UMOWA PRZENIESIENIA PRAW DO DZIAŁKI

UMOWA PRZENIESIENIA PRAW DO DZIAŁKI

zawarta dnia ….....….............. w ….....................................................….., zwana dalej umową,

pomiędzy:

..................................................................................................…. PESEL ..........................

nazwisko i imię głównego użytkownika działki i zbywającego działkę

i

........................................................................................................…. PESEL ..........................

nazwisko i imię małżonka jeśli jest prawnym współużytkownikiem zbywanej działki

miejsce zamieszkania ,

zwanym/i dalej Zbywcą,

a

........................................................................................................…. PESEL ..........................

nazwisko i imię nabywcy działki

i

........................................................................................................…. PESEL ..........................

nazwisko i imię małżonka jeśli będzie prawnym współużytkownikiem działki

miejsce zamieszkania ,

zwanym/i dalej Nabywcą.

§ 1

1. Zbywca oświadcza, że:

− przysługuje mu prawo do działki nr ....… o powierzchni …...… m2, położonej na terenie Rodzinnego Ogrodu Działkowego „Przy Zaporze” w Tryszczynie ul Rekreacyjna 2, gmina Koronowo, zwana dalej działką:

− przysługujące mu prawo do działki wynika z: (wybrać poniżej właściwą opcję skreślając pozostałe)

a) prawa do użytkowania działki ustanowionego przez Polski Związek Działkowy uchwałą zarządu ROD z dnia przekształconego w prawo do działki w formie umowy

dzierżawy działkowej na mocy art. 66 pkt 2 ustawy z dnia 13 grudnia 2013 roku o rodzinnych ogrodach działkowych, zwanej dalej ustawą,

b) umowy przeniesienia prawa do działki zawartej w dniu , zatwierdzonej uchwałą

zarządu Stowarzyszenia Ogrodowego „Przy Zaporze” z dnia ,

c) umowy dzierżawy działkowej zawartej ze Stowarzyszeniem Ogrodowym „Przy Zaporze” w dniu ,

- działka jest wolna od jakichkolwiek obciążeń wobec osób trzecich, a wszelkie nasadzenia, urządzenia i obiekty znajdujące się na działce stanowią jego własność,

- altana znajdująca się na działce / jest / nie jest /* zgodna z obowiązującymi przepisami dotyczącymi jej powierzchni i wysokości określonych w art. 29 ust. 1 pkt 4 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane (Dz. U. z 2013 r. poz. 1409, …),

- na dzień podpisania niniejszej umowy bieżące opłaty ogrodowe oraz należność za energię elektryczną / są zapłacone / są należne / * i wynoszą łącznie zł.

- przekazał Nabywcy do zapoznania Regulamin Rodzinnego Ogrodu „Przy Zaporze” w Tryszczynie zwany dalej Regulaminem.

2. Nabywca oświadcza, że

− ubiega się o działkę wyłącznie w celu jej wykorzystania w zakresie wypoczynku i rekreacji; a także prowadzenia upraw ogrodniczych,

− zapoznał się z obowiązującym Regulaminem i zobowiązuje się go przestrzegać,

− przed zawarciem umowy sprawdził i akceptuje stan prawny oraz faktyczny dotyczący działki ( sprawdził czy stan zagospodarowania działki, nasadzeń oraz stan techniczny infrastruktury i obiektów jest zgodny z Regulaminem” ),

− opłaci należne bieżące opłaty ogrodowe oraz należność za energię elektryczną jeśli w dniu zawarcia umowy nie były uregulowane.

§ 2

Przedmiotem niniejszej umowy jest przeniesienie praw i obowiązków wynikających z prawa do działki zgodnie z postanowieniami §102 Regulaminu, a także określenie warunków zapłaty i wysokość wynagrodzenia za znajdujące się na działce nasadzenia, urządzenia i obiekty.

§ 3

1. Zbywca przenosi na rzecz Nabywcy prawo do działki oraz własność znajdujących się na

działce nasadzeń, urządzeń i obiektów.

