ZAMAWIAJĄCY:

Specyfikacja Istotnych Warunków Zamówienia

ZAMAWIAJĄCY:

Gmina Miasto Szczecin – Biuro ds. Zamówień Publicznych Urzędu Miasta Szczecin Xx. Xxxxx Xxxxxxxx 0, 00-000 Xxxxxxxx (xxx. nr 397)

xxx@xx.xxxxxxxx.xx tel. 00 00 00 000

fax 00 000 0000

ZAPRASZA DO ZŁOŻENIA OFERTY W POSTĘPOWANIU PROWADZONYM W TRYBIE PRZETARGU NIEOGRANICZONEGO

NA USŁUGI

O WARTOŚCI ZAMÓWIENIA PONIŻEJ KWOT OKREŚLONYCH W PRZEPISACH WYDANYCH NA PODSTAWIE ART. 11 UST. 8 NA:

„Wykonywanie w 2017 roku usług dotyczących szacowania nieruchomości,

w zakresie zadań realizowanych przez Wydział Zasobu i Obrotu Nieruchomościami”

SPIS TREŚCI :

Rozdział I Forma oferty;

Rozdział II Zmiana, wycofanie i zwrot oferty;

Rozdział III Wspólne ubieganie się o udzielenie zamówienia;

Rozdział IV Jawność postępowania;

Rozdział V Podstawy wykluczenia. Warunki udziału w postępowaniu. Dokumenty;

Rozdział VI Wykonawcy zagraniczni;

Rozdział VII Termin wykonania zamówienia, gwarancja i rękojmia;

Rozdział XXXX Wyjaśnienia treści siwz i jej modyfikacja oraz sposób porozumiewania się wykonawców z zamawiającym;

Rozdział IX Sposób obliczenia ceny oferty; Rozdział X Składanie i otwarcie ofert; Rozdział XI Wybór oferty najkorzystniejszej; Rozdział XII Zawarcie umowy;

Rozdział XIII Pouczenie o środkach ochrony prawnej;

Rozdział XIV Opis przedmiotu zamówienia.

Załączniki:

Załącznik nr 1 formularz oferty;

Załącznik nr 2 oświadczenie o braku podstaw wykluczenia wykonawcy;

Załącznik nr 3 oświadczenie o spełnianiu warunków udziału w postępowaniu i podmiotach trzecich;

Załącznik nr 4 wykaz należycie wykonanych operatów szacunkowych wyceny wartości nieruchomości przez osobę wyznaczoną do realizacji zamówienia składany w celu przyznania punktów w kryterium doświadczenie osób wyznaczonych do realizacji zamówienia;

Załącznik nr 5a wzór umowy dla części I, II,III (wzór 1); Załącznik nr 5b wzór umowy dla części IV (wzór 2); Załącznik nr 5c wzór umowy dla części V-XIII (wzór 3); Załącznik nr 5d wzór umowy dla części XIV (wzór 4);

Załączniki nr 1 i 2 do umowy;

Załącznik nr 6 przykładowy wzór pisemnego zobowiązania podmiotu trzeciego.

Podstawa prawna: Ustawa z dnia 29.01.2004r. Prawo zamówień publicznych (tj. Dz. U. z 2015 r. poz. 2164 z późn. zm.), zwana dalej ustawą.

ROZDZIAŁ I Forma oferty

1. Na ofertę składają się: formularz oferty oraz wszystkie pozostałe wymagane dokumenty (w tym oświadczenia, załączniki itp.) zgodnie z rozdziałem V specyfikacji istotnych warunków zamówienia (siwz).

2. Wykonawcy sporządzą oferty zgodnie z wymaganiami siwz.

3. Oferta cenowa musi być sporządzona na formularzu oferty, według wzoru stanowiącego

załącznik nr 1 do siwz.

4. Oferta musi być sporządzona czytelnie, w języku polskim.

5. Oferta musi być podpisana przez osoby upoważnione do składania oświadczeń woli w imieniu wykonawcy. Pełnomocnictwo do podpisania oferty musi być dołączone do oferty, o ile nie wynika ono z innych dokumentów złożonych przez wykonawcę.

6. Zaleca się, aby wszystkie strony oferty były ponumerowane. Ponadto, wszelkie miejsca, w których wykonawca naniósł zmiany, muszą być przez niego parafowane.

7. Wykonawca składa tylko jedną ofertę.

8. Zamawiający nie dopuszcza składania ofert wariantowych.

9. Zamawiający dopuszcza składnie ofert częściowych. Wykonawca może złożyć ofertę w następujący sposób:

1) złożenie oferty na część I lub II wyklucza możliwość złożenia oferty na część III,

2) dla części pozostałych – bez ograniczeń.

Łączna ilość ofert częściowych złożonych przez jednego Wykonawcę, dla całego postępowania może zatem dotyczyć maksymalnie trzynastu części.

10. Zamawiający przewiduje udzielanie zamówień, o których mowa w art. 67 ust. 1 pkt 6 ustawy polegających na powtórzeniu podobnych usług, zgodnych z przedmiotem zamówienia podstawowego i na warunkach określonych w umowie do niniejszego zamówienia, o wartości do 50% wartości zamówienia podstawowego.

11. Wykonawca ponosi wszelkie koszty związane z przygotowaniem i złożeniem oferty.

12. Zaleca się, aby wykonawca zamieścił ofertę w zewnętrznej i wewnętrznej kopercie z tym, że:

1) zewnętrzna koperta powinna być oznaczona w następujący sposób: Gmina Miasto Szczecin – Biuro ds. Zamówień Publicznych, Xx. Xxxxx Xxxxxxxx 0, 00-000 Xxxxxxxx, xxx. nr 397, przetarg nieograniczony, "oferta na Wykonywanie w 2017 roku usług dotyczących szacowania nieruchomości, w zakresie zadań realizowanych przez Wydział Zasobu i Obrotu Nieruchomościami " oraz „nie otwierać przed 09.02.2017 r., godz. 11 00” - bez nazwy i pieczątki wykonawcy;

2) koperta wewnętrzna powinna zawierać ofertę i być zaadresowana na wykonawcę, tak aby można było odesłać ofertę w przypadku jej wpłynięcia po terminie.

13. Jeżeli oferta wykonawcy nie będzie oznaczona w sposób wskazany w pkt 12, zamawiający nie będzie ponosić żadnej odpowiedzialności za nieterminowe wpłynięcie oferty. Zamawiający nie będzie ponosić odpowiedzialności za nieterminowe złożenie oferty w szczególności w sytuacji, gdy oferta nie zostanie złożona do pokoju wskazanego w pkt 12 ppkt 1) lecz wpłynie do kancelarii Urzędu Miasta.

ROZDZIAŁ II Zmiana, wycofanie i zwrot oferty

1. Wykonawca może wprowadzić zmiany oraz wycofać złożoną przez siebie ofertę przed terminem składania ofert.

1) w przypadku wycofania oferty, wykonawca składa pisemne oświadczenie, że ofertę swą wycofuje, w zamkniętej kopercie zaadresowanej jak w Rozdziale I pkt 12 ppkt 1 z dopiskiem „wycofanie”.

2) w przypadku zmiany oferty, wykonawca składa pisemne oświadczenie, iż ofertę swą zmienia, określając zakres i rodzaj tych zmian a jeśli oświadczenie o zmianie pociąga za sobą konieczność wymiany czy też przedłożenia nowych dokumentów – wykonawca winien dokumenty te złożyć.

Powyższe oświadczenie i ew. dokumenty należy zamieścić w kopercie wewnętrznej i zewnętrznej, oznaczonych jak w Rozdziale I pkt 12 ppkt 1) i 2) przy czym koperta zewnętrzna powinna mieć dopisek „zmiany”.

2. Wykonawca nie może wprowadzić zmian do oferty oraz wycofać jej po upływie terminu składania ofert.

3. W przypadku złożenia oferty po terminie zamawiający niezwłocznie zwraca ofertę wykonawcy.

ROZDZIAŁ III Wspólne ubieganie się o udzielenie zamówienia

1. Wykonawcy wspólnie ubiegający się o udzielenie zamówienia ustanawiają pełnomocnika do reprezentowania ich w postępowaniu albo do reprezentowania ich w postępowaniu i zawarcia umowy.

2. Pełnomocnictwo, o którym mowa w pkt 1 należy dołączyć do oferty.

3. Wszelką korespondencję w postępowaniu zamawiający kieruje do pełnomocnika.

4. Oferta wspólna musi być sporządzona zgodnie z siwz;

5. Sposób składania dokumentów przez wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia został określony w Rozdziale V niniejszej siwz;

6. Wspólnicy spółki cywilnej są wykonawcami wspólnie ubiegającymi się o udzielenie zamówienia i mają do nich zastosowanie zasady określone w pkt 1 – 5.

7. Przed podpisaniem umowy wykonawcy wspólnie ubiegający się o udzielenie zamówienia będą mieli obowiązek przedstawić zamawiającemu umowę konsorcjum, zawierającą, co najmniej:

1) zobowiązanie do realizacji wspólnego przedsięwzięcia gospodarczego obejmującego swoim zakresem realizację przedmiotu zamówienia,

2) określenie zakresu działania poszczególnych stron umowy,

3) czas obowiązywania umowy, który nie może być krótszy, niż okres obejmujący realizację zamówienia oraz czas trwania gwarancji jakości i rękojmi.

ROZDZIAŁ IV Jawność postępowania

1. Zamawiający prowadzi protokół postępowania.

2. Protokół postępowania wraz z załącznikami jest jawny. Załączniki do protokołu udostępnia się na wniosek, po dokonaniu wyboru najkorzystniejszej oferty lub unieważnieniu postępowania, z tym że oferty udostępnia się od chwili ich otwarcia.

3. Przekazanie protokołu lub załączników następuje przy użyciu środków komunikacji elektronicznej.

4. Bez zgody zamawiającego wnioskodawca w trakcie wglądu do protokołu lub załączników w miejscu wyznaczonym przez zamawiającego nie może samodzielnie kopiować lub utrwalać za pomocą urządzeń lub środków technicznych służących do utrwalania obrazu treści złożonych ofert.

