UMOWA DZIERŻAWY nr………….

UMOWA DZIERŻAWY nr………….

zawarta w Gdańsku dnia pomiędzy:

Gdańskim Uniwersytetem Medycznym z siedzibą w Gdańsku (80-210) przy ulicy M. Skłodowskiej-

Curie 3a, posiadającym NIP: 5840955985, REGON: 000288627, BDO: 000046822

reprezentantami którego są przez:

prof. xx xxx. Xxxxx Xxxxx – p.o. Kanclerza

przy kontrasygnacie finansowej mgr Xxxxxxxxx Xxxxxxxxx - Z-ca Kanclerza ds. Finansowych –

Kwestora

zwanym dalej w treści umowy „Wydzierżawiający” lub „Uczelnią”

a

……………………………………………………NIP…………………REGON:……………………………., do reprezentacji której uprawniony jest:

…………………………………………………………….. zwana dalej „Dzierżawca”

Strony niniejszej Umowy ( zwane dalej „Stronami” ) postanawiają:

§ 1

PRZEDMIOT DZIERŻAWY

1. Wydzierżawiający oświadcza - co potwierdza odpis z księgi wieczystej numer GD1G/00051215/5, stanowiący Załącznik nr 1 do niniejszej Umowy - że jest właścicielem nieruchomości – działki nr 64/2 obręb 66 położonej w Gdańsku przy ul. Dębowej 9 o pow. 57 203 m2, której część o pow. 20 m2 - stanowiąca przedmiot dzierżawy - może być przeznaczona na postawienie pawilonu handlowego (zwanego dalej „Pawilonem”), w którym może być prowadzona detaliczna sprzedaż głównie artykułów spożywczych.

2. Nieruchomość, o której mowa w § 1 nie jest obciążona prawami osób trzecich i znajduje się w niezakłóconym posiadaniu Wydzierżawiającego.

3. Wydzierżawiający niniejszym oddaje Dzierżawcy część działki określonej w § 1 ust. 1, o pow. maksymalnie 3250 mm2,2w dzierżawę (zwaną dalej „Nieruchomością” lub „Przedmiotem dzierżawy”). Szkice sytuacyjne opisujące położenie i granice przedmiotu dzierżawy oraz zagospodarowanie terenu stanowią Załącznik nr 2 do Umowy.

4. Dzierżawca zobowiązany jest spełnić wszelkie obowiązki formalno-prawne związane z prowadzoną działalnością i ponosi pełną odpowiedzialność za spełnienie tych obowiązków. Wszelkie ryzyka związane z dopełnieniem procedur administracyjnych związanych ze zgłoszeniem robót budowlanych obciążają Dzierżawcę, co nie wyłącza uprawnień Dzierżawcy przewidzianych Umową. Dzierżawca jest uprawniony do wykorzystania terenu stanowiącego Przedmiot dzierżawy na działalność związaną z działalnością prowadzoną w Pawilonie lub konieczną dla zorganizowania pracy.

5. Przedmiot dzierżawy przekazany zostanie protokołem zdawczo-odbiorczym, stanowiącym

Załącznik nr 3 do niniejszej Umowy, najpóźniej do 15 dni od podpisania Umowy.

6. Po przekazaniu Przedmiotu dzierżawy Dzierżawca uzyska od Energa Operator warunki przyłącza elektrycznego do Pawilonu i wykona przyłącze bezpośrednio od urządzeń EOP.

7. Jeśli założenie § 6 okaże się niemożliwe do spełnienia to - po przekazaniu Przedmiotu dzierżawy – Wydzierżawiający udostępni Dzierżawcy możliwość przyłączenia odrębnej linii zasilającej o maksymalnej mocy 16KW wraz z zabezpieczeniem przedlicznikowym o wartości 32A i układem pomiarowym, który będzie wykorzystywany tylko na potrzeby działalności prowadzonej w Pawilonie (Wydzierżawiający oświadcza jednocześnie, że jeśli będzie taka techniczna możliwość to wyrazi zgodę na przepisanie licznika prądu na Dzierżawcę).