2. Zbywca przenosi na rzecz Nabywcy prawa i obowiązki wynikające Regulaminu.

3. Z tytułu przeniesienia własności nasadzeń, urządzeń i obiektów, o których mowa w ust. 1,

Nabywca zapłaci na rzecz Zbywcy wynagrodzenie w wysokości ......……. zł (słownie:

..........................................................................................................................................).

4. Zapłata wynagrodzenia, o którym mowa w ust. 2, nastąpi w terminie ...........................

w formie ................................................................................................................................

* niepotrzebne skreślić

§ 4

1. Skuteczność przeniesienia praw do działki wynikająca z niniejszej umowy zależy od zatwierdzenia umowy przez Stowarzyszenie Ogrodowe „Przy Zaporze”, które jest osobą prawną prowadzącą Rodzinny Ogród Działkowy „Przy Zaporze”.

2. Zbywca zobowiązuje się, że w terminie nie później 14 dni od zawarcia niniejszej umowy złoży do Stowarzyszenia Ogrodowego „Przy Zaporze” w Tryszczynie pisemny wniosek o zatwierdzenie przeniesienia praw do działki na nabywców, zaś Nabywca do tego wniosku załączy oświadczenie ze zobowiązaniem do przestrzegania Regulaminu. (obowiązują odpowiednie druki)

3. W przypadku odmowy zatwierdzenia przeniesienia praw do działki, co może nastąpić z ważnych powodów wskazanych przez Stowarzyszenia Ogrodowego „Przy Zaporze” w terminie

2 miesięcy od dnia otrzymania pisemnego wniosku o zatwierdzenie przeniesienia praw, Zbywca zobowiązuje się zwrócić otrzymane wynagrodzenie, o którym mowa w § 3 ust. 3, w terminie …….. dni od otrzymania pisemnego oświadczenia o odmowie zatwierdzenia przeniesienia praw do działki.

§ 5

1. Z chwilą zatwierdzenia przeniesienia prawa do działki, a w wypadku braku takiej decyzji w terminie 2 miesięcy od daty zgłoszenia wniosku o zatwierdzenie przeniesienia praw do działki, Nabywca wstępuje w prawa i obowiązki Zbywcy w zakresie ustanowionego tytułu prawnego do działki, zastępując Zbywcę jako strona umowy dzierżawy działkowej wiążącej go ze Stowarzyszeniem Ogrodowym „Przy Zaporze” w Tryszczynie.

2. Jako strona umowy dzierżawy działkowej, o której mowa w ust. 1, Nabywca staje się działkowcem w rozumieniu Regulaminu i jest uprawniony na czas nieoznaczony, do używania działki i pobierania z niej pożytków oraz jest zobowiązany przestrzegać Regulamin.

§ 6

1. Zawarcie niniejszej umowy potwierdzone zostaje podpisami notarialnie poświadczonymi, pod rygorem nieważności.

2. W sprawach nieuregulowanych niniejszą umową mają zastosowanie odpowiednie przepisy prawa powszechnie obowiązującego, a w szczególności przepisy ustawy z dnia 13 grudnia 2013 o rodzinnych ogrodach działkowych oraz Kodeksu cywilnego.

3. Wszelkie koszty związane z zawarciem niniejszej umowy, a w szczególności podatek od czynności cywilnoprawnych oraz koszty poświadczenia podpisów przez notariusza, pokrywa

……………….………………. .

4. Wszelkie zmiany niniejszej umowy wymagają zachowania formy pisemnej z zachowaniem wymogu ust. 1, pod rygorem nieważności.

5. Wszelkie ewentualne spory wynikłe z niniejszej umowy, będą rozstrzygane przez sąd rzeczowo i miejscowo właściwy w Bydgoszczy.

6. Umowa została sporządzona w trzech jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym dla

Zbywcy, Nabywcy oraz Stowarzyszenia Ogrodowego „Przy Zaporze”.

ZBYWCA: NABYWCA:

........................................................ ..................................................................

........................................................ ..................................................................