WZÓR UMOWY
WZÓR UMOWY
Umowa Nr ….
zawarta w dniu …………………. w Warszawie, w wyniku postępowania o zamówienie publiczne, w trybie przetargu nieograniczonego na podstawie art. 39 i nast. ustawy z dnia 29 stycznia 2004 roku Prawo zamówień publicznych (t.j. Xx. X. x 0000 x. Xx 000, poz. 759) zwanej dalej Pzp pomiędzy:
Miastem stołecznym Warszawa Dzielnica Praga Północ z siedzibą przy xx. Xx. X. Xxxxxxxxxxxxxx 00, 00-000 Xxxxxxxx, posiadającym REGON oraz NIP: …….,zwanym dalej w umowie „ZAMAWIAJĄCYM”, reprezentowanym przez:
……………………………………….
a
…………………., z siedzibą przy ………., posiadającym REGON…………. oraz NIP:
……......... zwanym w treści umowy „WYKONAWCĄ” reprezentowanym przez:
………………………………………..
o następującej treści:
§ 1.
Przedmiot umowy
1. Przedmiotem umowy jest budowa dwóch budynków mieszkalnych wielorodzinnych komunalno-socjalnych PUNKT 4 i PUNKT 5, sieci ciepłowniczej z przyłączami do budynków mieszkalnych PUNKT 1, 2, 3, 4, 5, przyłączy wod-kan do budynków mieszkalnych PUNKT 4 i 5, odcinka drogi łączącej drogę objazdową z istniejącą drogą do Komendy Policji wraz z odwodnieniem i oświetleniem, wykonanie węzłów cieplnych w budynkach mieszkalnych PUNKT 1, 2, 3, 4, 5, oświetlenia terenu przy budynkach mieszkalnych PUNKT 4 i 5 oraz zagospodarowanie terenu zielenią etapu I, na terenie nieruchomości stanowiącej działki nr ew. 12/2 (część), 15, 27, 28 i 29 z obrębu 4-18-11 przy ul. Jagiellońskiej w Warszawie w ramach zadania pn. „Budowa budynków komunalno- socjalnych przy ul. Jagiellońskiej – etap I” wraz z uzyskaniem pozwolenia na użytkowanie. Szczegółowy zakres przedmiotu Umowy został określony w dokumentacji projektowej (Projekt budowlany i Projekty wykonawcze), Specyfikacji Technicznej Wykonania i Odbioru Robót, zwanej dalej STWiOR.
2. Wykonawca oświadcza, że otrzymał od Zamawiającego komplet dokumentów określających zakres świadczeń Wykonawcy objętych przedmiotem umowy, na które składają się następujące dokumenty stanowiące Załącznik nr 1:
1) Projekt budowlany wykonany przez Zespół Projektowo – Inwestycyjny Kontrapunkt V-Projekt z siedzibą w Krakowie, xx. Xxxxxxxx 00 i zatwierdzony Decyzją nr 199/Ppn/10 z dnia 09.07.2010 r. przez Prezydenta Miasta Stołecznego Warszawy Urząd Miasta Stołecznego Warszawy
2) Projekt wykonawczy – wykonany przez Zespół Projektowo – Inwestycyjny Kontrapunkt V-Projekt z siedzibą w Krakowie, ul. Zabłocie 39
3) STWiOR;
4) Pozwolenie na budowę Decyzja Nr 199/Ppn/10 z dnia 09.07.2010 r. wydane przez Biuro Architektury i Planowania Przestrzennego Urząd Miasta Stołecznego Warszawy ;
- zwane w umowie Dokumentacją.
3. Wykonawca oświadcza, że zapoznał się z Dokumentacją, o której mowa w ust. 1 i 2 oraz z terenem budowy i warunkami, w jakich wykonywane będą roboty związane z realizacją przedmiotu niniejszej umowy i w związku z tym potwierdza, że według jego najlepszej wiedzy w dniu podpisania niniejszej umowy zakres robót określony w Umowie i załącznikach do Umowy obejmuje wszelkie elementy niezbędne do prawidłowego wykonania przedmiotu umowy.
§ 2.