§ 2

CZYNSZ

1. Z tytułu umowy Dzierżawca płacić będzie miesięcznie na rzecz Wydzierżawiającego czynsz dzierżawy za całość powierzchni w kwocie netto („Czynsz”)

2. Obowiązek uiszczania Czynszu powstaje po otwarciu sklepu w Pawilonie, jednak nie później niż po sześciu miesiącach od przekazania Przedmiotu dzierżawy.

3. Faktura VAT wystawiona zostanie za każdy miesiąc kalendarzowy oddzielnie z góry do 10 dnia każdego miesiąca.

4. Dzierżawca będzie wpłacał Czynsz wraz z należną kwotą podatku od towarów i usług (VAT) na rachunek bankowy Wydzierżawiającego……………….. o numerze co miesiąc z góry,

w terminie 14 dni od doręczenia Dzierżawcy faktury wystawionej przez Wydzierżawiającego.

Za dzień płatności uznawany będzie dzień obciążenia rachunku Dzierżawcy przez bank Dzierżawcy. Zmiana rachunku bankowego może nastąpić w oparciu o aneks do niniejszej Umowy lub w oparciu o pisemną dyspozycję podpisaną przez Wydzierżawiającego lub osobę uprawnioną do reprezentacji Wydzierżawiającego.

5. Wydzierżawiający zobowiązany jest wystawiać odrębne faktury czynszowe za każdy miesiąc trwania stosunku najmu i doręczać je Dzierżawcy nie wcześniej niż 1 dnia miesiąca kalendarzowego, za który Czynsz jest należny. W celu uniknięcia wątpliwości Xxxxxx zgodnie postanawiają, że w przypadku gdy Wydzierżawiający jest stroną innych umów najmu/dzierżawy z Dzierżawcą, będzie on wystawiał odrębne faktury na każdą lokalizację.

6. Wydzierżawiający oświadcza, że wskazywany przez niego w fakturze VAT rachunek bankowy właściwy do dokonania zapłaty będzie rachunkiem znajdującym się w elektronicznym wykazie podmiotów zarejestrowanych jako podatnicy VAT administrowanym przez Szefa Krajowej Administracji Skarbowej, o którym mowa w art. 96b ust. 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r.

o podatku od towarów i usług (tzw. „Biała Lista”).

7. Wydzierżawiający uprawniony jest do waloryzacji Czynszu wyłącznie raz w roku w oparciu

o średnioroczny wskaźnik wzrostu cen na towary i usługi konsumpcyjne ogłoszony przez Prezesa GUS w Monitorze Polskim za poprzedni pełny rok kalendarzowy (dalej jako „Wskaźnik”). Pierwsza waloryzacja może zostać naliczona przez Wydzierżawiającego w kwietniu roku następującego po upływie pełnego roku kalendarzowego, licząc od daty przekazania Nieruchomości Dzierżawcy do używania, w oparciu o Wskaźnik i będzie obowiązywała od miesiąca, w którym dokonano waloryzacji. Kolejne waloryzacje mogą być dokonywane przez Wydzierżawiającego w kolejnych latach w oparciu o Wskaźnik raz w roku i będą obowiązywały od miesiąca, w którym Wydzierżawiający zawiadomił o tym Dzierżawcę (Strony wyłączają możliwość waloryzacji wstecz). Waloryzacja Czynszu nie stanowi zmiany niniejszej Umowy i nie wymaga sporządzania aneksu, a jedynie zawiadomienia Dzierżawcy przez Wydzierżawiającego. W związku z uzgodnieniem klauzuli waloryzacyjnej, art. 6851 kodeksu cywilnego nie ma zastosowania.

Waloryzacja nie dotyczy innych opłat z tytułu Umowy niż Czynsz. Dla uniknięcia wątpliwości Strony zgodnie wskazują, że przez „pełny rok kalendarzowy” rozumieją okres liczony od 1 stycznia do 31 grudnia.

Zmiany wysokości Czynszu powyżej oraz spowodowane zmianami obowiązujących przepisów nie wymagają sporządzania odrębnego aneksu do Umowy, a jedynie zawiadomienia.

8. Dzierżawca oświadcza, że jest/nie jest* dużym przedsiębiorcą w rozumieniu ustawy z dnia 8 marca 2013 r. o przeciwdziałaniu nadmiernym opóźnieniom w transakcjach handlowych.

