenia.
4. Wykonawca będzie weryfikował własnym staraniem i na własny koszt otrzymywane od Zamawiającego dokumenty i informacje pod względem ich zgodności ze stanem faktycznym.
5. Dokumentacja projektowa będąca przedmiotem niniejszej umowy powinna obejmować całość zagadnienia projektowego wynikającego z niniejszej umowy oraz SIWZ, w szczególności:
a) instalacje sanitarne:
I. zimna woda,
II. ciepła woda użytkowa z cyrkulacją,
III. instalacja p. pożarowa – hydrantowa, IV.kanalizacja sanitarna,
V. kanalizacja deszczowa,
VI.skropliny z instalacji wentylacji i klimatyzacji,
VII. gazowa,
VIII. centralne ogrzewanie, IX.kotłownia, węzeł cieplny,
X. wentylacja mechaniczna, XI.klimatyzacja,
b) instalacje elektryczne:
I. oświetlenie,
II. gniazda wtykowe,
III. domofon,
IV.instalacja przyzywowa,
V. instalacja odgromowa,
VI.instalacja przyłączeń wyrównawczych,
VII. instalacja uziemiająca,
VIII. instalacje ochrony przepięciowej,
IX.instalacje ochrony przed elektrycznością statyczną,
X. oświetlenie ogólne podstawowe, XI.sterowanie wentylacji i klimatyzacji,
XII. instalacja elektryczna siły,
XIII. instalacja telefoniczna z dostępem do Internetu,
XIV. komputerowa, sieć logiczna,
XV. kontrola dostępu i sterowanie drzwiami,
XVI. sygnalizacja alarmu i włamania,
XVII. instalacje telewizji przemysłowej,
XVIII. audiowizualna sala konferencyjna,
XIX. oświetlenie zewnętrzne,
c) aranżacja wnętrz:
I. architektura wnętrz – plastyczne ukształtowanie wnętrz z elementami stałego wyposażenia,
II. meble i inne elementy ruchomego wyposażenia wnętrz, elementów oświetlenia wnętrza, grafiki architektonicznej (posadzek, ścian, sufitów),
d) projekt zagospodarowania terenu:
I. sieci,
II. chodniki,
III. dojazdy, IV.parkingi,
V. oświetlenie terenu,
VI.tereny zielone (trasy, krzewy, drzewa),
VII. ogrodzenie terenu.
6. Dokumentacja projektowa będąca przedmiotem niniejszej umowy powinna być sporządzona w języku polskim zgodnie z obowiązującymi przepisami, normami i sztuką budowlaną oraz powinna zostać opatrzona przez Wykonawcę klauzulą zawierającą deklarację o kompletności i przydatności z punktu widzenia celu, któremu ma służyć.
7. Dokumentacja projektowa powinna być spójna i skoordynowana we wszystkich branżach oraz zawierać protokół koordynacji międzybranżowej, podpisany przez wszystkich projektantów branżowych uczestniczących w realizacji zamówienia.
8. Dokumentacja projektowa powinna charakteryzować się bardzo dużym stopniem uszczegółowienia tzn. rozwiązywać każdy szczegół, element w sposób umożliwiający realizację robót bez dodatkowych opracowań oraz uzupełnień.
9. W zakresie dokumentacji budowlano – wykonawczej będącej elementem dokumentacji projektowej Wykonawca musi ująć wszystkie roboty niezbędne do wykonawstwa robót oraz obliczenia, bilanse i inne szczegółowe dane pozwalające na sprawdzenia poprawności jej wykonania.
10. W przypadku, gdy w PFU stanowiącym opis przedmiotu zamówienia lub dokumentacji projektowej zostało wskazane pochodzenie (znak towarowy, marka, producent, dostawca) materiałów lub urządzeń, Zamawiający dopuszcza stosowanie materiałów i urządzeń równoważnych pod warunkiem, że zagwarantują one realizację robót budowlanych w zgodzie z uzyskanym pozwoleniem na budowę i zapewnią uzyskanie parametrów technicznych nie gorszych od założonych w sporządzonej przez Wykonawcę dokumentacji projektowej oraz PFU.
11. Zastosowanie materiałów lub urządzeń równoważnych, zgodnie z ust. 11 wymaga każdorazowej pisemnej, pod rygorem nieważności, akceptacji Zamawiającego.
12. W przypadku powierzenia wykonania części prac projektowych Podwykonawcom, Wykonawca zobowiązuje się do koordynacji opracowań projektowych wykonanych przez Podwykonawców i ponosi przed Zamawiającym odpowiedzialność za należyte wykonanie dokumentacji projektowej stanowiącej przedmiot niniejszej umowy.
13. W razie powierzenia wykonania części prac projektowych Podwykonawcom, Wykonawca zobowiązany jest do zapewnienia sprawowania przez te podmioty nadzoru autorskiego, w zakresie wynikającym z wykonanej dokumentacji.
PRACE PROJEKTOWE
– PRZENIESIENIE AUTORSKICH PRAW MAJĄTKOWYCH
§ 3
1. Z dniem ostatecznego odbioru przez Zamawiającego dokumentacji projektowej Wykonawca przenosi na Zamawiającego, bez obowiązku zapłaty dodatkowego wynagrodzenia, autorskie prawa majątkowe do do wszystkich jej elementów, bez
ograniczenia czasowego, do korzystania, rozporządzania nią w całości lub we fragmentach w kraju i za granicą na następujących polach eksploatacji:
a) utrwalania i zwielokrotniania dowolną techniką w każdej postaci dokumentacji projektowej, w szczególności w pamięci komputerów, w tym spełniających funkcję serwerów, pamięciach typu flash,
b) rozpowszechniania dokumentacji projektowej bez żadnych ograniczeń ilościowych, techniką drukarską, w pamięci komputera, pamięci typu flash, zapisu cyfrowego, magnetycznego, jak i w sieciach multimedialnych, w tym typu Internet oraz Intranet,
c) udostępnianie dokumentacji projektowej będącej przedmiotem niniejszej umowy za pośrednictwem sieci multimedialnych, w szczególności Internetu oraz Intranetu oraz komunikacji on – line w ramach komunikacji na życzenie, w tym również publiczne udostępnienie w taki sposób, aby każdy mógł mieć dostęp do utworu czy jego fragmentu w miejscu i czasie przez siebie wybranym.
2. Wraz z przeniesieniem autorskich praw majątkowych Zamawiający uzyskuje prawo do korzystania ze wszelkich zwielokrotnień dokumentacji projektowej lub jej części (np. makiety, rysunków, szkiców, fotografii) tak w procesie realizacji, jak i po tym etapie dla celów informacji, reklamy, lub innych celów związanych z użytkowaniem budowli.
3. Zamawiający ponadto uzyskuje:
a) wyłączne prawo do wykonywania zależnych praw autorskich na polach eksploatacji wymienionych w pierwszym akapicie w lit. a-c,
b) prawo wprowadzania zmian nieprowadzących do powstania utworu zależnego.
4. W ramach uprawnień wynikających z ust. 3 Zamawiający ma prawo także dokonywania osobiście lub zlecania osobom trzecim opracowania w jego imieniu zmian, skrótów, streszczeń, opracowań dokumentacji projektowej będącej przedmiotem niniejszej umowy.
