UMOWA DZIERŻAWY GRUNTU
Zawarta w dniu 2023r. , pomiędzy
Warszawskim Uniwersytetem Medycznym z siedzibą przy ul. Xxxxxx x Xxxxxx 00, 00-000 Xxxxxxxx posiadającym NIP 000-00-00-000 oraz REGON 000288917, zwanym dalej Wydzierżawiającym, reprezentowanym przez:………………………………………………………………………….
a
zwanym dalej Dzierżawcą, reprezentowanym przez:…………………………………………………………..
zwanymi dalej łącznie „Stronami", zaś indywidualnie każdą z nich „Stroną" o następującej treści:
§ 1.
1. Wydzierżawiający oświadcza, że jest właścicielem zabudowanej nieruchomości położonej
w woj. Mazowieckim, na terenie m. st. Warszawie, dzielnicy Ochota, przy ulicach:
S. Banacha 1, 1a, 1b; Xxxxxx I Wigury 61, 63, 63a, 81; J. Xxxxxxxxxxxx 0, 0; A. Xxxxxxxxxxx 0x, 0, 0; S. Binieckiego 6; Księcia Trojdena 2a, 2c, 2d, 2e, 2f, 2g, 2b, o powierzchni całkowitej: 200.271,0000 m2 oznaczonej jako działka nr 4, obręb 2-03-10 dla której Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o nr WA1M/147783/8, zwaną dalej Nieruchomością oraz posiada wyłączne prawo do zarządzania, używania oraz zajmowania tej nieruchomości.
2. Wydzierżawiający oddaje Dzierżawcy do używania i pobierania pożytków grunt o
powierzchni m2, stanowiący część opisanej w ust. 1 powyżej Nieruchomości, z
przeznaczeniem na posadowienie kontenera handlowego, zwanego dalej „Przedmiotem umowy" a Dzierżawca przyjmuje go w dzierżawę i zobowiązuje się w zamian płacić Wydzierżawiającemu czynsz dzierżawny na zasadach opisanych w § 5 ust. 1-3 przedmiotowej umowy.
3. Szczegółową lokalizację Przedmiotu dzierżawy oznaczono na mapie stanowiącej załącznik
nr 1 do niniejszej umowy.
4. Przekazanie Przedmiotu umowy w dzierżawę nastąpi protokołem zdawczo-odbiorczego. Sporządzonym przy udziale obu stron. Protokół przekazania stanowi załącznik nr 2 do niniejszej umowy.
5. Postanowienia zawarte w ust. 4 powyżej stosuje się odpowiednio do zwrotu Przedmiotu
umowy w przypadku zakończenia dzierżawy.
6. Dzierżawca oświadcza, że posiada wszystkie niezbędne uprawnienia, możliwości finansowe oraz organizacyjne do posadowienia kontenera handlowego oraz prowadzenia w nim działalności handlowej.
§ 2.
1. Dzierżawca pod nadzorem Wydzierżawiającego dokona adaptacji terenu polegającej w szczególności na wykonaniu następujących prac adaptacyjnych terenu opisanego w § 1 ust. 2 umowy poprzez: utwardzenie, wyrównanie, wykostkowanie dedykowanego terenu - części zielonej, usunięcie/ wyprofilowanie krawężnika. Dzierżawca dokona adaptacji terenu na swój koszt i ryzyko bez prawa ubiegania się o zwrot poniesionych na ten cel nakładów.
2. Na wniosek i koszt Dzierżawcy, bez prawa ubiegania się o zwrot poniesionych na ten cel nakładów Wydzierżawiający doprowadzi przyłącze prądu oraz zainstaluje skrzynkę z podlicznikiem o mocy 14 KW i zabezpieczeniu 32A.
3. W zależności od potrzeb, Dzierżawca pod nadzorem Wydzierżawiającego na swój koszt i ryzyko bez prawa ubiegania się o zwrot poniesionych na ten cel nakładów doprowadzi stałe przyłącze internetowe i zawrze umowę ze wskazanym przez Wydzierżawiającego operatorem. Na wniosek Dzierżawcy Wydzierżawiający udostępni kanalizację kablową na zasadach określonych w załączniku nr 3 do niniejszej umowy.
4. Po zakończeniu lub wygaśnięciu niniejszej umowy Dzierżawca zobowiązany jest do:
a) usunięcia kontenera handlowego z Przedmiotu umowy (kontener handlowy),
b) do usunięcia z kanalizacji kablowej własnych kabli telekomunikacyjnych pod nadzorem Wydzierżawiającego,
c) uporządkowania terenu.
5. Dzierżawca oświadcza, że po zakończeniu umowy dzierżawy, bez względu na jej sposób rozwiązania nie będą domagali się zwrotu nakładów poniesionych na przedmiot umowy.
6. Wydzierżawiający nie jest uprawniony do oddania Przedmiotu umowy w dalszą poddzierżawę lub do nieodpłatnego korzystania osobom trzecim.