5. W przypadku protokołu lub załączników sporządzonych w postaci papierowej, jeżeli z przyczyn technicznych znacząco utrudnione jest udostępnienie tych dokumentów przy użyciu środków komunikacji elektronicznej, w szczególności z uwagi na ilość żądanych do udostępnienia dokumentów, zamawiający informuje o tym wnioskodawcę i wskazuje sposób, w jaki mogą być one udostępnione.

6. Jeżeli udostępnianie protokołu lub załączników będzie się wiązało z koniecznością poniesienia dodatkowych kosztów, związanych z wskazanym przez wnioskodawcę sposobem udostępniania lub koniecznością przekształcenia protokołu lub załączników koszty te pokrywa wnioskodawca.

7. Nie ujawnia się informacji stanowiących tajemnicę przedsiębiorstwa w rozumieniu przepisów o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji, jeżeli wykonawca, nie później niż w terminie składania ofert zastrzegł, że nie mogą być one udostępniane oraz wykazał, iż zastrzeżone informacje stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa. Wykonawca nie może zastrzec informacji, o których mowa w art. 86 ust. 4 ustawy.

8. W przypadku zastrzeżenia informacji wykonawca ma obowiązek wydzielić z oferty informacje stanowiące tajemnicę jego przedsiębiorstwa i oznaczyć je klauzulą „nie udostępniać. Informacje stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa w rozumieniu art. 11 ust. 4 ustawy o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r. nr 153, poz. 1503 z późniejszymi zmianami)”.

9. W sytuacji, gdy wykonawca zastrzeże w ofercie informacje, które nie stanowią tajemnicy przedsiębiorstwa lub są jawne na podstawie przepisów ustawy Prawo zamówień publicznych lub odrębnych przepisów, informacje te będą podlegały udostępnieniu na takich samych zasadach, jak pozostałe niezastrzeżone dokumenty.

Rozdział V Podstawy wykluczenia. Warunki udziału w postępowaniu. Dokumenty.

1. O udzielenie zamówienia może się ubiegać wykonawca, który nie podlega wykluczeniu z postępowania, w okolicznościach, o których mowa w:

1) art. 24 ust. 1 pkt 12) – 23) ustawy;

2) art. 24 ust. 5 pkt 1), 2), 4) ustawy; wykluczeniu na tej podstawie podlega wykonawca:

a) w stosunku do którego otwarto likwidację, w zatwierdzonym przez sąd układzie w postępowaniu restrukturyzacyjnym jest przewidziane zaspokojenie wierzycieli przez likwidację jego majątku lub sąd zarządził likwidację jego majątku w trybie art. 332 ust. 1 ustawy z dnia 15 maja 2015 r. – Prawo restrukturyzacyjne (Dz. U. z 2015 r. poz. 978, 1259, 1513, 1830 i 1844 oraz z 2016 r. poz. 615) lub którego upadłość ogłoszono, z wyjątkiem wykonawcy, który po ogłoszeniu upadłości zawarł układ zatwierdzony prawomocnym postanowieniem sądu, jeżeli układ nie przewiduje zaspokojenia wierzycieli przez likwidację majątku upadłego, chyba że sąd zarządził likwidację jego majątku w trybie art. 366 ust. 1 ustawy z dnia 28 lutego 2003 r. – Prawo upadłościowe (Dz. U. z 2015 r. poz. 233, 978, 1166, 1259 i 1844 oraz z 2016 r. poz. 615),

b) który w sposób zawiniony poważnie naruszył obowiązki zawodowe, co podważa jego uczciwość, w szczególności gdy wykonawca w wyniku zamierzonego działania lub rażącego niedbalstwa nie wykonał lub nienależycie wykonał zamówienie, co zamawiający jest w stanie wykazać za pomocą stosownych środków dowodowych,

c) który, z przyczyn leżących po jego stronie, nie wykonał albo nienależycie wykonał w istotnym stopniu wcześniejszą umowę w sprawie zamówienia publicznego lub umowę koncesji, zawartą z zamawiającym, o którym mowa w art. 3 ust. 1 pkt 1–4 ustawy, co doprowadziło do rozwiązania umowy lub zasądzenia odszkodowania;

2. Ponadto o udzielenie zamówienia może się ubiegać wykonawca, który spełnia poniżej określone warunki udziału w postępowaniu dotyczące:

1) zdolności technicznej lub zawodowej: Minimalny poziom zdolności:

- zamawiający uzna, że wykonawca posiada wymagane zdolności techniczne i/lub zawodowe zapewniające należyte wykonanie zamówienia, jeżeli wykonawca wykaże, że:

a) dysponuje lub będzie dysponować minimum jedną osobą posiadającą uprawnienia rzeczoznawcy majątkowego w zakresie szacowania nieruchomości, która w okresie ostatnich trzech lat przed upływem terminu składania ofert wykonała należycie minimum 100 operatów szacunkowych wyceny wartości nieruchomości.

W przypadku składania oferty wspólnej ww. warunek musi spełniać co najmniej jeden z wykonawców w całości.

UWAGA:

Niezależnie od tego na ile części zamówienia wykonawca złoży ofertę na potwierdzenie spełnienia warunku opisanego w lit a wystarczające będzie wykazanie jednej osoby spełniającej wymagania określone w lit a.

3. Oświadczenie o niepodleganiu wykluczeniu z postępowania i spełnianiu warunków udziału w postępowaniu:

1) W celu wstępnego potwierdzenia, że wykonawca nie podlega wykluczeniu, z powodów określonych w pkt 1 wykonawca dołącza do oferty aktualne na dzień składania ofert oświadczenie o braku podstaw wykluczenia wykonawcy, według wzoru stanowiącego załącznik nr 2 do siwz.

2) W celu wstępnego potwierdzenia, że wykonawca spełnia warunki udziału w postępowaniu, o których mowa w pkt 2 oraz podmioty trzecie, na zasobach których wykonawca polega spełniają warunki udziału w postępowaniu oraz nie zachodzą wobec nich podstawy wykluczenia, wykonawca dołącza do oferty aktualne na dzień składania ofert oświadczenie o spełnianiu warunków udziału i podmiotach trzecich, według wzoru stanowiącego załącznik nr 3 do siwz.

3) W przypadku wspólnego ubiegania się o zamówienie przez wykonawców, ww. oświadczenie o braku podstaw wykluczenia wykonawcy składa każdy z wykonawców wspólnie ubiegających się o zamówienie natomiast oświadczenie o spełnianiu warunków udziału i podmiotach trzecich składa pełnomocnik wykonawców wspólnie ubiegających się o zamówienie.

4) W przypadku wspólnego ubiegania się o zamówienie przez wykonawców oświadczenia, o których mowa w ppkt 1) i 2) potwierdzają spełnianie warunków udziału w postępowaniu

oraz brak podstaw wykluczenia w zakresie, w którym każdy z wykonawców wykazuje spełnianie warunków udziału w postępowaniu lub brak podstaw wykluczenia.

5) Wykonawca, który powołuje się na zasoby innych podmiotów, w celu wykazania braku istnienia wobec nich podstaw wykluczenia oraz spełniania, w zakresie, w jakim powołuje się na ich zasoby, warunków udziału w postępowaniu zamieszcza informacje o tych podmiotach w oświadczeniu, o którym mowa w ppkt 2).

4. Potencjał podmiotu trzeciego:

1) Wykonawca może w celu potwierdzenia spełniania warunków udziału w postępowaniu, polegać na zdolnościach technicznych lub zawodowych lub sytuacji finansowej lub ekonomicznej innych podmiotów, niezależnie od charakteru prawnego łączących go z nim stosunków prawnych.

2) Wykonawca, który polega na zdolnościach lub sytuacji innych podmiotów, musi udowodnić zamawiającemu, że realizując zamówienie, będzie dysponował niezbędnymi zasobami tych podmiotów, w szczególności przedstawiając zobowiązanie tych podmiotów do oddania mu do dyspozycji niezbędnych zasobów na potrzeby realizacji zamówienia.

3) W odniesieniu do warunków dotyczących wykształcenia, kwalifikacji zawodowych lub doświadczenia, wykonawcy mogą polegać na zdolnościach innych podmiotów, gdy podmioty te zrealizują usługi, do realizacji których te zdolności są wymagane.

4) Jeżeli wykonawca polega na zasobach innych podmiotów na zasadach, o których mowa w ppkt 1), zamawiający wymaga od wykonawcy przedstawienia, na wezwanie, o którym mowa w Rozdziale V pkt 5 w odniesieniu do tych podmiotów dokumentów, o których mowa w Rozdziale V pkt 5 ppkt 1 siwz.

5. Zamawiający wezwie wykonawcę, którego oferta została najwyżej oceniona, do złożenia w wyznaczonym terminie, nie krótszym niż 5 dni, aktualnych na dzień złożenia oświadczeń i/lub dokumentów na potwierdzenie, że:

1) Wykonawca nie podlega wykluczeniu z postępowania, z powodów określonych w pkt 1, tj.:

a) odpis z właściwego rejestru lub z centralnej ewidencji i informacji o działalności gospodarczej, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru lub ewidencji, w celu potwierdzenia wykazania braku podstaw do wykluczenia na podstawie art. 24 ust. 5 pkt 1 ustawy;

W przypadku oferty wspólnej ww. odpis składa każdy z wykonawców składających ofertę wspólną.

Ww. dokument należy złożyć w oryginale lub kopii potwierdzonej za zgodność z oryginałem.

2) Wykonawca spełnia warunki udziału w postępowaniu, o których mowa w pkt 2, tj.:

a) wykaz osób, skierowanych przez wykonawcę do realizacji zamówienia publicznego, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, uprawnień, doświadczenia i wykształcenia, niezbędnych do wykonania zamówienia publicznego, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami;

W przypadku składania oferty wspólnej wykonawcy składają jeden wspólny ww. wykaz.

Ww. oświadczenie należy złożyć w oryginale.

6. Inne dokumenty wymagane przez zamawiającego, które należy dołączyć do oferty:

1) formularz oferty zgodnie z Rozdziałem I pkt 3 siwz;

W przypadku składania oferty wspólnej należy złożyć jeden wspólny formularz. Ww. oświadczenie należy złożyć w oryginale.

