Umowa najmu lokalu
Umowa najmu lokalu
Zawarta w dniu …....................................r. w pomiędzy:
(data) (miejscowość)
…........................................................................................................................................................
(xxxx xxxxxxxxxxxxx)
............................................................................................................................................................
zwanym dalej Wynajmującym, a
…........................................................................................................................................................
(dane najemcy)
............................................................................................................................................................
zwanym dalej Najemcą.
§ 1
Wynajmujący oświadcza, że jest właścicielem lokalu położonego w przy ulicy
(miejscowość)
….................................................................................................. o powierzchni..................................
składającego się z …............................................................................................................................
…........................................................................................................................................................
(opis pomieszczeń itp.)
§ 2
1. Wynajmujący oddaje Najemcy do używania cały lokal użytkowy, o którym mowa w § 1, wraz ze znajdującymi się w nim urządzeniami i wyposażeniem, których szczegółowy wykaz znajduje się w załączniku nr 1 do niniejszej umowy.
2. Najemca nie wnosi zastrzeżeń do stanu technicznego lokalu użytkowego.
§ 3
1. Czynsz najmu strony określiły w wysokości zł miesięcznie
(kwota czynszu)
(słownie ).
2. Xxxxxx najmu, o którym mowa w ust. 1, płatny jest przez Najemcę w terminie....................................
na rachunek bankowy Wynajmującego w …................................ nr …..................................................................................
(nazwa banku) (nr rachunku bankowego)
§ 4
Strony ustalają, że wszelkie koszty i świadczenia związane z eksploatacją lokalu mieszkalnego, przez czas trwania umowy, ponosić będzie najemca.
§ 5
1. W dniu zawarcia niniejszej umowy Najemca wpłaca kaucję w wysokości zł.
(kwota kaucji)
(słownie )
2. Kaucja podlega zwrotowi, w dniu zakończenia umowy, po przekazaniu lokalu Wynajmującemu w stanie niepogorszonym, wynikającym z normalnej eksploatacji.
3. Wynajmujący może dokonać potrącenia z kaucji wszelkich roszczeń pieniężnych przysługujących mu przeciwko Najemcy na dzień zwrotu lokalu użytkowego stanowiącego przedmiot najmu, a w szczególności z tytułu niezapłaconego czynszu, odsetek za nieterminowe płatności czynszu, naprawienia szkód wyrządzonych przez Najemcę w przedmiocie najmu.
§ 6
1. Umowa najmu została zawarta na czas oznaczony do dnia Po upływie tego
terminu umowa niniejsza przestaje obowiązywać.
2. Stronom przysługuje prawo do wcześniejszego rozwiązania umowy z zachowaniem okresu
wypowiedzenia.
§ 7
1. Wszelkie adaptacje i ulepszenia przedmiotu wynajmu wymagają pisemnej zgody Wynajmującego.
2. Najemca nie może, bez pisemnej zgody Wynajmującego, oddać osobie trzeciej lokalu użytkowego lub jego części do używania.
§ 8
1. Wszelkie zmiany lub uzupełnienia niniejszej umowy wymagają dla swej ważności formy pisemnej w postaci aneksu.
2. W sprawach nieuregulowanych niniejszą umową stosuje się przepisy Kodeksu cywilnego.
3. Umowę sporządzono w …............ jednobrzmiących egzemplarzach, po dla każdej ze stron.
Wynajmujący Najemca