7. Dzierżawca nie może dokonać w Przedmiocie umowy żadnych innych inwestycji lub naniesień o charakterze stałym.
§ 3.
1. Wydzierżawiający zobowiązuje się zapewnić swobodny dostęp do Przedmiotu umowy oraz wjazd dla samochodów dostawczych i serwisowych Dzierżawcy.
§ 4
1. Strony oświadczają, że niniejsza Xxxxx zostaje zawarta na okres 3 (słownie: trzech) lat przy czym zacznie obowiązywać od dnia.......................
2. Przed upływem terminu określonego w ust. 1 powyżej Dzierżawca jest uprawniony do jej jednostronnego przedłużenia na okres kolejnych 3 (słownie: trzech) lat .
3. Celem przedłużenia umowy, o której mowa w ust. 2 powyżej Dzierżawca złoży
Wydzierżawiającemu pisemnie stosowne oświadczenie w tym przedmiocie, nie później niż 3 (słownie: trzy) miesiące przed zakończeniem okresu obowiązywania umowy.
4. Każdej ze stron służy prawo rozwiązania umowy za uprzednim trzymiesięcznym okresem wypowiedzenia ze skutkiem na koniec miesiąca kalendarzowego, jeżeli:
1) Przedmiot umowy zostanie przeznaczony na cele związane z realizacją inwestycji niezbędnej do prowadzenia działalności przez Wydzierżawiającego,
2) Wydzierżawiający otrzyma wiążącą prawnie decyzję organów władzy publicznej dotyczącą innego przeznaczenia nieruchomości, o której mowa w § 1 ust. 1 niniejszej umowy.
5. Wydzierżawiającemu przysługuje prawo rozwiązania Umowy ze skutkiem natychmiastowym, jeżeli Dzierżawca:
1) wykracza w sposób sprzeczny, rażący lub uporczywy przeciw przepisom porządkowym
oraz powszechnie obowiązującym przepisom prawa,
2) zaniedbuje Przedmiot umowy w stopniu narażającym go na uszkodzenie, pogorszenie
lub zniszczenie,
3) nie wniesie w ciągu 14 dni od dnia zawarcia Umowy lub nie uzupełni kaucji określonej w § 5 ust. 12 w wyznaczonym przez Wydzierżawiającego terminie,
4) podnajmie lub odstąpi w inny sposób Przedmiot umowy osobie trzeciej, bez uzyskania zgody Wydzierżawiającego,
5) nie złoży w terminie 3 miesięcy od dnia zawarcia Umowy oświadczenia w formie aktu notarialnego poddania się w trybie art. 777 § 1 pkt 4 Kodeksu postępowania cywilnego egzekucji należności czynszowych do wysokości rocznego czynszu oraz wydania Wydzierżawiającemu Przedmiotu umowy w terminie 14 dni od rozwiązania, bądź wygaśnięcia umowy dzierżawy,
6) nie będzie posiadał ubezpieczenia o którym mowa w § 7 ust. 2 lit f niniejszej umowy
7) w przypadku udostępnienia Kanalizacji kablowej będzie ją wykorzystywał:
a. w sposób i w celu niezgodnym z powszechnie obowiązującymi przepisami prawa, w sposób sprzeczny z jej przeznaczeniem,
b. w sposób powodujący lub mogący powodować szkody w Kanalizacji kablowej, znajdujących się w niej kabli telekomunikacyjnych, Kanalizacji kablowej wtórnej i innych urządzeń lub zakłócenia w ich funkcjonowaniu.
6. Dzierżawcy przysługuje prawo rozwiązania niniejszej Umowy, w sytuacji gdy z przyczyn leżących po stronie Wydzierżawiającego nie może korzystać na warunkach określonych Umową z Przedmiotu umowy bądź też z jego znacznej części, oraz pomimo powiadomienia o tym fakcie Wydzierżawiającego, przeszkoda ta nie zostanie usunięta w terminie 30 dni od dnia otrzymania przez Wydzierżawiającego powyższej informacji.
7. Oświadczenie którejkolwiek ze Stron w przedmiocie rozwiązania Umowy winno zostać dokonane w formie pisemnej ze skutkiem na dzień otrzymania tego zawiadomienia przez drugą Stronę.
§ 5.
1. Dzierżawca będzie płacić Wydzierżawiającemu comiesięczny czynsz dzierżawny w wysokości ............. (słownie: ......................................) złotych netto. Czynsz dzierżawny zostanie powiększony o podatek od towarów i usług (VAT) w ustawowej w danym momencie wysokości.
2. Do czasu uruchomienia działalności, jednak nie dłużej jednak niż do 90 dni od dnia zawarcia umowy Dzierżawca płacił będzie czynsz w wysokości 30%.