2) oświadczenie, zgodnie z Rozdziałem V pkt 3 ppkt 1) siwz;

W przypadku składania oferty wspólnej ww. oświadczenie składa każdy z wykonawców składających ofertę wspólną.

Ww. oświadczenie należy złożyć w oryginale.

3) oświadczenie, zgodnie z Rozdziałem V pkt 3 ppkt 2) siwz;

W przypadku składania oferty wspólnej należy złożyć jeden wspólny formularz. Ww. oświadczenie należy złożyć w oryginale.

4) zobowiązanie podmiotu trzeciego, zgodnie z Rozdziałem V pkt 4 ppkt 2 siwz, jeżeli wykonawca w celu potwierdzenia spełniania warunków udziału w postępowaniu, zamierza polegać na zdolnościach technicznych lub zawodowych lub sytuacji finansowej lub ekonomicznej innych podmiotów, wzór przykładowego pisemnego zobowiązania podmiotu trzeciego stanowi załącznik nr 6 do siwz;

Ww. oświadczenie należy złożyć w oryginale lub kopii notarialnie poświadczonej.

5) odpowiednie pełnomocnictwa tylko w sytuacjach określonych w Rozdziale I pkt 5 zdanie 2 siwz lub w przypadku składania oferty wspólnej (Rozdział III pkt 1 siwz);

Ww. pełnomocnictwa należy złożyć w oryginale lub kopii notarialnie potwierdzonej.

6) oświadczenie według wzoru stanowiącego załącznik nr 1 do siwz wskazujące cześć zamówienia, której wykonanie wykonawca powierzy podwykonawcom oraz firmy podwykonawców (jeżeli wykonawca przewiduje udział podwykonawców);

W przypadku składania oferty wspólnej należy złożyć jedno wspólne oświadczenie. Ww. oświadczenie należy złożyć w oryginale.

7) wykaz należycie wykonanych operatów szacunkowych wyceny wartości nieruchomości przez osobę wyznaczoną do realizacji zamówienia według wzoru stanowiącego załącznik nr 4 do siwz składany w celu przyznania punktów w kryterium

„doświadczenie osób wyznaczonych do realizacji zamówienia”;

W przypadku składania oferty wspólnej wykonawcy składają jeden wspólny ww. wykaz. Ww. oświadczenie należy złożyć w oryginale.

7. Oświadczenie o przynależności lub braku przynależności do tej samej grupy kapitałowej:

1) W celu potwierdzenia braku podstaw do wykluczenia wykonawcy z postępowania, o których mowa w art. 24 ust. 1 pkt 23 ustawy, wykonawca składa oświadczenie o przynależności lub braku przynależności do tej samej grupy kapitałowej; w przypadku przynależności do tej samej grupy kapitałowej wykonawca może złożyć wraz z oświadczeniem dokumenty bądź informacje potwierdzające, że powiązania z innym wykonawcą nie prowadzą do zakłócenia konkurencji w postępowaniu;

2) Ww. oświadczenie oraz ewentualne dowody wykonawca składa w terminie 3 dni od dnia zamieszczenia przez zamawiającego na stronie internetowej informacji, o której mowa w art. 86 ust. 5 ustawy.

3) W przypadku składania oferty wspólnej ww. oświadczenie składa każdy z wykonawców składających ofertę wspólną.

4) Ww. oświadczenie należy złożyć w oryginale.

8. Zasady dotyczące składania oświadczeń i dokumentów oraz ich forma i język.

1) Poświadczenia za zgodność z oryginałem dokonuje odpowiednio wykonawca (osoba lub osoby uprawnione do reprezentowania wykonawcy), podmiot, na którego zdolnościach lub sytuacji polega wykonawca (podmiot trzeci), wykonawcy wspólnie ubiegający się o

udzielenie zamówienia publicznego, w zakresie dokumentów, które każdego z nich dotyczą.

2) Poświadczenie za zgodność z oryginałem następuje w formie pisemnej lub w formie elektronicznej i poprzedzone jest dopiskiem „za zgodność z oryginałem”.

3) Dokumenty sporządzone w języku obcym są składane wraz z tłumaczeniem na język polski.

4) W przypadku wskazania przez wykonawcę dostępności oświadczeń lub dokumentów, o których mowa w Rozdziale V pkt 5 siwz, w formie elektronicznej pod określonymi adresami internetowymi ogólnodostępnych i bezpłatnych baz danych, zamawiający pobierze samodzielnie z tych baz danych wskazane przez wykonawcę oświadczenia lub dokumenty.

5) W przypadku, o którym mowa w ppkt 4) zamawiający będzie żądał od wykonawcy przedstawienia tłumaczenia na język polski wskazanych przez wykonawcę i pobranych samodzielnie przez zamawiającego dokumentów.

6) Jeżeli jest to niezbędne do zapewnienia odpowiedniego przebiegu postępowania o udzielenie zamówienia, zamawiający może na każdym etapie postępowania wezwać wykonawców do złożenia wszystkich lub niektórych oświadczeń lub dokumentów potwierdzających, że nie podlegają wykluczeniu, spełniają warunki udziału w postępowaniu, a jeżeli zachodzą uzasadnione podstawy do uznania, że złożone uprzednio oświadczenia lub dokumenty nie są już aktualne, do złożenia aktualnych oświadczeń lub dokumentów.

7) Jeżeli wykonawca nie złożył oświadczenia, o którym mowa w art. 25a ust. 1 ustawy, oświadczeń lub dokumentów potwierdzających okoliczności, o których mowa w art. 25 ust.

1 ustawy, lub innych dokumentów niezbędnych do przeprowadzenia postępowania, oświadczenia lub dokumenty są niekompletne, zawierają błędy lub budzą wskazane przez zamawiającego wątpliwości, zamawiający wezwie do ich złożenia, uzupełnienia, poprawienia w terminie przez siebie wskazanym, chyba że mimo ich złożenia oferta wykonawcy będzie podlegać odrzuceniu albo konieczne będzie unieważnienie postępowania.

8) Jeżeli wykonawca nie złożył wymaganych pełnomocnictw albo złożył wadliwe pełnomocnictwa, zamawiający wezwie do ich złożenia w terminie przez siebie wskazanym, chyba że mimo ich złożenia oferta wykonawcy podlegać będzie odrzuceniu albo konieczne będzie unieważnienie postępowania.

9) W przypadku wątpliwości zamawiający wezwie, w wyznaczonym przez siebie terminie, do złożenia wyjaśnień dotyczących oświadczeń i dokumentów, o których mowa w art. 25 ust. 1 ustawy.

10) Uwaga ! Na podstawie art. 24aa ustawy zamawiający najpierw dokona oceny ofert, a następnie zbada, czy wykonawca, którego oferta została oceniona jako najkorzystniejsza, nie podlega wykluczeniu oraz spełnia warunki udziału w postępowaniu.

11) Jeżeli wykonawca, o którym mowa w ppkt 10), uchyla się od zawarcia umowy lub nie wnosi wymaganego zabezpieczenia należytego wykonania umowy, zamawiający może zbadać, czy nie podlega wykluczeniu oraz czy spełnia warunki udziału w postępowaniu wykonawca, który złożył ofertę najwyżej ocenioną spośród pozostałych ofert.

ROZDZIAŁ VI Wykonawcy zagraniczni

1. Jeżeli wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania poza terytorium Rzeczypospolitej Polskiej i jest zobowiązany, zgodnie z Rozdziałem V pkt 5 ppkt 1 siwz do złożenia wskazanych tam dokumentów, to zgodnie z § 7 Rozporządzenia Ministra Rozwoju z dnia 26 lipca 2016 r. w sprawie rodzajów dokumentów, jakich może żądać zamawiający od wykonawcy, okresu ich ważności oraz form, w jakich dokumenty te mogą być składane (Dz. U. z 2016 r. poz. 1126) zamiast dokumentów:

1) o których mowa w § 5 pkt 1 ww. Rozporządzenia:

– składa informację z odpowiedniego rejestru albo, w przypadku braku takiego rejestru, inny równoważny dokument wydany przez właściwy organ sądowy lub administracyjny kraju, w którym wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania lub miejsce zamieszkania ma osoba, której dotyczy informacja albo dokument, w zakresie określonym w art. 24 ust. 1 pkt 13, 14 i 21 oraz ust. 5 pkt 5 i 6 ustawy,

2) o których mowa w § 5 pkt 2-4 ww. Rozporządzenia:

– składa dokument lub dokumenty wystawione w kraju, w którym wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania, potwierdzające odpowiednio, że:

a) nie zalega z opłacaniem podatków, opłat, składek na ubezpieczenie społeczne lub zdrowotne albo że zawarł porozumienie z właściwym organem w sprawie spłat tych należności wraz z ewentualnymi odsetkami lub grzywnami, w szczególności uzyskał przewidziane prawem zwolnienie, odroczenie lub rozłożenie na raty zaległych płatności lub wstrzymanie w całości wykonania decyzji właściwego organu

b) nie otwarto jego likwidacji ani nie ogłoszono upadłości;

2. Dokumenty, o których mowa w § 7 ust. 1 pkt 1 i pkt 2 lit. b ww. Rozporządzenia, powinny być wystawione nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania ofert. Dokument, o którym mowa w § 7 ust. 1 pkt 2 lit. a ww. Rozporządzenia, powinien być wystawiony nie wcześniej niż 3 miesiące przed upływem tego terminu.

3. Jeżeli w kraju, w którym wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania lub miejsce zamieszkania ma osoba, której dokument dotyczy, nie wydaje się dokumentów, o których mowa w § 7 ust. 1 ww. Rozporządzenia, zastępuje się je dokumentem zawierającym odpowiednio oświadczenie wykonawcy, ze wskazaniem osoby albo osób uprawnionych do jego reprezentacji, lub oświadczenie osoby, której dokument miał dotyczyć, złożone przed notariuszem lub przed organem sądowym, administracyjnym albo organem samorządu zawodowego lub gospodarczego właściwym ze względu na siedzibę lub miejsce zamieszkania wykonawcy lub miejsce zamieszkania tej osoby. Przepis 7 ust. 2 ww. Rozporządzenia stosuje się odpowiednio.

