ROZDZIAŁ IV SIWZ – PROJEKT UMOWY

ROZDZIAŁ IV SIWZ – PROJEKT UMOWY

pomiędzy:

UMOWA O ROBOTY BUDOWLANE

zawarta w Warszawie w dniu roku,

TOWARZYSTWEM BUDOWNICTWA SPOŁECZNEGO WARSZAWA PÓŁNOC Sp. z o.o.

z siedzibą w Warszawie (01-471) przy ul. Gen. T. Xxxxxxxxxxxxx 00, wpisaną do Rejestru Przedsiębiorców Krajowego Rejestru Sądowego prowadzonego przez Sąd Rejonowy dla x.xx. Warszawy, XIII Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego pod numerem KRS: 0000019230, NIP: 000-00-00-000, o kapitale zakładowym 86 666 000,00 zł, przez:

………………………………………………….

………………………………………………….

zwaną dalej „Zamawiającym”,

a

………………………………………………………………………………………………………..., wpisaną do rejestru przedsiębiorców prowadzonego przez …………………………….. Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego, nr KRS ……………….., NIP ……………….., REGON ……………….., kapitał zakładowy …………………… zł wpłacony w całości, reprezentowaną przez:

………………………………………………..

zwaną dalej „Wykonawcą”, a w dalszej części także Zamawiający i Wykonawca będą określani jako

„Strony”,

w wyniku wyboru oferty w trybie przetargu nieograniczonego na podstawie art. 39 i nast. ustawy z dnia 29 stycznia 2004 r. Prawo Zamówień Publicznych (Dz. U. z 2017 r. poz. 1579z późn. zm.), dalej „Pzp”, została zawarta umowa następującej treści:

§ 1

PRZEDMIOT UMOWY

1. Zamawiający powierza, a Wykonawca zobowiązuje się zrealizować inwestycję polegającą na dokończeniu budowy budynku wielorodzinnego z jednopoziomowym garażem podziemnym, zagospodarowaniem terenu i infrastrukturą techniczną przy ul. T. Korzona w Warszawie, zlokalizowaną na działkach 29, 31, 33, 34, 35, 37, 44, 24/2 obręb 4-10-05, zwaną dalej

„Budynkiem”.

2. Do obowiązków Wykonawcy, określonych w ust. 1, należy także wykonanie wszelkich prac i czynności niezbędnych do uzyskania ostatecznego pozwolenia na użytkowanie Budynku, zwanego w dalszych postanowieniach umowy, „pozwoleniem na użytkowanie”, wraz z uzyskaniem tegoż pozwolenia.

3. Obowiązki, o których mowa w ust. 1 i 2, w dalszych postanowieniach umowy będą określane

„przedmiotem umowy”.

4. Szczegółowy zakres oraz sposób wykonania przedmiotu umowy określają:

1) Niniejsza Umowa;

2) Dokumentacja projektowa - Opis Przedmiotu Zamówienia [dalej jako OPZ] wraz z pozwoleniem na budowę;

3) Specyfikacja Istotnych Warunków Zamówienia bez OPZ;

4) Szczegółowe Specyfikacje Techniczne Wykonania i Odbioru Robót Budowlanych [dalej jako SST];

5) Oferta Wykonawcy wraz z załącznikami.

5. Wykonawca zobowiązuje się do wykonania zakresu prac niezbędnego do osiągnięcia rezultatu określonego w ust. 1 i 2, niezależnie od tego, czy wynikają wprost z dokumentów wymienionych w ust.4.

6. Wykonawca zobowiązuje się realizować przedmiot umowy z zachowaniem należytej staranności z uwzględnieniem zawodowego charakteru prowadzonej działalności, w zgodzie z postanowieniami niniejszej umowy, powszechnie obowiązującymi przepisami prawa, normami, zasadami wiedzy technicznej oraz Harmonogramem Rzeczowo-Finansowym realizacji przedmiotu umowy.

§ 2

ZAKRES I WARUNKI WYKONANIA XXXXX

1. Strony umowy stwierdzają, iż szczegółowy zakres robót wynika z dokumentacji projektowej i szczegółowych specyfikacji technicznych (zwanych dalej: „OPZ” i „SST”).

2. Roboty będą wykonywane przez Wykonawcę zgodnie z decyzją zatwierdzającą projekt budowlany i udzielającą pozwolenia na budowę Budynku, z przepisami prawa, w tym budowlanego i ochrony środowiska, z zasadami wiedzy technicznej, sztuki budowlanej i obowiązującymi normami technicznymi lub technologicznymi, standardami zabezpieczenia i bezpieczeństwa ppoż. i bhp.

3. Wykonawca oświadcza, że przed złożeniem oferty poprzedzającej zawarcie umowy, z należytą starannością:

1) zapoznał się z dokumentacją techniczną i przeanalizował terminy wykonania przedmiotu umowy;

2) dokonał oględzin terenu budowy i jego otoczenia;

3) zapoznał się z dokumentacją instalacji podziemnych i uzbrojenia terenu budowy oraz ich lokalizacją na terenie budowy i w otoczeniu terenu budowy, a także dokumentacją badań podłoża gruntowego i opinią geotechniczną dla planowanej inwestycji;

4) zapoznał się ze zrealizowanym dotychczas zakresem robót budowlanych;

5) uzyskał i przeanalizował wszelkie inne informacje, niezbędne do określenia zakresu i charakteru robót, które powinny być wykonane zgodnie z dokumentacją techniczną.

5. Wykonawca oświadcza, że jako profesjonalista nie zgłasza żadnych zastrzeżeń lub uwag do dokumentacji technicznej bądź innych dokumentów wiążących dla Stron na podstawie niniejszej umowy, terenu budowy lub jego otoczenia oraz wykonanego zakresu robót budowlanych inwestycji, a ponadto stwierdza, że nie zachodzą żadne przeszkody techniczne, prawne lub przeszkody innego rodzaju, uniemożliwiające lub utrudniające terminowe i bezusterkowe wykonanie przedmiotu umowy zgodnie z treścią umowy.

6. Wykonawca zobowiązuje się, że nie będzie angażował się w jakiekolwiek przedsięwzięcia, które mogłyby mieć negatywny wpływ na wymaganą jakość przedmiotu umowy lub jego terminową realizację.

7. Strony umowy ustalają, iż w razie jakichkolwiek rozbieżności lub niezgodności między: postanowieniami niniejszej umowy a dokumentacją techniczną przyjmuje się pierwszeństwo ich stosowania w następującym porządku:

1) umowa wraz ze zmianami (bez załączników);

2) dokumentacja techniczna (OPZ i SST) wraz ze zmianami;

3) specyfikacja istotnych warunków zamówienia (z wyłączeniem OPZ i SST) wraz z wyjaśnieniami i zmianami;

4) pozostałe dokumenty towarzyszące umowie.

§ 3

WYMOGI MATERIAŁOWE

1. Przedmiot umowy wykonany będzie z fabrycznie nowych materiałów dostarczonych przez Wykonawcę.

2. Materiały, o których mowa w ust. 1, powinny odpowiadać, co do jakości wymaganiom określonym ustawą z dnia 16 kwietnia 2004 r. o wyrobach budowlanych (tj. z 2016 r. poz. 1570 ze zm.) oraz wymaganiom określonym w OPZ i SST.

§ 4

TERMIN REALIZACJI

1. Zamawiający przekaże Wykonawcy teren budowy do 3 dni roboczych od dnia zgłoszenia przez Wykonawcę gotowości do przejęcia terenu budowy, przy czym zgłoszenie gotowości do przejęcia nastąpi w terminie do 5 dni roboczych od daty zawarcia umowy. W dniu przekazania terenu budowy Zamawiający przekaże Wykonawcy dziennik budowy.

2. Termin rozpoczęcia realizacji przedmiotu umowy - do 5 dni od dnia przekazania terenu budowy.

3. Wykonawca zobowiązuje się do wykonania całości przedmiotu umowy w terminie maksymalnym do 31 października 2019 roku (w tym zakończenie robót budowlanych do 30 września 2019 roku).

4. W przypadku wystąpienia okoliczności niezależnych od Wykonawcy, skutkujących niemożnością dotrzymania terminów określonych w ust. 1 i 2, terminy te mogą ulec przedłużeniu, nie więcej jednak, niż o czas trwania tych okoliczności.

5. Zmiana terminu, o którym mowa w ust. 3 ,może nastąpić wyłącznie zgodnie z zapisami § 20 niniejszej umowy. W sytuacji, o której mowa w ust. 4, termin o którym mowa w ust. 3 może ulec przedłużeniu stosownie do okresu przedłużenia terminów określonych w ust. 1 i 2.

§ 5

HARMONOGRAM RZECZOWO - FINANSOWY

1. Przedmiot umowy określony w § 1 niniejszej umowy, będzie realizowany zgodnie ze Szczegółowym Harmonogramem Rzeczowo - Finansowym, zwanym dalej „Harmonogramem”, z uwzględnieniem postanowień ust. 2-4 niniejszego paragrafu oraz proponowanych terminów zawartych w Ofercie Wykonawcy.

2. Wykonawca ma obowiązek dostarczyć Zamawiającemu Harmonogram w dniu przekazania terenu budowy. Harmonogram stanowi integralną część umowy.

3. Wykonawca jest zobowiązany przedłożyć Zamawiającemu do zatwierdzenia uaktualniony Harmonogram w terminie do 7 dni roboczych od dnia wystąpienia każdej zmiany Wynagrodzenia i jego zakresu lub terminów realizacji zadania.

4. Zamawiający zgłosi uwagi do Harmonogramu, o którym mowa w ust. 2 i 3, w terminie do 7 dni roboczych od dnia przedłożenia Harmonogramu do zatwierdzenia lub zatwierdzi Harmonogram w terminie do 7 dni roboczych od dnia przedłożenia Harmonogramu do zatwierdzenia.

5. Jeżeli aktualizacja Harmonogramu spowoduje zmianę terminu wykonania przedmiotu umowy, nie będzie to stanowiło zmiany terminu zatwierdzenia Harmonogramu, o którym mowa w ust. 4, lub podstawy do takiej zmiany.

6. Strony ustalają, że odbiory i rozliczenia finansowe przewidziane w niniejszej umowie będą dokonywane po zakończeniu poniżej wymienionych etapów odebranych bez uwag, które powinny być przewidziane w Harmonogramie:

1) STAN ''0'' BUDYNKU

1.1 Geodezyjne wytyczenie obiektu (dokończenie tyczenia)

1.2 Roboty ziemne (dokończenie wykopów)

1.3 Ścianka berlińska (dokończenie opinki)

1.4 Płyta fundamentowa

1.5 Ściany i słupy podziemia

1.6 Stropy i schody podziemia

1.7 Izolacje przeciwwilgociowe

1.8 Zasypki podziemia

2) STAN "SUROWY " BUDYNKU

2.1 Ściany i słupy nadziemia

2.2 Stropy i schody nadziemia

2.3 Dach

2.4 Izolacje i podłoża pod posadzki

2.5 Ścianki działowe

3) INSTALACJE

3.1 Wodno - kanalizacyjne

3.2 Centralnego ogrzewania

3.3 Elektryczne i teletechniczne

3.4 Wentylacja mechaniczna

3.5 Przyłącze wodno-kanalizacyjne i kanalizacji deszczowej

3.6 Przyłącze cieplne

3.7 Węzeł cieplny

4) STAN WYKOŃCZENIOWY WEWNĘTRZNY

4.1 Okna

4.2 Drzwi

4.3 Parapety wewnętrzne

4.4 Tynki wewnętrzne

4.5 Okładziny ścienne w mieszkaniach

4.6 Roboty malarskie

4.7 Podłogi

4.8 Aranżacja wnętrz powierzchni wspólnych

4.9 Biały montaż

4.10 Xxxxxx pod zlewozmywaki

4.11 Elementy ślusarki wewnętrznej

5) STAN WYKOŃCZENIOWY ZEWNĘTRZNY

5.1 Elewacje

5.2 Posadzki balkonów i tarasów

5.3 Montaż elementów ślusarskich zewnętrznych

5.4 Komora śmietnikowa

5.5 Zagospodarowanie terenu (w tym nawierzchnie utwardzone wraz z rozbiórką miejsc postojowych i przebudową chodnika, zieleń, mała architektura, ogrodzenie elementy organizacji ruchu)

6) ODBIORY I UZYSKANIE OSTATECZNEJ DECYZJI POZWOLENIA NA

UŻYTKOWANIE.

§ 6

OBOWIĄZKI ZAMAWIAJĄCEGO

1. Do obowiązków Zamawiającego w ramach wykonania niniejszej umowy należy w szczególności:

1) przekazanie terenu budowy i dziennika budowy w terminie określonym w § 4 ust. 1 umowy;

2) przekazanie dokumentacji przedmiotu umowy, nie później niż w dniu przekazania terenu

budowy;

3) ustanowienie Nadzoru Inwestorskiego i zapewnienie nadzoru autorskiego;

4) odbiory oraz finansowanie przedmiotu umowy.

