U M O W A D Z I E R Ż A W Y NR
U M O W A D Z I E R Ż A W Y NR
Zawarta w Augustowie w dniu ....................................
pomiędzy:
Gminą Miasto Xxxxxxxx xx. 0 Xxxx 00, 00-000 Xxxxxxxx, NIP 000-00-00-000,
REGON 790670817 ,
reprezentowaną przez
Xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx- Burmistrza Miasta Augustowa
zwaną w dalszej części umowy Wydzierżawiającym
a ………………………………………………………..
zwanym w dalszej części umowy Dzierżawcą,
§ 1
PRZEDMIOT UMOWY
1. Wydzierżawiający oddaje Dzierżawcy w dzierżawę stanowisko Nr …, obejmujące część działki gruntu tj. ……. m 2 w ramach działki oznaczonej numerem geodezyjnym ……….. położonej w Augustowie przy Rynku Xxxxxxxx Xxxxxxx, z przeznaczeniem pod sprzedaż pamiątek, wyrobów artystycznych, biżuterii, rękodzieła związanego z regionem augustowskim (bez możliwości sprzedaży okularów przeciwsłonecznych) zgodnie z ustaloną lokalizacją jak w załączniku graficznym nr 1 do niniejszej umowy.
2. Dzierżawca nie jest uprawniony do zmiany lokalizacji bądź zwiększenia obszaru zajmowanego, jak też do wznoszenia jakichkolwiek obiektów budowlanych i
tymczasowych obiektów budowlanych
3. Umowę zawiera się na czas określony tj. od dnia 15.05.2020 r. do 15.09.2020 r.
4. Dzierżawca oświadcza, iż zapoznał się ze stanem przedmiotu dzierżawy i nie wnosi do niego uwag, oświadczając, iż odpowiada on jego potrzebom.
5. Przekazanie oraz zwrot przedmiotu dzierżawy nastąpi na podstawie protokołu.
§ 2
CZYNSZ DZIERŻAWNY
1. Z tytułu dzierżawy Dzierżawca zobowiązuje się zapłacić Wydzierżawiającemu czynsz dzierżawny za cały okres dzierżawy w wysokości ………. zł + 23%VAT (słownie złotych )
2. Czynsz dzierżawny płatny jest przed podpisaniem umowy na rachunek Urzędu Miejskiego w Augustowie Nr 77 1240 5211 1111 0000 4929 4220. Za dzień płatności strony przyjmują dzień uznania rachunku Wydzierżawiającego.
3. Poza czynszem dzierżawnym, o którym mowa w ust. 1 Dzierżawca zobowiązuje się do ponoszenia wszelkich ciężarów związanych z utrzymaniem i posiadaniem nieruchomości, w tym kosztów podatku od nieruchomości, zobowiązując się przy tym do złożenia stosownej deklaracji/informacji w terminie 7 dni od zawarcia niniejszej umowy (powyższe należy zgłosić w tut. Urzędzie, pokój Nr 10).
§ 3
PRAWA I OBOWIĄZKI STRON
1.Dzierżawca:
1) nie ma prawa wznoszenia na terenie nieruchomości jakichkolwiek obiektów budowlanych, tymczasowych obiektów budowlanych
2) zobowiązany jest do utrzymania nieruchomości w należytym stanie technicznym i estetycznym, odpowiada za wszelkie szkody i ujemne następstwa związane z korzystaniem z terenu;
3) może na czas sprzedaży ustawić na nieruchomości stoisko do sprzedaży i ekspozycji towarów, które ma być estetyczne, w należytym stanie technicznym, niepołączone trwale z gruntem a zadaszenie stoiska może być wykonane wyłącznie z materiałów tekstylnych w kolorze bieli, jasny beż (ze znakami firmowymi lub reklamowymi odnoszącymi się do Dzierżawcy jedynie na falbanach).