4. W przypadku wątpliwości co do treści dokumentu złożonego przez wykonawcę, zamawiający może zwrócić się do właściwych organów odpowiednio kraju, w którym wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania lub miejsce zamieszkania ma osoba, której dokument dotyczy, o udzielenie niezbędnych informacji dotyczących tego dokumentu.

5. Wykonawca mający siedzibę na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, w odniesieniu do osoby mającej miejsce zamieszkania poza terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, której dotyczy dokument wskazany w § 5 pkt 1 ww. Rozporządzenia, składa dokument, o którym mowa w § 7 ust. 1 pkt 1 ww. Rozporządzenia, w zakresie określonym w art. 24 ust. 1 pkt 14 i 21 ustawy, jeżeli zamawiający wymagał zgodnie z Rozdziałem V pkt 5 ppkt 1 siwz złożenia tego dokumentu. Jeżeli w kraju, w którym miejsce zamieszkania ma osoba, której dokument miał

dotyczyć, nie wydaje się takich dokumentów, zastępuje się go dokumentem zawierającym oświadczenie tej osoby złożonym przed notariuszem lub przed organem sądowym, administracyjnym albo organem samorządu zawodowego lub gospodarczego właściwym ze względu na miejsce zamieszkania tej osoby. Przepis § 7 ust. 2 zdanie pierwsze ww. Rozporządzenia stosuje się.

6. W przypadku wątpliwości co do treści dokumentu, o którym mowa w pkt 5, złożonego przez wykonawcę, zamawiający może zwrócić się do właściwych organów kraju, w którym miejsce zamieszkania ma osoba, której dokument dotyczy, o udzielenie niezbędnych informacji dotyczących tego dokumentu.

ROZDZIAŁ VII Termin wykonania zamówienia, gwarancja i rękojmia

1. Termin wykonania zamówienia:

1) Część I-III: w terminie od dnia podpisania umowy do 30 września 2017 r.;

2) Część IV-XIV: w terminie od dnia podpisania umowy do 15 grudnia 2017 r.;

2. Wykonawca będzie odpowiedzialny wobec zamawiającego z tytułu rękojmi za wady przedmiotu umowy na zasadach określonych w przepisach Kodeksu cywilnego.

3. Niezależnie od uprawnień z tytułu rękojmi wykonawca udzieli zamawiającemu gwarancji na przedmiot umowy. Okres gwarancji wynosi 12 miesięcy, licząc od dnia podpisania protokołu odbioru (stanowiącego załącznik do umowy).

ROZDZIAŁ XXXX Wyjaśnienia treści SIWZ i jej modyfikacja oraz sposób porozumiewania się wykonawców z zamawiającym

1. Zamawiający urzęduje w następujących dniach (pracujących) od poniedziałku do piątku w godzinach od 7:30 do 15:30.

2. Oświadczenia, wnioski, zawiadomienia oraz informacje zamawiający i wykonawca przekazują

pisemnie, z zastrzeżeniem pkt 3.

3. Zamawiający dopuszcza porozumiewanie się za pomocą faksu i e-maila przy przekazywaniu następujących dokumentów:

1) pytania wykonawców i wyjaśnienia zamawiającego dotyczące treści siwz,

2) wezwanie wykonawcy do wyjaśnienia treści oferty i odpowiedź wykonawcy,

3) wezwanie kierowane do wykonawców na podstawie art. 26 ustawy,

4) wezwanie do udzielenia wyjaśnień dotyczących elementów oferty mających wpływ na wysokość ceny oraz odpowiedź wykonawcy,

5) informacja o poprawieniu oferty na podstawie art. 87 ust. 2 ustawy,

6) oświadczenie wykonawcy w kwestii wyrażenia zgody na poprawienie innych omyłek na podstawie art. 87 ust. 2 pkt 3 ustawy.

7) wezwanie zamawiającego do wyrażenia zgody na przedłużenie terminu związania ofertą oraz odpowiedź wykonawcy,

8) oświadczenie wykonawcy o przedłużeniu terminu związania ofertą,

9) zawiadomienie o wyborze najkorzystniejszej oferty, zgodnie z art. 92 ust. 1 ustawy,

10) zawiadomienie o unieważnieniu postępowania,

11) informacje i zawiadomienia kierowane do wykonawców na podstawie art. 181, 184 i 185 ustawy.

Uwaga: Przy przekazywaniu korespondencji w formie e-mail należy przygotowany i podpisany przez osoby upoważnione do reprezentowania wykonawcy dokument zeskanować i przesłać.

4. Jeżeli zamawiający lub wykonawca przekazują ww. oświadczenia, wnioski, zawiadomienia oraz informacje faksem albo e-mailem, każda ze stron na żądanie drugiej niezwłocznie potwierdza fakt ich otrzymania. W przypadku przekazywania dokumentów faksem lub e-mailem dowód transmisji danych oznacza, że wykonawca otrzymał korespondencję w momencie jej przekazania przez zamawiającego, niezależnie od ewentualnego potwierdzenia faktu jej otrzymania. Zamawiający nie ponosi odpowiedzialności za niesprawne działanie urządzeń wykonawcy.

5. Postępowanie odbywa się w języku polskim w związku z czym wszelkie pisma, dokumenty, oświadczenia itp. składane w trakcie postępowania między zamawiającym a wykonawcami muszą być sporządzone w języku polskim.

6. Adres do korespondencji jest zamieszczony na pierwszej stronie niniejszej siwz. Zamawiający wymaga, aby wszelkie pisma związane z postępowaniem były kierowane wyłącznie na ten adres.

7. Zamawiający nie przewiduje zwoływania zebrania wykonawców.

8. Osobą uprawnioną do bezpośredniego kontaktowania się z wykonawcami jest

x. Xxxxxxx Xxxxxxxxx tel. 00 00 00 000 w godz. 07:30 – 15:30, fax 00 000 0000 (czynny całą dobę), e-mail: xxx@xx.xxxxxxxx.xx

9. Wykonawca może zwrócić się do zamawiającego o wyjaśnienie treści siwz. Zamawiający udzieli wyjaśnień niezwłocznie, jednak nie później niż na 2 dni przed upływem terminu składania ofert, pod warunkiem że wniosek o wyjaśnienie treści siwz wpłynie do zamawiającego nie później niż do końca dnia, w którym upływa połowa wyznaczonego terminu składania ofert.

10. Jeżeli wniosek o wyjaśnienie treści siwz wpłynie po upływie terminu składania wniosku, o którym mowa w pkt 9, lub będzie dotyczyć udzielonych wyjaśnień, zamawiający może udzielić wyjaśnień albo pozostawić wniosek bez rozpoznania.

11. Przedłużenie terminu składania ofert nie wpływa na bieg terminu składania wniosku, o którym mowa w pkt 9.

12. Treść pytań wraz z wyjaśnieniami zamawiający przekazuje wykonawcom, którym przekazał siwz bez ujawniania źródła zapytania oraz udostępnia na stronie internetowej.

13. W uzasadnionych przypadkach zamawiający może przed upływem terminu składania ofert zmienić treść specyfikacji istotnych warunków zamówienia. Dokonaną zmianę treści siwz zamawiający udostępnia na stronie internetowej.

14. Jeżeli w wyniku zmiany treści siwz nieprowadzącej do zmiany treści ogłoszenia o zamówieniu jest niezbędny dodatkowy czas na wprowadzenie zmian w ofertach, zamawiający przedłuża termin składania ofert i zamieszcza informację na stronie internetowej.

ROZDZIAŁ IX Sposób obliczenia ceny oferty

1. Wykonawca zgodnie z tabelą wskazana w formularzu oferty (załącznik nr 1 do siwz) wskaże ceny brutto, za każdą z pozycji wymienionych w poszczególnych częściach złożonej oferty.

2. Cenę oferty poszczególnych części stanowi suma cen jednostkowych brutto.

3. Cena ofertowa musi uwzględniać całkowity zakres zamówienia określony w SIWZ oraz

obejmować wszelkie koszty, jakie poniesie Wykonawca z tytułu należytego oraz zgodnego z obowiązującymi przepisami zrealizowania przedmiotu zamówienia.

4. Określenie stawki podatku VAT jest obowiązkiem Wykonawcy. Zgodnie

z ust. 1 Komunikatu Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego z dnia 24 stycznia 2005 r. (Dz. Urz. GUS Nr 1 z 2005 r., poz. 11) w sprawie trybu wydawania opinii interpretacyjnych –

„Zasadą jest, że zainteresowany podmiot sam klasyfikuje prowadzoną działalność, swoje produkty (wyroby i usługi), towary, środki trwałe i obiekty budowlane według zasad określonych w poszczególnych klasyfikacjach i nomenklaturach, wprowadzonych rozporządzeniami Rady Ministrów lub stosowanych bezpośrednio na podstawie przepisów Wspólnoty Europejskiej”.

5. Rozliczenia pomiędzy zamawiającym a wykonawcą będą prowadzone w walucie PLN

6. Cena musi być wyrażona w złotych polskich niezależnie od wchodzących w jej skład elementów. Tak obliczona cena będzie brana pod uwagę przez komisję przetargową w trakcie wyboru najkorzystniejszej oferty.

ROZDZIAŁ X Składanie i otwarcie ofert

1. Ofertę należy złożyć w Urzędzie Miasta Szczecin, w Biurze ds. Zamówień Publicznych, pok. nr 397, w terminie do dnia 09.02.2017 r., do godz. 10 30.

2. Za termin złożenia oferty uważa się termin jej dotarcia do zamawiającego.

3. Wykonawca otrzyma pisemne potwierdzenie złożenia oferty.

4. Oferty będą podlegać rejestracji przez zamawiającego. Każda przyjęta oferta zostanie opatrzona adnotacją określającą dokładny termin przyjęcia oferty tzn. datę kalendarzową oraz godzinę i minutę, w której została przyjęta. Do czasu otwarcia ofert, będą one przechowywane w sposób gwarantujący ich nienaruszalność.