§ 7

OBOWIĄZKI WYKONAWCY

1. Do obowiązków Wykonawcy, poza innymi wymienionymi w umowie i wynikającymi z przepisów prawa, należy w szczególności:

1) przed dniem przekazania placu budowy opracowanie „Planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia”;

2) uzyskanie przed rozpoczęciem robót wszystkich niezbędnych uzgodnień, zgód i dokumentów, w szczególności zezwoleń, pozwoleń, opinii, uzgodnień dotyczących zajęcia terenu, przyłączenia do instalacji oraz urządzeń, a także zapewnienie wymaganych przepisami prawa, nadzorów technicznych, w szczególności obsługa geodezyjna, nadzór geotechniczny, nadzór techniczny gestorów przyłączanych lub kolidujących mediów i innych wymaganych;

3) zapewnienie we własnym zakresie i na własny koszt wywozu i usuwania odpadów, dostaw energii elektrycznej, wody, energii cieplnej i innych mediów, potrzebnych do wykonywania robót i realizacji Budynku, koordynowanie poszczególnych przyłączeń do mediów, z uwzględnieniem wykonywania robót, zainstalowanie oddzielnych przyrządów pomiarowych

(liczników, podliczników) w sposób umożliwiający pomiar zużycia mediów, wnoszenie opłat wymaganych dla dostawców mediów w terminach przez nich wymaganych;

4) zapewnienie bezpiecznej organizacji ruchu kołowego i pieszego wraz z widocznym i czytelnym oznakowaniem oraz oświetleniem dróg komunikacyjnych (dotyczy to także komunikacji pieszej i kołowej terenów przyległych do terenu budowy);

5) opracowanie i zatwierdzenie projektów czasowej organizacji ruchu, zapewnienie ciągłego

nadzoru nad oznakowaniem i ewentualnymi wprowadzonymi zmianami w organizacji ruchu;

6) wnoszenie opłat wynikających z zajęcia pasa drogowego oraz opłat za umieszczenie urządzeń infrastruktury technicznej nie związanych z potrzebami zarządzania drogami lub potrzebami ruchu drogowego do czasu uzyskania decyzji pozwolenia na użytkowanie budynku;

7) wykonanie zaplecza biurowo-socjalnego w miejscu uzgodnionym z Zamawiającym, na prowadzenie spotkań poświęconych prowadzeniu robót i wyposażenie w sprzęt umożliwiający prowadzenie spotkań dla minimum 10 osób i zapoznawania się z dokumentami;

8) zapewnienie na czas trwania robót niezbędnego kierownictwa budowy i robót, w tym zwłaszcza ustanowienia kierownika budowy posiadającego stosowne uprawnienia;

9) niezwłocznie po przekazaniu terenu budowy jego urządzenie, ogrodzenie i organizację, w tym umieszczenie na terenie budowy tablicy informacyjnej, zgodnie z ustawą z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo Budowlane (Dz. U. 2017 r., poz. 1332 z późn. zm.), oraz koordynowanie robót;

10) wyraźne oznaczenie identyfikatorem firmy Wykonawcy odzieży osób wykonujących roboty, w tym pracowników oraz znajdującego się na terenie budowy sprzętu i urządzeń;

11) zabezpieczenie wykonania robót budowlanych przed oddziaływaniem czynników atmosferycznych oraz wód gruntowych, jak również korzystanie z dostępnych środków i rozwiązań budowlanych w celu niedopuszczenia do opóźnień w realizacji robót w okresach występowania niekorzystnych warunków atmosferycznych;

12) zabezpieczenie terenu budowy przed wstępem osób nieuprawnionych;

13) przerywanie robót na żądanie Zamawiającego i zabezpieczenie wykonanych robót przed ich

uszkodzeniem lub zniszczeniem;

14) zapewnienie warunków bezpieczeństwa przy wykonywaniu robót oraz na terenie budowy, szczególnie pod względem bezpieczeństwa i higieny pracy, przeciwpożarowym i sanitarnym, jak również zapewnienie bezpieczeństwa osób przebywających na terenie budowy oraz utrzymywanie terenu budowy oraz robót w odpowiednim porządku, tak aby uniknąć niebezpieczeństwa dla tych osób, zapewnienie wyposażenia terenu budowy i obiektów znajdujących się na tym terenie w sprzęt bezpieczeństwa i higieny pracy oraz sprzęt przeciwpożarowy, zgodnie w rzeczowymi potrzebami lub wymaganiami wynikającymi z przepisów prawa, dotyczących ochrony przeciwpożarowej oraz bezpieczeństwa i higieny pracy;

15) umożliwienie wstępu na teren budowy pracownikom organów nadzoru budowlanego, do których należy wykonywanie zadań określonych ustawą Prawo Budowlane oraz udzielanie im informacji wymaganych tą ustawą;

16) zabezpieczenie miejsca prowadzenia robót, stałe utrzymywanie czystości i porządku na budowie i miejscu prowadzenia robót, na wjazdach na teren budowy z dróg publicznych oraz chodnikach przylegających do terenu budowy wraz z ich odśnieżaniem;

17) zabezpieczenie materiałów, środków produkcji, urządzeń i maszyn, potencjału ludzkiego, w zakresie niezbędnym do prawidłowego wykonania robót, a także zapewnienie specjalistycznego kierownictwa montażu maszyn i urządzeń potrzebnych do wykonywania robót;

18) bezzwłoczne zabezpieczenie i oznakowanie, zgodnie z obowiązującymi przepisami, terenu

ewentualnych awarii, powstałych w trakcie realizacji robót,

19) zapewnienie wykonywania robót przez osoby posiadające uprawnienia, kwalifikacje i doświadczenie wymagane do należytego wykonania przedmiotu umowy, w tym kwalifikacje lub uprawnienia wynikające z przepisów prawa;

20) zapewnienie wykonywania robót przez osoby, których stan zdrowia pozwala wykonać roboty zgodnie z zasadami wiedzy technicznej i przepisami prawa oraz posiadających ważne: okresowe badania lekarskie i zaświadczenia o przeszkoleniu BHP na stanowisku pracy;

21) przedkładanie na żądanie Zamawiającego poświadczonych przez osobę upoważnioną do działania w imieniu Wykonawcy, za zgodność z oryginałem kopii dokumentów poświadczających aktualność badań lekarskich i szkoleń BHP osób realizujących roboty po stronie Wykonawcy;

22) wyznaczenie, najpóźniej w dniu przekazania terenu budowy, osoby odpowiedzialnej za sprawy związane z bezpieczeństwem i higieną pracy i ochroną środowiska i przekazanie Zamawiającemu ich danych oraz telefonicznych numerów kontaktowych;

23) wykonanie wszelkich niezbędnych robót przygotowawczych związanych z realizacją robót, w tym wykonania niezbędnych przekładek, przebudów instalacji lub obiektów kolidujących z robotami oraz wykonania wszelkich instalacji i niezbędnych obiektów tymczasowych koniecznych do prawidłowego realizowania robót;

24) dokonanie rozbiórek wraz z wywozem i utylizacją materiałów rozbiórkowych oraz wywozu odpadów, gruzu, utylizacji materiałów, urządzeń i instalacji zgodnie z przepisami prawa;

25) wykonanie wszelkich instalacji, urządzeń i systemów tak, aby uzyskały one zakładane w

dokumentacji technicznej parametry i funkcje;

26) przekazanie Inspektorowi nadzoru inwestorskiego, co najmniej 14 dni przed planowanym wbudowaniem materiałów, kompletu odpowiednich dokumentów, potwierdzających ich jakość i dopuszczenie do stosowania, w szczególności: aprobat technicznych, deklaracji właściwości użytkowych, certyfikatów, deklaracji zgodności, atestów, świadectw pochodzenia, kart technicznych, co nie zwalnia Wykonawcy z odpowiedzialności za niewłaściwą jakość materiałów i nienależyte wykonanie robót;

27) uzyskanie dopuszczenia do eksploatacji wszystkich urządzeń, wyposażenia, materiałów i instalacji podlegających zgodnie z przepisami prawa nadzorowi UDT lub innej instytucji, przeprowadzenie niezbędnych prób i testów własnym staraniem i na własny koszt oraz przekazanie Zamawiającemu pełnej dokumentacji zatwierdzonej przez UDT lub inne instytucje, niezwłocznie po dopuszczeniu do eksploatacji, ale nie później niż przy zgłoszeniu gotowości do odbioru końcowego;

28) przeprowadzenie wszelkich potrzebnych prób, badań, sprawdzeń instalacji, wyposażenia, urządzeń, zrealizowanych robót lub poszczególnych elementów Budynku, w celu potwierdzenia zgodności ich wykonania z dokumentacją techniczną, wymaganiami odpowiednich przepisów prawa i norm, a także uzyskanie dokumentów potwierdzających ich pozytywny rezultat i przekazanie ich Zamawiającemu, nie później niż przy zgłoszeniu gotowości do odbioru końcowego;

29) przekazania Zamawiającemu, nie później niż przy zgłoszeniu gotowości do odbioru końcowego, instrukcji eksploatacji i użytkowania dla wszystkich urządzeń, wyposażenia, instalacji i systemów znajdujących się w Budynku;

30) przeprowadzenie na żądanie Zamawiającego i w miejscu przez niego wskazanym, wszelkich badań jakościowych, ekspertyz, prób lub sprawdzeń w odniesieniu do wykonanych robót lub

elementów Budynku i zastosowanych przez Wykonawcę materiałów, jak i pokrycie kosztów z tym związanych, jeżeli ich wyniki nie będą potwierdzały wymaganej jakości, parametrów, funkcji lub ilości. Przekazanie ich wyników Zamawiającemu powinno nastąpić nie później niż przy zgłoszeniu gotowości do odbioru końcowego;

31) umożliwienie, przy zachowaniu niezbędnych środków ostrożności, wstępu na teren budowy

przedstawicieli x.xx. Warszawa i Zamawiającego.

32) udzielanie Zamawiającemu wszelkich informacji dotyczących x.xx. zastosowanych materiałów, technologii, urządzeń oraz instalacji;

33) dokonywanie, przez osoby uprawnione, wpisów do dziennika budowy;

34) wykonania, wymaganej przez przepisy prawa w zakresie wykonanych robót, dokumentacji powykonawczej wraz ze wszelkimi niezbędnymi protokołami odbiorów, pomiarów i sprawdzeń, potrzebnymi do odbioru oraz stwierdzenia prawidłowego wykonania i funkcjonowania Budynku i przekazanie jej Zamawiającemu przy odbiorze końcowym;

35) opracowanie dokumentacji powykonawczej geodezyjnej (w tym inwentaryzacji), łącznie z przekazaniem map do zasobów geodezyjnych miasta,

36) utrzymywanie terenu robót w stanie wolnym od wszelkich przeszkód komunikacyjnych oraz usuwanie wszelkich urządzeń pomocniczych, zbędnych materiałów, odpadów;

37) zapewnienie przestrzegania przy wykonywaniu robót, przepisów ochrony środowiska, aby uniknąć na terenie budowy i poza nim, uszkodzeń lub niedogodności dla innych osób, wynikających z zanieczyszczenia, skażenia, hałasu, drgań, wibracji, zawilgocenia, będących konsekwencją stosowanych przez Wykonawcę metod pracy i organizacji robót;

38) uporządkowanie, po zakończeniu robót, terenu budowy i usunięcie z niego wszelkich odpadów oraz zbędnych materiałów, maszyn, urządzeń;

39) protokolarne przekazanie Zamawiającemu terenu budowy w terminie do 21 dni od daty odbioru końcowego przedmiotu umowy przez Zamawiającego bez zastrzeżeń albo od daty odstąpienia od niniejszej umowy;

40) uzyskanie świadectw charakterystyki energetycznej Budynku, niezbędnych do wystąpienia z wnioskiem uzyskania pozwolenia na użytkowanie;

41) dokonanie, niezbędnych w procesie uzyskiwania pozwolenia na użytkowanie Budynku, uzgodnień i zawiadomień przewidzianych przez przepisy prawa;

42) pozyskanie niezbędnych pozwoleń, zezwoleń, uzgodnień i decyzji poprzedzających przekazanie Budynku do użytkowania wraz z opracowaniem wszelkiej dokumentacji, niezbędnej do uzyskania pozwolenia na użytkowanie;

43) uzyskanie pozwolenia na użytkowanie w oparciu o pełnomocnictwo udzielone przez Zamawiającego osobie lub osobom fizycznym wskazanym przez Wykonawcę, za których to działania lub zaniechania Wykonawca będzie odpowiedzialny, jak za własne, w tym:

a) dokonania niezbędnych w procesie uzyskiwania pozwolenia na użytkowanie Budynku zawiadomień przewidzianych przez przepisy prawa,

b) przygotowanie i złożenie kompletnego wniosku do właściwego organu administracji publicznej o wydanie decyzji o udzielenie pozwolenia na użytkowanie,

c) przygotowanie projektów pism i kompletowanie dokumentów w postępowaniu o udzielenie pozwolenia na użytkowanie powstałego Budynku,

d) przygotowanie projektu odwołania, w razie wydania decyzji negatywnej, w szczególności o

odmowie wydania pozwolenia na użytkowanie,

e) przekazanie Zamawiającemu wydanej decyzji o uzyskaniu pozwolenia na użytkowanie, a po jej uostatecznieniu przekazanie decyzji ze stwierdzeniem ostateczności;

44) W przypadku odstąpienia od umowy obowiązki szczegółowe reguluje § 18 umowy;:

45) Zamawiający określa następujące wymagania dotyczące zatrudnienia przez Wykonawcę lub podwykonawcę na podstawie umowy o pracę osób wykonujących wskazane przez Zamawiającego czynności, w zakresie realizacji zamówienia, których wykonanie polega na wykonywaniu pracy w sposób określony w art. 22 § 1 ustawy z dnia 26 czerwca 1974 r. Kodeks pracy (t. j. Dz. U. z 2018 r. poz. 108), tj. przez nawiązanie stosunku pracy pracownik zobowiązuje się do wykonywania pracy określonego rodzaju na rzecz pracodawcy i pod jego kierownictwem oraz w miejscu i czasie wyznaczonym przez pracodawcę, a pracodawca - do zatrudniania pracownika za wynagrodzeniem.