Przedstawiciele Stron na budowie
1. Wykonawca przyjmuje na siebie obowiązki ustanowienia kierownika robót w osobie:
……………………….. (uprawnienia budowlane nr ………….. w specjalności
…………………………. ) nad realizacją przedmiotu niniejszej umowy do czasu zakończenia robót realizowanych przez Mostostal Warszawa S.A., z siedzibą przy xx. Xxxxxxxxxxxxxxxx 00X, 00-000 Xxxxxxxx wykonywanych wg oddzielnego zamówienia objętych umową nr PRN- 7IR – C – XXX/XX/0/0/000/ 00 /0/0000 z dnia 30.12.2010 r. Obowiązki kierownika budowy nad robotami objętymi niniejszą umową w terminie do 15.12.2011 r. pełnić będzie nieodpłatnie Xxxxxx Xxxxxxxx (uprawnienia budowlane nr PDL/0035/OWOK/07 w specjalności konstrukcyjno – budowlanej do kierowania robotami budowlanymi bez ograniczeń) zgodnie z oświadczeniem stanowiącym załącznik nr 7. Po 15.12.2011 r. Wykonawca przyjmuje na siebie obowiązki kierowania budową w zakresie wykonania robót § 3 ust. 1 i ustanawia kierownika budowy w osobie:
...................................................(uprawnienia budowlane nr ................................................
w specjalności konstrukcyjno – budowlanej do kierowania robotami budowlanymi bez ograniczeń).
2. Zamawiający zapewnia nadzór inwestorski oraz autorski i wyznacza inspektorów nadzoru inwestorskiego w osobach:
…………………………………… - Koordynatora Nadzoru;
…………………………………… - Inspektora Nadzoru Robót Budowlanych;
…………………………………… - Inspektora Nadzoru Robót Sanitarnych;
…………………………………… - Inspektora Nadzoru Robót Elektrycznych;
3. Strony zastrzegają sobie możliwość zmiany osób wymienionych w ust. 1 i 2 w trakcie realizacji niniejszej umowy, przy czym zmiana, o której tu mowa, wymaga niezwłocznego powiadomienia drugiej Strony o jej dokonaniu w formie pisemnej. Zmiana dokonana przez jedną ze Stron wywołuje skutek z chwilą doręczenia drugiej Xxxxxxx pisma zawierającego powiadomienie.
4. Strony zobowiązują się do organizowania regularnych narad koordynacyjnych nie rzadziej niż raz na dwa tygodnie z udziałem przedstawicieli Wykonawcy, Zamawiającego, inspektorów nadzoru i innych zaproszonych osób. Celem narad koordynacyjnych będzie omawianie bieżących spraw dotyczących wykonania i
zaawansowania robót. Narady koordynacyjne zwoływane będą przez przedstawiciela Wykonawcy. Z przebiegu narad koordynacyjnych będzie sporządzany protokół.
§ 3.
Terminy realizacji i harmonogram realizacji przedmiotu umowy
1. Wykonawca zobowiązany jest do wykonania przedmiotu umowy w terminie do dnia
…………..........…………...(nie później niż do 30 października 2012 roku), z zastrzeżeniem, że:
1) W terminie do 15.11.2011 r. Wykonawca zobowiązuje się do wykonania:
a) Węzłów cieplnych c.o. i c.w. w budynkach mieszkalnych typu PUNKT 1, PUNKT 2, PUNKT 3– technologia, automatyka i instalacje elektryczne w węźle cieplnym.
Projekty wykonawcze technologia i automatyczna regulacja węzła cieplnego nr opracowania KON-308/09/PW-A1/S-WCO/P1 do P5, nr uzg. w SPEC ID-1807/2009 i projekt wykonawczy instalacje elektryczne węzła cieplnego nr opracowania KON- 308/10/PW-P1 do P5/S-WCO/e-w-co, nr uzg. w SPEC ID-1955/2010. Pomieszczenia węzłów cieplnych w budynkach PUNKT 1, PUNKT 2, PUNKT 3 w ramach budowy budynków wykona MOSTOSTAL Warszawa S.A., w ramach zamówienia objętego umową nr PRN- 7IR – C – XXX/XX/0/0/000/ 00 /0/0000 z dnia 30.12.2010 r., z którym należy współpracować w trakcie wykonywania węzłów cieplnych.
b) Sieci ciepłowniczej 2x DN 50/125, 2x Dn 40/110 z przyłączami do budynków mieszkalnych typu PUNKT 1, PUNKT 2, PUNKT 3, PUNKT 4, PUNKT 5 wg projektu wykonawczego osiedlowa sieć ciepłownicza nr opracowania KON- 308/09/PW-ZT/S-CO. Budowę przyłączy s.c. do budynków PUNKT 4, PUNKT 5 zakończyć na zaworach w studzienkach przed budynkami.