4) ma bezwzględny zakaz wystawiania i sprzedaży artykułów spożywczych, odzieży, butów, okularów, plastikowych zabawek ;
5) nie ma prawa bez zgody Wydzierżawiającego przekazać w całości ani w części swoich praw wynikających z niniejszej umowy na rzecz osób trzecich;
6) zobowiązany jest do wykorzystywania przedmiotu dzierżawy wyłącznie zgodnie z przeznaczeniem określonym w § 1;
7) zobowiązany jest do utrzymywania przedmiotu dzierżawy wraz z najbliższym otoczeniem w czystości i porządku, dbania o dobry stan techniczny oraz estetyczny wygląd stosika;
8) zobowiązany jest na zakończenie każdego dnia do uprzątnięcia dzierżawionej powierzchni (wraz z usunięciem wszelkich elementów służących do ekspozycji i sprzedaży towarów);
9) zobowiązany jest do usuwania na własny koszt i we własnym zakresie wszelkich szkód powstałych w wyniku normalnej eksploatacji nieruchomości, jak i tych powstałych w wyniku niewłaściwej eksploatacji;
10) nie ma prawa wjazdu pojazdami żadnego rodzaju na przedmiot dzierżawy;
11) ma bezwzględny zakaz używania elementów mogących uszkodzić nawierzchnię, pod rygorem obowiązku jej naprawy na koszt własny;
12) w godz. 7 00-900 w celu dostawy towarów i ustawienia stoiska a w godz. 1900-2100 w celu złożenia stoiska i zabrania towarów, Dzierżawca może wjechać samochodem do 3,5 tony DMC na teren będący na zapleczu budynku po byłym CIT (Rynek Xxxxxxxx Xxxxxxx 44).
13) zobowiązany jest do zawarcia umowy na wywóz nieczystości oraz ustawienia kosza na gromadzenie odpadów;
14) nie ma prawa przestawiania i używania na cele prowadzonej działalności ławek oraz koszy ustawionych przez Wydzierżawiającego na nieruchomości;
15) nie ma prawa umieszczania poza terenem dzierżawy asortymentu oferowanego na stoisku;
16) nie ma prawa tworzenia obiektów kubaturowych z plandek, namiotów, folii itp.;
17) nie ma prawa umieszczania reklam ani nośników reklamowych poza wymienionymi w pkt 3;
18) ma bezwzględny zakaz sprzedaży towarów wytworzonych poza Europą;
19) zobowiązany będzie do uiszczania opłaty targowej.
2. Nieruchomość znajduje się w strefie ochrony konserwatorskiej zabytków. Wszelkie działania wymagają pozwolenia Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków.
3. Wydzierżawiający ma prawo dokonywania kontroli sposobu korzystania z nieruchomości przez Dzierżawcę.
4. Wydzierżawiający zastrzega możliwość zmiany lokalizacji przedmiotu dzierżawy informując o tym Dzierżawcę z minimum dwudniowym wyprzedzeniem.
5. Wydzierżawiający zastrzega sobie prawo do wskazania z czternastodniowym wyprzedzeniem dwóch dni, w których Dzierżawca nie może świadczyć usług handlowych a także innych usług oraz nie może prowadzić sprzedaży jakiegokolwiek asortymentu, zaś prowadzone stoisko musi być zamknięte, bez żadnego odszkodowania ze strony Wydzierżawiającego.
6. W przypadku naruszenia przez Dzierżawcę obowiązków, o których mowa w § 3 Wydzierżawiający ma prawo żądania kary umownej w wysokości 5 000, 00 zł za każde stwierdzone naruszenie.
§ 4
1. Strony zgodnie oświadczają, że niniejsza umowa dochodzi do skutku niezależnie od pozyskania (lub nie) stosownych zezwoleń i zgód przez Dzierżawcę.
2. Wydzierżawiający nie ponosi odpowiedzialności za szkody związane z prowadzeniem działalności przez Dzierżawcę , a w szczególności za:
1) uszkodzenia nieruchomości lub urządzeń, powstałe z winy użytkowników;
2) szkody wyrządzone wobec użytkowników i osób trzecich, powstałe w wyniku właściwego lub niewłaściwego funkcjonowania działalności Dzierżawcy.
§ 5
ROZWIĄZANIE UMOWY
1. Wydzierżawiającemu przysługuje prawo wypowiedzenia umowy ze skutkiem natychmiastowym, tj. bez zachowania okresu wypowiedzenia i bez konieczności zwrotu uiszczonego czynszu dzierżawnego w przypadku:
1) wykorzystywania przedmiotu umowy niezgodnie z umową;
2) naruszenia obowiązków wskazanych w § 3 umowy.