46) Rodzaj czynności niezbędnych do realizacji zamówienia, których dotyczy wymóg zatrudnienia na podstawie umowy o pracę przez Wykonawcę lub podwykonawcę, osób wykonujących czynności w trakcie realizacji zamówienia: pracownicy wykonujący bezpośrednie prace związane ze wszystkimi robotami budowlanymi przy niniejszym zamówieniu.

47) Wykonawca zobowiązuje się przez cały okres realizacji robót budowlanych utrzymywać stan ciągłości zatrudnienia na podstawie umowy o pracę przez osoby realizujące czynności, o których mowa w pkt 45 z zastrzeżeniem, że w przypadku rozwiązania stosunku pracy, w trakcie obowiązywania niniejszej Umowy z którąkolwiek z tych osób, Wykonawca będzie zobowiązany niezwłocznie do wyznaczenia na to miejsce nowej, innej osoby zatrudnionej na podstawie umowy o pracę. W przypadku, o którym mowa powyżej, wyznaczenie danej osoby musi nastąpić w terminie nie dłuższym niż 30 dni od dnia zakończenia umowy z poprzednio zatrudnioną osobą

48) Sposób dokumentowania zatrudnienia osób, o których mowa w art. 29 ust. 3a: w trakcie realizacji zamówienia Wykonawca przedłoży Zamawiającemu wskazane poniżej dowody w celu potwierdzenia spełnienia wymogu zatrudnienia na podstawie umowy o pracę przez Wykonawcę lub podwykonawcę osób wykonujących wskazane w pkt 45 czynności w trakcie realizacji zamówienia:

a) oświadczenie Wykonawcy lub podwykonawcy o zatrudnieniu na podstawie umowy o pracę osób wykonujących czynności wskazane przez Zamawiającego. Oświadczenie to powinno zawierać w szczególności: dokładne określenie podmiotu składającego oświadczenie, datę złożenia oświadczenia, wskazanie, że objęte wezwaniem czynności wykonuje/wykonują osoba/osoby zatrudnione na podstawie umowy o pracę wraz ze wskazaniem liczby tych osób, rodzaju umowy o pracę i wymiaru etatu oraz podpis osoby uprawnionej do złożenia oświadczenia w imieniu Wykonawcy lub podwykonawcy. Oświadczenie powinno zostać złożone w terminie nie dłuższym niż 30 dni od dnia podpisania umowy z Wykonawcą oraz 30 dni od dnia podsiania umowy Wykonawcy z podwykonawca;

b) poświadczoną za zgodność z oryginałem odpowiednio przez Wykonawcę lub podwykonawcę kopię dowodu potwierdzającego zgłoszenie pracownika przez pracodawcę do ubezpieczeń, zanonimizowaną w sposób zapewniający ochronę danych osobowych pracowników, zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych na wezwanie Zamawiającego w trakcie realizacji umowy, w terminie wskazanym w wezwaniu.

49) Uprawnienia Zamawiającego w zakresie kontroli spełniania przez Wykonawcę wymagań, o których mowa powyżej oraz sankcji z tytułu niespełnienia tych wymagań: w trakcie realizacji zamówienia Zamawiający uprawniony jest do wykonywania czynności kontrolnych wobec Wykonawcy odnośnie spełniania przez Wykonawcę lub podwykonawcę wymogu zatrudnienia na podstawie umowy o pracę osób wykonujących wskazane w pkt 45 czynności. Zamawiający

uprawniony jest w szczególności do: - żądania oświadczeń i dokumentów w zakresie potwierdzenia spełniania ww. wymogów i dokonywania ich oceny; - żądania wyjaśnień w przypadku wątpliwości w zakresie potwierdzenia spełniania ww. wymogów, - przeprowadzania kontroli na miejscu wykonywania świadczenia. Kontrola może być przeprowadzona bez wcześniejszego uprzedzenia Wykonawcy.

50) W przypadku powzięcia przez Zamawiającego informacji o naruszeniu przez Wykonawcę lub podwykonawcę zobowiązań w zakresie zatrudnienia osób na podstawie umowy o pracę Zamawiający zawiadomi niezwłocznie o tym fakcie Państwową Inspekcję Pracy, celem podjęcia przez nią stosownego postępowania wyjaśniającego.

51) Niespełnienie wymagań, o których mowa w pkt 45 skutkuje sankcjami określonymi w umowie.

2. Wykonawca zobowiązuje się nie rekrutować personelu spośród pracowników Zamawiającego w celu realizacji Umowy. Wykonawca ponosi wszelkie koszty związane z wykonaniem obowiązków nałożonych na niego w niniejszej umowie, w przepisach prawa oraz wyłączną i pełną odpowiedzialność za skutki ich niewykonania lub nienależytego wykonania wobec Zamawiającego oraz osób trzecich.

3. Od chwili protokolarnego przejęcia od Zamawiającego terenu budowy do chwili przekazania tego terenu Zamawiającemu po wykonaniu lub rozwiązaniu umowy, Wykonawca ponosi odpowiedzialność wobec osób trzecich oraz Zamawiającego za wszelkie szkody powstałe na tym terenie, poza nim i w robotach. Wykonawca zobowiązany jest naprawić wszelkie szkody będące następstwem działania lub zaniechania ze strony Wykonawcy i wszystkich innych osób, przy pomocy których wykonuje niniejszą umowę.

4. Wykonawca zobowiązuje się zwolnić Zamawiającego z wszelkiej odpowiedzialności wobec osób trzecich, która może powstać wskutek działania lub zaniechania Wykonawcy i wszystkich innych osób, przy pomocy których wykonuje niniejszą umowę. Jeżeli Wykonawca narazi Zamawiającego, w związku z wyrządzeniem szkody, na poniesienie jakichkolwiek kosztów lub wydatków, Zamawiający będzie uprawniony do potrącenia kwoty z tych tytułów, z wynagrodzenia, o którym mowa w § 10 ust. 1 umowy.

5. W przypadku gdy Wykonawca nie wykona w całości lub w części któregokolwiek ze swoich zobowiązań, Zamawiający może je wykonać bądź powierzyć ich wykonanie w całości lub w części na koszt Wykonawcy (zastępcze wykonanie); przy czym możliwość zlecenia wykonania zastępczego aktualizuje się po uprzednim wezwaniu Wykonawcy do wykonania w całości lub w części któregokolwiek ze swoich zobowiązań i wyznaczeniu mu w tym celu dodatkowego 7 dniowego terminu. W takim przypadku Zamawiający będzie miał prawo potrącić należną z tego tytułu kwotę z wynagrodzenia, o którym mowa w § 10 ust. 1 umowy, bądź dochodzić jej zapłaty od Wykonawcy. Zastępcze wykonanie obowiązków Wykonawcy nie zwalnia Wykonawcy z odpowiedzialności z tytułu wykonania przedmiotu umowy.

6. Od momentu protokolarnego przekazania terenu budowy do daty odbioru końcowego przedmiotu umowy bez uwag, Wykonawca ponosi ryzyko uszkodzenia, zniszczenia lub utraty jakichkolwiek robót, sprzętu, materiałów, wyposażenia, urządzeń znajdujących się na terenie budowy oraz ryzyko wszelkich innych szkód w mieniu znajdującym się na terenie budowy, a także ryzyko związane z utratą zdrowia lub życia przez osoby przebywające na terenie budowy w związku z wykonywaniem robót. Wystąpienie takich szkód nie zwalnia Wykonawcy z obowiązku terminowego i należytego wykonania przedmiotu umowy.

7. Umieszczanie na terenie budowy reklam, plansz informacyjnych, znaków firmowych, ogłoszeń, napisów lub innych oznaczeń graficznych lub graficzno-słownych jest dopuszczalne wyłącznie za uprzednią zgodą Zamawiającego, wyrażoną w formie pisemnej.

§ 8

WSPÓŁPRACA STRON W TRAKCIE REALIZACJI PRZEDMIOTU UMOWY

1. Strony ustalają, że będą współpracowały ze sobą w celu prawidłowego wykonania przedmiotu umowy. Współpraca taka będzie obejmowała w szczególności przekazywanie drugiej Stronie wszelkich informacji, zawiadomień i wątpliwości w odniesieniu do jakiegokolwiek faktu, zdarzenia lub okoliczności, która może mieć jakikolwiek wpływ na prawidłowe wykonanie niniejszej umowy.

2. Strony zamierzają regularnie, nie rzadziej niż raz na tydzień odbywać narady koordynacyjno- techniczne. Narady będą odbywać się na terenie budowy, o ile Zamawiający nie zdecyduje inaczej. Spotkaniom będzie przewodniczył przedstawiciel Zamawiającego, który będzie sporządzał protokół z narady wraz z listą obecności jej uczestników.

3. Zamawiający bezpośrednio bądź za pośrednictwem inspektorów nadzoru budowlanego ma prawo do udzielania Wykonawcy wskazówek i podejmowania wiążących Wykonawcę decyzji dotyczących realizacji przedmiotu umowy, a Wykonawca będzie ich przestrzegał.

4. Wskazówki lub decyzje, o których mowa w ust. 3, mogą być przekazane Wykonawcy ustnie, a jeśli istnieje ryzyko opóźnienia lub wstrzymania robót niezwłocznie potwierdzone także w formie pisemnej.

5. Wykonawca nie będzie wykonywał wskazówek lub decyzji otrzymanych od jakiejkolwiek innej osoby aniżeli Zamawiający, jego przedstawiciele, bądź uprawnionych organów. Jeżeli Wykonawca otrzyma jakiekolwiek takie wskazówki lub decyzje, niezwłocznie powiadomi o tym fakcie Zamawiającego.

§ 9

PODWYKONAWCY

1. Wykonawca powierza do wykonania przez podwykonawców, w rozumieniu art. 36 a ust. 1

ustawy Pzp, następujący zakres przedmiotu umowy:

……………………………………………………………………………………………………

……………………………………………………………………………………………………

2. W terminie do 7 dni od dnia zawarcia niniejszej umowy, Wykonawca poinformuje Zamawiającego na piśmie o podwykonawcach, którym zamierza powierzyć realizację prac, o których mowa w ust. 1, wskazując nazwę albo imiona i nazwiska oraz dane kontaktowe oraz dane osób do kontaktu z tymi podwykonawcami.

3. O wszelkich zmianach w zakresie, o którym mowa w ust. 1 i 2, Wykonawca zawiadomi pisemnie

Zamawiającego przed dokonaniem zmiany..

4. Zamawiający określa następujące wymagania dotyczące umów o podwykonawstwo robót budowlanych, których niespełnienie powodować będzie zgłoszenie zastrzeżeń lub sprzeciwu przez Zamawiającego1:

1) nie później niż 14 dni przed planowanym skierowaniem do wykonania robót przez Podwykonawcę, Wykonawca przedłoży Zamawiającemu projekt umowy z Podwykonawcą - zwaną w dalszej treści „umową podwykonawczą" - wraz z częścią dokumentacji projektowej dotyczącą wykonania robót określonych w umowie podwykonawczej (lub wskazaniem części

1 Postanowienia niniejszego ustępu mają odpowiednie zastosowanie do umów zawieranych przez Podwykonawcę z dalszymi Podwykonawcami, z uwzględnieniem wymogu dostarczenia przez Podwykonawcę, dalszego Podwykonawcę zgody odpowiednio Wykonawcy, Podwykonawcy na zawarcie umowy o podwykonawstwo

dokumentacji projektowej, której dotyczy umowa);

2) Zamawiający nie wyrazi zgody na zawarcie przedstawionej mu przez Wykonawcę, umowy z Podwykonawcą w szczególności w następujących przypadkach:

a) umowa podwykonawcza nie określa Stron, pomiędzy którymi jest zawierana;

b) w umowie podwykonawczej Strony nie wskazały wartości wynagrodzenia/maksymalnej

wartości umowy z tytułu wykonywania robót;

c) w części, w jakiej wynagrodzenie za wykonanie robót, które Wykonawca powierza Podwykonawcy, przekracza wartość wynagrodzenia tych samych robót wskazanych w ofercie przetargowej Wykonawcy2;

d) do umowy podwykonawczej nie dołączono kosztorysów (przy wynagrodzeniu kosztorysowym), tabeli elementów scalonych (przy wynagrodzeniu ryczałtowym), z których wynika wartość należnego Podwykonawcy wynagrodzenia;

e) umowa podwykonawcza określa wymagalność i termin zapłaty wynagrodzenia należnego Podwykonawcy w sposób inny (wymagalności)/dłuższy (termin zapłaty) niż w niniejszej umowie;

f) postanowienia umowy podwykonawczej uzależniają zapłatę wynagrodzenia należnego Podwykonawcy przez Wykonawcę od otrzymania przez Wykonawcę, zapłaty od Zamawiającego za wykonany zakres robót;

g) postanowienia umowy podwykonawczej uniemożliwiają rozliczenie jej stron według zasad określonych w niniejszej umowie;

h) Podwykonawca nie spełnia warunków określonych dla Podwykonawców (w przypadku gdy

zostały określone);

i) umowa podwykonawcza wskazuje na inny niż określony w umowie z Zamawiającym moment odbioru wykonanych prac lub inne zdarzenie stanowiące podstawę wystawienia faktury za wykonane prace (odbiór częściowy, końcowy itp. stanowiący podstawę wystawienia faktury przez Wykonawcę na rzecz Zamawiającego);

j) umowa podwykonawcza przewiduje termin realizacji dłuższy niż niniejsza umowa;

k) umowa podwykonawcza nie wskazuje osoby upoważnionej ze strony Podwykonawcy do

realizacji umowy, w tym podpisywania protokołów stanu zaawansowania robót.