5. Wykonawca oświadcza, iż nie będzie wykonywał autorskich praw osobistych do utworu w zakresie prawa do zachowania integralności utworu, a także w sposób naruszający uzasadnione interesy Zamawiającego. W przypadku naruszenia tych zobowiązań Wykonawca wypłaci na rzecz Zamawiającego tytułem kary kwotę w wysokości 5% wynagrodzenia za wykonanie dokumentacji projektowej (§ 13 ust. 1 zd. 3) .
6. Jeżeli Wykonawca nie jest autorem wszystkich elementów dokumentacji projektowej, jego obowiązkiem jest umieszczenie odpowiednich postanowień w zakresie opisanym niniejszą klauzulą w umowach regulujących stosunki prawne między Wykonawcą, a twórcami poszczególnych elementów dokumentacji.
7. Wykonawca oświadcza, iż dokumentacja projektowa będąca przedmiotem niniejszej umowy w dniu jej wydania Zamawiającego nie będzie naruszała praw autorskich osób trzecich, dla jej eksploatacji nie będzie konieczne odrębne uzyskanie
zgody osób trzecich, a w szczególności Wykonawca w przypadku skierowania jakichkolwiek uzasadnionych roszczeń z tego tytułu przez osoby trzecie zobowiązuje się do pokrycia wszelkich roszczeń finansowych z tego tytułu.
8. Wraz z przeniesieniem autorskich praw majątkowych na Zamawiającego przeniesiona zostaje własność wydanych przez Wykonawcę egzemplarzy dokumentacji oraz nośników na których została utrwalona.
9. Rozwiązanie umowy (wypowiedzenie lub odstąpienie) nie ma wpływu na skuteczność przejścia na Zamawiającego majątkowych praw autorskich opisanych niniejszym paragrafem.
POWOLENIE NA BUDOWĘ, ZAKRES UMOCOWANIA WYKONAWCY, NADZÓR AUTORSKI
§ 4
1. Zamawiający jest zobowiązany w terminie do 14 dni od dnia podpisania niniejszej umowy przekazać Wykonawcy niżej wymienione materiały i dokumenty niezbędne do uzyskania w imieniu i na rzecz Zamawiającego decyzji pozwolenia na budowę w tym:
a) niezbędne materiały archiwalne i dokumentację dotyczącą nieruchomości,
b) oświadczenie o posiadaniu tytułu prawnego uprawniającego Zamawiającego do dysponowania nieruchomością na cele budowlane.
2. Zamawiający zobowiązuje się ponadto do:
a) udzielenia Wykonawcy pełnomocnictwa do reprezentowania Zamawiającego w zakresie niezbędnym do uzyskania decyzji pozwolenie na budowę,
b) wskazania w dniu podpisania niniejszej umowy osoby do kontaktu z Wykonawcą w imieniu Zamawiającego w zakresie obowiązków wynikających z realizacji obowiązków umownych,
c) pisemnego upoważnienia wskazanych przedstawicieli Wykonawcy do wstępu na teren nieruchomości, którego dotyczy dokumentacja projektowa będąca przedmiotem niniejszej umowy.
3. Wykonawca jest zobowiązany do należytego reprezentowania Zamawiającego w postępowaniach administracyjnych dotyczących uzyskania wymaganych uzgodnień, badań i ekspertyz oraz ostatecznej (i prawomocnej) decyzji pozwolenie na budowę, a w szczególności spełniać wymagania właściwych organów w zakresie obowiązków Zamawiającego dotyczące dokumentacji projektowej (wyjaśnienia, ustalenia, zmiany, poprawki itp.).
4. W przypadku konieczności dostarczenia Wykonawcy dokumentów innych niż wymienione w ust. 1 Wykonawca poinformuje o tym niezwłocznie Zamawiającego zobowiązując go do przedstawienia przedmiotowych dokumentów.
5. W ramach nadzoru autorskiego Wykonawca jest zobowiązany do:
a) czuwania nad zgodnością rozwiązań technicznych, materiałowych i użytkowych z dokumentacją projektową i obowiązującymi przepisami w szczególności techniczno – budowlanymi i PN,
b) uzupełniania szczegółów dokumentacji projektowej oraz wyjaśniania wątpliwości powstałych w toku realizacji inwestycji w ramach zakresu określonego przez projekt wykonawczy,
c) uzgadniania możliwości wprowadzenia rozwiązań zamiennych w stosunku do rozwiązań materiałowych i konstrukcyjnych przewidzianych w dokumentacji projektowej,
d) czuwania, by zakres wprowadzanych zmian nie spowodował istotnej zmiany zatwierdzonego projektu budowlanego wymagającego uzyskania nowego pozwolenia na budowę,
e) udziału w komisjach i naradach technicznych organizowanych przez Zamawiającego.
ODBIÓR PRZEDMIOTU UMOWY – DOKUMENTACJA PROJEKTOWA
§ 5
1. Dokumentacja projektowa będzie przekazywana zgodnie z harmonogramem stanowiącym Załącznik Nr 1 do niniejszej umowy będącym jej integralną częścią.
2. Wraz z dokumentacją projektową zostaną wydane Zamawiającemu:
a) plansze i rysunki techniczne na płycie CD w formacie wyjściowym dwg, (np.: AutoCad, InteliCad,)
b) specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót budowlanych w formie druku (3 egz.) oraz w wersji elektronicznej na płycie CD (wersja elektroniczna – WORD, EXEL),
c) przedmiary robót w formie druku (3 egz.) oraz pliku zapisanego na płycie CD możliwego do odczytania przez program kosztorysowy NORMA lub inne równorzędne (1 egz.),
d) kosztorysy inwestorskie w formie druku (3 egz.) oraz pliku zapisanego na płycie CD, możliwego do odczytania przez program kosztorysowy NORMA lub inne równorzędne (1 egz.).
3. Pliki w formie elektronicznej, o których mowa w ust. 2 powinny odpowiadać opracowaniom w formie papierowej, czyli plik elektroniczny po wydrukowaniu powinien być tożsamy, co do zawartości z opracowaniem papierowym, który przedstawia.
4. W przypadku, gdy dokumentacja projektowa zostanie opracowana i zapisana w formatach innych niż wymienione w ust. 2 Wykonawca jest zobowiązany do wydania Zamawiającemu wraz z dokumentacją projektową bezpłatnego oprogramowania umożliwiającego dokonanie odczytu, archiwizacji czy edycji przedmiotowej dokumentacji.
5. Miejscem odbioru dokumentacji projektowej jest siedziba Zamawiającego (ul. Xxxxxx Xxxxxxxxx 0 xxx. 0, 00-000 Xxxxxxx).
6. Osobami uprawnionymi do odbioru dokumentacji projektowej w imieniu Xxxxxxxxxxxxx są:…………………………………………………………………….. .
7. Odbiór dokumentacji projektowej będzie poprzedzony odbiorem wstępnym. Odbiór wstępny, o którym mowa w zdaniu poprzedzającym ma na celu zbadanie
kompletności oraz zgodności z celem wykonania przedmiotu niniejszej umowy. Zamawiający w terminie do 21 dni od dnia przeprowadzenia odbioru wstępnego powinien dokonać odbioru ostatecznego.
8. Z czynności odbioru wstępnego oraz odbioru ostatecznego, o którym mowa w ust. 7 dokumentacji projektowej strony sporządzają protokół zdawczo – odbiorczy, którego wzór stanowi Załącznik Nr 2 do niniejszej umowy.