5. Otwarcie ofert odbędzie się w dniu 09.02.2017 r., o godz. 11 00 w Urzędzie Miasta Szczecin, w Biurze ds. Zamówień Publicznych, pok. nr 397. Otwarcie ofert jest jawne, wykonawcy mogą w nim uczestniczyć.

6. Postępowanie o udzielenie zamówienia jest przeprowadzane przez komisję przetargową powołaną Zarządzeniem Prezydenta Miasta Szczecin.

7. Zamawiający bezpośrednio przed otwarciem ofert poda kwotę, jaką zamierza przeznaczyć na sfinansowanie zamówienia. Następnie zamawiający poda informacje, o których mowa w art. 86 ust. 4 ustawy.

8. Niezwłocznie po otwarciu ofert zamawiający zamieści na stronie internetowej informacje dotyczące:

1) kwoty, jaką zamierza przeznaczyć na sfinansowanie zamówienia;

2) firm oraz adresów wykonawców, którzy złożyli oferty w terminie;

3) ceny, terminu wykonania zamówienia, okresu gwarancji i warunków płatności zawartych w ofertach.

ROZDZIAŁ XI Wybór oferty najkorzystniejszej

1. Wybór oferty najkorzystniejszej zostanie dokonany według następujących kryteriów oceny ofert:

1) Cena – 60 %

Sposób przyznania punktów w kryterium „cena” (C):

najniższa cena ofertowa

C =

cena ofertowa w ofercie ocenianej

x 100 pkt x 60 %

2) Doświadczenie osób wyznaczonych do realizacji zamówienia – 40 %

Sposób przyznania punktów w kryterium „doświadczenie osób wyznaczonych do realizacji zamówienia” (D):

Punkty zostaną przyznane w niniejszym kryterium za wykazanie (w załączniku nr 4 do siwz) należycie wykonanych przez osobę posiadającą uprawnienia rzeczoznawcy majątkowego w zakresie szacowania nieruchomości, wyznaczoną do realizacji zamówienia, operatów szacunkowych wyceny wartości nieruchomości w okresie ostatnich trzech lat przed upływem terminu składania ofert, w następujący sposób:

- za wykonanie należycie od 101 do 125 operatów szacunkowych wyceny wartości nieruchomości – 10 pkt.;

- za wykonanie należycie od 126 do 150 operatów szacunkowych wyceny wartości nieruchomości – 20 pkt

- za wykonanie należycie od 151 do 175 operatów szacunkowych wyceny wartości nieruchomości – 30 pkt.;

- za wykonanie należycie ponad 175 operatów szacunkowych wyceny wartości nieruchomości – 40 pkt.;

Wykazane w załączniku nr 4 operaty muszą być wykonane przez osobę, która spełnia

warunek określony w Rozdziale V pkt 2 ppkt 1 lit a siwz, (wskazaną przez wykonawcę w wykazie osób, skierowanych przez wykonawcę do realizacji zamówienia publicznego, składanym zgodnie z Rozdziałem V pkt 5 ppkt 2 lit a siwz) i będzie uczestniczyć w wykonaniu zamówienia.

W sytuacji gdy Wykonawca do realizacji zamówienia wskaże więcej niż jedną osobę która spełnia warunek określony w Rozdziale V pkt 2 ppkt 1 lit a siwz, Zamawiający w kryterium „doświadczenie osób wyznaczonych do realizacji zamówienia” oceni doświadczenie tej osoby, która wykonała należycie mniej operatów szacunkowych wyceny wartości nieruchomości.

W sytuacji gdy Wykonawca do realizacji zamówienia wskaże osobę, która wykonała należycie część operatów szacunkowych wyceny wartości nieruchomości samodzielnie a część wspólnie z inną osobą lub osobami, Zamawiający w kryterium „doświadczenie osób wyznaczonych do realizacji zamówienia” przyjmie do oceny sumę operatów szacunkowych wyceny wartości nieruchomości wykonanych samodzielnie i łącznie.

W powyższym kryterium oferta Wykonawcy może uzyskać maksymalnie 40 pkt.

Za wykazanie minimalnego poziomu operatów opisanych w Rozdziale V pkt 2 ppkt 1 lit a siwz Wykonawca otrzyma 0 (zero) punktów.

Wykonawca wykazując operaty w celu przyznania punktów w niniejszym kryterium nie może korzystać z potencjału podmiotu trzeciego.

S = C + D

Zamawiający dokona oceny ofert odrębnie w każdej części zamówienia.

2. Największa ilość punktów (S) wyliczonych w powyższy sposób decyduje o uznaniu oferty za najkorzystniejszą.

3. Wykonawca pozostaje związany ofertą przez okres 30 dni.

4. Bieg terminu związania ofertą rozpoczyna się wraz z upływem terminu składania ofert.

5. Zamawiający poprawi w tekście oferty oczywiste omyłki pisarskie oraz oczywiste omyłki rachunkowe (z uwzględnieniem konsekwencji rachunkowych dokonywanych poprawek) a także inne omyłki polegające na niezgodności oferty z siwz (niepowodujące istotnych zmian w treści oferty), niezwłocznie zawiadamiając o tym wykonawcę, którego oferta została poprawiona.

6. Zamawiający odrzuci ofertę, jeżeli zaistnieją przesłanki określone w art. 89 ustawy.

7. Zamawiający wybierze ofertę najkorzystniejszą na podstawie kryterium(ów) oceny ofert określonym(ych) w siwz.

8. Niezwłocznie po wyborze najkorzystniejszej oferty zamawiający poinformuje wszystkich wykonawców o okolicznościach, o których mowa w art. 92 ustawy.

9. W przypadku wystąpienia przesłanek, o których mowa w art. 93 ust. 1 ustawy zamawiający unieważni postępowanie.

10. O unieważnieniu postępowania zamawiający zawiadomi równocześnie wszystkich wykonawców, którzy:

1) ubiegali się o udzielenie zamówienia, - w przypadku unieważnienia postępowania przed upływem terminu składania ofert,

2) złożyli oferty - w przypadku unieważnienia postępowania po upływie terminu składania ofert

- podając uzasadnienie faktyczne i prawne.

11. Zamawiający zwróci wykonawcom, których oferty nie zostały wybrane, na ich wniosek, złożone przez nich plany, projekty, rysunki, modele, xxxxxx, wzory, programy komputerowe oraz inne podobne materiały.

ROZDZIAŁ XII Zawarcie umowy

1. Umowa.

1) Wykonawca ma obowiązek zawrzeć umowę według wzoru, stanowiącego:

2) załącznik nr 5a do siwz - wzór umowy dla części I, II, III (wzór 1);

3) załącznik nr 5b do siwz – wzór umowy dla części IV (wzór 2);

4) załącznik nr 5c do siwz – wzór umowy dla części V - XIII (wzór 3);

5) Załącznik nr 5d do siwz – wzór umowy dla części XIV (wzór 4).

2. Zawarta umowa będzie jawna i będzie podlegała udostępnianiu na zasadach określonych w przepisach o dostępie do informacji publicznej (art. 139 ust. 3 ustawy).

ROZDZIAŁ XIII Pouczenie o środkach ochrony prawnej

1. Wykonawcom, którzy mają lub mieli interes w uzyskaniu zamówienia oraz ponieśli lub mogą ponieść szkodę w wyniku naruszenia przez zamawiającego przepisów ustawy, przysługują środki ochrony prawnej przewidziane w dziale VI ustawy: odwołanie i skarga.

2. Odwołanie przysługuje wobec czynności:

1) określenia warunków udziału w postępowaniu;

2) wykluczenia odwołującego z postępowania o udzielenie zamówienia;

3) odrzucenia oferty odwołującego;

4) opisu przedmiotu zamówienia;

5) wyboru najkorzystniejszej oferty.

3. Odwołanie wnosi się do Prezesa Izby w formie pisemnej lub w postaci elektronicznej, podpisane bezpiecznym podpisem elektronicznym weryfikowanym przy pomocy ważnego kwalifikowanego certyfikatu lub równoważnego środka, spełniającego wymagania dla tego rodzaju podpisu.

4. Odwołujący przesyła kopię odwołania zamawiającemu przed upływem terminu do wniesienia odwołania w taki sposób, aby mógł on zapoznać się z jego treścią przed upływem tego terminu. Domniemywa się, iż zamawiający mógł zapoznać się z treścią odwołania przed upływem terminu do jego wniesienia, jeżeli przesłanie jego kopii nastąpiło przed upływem terminu do jego wniesienia przy użyciu środków komunikacji elektronicznej.

5. Na orzeczenie Krajowej Izby Odwoławczej stronom oraz uczestnikom postępowania odwoławczego przysługuje skarga do sądu.

ROZDZIAŁ XIV Opis przedmiotu zamówienia

1. Klasyfikacja przedmiotu zamówienia wg Wspólnego Słownika Zamówień (CPV): 70000000-1.

Przedmiotem zamówienia jest wykonanie zadań w następujących zakresach: CZĘŚĆ I

Wykonanie operatów szacunkowych określających wartość prawa własności 80 nieruchomości

gruntowych będących własnością Gminy Miasto Szczecin, położonych w rejonach ewidencyjnych Śródmieście i Pogodno dla potrzeb aktualizacji opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego gruntu ze skutkiem na 2018 r. zgodnie z par. 28 ust. 1 rozporządzenia z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego.

CZĘŚĆ II

Wykonanie operatów szacunkowych określających wartość prawa własności 80 nieruchomości gruntowych będących własnością Gminy Miasto Szczecin, położonych w rejonach ewidencyjnych Nad Odrą i Dąbie dla potrzeb aktualizacji opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego gruntu ze skutkiem na 2018 r. zgodnie z par. 28 ust. 1 rozporządzenia z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego.

CZĘŚĆ III

Wykonanie operatów szacunkowych określających wartość prawa własności 40 nieruchomości gruntowych będących własnością Skarbu Państwa, położonych w rejonach ewidencyjnych:

⮚ Śródmieście i Pogodno – 20 sztuk

⮚ Nad Odrą i Dąbie – 20 sztuk

dla potrzeb aktualizacji opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego gruntu ze skutkiem na 2018 r. zgodnie z par. 28 ust. 1 rozporządzenia z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego.