3) Akceptacja lub odmowa akceptacji (zastrzeżenia lub sprzeciw) umowy podwykonawczej przez Zamawiającego nastąpi w formie pisemnej, w terminie do 14 dni od dnia przedstawienia Zamawiającemu umowy podwykonawczej. Niezgłoszenie pisemnych zastrzeżeń lub sprzeciwu do przedłożonego projektu umowy w terminie 14 dni, uważa się za akceptację projektu umowy przez Zamawiającego.

4) W przypadku odmowy akceptacji umowy podwykonawczej, Wykonawca nie może polecić Podwykonawcy przystąpienia do realizacji robót.

5) W przypadku odmowy akceptacji umowy podwykonawczej, Wykonawca będzie uprawniony do przedstawienia, wg zasad wskazanych powyżej, zmienionego projektu umowy lub aneksu do umowy podwykonawczej, uwzględniającego w całości uwagi Zamawiającego, które były podstawą odmowy akceptacji umowy podwykonawczej;

6) W przypadku akceptacji przez Zamawiającego przedłożonej mu umowy podwykonawczej, Wykonawca przedkłada Zamawiającemu poświadczoną za zgodność z oryginałem kopię zawartej umowy podwykonawczej, w terminie do 7 dni od dnia jej zawarcia.

2 W przypadku gdy z formularza ofertowego nie wynika na jaką kwotę wykonawca wycenił roboty, które zamierza powierzyć do wykonania przez podwykonawcę, wraz z projektem umowy podwykonawczej składa oświadczenia, w którym określa wartość tych robót

5. Wykonawca, Podwykonawca, dalszy Podwykonawca umowy o roboty budowlane przedkłada Zamawiającemu w terminie do 7 dni od dnia zawarcia umowy, której przedmiotem są dostawy lub usługi, poświadczone za zgodność z oryginałem kopie zawartych umów, których wartość przekracza 0,5 % wartość niniejszej umowy brutto i jednocześnie przekracza 50 000,00 zł brutto. W przypadku gdy wartość umowy nie przekracza kwot, o których mowa powyżej, Wykonawca, Podwykonawca informuje Zamawiającego o zawarciu umowy dostawy lub usługi.

6. Jakakolwiek przerwa w realizacji przedmiotu umowy wynikająca z braku Podwykonawcy będzie traktowana jako przerwa wynikająca z przyczyn zależnych od Wykonawcy i nie może stanowić podstawy do zmiany terminu zakończenia robót.

7. Wykonawca odpowiada za działania i zaniechania Podwykonawców jak za swoje własne.

8. W przypadku powierzenia przez Wykonawcę realizacji zadania Podwykonawcy, dalszemu Podwykonawcy, Wykonawca, Podwykonawca, dalszy Podwykonawca zobowiązany jest do dokonania we własnym zakresie zapłaty wynagrodzenia należnego Podwykonawcy, dalszemu Podwykonawcy z zachowaniem terminów płatności określonych w umowie z Podwykonawcą, dalszym Podwykonawcą.

9. W przypadku gdy Wykonawca, Podwykonawca, dalszy Podwykonawca uchyla się od obowiązku zapłaty wynagrodzenia należnego Podwykonawcy, dalszemu Podwykonawcy, Zamawiający dokona bezpośredniej zapłaty wymagalnego wynagrodzenia przysługującego Podwykonawcy, dalszemu Podwykonawcy na zasadach opisanych w art. 143c ustawy Pzp.

10. Postanowienia niniejszego paragrafu stosuje się odpowiednio do zmian zawartych umów podwykonawczych oraz do zmian zakresu zadania powierzanego do wykonania przez podwykonawców.

11. Strony uznają brak dokonywania płatności w całości lub części na rzecz osób trzecich wykonujących usługi objęte niniejszą umową za nienależyte wykonywanie umowy.

12. Wykonawca zobowiązany jest do należytej staranności wobec podwykonawców.

13. Jeżeli Zamawiający w ramach odpowiedzialności solidarnej z Wykonawcą wobec podwykonawcy za zapłatę wynagrodzenia za roboty wykonane, zaspokoił powstałe na skutek zachowania Wykonawcy roszczenia podwykonawcy, Zamawiającemu służy roszczenie regresowe do Wykonawcy o zwrot całego spełnionego wobec podwykonawcy świadczenia.

§ 10

WYNAGRODZENIE WYKONAWCY

1. Za wykonanie przedmiotu niniejszej umowy w całości, przysługuje Wykonawcy wynagrodzenie ryczałtowe w kwocie brutto (łącznie z podatkiem VAT):

……………………… (słownie: ………………………………………………………….

../100), zgodnie ze złożoną ofertą, zwane w dalszej treści umowy „Wynagrodzeniem”.

2. Na wynagrodzenie w kwocie brutto składa się kwota netto w wysokości zł

(słownie: …………………………………………………………… i ../100) oraz podatek VAT

w wysokości ………..%, w kwocie …………………….. zł (słownie:

……………………………………. i ../100).

3. Wynagrodzenie zawiera wszelkie koszty i wydatki wykonania przez Wykonawcę wszelkich robót, w tym rozbiórkowych, oraz niezbędnych do zrealizowania Budynku i jego dopuszczenia do użytkowania, w tym tych, których konieczność wykonania ujawni się w trakcie wykonywania niniejszej umowy, a które, posiadający odpowiednią wiedzę i doświadczenie Wykonawca, powinien był przewidzieć na podstawie dokumentacji technicznej, wizji lokalnej oraz szczegółowej oceny

terenu budowy, nieruchomości sąsiednich, obowiązujących przepisów prawa, a także robót i wszelkich czynności oraz uzyskania dokumentacji, o ile okażą się one niezbędne dla prawidłowej i kompletnej realizacji umowy, zgodnie ze sztuką budowlaną, a także wszelkie koszty i opłaty związane z wykonaniem, utrzymaniem i likwidacją placu budowy i zaplecza oraz wykonaniem kompletnej dokumentacji powykonawczej. Niedoszacowanie, pominięcie, brak rozpoznania zakresu prac bądź wzrost kosztów i wydatków nie jest podstawą żądania podwyższenia wynagrodzenia.

4. Zapłata za wykonanie przedmiotu umowy dokonana zostanie na podstawie prawidłowo wystawianych przez Wykonawcę faktur za realizowany przedmiot umowy, odebrany przez Zamawiającego bez uwag, zgodnie z postanowieniami § 14 umowy.

§ 11

ROZLICZENIE ROBÓT

1. Strony umowy dopuszczają możliwość wystawiania faktur częściowych. Strony ustalają, że faktury częściowe będą wystawiane zgodnie z zakończonymi etapami, określonymi w Harmonogramie, o którym mowa w § 5 ust. 1 umowy. Rozliczanie fakturami częściowymi może nastąpić do 90 -% wartości Wynagrodzenia.

2. Warunkiem możliwości wystawienia faktur częściowych jest podpisanie przez Zamawiającego bezusterkowego protokołu odbioru okresowego robót albo późniejszy odbiór bez uwag przez Zamawiającego robót wskazanych w protokole okresowego odbioru jako obarczonych usterkami, przy czym za termin odbioru uznaje się odbiór bez uwag.

3. W przypadku gdy przedmiot umowy jest wykonywany przy współudziale podwykonawców i dalszych podwykonawców, do każdej z faktur o których mowa w ust. 1 i 2, począwszy od pierwszej faktury, Wykonawca zobowiązany jest dołączyć złożone na piśmie, pod rygorem nieważności, oświadczenia podwykonawców i dalszych podwykonawców o uregulowaniu wobec nich całej należności przez wykonawcę i/lub podwykonawcę, kopie faktur wystawionych przez podwykonawców i dalszych podwykonawców oraz potwierdzenie dokonanej płatności w całości. W przypadku niedołączenia wymaganych dokumentów termin płatności, o którym mowa w ust. 9, ulega zawieszeniu do czasu złożenia stosownych dokumentów przez podwykonawców lub dokonaniu płatności na rzecz podwykonawców.

4. Ostateczne rozliczenie wykonania przedmiotu umowy nastąpi na podstawie faktury końcowej, wystawionej przez Wykonawcę po odbiorze końcowym przedmiotu umowy przez Zamawiającego bez zastrzeżeń.

5. Podstawą wystawienia faktury końcowej będzie protokół odbioru końcowego bez uwag i przedłożenie kompletnej dokumentacji powykonawczej. Do odbioru końcowego Wykonawca przedłoży także tabelaryczne zestawienie wartości wykonanych robót, usług i dostaw, narastająco od początku trwania umowy oraz dokumenty potwierdzające jakość wbudowanych materiałów. W protokole odbioru końcowego określona będzie wartość prac wykonanych, wg stanu na dzień jego sporządzenia, z rozbiciem na wartość, rodzaj i ilość prac wykonanych przez:

1) Wykonawcę,

2) Podwykonawców3:

a) robót budowlanych, dalszych podwykonawców robót budowlanych;

b) usług i dostaw zlecanych przez Wykonawcę robót budowlanych, Podwykonawców lub dalszych Podwykonawców robót budowlanych.

zwanych w dalszej treści umowy „Podwykonawcami".

3 Zgłoszonych przez Wykonawcę, Podwykonawcę lub dalszego Podwykonawcę i wprowadzonych do realizacji zadania zgodnie z postanowieniami umowy w zakresie dotyczącym podwykonawców

6. Protokół odbioru ostatecznego podpisany będzie przez upoważnionych przedstawicieli: Zamawiającego, Nadzoru Inwestorskiego (Inspektor Nadzoru Inwestorskiego), Wykonawcy (Kierownik Budowy/Robót), a jeżeli będzie zachodziła taka konieczność także przez Podwykonawców i dalszych Podwykonawców (o ile występują).

7. Do faktury końcowej, wystawionej przez Wykonawcę, załączone będą wszystkie dokumenty o których mowa w ust. 3.

8. Jeżeli Wykonawca nie przedłoży wszystkich wymaganych dowodów zapłaty wymagalnego wynagrodzenia należnego Podwykonawcom, Zamawiający wstrzyma wypłatę należnego Wykonawcy wynagrodzenia, zgodnie z zapisem w ust. 3.

9. Zapłata Wynagrodzenia należnego Wykonawcy będzie następowała w terminie 30 dni od daty każdorazowego otrzymania przez Zamawiającego faktury, wystawionej prawidłowo, zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa i postanowieniami niniejszej umowy.

10. Zapłata Wynagrodzenia będzie następowała przelewem na rachunek bankowy Wykonawcy w Banku

…………………………………………………………..

11. Strony ustalają, iż dniem zapłaty poszczególnych należności wynikających z faktur wystawionych przez Wykonawcę, będzie dzień obciążenia rachunku bankowego Zamawiającego poleceniem przelewu.

12. Wszystkie faktury Wykonawcy będą wystawiane na: TOWARZYSTWO BUDOWNICTWA SPOŁECZNEGO WARSZAWA PÓŁNOC Sp. z o.o. Adres: Ul. Xxxxxxxxxxxxx 00, 00-000 Xxxxxxxx, NIP 000-00-00-000.

13. W przypadku, gdy umowa jest realizowana przez podmioty działające w Konsorcjum, jego członkowie upoważnią, w formie pisemnej, pod rygorem nieważności, jednego z członków Konsorcjum do wystawiania przez niego faktur oraz do przyjęcia przez niego należności przypadających wszystkim członkom Konsorcjum z tytułu wykonywania przedmiotu umowy na wskazany rachunek bankowy. W wyjątkowych przypadkach Zamawiający jest również uprawniony do dokonywania płatności całości lub części wynagrodzenia bezpośrednio na rzecz członków Konsorcjum według swojego uznania.

§ 12

ROBOTY KONIECZNE, ZAMIENNE, DODATKOWE, ZANIECHANE

1. Zamawiający ma prawo, jeżeli jest to niezbędne dla wykonania przedmiotu niniejszej umowy, polecać Wykonawcy na piśmie:

1) wykonanie robót wynikających z konieczności wykonania lub zasad wiedzy technicznej, a nie

wyszczególnionych w umowie, OPZ i SST;

2) wykonanie rozwiązań zamiennych w stosunku do projektowanych w OPZ lub dokonanie

zmiany kolejności wykonania robót;

3) zaniechanie wykonania części robót,

4) uzupełnienia robót jeżeli zajdzie okoliczność wskazująca że uzupełnienie jest zasadne, a Wykonawca zobowiązany jest wykonać każde z powyższych poleceń.