9. Wysokość Czynszu za pierwszy i ostatni okres rozliczeniowy będzie naliczana proporcjonalnie do liczby dni w danym okresie rozliczeniowym, w których ciążył na Dzierżawcy obowiązek opłacania Czynszu zgodnie z Umową. W przypadku, gdy do przekazania Lokalu Dzierżawcy zgodnie z § 1 ust. 5 nie dojdzie pierwszego dnia miesiąca kalendarzowego, Czynsz za miesiąc, w którym doszło do przekazania Lokalu płatny będzie w terminie 14 dni od dnia doręczenia Dzierżawcy prawidłowo wystawionej faktury przez Wydzierżawiającego.

10. Wydzierżawiający zobowiązany jest przesyłać faktury VAT w formie elektronicznej w nieedytowalnym formacie PDF na adres e-mail Dzierżawcy zapewniając jednocześnie

autentyczność pochodzenia, integralność treści i czytelność faktury. Wiadomość e-mail zawierająca fakturę w formacie PDF powinna zostać wysłana przez Wydzierżawiającego za zwrotnym potwierdzeniem odbioru. Szczegółowe wymogi i parametry jakim odpowiadać ma faktura przesyłana drogą elektroniczną stanowią Załącznik nr 4 do Umowy. Jednocześnie Strony ustalają, że w przypadku, jeśli Wydzierżawiający, z powodów od siebie niezależnych, nie ma możliwości przesłania faktury VAT w formie elektronicznej, może ją przesłać pocztą na zasadach określonych w Umowie, a Dzierżawca zobowiązany będzie fakturę tak dostarczoną opłacić zgodnie z zasadami płatności wskazanymi w Umowie.

11. Wydzierżawiający oświadcza, że jest zarejestrowany jako podatnik VAT czynny. W przypadku gdy Wydzierżawiający będzie korzystał ze zwolnienia podmiotowego od naliczania podatku VAT, faktury doręczane Dzierżawcy zawierać będą kwotę Czynszu netto (bez podatku VAT) a ponadto faktura taka zawierać będzie informację – „zwolnienie podmiotowe z naliczania podatku zgodnie z art. 113 ust. 1 i 9 ustawy”.

§ 3

OBOWIĄZKI WYDZIERŻAWIAJĄCEGO

1. Wydzierżawiający udostępni Dzierżawcy źródło poboru energii elektrycznej na czas prowadzenia prac montażowych przy stawianiu Pawilonu, w przypadku, gdyby Dzierżawca nie miał jeszcze zawartej umowy z zakładem energetycznym, jednak nie dłużej niż na czas niezbędny do zawarcia przez Dzierżawcę umowy o świadczenie usług dystrybucji i sprzedaży energii elektrycznej.

2. Wydzierżawiający we własnym zakresie ponosi koszty podatku od nieruchomości / opłaty za wieczyste użytkowanie gruntu, oraz inne ciężary związane z własnością przedmiotowej nieruchomości.

§ 4

OBOWIĄZKI DZIERŻAWCY

1. Dzierżawca zawrze odrębną umowę bezpośrednio z zakładem energetycznym na dostawę energii elektrycznej.

2. W przypadku jeżeli zawarcie tych umów bezpośrednio przez Dzierżawcę nie będzie możliwe, Dzierżawca uiszczał będzie te opłaty na rzecz Wydzierżawiającemu na podstawie wystawianych przez niego refaktur według stawek stosowanych przez dostawców tych usług w stosunku do Wydzierżawiającego, przy czym Wydzierżawiający dołączał będzie do refaktur kopie faktur źródłowych. Opłaty będą uiszczane przez Dzierżawcę w terminie 14 dni od dnia wystawienia refaktury Dzierżawcy. Opłaty, o których mowa w niniejszym ustępie, Dzierżawca będzie pokrywał adekwatnie do faktycznego zużycia wykorzystywanych mediów, mierzonego zainstalowanymi przez Dzierżawcę licznikami lub innymi urządzeniami pomiarowymi, lub na podstawie innych szczegółowych, niebudzących wątpliwości rozliczeń.