9. W przypadku stwierdzenia nieprawidłowości w zakresie opracowania dokumentacji projektowej stwierdzonych w dokumencie protokołu zdawczo – odbiorczego na potwierdzenie czynności odbioru wstępnego Wykonawca jest zobowiązany niezwłocznie, nie później niż w terminie 7 dni usunąć wskazane nieprawidłowości.
10. W przypadku, o którym mowa w ust. 9 termin, o którym mowa w ust. 7 zd. 3 ulega przerwaniu. Zamawiający niezwłocznie po dokonaniu przez Wykonawcę poprawek, o których mowa w ust. 9 dokona sprawdzenia ich prawidłowości. Podpisanie protokołów, o których mowa w ust. 8 nie oznacza potwierdzenia braku wad fizycznych oraz prawnych dokumentacji projektowej będącej przedmiotem niniejszej umowy i nie może stanowić podstawy do uchylania się Wykonawcy od odpowiedzialności za przedmiotowe wady.
11. Wykonawca jest zobowiązany do zapewnienia Zamawiającemu wglądu w opracowywaną dokumentację projektową na każdym etapie jej wykonywania oraz informowania na bieżąco o toczących się postępowaniach administracyjnych i trybie uzgadniania dokumentacji projektowej. W szczególności Wykonawca zobowiązany jest do niezwłocznego informowania Zamawiającego o okolicznościach stanowiących przyczynę opóźnienia wydania wnioskowanych uzgodnień lub decyzji administracyjnych.
12. Strony niniejszej umowy dopuszczają możliwość organizowania konsultacji roboczych na etapie opracowywania dokumentacji projektowej w celu uściślenia przyjętych rozwiązań projektowych, standardu wykończenia i wyposażenia. Terminy przedmiotowych spotkań będąc ustalane na bieżąco, z tym, że pierwsze spotkanie odbędzie się w ciągu 7 dni roboczych (za dni robocze na potrzeby niniejszej umowy uważa się dni od poniedziałku do piątku z wyłączeniem dni ustawowo uznanych za wolne od pracy) od daty zawarcia niniejszej umowy w siedzibie Zamawiającego lub innym wskazanym przez niego miejscu w obszarze miasta Legnicy.
WARUNKI GWARANCJI
§ 6
1. Wykonawca udziela Zamawiającemu gwarancji na dokumentację projektową obowiązującą do upływu terminu rękojmi za wady robót budowlanych wykonanych na podstawie dokumentacji, stanowiącej przedmiot niniejszej umowy, lecz nie krótszej niż 36 miesięcy.
2. Ujawnione w okresie gwarancji wszelkie wady zostaną usunięte przez Wykonawcę własnym kosztem i staraniem w terminach wskazanych przez Xxxxxxxxxxxxx.
3. Usuwanie wad określonych w ust. 2 przez Wykonawcę nie może stanowić zagrożenia prawidłowego tzn. zgodnego z umownymi terminami realizacji obowiązków przedmiotu niniejszej umowy.
4. W przypadku, gdy na etapie realizacji robót budowlanych ujawnią się wady dokumentacji projektowej skutkujące koniecznością dokonania jej zmiany, rozumianej także jako poprawki albo uzupełnienia, wówczas okres gwarancji, o którym mowa w ust. 1 zaczyna biec na nowo, od dnia ostatecznego odioru zmian dokumentacji projektowej.
5. W sytuacji określonej w ust. 4 postanowienia § 5 niniejszej umowy stosuje się odpowiednio.
6. Niezależnie od uprawnień przysługujących Zamawiającemu z tytułu udzielonej gwarancji, Zamawiającemu służyć będą uprawnienia z tytułu rękojmi za wady fizyczne dokumentacji projektowej.
7. Zamawiający jest uprawniony do dochodzenia roszczeń z tytułu rękojmi za wady fizyczne i prawne dokumentacji projektowej stanowiącej przedmiot Umowy przez okres wskazany w ust. 1.
PRZEDMIOT UMOWY – ROBOTY BUDOWLANE
§ 7
1. Wykonawca jest zobowiązany do przeprowadzenia remontu nieruchomości wraz z przebudową i zagospodarowaniem terenu zewnętrznego w oparciu o projekt budowlany, projekty wykonawcze oraz kosztorysy inwestorskie zatwierdzone przez Zamawiającego.
2. Zakres robót budowlanych określonych w ust. 1 powinien być zgodny z dokumentacją projektową, o której mowa w § 1 ust. 2 lit. a niniejszej umowy.
3. Wykonawca ponosi pełną odpowiedzialność za realizację robót budowlanych oraz sposób ich wykonania zgodnie z przepisami PrawBud. W przypadku stwierdzenia, że roboty budowlane zostały wykonane niezgodne z przepisami prawa powszechnie obowiązującego lub sztuką budowlaną Zamawiający może odmówić zapłaty umownego wynagrodzenia i żądać ponownego ich wykonania.
4. Zamawiający udostępni Wykonawcy w terminie 14 dni od dnia podpisania niniejszej umowy teren budowy oraz wskaże pozostające do jego dyspozycji przyłącza wody, energii cieplnej i energii elektrycznej.
5. Przekazanie Wykonawcy terenu budowy, o którym mowa w ust. 5 nastąpi na podstawie protokołu zdawczo – odbiorczego.
6. Od dnia protokolarnego przejęcia terenu budowy, zgodnie z ust. 5, aż do dnia końcowego odbioru robót budowlanych Wykonawca ponosi odpowiedzialność na zasadach ogólnych za wszelkie szkody wynikłe w trakcie realizacji przedmiotu umowy, powstałe w mieniu należącym do Zamawiającego, jak i uszkodzenia ciała, śmierć, szkodę w mieniu osób trzecich.
7. Wykonawca zapewni zawarcie umów ubezpieczenia terenu budowy (w szczególności nieruchomości budynkowej) oraz zakresu prac na okres wskazany w ust. 7 w zakresie niezbędnym dla zabezpieczenia finansowego wszelkich szkód, o których mowa w ust. 7, w tym na kwoty określone w ust. 9, dla następujących wypadków, które byłyby
spowodowane zagrożeniami stanowiącymi ryzyko Wykonawcy:
a) szkody w mieniu stanowiącym własność Zamawiającego lub za które
Zamawiający odpowiada na podstawie innych tytułów, powstałe w związku z wykonywaniem umowy,
b) nieszczęśliwe wypadki,
c) szkody osób trzecich.
8. Kwoty ubezpieczeń wyniosą:
a) z tytułu szkody w mieniu stanowiącym własność Zamawiającego lub za które Zamawiający odpowiada na podstawie innych tytułów, powstałe w związku z wykonywaniem umowy 1.000.000,00 zł,
b) z tytułu nieszczęśliwego wypadku 500.000,00 zł,
c) z tytułu szkód osób trzecich 500.000,00 zł.
10. Umowy i polisy ubezpieczenia będą dostarczone przez Wykonawcę Zamawiającemu do wiadomości w terminie na 7 dni przed przejęciem terenu budowy pod rygorem odstąpienia przez Zamawiającego od niniejszej umowy z winy Wykonawcy.
11. Umowy ubezpieczenia powinny zapewniać wypłatę odszkodowania płatnego w walucie polskiej, w kwotach koniecznych do naprawienia poniesionej szkody.