2. Wydane przez Zamawiającego polecenia, o których mowa w ust. 1, nie unieważniają w jakiejkolwiek mierze umowy, ale skutki tych poleceń mogą stanowić podstawę do zmiany -na wniosek Wykonawcy - terminu zakończenia przedmiotu umowy, o którym mowa w § 4 ust. 3 niniejszej umowy (o ile Wykonawca wykaże, iż skutki realizacji polecenia będę uniemożliwiały dochowanie terminu wykonania przedmiotu umowy) oraz zmiany wynagrodzenia, zgodnie z postanowieniami § 20 umowy.

3. Zmiany wynikające z poleceń, o których mowa w ust. 1, muszą być uwzględnione przez Wykonawcę w uaktualnionym Harmonogramie, zgodnie z postanowieniami § 5 ust. 3 niniejszej umowy.

4. Strony przyjmują następującą definicję robót koniecznych, zamiennych, dodatkowych i uzupełniających oraz sposób ich zlecania i rozliczania:

1) Roboty konieczne to roboty, które wynikają z konieczności realizacji dodatkowych robót budowlanych przez dotychczasowego Wykonawcy, nieobjętych zamówieniem podstawowym, uzasadnione i opisane w protokole konieczności.

2) Roboty dodatkowe to roboty, które nie zostały ujęte w zamówieniu podstawowym, stały się niezbędne do wykonania przez dotychczasowego Wykonawcę i zostały spełnione łącznie następujące warunki:

a) zmiana Wykonawcy nie może zostać dokonana z powodów ekonomicznych lub technicznych, w szczególności dotyczących zamienności lub interoperacyjności sprzętu, usług lub instalacji, zamówionych w ramach zamówienia podstawowego,

b) zmiana Wykonawcy spowodowałaby istotną niedogodność lub znaczne zwiększenie kosztów dla Zamawiającego,

c) wartość każdej kolejnej zmiany nie przekracza 50% wartości zamówienia określonej

pierwotnie w umowie;

3) Roboty zamienne są to roboty wynikające ze zmiany technologii lub zamiany materiałów przewidzianych w dokumentacji projektowej. Roboty zamienne Wykonawca powinien wykonać na podstawie protokołu konieczności.

5. Wynagrodzenie ryczałtowe za roboty konieczne, dodatkowe i zamienne, ustalone będzie na podstawie negocjacji, z uwzględnieniem zapisów ust. 6. Ustalone zmiany zostaną wprowadzone aneksem do umowy. Wykonawca nie może odmówić zawarcia stosownego aneksu do umowy, jeżeli polecenie zamawiającego wydane zostało zgodnie z zapisami niniejszej umowy. Podstawą wykonania robót koniecznych, dodatkowych, zamiennych jest podpisany przez strony aneks do umowy. Zamawiający może w każdym czasie zmienić lub uchylić swoje polecenie. Do skutków zmiany stosuje się odpowiednio postanowienia niniejszego ustępu. Strony ustalają także, że w przypadku konieczności zastosowania rozwiązań zamiennych co do robót wynikających z niniejszej umowy, polegających na zmianie sposobu wykonania jakiegoś ich elementu, lub zmianie cech elementu bez zmiany rodzaju robót, a także bez zmiany celu jaki ma być w ich efekcie osiągnięty, rozwiązania zamienne zostaną wykonane przez Wykonawcę w ramach Wynagrodzenia.

6. Na wypadek konieczności udzielenia zamówienia na wykonanie robót koniecznych, zamiennych lub dodatkowego w trybie art. 144 ust. 1 pkt 2 ustawy Pzp, Strony ustalają, że roboty objęte zamówieniem dodatkowym Wykonawca zobowiązuje się zrealizować za wynagrodzeniem ryczałtowym ustalonym w drodze negocjacji z uwzględnieniem cen jednostkowych pracy, sprzętu i materiałów oraz wskaźników cenotwórczych obejmujących stawkę robocizny, koszty pośrednie i zysk kalkulacyjny, nie wyższych niż średnie ceny i wskaźniki ujęte w wydawnictwie SEKOCENBUD z kwartału poprzedzającego termin zawarcia aneksu o wykonanie zamówienia dodatkowego.

7. Strony ustalają, że jeżeli udzielenie zamówienia dodatkowego spowoduje konieczność zaniechania realizacji części robót, Wynagrodzenie zostanie pomniejszone o wartość robót zaniechanych. Strony ustalają, że wartość robót zaniechanych zostanie ustalona na podstawie cen jednostkowych pracy, sprzętu i materiałów oraz wskaźników cenotwórczych obejmujących stawkę robocizny, koszty pośrednie i zysk kalkulacyjny nie wyższych niż średnie ceny i wskaźniki ujęte w wydawnictwie SEKOCENBUD dla kwartału, w którym zostały prowadzone negocjacje.

8. Strony ustalają, że w przypadku, gdy zajdzie konieczność techniczna rezygnacji z części robót objętych umowa i dokumentacją techniczną albo zajdzie jednocześnie poza rezygnacją,

konieczność wprowadzeniu w miejsce robót, z których zrezygnowano innych robót, wykraczających poza zakres dokumentacji technicznej, wykonanie tych robót może zostanie powierzone do realizacji aneksem, a Wynagrodzenie zostanie pomniejszone o wartość robót zaniechanych, ustalonych na zasadach określonych w ust. 6.

9. W przypadku wątpliwości, co do jakości lub wartości cenowej wbudowanych materiałów, wyposażenia lub urządzeń, Zamawiający zastrzega sobie prawo do żądania przedstawienia przez Wykonawcę faktury ich zakupu.

§ 13

KARY UMOWNE

1. Wykonawca zapłaci Zamawiającemu kary umowne:

1) za niewykonanie przedmiotu umowy w terminie maksymalnym, w wysokości 0,5% wynagrodzenia brutto, o którym mowa w § 10 ust. 1, za każdy dzień opóźnienia,

2) za opóźnienie w przekazaniu harmonogramu do uzgodnienia w wymaganym terminie - w

wysokości 500,00 zł za każdy rozpoczęty dzień opóźnienia,

3) za opóźnienie w przekazaniu dokumentów ubezpieczeniowych, o których mowa w § 20 umowy, w wymaganym terminie - w wysokości 500,00 zł za każdy rozpoczęty dzień opóźnienia,

4) za opóźnienie w przekazaniu do zatwierdzenia planu BIOZ w wymaganym terminie - w

wysokości 500,00 zł za każdy rozpoczęty dzień opóźnienia

5) za opóźnienie w rozpoczęciu robót, w terminie o którym mowa w § 4 ust. 2 umowy - w wysokości 0,2 % wynagrodzenia brutto o którym mowa w § 10 ust. 1 umowy, za każdy dzień opóźnienia,

6) za opóźnienie w usunięciu wad stwierdzonych przy odbiorze końcowym, odbiorze ostatecznym oraz w okresie gwarancji lub rękojmi - w wysokości 0,1 % wynagrodzenia brutto, o którym mowa w § 10 ust. 1 umowy, za każdy rozpoczęty dzień opóźnienia liczony od upływu terminu wyznaczonego na usunięcie wad,

7) za spowodowanie przerwy w realizacji robót z przyczyn zależnych od Wykonawcy, dłuższej niż 10 dni - w wysokości 0,5 % wynagrodzenia brutto, o którym mowa w § 10 ust. 1 umowy, za każdy dzień przerwy,

8) z tytułu odstąpienia od umowy z przyczyn leżących po stronie Wykonawcy - w wysokości 10 %

wynagrodzenia brutto, o którym mowa w § 10 ust. 1 umowy,

9) jeżeli roboty objęte przedmiotem umowy będzie wykonywał podmiot inny niż Wykonawca lub zgłoszony Podwykonawca - w wysokości 10% wynagrodzenia brutto, o którym mowa w § 10 ust. 1 umowy,

10) jeżeli czynności zastrzeżone dla kierownika budowy/robót, będzie wykonywała inna osoba niż podana w ofercie Wykonawcy lub zaakceptowana przez Zamawiającego - w wysokości 0,1% wynagrodzenia brutto, o którym mowa w § 10 ust. 1 umowy, za każdy dzień kierowania robotami lub budową przez taką osobę,

11) za nierealizowanie poleceń wydanych na piśmie przez Zamawiającego/ Inspektora Nadzoru - w wysokości 1.000,00 zł za każdy dzień nierealizowania polecenia,

12) za niewywiązanie się ze zobowiązań wymienionych w § 17 ust. 7 - w wysokości odpowiednio 0,02% wynagrodzenia brutto, o którym mowa w § 10 ust.1 umowy za każdy dzień opóźnienia lub 200,00 zł za każdy taki stwierdzony przypadek;

13) za każde stwierdzone niewłaściwe lub niezgodne z przepisami oznakowanie terenu budowy - w

wysokości 1 000,00 zł za każdy dzień stwierdzonych powyżej nieprawidłowości, o ile

stwierdzona, wymieniona powyżej nieprawidłowość, nie zostanie przez Wykonawcę usunięta niezwłocznie, lecz nie później niż w ciągu 2 godzin od pisemnego powiadomienia Wykonawcy przez Zamawiającego;

14) w przypadku braku zapłaty lub nieterminowej zapłaty wynagrodzenia należnego podwykonawcom lub dalszym podwykonawcom - w wysokości 0,2 % wynagrodzenia brutto, o którym mowa w § 10 ust. 1 umowy, za każdy stwierdzony przypadek, za każdy rozpoczęty dzień opóźnienia;

15) w przypadku nieprzedłożenia do zaakceptowania projektu umowy o podwykonawstwo, której przedmiotem są roboty budowlane, lub projektu jej zmiany- w wysokości w wysokości 0,1% wynagrodzenia brutto, o którym mowa w § 10 ust. 1 umowy, za każdy stwierdzony przypadek, za każdy rozpoczęty dzień opóźnienia;

16) w przypadku nieprzedłożenia poświadczonej za zgodność z oryginałem kopii umowy o

podwykonawstwo lub jej zmiany - w wysokości 0,1% wynagrodzenia brutto, o którym mowa w

§ 10 ust. 1 umowy, za każdy stwierdzony przypadek, za każdy rozpoczęty dzień opóźnienia;

17) w przypadku braku zmiany umowy o podwykonawstwo w zakresie terminu zapłaty - w wysokości 0,1% wynagrodzenia brutto, o którym mowa w § 10 ust. 1 umowy, za każdy stwierdzony przypadek, za każdy rozpoczęty dzień opóźnienia

18) w przypadku niedopełnienia dookreślonego w OPZ obowiązku zatrudnienia przez Wykonawcę pracowników na umowę o pracę lub niewywiązania się z obowiązków zawartych w oświadczeniu Wykonawcy, zawartego w ofercie, w sprawie zatrudniania osób społecznie marginalizowanych - w wysokości 1.000,00 zł za każdy taki stwierdzony przypadek;

19) za nieusprawiedliwioną nieobecność na naradzie koordynacyjnej kierownika budowy - w

wysokości 1.000,00 zł za każdy stwierdzony przypadek;

2. Zamawiający zapłaci Wykonawcy kary umowne:

1) za zwłokę w przekazaniu terenu budowy i dokumentów, o których mowa w § 4 ust. 1 umowy, w wysokości 0,2 % wynagrodzenia netto, o którym mowa w § 10 ust. 1 umowy, za każdy dzień zwłoki,

2) z tytułu odstąpienia od umowy z przyczyn leżących po stronie Zamawiającego - w wysokości 10

% wynagrodzenia netto, o którym mowa w § 10 ust. 1 umowy. Kary nie obowiązują, jeżeli odstąpienie od umowy nastąpi z przyczyn, o których mowa w § 18 ust. 1 umowy.

3. Zamawiający i Wykonawca zastrzegają sobie prawo do odszkodowania przenoszącego wysokość kar umownych do wysokości rzeczywiście poniesionej szkody i utraconych korzyści. Strony dopuszczają kumulację kar umownych.

4. Kara umowna zostanie zapłacona przez Xxxxxx, która naruszyła postanowienia umowne w terminie 14 dni od daty wystąpienia przez Stronę drugą z żądaniem zapłaty. W przypadku niedotrzymania powyższego terminu przez Wykonawcę, Zamawiający zastrzega sobie prawo potrącenia kwoty kary od każdej wierzytelności należnej lub przyszłej, jaka będzie się należeć Wykonawcy. Zapłata kary przez Wykonawcę lub potrącenie przez Zamawiającego kwoty kary z płatności należnej Wykonawcy nie zwalnia Wykonawcy z obowiązku ukończenia przedmiotu umowy oraz nie wyklucza możliwości skorzystania przez Zamawiającego z pozostałych środków prawnych określonych niniejszą umową.

§ 14

ODBIORY

1. Strony ustalają następujące odbiory robót:

1) odbiór dostaw (materiałów, urządzeń i wyposażenia) Wykonawcy;

Nr sprawy TBS/PZP/2/2018

2) odbiór robót zanikających lub ulegających zakryciu;

3) ilościowy odbiór techniczny, zwany dalej „odbiorem okresowym”, zgodny z aktualnym Harmonogramem;

4) odbiór końcowy, po wykonaniu przedmiotu umowy;

5) odbiór ostateczny, po upływie okresu gwarancji i rękojmi.