3. Czynsz dzierżawny określony w ust. 1 powyżej podlega waloryzacji, nie częściej niż raz w roku na podstawie średniorocznego wskaźnika wzrostu cen towarów i usług konsumpcyjnych ogółem za poprzedni rok ogłaszany przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego w Monitorze Polskim.
4. Podwyżka czynszu wynikającego z waloryzacji, o której mowa w ust. 3 powyżej będzie następować na podstawie pisemnego oświadczenia Wydzierżawiającego i nie wymaga konieczności wypowiadania wysokości czynszu oraz podpisywania aneksu do umowy.
5. Pierwsza waloryzacja o której mowa w ust. 3 powyżej nastąpi w 2024 r.
6. Czynsz nie obejmuje kosztu energii elektrycznej zużytej na potrzeby działalności. Energia elektryczna będzie rozliczana na podstawie faktur VAT wystawianych przez Wydzierżawiającego, zgodnie ze stanem zużycia wskazanym przez podlicznik energii elektrycznej zainstalowany przez Dzierżawcę. Opłata za energię będzie płatna przez Dzierżawcę na rachunek bankowy Wydzierżawiającego wskazany w ust. 5 poniżej w ciągu 14 dni od daty wystawienia faktury przez Wydzierżawiającego.
7. Czynsz dzierżawny uiszczany będzie z góry, za dany miesiąc do dnia 10-go każdego miesiąca na rachunek bankowy Wydzierżawiającego:
Bank Millennium nr 50 1160 2202 0000 0003 0814 1841
8. Wydzierżawiający zobowiązuje się do wystawiania faktury VAT za czynsz nie później niż do
5-tego dnia miesiąca, którego faktura dotyczy.
9. W przypadku zalegania z płatnością Dzierżawca będzie płacić Wydzierżawiającemu odsetki ustawowe za opóźnienie.
10. Strony postanawiają, że datą spełnienia świadczenia pieniężnego przez Dzierżawcę jest data uznania rachunku bankowego Wydzierżawiającego.
11. Za dzień zapłaty czynszu uważa się dzień wpływu na rachunek bankowy Wydzierżawiającego pełnej kwoty czynszu dzierżawnego.
12. W przypadku zalegania przez Dzierżawcę z zapłatą czynszu przez dwa pełne okresy
płatności bądź wykorzystywania Przedmiotu umowy niezgodnie z przeznaczeniem lub umową, Wydzierżawiający wezwie na piśmie Dzierżawcę, wyznaczając mu dodatkowy 30-dniowy termin do zapłaty lub usunięcia naruszeń. Po bezskutecznym upływie
wyznaczonego terminu Wydzierżawiającemu przysługuje prawo rozwiązania niniejszej umowy, w takim wypadku Dzierżawca winien wydać Wydzierżawiającemu Przedmiot umowy w terminie 14 dni od daty rozwiązania umowy.
13. Wpłata czynszu w pierwszej kolejności będzie zaliczana na poczet odsetek naliczonych za opóźnienie w zapłacie.
14. Tytułem zabezpieczenia prawidłowego wykonywania zobowiązań umowy Dzierżawca wpłaci Wydzierżawiającemu - w terminie 14 dni od daty zawarcia umowy - kaucję w wysokości trzymiesięcznego czynszu brutto, tj. kwotę zł (słownie:
....................................................................... 00/100) na rachunek bankowy
Wydzierżawiającego:
Bank Millennium nr 51 1160 2202 0000 0003 0813 1638
15. Kaucja nie podlega oprocentowaniu. Kaucja będzie ulegała zmianie po każdorazowej zmianie czynszu brutto zgodnie z ust. 3. Kaucja zostanie rozliczona zgodnie z ust. 17 lub zwrócona w terminie 30 dni od podpisania protokołu zdawczo-odbiorczego. Kaucja zostanie zwrócona na rachunek bankowy:
16. Wydzierżawiający ma prawo potrącić z kaucji kwoty zaległego czynszu oraz innych opłat,
do których ponoszenia zobowiązany jest Dzierżawca na podstawie Umowy wraz odsetkami za opóźnienie oraz kwoty wynikające z innych roszczeń Wydzierżawiającego przysługujących mu zgodnie z niniejszą umową.
17. Strony ustalają następujący adres Dzierżawcy do korespondencji, w tym do przesyłania
faktur VAT: ................................................................, e-mail:
...................................................Oświadczenie o zgodzie na otrzymywanie faktur drogą
elektroniczna stanowi załącznik nr 4 do niniejszej umowy.
18. Strony upoważniają następujące osoby do kontaktów w celu realizacji Umowy: Ze strony Wydzierżawiającego:
- w sprawach formalnych -Xxxxxxxxx Xxxxxxx, tel. x00 00 000 00 00, xxxxxxxxx.xxxxxxx@xxx.xxx.xx.