12. Jeżeli wraz z dowodami opłacania składek Wykonawca nie dostarczy którejkolwiek z żądanych umów ubezpieczenia, Zamawiający będzie mógł dokonać ubezpieczenia, które Wykonawca powinien był zapewnić. Koszty, które Zamawiający poniesie opłacając składki ubezpieczeniowe, będzie mógł on potrącić z wynagrodzenia należnego Wykonawcy. Jeżeli żadne wynagrodzenie Wykonawcy jeszcze się nie należy, Zamawiający będzie mógł dochodzić zwrotu poniesionych kosztów na zapłatę składek.
13. Zmiany warunków ubezpieczenia wymagają każdorazowo uzyskania zgody Zamawiającego.
14. Obie Strony będą przestrzegać wszystkich warunków zawartych w umowach ubezpieczeniowych.
14. Do podstawowych obowiązków Wykonawcy w zakresie ochrony i zabezpieczenia placu budowy należy: ochrona mienia i zabezpieczenie przeciwpożarowe w zakresie wykonywanych robót, utrzymywanie ogólnego ładu i porządku, zorganizowanie zaplecza socjalno – magazynowego dla potrzeb własnych.
15. Zamawiający przekaże Wykonawcy w dniu przekazania terenu budowy:
a) dziennik budowy,
b) wskaże punkty poboru wody i energii elektrycznej.
16. Zlikwidowane terenu budowy, uporządkowanie terenu Wykonawca zrealizuje na swój własny koszt i własnym staraniem.
17. Termin przekazania terenu po zlikwidowaniu terenu budowy strony ustalają na 14 dni od dnia odbioru końcowego i przekazania Zamawiającemu przedmiotu niniejszej umowy w postaci robót budowlanych.
18. W przypadku nie przywrócenia do stanu pierwotnego placu budowy przez Wykonawcę, zgodnie z ust. 17, Zamawiający dokona niezwłocznego przywrócenia terenu budowy do stanu pierwotnego bez konieczności wzywania do tego Wykonawcy do realizacji przedmiotowego obowiązku
19. Koszty czynności określonych w ust. 18 obciążają Wykonawcę.
20. Wykonawca jest zobowiązany do przestrzegania przez cały czas obowiązywania niniejszej umowy porządku oraz zasad bhp i p. poż. na terenie budowy. Wykonawca jest ponadto odpowiedzialny za przestrzeganie przepisów z zakresu ochrony środowiska na terenie budowy oraz w jego najbliższym otoczeniu
21. Wykonawca podejmie wszelkie środki w celu zabezpieczenia dróg prowadzących na teren budowy przed zniszczeniem spowodowanym jego środkami transportowymi lub jego Podwykonawców. Wykonawca zobowiązuje się do pokrycia wszelkich uzasadnionych roszczeń osób trzecich związanych ze zniszczeniami spowodowanymi środkami transportowymi używanymi przez Wykonawcę lub jego Podwykonawców w związku z realizacją obowiązków niniejszej umowy.
22. Wykonawca zobowiązuje się wykonać przedmiot niniejszej umowy przy użyciu materiałów i technologii zgodnych z dokumentacją projektową będącą przedmiotem niniejszej umowy. Wykonawca jest zobowiązany do zrealizowania przedmiotu niniejszej umowy z zastosowaniem materiałów własnych.
23. Zastosowane do realizacji przedmiotu niniejszej umowy w zakresie robót budowlanych materiały powinny posiadać atesty i dopuszczenia upoważnionych instytucji do stosowania w budownictwie i na rynku polskim.
24. Na każde żądanie Zamawiającego materiały, o których mowa w ust. 23 zostaną poddane konkretnym badaniom w miejscu produkcji, na placu budowy lub w innym miejscu określonym przez Zamawiającego.
25. Wykonawca jest zobowiązany do zapewnienia niezbędnego sprzętu, potencjału ludzkiego oraz materiałów wymaganych do badania jakości zgodnie z ust. 24 oraz jakości robót wykonywanych z tych materiałów.
26. Koszty badań określonych w ust. 24 poniesie:
a) Zamawiający, w przypadku zgodności wyników badań z atestami oraz dokumentacją techniczną,
b) Wykonawca, w przypadku niezgodności wyników badań z atestami oraz dokumentacją techniczną.
27. W uzasadnionych przypadkach, za które strony niniejszej umowy nie ponoszą odpowiedzialności, Zamawiający może wyrazić zgodę na zmianę technologii wykonania poszczególnych elementów robót budowlanych.
28. W przypadku określonym w ust. 27 Wykonawca robót budowlanych przedstawi Xxxxxxxxxxxxx wniosek z projektem zamiennym zawierającym szczegółowy opis proponowanych zmian, rysunki oraz xxxxxxxxx.
29. Jeżeli konieczność wykonania dodatkowych robót budowlanych wynika z decyzji organów nadzoru budowlanego lub jest następstwem błędów lub zaniedbań Wykonawcy, prace takie zostaną wykonane przez Wykonawcę bez dodatkowego wynagrodzenia w terminach wynikających z niniejszej umowy.
30. Wykonawca jest zobowiązany do niezwłocznego ostrzegania Zamawiającego o szczególnych przyszłych wydarzeniach i okolicznościach, które mogą ujemnie wpłynąć na jakość robót lub opóźnienie w realizacji robót będących przedmiotem niniejszej umowy.
31. Wykonawca jest obowiązany do opracowania i przedstawienia Zamawiającemu do akceptacji propozycji dotyczących uniknięcia lub zmniejszenia wpływu przedmiotowego wydarzenia lub okoliczności mających wpływ na realizację robót budowlanych będących przedmiotem niniejszej umowy. Okoliczności, o których mowa powyżej mogą wpłynąć na zmianę treści niniejszej umowy jedynie na warunkach określonych w przepisie art. 144 Pzp.
32. Wszystkie przedmioty o znaczeniu historycznym lub przedstawiające znaczną wartość, odkryte na terenie wykonywania robót budowlanych będących przedmiotem niniejszej umowy powinny zostać niezwłocznie przekazane pod opiekę i zarząd Zamawiającego. Wykonawca niezwłocznie podejmie wszelkie kroki mające na celu zapobiegnięcie uszkadzaniu przedmiotowych znalezisk przez personel Wykonawcy lub osoby trzecie. Wykonawca jest zobowiązany do niezwłocznego poinformowania Zamawiającego o przedmiotowych odkryciach i wykonania jego poleceń co do dalszego trybu postępowania względem przedmiotowych odkryć.
33. Wykonawca jest zobowiązany do utrzymania w stanie nadającym się do użytku wszelkich robót tymczasowych niezbędnych do realizacji robót budowlanych będących przedmiotem niniejszej umowy.
34. Zakres robót tymczasowych, o których mowa w ust. 33 określa projekt organizacji robót opracowany przez Wykonawcę i zaakceptowany przez Xxxxxxxxxxxxx.
35. Roboty budowlane będące przedmiotem niniejszej umowy powinny zostać wykonane z należytą starannością, zgodnie z dokumentacją projektową, obowiązującymi normami oraz przepisami prawa powszechnie obowiązującego, zasadami współczesnej wiedzy technicznej i uzgodnieniami między stronami niniejszej umowy w trakcie realizacji robót.
36. Materiały stosowane przez Wykonawcę podczas realizacji obowiązków niniejszej umowy powinny być fabrycznie nowe i odpowiadać co do jakości wymogom wyrobów dopuszczonych do obrotu i stosowania w budownictwie zgodnie z art. 10 PrawBud.