2. W przypadku odbioru dostaw, Wykonawca ma obowiązek informować Zamawiającego na piśmie, z co najmniej 3-dniowym wyprzedzeniem o terminie dostaw materiałów, urządzeń lub wyposażenia na teren budowy. Zamawiający zastrzega sobie prawo uczestniczenia w odbiorze wszystkich dostaw materiałów, urządzeń i wyposażenia na teren budowy, w celu potwierdzenia zgodności dostaw materiałów, urządzeń i wyposażenia na teren budowy z dokumentacją techniczną.

3. Wykonawca zobowiązany jest do zgłoszenia Zamawiającemu do odbioru robót ulegających zakryciu oraz robót zanikających z wyprzedzeniem co najmniej 3 dni roboczych poprzez wpis w dzienniku budowy. W przypadku zakrycia robót przed ustalonym terminem odbioru lub nie zgłoszenia robót do odbioru Zamawiający ma prawo żądać odkrycia robót. W tym przypadku koszty i skutki ewentualnego opóźnienia wynikające z odkrycia, a także ponownego wykonania robót poniesie Wykonawca, niezależnie od tego, czy dane roboty były prawidłowo wykonane.

4. Wykonawca będzie zgłaszał do odbioru okresowego i końcowego wykonanie robót poprzez jednoczesne zawiadomienie Zamawiającego w formie pisemnej i wpis kierownika budowy do dziennika budowy o wykonaniu robót i gotowości do ich odbioru. W razie różnych dat zgłoszenia i wpisu, datą właściwą dla ustalenia daty zgłoszenia przez Wykonawcę jest data późniejsza.

5. O miejscu i terminie przystąpienia do odbioru okresowego Zamawiający będzie zawiadamiał Wykonawcę w formie pisemnej, z co najmniej 3-dniowym wyprzedzeniem. Nieobecność Wykonawcy przy czynnościach odbioru nie stanowi przeszkody do dokonania wszelkich ustaleń, które będą wiążące dla Wykonawcy.

6. Odbiór okresowy robót będzie następował w oparciu o przygotowany przez Wykonawcę i zaakceptowany przez Zamawiającego, Protokół odbioru okresowego, w terminie do 7 dni od dokonania zgłoszenia, o którym mowa w ust. 4, przy czym:

1) Protokół odbioru okresowego musi być sporządzony na podstawie aktualnego Harmonogramu Rzeczowo –Finansowego i może zawierać jedynie te pozycje, które w harmonogramie zostały wyróżnione jako elementy robót stanowiące całość funkcjonalną, dla których określono ich wartość i które zostały wykonane w 100%;

2) Wraz ze zgłoszeniem gotowości do odbioru okresowego Wykonawca musi dostarczyć 1 egzemplarz dokumentacji powykonawczej w zakresie tych robót;

3) W ramach dokumentacji powykonawczej Wykonawca przekaże Zamawiającemu w szczególności prawidłowo wystawione karty gwarancyjne, instrukcje obsługi na wszystkie zainstalowane, w ramach realizacji przedmiotu umowy, urządzenia i systemy instalacji, jak również aprobaty, atesty, dopuszczenia, deklaracje właściwości użytkowych, deklaracje zgodności, certyfikaty, protokoły z badań oraz operaty inwentaryzacji geodezyjnej nie później niż 7 dni przed planowanym terminem odbioru okresowego. Wszelka dokumentacja dostarczona zostanie w języku polskim. Dokumentacja sporządzona w języku obcym, zostanie dostarczona wraz z tłumaczeniem na język polski;

4) Wyklucza się możliwość dokonywania odbiorów okresowych niezakończonych elementów robót, o których jest mowa w ppkt.1, w tym dokonywanie oceny stopnia częściowego zaawansowania poszczególnych elementów robót. Każdy z elementów robót odebranych w

Nr sprawy TBS/PZP/2/2018 ramach odbioru okresowego podlega odbiorowi końcowemu i ostatecznemu, w ramach których może zostać uznany, jako niewykonany lub wykonany wadliwie;

5) Protokół odbioru okresowego będzie podlegał sprawdzeniu i kontroli przez Inspektora nadzoru. W przypadku braku zastrzeżeń do protokołu będzie on podlegał potwierdzeniu przez Inspektora nadzoru. Na podstawie tego potwierdzenia Wykonawca będzie uprawniony do wystawienia faktury obejmującej roboty objęte potwierdzonym Protokołem odbioru okresowego. W przypadku zastrzeżeń do Protokołu odbioru okresowego zostanie on zwrócony Wykonawcy, ze wskazaniem nieprawidłowości. Wykonawca będzie wówczas zobowiązany do niezwłocznego usunięcia wskazanych wad i dokonania ponownego zgłoszenia, zgodnie z ust. 4. Protokół odbioru okresowego, w razie odbioru robót będzie stanowił jedynie dokument potwierdzający ilościowe wykonanie robót i będzie podstawą fakturowania robót objętych protokołem przez Wykonawcę. Dokument ten nie oznacza odbioru zakresu robót objętych Protokołem odbioru okresowego przez Zamawiającego i nie potwierdza prawidłowości (należytej jakości) ich wykonania. Za roboty objęte Protokołami odbioru okresowego, zatwierdzonymi przez Zamawiającego, aż do chwili dokonania odbioru końcowego przedmiotu umowy, pełną odpowiedzialność ponosi Wykonawca.

7. Wykonawca. sporządza kompletną dokumentację powykonawczą. Dokumentacja powykonawcza musi być sporządzona w wersji papierowej i elektronicznej w formatach .dwg i .pdf, w ilości trzech egzemplarzy dla Zamawiającego, w tym jeden egzemplarz w wersji papierowej Wykonawca będzie przekazywał sukcesywnie Zamawiającemu w ramach odbiorów okresowych. Dokumentacja powykonawcza podlega odbiorowi w ramach czynności odbioru końcowego.

8. Warunkiem przystąpienia do odbioru końcowego jest przekazanie, przy dokonaniu zgłoszenia gotowości do takiego odbioru, kompletu dokumentacji budowlanej i realizacyjnej (powykonawczej) dotychczas nieprzekazanej Zamawiającemu oraz oświadczeń Kierownika budowy o zakończeniu robót i uporządkowaniu terenu. Jeżeli objęte zgłoszeniem roboty były realizowane z udziałem podwykonawcy, Wykonawca do zawiadomienia jest zobowiązany załączyć także protokół odbioru robót od podwykonawcy bez żadnych zastrzeżeń oraz oświadczenie podwykonawcy wymagane niniejsza umową.

9. Warunkiem przystąpienia do czynności odbioru końcowego robót przez Zamawiającego jest potwierdzenie przez Inspektora nadzoru, wpisem do dziennika budowy, zgłoszonej przez Kierownika budowy, gotowości do tego odbioru końcowego, w którym Inspektor nadzoru potwierdzi kompletne i prawidłowe wykonanie przedmiotu umowy.

10. Rozpoczęcie czynności odbioru końcowego nastąpi nie później niż w terminie do 21 dni od daty zawiadomienia, o którym mowa w ust. 4, które nie zostało zwrócone Wykonawcy przez Zamawiającego wskutek:

1) braku potwierdzenia, o którym mowa w ust. 8;

2) braku, nieprawidłowości lub niekompletności dokumentów, o których mowa w ust. 7, jak i

innych dokumentów wymaganych niniejszą umową;

3) niekompletności lub nieprawidłowości dokumentacji powykonawczej.

11. W przypadku gdy Inspektor nadzoru nie potwierdził wpisu Kierownika budowy, Zamawiający zwróci Wykonawcy zawiadomienie wskazując na stwierdzone nieprawidłowości. Wykonawca będzie wówczas zobowiązany do ich niezwłocznego usunięcia i dokonania ponownego zgłoszenia.

12. Jeżeli w toku odbioru końcowego robót zostaną stwierdzone wady, Zamawiający:

1) ma prawo odmówić odbioru do czasu usunięcia wad, jeżeli wady nadają się do usunięcia i wyznaczyć termin technicznie uzasadniony na ich usunięcie;

Nr sprawy TBS/PZP/2/2018

2) jeżeli stwierdzone wady nie nadają się do usunięcia i całkowicie uniemożliwiają użytkowanie, Zamawiający ma prawo odstąpić od umowy według swego wyboru w całości albo w niewykonanej części bądź zażądać ponownego wykonania.

13. Wykonawca zobowiązany jest do zawiadomienia Zamawiającego o usunięciu wad robót stwierdzonych w trakcie odbioru końcowego oraz jest uprawniony do żądania ponownego wyznaczenia terminu odbioru końcowego.

14. W przypadku opóźnień w usunięciu przez Wykonawcę wad stwierdzonych przy odbiorze końcowym, o co najmniej 7 dni od wyznaczonego przez Zamawiającego terminu na ich usunięcie, Zamawiający po uprzednim wezwaniu Wykonawcy do usunięcia wad i wyznaczeniu mu w tym celu 14-dniowego dodatkowego terminu, może powierzyć ich usunięcie na koszt Wykonawcy (zastępcze usunięcie wad). Strony umowy ustalają, że zapłata przez Wykonawcę za zastępcze usunięcie wad nastąpi w terminie 14 dni od daty otrzymania faktury. Brak zapłaty przez Wykonawcę w terminie faktury będzie upoważniał Zamawiającego do potrącenia należności z faktury z wynagrodzenia Wykonawcy. Zastępcze usunięcie wad, bez względu na zakres i rodzaj robót, które będą podlegały wówczas wykonaniu, nie powoduje utraty bądź ograniczenia w odniesieniu do wykonanych lub odebranych robót, żadnych uprawnień Zamawiającego z udzielonej w umowie gwarancji jakości lub rękojmi za wady robót.

15. Odbiór końcowy przedmiotu umowy zostanie dokonany po zawiadomieniu Zamawiającego przez Wykonawcę w terminie do 14 dni, po uporządkowaniu terenu budowy i usunięciu z niego wszelkich odpadów, materiałów i innych elementów, przy pomocy których Wykonawca realizował roboty.

16. Strony umowy zgodnie stwierdzają, iż za termin wykonania przedmiotu umowy uznają dzień podpisania protokołu odbioru końcowego bez uwag, a w razie wniesienia uwag bądź stwierdzenia wad, za termin wykonania przedmiotu umowy Strony uznają dzień podpisania protokołu końcowego bez uwag po usunięciu tych uchybień.

17. Z czynności odbioru ostatecznego, po upływie okresu gwarancji i rękojmi ,będzie spisany protokół ostateczny, zawierający wszelkie ustalenia dokonane w toku odbioru ostatecznego oraz terminy wyznaczone na usunięcie stwierdzonych w trakcie odbioru ostatecznego wad.

18. Po protokolarnym potwierdzeniu usunięcia wad stwierdzonych przy odbiorze ostatecznym i po upływie okresu gwarancji i rękojmi rozpoczynają swój bieg terminy na zwrot (zwolnienie) pozostałego zabezpieczenia należytego wykonania umowy.

§ 15

PRZEDSTAWICIELE STRON UMOWY

1. W celu zapewnienia właściwej współpracy i koordynacji działań Stron w trakcie wykonywania umowy, Strony wyznaczą swoich przedstawicieli do kontaktów i wskażą zakres ich umocowania. Zmiana tych przedstawicieli wymaga pisemnego powiadomienia drugiej Strony.

2. Wykonawca przyjmuje na siebie obowiązki kierowania budową i ustanawia:

1) Kierownika budowy: …………………….. kom: …………………; e-mail: ;

uprawnienia budowlane nr …………………………..

2) Kierownika robót budowlanych: ……………………, kom: …………………….; e-mail:

……………….; uprawnienia budowlane nr ……………………….

3) Kierownika robót elektrycznych: ……………………….., kom ………………….; e-mail:

………………, uprawnienia budowlane nr ……………………………..

4) Kierownika robót sanitarnych: ……………………….., kom: ……………………; e-mail:

…………………… uprawnienia budowlane nr …………………………

Nr sprawy TBS/PZP/2/2018

5) Kierownik robót drogowych: ………………………., kom: …………………….; e-mail:

………………………….., uprawnienia budowlane nr ………………………………….

3. Wykonawca przed podpisaniem Umowy złoży Zamawiającemu uwierzytelnione za zgodność z oryginałem kopie uprawnień budowlanych osób wymienionych w ust. 2, które będą stanowić załącznik do umowy.

4. Wykonawca jest zobowiązany do zapewnienia Kierownika budowy/robót w sposób nieprzerwany od chwili przekazania terenu budowy przez Zamawiającego do chwili jego zwrotnego przekazania Zamawiającemu, przy uwzględnieniu obowiązujących przepisów prawa i wymaganych uprawnień zawodowych.

5. Zamawiający jest zobowiązany do zapewnienia w okresie wykonywania umowy nadzoru inwestorskiego przy realizacji robót:

Roboty budowlane ……………………………… nr tel. kom………………………..

Roboty elektryczne ……………………………… nr tel. kom………………………..

Roboty sanitarnych ……………………………… nr tel. kom………………………..

6. Inspektor nadzoru inwestorskiego oraz kierownik budowy/robót wykonują obowiązki wynikające z

niniejszej umowy oraz przepisów prawa.