3. Dla uniknięcia wątpliwości Strony zgodnie wskazują, że Wydzierżawiający nie jest uprawniony do doliczenia do kwot objętych refakturami z tytułu rozliczeń mediów, o których mowa w § 4 ust. 2, podatku VAT.

4. Dzierżawca oświadcza, że w zakresie wszystkich odpadów powstałych w związku z prowadzoną przez Dzierżawcę działalnością w Przedmiocie Dzierżawy/ Pawilonie, pozostaje ich wytwórcą w rozumieniu Ustawy o odpadach z 14 grudnia 2012 r. („Ustawa o odpadach”) oraz, że jest wyłącznie odpowiedzialny za gospodarowanie nimi w rozumieniu Ustawy o odpadach.

5. W szczególności Dzierżawca złoży deklarację o wysokości opłaty za gospodarowanie odpadami komunalnymi w przypadku nieruchomości, na których nie zamieszkują mieszkańcy a powstają odpady komunalne.

6. Obowiązek zapłaty opłat opisanych w § 4 ust. 2 powyżej powstaje od dnia przekazania Lokalu zgodnie z § 1 ust. 5.

7. Dzierżawca ponosi pełną odpowiedzialność za mienie będące jego własnością w szczególności za Xxxxxxx, i towar oraz za bezpieczeństwo pracowników i klientów. Wydzierżawiający nie będzie uczestniczył w rozstrzyganiu sporów w zakresie poniesionych strat.

8. Dzierżawca zobowiązany jest:

a) Używać Nieruchomość w sposób zgodny z jego przeznaczeniem i przestrzegać przepisów sanitarnych, przepisów dotyczących bezpieczeństwa i przepisów przeciwpożarowych,

b) Utrzymywać porządek na Nieruchomości.

c) Przedstawić przed zawarciem umowy Wydzierżawiającemu opinię prawną dotyczącą Pawilonu, który ma zostać posadowiony na przedmiocie dzierżawy, w szczególności w zakresie spełnienia przez niego warunków określonych w przepisach dotyczących uzyskiwania prawa na budowę czy zgłaszania budowli. Opinia stanowi Załącznik nr 5 do Umowy.

§ 5

PRACE ADAPTACYJNE

1. Dzierżawca może na Nieruchomości - we własnym zakresie i na własny koszt – postawić Pawilon handlowy w zabudowie modułowej o łącznej powierzchni zabudowy do 18 m², który stanowić będzie jego własność (lub przysługiwać mu będzie inne tytuł posiadania), oraz wprowadzać w Pawilonie oraz na Nieruchomości ulepszenia, które okażą się konieczne dla urządzenia i prowadzenia w nim sklepu, na co Wydzierżawiający niniejszym wyraża zgodę.

§ 6

INNE PRAWA DZIERŻAWCY

1. W ramach niniejszej Umowy Dzierżawca jest uprawniony do umieszczania szyldów zawierających logo firmy i znaki towarowe Dzierżawcy oraz urządzeń niezbędnych do funkcjonowania sklepu (np. jednostek zewnętrznych instalacji klimatyzacyjno - chłodniczych) na ścianach i dachu Pawilonu, lub w jego bezpośrednim sąsiedztwie (na terenie Nieruchomości), a także na umieszczenie plakatów reklamowych w ramkach na ścianach Pawilonu, bądź plafonów reklamowych (pylonów) na terenie Nieruchomości, na własny koszt i bez obowiązku uiszczania jakichkolwiek opłat z tego tytułu przez Dzierżawcę na rzecz Wydzierżawiającego.

2. Dzierżawca ponosi odpowiedzialność za zgodność szyldów z Uchwałą Krajobrazową obowiązującą na terenie Miasta Gdańska.

§ 7

PRZEJĘCIE PRAW I OBOWIĄZKÓW

1. Wydzierżawiający wyraża również zgodę na podnajem Przedmiotu Dzierżawy oraz podnajem Pawilonu Kontrahentom, w szczególności Spółkom wchodzących w skład Grupy Kapitałowej Dzierżawcy. Dla uniknięcia wątpliwości, Dzierżawca pozostanie nadal odpowiedzialny za wykonanie wszelkich obowiązków wynikających z Umowy, w tym przede wszystkim za terminowe uiszczanie Czynszu i innych opłat wynikających z Umowy. Najemca zapewni, że Kontrahent będzie przestrzegał zobowiązań wynikających z Umowy oraz Najemca będzie odpowiadał za wszelkie szkody spowodowane przez Kontrahenta, tak jak za własne działania i zaniechania.