Uwagi do części – I-III:

Operaty szacunkowe należy sporządzić w jednym egzemplarzu. Termin wykonania operatów -

do dnia 30 września 2017 r.

CZĘŚĆ IV

Wykonanie operatów szacunkowych określających rynkową wartość prawa własności i prawa użytkowania wieczystego 40 nieruchomości gruntowych (różne lokalizacje i powierzchnie) stanowiących własność Gminy Miasto Szczecin przeznaczonych do sprzedaży w drodze bezprzetargowej na rzecz ich użytkowników wieczystych, na podstawie art. 32 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t. j. Dz. U. z 2016 r., poz. 2147 ze zm.).

Uwaga :

Operaty szacunkowe należy sporządzić w jednym egzemplarzu.

CZĘŚĆ V

Wykonanie operatów szacunkowych określających wartość 45 nieruchomości gruntowych, stanowiących własność Gminy Miasto Szczecin położonych w rejonach ewidencyjnych:

⮚ Śródmieście i Pogodno – 30 nieruchomości (w tym 2 nieruchomości zabudowane garażami)

⮚ Nad Odrą i Dąbie – 15 nieruchomości.

przygotowywanych do sprzedaży bądź oddania w użytkowanie wieczyste w trybie bezprzetargowym, bądź przetargu ograniczonego na podstawie art. 37 ust. 2 pkt 6 ustawy o gospodarce nieruchomościami, celem poprawy warunków zagospodarowania nieruchomości przyległych.

Uwaga :

Operaty szacunkowe należy sporządzić w jednym egzemplarzu.

CZĘŚĆ VI

Wykonanie operatów szacunkowych określających wartość nieruchomości gruntowych, stanowiących własność Gminy Miasto Szczecin przygotowywanych do sprzedaży, bądź oddania w użytkowanie wieczyste w trybie bezprzetargowym na podstawie art. 37 ust. 2 pkt 6 ustawy o gospodarce nieruchomościami, celem poprawy warunków zagospodarowania nieruchomości przyległych wraz z ewentualną wyceną prawa służebności przechodu i przejazdu.

1. Nieruchomości stanowiące własność Gminy Miasta Szczecin, oznaczone w ewidencji gruntów i budynków jako:

a) część działki nr 53/6 o powierzchni około 16 m2 z obrębu 2145, położona przy ul. Soplicy (KW nr SZ1S/00192193/3),

b) działka nr 53/7 o powierzchni 78 m2 z obrębu 2145, położona przy xx. Xxxxxxx (XX xx XX0X/00000000/0),

na poprawę warunków zagospodarowania nieruchomości przyległej, położonej przy ul. Soplicy 2 (stanowiącej działkę nr 53/2 z obrębu 2145, KW nr SZ1S/00061842/1).

2. Nieruchomości stanowiące własność Gminy Miasta Szczecin, oznaczone w ewidencji gruntów i budynków jako:

a) część działki nr 53/6 o powierzchni około 16 m2 z obrębu 2145, położona przy ul. Soplicy (KW nr SZ1S/00192193/3),

b) działka nr 53/8 o powierzchni 99 m2 z obrębu 2145, położona przy xx. Xxxxxxx (XX xx XX0X/00000000/0),

na poprawę warunków zagospodarowania nieruchomości przyległej, położonej przy ul. Soplicy 2 a (stanowiącej działkę nr 53/3 z obrębu 2145, KW nr 61843) wraz z wyceną służebności gruntowej przechodu i przejazdu przez nieruchomość stanowiącą własność Gminy Miasta Szczecin, oznaczoną w ewidencji gruntów i budynków jako część działki nr 53/6 z obrębu 2145 położoną przy ulicy Soplicy na rzecz nieruchomości położonej w Szczecinie przy ul. Soplicy 2 a.

3. Nieruchomości stanowiące własność Gminy Miasta Szczecin, oznaczone w ewidencji gruntów i budynków jako:

a) część działki nr 53/6 o powierzchni około 15 m2 z obrębu 2145, położona przy ul. Soplicy (KW nr SZ1S/00192193/3),

b) działka nr 53/9 o powierzchni 44 m2 z obrębu 2145, położona w rejonie xx. Xxxxxxx (XX XX0X/00000000/0),

na poprawę warunków zagospodarowania nieruchomości przyległej, położonej przy ul. Soplicy 4 (stanowiącej działkę nr 53/4 z obrębu 2145, KW nr SZ1S/00061841/4) wraz z wyceną służebności gruntowej przechodu i przejazdu przez nieruchomość stanowiącą własność Gminy Miasta Szczecin, oznaczoną w ewidencji gruntów i budynków jako część działki nr 53/6 z obrębu 2145 położoną przy ulicy Soplicy na rzecz nieruchomości położonej w Szczecinie przy ul. Soplicy 4.

4. Nieruchomości stanowiące własność Gminy Miasta Szczecin, oznaczone w ewidencji gruntów i budynków jako:

a) część działki nr 53/6 o powierzchni około 10 m2 z obrębu 2145, położona przy ul. Soplicy (KW nr SZ1S/00192193/3),

b) działka nr 53/10 o powierzchni 3 m2 z obrębu 2145, położona przy ul. Soplicy (KW nr SZ1S/00194496/1),

c) część działki nr 54/4 o powierzchni około 52 m2 z obrębu 2145, położona przy xx. Xxxxxxx (XX xx XX0X/00000000/0),

na poprawę warunków zagospodarowania nieruchomości przyległej, położonej przy ul. Soplicy 4a (stanowiącej działkę nr 53/5 z obrębu 2145, KW nr SZ1S/00061844/5) wraz z wyceną służebności gruntowej przechodu i przejazdu przez nieruchomość stanowiącą własność Miasta Szczecin, oznaczoną w ewidencji gruntów i budynków jako część działki nr 53/6 z obrębu 2145 położoną w rejonie ulicy Soplicy na rzecz nieruchomości położonej w Szczecinie przy ul. Soplicy 4 a.

5. Nieruchomość stanowiąca własność Gminy Miasta Szczecin, oznaczona w ewidencji gruntów i budynków jako część działki nr 53/6 o powierzchni około 15 m2 z obrębu 2145, (KW nr SZ1S/00192193/3) położona przy ul. Soplicy na poprawę warunków zagospodarowania nieruchomości przyległej, położonej przy ul. Soplicy 6 (stanowiącej działkę nr 52 z obrębu 2145, KW nr SZ1S/00009490/6).

Uwaga do pkt. 1-5:

Działka nr 53/6 będzie przedmiotem podziału. Po podziale w zleceniach jednostkowych rzeczoznawca uzyska informacje dot. numerów nowopowstałych działek.

6. Nieruchomość stanowiąca własność Gminy Miasta Szczecin oznaczona w ewidencji gruntów i budynków jako działka nr 5/30 o powierzchni 129 m2 z obrębu 3091, KW nr SZ1S/00184517/2) położona przy ul. Krzemienieckiej na poprawę warunków zagospodarowania nieruchomości przyległej, położonej przy xx. Xxxxxxxxxxxxxxx 0 (stanowiącej działkę nr 7 z obrębu 3091, KW nr 55154) wraz z wyceną służebności gruntowej przechodu i przejazdu przez nieruchomość stanowiącą własność Gminy Miasta Szczecin, oznaczoną w ewidencji gruntów i budynków jako działka nr 5/19 z obrębu 3091, KW nr SZ1/00185189/0, położoną w rejonie ulicy Soplicy na rzecz nieruchomości położonej w Szczecinie przy xx. Xxxxxxxxxxxxxxx 0.

7. Część działki nr 54/1 o powierzchni około 240 m2 z obrębu 4099, KW nr SZ1S/00080576/4 położona przy ul. Borsuczej, na poprawę warunków zagospodarowania nieruchomości przyległej, położonej przy ul. Borsuczej 6 (stanowiącej działkę nr 57/4 z obrębu 4099, KW nr SZ1S/00093063/9) wraz z wyceną służebności gruntowej przechodu i przejazdu przez nieruchomość stanowiącą własność Gminy Miasta Szczecin, oznaczoną w ewidencji gruntów i budynków jako działka nr 54/2 z obrębu 4099, KW nr SZ1S/00080576/4 położoną przy ulicy Borsuczej na rzecz nieruchomości położonej w Szczecinie przy ul. Borsuczej 6.

8. Część działki nr 54/1 o powierzchni około 76 m2 z obrębu 4099, KW nr SZ1S/00080576/4 położona przy ul. Borsuczej na poprawę warunków zagospodarowania nieruchomości przyległej, położonej przy ul. Borsuczej 6 a (stanowiącej działkę nr 57/5 z obrębu 4099, KW nr 96989) wraz z wyceną służebności gruntowej przechodu i przejazdu przez nieruchomość stanowiącą własność Gminy Miasta Szczecin, oznaczoną w ewidencji gruntów i budynków jako część działki nr 54/2 z obrębu 4099, KW nr SZ1S/00080576/4, położonej przy ulicy Borsuczej na rzecz nieruchomości położonej w Szczecinie przy ul. Borsuczej 6 a.

Uwaga do pkt. 7-8:

Działka nr 54/1 będzie przedmiotem podziału. Po podziale w zleceniach jednostkowych rzeczoznawca uzyska informacje dot. numerów nowopowstałych działek.

Uwagi do części VI:

Operaty szacunkowe powinny zawierać rozbicie wartości każdej działki odrębnie. Operaty szacunkowe należy sporządzić w jednym egzemplarzu.

CZĘŚĆ VII

Wykonanie operatów szacunkowych określających wartość prawa służebności przesyłu dla nieruchomości (lub ich części) zabudowanych trafostacjami:

1. z dostępem do drogi publicznej, jak również uwzględniające swoim zakresem dojazd do stacji trafo przez jedną działkę (oraz ewentualnie grunt zajęty pod kablami elektroenergetycznymi zlokalizowanymi na przedmiotowych działkach) – 5 służebności przesyłu,

2. uwzględniające swoim zakresem dojazd do stacji trafo przez więcej, niż jedną działkę (oraz ewentualnie grunt zajęty pod kablami elektroenergetycznymi zlokalizowanymi na przedmiotowych działkach) – 3 służebności przesyłu.