2. W razie zaistnienia istotnej zmiany okoliczności powodującej, że wykonanie umowy nie leży w interesie publicznym, czego nie można było przewidzieć w chwili zawarcia umowy, Wydzierżawiający przy braku porozumienia stron, może wypowiedzieć umowę z zachowaniem 2 dniowego okresu wypowiedzenia.
3. W przypadku rozwiązania lub wygaśnięcia niniejszej umowy, Dzierżawca zobowiązuje się do niezwłocznego opuszczenia przedmiotu dzierżawy wraz ze wszystkimi nakładami, które usunie na własny koszt i zwrotu przedmiotu dzierżawy w stanie technicznym odpowiadającym temu z chwili przekazania.
4. W przypadku gdy Dzierżawca nie wykona obowiązku, o którym mowa w ust. 3 niniejszego paragrafu, Wydzierżawiający ma prawo zlecić powyższe osobie trzeciej na koszt i ryzyko Dzierżawcy.
§ 6
POSTANOWIENIA KOŃCOWE
1. Wszelkie zmiany niniejszej umowy wymagają formy pisemnej pod rygorem nieważności.
2. W sprawach nieuregulowanych niniejszą umową znajdą zastosowanie odpowiednie przepisy Kodeksu cywilnego.
3. Spory powstałe na tle wykonania niniejszej umowy zostaną poddane pod właściwość Sądu według siedziby Wydzierżawiającego.
4. Umowę sporządzono w czterech jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym dla Dzierżawcy i trzech dla Wydzierżawiającego.
§ 7
KLAUZULA INFORMACYJNA
Wypełniając obowiązek prawny uregulowany zapisami art. 13 rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych) (Dziennik Urzędowy Unii Europejskiej z dnia 04.05.2016 r. L 119.1) (dalej jako RODO), informujemy, że:
2. Kontakt z Inspektorem Ochrony Danych, email: xxx@xxxxx.xxxxxxxx.xx .
3. Dane osobowe przetwarzane są w celu zawarcia umowy dzierżawy.
4. Podstawą prawną przetwarzania jest art. 6 ust. 1 lit. b i c RODO zgodnie z ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami oraz realizacją umowy.
5. Podanie danych osobowych jest warunkiem zawarcia umowy, a w przypadku ich niepodania lub podanie niepełnych danych uniemożliwi jej zawarcie.
6. Administrator udostępni Państwa dane: operatorom pocztowym, podmiotom przetwarzającym je na zlecenie Administratora, ale tylko w zakresie niezbędnym dla realizacji ww. celów, w szczególności podmiotom wspomagających Administratora w zakresie IT, przy czym wszystkie pomioty przetwarzają dane na podstawie umów zawartych z Administratorem i wyłącznie zgodnie z poleceniami Administratora. Poza wymienionymi Państwa dane mogą zostać udostępnione wyłącznie podmiotom upoważnionym do tego na podstawie przepisów prawa.
7. Państwa dane osobowe będą przechowywane przez okres zgodny z Rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 18 stycznia 2011 r. w sprawie instrukcji kancelaryjnej, jednolitych rzeczowych wykazów akt oraz instrukcji w sprawie organizacji i zakresu działania archiwów zakładowych lub innymi szczegółowymi przepisami prawa.
8. Osobie, której dane są przetwarzane przysługuje prawo:
a. dostępu do treści swoich danych osobowych, żądania ich sprostowania lub usunięcia, na zasadach określonych w art. 15 – 17 RODO;
b. ograniczenia przetwarzania, w przypadkach określonych w art. 18 RODO;
c. przenoszenia danych, w przypadkach określonych w art. 20 RODO;
d. wniesienia sprzeciwu, w przypadkach określonych w art. 21 RODO;
e. wniesienia skargi do Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych (ul. Xxxxxx 0, 00-000 Xxxxxxxx).
W celu skorzystania z praw należy skontaktować się z Administratorem lub Inspektorem Ochrony Danych, korzystając ze wskazanych wyżej danych kontaktowych.
9. Państwa dane osobowe nie podlegają zautomatyzowanemu podejmowaniu decyzji, w tym profilowaniu.
10. Administrator nie przekazuje danych osobowych do państwa trzeciego lub organizacji międzynarodowej.