- w sprawach związanych z bieżącą eksploatacją - Xxxxxxxx Xxxxxxx tel. x00 000 000
608, xxxxxxxx.xxxxxxx@xxx.xxx.xx.
Ze strony Dzierżawcy ,
19. Strony oświadczają, że ww. osoby nie są upoważnione do zaciągania zobowiązań finansowych w ich imieniu oraz że zmiana tych osób nie wymaga zawarcia aneksu i będzie odbywać się w trybie pisemnego zawiadomienia.
§ 6.
Dzierżawca zobowiązany jest do przedłożenia w terminie 3 miesięcy od podpisania niniejszej umowy Wydzierżawiającemu oświadczenia w formie aktu notarialnego poddania się w trybie art. 777 § 1 pkt. 4 Kodeksu postępowania cywilnego egzekucji należności czynszowych oraz wydania Wydzierżawiającemu przedmiotu umowy w terminie 14 dni od rozwiązania bądź wygaśnięcia umowy dzierżawy w trybie § 7 niniejszej umowy. Koszty sporządzenia aktu notarialnego obciążają Dzierżawcę.
§ 7.
1. Dzierżawca jest zobowiązany do:
a) utrzymania Przedmiotu umowy i naniesień na przedmiocie umowy we właściwym
stanie technicznym i estetycznym,
b) przestrzegania przepisów przeciwpożarowych oraz bezpieczeństwa i higieny pracy, sanitarnych, ochrony środowiska, oraz będzie ponosić odpowiedzialność wobec wszelkich instytucji i służb za niedopełnienie obowiązków związanych z przestrzeganiem wyżej wymienionych przepisów,
c) wykonywania we właściwym czasie i na swój koszt bieżących remontów, napraw i
konserwacji Przedmiotu umowy i naniesień na Przedmiocie umowy,
d) pokrycia szkód wynikłych z xxxx Xxxxxxxxxx lub w wyniku prowadzonej działalności w
Przedmiocie umowy,
e) zapewnienia bezpieczeństwa osób przebywających na terenie Przedmiotu umowy
f) posiadania pełnego ubezpieczenia prowadzonej przez siebie działalności gospodarczej w zakresie odpowiedzialności cywilnej, a także w zakresie następstw nieszczęśliwych wypadków,
g) utrzymania przedmiotu umowy w czystości, zapewnienie klientom sklepu kosza na śmieci i jego regularne opróżnianie,
h) uzyskania we własnym zakresie, na własny koszt i własne ryzyko wszelkich koniecznych, przewidzianych przepisami prawa zezwoleń, uzgodnień i opinii
związanych z rozpoczęciem działalności na terenie Przedmiotu dzierżawy,
i) każdorazowego uzgadniania z Wydzierżawiającym wszelkich zmian związanych z przebudową naniesień na Przedmiocie umowy.
2. Dzierżawca odpowiada za szkody wyrządzone w Przedmiocie dzierżawy przez osoby korzystające z Przedmiotu dzierżawy w ramach prowadzonej przez niego działalności gospodarczej oraz swoich pracowników jak za swoje własne.
3. Jeżeli Przedmiot dzierżawy wymaga naprawy, do której dokonania jest zobowiązany Dzierżawca, a naprawa nie zostanie przez niego dokonana w ciągu 10 dni od otrzymania pisemnego powiadomienia od Wydzierżawiającego, Wydzierżawiający może według własnego uznania przeprowadzić konieczne naprawy, a kosztami obciążyć Dzierżawcę wg rachunku dotyczącego poniesionych kosztów naprawy.
4. Adaptacje Przedmiotu dzierżawy mogą być dokonywane wyłącznie na podstawie odrębnych ustaleń pomiędzy stronami, w szczególności Dzierżawca obowiązany jest przedstawić projekt i kosztorys planowanych prac oraz uzyskać pisemną zgodę Wydzierżawiającego na dokonanie określonej adaptacji.
5. Po zakończeniu Umowy na skutek upływu okresu, na jaki umowa została zawarta lub na skutek rozwiązania Umowy w trybie natychmiastowym lub w trybie wypowiedzenia, Dzierżawca w terminie 14 dni odda Przedmiot dzierżawy w stanie określonym w § 2 ust. 4 niniejszej umowy.
6. W przypadku nie zwrócenia Przedmiotu dzierżawy w terminie ustalonym w ust. 6, Dzierżawca zapłaci Wydzierżawiającemu odszkodowanie za bezumowne korzystanie z Przedmiotu dzierżawy w wysokości dwukrotnej stawki czynszu netto, o którym mowa w § 5 ust. 1, za każdy rozpoczęty miesiąc bezumownego korzystania z Przedmiotu dzierżawy.
7. Wydzierżawiający zastrzega sobie prawo jednostronnego, komisyjnego przejęcia Przedmiotu dzierżawy w przypadku uchylania się Dzierżawcy od jego protokolarnego zdania w terminie, o którym mowa w § 1 ust. 5, po dwukrotnym pisemnym wezwaniu do przekazania Przedmiotu dzierżawy.