7. Obowiązki kierownika budowy/robót wynikają wprost z przepisów prawa budowlanego i

uzupełniają niewymienione w umowie obowiązki Wykonawcy, który ponosi pełną prawną odpowiedzialność za działania i zaniechania kierownika robót oraz ich skutki.

8. Zmiany w zakresie Kierowników budowy/robót wymagają pisemnego wniosku od Wykonawcy wraz z uzasadnieniem i pisemnej zgody Zamawiającego oraz nie wymagają aneksu do umowy. Wykonawca może dokonać zmiany Kierownika budowy lub kierowników robót pod warunkiem, że nowe osoby będą posiadały kwalifikacje wymagane w SIWZ.

9. Zmiany w zakresie Inspektorów nadzoru inwestorskiego bądź innych przedstawicieli Stron, poza wymienionymi w ust. 8, nie wymagają zmiany niniejszej umowy. O zmianach tych Strony zawiadamiają się pisemnie.

§ 16

GWARANCJA I RĘKOJMIA

1. Niniejszym Wykonawca udziela Zamawiającemu ………. miesięcznej gwarancji i rękojmi na wykonany przedmiot umowy.

2. Bieg okresu gwarancji rozpoczyna się:

1) w dniu następnym, licząc od daty potwierdzenia usunięcia wad lub uchybień stwierdzonych przy odbiorze końcowym przedmiotu umowy,

2) w dniu następnym, licząc od dnia podpisania protokołu odbioru końcowego, w przypadku gdy w jego toku nie stwierdzono wad lub uchybień,

3) dla wymienianych materiałów i urządzeń z dniem ich wymiany.

3. Strony umowy zgodnie ustalają, iż Wykonawca usunie na swój koszt i we własnym zakresie wady wykonanych robót, które zostaną zgłoszone przed upływem umownego terminu gwarancji jakości i rękojmi za wady.

4. Jeżeli Wykonawca nie przystąpi do usunięcia wady i wady nie usunie w terminie 14 dni od daty zgłoszenia wady przez Zamawiającego, to Zamawiający może zlecić usunięcie jej osobie trzeciej na koszt i niebezpieczeństwo Wykonawcy. Jeżeli ze względów technologicznych nie będzie możliwe przystąpienie do usunięcia wady i jej usunięcia w terminie określonym powyżej, Zamawiający ustali

Nr sprawy TBS/PZP/2/2018

termin usunięcia wady uwzględniający technologiczne warunki jej usunięcia.

5. Zamawiający w razie bezskutecznego upływu terminu do usunięcia wady w ramach gwarancji jakości może powierzyć jej usunięcie na koszt Wykonawcy, który w takim przypadku będzie zobowiązany do pokrycia kosztów z tym związanych w terminie 3 dni od otrzymania wezwania do zapłaty od Zamawiającego.

6. Zawiadamiając Wykonawcę o stwierdzonej wadzie, Zamawiający wyznaczy termin technicznie uzasadniony na jej usunięcie. Okres gwarancji jakości i rękojmi za wady, ulega przedłużeniu o czas usunięcia każdej wady.

7. Strony umowy zgodnie ustalają, iż w ostatnim miesiącu rękojmi i gwarancji dokonają przeglądu przedmiotu umowy, w celu ustalenia jego stanu technicznego. Godziny i miejsce wykonania przeglądu, zostaną określone przez Zamawiającego, o czym zostanie powiadomiony Wykonawca, z co najmniej 7-dniowym wyprzedzeniem. Niestawiennictwo Wykonawcy podczas przeglądu nie stanowi przeszkody do jego wykonania samodzielnie przez Xxxxxxxxxxxxx, a dokonane przez niego ustalenia są wiążące dla Wykonawcy.

8. Wykonawca jest zobowiązany do usunięcia wady stwierdzonej przez Zamawiającego, bez względu na koszty z tym związane.

9. Zamawiający może dochodzić roszczeń z tytułu gwarancji i rękojmi także po okresie określonym w ust. 1, jeżeli zgłosił wadę przed upływem tego okresu.

10. Strony rozszerzają okres rękojmi na okres udzielonej gwarancji jakości.

11. Zamawiający może realizować uprawnienia z tytułu rękojmi niezależnie od uprawnień z tytułu

gwarancji.

12. Prawo wyboru dochodzenia roszczeń z rękojmi za wady i gwarancji jakości dla każdej wady z osobna należy do Zamawiającego.

13. W przypadku udzielenia przez producenta zainstalowanych urządzeń bądź wbudowanych materiałów gwarancji, wykonawca przekaże Zamawiającemu także przed odbiorem końcowym dokumenty gwarancyjne wystawione przez producenta (producentów) i oświadcza, że z chwilą przekazania przenosi na Zamawiającego wszelkie uprawnienia z nich wynikające.

§ 17

ZABEZPIECZENIE NALEŻYTEGO WYKONANIA UMOWY

1. Ustala się zabezpieczenie należytego wykonania umowy w wysokości 10 % wynagrodzenia brutto o

którym mowa w § 10 ust 1, tj. kwotę …………………. zł (słownie:

……………………………………. złotych);

2. W dniu podpisania umowy Wykonawca wniósł zabezpieczenie należytego wykonania umowy, tj. kwotę ……………………….. zł, w formie ,

przy czym w razie wniesienia zabezpieczenia w innej formie niż pieniądz, jego treść wymaga uprzedniego, przed złożeniem, uzgodnienia z Zamawiającym

3. Zamawiający zwraca, na pisemny wniosek Wykonawcy, zabezpieczenie w wysokości 70% w terminie 30 dni od dnia wykonania i uznania przez Zamawiającego przedmiotu umowy za należycie wykonany bez uwag, zgodnie z § 14 ust. 16 umowy. Kwota pozostawiona na zabezpieczenie roszczeń z tytułu udzielonej gwarancji jakości oraz rękojmi za wady wynosi 30 % wysokości zabezpieczenia i jest zwracana na pisemny wniosek Wykonawcy w terminie do 15 dni od dnia upływu okresu gwarancji jakości i rękojmi za wady, z uwzględnieniem § 14 ust. 18 umowy.

4. Zamawiający wstrzyma się ze zwrotem części zabezpieczenia należytego wykonania umowy, w przypadku gdy Wykonawca nie usunął w terminie stwierdzonych w trakcie odbioru wad lub jest w trakcie usuwania tych wad do czasu ich usunięcia.

Nr sprawy TBS/PZP/2/2018

5. Jeżeli w toku realizacji umowy ulegnie zmianie termin zakończenia robót określony w § 4 ust. 3 Wykonawca zobowiązany jest dostosować terminy obowiązywania wniesionego zabezpieczenia. Powyższy zapis dotyczy także aktualizacji polisy ubezpieczeniowej, o której mowa w § 19.

§ 18

ODSTĄPIENIE OD UMOWY

1. Zamawiający, poza innymi przypadkami uprawniającymi do odstąpienia od niniejszej umowy określonymi w Kodeksie cywilnym (w tym, w ramach uprawnień z tytułu rękojmi za wady) oraz w niniejszej umowie, może odstąpić od umowy, według swego wyboru w całości lub w części niewykonanej, w przypadkach gdy:

1) Wykonawca nie rozpoczął wykonywania robót zgodnie z niniejszą umową;

2) Wykonawca wykonuje czynności objęte niniejszą umową przy udziale podwykonawcy (dalszego podwykonawcy), bez uzyskania akceptacji Zamawiającego;

3) Wykonawca realizuje umowę w sposób niezgodny ze wskazaniami Zamawiającego lub niniejszą umową,;

4) Zamawiający dokona co najmniej dwa razy bezpośredniej zapłaty na rzecz Podwykonawcy lub Dalszemu Podwykonawcy, lub w przypadku konieczności dokonania bezpośredniej zapłaty na sumę większą niż 5 % wartości brutto umowy;

5) organ egzekucyjny dokonał zajęcia wierzytelności Wykonawcy z tytułu wykonania niniejszej

umowy;

6) Wykonawca przerwał realizację robót i przerwa trwała dłużej niż 7 kolejnych dni;

7) bieżąca kontrola postępu realizacji przedmiotu umowy w szczególności w oparciu o Harmonogram, wpisy do dziennika budowy i protokoły z narad koordynacyjnych wykazuje opóźnienie przekraczające 30 dni w realizacji robót w zestawieniu z Harmonogramem bądź wykazuje, że nie dojdzie do wykonania robót w terminie umownym;

8) Wykonawca dokonał cesji wierzytelności bądź przekazu zapłaty Wynagrodzenia niezgodnie z

postanowieniami niniejszej umowy;

9) Wykonawca nie ma ustanowionego w trakcie wykonywania niniejszej umowy Kierownika

budowy/robót;

10) Wykonawca pomimo przekroczenia umownego terminu wykonania przedmiotu umowy, nie przedłużył o czas przekroczenia, czasu obowiązywania zabezpieczenia należytego wykonania umowy;

11) Zamawiający nie uzyskał przewidzianej aktem założycielskim zgody właściwego organu na zaciągnięcie zobowiązania wynikającego z niniejszej umowy. W takim przypadku odstąpienia od umowy Wykonawcy nie będą przysługiwały żadne roszczenia do Zamawiającego z tytułu niewykonania lub nienależytego wykonania niniejszej umowy i Wykonawca zrzeka się dochodzenia wszelkich roszczeń z tych tytułów;

12) uchylono lub stwierdzono nieważność decyzji zatwierdzającej projekt budowlany i udzielającej pozwolenia na budowę Budynku. W takim przypadku odstąpienia od umowy Wykonawcy nie będą przysługiwały żadne roszczenia do Zamawiającego z tytułu niewykonania lub nienależytego wykonania niniejszej umowy i Wykonawca zrzeka się dochodzenia wszelkich roszczeń z tych tytułów;

13) przeprowadzona przez Państwową Inspekcję Pracy kontrola potwierdziła, że Wykonawca nie przestrzega prawa pracy podczas realizacji usługi;

14) niewykonania lub nienależytego wykonania przez Wykonawcę innych niż określone w pkt 1-13

powyżej istotnych obowiązków wynikających z umowy.

Nr sprawy TBS/PZP/2/2018

2. W przypadku odstąpienia od umowy, Wykonawcę oraz Zamawiającego obciążają następujące obowiązki:

1) Wykonawca zabezpieczy przerwane roboty w zakresie i w terminie wskazanym przez

Zamawiającego na swój koszt i we własnym zakresie,;

2) w terminie ustalonym przez Xxxxxx, a w przypadku gdy Xxxxxx nie dojdą do porozumienia, w terminie do 7 dni od dnia złożenia oświadczenia o odstąpieniu, Wykonawca zgłosi do Zamawiającego wniosek o dokonanie odbioru robót przerwanych oraz robót zabezpieczających;

3) w terminie wskazanym przez Zamawiającego Wykonawca przy udziale Zamawiającego sporządzi szczegółowy protokół inwentaryzacji robót w toku wraz z zestawieniem wartości wykonanych robót według stanu na dzień odstąpienia; zatwierdzony przez Xxxxxxxxxxxxx protokół inwentaryzacji robót w toku stanowić będzie podstawę do wystawienia faktury przez Wykonawcę;

4) Wykonawca sporządzi w terminie wskazanym przez Zamawiającego wykaz tych materiałów, konstrukcji lub urządzeń, które nie mogą być wykorzystane przez Wykonawcę do realizacji innych robót, nieobjętych niniejszą umową, jeżeli odstąpienie od umowy nastąpiło z przyczyn niezależnych od niego,

5) Wykonawca niezwłocznie, nie później jednak niż w terminie 10 dni po podpisaniu protokołu

inwentaryzacji:

a) usunie z terenu budowy urządzenia przez niego dostarczone oraz niewykorzystane materiały;

b) uporządkuje nieruchomości przylegające do terenu budowy (jeżeli były zajęte w związku z realizacją umowy) i dostarczy Zamawiającemu protokoły odbioru tych terenów przez ich właścicieli lub zarządców bez uwag;

c) usunie ewentualne szkody powstałe na terenie nieruchomości przylegających do terenu budowy, a powstałe na skutek prowadzonych przez Wykonawcę robót i dostarczy Zamawiającemu protokoły potwierdzające ten fakt bez uwag właścicieli lub zarządców tych terenów

3. Zamawiający w razie odstąpienia od umowy obowiązany jest do:

1) dokonania odbioru robót przerwanych oraz do zapłaty wynagrodzenia za roboty, które zostały prawidłowo wykonane do dnia odstąpienia, po wypełnieniu przez wykonawcę obowiązków określonych w ust 2 powyżej ;

2) przejęcia od Wykonawcy terenu budowy pod swój dozór, po wypełnieniu przez Wykonawcę warunków określonych w ust. 2.

4. Zamawiający może odstąpić od umowy w terminie 60 dni od dnia powzięcia wiadomości o przyczynach odstąpienia. Jeżeli Zamawiający zażądał od Wykonawcy wyjaśnień dotyczących okoliczności uzasadniających odstąpienie od umowy, Wykonawca zobowiązany jest do udzielenia wyjaśnień nie później, niż w terminie 7 dni od dnia otrzymania żądania Zamawiającego, zaś brak odpowiedzi w tym terminie Strony uważają za przyznanie przez Wykonawcę zawinionego przez niego spowodowania tych okoliczności. W przypadku wystąpienia do złożenia wyjaśnień, termin, w ciągu którego Zamawiający może odstąpić od umowy, liczy się od dnia złożenia tych wyjaśnień bądź bezskutecznego upływu na ich udzielenie. Oświadczenie o odstąpieniu powinno być złożone na piśmie i wskazywać przyczynę uzasadniającą odstąpienie od umowy.