§ 8

CZAS TRWANIA DZIERŻAWY WYPOWIEDZENIE. WZAJEMNE ROZLICZENIA

1. Niniejsza Xxxxx zostaje zawarta na czas nieokreślony od dnia przekazania Przedmiotu Dzierżawy do używania zgodnie z § 1 ust. 5 umowy.

2. Niniejsza umowa może być rozwiązana:

a) bez zachowania terminów wypowiedzenia przez Wydzierżawiającego w przypadku:

▪ zaległości za co najmniej dwa pełne okresy płatności czynszu (po uprzednim pisemnym wyznaczeniu dodatkowego 3-miesięcznego terminu do zapłaty zaległego czynszu),

▪ zaległości za co najmniej dwa pełne okresy płatności opłat eksploatacyjnych (po uprzednim pisemnym wyznaczeniu dodatkowego 3-miesięcznego terminu do zapłaty zaległych opłat eksploatacyjnych),

▪ gdy Najemca w rażący sposób narusza postanowienia niniejszej Umowy i obowiązujące przepisy BHP i PPOŻ oraz nie usunie tego naruszenia w terminie 15 dni od daty otrzymania pisemnego żądania Uczelni, dostarczonego osobiście lub listem poleconym za zwrotnym potwierdzeniem odbioru,

▪ gdy w stosunku do Najemcy wszczęte zostanie postępowanie likwidacyjne.

b) w każdym terminie za zgodnym porozumieniem Stron,

c) z zachowaniem trzymiesięcznego okresu wypowiedzenia

d) Zgodnie z pozostałymi postanowieniami Umowy.

3. Po rozwiązaniu Umowy Dzierżawca zwróci Wydzierżawiającemu Nieruchomość w terminie 30 dni od dnia rozwiązania Umowy, bądź w terminie 30 dni od dnia kiedy odstąpienie stało się

skuteczne. Za okres od zakończenia Umowy do dnia zdania Nieruchomości Dzierżawca zobowiązuje się zapłacić na rzecz Wydzierżawiającego proporcjonalnie wynagrodzenie za korzystanie z Nieruchomości w wysokości dotychczasowego czynszu dzierżawy obowiązującego na dzień zakończenia umowy (1/30 kwoty czynszu za każdy dzień) do dnia przekazania Nieruchomości Wydzierżawiającemu protokołem zdawczo-odbiorczym.

4. Po wygaśnięciu, odstąpieniu lub rozwiązaniu Umowy Dzierżawca we własnym zakresie i na swój koszt zdemontuje i zabierze Pawilon oraz wszystkie elementy wyposażenia sklepu, ruchomości i towar. Dzierżawca dokona likwidacji i zabezpieczenia wykonanego przyłącza elektrycznego. Dzierżawca nie jest zobowiązany do przywrócenia stanu poprzedniego Nieruchomości. Wydzierżawiający według swego wyboru może żądać przywrócenia stanu poprzedniego, albo zatrzymać pozostałe ulepszenia nieodpłatnie.

W przypadku nie wykonania powyższego w terminie 30 dni od rozwiązania Umowy, bądź w terminie 30 dni Wydzierżawiający wykona przedmiotowe prace zastępczo a kosztami obciąży Dzierżawcę.

5. Mając na względzie zasadę swobody kontraktowej przewidzianej w art. 3531 k.c. oraz przyznanie stronom umów długoterminowych o charakterze ciągłym, możliwości ich wypowiadania (art. 673

§ 3 k.c.), Strony niniejszej Umowy zgodnie i świadomie postanowiły, iż Dzierżawcy przysługuje prawo wypowiedzenia Umowy za 14 dniowym (czternastodniowym) okresem wypowiedzenia w przypadku wydania przez właściwy organ administracji publicznej negatywnej opinii (decyzji, uchwały) dotyczącej Nieruchomości / Pawilonu uniemożliwiającej Dzierżawcy korzystanie z Nieruchomości zgodnie z celem określonym w § 1 ust.1.4 Umowy.