37. Na użyte materiały przed ich wybudowaniem Wykonawca dostarczy Inspektorowi nadzoru certyfikat na znak bezpieczeństwa, deklarację zgodności z Polską Normą lub aprobatą techniczną.
DOKUMENTACJA BUDOWY
§ 8
1. Wykonawca jest zobowiązany prowadzić na bieżąco i przechowywać następujące dokumenty budowy (w formie zgodnej z art. 3 pkt 13 i art. 46 PrawBud):
a) dziennik budowy,
b) książkę obmiarów,
c) protokoły odbiorów robót,
d) dokumentacją powykonawczą.
2. Do obowiązków Wykonawcy należy też opracowanie i przekazanie Zamawiającemu następujących dokumentów:
a) projektu organizacji robót,
b) szczegółowego harmonogram robót i finansowania,
c) planu BIOZ,
d) programu zapewnienia jakości.
WSPÓŁPRACA I ZAPEWNIENIE DOSTĘPU NA TEREN BUDOWY
§ 9
1. Wykonawca jest zobowiązany do współpracy na terenie budowy w związku z realizacją obowiązków umownych z innymi wykonawcami, organami władzy publicznej, przedsiębiorstwami użyteczności publicznej oraz Zamawiającym.
2. Wykonawca jest zobowiązany do zapewnienia Zamawiającemu oraz wszystkim upoważnionym przez niego osobom, jak również innym uczestnikom procesu budowlanego dostępu do terenu budowy i do każdego miejsca, gdzie w związku z realizacją przedmiotu niniejszej umowy będą prowadzone roboty budowlane.
ODBIORY ROBÓT BUDOWLANYCH
§ 10
1. Strony niniejszej umowy ustalają następujące rodzaje odbioru robót budowlanych będących przedmiotem niniejszej umowy:
a) odbiór robót zanikających i ulegających zakryciu,
b) odbiór częściowy,
c) odbiór końcowy,
d) odbiór po okresie rękojmi,
e) odbiór ostateczny.
2. Odbioru robót zanikających i ulegających zakryciu dokonuje upoważniony przez Zamawiającego Inspektor nadzoru inwestorskiego na wniosek Wykonawcy – w postaci wpisu do dziennika budowy.
3. Odbioru częściowego dokonuje się w celu prowadzenia bieżących, częściowych rozliczeń.
4. Dokonanie odbioru częściowego, o którym mowa w ust. 1 lit. b następuje na podstawie sporządzonego przez Wykonawcę „Wykazu robót wykonanych częściowo”. Przedmiotowy wykaz będzie sporządzany na podstawie wycenionego przedmiaru robót i obmiaru rzeczywiście wykonanych robót dla każdej jego pozycji. W przypadku zaistnienia faktycznie stwierdzonych rozbieżności w trakcie realizacji robót będących przedmiotem niniejszej umowy, różnice będą korygowane przy ostatecznym rozliczeniu robót.
5. Odbioru końcowego, o którym mowa w ust. 1 lit. c dokonuje się po całkowitym zakończeniu wszystkich robót budowlanych składających się na przedmiot niniejszej umowy na podstawie oświadczenia Kierownika Budowy oraz innych czynności przewidzianych w szczególnych przepisach PrawBud, potwierdzonych przez Zamawiającego.
6. Odbiór końcowy będzie przeprowadzony komisyjnie przy udziale Zamawiającego i jego upoważnionych przedstawicieli oraz Wykonawcy. Przed rozpoczęciem odbioru końcowego Wykonawca jest zobowiązany dostarczyć kompletną dokumentację powykonawczą oraz instrukcję obsługi i eksploatacji obiektu, instalacji oraz urządzeń.
7. Terminy poszczególnych czynności dotyczących odbioru określać będą specyfikacje techniczne.
8. Wystąpienie o wydanie pozwolenia na użytkowanie może nastąpić dopiero po sporządzeniu protokołu odbioru końcowego.
9. Odbiór po okresie rękojmi, o którym mowa w ust. 1 lit d. będzie dokonany przez Zamawiającego i Wykonawcę w formie protokolarnej. Przedmiotowy odbiór ma na celu stwierdzenie wykonania przez Wykonawcę zobowiązań wynikających z rękojmi za wady oraz gwarancji.
10. Odbiór ostateczny, o którym mowa w ust. 1 lit e będzie dokonany przez Zamawiającego i Wykonawcę w formie protokolarnej. Przedmiotowy odbiór nastąpi po usunięciu wszystkich wad ujawnionych w okresie rękojmi i gwarancji jakości. Dokonanie przedmiotowego odbioru zwalnia Wykonawcę ze wszystkich zobowiązań wynikających z niniejszej umowy dotyczących usuwania ujawnionych wad.
ZAKOŃCZENIE ROBÓT BUDOWLANYCH I PRZEKAZANIE DO UŻYTKOWANIA
§ 11
1. Zakończenie robót budowlanych będących przedmiotem niniejszej umowy następuje w sposób określony w § 10 ust. 6 niniejszej umowy.
2. Wykonawca jest zobowiązany przekazać Zamawiającemu dokumenty, o których mowa w art. 57 PrawBud w ciągu 14 dni od dnia zakończenia robót budowlanych..
3. W przypadku nieprzekazania dokumentów, o których mowa w ust. 2 Zamawiający ma prawo wstrzymać się z wypłatą części wynagrodzenia Wykonawcy w wysokości 30% aż do dnia dostarczenia przedmiotowych dokumentów.
4. Uprawnienie Zamawiającego określone w ust. 3 nie wyłącza możliwości wystąpienia z roszczeniem odszkodowawczym na zasadach określonych w art. 471 Kc.
5. Przekazanie do użytkowania przedmiotu niniejszej umowy Zamawiającemu nastąpi po uzyskaniu ostatecznej decyzji właściwego organu o pozwoleniu na jego użytkowanie.
6. Przekazanie do użytkowania, o którym mowa w ust. 5 nastąpi protokolarnie na podstawie protokołu spisanego przez upoważnionych przedstawicieli Zamawiającego.
RĘKOJMIA I GWARANCJA
§ 12
1. Wykonawca ponosi wobec Zamawiającego odpowiedzialność z tytułu rękojmi za wady fizyczne przedmiotu niniejszej umowy przez okres 36 miesięcy od dnia odbioru końcowego na zasadach określonych w przepisach Kc.
2. Wykonawca zobowiązuje się ponadto udzielić Zamawiającemu gwarancji na roboty budowlane w okresie 36 miesięcy od dnia odbioru końcowego.
3. Szczegółowe warunki gwarancji zostały zawarte w Karcie Gwarancyjnej, stanowiącej Załącznik nr 3 do niniejszej umowy. Warunki gwarancji udzielonej przez Wykonawcę nie mogą przewidywać mniej korzystnych warunków niż te określone w przedmiotowej Karcie Gwarancyjnej.
4. Wykonawca jest zobowiązany dostarczyć Zamawiającemu dokument gwarancyjny w dniu odbioru końcowego i dołączyć go do protokołu.
5. Zamawiający ma prawo dokonać rozbudowy, przebudowy budynku będącego przedmiotem niniejszej umowy, co nie narusza jego uprawnień wynikających z gwarancji lub rękojmi co do przedmiotu umowy. O fakcie rozbudowy, przebudowy i jej zakresie Zamawiający informuje Wykonawcę na piśmie wysłanym listem poleconym na adres Wykonawcy (wskazany w niniejszej umowie) na 7 dni przed przystąpieniem do prac.