5. W przypadku odstąpienia od umowy udzielone zabezpieczenie należytego wykonania umowy obowiązuje do robót wykonanych przez Wykonawcę do dnia odstąpienia od umowy.

6. Strony dopuszczają możliwość odstąpienia od umowy w części, w zakresie robót niewykonanych

do dnia odstąpienia.

Nr sprawy TBS/PZP/2/2018

7. W terminie 30 dni od daty odstąpienia od umowy, Wykonawca jest zobowiązany dokonać wszelkich płatności należnych na rzecz wszystkich swoich podwykonawców oraz przedłożyć Zamawiającemu pisemne oświadczenia podpisane przez podwykonawców, z których będzie wynikać, że Wykonawca dokonał zapłaty wobec nich wszelkich należności z tytułu realizacji powierzonych robót, wraz z dowodami dokonania tych płatności.

8. W razie odstąpienia od niniejszej umowy, postanowienia niniejszej umowy dotyczące gwarancji jakości i rękojmi za wady mają zastosowanie do robót które zostały wykonane do dnia odstąpienia od umowy przez Zamawiającego i odebrane przez Zamawiającego bez uwag.

9. Odstąpienie od umowy wymaga formy pisemnej pod rygorem nieważności.

10. Postanowienia powyższe stosuje się także w każdym innym przypadku rozwiązania niniejszej umowy albo stwierdzenia jej nieważności.

§ 19

UBEZPIECZENIE

1. Wykonawca jest zobowiązany do zawarcia na własny koszt umowy ubezpieczenia oraz

dostarczenia Zamawiającemu nie później niż w dniu protokolarnego przekazania terenu budowy:

1) opłaconej polisy OC w zakresie prowadzonej działalności, włączającej do ochrony również:

a) odpowiedzialność kontraktową z tytułu nie wykonania lub nienależytego wykonania zobowiązań,

b) czyste straty finansowe,

2) opłaconej polisy ubezpieczenia placu budowy od wszystkich ryzyk (ubezpieczenie ryzyk

budowlano-montażowych),

przy czym suma ubezpieczeń nie może być niższa niż wynagrodzenie brutto określone w § 10 ust 1 umowy

2. Wykonawca zobowiązany jest do kontynuowania ubezpieczeń wskazanych w ust. 1 pkt 1 i 2 w całym okresie realizacji umowy. Jeżeli Wykonawca nie będzie kontynuował ubezpieczenia, Zamawiający wezwie Wykonawcę do wykonania niniejszego obowiązku w terminie 7 dni, a w przypadku bezskutecznego upływu terminu, może zawrzeć odpowiednie ubezpieczenie lub przedłużyć je w imieniu i na koszt Wykonawcy albo odstąpić od niniejszej umowy, według swego wyboru, w całości lub w niewykonanej części, w terminie do 60 dni od stwierdzenia bezskutecznego upływu 7 dniowego terminu.

3. W przypadku przedłużenia ubezpieczenia w trybie wskazanym w ust. 2 zd. 2 Zamawiający może potrącić wydatki z tym związane z Wynagrodzenia Wykonawcy.

§ 20

ZMIANY UMOWY

1. Wszelkie zmiany umowy pod rygorem nieważności wymagają formy pisemnej.

2. Strony dopuszczają możliwość dokonania zmian postanowień umowy w stosunku do treści oferty :

1) w przypadku zmiany ustawowej stawki podatku od towarów i usług; w takim przypadku ulegnie zmianie wynagrodzenie ryczałtowe w kwocie brutto, z uwzględnieniem obowiązującej stawki podatku VAT;

Nr sprawy TBS/PZP/2/2018

2) w przypadku zmiany obowiązujących przepisów, jeżeli zgodnie z nimi konieczne będzie dostosowanie treści umowy do aktualnego stanu prawnego. Zmiana wymaga zgłoszenia w formie pisemnej w ciągu 14 dni od powzięcia informacji stanowiącej podstawę do wprowadzenia zmian. Zmiana ta może spowodować wydłużenie terminu wykonania prac i nie spowoduje zmiany wynagrodzenia Wykonawcy. Inicjatorem tej zmiany może być Zamawiający lub Wykonawca;

3) w przypadku zmiany:

a) wysokości minimalnego wynagrodzenia za pracę albo wysokości minimalnej stawki godzinowej, ustalonych na podstawie przepisów ustawy z dnia 10 października 2002 r. o minimalnym wynagrodzeniu za pracę,

b) zasad podlegania ubezpieczeniom społecznym lub ubezpieczeniu zdrowotnemu lub wysokości stawki składki na ubezpieczenia społeczne lub zdrowotne.

4) Zmiany o których mowa w pkt 3 ppkt a i b Wykonawca musi uzasadnić poprzez wykazanie w jakim zakresie zmiany te będą miały wpływ na koszty wykonania zamówienia przez wykonawcę. Zmiana wymaga zgłoszenia w formie pisemnej w ciągu 7 dni od powzięcia informacji stanowiącej podstawę do wprowadzenia zmian. Zmiana ta nie wpłynie na termin wykonania zamówienia, natomiast spowoduje zmianę wynagrodzenia Wykonawcy.

5) w przypadkach określonych w § 12 umowy, co do zmiany zakresu robót i wynagrodzenia

umownego o wartość robót zaniechanych, zamiennych, dodatkowych, koniecznych;

6) odnośnie zmiany terminu wykonania przedmiotu zamówienia z przyczyn nie wynikających z opóźnienia Wykonawcy, w szczególności:

a) w razie zaistnienia zdarzeń o charakterze działania siły wyższej, przez którą strony rozumieją klęski żywiołowe, stan wyjątkowy, działania terrorystyczne, strajk powszechny, nowe akty prawne lub decyzje właściwych władz, a także działania lub zaniechania działania organów państwowych, samorządowych lub osób trzecich uniemożliwiających terminową realizację zamówienia, o okres nie przekraczający czasu trwania przeszkody w wykonaniu zamówienia,

b) w razie udzielenia zamówienia na warunkach i w trybie art. 67 ust. 1 pkt. 6 ustawy Prawo

zamówień publicznych, o okres wykonania tego zamówienia,

c) w przypadkach określonych w § 12 o okres wykonania robót.

3. Ponadto przewiduje się możliwość dokonania istotnych zmian postanowień umowy w stosunku do treści oferty na podstawie której dokonano wyboru wykonawcy, a dotyczących w szczególności zakresu rzeczowego robót, terminu ich wykonania, należnego wynagrodzenia umownego, sposobu wykonywania i odbioru robót, gdy są one następstwem niemożliwej do przewidzenia:

1) konieczności zrealizowania robót przy zastosowaniu innych rozwiązań technicznych, technologicznych lub materiałowych niż wynikające z dokumentacji technicznej, w sytuacji gdy zastosowanie przewidzianych rozwiązań groziło niewykonaniem lub wadliwym wykonaniem robót albo ze względu na zmiany przepisów prawa lub zmiany w dokumentacji technicznej narzucone lub wprowadzone przez uprawnione organy administracji publicznej,

2) konieczności wprowadzenia zmian w dokumentacji technicznej z przyczyn niezależnych od Zamawiającego lub Wykonawcy,

3) konieczności zmiany materiałów, urządzeń, instalacji wskazanych w dokumentacji technicznej, w sytuacji ich niedostępności na rynku spowodowanej zaprzestaniem produkcji lub wycofaniem ich z rynku,

4) przyjętej w dokumentacji technicznej technologii lub sposobu wykonania robót, gdy roboty nie

mogą być realizowane, w szczególności ze względu na nie zinwentaryzowane istniejące

Nr sprawy TBS/PZP/2/2018 uzbrojenie podziemne lub inne nieprzewidziane w dokumentacji technicznej projektowej przeszkody,

5) wystąpienia uzasadnionej konieczności zwiększenia bezpieczeństwa realizacji robót;

6) konieczności wykonania zamówienia dodatkowego;

7) wstrzymania wykonywania robót przez uprawnione organy (jeśli nie nastąpiło to z przyczyn leżących po stronie Wykonawcy) lub zaistnienia przyczyn niezależnych od Wykonawcy i Zamawiającego, w szczególności takich jak:

a) znaleziska archeologiczne, skutkujące wstrzymaniem robót lub koniecznością wykonania robót dodatkowych, nie ujętych w przedmiocie zamówienia;

b) znaleziska z czasów wojen: uzbrojenie, niewypały, niewybuchy, pojedyncze lub masowe groby;

c) wystąpienie w trakcie realizacji umowy nie zainwentaryzowanego istniejącego uzbrojenia

podziemnego, kolizji technicznych;

d) warunki atmosferyczne uniemożliwiające wykonywanie lub prawidłowe wykonywanie robót, zgodnie z konieczną do przestrzegania technologią lub sposobem ich wykonywania;

e) konieczność wykonania badań archeologicznych

f) zostały spełnione łącznie następujące warunki:

− konieczność zmiany umowy spowodowana jest okolicznościami, których zamawiający, działając z należytą starannością, nie mógł przewidzieć,

− wartość zmiany nie przekracza 50% wartości zamówienia określonej pierwotnie w

umowie;

4. Zamawiający dopuszcza zmianę wykonawcy, któremu udzielił zamówienia, w wyniku połączenia, podziału, przekształcenia, upadłości, restrukturyzacji lub nabycia dotychczasowego Wykonawcy lub jego przedsiębiorstwa, o ile nowy Wykonawca spełnia warunki udziału w postępowaniu, nie zachodzą wobec niego podstawy wykluczenia oraz nie pociąga to za sobą innych istotnych zmian umowy,

5. Zamawiający dopuszcza zmianę Wykonawcy w wyniku przejęcia przez Zamawiającego zobowiązań Wykonawcy względem jego podwykonawców;

6. Zamawiający dopuszcza zmiany nieistotne, niezależnie od ich wartości, jeżeli nie są one sprzeczne

z zapisami art. 144 ust. 1e ustawy Pzp;

7. Zakres zmian postanowień umowy, wywołanych przyczynami, o których mowa w ust. 3, może mieć wpływ na cenę, termin wykonania i zakres zamówienia.

8. Łączna wartość zmian istotnych nie może być większa niż kwoty określone w przepisach wydanych na podstawie art. 11 ust. 8 i nie może być większa niż 15% wartości zamówienia określonego pierwotnie w umowie.

§ 22

POSTANOWIENIA POZOSTAŁE

1. Wszelkie oświadczenia dla drugiej Strony w wykonaniu postanowień niniejszej umowy, z zastrzeżeniem wyjątków przewidzianych w umowie, wymagają formy pisemnej i będą przesłane listem poleconym na adres Strony za potwierdzeniem odbioru określony w niniejszej umowie. W razie zaniedbania obowiązku zawiadomienia o zmianie adresu, korespondencję wysłaną na ostatni adres listem poleconym, za potwierdzeniem odbioru i nieodebraną, uważa się za doręczoną w dacie zwrotu korespondencji.

Nr sprawy TBS/PZP/2/2018

2. Strony umowy zgodnie ustalają, iż Wykonawca bez zgody Zamawiającego wyrażonej w formie pisemnej pod rygorem nieważności nie może dokonać na rzecz osoby trzeciej bądź konsorcjanta (w przypadku, gdy stroną umowy jest konsorcjum) przeniesienia pod jakimkolwiek tytułem wierzytelności wynikającej z niniejszej umowy bądź przekazu zapłaty Wynagrodzenia.

3. Strony umowy stwierdzają, iż zapoznały się z umową i dokonały interpretacji jej poszczególnych postanowień, w celu wyeliminowania ewentualnych mogących powstać w przyszłości sporów na tle jej wykonania.

4. Strony ustalają, iż Zamawiający jest upoważniony do zamieszczania w materiałach na temat realizowanej inwestycji, o której mowa w § 1 ust.1 umowy: nazwy, logo, znaków firmowych, innych oznaczeń dotyczących określenia Wykonawcy;

§ 23

REGULACJE KOŃCOWE

1. W sprawach nieuregulowanych niniejszą umową mają w szczególności zastosowanie przepisy prawa:

1) ustawa z dnia 29 stycznia 2004 r. Prawo zamówień publicznych (Dz. U. z 2017 r. poz. 1579 z późn. zm.);

2) ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny (Dz. U. z 2017 r. poz. 459 z późn. zm.);

3) ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (Dz. U. z 2017 r. poz. 1332 z późn. zm.).

2. Strony zgodnie oświadczają, że w wypadku powstania sporów wynikających z realizacji niniejszej umowy rozstrzygać je będzie Sąd właściwy miejscowo dla siedziby Zamawiającego.

3. Umowę sporządzono w 3 jednobrzmiących egzemplarzach, dwa egzemplarze dla Zamawiającego,

jeden dla Wykonawcy.

Integralną część umowy stanowią:

1. Projekt budowlany

2. Projekt wykonawczy

3. Specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót

4. Pozwolenia na budowę

5. Informacja dotycząca bezpieczeństwa i ochrony zdrowia

6. Harmonogram Rzeczowo-Finansowy

7. Formularz oferty Wykonawcy

ZAMAWIAJĄCY WYKONAWCA