§ 8.
Dzierżawca zobowiązuje się powiadomić Wydzierżawiającego w terminie 7 dni, o każdej zmianie dotyczącej formy prawnej swojej działalności, firmy i siedziby oraz innych zmianach istotnych dla realizacji Umowy.
AFA/2/KO/2023
§ 9.
Za zgodą Wydzierżawiającego Dzierżawca ma możliwość przeniesienia praw i obowiązków wynikających z niniejszej umowy dzierżawy na inny podmiot, z zastrzeżeniem, że podmiot wstępujący będzie spełniał, co najmniej takie same warunki co Dzierżawca w
przeprowadzonym postępowaniu ofertowym na wybór Dzierżawcy.
§ 10.
1. Wszelkie zmiany umowy wymagają dla swojej ważności zachowania formy pisemnej pod rygorem nieważności.
2. W kwestiach nieuregulowanych w niniejszej umowie mają zastosowanie przepisy Kodeksu cywilnego.
3. Gdyby jakiekolwiek postanowienie umowy okazało się nieważne albo bezskuteczne, nie wpływa to na ważność i skuteczność pozostałych postanowień. W takiej sytuacji strony zastąpią postanowienia uznane za nieważne lub bezskuteczne innym zgodnym z prawem, postanowieniem realizującym możliwie najbardziej zbliżony cel gospodarczy i odzwierciedlającym pierwotną intencję stron.
4. Wszystkie spory, które mogą wyniknąć w przyszłości na tle obowiązywania umowy będą rozpoznawane polubownie, a w przypadku braku możliwości osiągnięcia porozumienia będą rozpoznawane przez sąd powszechny właściwy według siedziby Wydzierżawiającego.
5. Wszelkie zawiadomienia przewidziane w umowie będą sporządzane w formie pisemnej i doręczane stronom za pomocą listu poleconego na adresy wskazane w § 5 ust. 18 umowy. Strony obowiązane są niezwłocznie powiadomić się nawzajem o zmianie adresów pod rygorem ujemnych skutków wynikających z obowiązku doręczeń polegającym na uznaniu zawiadomienia za skutecznie doręczone.
6. W zakresie danych osobowych przetwarzanych na podstawie niniejszej umowy zastosowanie znajdują przepisy dotyczące ochrony danych osobowych, w szczególności zawarte w Rozporządzeniu Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia Dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych) (Dz.Urz. UE. L Nr 119 s. 1) oraz ustawie z dnia
10 maja 2018 r. o ochronie danych osobowych (Dz.U.2019 r. poz. 1781) Klauzula
informacyjna RODO zawarta jest w załączniku nr 5 do niniejszej umowy.
7. Przedstawiciele stron są świadomi skutków faktycznych i prawnych jakie wywołuje niniejsza umowa, na dowód czego składają poniżej swoje czytelne podpisy z imieniem i nazwiskiem.
8. Załączniki stanowią integralną cześć umowy.
§ 13.
Umowę sporządzono w trzech jednobrzmiących egzemplarzach, jeden egzemplarz dla
Dzierżawcy i dwa egzemplarze dla Wydzierżawiającego.
AFA/2/KO/2023
Wydzierżawiający Dzierżawca
Załączniki:
1. załącznik nr 1 - szczegółowa lokalizacja przedmiotu oznaczona na mapie,
2. załącznik nr 2 - protokół przekazania,
3. załącznik nr 3- zasady udostępnienia kanalizacji kablowej,
4. załącznik nr 4 - oświadczenie o zgodzie na otrzymywanie faktur drogą elektroniczną,
5. załącznik nr 5 - klauzula informacyjna RODO.
AFA/2/KO/2023
Załącznik nr 1 do umowy
- szczegółowa lokalizacja przedmiotu oznaczona na mapie
AFA/2/KO/2023
Załącznik nr 2 do umowy.
PROTOKÓŁ PRZEKAZANIA
W dniu ............................ 2023 r. Wydzierżawiający przekazuje Dzierżawcy teren o powierzchni
………..m , stanowiący część nieruchomości stanowiącej działkę ewidencyjną nr 4 obręb 2-03-10 Uwagi: ………………………………………………………………………………………………….
…………………………………………………………………………………………………………..
…………………………………………………………………………………………………………….
…………………………………………………………………………………………………………….
……………………………………………………………………………………………………………
…………………………………………………………………………………………………………….
…………………………………………………………………………………………………………….
