UMOWA PRZENIESIENIA PRAW DO DZIAŁKI

UMOWA PRZENIESIENIA PRAW DO DZIAŁKI

zawarta dnia ………. 20…..r w ( zwana dalej „umową” )

pomiędzy:

……………………….………………………..zamieszkałym w …………..………………..……..

przy ul………….………..…………………...PESEL…………..…………..………………………

legitymującym się dowodem osobistym seria……...numer wydanym przez

…..…..………………...…………………………………………………… zwanym dalej „Zbywcą”

oraz

…….……….………..……….……………….zamieszkałym w …………..…..…………………

przy ul………………………………………….PESEL……………….……………………….

legitymującym się dowodem osobistym seria……..numer wydanym przez

…….………………..…………………………………………………….….. zwanym dalej „Zbywcą”

a

………………….……………………………….zamieszkałym w ………………………………

przy ul………………….………………….PESEL…………..………………….……………….

legitymującym się dowodem osobistym seria……….numer wydanym przez

…..…………………………………..………………………………. zwanym dalej „Nabywcą”

oraz

………..….………………………………...zamieszkałym w ……….……………………………

przy ul……………………………………..PESEL……….…………..…………………….

legitymującym się dowodem osobistym seria……….numer wydanym przez

………………..……..…………………………………………………………. zwanym dalej „Nabywcą”.

§ 1

Zbywca oświadcza, że:

1. przysługuje mu prawo do działki nr ……….o powierzchni ………..m2 Położonej na terenie prowadzonego przez Stowarzyszenie Ogrodowe Nasze Wiśniewo w Wagowie Rodzinnego Ogrodu Działkowego, zwanego dalej „działką”;

2. działka jest wolna od jakichkolwiek obciążeń na rzecz osób trzecich, a w szczególności nie jest oddana innym osobom w dzierżawę działkową;

3. wszelkie nasadzenia, urządzenia i obiekty znajdujące się na działce stanowią jego własność zgodnie z Art.30 ust.2 Ustawy z dnia 13 grudnia 2013 roku o rodzinnych ogrodach działkowych oraz są zgodne z obowiązującym prawem;

4. nie zalega z opłatami ogrodowymi wobec Stowarzyszenia Ogrodowego Nasze Wiśniewo w Wagowie.

Nabywca oświadcza, że:

5. Nie przysługuje mu prawo do innej działki w ROD „Xxxxxxxx”

0. ubiega się o działkę wyłącznie w celu jej wykorzystania w zakresie prowadzenia upraw ogrodniczych, wypoczynku i rekreacji;

7. zapoznał się z obowiązującym regulaminem ogrodu oraz ustawą z dnia 13 grudnia 2013 roku o rodzinnych ogrodach działkowych, zwaną dalej „ustawą”;

8. przed zawarciem umowy sprawdził oraz akceptuje stan prawny i faktyczny dotyczący

działki;

§ 2

1. Przedmiotem niniejszej umowy jest przeniesienie praw i obowiązków wynikających z prawa do działki zgodnie z art. 41 ustawy o Rodzinnych Ogrodach Działkowych , a także określenie warunków zapłaty i wysokości

wynagrodzenia za znajdujące się na działce nasadzenia, urządzenia i obiekty.

2. Niniejsza umowa określa również prawa i obowiązki, które Zbywca przenosi na rzecz Nabywcy.

§ 3

1. Zbywca przenosi na rzecz Nabywcy prawa i obowiązki wynikające z prawa do działki oraz własność znajdujących się na działce nasadzeń, urządzeń i obiektów.

2. Z tytułu przeniesienia własności nasadzeń, urządzeń i obiektów, o których mowa w ust.1

Nabywca zapłaci na rzecz Zbywcy wynagrodzenie w wysokości zł

( słownie )

3. Zapłata wynagrodzenia, o którym mowa w ust.2 nastąpi w terminie …………………..

§ 4

1. Skuteczność przeniesienia praw do działki wynikająca z niniejszej umowy zależy od zatwierdzenia przez Zarząd Stowarzyszenia Nasze Wiśniewo w Wagowie, na zasadach określonych w art.41 ustawy.

2. Nabywca zobowiązuje się, że w terminie dni od zawarcia niniejszej umowy

złoży do Zarządu ROD Wiśniewo pisemny wniosek o zatwierdzenie przeniesienia

praw do działki. Do tego wniosku Nabywca załączy jeden egzemplarz zawartej umowy.

3. W przypadku odmowy zatwierdzenia przeniesienia praw do działki Zbywca zobowiązuje się zwrócić otrzymane wynagrodzenie, o którym mowa w § 3 ust.2 w terminie dni

od otrzymania pisemnego oświadczenia Zarządu ROD Wiśniewo o odmowie zatwierdzenia przeniesienia praw do działki.