6. Niezależnie od uprawnień przysługujących Dzierżawcy na zasadach określonych powyżej (§ 8 ust. 4), mając na względzie zasadę swobody kontraktowej przewidzianej w art. 3531 k.c. oraz przyznanie stronom umów długoterminowych o charakterze ciągłym, możliwości ich wypowiadania (art. 673 § 3 k.c.). Strony niniejszej Umowy zgodnie i świadomie postanowiły, iż Dzierżawcy przysługuje również prawo wypowiedzenia Umowy za 1-miesięcznym okresem wypowiedzenia z ważnych powodów, przy czym Dzierżawca ma prawo złożyć oświadczenie woli o wypowiedzeniu na tej podstawie w okresie 24 miesięcy liczonych od dnia przekazania Nieruchomości (o którym mowa w § 1 ust. 5. Umowy). Przez ważny powód strony rozumieją w szczególności:

a) Decyzję Zarządu Dzierżawcy dotyczącą likwidacji punktu handlowego na przedmiotowej Nieruchomości w przypadku, gdy prowadzenie sklepu stanie się dla Dzierżawcy gospodarczo niecelowe bądź nieekonomiczne. Kopia Uchwały Zarządu w takim przypadku zostanie dostarczona Wydzierżawiającemu wraz z oświadczeniem o wypowiedzeniu umowy;

b) Nie osiąganie przez Dzierżawcę lub Kontrahenta obrotów w wysokości 60 000 zł/miesiąc (słownie: sześćdziesiąt tysięcy netto PLN/miesiąc) w okresie kolejnych 3 miesięcy funkcjonowania sklepu.

§9

POSTANOWIENIA KOŃCOWE

1. Wszelkie zmiany niniejszej Umowy, a także oświadczenia o rozwiązaniu, czy wypowiedzeniu Umowy wymagają formy pisemnej pod rygorem nieważności.

2. Treść Umowy jest objęta tajemnicą przedsiębiorstwa w rozumieniu art. 11 ust. 2 ustawy o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji z 16 kwietnia 1993 r., w tym tajemnicą handlową. Strony Umowy zobowiązują się do nie ujawniania jej postanowień w trakcie trwania Umowy i po jej wygaśnięciu, a w szczególności zawartych w niej warunków finansowych, jakimkolwiek osobom trzecim. Xxxxxx ponoszą również odpowiedzialność za ewentualne ujawnienie ww. informacji przez osoby, które działały z ich upoważnienia. Powyższe zastrzeżenie nie ma zastosowania w przypadku obowiązku ujawnienia postanowień Umowy na żądanie organów ścigania, organów wymiaru sprawiedliwości, organów skarbowych oraz w przypadku wymogu ich ujawnienia w związku z koniecznością uzyskania zezwoleń niezbędnych do prowadzenia działalności, o której mowa w § 1.4 (dotyczy to zwłaszcza uzyskiwania zezwoleń na sprzedaż w Lokalu napojów alkoholowych). Nie stanowi naruszenia tajemnicy ujawnianie informacji pracownikom oraz osobom współpracującym podmiotu zobowiązanego do zachowania tajemnicy, po uprzednim poinformowaniu tych osób o poufnym charakterze przekazywanych informacji oraz zobowiązaniu pracowników i współpracowników do zachowania poufności.

3. Wszelkie powiadomienia dla drugiej Strony wymagają formy pisemnej i będą przesyłane na adres Strony wskazany na początku niniejszej umowy przesyłką pocztową za pośrednictwem operatora pocztowego w rozumieniu Ustawy z dnia 23 listopada 2012 roku Prawo pocztowe (t.j. Dz. U. z 2017 r. poz. 1481 z późn. zm.).