DZIERŻAWCA WYDZIERŻAWIAJĄCY
AFA/2/KO/2023
Załącznik nr 3 do umowy
Zasady udostępnienia przez WUM kanalizacji kablowej
Użyte w zapisach pojęcia oznaczają:
• Kanalizacja kablowa - zespół podziemnych rur i studni kablowych służący do układania kabli telekomunikacyjnych,
• Kanalizacja kablowa pierwotna - Kanalizacja kablowa, do której wciąga się rury Kanalizacji kablowej wtórnej,
• Kanalizacja kablowa wtórna - zespół rur polietylenowych lub innych o nie gorszych właściwościach zaciąganych do otworów Kanalizacji kablowej pierwotnej, stanowiących dodatkowe zabezpieczenie kabli optotelekomunikacyjnych i innych,
• Prace doraźne - prace związane z bieżącą naprawą (usunięciem awarii) kabli telekomunikacyjnych i/lub Kanalizacji kablowej wtórnej zainstalowanych przez Korzystającego w Kanalizacji kablowej na podstawie Umowy,
• Prace końcowe - prace realizowane w efekcie wygaśnięcia lub rozwiązania Umowy mające na celu całkowite usunięcie kabli telekomunikacyjnych i/lub Kanalizacji kablowej wtórnej zainstalowanych przez Wydzierżawiającego w Kanalizacji kablowej na podstawie Umowy,
• Prace planowe - prace remontowe i konserwacyjne, których celem jest odtworzenie stanu pierwotnego kabli telekomunikacyjnych i/lub Kanalizacji kablowej wtórnej zainstalowanych przez Wydzierżawiającego w Kanalizacji kablowej na podstawie Umowy. 1 2 2 3
1 Dzierżawca zobowiązuje się do:
a. wykorzystywania Kanalizacji kablowej zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa oraz postanowieniami Umowy,
b. niewykonywania bez zgody WUM jakichkolwiek przeróbek lub zmian w wykorzystywanej Kanalizacji kablowej, w szczególności nie wolno naruszać, przesuwać, czy w inny sposób uszkadzać istniejących kabli umieszczonych w Kanalizacji kablowej
c. stosowania w Kanalizacji kablowej urządzeń, które nie powodują zakłóceń w transmisji sygnałów dokonywanej przez WUM i innych użytkowników tej Kanalizacji,
d. wykonywania przez Xxxxxxxxxx lub jego podwykonawców wszelkich prac projektowych oraz innych prac zgodnie z właściwymi przepisami prawa.
2 Udostępnienie Kanalizacji kablowej przez XXX Xxxxxxxxxx w celu montażu przez Dzierżawcę kabli telekomunikacyjnych nastąpi w dniu uzgodnionym przez Xxxxxx, na podstawie Protokołu zdawczo-odbiorczego.
3 W przypadku nieodebrania przez Dzierżawcę Kanalizacji kablowej w terminie określonym w ust. 3, w przypadku nieobecności przedstawicieli Dzierżawcy w miejscu i terminie określonym w ust.3, WUM dokona jednostronnego podpisania Protokołu zdawczo - odbiorczego przekazania Kanalizacji kablowej. W takim przypadku Kanalizację kablową
uznaje się za przekazaną do montażu kabli telekomunikacyjnych w dniu dokonania jednostronnego przekazania Kanalizacji kablowej przez WUM.
5. Dzierżawca zobowiązuje się wykonać montaż kabli telekomunikacyjnych na swój koszt w udostępnionej Kanalizacji kablowej tylko w sposób określony w sporządzonym przez siebie Projekcie Technicznym. Projekt Techniczny powinien być wcześniej uzgodniony z Centrum Informatyki WUM. Montaż kabli telekomunikacyjnych nastąpić powinien w uzgodnionym z WUM terminie
6. Zmiana lub usunięcie kabli telekomunikacyjnych wymagają zgody WUM. Dzierżawca zobowiązany jest powiadomić pisemnie Centrum Informatyki WUM najpóźniej w terminie 7 dni kalendarzowych przed zamierzonym terminem wykonania powyższych czynności.
7. Usuwanie awarii i naprawy kabli telekomunikacyjnych mogą się odbywać wyłącznie za powiadomieniem WUM.
8. Wymiana kabli telekomunikacyjnych wymaga odrębnej pisemnej zgody WUM i może się odbyć wyłącznie na podstawie sporządzonego przez Dzierżawcę zamiennego projektu technicznego uzgodnionego z Centrum Informatyki WUM.
9. Dzierżawca zobowiązuje się wykonywać prace, o których mowa w punktach 5-8 w taki sposób, aby nie powodowały zakłóceń elektromagnetycznych oraz uszkodzeń w kablach telekomunikacyjnych, Kanalizacji kablowej wtórnej i urządzeniach WUM oraz innych użytkowników tej kanalizacji
10. Czynności wskazane w punktach 5-8 mogą być realizowane jedynie w obecności przedstawiciela Centrum Informatyki WUM, który z ich wykonania sporządzi Protokół odbioru wykonanych prac.
11. W przypadku spowodowania przez Dzierżawcę jakichkolwiek szkód powstałych na skutek wykonywania czynności, o których mowa punktach 5-8, naprawy zostaną wykonane przez WUM na koszt Dzierżawcy, na podstawie kosztorysu przygotowanego przez XXX.