§ 5

1. Z chwilą zatwierdzenia przeniesienia prawa do działki Nabywca wstępuje w prawa i obowiązki Zbywcy w zakresie ustanowionego tytułu prawnego do działki, zastępując Zbywcę jako strona umowy dzierżawy działkowej, wiążącej go ze Stowarzyszeniem Ogrodowym zarządzającym ROD Wiśniewo w Wagowie.

2. Jako strona umowy działkowej, o której mowa w ust.1, Nabywca stanie się działkowcem w rozumieniu ustawy i będzie uprawniony, na czas nieoznaczony, do używania działki i pobierania z niej pożytków oraz będzie zobowiązany do przestrzegania regulaminu ROD, i uiszczania opłat ogrodowych.

§ 6

1. Jako działkowiec Nabywca będzie mógł zagospodarować działkę i wyposażyć ją w odpowiednie obiekty i urządzenia zgodnie z przepisami ustawy oraz regulaminem ogrodu.

§ 7

Jako działkowiec Nabywca będzie w szczególności zobowiązany:

1. utrzymywać działkę w należytym stanie;

2. przestrzegać porządku ogrodowego, w sposób określony w regulaminie;

3. terminowo wnosić opłaty ogrodowe;

4. korzystać z terenu ogólnego i infrastruktury ogrodowej w sposób nie utrudniający korzystania przez innych działkowców;

5. przestrzegać zakazu prowadzenia działalności gospodarczej lub innej działalności zarobkowej na terenie ROD „Wiśniewo”;

6. nie oddawać działki w poddzierżawę lub do bezpłatnego używania osobie trzeciej.

§ 8

Jako działkowiec Nabywca będzie obowiązany uczestniczyć w pokrywaniu kosztów funkcjonowania ROD Wiśniewo w częściach przypadających na jego działkę. Zasady ustalania i uiszczania opłat ogrodowych określa Statut Stowarzyszenia Ogrodowego.

§ 9

1. Jako działkowiec Nabywca będzie mógł w każdym czasie wypowiedzieć umowę dzierżawy działkowej, nie później niż na miesiąc naprzód, na koniec miesiąca kalendarzowego,

jeżeli nie osiągnie porozumienia ze Stowarzyszeniem Ogrodowym co do warunków i terminu rozwiązania tej umowy.

2. Stowarzyszenie Ogrodowe będzie mogło wypowiedzieć umowę dzierżawy działkowej nie później niż na miesiąc naprzód, na koniec miesiąca kalendarzowego, jeżeli Nabywca jako działkowiec:

a) pomimo pisemnego upomnienia będzie korzystał z działki lub altany w sposób sprzeczny z przepisami ustawy lub regulaminu, niszczył infrastrukturę ogrodową albo wykraczał

w sposób rażący i uporczywy przeciwko porządkowi ogrodowemu, czyniąc uciążliwym korzystanie z innych działek;

lub

b) będzie w zwłoce z zapłatą opłat ogrodowych na rzecz Stowarzyszenia Ogrodowego za okres co najmniej sześć miesięcy,pomimo uprzedzenia go na piśmie o zamiarze wypowiedzenia tej umowy i wyznaczenia dodatkowego miesięcznego terminu do zapłaty zaległych i bieżących

należności; lub

c) odda działkę lub jej część osobie trzeciej do płatnego lub bezpłatnego używania.

3.Wypowiedzenia dokonuje się na piśmie pod rygorem nieważności. Wypowiedzenie złożone przez

Stowarzyszenie Ogrodowe musi określać przyczynę uzasadniającą wypowiedzenie.

4. Umowa dzierżawy działkowej może zostać rozwiązana w każdym czasie za porozumieniem stron.

§ 10

1. Zawarcie niniejszej umowy wymaga formy pisemnej z podpisami notarialnie poświadczonymi pod rygorem nieważności.

2. W sprawach nieuregulowanych niniejszą umową mają zastosowanie odpowiednie przepisy prawa powszechnie obowiązującego, a w szczególności przepisy ustawy oraz kodeksu cywilnego.

3. Wszelkie koszty związane z zawarciem niniejszej umowy, a w szczególności podatek od czynności cywilnoprawnych oraz koszty poświadczenia podpisów przez notariusza pokrywa Nabywca.

4. Wszelkie zmiany niniejszej umowy wymagają zachowania formy, o której mowa w ust.1 pod rygorem nieważności.

5. Wszelkie ewentualne spory wynikłe z niniejszej umowy będą rozstrzygane przez sąd rzeczowo i miejscowo właściwy dla miejsca położenia działki.

6. Umowa została sporządzona w języku polskim, w trzech jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym dla Nabywcy, Zbywcy i Stowarzyszenia Ogrodowego Nasze Wiśniewo

w Wagowie.

Niniejsza umowa została odczytana, przyjęta i podpisana.

Podpisano:

ZBYWCA NABYWCA

…………………………….……… ………………..……………

……………………………………. .…………...………………..