ROZLICZENIA STRON I PŁATNOŚCI Z TYTUŁU WYKONANIA PRZEDMIOTU UMOWY
§ 13
1. Strony niniejszej umowy ustalają, że całkowite wynagrodzenie Wykonawcy za wykonanie przedmiotu niniejszej umowy jest wynagrodzeniem ryczałtowym ustalonym zgodnie z ofertą Wykonawcy na cenę netto:
……………………………………………………………………………….. (słownie:
……………………………………….). Do ww. ceny będzie doliczony podatek w VAT zgodnie z obowiązującymi strony niniejszej umowy stawkami. W wynagrodzeniu o którym mowa w zdaniu pierwszym zostało ujęte wynagrodzenie za wykonanie dokumentacji projektowej zgodnie z przedmiotem niniejszej umowy, które wynosi: ………………………………………………………………………………….
(słownie:………………………………………..) powiększone podatek VAT zgodnie z obowiązującymi strony niniejszej umowy stawkami.
2. Wynagrodzenie, o którym mowa w ust. 1 stanowi pełne wynagrodzenie Wykonawcy za całkowite i kompletne (stałe i wiążące do zakończenia realizacji przedmiotu umowy), tzn. zgodnie z celem przedmiotowej umowy, wykonanie przedmiotu niniejszej umowy. Ustalona wysokość wynagrodzenia ryczałtowego jest ostateczna, niezależna od rozmiaru wykonanych robót budowlanych i innych świadczeń oraz ponoszonych przez wykonawcę kosztów ich realizacji.
3. Rozliczenie przedmiotu niniejszej umowy będzie następowało częściowymi fakturami VAT wystawionymi przez Wykonawcę nie częściej niż raz na dwa miesiące.
4. Suma częściowych fakturowań, o których mowa w ust. 3 nie może przekroczyć 70% wartości przedmiotu niniejszej umowy. Powyższe nie dotyczy wynagrodzenia, o którym mowa w ust. 1 zd. 3 (wynagrodzenie za wykonanie dokumentacji projektowej), które będzie płatne po wykonaniu oraz odbiorze przedmiotowej dokumentacji zgodnie z postanowieniami niniejszej umowy.
5. Podstawą do wystawienia faktury częściowej, o której mowa w ust. 3 oraz 4 są łącznie:
a) wykonanie pełnego etapu prac określonych w harmonogramie rzeczowo – finansowym zatwierdzonym przez Xxxxxxxxxxxxx,
b) protokół odbioru częściowego robót sporządzony przez upoważnionych przedstawicieli Zamawiającego i Wykonawcy.
6. Podstawą do wystawienia faktury końcowej są łacznie:
a) wykonanie 100% zakresu prac określonych w harmonogramie rzeczowo – finansowym zatwierdzonym przez Xxxxxxxxxxxxx,
b) protokół odbioru końcowego robót sporządzony przez upoważnionych przedstawicieli Zamawiającego i Wykonawcy.
7. W przypadku realizacji robót budowlanych przez podwykonawców zaakceptowanych przez Zamawiającego w trybie art. 6471 Kc zapłata za wykonane prace uwarunkowana jest od spełnienia przez Wykonawcę łącznie następujących warunków:
a) Wykonawca przedkładać będzie Zamawiającemu faktury własne wraz z załącznikami obejmującymi:
- upoważnienie do zapłaty wynagrodzenia bezpośrednio na rzecz podwykonawców w części dla nich przypadającej na zasadzie przekazu zgodnie z załączonymi ich fakturami;
- faktury podwykonawców i dalszych podwykonawców oraz ich oświadczenia,
że zapłata za te faktury wyczerpuje ich roszczenia z tytułu wykonanych robót;
- kopie upoważnień udzielonych przez wykonawcę podwykonawcom (i odpowiednio dalszym podwykonawcom przez podwykonawców) do odbioru należnych wynagrodzeń bezpośrednio od Zamawiającego na zasadzie przekazu.
b) odpowiednie postanowienia powinny znaleźć się także w umowach łączących wykonawcę z podwykonawcami oraz w umowach łączących podwykonawców z dalszymi podwykonawcami.
8. Wykonawca oświadcza, że jest płatnikiem VAT i posiada nr NIP: …………………..
9. Zamawiający oświadcza, że posiada nr NIP: ……………………….. .
9. Zapłata umownego wynagrodzenia nastąpi w formie przelewu w terminie do 30 dni od dnia dostarczenia prawidłowo wystawionej przez Wykonawcę faktury VAT.
10. Wykonawca jest zobowiązany do pokrycia kosztów zużytych mediów przez cały okres realizacji niniejszej umowy .
11. Wykonawca wyznacza następujący rachunek bankowy służący do rozliczeń finansowych z tytułu realizacji obowiązków wynikających z niniejszej umowy:
…………………………………………………………………………………………. .
12. Wykonawca nie może bez zgody Zamawiającego przenosić wierzytelności wynikającej z niniejszej umowy na osobę trzecią.
13. Strony niniejszej umowy ustalają następujące zasady rozliczeń zużytych mediów, o których mowa w ust. 11:
a) rozliczanie w okresach kwartalnych,
b) obliczanie przedmiotowych kosztów na podstawie wskazań urządzeń pomiarowych zainstalowanych przez wykonawcę we wskazanych przez Zamawiającego punktach poboru mediów oraz cen jednostkowych obowiązujących Zamawiającego w umowach z ich dostawcami.
CZAS OBOWIĄZYWANIA, ZMIANA, ODSTĄPIENIE OD UMOWY
§ 14
1. Niniejsza umowa obowiązuje w okresie od ………….. do …………….. .
2. Strony niniejszej umowy dopuszczają możliwość zmiany postanowień niniejszej umowy w stosunku do treści oferty Wykonawcy w następującym zakresie terminu realizacji przedmiotu niniejszej umowy, gdy jest ona spowodowana:
I. warunkami atmosferycznymi uniemożliwiającymi wykonanie robót budowlanych,
II. epidemią stwierdzoną przez uprawnione do tego organy lokalne lub państwowe,
III. siłą wyższą,
IV. w przypadku złożenia przez Wykonawcę propozycji, które przyspieszą ukończenie robót budowlanych będących przedmiotem niniejszej umowy, zmniejszą ich koszty, poprawią jakość lub sprawność realizacji robót budowlanych będących przedmiotem niniejszej umowy,
V. w przypadku wystąpienia innych nieprzewidzianych robót w obszarze terenu budowy.
VI. zmiana dokonana na podstawie art. 23 pkt 1 ustawy Prawo budowlane, zmiana w rozwiązaniach projektowych, jeżeli są one uzasadnione koniecznością zwiększenia bezpieczeństwa realizacji robót budowlanych lub usprawnienia procesu budowy;
VII. zmiana dokonana na podstawie art. 20 ust. 1 pkt 4 lit. b) ustawy Prawo budowlane, uzgodniona możliwość wprowadzenia rozwiązań zamiennych w stosunku do przewidzianych w projekcie, zgłoszonych przez kierownika budowy lub inspektora nadzoru inwestorskiego, pod warunkiem, że zmiana ta spowodowana będzie okolicznościami zaistniałymi w trakcie realizacji robót budowlanych, których nie można było wcześniej przewidzieć,
VIII. zmiany dokonane zostaną podczas wykonywania robót i nie odstępują w sposób istotny od zatwierdzonego projektu lub warunków pozwolenia na budowę w ramach art. 36a ust. 5 ustawy Prawo budowlane i dokonane zostaną zgodnie z zapisami art. 36a ust. 6 ustawy Prawo budowlane, spełniając zapisy art. 57 ust. 2 ustawy Prawo budowlane,
IX. zmiana w przypadku regulacji prawnych wprowadzonych w życie po wejściu w życie umowy, wywołujących potrzebę jej zmiany.