Uwaga:

Operaty szacunkowe należy sporządzić w dwóch egzemplarzach. CZĘŚĆ VIII

Wykonanie operatów szacunkowych określających wartość 54 nieruchomości (wraz z prawami i ograniczeniami) będących własnością Gminy Miasto Szczecin, położonych w rejonach ewidencyjnych Śródmieście i Pogodno przygotowywanych do zbycia (własność lub użytkowanie wieczyste) w trybie przetargów ustnych nieograniczonych lub ograniczonych, w trybie art. 28 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami (t. j. Dz. U. z 2016 r., poz. 2147 ze zm.).

Uwaga:

Operaty szacunkowe należy sporządzić w jednym egzemplarzu.

CZĘŚĆ IX

Wykonanie operatów szacunkowych określających wartość 118 nieruchomości (wraz z prawami i ograniczeniami,) będących własnością Gminy Miasto Szczecin, położonych w rejonach ewidencyjnych Nad Odrą i Dąbie, przygotowywanych do zbycia (własność lub użytkowanie wieczyste) w trybie przetargów ustnych nieograniczonych lub ograniczonych, w trybie art. 28 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami (t. j. Dz. U. z 2016 r., poz. 2147 ze zm.).

Uwaga:

Operaty szacunkowe należy sporządzić w jednym egzemplarzu.

CZĘŚĆ X

Wykonanie operatów szacunkowych określających wartość nw. nieruchomości gruntowych zabudowanych (wraz z prawami i ograniczeniami) będących własnością Gminy Miasto Szczecin, przygotowywanych do zbycia (własność lub użytkowanie wieczyste) w trybie przetargów ustnych nieograniczonych lub ograniczonych, w trybie art. 28 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami (t. j. Dz. U. z 2016 r., poz. 2147 ze zm.).

1. Nieruchomość oznaczona w ewidencji gruntów i budynków jako działka nr 50 z obrębu 1010 Szczecin - Śródmieście, położona w rejonie xx. Xxxxxxxxxxxxxxx 0, 4. Nieruchomość zabudowana dwoma budynkami komunalnymi – kamienicami wpisanymi do Gminnej Ewidencji Zabytków.

Budynek o adresie xx. Xxxxxxxxxxxxx 0 posiada cztery kondygnacje nadziemne oraz powierzchnię zabudowy 188 m². Xxxxxxx xxxx xx. Xxxxxxxxxxxxxxx 0 posiada 3 kondygnacje nadziemne oraz powierzchnię zabudowy 136 m². Na budynek o adresie xx. Xxxxxxxxxxxxx 0 w WUiAB wydana została Decyzja nr 821/13 z dnia 25.06.2013r. pozwalająca na rozbiórkę obiektu, uzgodniona z Miejskim Konserwatorem Zabytków. W przypadku budynku o adresie xx. Xxxxxxxxxxxxxxx 0 w dniu 05.12.2014 r. zostały wydane zalecenia konserwatorskie wskazujące na utrzymanie obiektu i przeprowadzenie kapitalnego remontu w tym konserwacji elewacji frontowej kamienicy zgodnie z wytycznymi zawartymi w mpzp.

2. Nieruchomość oznaczona w ewidencji gruntów i budynków jako działka nr 56/9, z obrębu 3065 Szczecin - Nad Odrą, położona w rejonie ul. Podbórzańskiej. Nieruchomość zabudowana budynkiem usługowo-mieszkalnym, jednokondygnacyjnym o pow. zabudowy 100 m² i ruinami budynku rzemieślniczego, jednokondygnacyjnego o pow. zabudowy 34 m² o adresie xx. Xxxxxxxxxxxx 0. Budynki przeznaczone są do rozbiórki.

3. Nieruchomość oznaczona w ewidencji gruntów i budynków jako działka nr 353/1, o powierzchni 3051 m², z obrębu 4196 Szczecin - Dąbie, położona w rejonie xx. Xxxxxxxxxxx 00. Nieruchomość zabudowana budynkami w złym stanie technicznym:

⮚ budynkiem mieszkalnym – dwie kondygnacje nadziemne oraz jedna podziemna, powierzchnia zabudowy 103 m2;

⮚ budynkami nieujawnionymi w wypisie z kartoteki budynków: budynek gospodarczy dla rolnictwa o powierzchni 5 m2 jednokondygnacyjny oraz budynek niemieszkalny o powierzchni 31 m2.

4. Nieruchomość oznaczona w ewidencji gruntów i budynków jako działka nr 32/2, z obrębu 4129 Szczecin - Dąbie, położona w rejonie xx. Xxxxxxxxxxx 00. Nieruchomość zabudowana małym budynkiem mieszkalnym, parterowym o pow. zabudowy 68 m2 (zły stan techniczny).

5. Nieruchomość oznaczona w ewidencji gruntów i budynków jako działki nr 20/1 i 20/3, z obrębu 3031 Szczecin – Nad Odrą, położona w rejonie xx. Xxxxxxxxxxxx 00-00. Nieruchomość zabudowana jest budynkami o pow. zabudowy 747 m2, 665 m2, 730 m2. Nieruchomość zabytkowa.

6. Nieruchomość oznaczona w ewidencji gruntów i budynków jako działki nr 97/2 i 97/1, z obrębu 4029 Szczecin – Dąbie, położona w rejonie xx. Xxxxxxx 00. Nieruchomość zabudowana budynkiem mieszkalnym o pow. zabudowy 76 m2 i budynkiem gospodarczym.

7. Nieruchomość gruntowa zabudowana położona przy Al. Piastów 28, 29, składająca się z działek będących własnością Skarbu Państwa, oznaczonych w ewidencji gruntów jako: działka nr 4/17 i działka nr 4/21, obręb 2156 o łącznej powierzchni 0,4636 ha, KW: SZ1S/00215407/5. Nieruchomość zabudowana dwoma budynkami przeznaczonymi do rozbiórki. Budynek I - hala jednokondygnacyjna o funkcji warsztatowej, o powierzchni zabudowy 681 m2. Budynek II – budynek jednokondygnacyjny, niepodpiwniczony o funkcji magazynowo-socjalnej, o powierzchni zabudowy 156 m2. Na terenie przedmiotowej nieruchomości obowiązuje Miejscowy plan ogólny zagospodarowania przestrzennego miasta Szczecina, uchwalony przez Radę Miasta Szczecina w dniu 23.02.1998 r. Uchwałą Nr XLIII/540/98 w sprawie II edycji zmian Miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego miasta Szczecina na obszarze dzielnicy Śródmieście. Działki o numerach 4/17 i 4/21 z obrębu 2156 znajdują się w granicach terenu elementarnego oznaczonego w części graficznej planu symbolem X.X.00.XX, dla którego funkcją dominującą są usługi i mieszkalnictwo.

8. Nieruchomość oznaczona w ewidencji gruntów i budynków jako działka nr 19, o powierzchni 0,0713 ha, położona w rejonie xx. Xxxxxxxx 00, z obrębu 4133 Szczecin – Dąbie, zabudowana budynkiem wolnostojącym mieszkalnym, wymagającym remontu. Budynek dwukondygnacyjny, w którego skład wchodzą dwa lokale mieszkalne oraz przynależne pomieszczenia gospodarcze murowane. Powierzchnia użytkowa lokali: 101,32 m2 oraz 101, 37 m2.

9. Nieruchomość oznaczona w ewidencji gruntów i budynków jako działka nr 219, położona przy ul. Łódzkiej 16, z obrębu 2098 Szczecin – Pogodno, zabudowana budynkiem mieszkalnym w zabudowie szeregowej o kubaturze 491 m3, o złym stanie technicznym.

10. Nieruchomość oznaczona w ewidencji gruntów i budynków jako działka nr 64/4, położona w rejonie xx. Xxxxxxxx 00, z obrębu 4095 Szczecin – Dąbie. Nieruchomość zabudowana budynkiem handlowo - usługowym o powierzchni zabudowy 209 m2, innym budynkiem niemieszkalnym o powierzchni zabudowy 46 m2 oraz innym budynkiem niemieszkalnym o powierzchni zabudowy 277 m2.

Uwaga dot. pkt. 1-10

Operaty szacunkowe należy sporządzić w jednym egzemplarzu.

11. Nieruchomość gruntowa zabudowana oznaczona w ewidencji gruntów i budynków jako działka nr 107/4 o pow. 9,0402 ha, z obrębu 4162 Szczecin – Dąbie, położona w rejonie xx. Xxxxxxxxxx 00, stanowiąca teren byłego Domu Dziecka nr 2. Zabudowę działki stanowi zespół budynków oraz dwie wiaty, które nie są trwale związane z gruntem:

▪ Budynek główny – wieloczłonowy ciąg budynków połączonych ze sobą, tzw. „Zielony Dwór” o pow. użytkowej całkowitej 2094,38 m2;

▪ Budynek przedszkola – o pow. użytkowej 387,78 m2;

▪ Budynek internatu – o pow. użytkowej 469,60 m2;

▪ Budynek portierni – o pow. użytkowej 30,40 m2;

▪ Budynek magazynu – o pow. użytkowej 119 m2;

▪ Budynek garażu – o pow. użytkowej 78,15 m2;

▪ Budynek gospodarczy – o pow. użytkowej 64,60 m2.

Nieruchomość podlega ścisłej ochronie konserwatorskiej, z tego względu przyszły właściciel będzie zobowiązany do przestrzegania ustawy z dnia 23 lipca 2003 roku o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami, co wiązać się będzie z dużymi ograniczeniami i większymi kosztami przy adaptacji budynków na wyznaczone cele.

Operat szacunkowy należy sporządzić w dwóch egzemplarzach. Uwaga do części X:

W przypadku operatu szacunkowego określającego wartość rynkową nieruchomości gruntowej zabudowanej, wycena powinna uwzględnić oddzielnie wartość gruntu i oddzielnie wartość budynku na niej posadowionego.