4. Wszelkie dokumenty oraz oświadczenia woli związane z niniejszą Umową uznaje się za doręczone w przypadku wysłania ich na adres wskazany w umowie przesyłką pocztową za pośrednictwem operatora pocztowego w rozumieniu Ustawy z dnia 23 listopada 2012 roku Prawo pocztowe (t.j. Dz. U. z 2017 r. poz. 1481 z późn. zm.). W przypadku zmiany adresu którejkolwiek ze stron, zmiany formy prawnej, zmiany w zgłoszeniu działalności lub w innych ważnych dla stosunku umowy przypadkach, każda ze stron jest zobowiązana powiadomić drugą stronę w terminie 14 dni od ich wystąpienia. W razie nie powiadomienia o zmianie adresu przyjmuje się skuteczność doręczenia na dotychczasowy adres. Strony zgodnie oświadczają, że w przypadku niepodjęcia korespondencji na adresy wskazane w niniejszej Umowie lub w powiadomieniach o ich zmianie, takie nadesłanie będzie uznawane przez Xxxxxx jako doręczenie korespondencji a oświadczenia woli w niej zawarte jako złożone drugiej stronie.

5. Do spraw nie uregulowanych niniejszą Umową mają zastosowanie przepisy kodeksu cywilnego, w tym art. 663, 664, 681 i 682 k.c.

6. Wszelkie spory związane z Umową, jej dotyczące lub mogące powstać na tle jej realizacji Strony będą rozstrzygać w drodze negocjacji. W przypadku braku porozumienia Stron co do rozstrzygnięcia sporu, właściwym dla jego rozpoznania będzie sąd powszechny w Poznaniu określony ze względu na siedzibę Dzierżawcy.

7. Wszelkie kary umowne zastrzeżone na podstawie niniejszej Umowy mogą zostać, wg wyłącznego wyboru Dzierżawcy, zapłacone przez Wydzierżawiającego w odpowiedniej kwocie przelewem w terminie 14 dni od otrzymania wezwania od Dzierżawcy albo w formie potrącenia z należnym Wydzierżawiającego od Dzierżawcy Czynszem lub innymi opłatami należnymi Wydzierżawiającemu na podstawie Umowy.

8. Niniejsza Umowa została sporządzona w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym dla każdej ze Stron.

9. Dzierżawca jest uprawniony do opatrzenia jednego posiadanego przez siebie egzemplarza niniejszej umowy datą pewną u notariusza (na swój koszt).

WYDZIERŻAWIAJĄCY DZIERŻAWCA

Załączniki stanowiące integralną część umowy:

Załącznik nr 1 – Odpis z KW Załącznik nr 2 - Szkic sytuacyjny

Załącznik nr 3 - Protokół zdawczo-odbiorczy

Załącznik nr 4 – Wymogi i parametry Dzierżawcy jakim odpowiadać ma faktura Załącznik nr 5 – Opinia prawna Dzierżawcy

Załącznik nr 6 – RODO Wydzierżawiającego

Załącznik nr 2 Szkic lokalizacyjny

Załącznik nr 4 do Umowy:

Wymogi i parametry jakim odpowiadać powinny faktury VAT doręczane Najemcy przez Wynajmującego drogą elektroniczną:

Załącznik nr 6 do Umowy

Klauzula informacyjna dla kontrahentów (wykonawców umów) Gdańskiego Uniwersytetu Medycznego oraz ich przedstawicieli i pracowników

Zgodnie z art. 13 oraz 14 rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych) (Dz. Urz. UE L 119 z

04.05.2016, str. 1), zwanym dalej „RODO”, Zamawiający informuję, że:

1. Administratorem Państwa danych osobowych jest Gdański Uniwersytet Medyczny, ul. M. Xxxxxxxxxxxx-Xxxxx 0x, 00- 000 Xxxxxx, zwany dalej Administratorem lub GUMED

2. Kontakt z Inspektorem ochrony danych osobowych możliwy jest pod adresem email: xxx@xxxxx.xxx.xx

3. Pani/Pana dane osobowe przetwarzane będą na podstawie:

a) art. 6 ust. 1 lit b RODO w związku z realizowaną umowy w zakresie danych osobowych strony umowy

b) art. 6 ust. 1 lit. f RODO w celu realizacji prawnie uzasadnionego interesu:

▪ Jeżeli są Państwo pracownikami lub współpracownikami kontrahenta GUMED, a Państwa dane (tj.:podstawowe dane personalne – imię i nazwisko, dane podmiotu, w imieniu którego możecie Państwo występować, stanowisko służbowe, służbowe dane kontaktowe – numer telefonu, adres email) zostały udostępnione przez Państwa pracodawcę, zleceniodawcę lub bezpośrednio przez Państwa, dane osobowe przetwarzane są w celu wykonania umowy zawartej pomiędzy GUMED, a Państwa pracodawcą lub zleceniodawcą; w takim przypadku podstawą przetwarzania danych jest prawnie uzasadniony interes GUMED jako administratora, polegający na wykonywaniu ww. umowy.

▪ zabezpieczenia informacji na wypadek prawnej potrzeby wykazania faktów takich jak ustalenie, dochodzenie lub obrona roszczeń w związku z wykonywaniem umowy zawartej pomiędzy GUMED, a kontrahentem.

c) na podstawie art. 6 ust. 1 lit. c) w celu wypełnienia obowiązków rachunkowych i podatkowych w związku z ustawą o rachunkowości.

4. Podanie danych osobowych jest dobrowolne, ale niezbędne do wykonania umowy zawartej pomiędzy GUMED, a kontrahentem. Konsekwencją niepodania danych może być brak możliwości zawarcia i wykonywania ww. umowy.

5. Informacja o możliwych źródłach pozyskania danych osobowych dla strony umowy: Pani/Pana dane w celu zapewnienia integralności (aktualności, weryfikacji, poprawności i kompletności danych) mogą być pozyskiwane również z publiczno-dostępnych ewidencji i rejestrów np. CEiDG , KRS, wykazu podmiotów zarejestrowanych jako podatnicy VAT

6. Informacja o możliwych źródłach pozyskania danych osobowych dla przedstawicieli i osób wyznaczonych do realizacji przedmiotu umowy oraz pracowników Pani/Pana dane osobowe zostały pozyskane w związku zawarta umową bezpośrednio od strony umowy (kontrahenta, wykonawcy, usługobiorcy)

7. Odbiorcami Pani/Pana organy publiczne lub inne podmioty upoważnione na podstawie przepisów prawa lub podmioty świadczące usługi na podstawie zawartych umów powierzenia przetwarzania danych.

8. Państwa dane osobowe będą przetwarzane przez GUMED przez czas wykonywania umowy, a także później, tj. do czasu upływu terminu przedawnienia ewentualnych roszczeń wynikających z umowy i w związku z realizacją obowiązku archiwizacyjnego dotyczącego dokumentów przechowywanych w celach podatkowych.

9. Posiadają Państwo prawo do: żądania dostępu do przekazanych danych osobowych, sprostowania danych osobowych, żądania usunięcia danych osobowych w sytuacji kiedy dane osobowe nie są już niezbędne do celów, w których zostały zebrane lub w inny sposób przetwarzane z zastrzeżeniem z wyłączeniem art. 17 ust. 3 lit. b, d lub e RODO, ograniczenia przetwarzania danych osobowych z zastrzeżeniem przypadków, o których mowa w art. 18 ust. 2 RODO, a także do przenoszenia danych osobowych jeżeli będą przetwarzane w sposób zautomatyzowany. Posiadają Państwo także prawo do wniesienia sprzeciwu wobec przetwarzania danych osobowych w związku z Państwa szczególną sytuacją. W celu wykonania tych uprawnień można skontaktować się z Administratorem drogą pisemną na adres jego siedziby lub drogą mailową na adres: xxx@xxxxx.xxx.xx

10. Posiadają Państwo prawo do wniesienia skargi do organu nadzorczego, którym jest Prezes Urzędu Ochrony Danych Osobowych, ul. Xxxxxx 0, 00-000 Xxxxxxxx.

11. W stosunku do przekazanych danych osobowych decyzje nie będą podejmowane w sposób zautomatyzowany, w tym w oparciu o profilowanie.

12. Administrator danych nie ma zamiaru przekazywać Pani/Pana danych osobowych do państwa trzeciego lub organizacji międzynarodowej, w tym również do takich w stosunku do których Komisja Europejska stwierdziła odpowiedni stopień ochrony.