12. Jeżeli czynności, o których mowa punktach 5-8 spowodują zmianę rodzaju zaciągniętego kabla lub zmianę długości wykorzystywanej kanalizacji lub zmianę stopnia jej zajęcia, to Dzierżawca przekaże do WUM Projekt Powykonawczy w terminie 14 dni kalendarzowych od daty zakończenia tych czynności.
13. Zamiar wykonania czynności, o których mowa w punktach 5-8 Dzierżawca zgłasza do WUM na adres Centrum Informatyki WUM, e-mail: xx@xxx.xxx.xx
14. Dzierżawca nie może poddzierżawiać lub oddawać Kanalizacji kablowej w inną formę odpłatnego albo nieodpłatnego korzystania osobom trzecim, lub za jej pomocą świadczyć usługi podmiotom trzecim.
15. W celu stwierdzenia czy Dzierżawca nie narusza postanowień niniejszych zapisów Umowy, WUM ma prawo przeprowadzenia w każdym czasie kontroli kabli telekomunikacyjnych lub innych urządzeń Dzierżawcy w obecności jego przedstawiciela, a w przypadku niestawienia się przedstawiciela Dzierżawcy w uzgodnionym terminie, WUM może przeprowadzić kontrolę jednostronnie.
16. WUM, po uprzednim pisemnym, telefonicznym lub wysłanym e-mailem zawiadomieniu lub wezwaniu Dzierżawcy do usunięcia zakłóceń, ma prawo do natychmiastowego wyłączenia sygnału z urządzeń i kabli telekomunikacyjnych Dzierżawcy w przypadku wykorzystywania ich w sposób niezgodny z Projektem Technicznym lub powodujący zakłócenia w ich funkcjonowaniu lub szkodę w mieniu WUM lub innych użytkowników
Kanalizacji kablowej.
17. Koszt i ryzyko powyższych działań obciążają Dzierżawcę.
18. XXX nie ponosi odpowiedzialności za:
a. przerwy w pracy kabli telekomunikacyjnych Dzierżawcy lub zakłócenia w ich funkcjonowaniu będące następstwem działań Dzierżawcy lub osoby trzeciej, na które WUM nie miała wpływu, w szczególności zaś nieprawidłowego używania Kanalizacji kablowej
b. uszkodzenia udostępnionej Kanalizacji kablowej na skutek działania siły wyższej oraz innych zdarzeń losowych, w szczególności będące następstwem zalania Kanalizacji kablowej w wyniku awarii wodociągów, opadów atmosferycznych lub uszkodzeń sieci grzewczej.
19. Każda ze Stron obowiązana jest niezwłocznie zawiadomić drugą Stronę o zaistnieniu zdarzeń mogących prowadzić do powstania szkód.
Załącznik nr 4 do umowy
....................................................... , dnia 2023 r.
(miejsce złożenia oświadczenia)
(nazwa odbiorcy) (adres) (NIP)
OŚWIADCZENIE AKCEPTACJI OTRZYMYWANIA FAKTUR W FORMIE ELEKTRONICZNEJ
1. Oświadczam, że wyrażam zgodę na otrzymywanie drogą elektroniczną faktur wystawianych przez: WARSZAWSKI UNIWERSYTET MEDYCZNY, ul. Xxxxxx x Xxxxxx 00, 00-000Xxxxxxxx, NIP 000-00 00-000 w formacie PDF, zgodnie z ustawą z dnia 11 marca 2004
r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. 2004 nr 54 poz. 535), postanowieniem artykułu 106n. ust. 1 w brzmieniu „Stosowanie faktur elektronicznych wymaga akceptacji odbiorcy faktury.”
2. Zgoda obowiązuje od dnia , do czasu jej pisemnego wycofania.
3. W formacie PDF będą przesyłane drogą elektroniczną również faktury korygujące i duplikaty faktur.
4. Przesłanie faktur w formie elektronicznej, nie wyklucza możliwości ich wysłania w formie papierowej.
5. Oświadczam, że adresem e-mail właściwym do przesyłania faktur jest:
............................................. @ ...................................
6. W przypadku zmiany adresu e-mail, poinformuję o tym fakcie pisemnie lub drogą elektroniczną.
7. Za datę otrzymania faktury przez Odbiorcę uznaje się datę odnotowanego faktu wpływu faktury w formacie PDF do skrzynki odbiorczej poczty elektronicznej Odbiorcy wskazanej wyżej.
(podpis)
AFA/2/KO/2023
Załącznik nr 5 do umowy
Informacja o przetwarzaniu danych osobowych osób fizycznych, których dane przetwarza Wydzierżawiający tj. Warszawski Uniwersytet Medyczny w związku z realizacją niniejszej umowy.