CZĘŚĆ XI

Wykonanie operatów szacunkowych określających wartość nw. zabudowanych nieruchomości gruntowych, położonych w rejonie xx. Xxxxx Xxxxx, xxxxxxx xx 00, z obrębu 4217 Szczecin – Dąbie (działka w trakcie podziału geodezyjnego), przygotowywanych do sprzedaży w trybie bezprzetargowym, na podstawie, art. 37 ust. 3 lub art. 34 ust. 6, 6 a i 6 b ustawy o gospodarce nieruchomościami, w celu sprzedaży dzierżawionej nieruchomości na rzecz osoby, która ją zabudowała.

1. Dwie nieruchomości, każda zabudowana dwoma budynkami: mieszkalnym i gospodarczym.

2. Nieruchomość zabudowana pięcioma budynkami: mieszkalnym, garażowym i 3 budynkami gospodarczymi.

Uwagi do części XI:

Działki w trakcie podziału, wycena będzie możliwa po zakończeniu prac geodezyjnych. Operaty szacunkowe należy sporządzić w jednym egzemplarzu.

W przypadku operatu szacunkowego określającego wartość rynkową nieruchomości gruntowej zabudowanej, wycena powinna uwzględnić oddzielnie wartość gruntu i oddzielnie wartość budynku na niej posadowionego.

CZĘŚĆ XII

Wykonanie operatów szacunkowych określających wartość nw. działek gruntowych, przygotowywanych do zamiany, na podstawie art. 15 ustawy o gospodarce nieruchomościami.

1. Części działek nr 64, 65, 116 z obrębu 4091 (6 nowopowstałych działek, dla których będą prowadzone 3 różne księgi wieczyste), położone przy ul. Tulipanowej, będących własnością Gminy Miasto Szczecin.

2. Części działki nr 62 z obrębu 4091 (4 nowopowstałe działki, dla których będzie prowadzona 1 księga wieczysta), położone przy ul. Tulipanowej będące własnością osoby fizycznej.

3. Część działki nr 54 z obrębu 4091, część działki nr 196/3 z obrębu 4092 (3 nowopowstałe działki, dla których będą prowadzone 2 księgi wieczyste), położone przy ul. Tulipanowej będące własnością Gminy Miasto Szczecin.

4. Części działki nr 55 z obrębu 4091 (2 nowopowstałe działki, dla których będzie prowadzona 1 księga wieczysta), położona przy ul. Tulipanowej będące własnością osoby fizycznej.

5. Część działki nr 19/17 z obrębu 4151 (2 nowopowstałe działki, dla których będzie prowadzona 1 księga wieczysta), położona przy ul. Gwarnej, będąca własnością Gminy Miasto Szczecin.

6. Część działki nr 21 z obrębu 4151 (2 nowopowstałe działki, dla których będzie prowadzona

1 księga wieczysta), położona na Osiedlu Bukowo-Klęskowo, będąca własnością osoby prawnej.

Uwagi do części XII:

Działki w trakcie podziału, wycena będzie możliwa po zakończeniu prac geodezyjnych. Operat szacunkowy należy sporządzić w dwóch egzemplarzach.

CZĘŚĆ XIII

Wykonanie operatów szacunkowych określających wartość nw. działek gruntowych, w celu określenia wartości nabycia przez Gminę Miasto Szczecin, na podstawie art. 25 ustawy o gospodarce nieruchomościami:

1. Działka położona przy ul. Stołczyńskiej, stanowiąca część działki nr 12/4 z obrębu 3050 Szczecin - Nad Odrą (działka w trakcie podziału)

2. Działka położona w Szczecinie w rejonie ulic: Arkońskiej, Doktora Xxxxxx, Xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx i Zdrojowej, stanowiąca część działki nr 3/42 z obrębu 2036 (Pogodno 36), (działka w trakcie podziału).

3. Nieruchomość gruntowa zabudowana (budynek niemieszkalny 1 kondygnacyjny) oznaczona w ewidencji gruntów i budynków jako działka nr 54/3, z obrębu 4022 Szczecin – Dąbie, położona w rejonie xx. Xxxxxxxx 00 x, xxxxxxxxxx własność Skarbu Państwa (trwały zarządca: RZGW w Szczecinie)

4. Nieruchomość gruntowa oznaczona w ewidencji gruntów i budynków jako działki nr 7/11 oraz nr 1/12, położone w rejonie xx. Xxxxxxx, x xxxxxx 0000 Xxxxxxxx – Dąbie, (działka w trakcie podziału), stanowiące własność Gminy Miasto Szczecin.

Uwagi do części XIII:

Operaty szacunkowe należy sporządzić w dwóch egzemplarzach.

W przypadku operatu szacunkowego określającego wartość rynkową nieruchomości gruntowej zabudowanej, wycena powinna uwzględnić oddzielnie wartość gruntu i oddzielnie wartość budynku na niej posadowionego.

CZĘŚĆ XIV

Wykonanie operatów szacunkowych określających wartość 6 lokali mieszkalnych położonych przy ul. Nocznickiego 41, 42 w celu określenia wartości nabycia przez Gminę Miasto Szczecin. Uwaga:

Operat szacunkowy należy sporządzić w dwóch egzemplarzach.

2. Operaty szacunkowe winny, co do treści i zawartości, spełniać wymagania przepisów prawa, w szczególności rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego oraz Powszechnych Krajowych Zasad Wycen (PKZW) opracowanymi przez Polską Federację Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych.

3. Wskazane wyżej ilości wycen są maksymalnymi. Zamawiający zastrzega sobie możliwość odstąpienia od części zleceń, w szczególności w przypadku zmian przepisów prawa,

wszczęcia i nie zakończenia postępowania związanego z podziałem lub rozgraniczeniem nieruchomości, zmniejszenia ilości spraw prowadzonych przez Wydział Zasobu i Obrotu Nieruchomościami. W takim przypadku Wykonawcy nie będą przysługiwały żadne roszczenia w stosunku do Zamawiającego.

4. W przypadku złożenia zamówienia na wykonanie operatów szacunkowych określających wartość rynkową nieruchomości gruntowej zabudowanej, wycena powinna uwzględnić oddzielnie wartość gruntu i oddzielnie wartość budynku na niej posadowionego.

5. W okresie 18 miesięcy, licząc od daty sporządzenia operatu, Wykonawca w terminie 14 dni kalendarzowych, od dnia wystąpienia z żądaniem przez Zamawiającego, dokona jednokrotnie, nieodpłatnej oceny aktualności sporządzonego operatu szacunkowego (art. 156 ust. 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami). Potwierdzenie aktualności operatu następuje poprzez dołączenie do operatu szacunkowego klauzuli, w której rzeczoznawca oświadcza o aktualności operatu.

6. Wykonawca zobowiązuje się usunąć we własnym zakresie i na własny koszt wszelkie wady, jakie ujawnią się w okresie 12 miesięcy od dnia odbioru operatu przez Zamawiającego, w terminie 14 dni kalendarzowych od dnia zgłoszenia ich przez Zamawiającego.

7. Wykonawca udziela gwarancji na przedmiot umowy na okres 12 miesięcy, licząc od dnia podpisania protokołu odbioru. Niezależnie od udzielonej gwarancji, Zamawiającemu przysługują uprawnienia z tytułu rękojmi na zasadach określonych w przepisach Kodeksu cywilnego.

8. Wykonawca zobowiązuje się w sprawach objętych zamówieniem, na wezwanie Zamawiającego składać pisemne wyjaśnienia oraz uczestniczyć w spotkaniach ze stronami postępowań i występować przed organami odwoławczymi i sądami.

9. Wykonawca do sporządzonych operatów szacunkowych dołączy protokoły z badania ksiąg wieczystych.

10. Zamawiający udostępni inwentaryzacje nieruchomości budynkowych (o ile będzie w ich posiadaniu) oraz dodatkowe informacje o nieruchomościach. Wykonawca przed ich wykorzystaniem powinien zweryfikować zgodność materiałów ze stanem faktycznym.

11. Informacje i materiały niezbędne do wykonania zamówienia (w tym aktualne na dzień sporządzania wyceny informacje z ewidencji gruntów i budynków), Wykonawca uzyska we własnym zakresie.

12. Zamówienie operatów w liczbie nie powodującej osiągnięcia ceny za dane zadanie, nie uprawnia Wykonawcy do żądania zamówień o których mowa w art. 67 ust. 1 pkt. 6 ustawy Prawo zamówień publicznych lub wypłacenia w całości ceny za dane zadanie. Podstawę rozliczenia będzie stanowić faktyczna ilość wykonanych wycen, zgodnie z ich cenami jednostkowymi.

13. Zamawiający przewiduje udzielanie zamówień, o których mowa w art. 67 ust. 1 pkt. 6 ustawy Prawo zamówień publicznych.

14. Wykonawca w załączniku nr 4 SIWZ zobowiązany jest wykazać wszystkie osoby, które w ramach realizacji zamówienia będą wykonywały operaty szacunkowe, wskazujący przy każdej z nich ilość operatów należycie wykonanych w ciągu ostatnich trzech lat przed upływem terminu składania ofert.

15. Zgodnie z art. 29 ust. 3a ustawy Prawo zamówień publicznych, Zamawiający wymaga, aby Wykonawca lub Podwykonawca(y) zatrudniali na podstawie umowy o pracę wszystkie osoby wykonujące czynności podczas realizacji zamówienia w sytuacji, gdy wykonywanie tych czynności polega na wykonywaniu pracy w rozumieniu art. 22 § 1 ustawy z dnia 26 czerwca 1974 r. - Kodeks pracy (Dz. U. z 2014 r. poz. 1502, z późn. zm.).

16. Zatrudnienie, o którym mowa w pkt 15 powinno trwać przez cały okres realizacji zamówienia.

17. Na każde żądanie Zamawiającego, Wykonawca zobowiązuje się przedstawić dowody zatrudnienia na podstawie umowy o pracę osób, o których mowa w pkt 15.

Członkowie komisji przetargowej:

1 ...................................................

2 ...................................................

3 ...................................................

4 ...................................................

...................................................................

Dyrektor Biura ds. Zamówień Publicznych

..............................................................

Dyrektor Komórki merytorycznej