3. Wykonawcy przysługuje prawo odstąpienia od umowy w przypadku opóźnienia w zapłacie należności dłuższej niż 60 dni od terminów ustalonych w niniejszej umowie.
4. W przypadku, gdy opóźnienie Wykonawcy w spełnieniu świadczenia w całości lub w części wynosi co najmniej 60 dni, Zamawiający może odstąpić od całości lub części umowy, zachowując roszczenie o zapłatę kar umownych należnych mu za okres od dnia powstania opóźnienia do dnia odstąpienia od umowy oraz postanowień
§ 15 ust. 2 lit. c) niniejszego paragrafu.
5. Każda ze stron umowy będzie uprawniona do odstąpienia od umowy w przypadku ogłoszenia upadłości lub (i) rozpoczęcia likwidacji jednej ze Stron.
6. W przypadku odstąpienia od umowy przez którąkolwiek ze stron Xxxxxx niniejszej umowy, Wykonawcy przysługuje wynagrodzenie za roboty wykonane do dnia odstąpienia od niniejszej umowy. Przedmiotowe wynagrodzenie jest ustalane w oparciu o stawki i wskaźniki przyjęte w kosztorysie ofertowym.
7. W przypadku, o którym mowa w ust. 5 Wykonawca ma obowiązek wstrzymania realizacji robót w trybie natychmiastowym oraz zabezpieczenia terenu budowy, a strony niniejszej umowy przystąpią do inwentaryzacji robót wykonanych na dzień odstąpienia od umowy. Postanowienia niniejszej umowy dotyczące odbiorów oraz płatności wynagrodzenia stosuje się odpowiednio. Koszty dodatkowe poniesione na zabezpieczenie terenu budowy oraz wszelkie inne uzasadnione koszty związane z odstąpieniem od umowy ponosi strona, która spowodowała odstąpienie od umowy.
8. Jeżeli Zamawiający odstąpił od umowy z przyczyn zależnych od Wykonawcy, wszelkie znajdujące się na terenie budowy materiały, urządzenia, sprzęt, roboty tymczasowe i wykonane roboty zostaną przekazane protokolarnie Zamawiającemu przez Wykonawcę.
9. Zamawiającemu przysługuje prawo do odstąpienia od umowy, jeżeli wynikała istotna zmiana okoliczności powodująca, że wykonanie umowy nie leży w interesie publicznym, czego nie można było przewidzieć w chwili zawarcia umowy. Odstąpienie od umowy w takim przypadku może nastąpić w terminie 30 dni od powzięcia wiadomości o powyższych okolicznościach. W takich przypadkach Wykonawca może żądać jedynie wynagrodzenia należnego mu z tytułu wykonania części umowy.
10. Strony oświadczają, iż wykonanie prawa odstąpienia od umowy będzie miało skutek w części niewykonanej umowy.
KARY UMOWNE
§ 15
1. Strony niniejszej umowy ustanawiają odpowiedzialność za niewykonanie lub nienależyte wykonanie zobowiązań umownych na zasadach ogólnych określonych w przepisach Kc oraz przez zapłatę kar umownych z następujących tytułów i w następujących okolicznościach.
2. Wykonawca jest zobowiązany do zapłaty Zamawiającemu kary umownej:
a) za opóźnienie w wykonaniu przedmiotu niniejszej umowy (zarówno w wykonaniu części w terminie ustalonym dla tej części, jak i w wykonaniu całości) w wysokości 0,5% wartości wynagrodzenia umownego określonego w § 14 ust. 1 niniejszej umowy, za każdy rozpoczęty dzień opóźnienia w stosunku do terminów przyjętych w niniejszej umowie,
b) za opóźnienie w usuwaniu wad dokumentacji projektowej na zasadach określonych szczegółowo w § 5 niniejszej umowy w wysokości 0,5% wartości wynagrodzenia umownego określonego w § 13 ust. 1 niniejszej umowy, za każdy rozpoczęty dzień opóźnienia w stosunku do terminów przyjętych w niniejszej umowie,
c) za odstąpienie od umowy z winy Wykonawcy w wysokości 5% wartości wynagrodzenia umownego określonego w § 14 ust. 1 niniejszej umowy.
3. Zamawiający jest zobowiązany do zapłaty Wykonawcy kary umownej za odstąpienie od umowy z winy Zamawiającego w wysokości 5% wartości wynagrodzenia umownego określonego w § 14 ust. 1 niniejszej umowy.
4. Wykonawca wyraża zgodę na potrącenie kar umownych z przysługującego mu od Zamawiającego wynagrodzenia.
5. Za opóźnienie w zapłacie wynagrodzenia Zamawiający zapłaci Wykonawcy odsetki ustawowe za każdy dzień zwłoki.
6. Zastrzeżone zgodnie z postanowieniami niniejszego kary umowne nie wyłączają możliwości dochodzenia odszkodowania przewyższającego wysokość zastrzeżonych kar umownych.
ROZSTRZYGANIE SPORÓW
§ 16
1. W przypadku rozbieżności między stronami niniejszej umowy co do oceny aspektu technicznego danego zdarzenia lub stanu faktycznego, każda ze stron może żądać sporządzenia opinii w przedmiotowej sprawie przez eksperta posiadającego wiedzę merytoryczną oraz doświadczenie w tym zakresie.
2. Wybór eksperta, o którym mowa w ust. 1 powinien nastąpić w drodze zgodnego porozumienia stron.
3. W przypadku nie osiągnięcia porozumienia sprawie wyboru eksperta zgodnie z ust. 2 w terminie 7 dni liczonych od dnia zgłoszenia przez strony żądania sporządzenia opinii w danej sprawie, Zamawiający może żądać wyznaczenia eksperta będącego członkiem Stowarzyszenia Inżynierów Doradców i Rzeczoznawców z siedzibą w Warszawie przy xx. Xxxxxxxxxx 0 xxx. 000 (00-000 Xxxxxxxx).
4. Xxxxxxx wybrany w trybie określonym w ust. 2-3 przed przystąpieniem do sporządzenia pisemnej ekspertyzy jest zobowiązany do złożenia pisemnego oświadczenia o tym, iż nie pozostaje z żadną ze stron niniejszej umowy w stosunku prawnym lub faktycznym mogącym budzić uzasadnione przypuszczenia co do bezstronności arbitra. W przypadku istnienia okoliczności, o których mowa w zdaniu poprzednim zostanie wyznaczony inny ekspert, w razie konieczności także przez inny podmiot z listy podmiotów uprawnionych do wskazania eksperta.
5. Żądanie wyznaczenia eksperta, zgodnie z ust. 1 nie może zmierzać do zamierzonego opóźnienia realizacji obowiązków wynikających z obowiązków niniejszej umowy.