1. Wydzierżawiający informuje, że w przypadku:
1) osób fizycznych będących Dzierżawcą,
2) osób fizycznych, prowadzących jednoosobową działalność gospodarczą będących Dzierżawcą,
3) pełnomocnika Dzierżawcą, będącego osobą fizyczną,
4) członka organu zarządzającego Dzierżawcy będącego osobą fizyczną,
5) osoby fizycznej skierowanej do realizacji niniejszej umowy przez Dzierżawcę, będzie przetwarzał dane osobowe, które uzyskał bezpośrednio od Dzierżawcy w celu realizacji Umowy.
2. W związku z powyższym, zgodnie z art. 13 ust. 1 i 2 oraz art. 14 ust. 1 i 2 rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych) (Dz. Urz. UE L 119 z 04.05.2016, str. 1), dalej „RODO”, Wydzierżawiający informuje Xxxxx/Xxxx, że:
1) Administratorem Pani/Pana danych osobowych jest: WARSZAWSKI UNIWERSYTET MEDYCZNY, ul. Xxxxxx x Xxxxxx 00,00-000 Xxxxxxxx;
2) Administrator powołał Inspektora Ochrony Danych Osobowych, z którym można się kontaktować na adres e-mail: xxx@xxx.xxx.xx, lub pod nr tel.: x00 00 00 00 000;
3) Pani/Pana dane osobowe przetwarzane będą na podstawie art. 6 ust. 1 lit. b, c i f RODO w celu realizacji niniejszej umowy, w celu wykonania obowiązków prawnych ciążących na administratorze oraz w celu wynikającym z prawnie uzasadnionych interesów realizowanych przez administratora, tj. w celach kontaktowych;
4) odbiorcami Pani/Pana danych osobowych będą osoby lub podmioty, upoważnione do dostępu do Pani/Pana danych osobowych na podstawie obowiązujących przepisów prawa;
5) Pani/Pana dane osobowe będą przechowywane przez cały czas trwania umowy lub przez okres wskazany w dokumentach programów operacyjnych krajowych, regionalnych, jak i w zawieranych umowach o dofinansowanie, jak również przez czas określony dla poszczególnych kategorii archiwalnych, którymi jest oznaczona dokumentacja zgromadzona w WUM zgodnie z Jednolitym Rzeczowym Wykazem Akt WUM opracowanym na podstawie rozporządzenia Ministra Kultury i Dziedzictwa Narodowego z dnia 20 października 2015r. w sprawie klasyfikowania i kwalifikowania dokumentacji, przekazywania materiałów archiwalnych do archiwów państwowych i brakowania dokumentacji niearchiwalnej, ewentualnie przez czas dochodzenia roszczeń lub obrony administratora przed roszczeniami;
6) Obowiązek podania przez Panią/Pana danych osobowych bezpośrednio Pani/Pana dotyczących jest wymogiem ustawowym lub wynika z zawartej z Dzierżawcą umowy; konsekwencją niepodania określonych danych jest brak możliwości zawarcia lub realizacji umowy;
7) W odniesieniu do Pani/Pana danych osobowych decyzje nie będą podejmowane w sposób zautomatyzowany, stosowanie do art. 22 RODO;
8) Posiada Pani/Pan:
a) na podstawie art. 15 RODO prawo dostępu do danych osobowych Pani/Pana dotyczących;
b) na podstawie art. 16 RODO prawo do sprostowania Pani/Pana danych osobowych;
c) na podstawie art. 18 RODO prawo żądania od administratora ograniczenia
przetwarzania danych osobowych z zastrzeżeniem przypadków, o których mowa
AFA/2/KO/2023
art. 18 ust. 2 RODO;
d) prawo do wniesienia skargi do Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych, gdy uzna Pani/Pan, że przetwarzanie danych osobowych Pani/Pana dotyczących narusza przepisy RODO;
e) prawo do przenoszenia danych osobowych, o którym mowa w art. 20 RODO.
f) prawo sprzeciwu, o którym mowa w art. 21 RODO, z zastrzeżeniem pkt 9 lit. b) poniżej.
9) Nie przysługuje Pani/Panu:
a) w związku z art. 17 ust. 3 lit. b, d lub e RODO prawo do usunięcia danych osobowych;
b) na podstawie art. 21 RODO prawo sprzeciwu, wobec przetwarzania danych osobowych,
c) w sytuacji gdy podstawą prawną przetwarzania Pani/Pana danych osobowych jest art. 6 ust. 1 lit. b i c RODO.
10) Pani/Pana dane osobowe Wydzierżawiający otrzymał od Dzierżawcy.
3. Wydzierżawiający jednocześnie informuje, że Xxxxxxxxxx jest zobowiązany do przekazania treści ust. 1 - 2 powyżej osobom, których dane osobowe udostępnia Wydzierżawiającemu w związku z niniejszą umową, chyba że ma zastosowanie art. 14 ust. 5 RODO.