6. Opinia eksperta dotycząca oceny technicznej jest wiążąca dla stron.
7. W przypadku powołania przez strony niniejszej umowy eksperta bieg terminów umownych ulega zawieszeniu z dniem zgłoszenia żądania strony o powołanie eksperta. W przypadku potwierdzenia przez eksperta prawidłowości stanowiska przedstawianego przez Zamawiającego, co do ceny technicznej danego zdarzenia lub stanu faktycznego, do długości okresu opóźnienia w wykonaniu danego zobowiązania przez Wykonawcę wlicza się okres zawieszenia terminu umownego spowodowany wydawaniem opinii przez eksperta.
8. Strony ustalają, iż koszty sporządzenia opinii przez eksperta, co do oceny technicznej danego zdarzenia lub stanu faktycznego, ponosi strona, której stanowiska przedmiotowa opinia zaprzeczyła. Strona ta jest zobowiązana w szczególności do zwrotu drugiej stronie kosztów sporządzenia opinii oraz innych dodatkowych kosztów związanych działalnością eksperta, o której mowa w niniejszym paragrafie.
ZASADY KOMUNIKOWANIA SIĘ STRON
§ 17
1. Każda ze stron upoważni po jednym przedstawicielu, który będzie upoważniony do podejmowania wszelkich czynności związanych z realizacją niniejszej umowy wiążących stronę, która ich ustanowiła.
2. Przedstawiciele, o których mowa w ust. 1 nie mogą podejmować żadnych ustaleń, które zmieniałyby zobowiązania stron wynikające z niniejszej umowy, a w szczególności nie są umocowani do reprezentowania stron przy dokonywaniu zmian niniejszej umowy.
3. W razie powzięcia jakichkolwiek wątpliwości co do zakresu, umocowania oraz celu czynności podejmowanych przez przedstawicieli, o których mowa w ust. 1 druga ze stron jest zobowiązana niezwłocznie żądać potwierdzenia przedmiotowej czynności przez osobę uprawnioną do reprezentowania strony niniejszej umowy.
4. Do kontaktów w sprawach związanych z bieżącą realizacją niniejszej umowy strony upoważniają: Zamawiający:…………………………………. tel ,
mail: …………………………………………, Wykonawca:
………………………….. tel…………………….. e-mail: ………………………….. .
5. W przypadku, gdy na gruncie postanowień niniejszej umowy do złożenia oświadczenia woli w postaci zgłoszenia, zawiadomienia czy poinformowania o zdarzeniach lub faktach związanych z realizacją przedmiotowej umowy jest wymagana forma pisemna poprzez jej zachowanie strony będą rozumiały przesłanie oświadczenia za pośrednictwem listu poleconego (w tym także za zwrotnym potwierdzeniem odbioru) poprzez operatora publicznego lub firmy kurierskiej.
6. W przypadku, gdy na gruncie postanowień niniejszej umowy do złożenia oświadczenia woli w postaci zgłoszenia, zawiadomienia czy poinformowania o zdarzeniach lub faktach związanych z realizacją przedmiotowej umowy jest wymagana forma faksu lub maila poprzez jej zachowanie strony będą rozumiały przesłanie oświadczenia za pośrednictwem faksu oraz poczty e-mail.
7. Dla skuteczności złożenia oświadczenia drugiej stronie w formie określonej w ust. 6 koniecznym jest przesłanie potwierdzenia otrzymania przedmiotowego oświadczenia w tej samej formie. Brak otrzymania potwierdzenia w terminie pozwalającym na uprawdopodobnienie faktu powzięcia informacji o treści oświadczenia woli złożonego zgodnie z formą określoną w ust. 6 będzie stanowił podstawę do uznania, iż oświadczenie woli dotarło do jego adresata. Ewentualne negatywne skutki mogące z powyższego wyniknąć będą dotyczyły strony zobowiązanej do potwierdzenia otrzymania oświadczenia woli.
8. Strony niniejszej umowy zobowiązują się do wzajemnego informowania o każdej zmianie adresu swojej siedziby. Aktualne na dzień podpisania niniejszej umowy adresy strony podały na wstępie niniejszej umowy.
9. Pismo informujące stronę niniejszej umowy o zmianie adresu drugiej strony uznaje się za doręczone, jeżeli jest przyjęte bezpośrednio lub nadane za pośrednictwem listu poleconego u operatora publicznego albo poczty kurierskiej, jak też zwrócone przez operatora publicznego po dwukrotnej awizacji listu z powodu odmowy przyjęcia.
10. Niedopełnienie obowiązków określonych w ust. 8 oraz 9 spowoduje ten skutek, że pismo wysłane a adres drugiej strony uznaje się za doręczone także wówczas, gdy zostanie zwrócone z powodu nieaktualnego adresu.
ZAPIS NA SĄD POLUBOWNY
§ 18
1. Strony niniejszej umowy zobowiązują się oddać wszelkie spory mogąc wyniknąć na tle realizacji niniejszej umowy pod rozstrzygnięcie Sądu Arbitrażowego przy Dolnośląskiej Izbie Gospodarczej we Wrocławiu.
2. Spory, o których mowa w ust. 2 będą rozstrzygane na podstawie Regulaminu Sądu Arbitrażowego przy Dolnośląskiej Izbie Gospodarczej we Wrocławiu.
3. Zapis na Sąd Polubowny, według treści stanowiącej Załącznik Nr 4 do niniejszej umowy, stanowi integralną części niniejszej umowy.
4. Strony niniejszej umowy jednomyślnie oświadczają, iż znany jest im Regulamin Sądu Arbitrażowego przy Dolnośląskiej Izbie Gospodarczej we Wrocławiu.
POSTANOWIENIA KOŃCOWE
§ 19
1. Wykonawca nie może przenieść praw i obowiązków wynikających z niniejszej umowy na inny podmiot.
2. Wykonawcy bez zgody Zamawiającego nie wolno dokonać cesji przysługujących mu wobec Zamawiającego wierzytelności.
3. Strony niniejszej umowy zobowiązują się do zachowania w tajemnicy wszelkich poufnych i nie podlegających ujawnieniu informacji i faktów, o których dowiedzą się w związku z realizacją obowiązków wynikających z niniejszej umowy, chyba że udzielenie przedmiotowych informacji jest niezbędne w celu wykonania niniejszej umowy.
4. W przypadku naruszenia przez Wykonawcę zakazu określonego w ust. 3, Wykonawca jest zobowiązany do zapłacenia Zamawiającemu kary umownej w wysokości 5% wynagrodzenia umownego.
5. Obowiązek określony w ust. 4 nie dotyczy sytuacji gdy ujawnienie informacji wynika z ustawowego obowiązku ujawnienia przedmiotowych informacji odpowiednim organom oraz służbom.
6. Podstawowym dokumentem wiążącym Strony jest umowa podpisana przez Zamawiającego i Wykonawcę.
7. W razie wątpliwości interpretacyjnych dotyczących poszczególnych dokumentów umownych obowiązuje następująca kolejność:
– umowa,
– SIWZ z załącznikami,
– oferta Wykonawcy.
8. W sprawach nieuregulowanych w postanowieniach niniejszej umowy stosuje się przepisy aktów prawnych wskazanych w części ogólnej niniejszej umowy.
9. Niniejsza umowa została sporządzona w języku polskim, w trzech jednobrzmiących egzemplarzach po dwa dla Zamawiającego jeden dla Wykonawcy.
10. Niniejsza umowa została sporządzona na …. odpowiednio parafowanych przez Strony niniejszej umowy stronach.