c) Przyłączy kanalizacyjnych do budynków typu PUNKT 4, PUNKT 5, BASTION, REDAN i BARKAN na odcinku :
- od studni SR-11/01 do studni SR-11/05,
- od studni SR-11/03 do studni SR-11/18,
- od studni SR-11/07 do studni SR-11/10 z wpustem WS-11,
- od studni SR-05/5 do studni SR-10/00,
- od studni SR-05/2 do studni SR-08/01,
- od studni SR-05/1 do studni SR-06/02,
wg projektu wykonawczego , przyłącza wodociągowe i kanalizacyjne nr opracowania KON-308/09/PW-ZT/TS, nr uzg. w MPWiK 2614/10 z dnia 01.12.2010 r.
d) Przyłączy wodociągowych DN 80 mm o długości 12 m pod drogą do budynków BASTION i REDAN - końcówki przyłączy zakorkować i oznakować w terenie oraz wykonać szkic lokalizacyjny z domiarami do stałych obiektów w terenie, wykonanie wg projektu wykonawczego , przyłącza wodociągowe i kanalizacyjne nr opracowania KON-308/09/PW-ZT/TS, nr uzg. w MPWiK 2614/10 z dnia 01.12.2010 r.
e) Oświetlenia terenu wg projektu wykonawczego zewnętrznych linii kablowych 0,4 kV oraz oświetlenia zewnętrznego nr opracowania KON-308/09/PW-ZT/IE, w zakresie: Obwód nr IV :
Obwód nr V :
- od SOU do słup nr IV/7 (oświetlenie drogi od A5 do A9 oznaczenie wg projektu drogowego),
- rurarz wraz z pilotem dla potrzeb obwodu V na odcinku od SOU ÷ poza obrys ETAPU 1.
f) Przyłącza teletechnicznego do budynków typu PUNKT 4 i PUNKT 5, wg projektu wykonawczego, budowa przyłącza teletechnicznego do zespołu Budynków komunalno-socjalnych nr opracowania KON-308/09/PW-ZT/TEL, w zakresie:
- od istniejącej studni SKR1 – 15/1 do studni SKR-1/15/2.
2) W terminie do 15.12.2011 r. Wykonawca zobowiązuje się do wykonania:
a) Sieci kanalizacyjnej wraz z odwodnieniem wg projektu wykonawczego, sieć kanalizacyjna nr opracowania KON-308/09/PW-ZT/TS, nr uzg. w MPWiK 159/K/10 z dnia 06.08.2010 r. o średnicy:
− DN 300 mm od studni SR-01/01 do SR-02/03 m z odwodnieniem,
− DN 300 mm od studni SR-05/09 do SR-12/04 i DN 300 mm od studni SR-12/02 do SR-12/03 z odwodnieniem,
− DN 500 mm od studni SR-13/01 do SR-13/06 i DN 300 od studni SR-13/02 do SR-13/04 z odwodnieniem,
− likwidacja istniejącego odcinka kanału ogólnospławnego DN500 mm po wykonaniu i przełączeniu wybudowanego kanału ogólnospławnego DN500 mm.
b) Drogi z chodnikami na odcinku od A5 do A9 z wykonaniem wjazdu do dróg pożarowych skrzyżowanie A6 i A7 oraz włączenie do istniejącej drogi dojazdowej do Komendy Policji na skrzyżowaniu w punkcie A8, oraz oznakowanie poziome i pionowe wykonanych dróg, wg projektu wykonawczego drogowego nr opracowania KON-308/09/PW-ZT/D.
c) Odwodnienia parkingu Nr 1 od studni SR-01/02 do SR – 01/11 wraz z wpustami ulicznymi.
3) W terminie od wprowadzenia na budowę do 30.10.2012 r. Wykonawca zobowiązuje się do wykonania:
a) Budynków mieszkalnych typu PUNKT 4 i PUNKT 5 wg projektu wykonawczego - architektura nr opracowania KON-308/09/PW-A1 i projektu wykonawczego - konstrukcja nr opracowania KON-308/09/PW-A1/K łącznie z:
− instalacjami sanitarnymi wod-kan i ciepłej wody wg projektu wykonawczego nr opracowania KON-308/09/PW-A1/S-WK/P4 i P5, centralne ogrzewanie wg projektu wykonawczego nr opracowania KON-308/09/PW-A1/S-CO/P4 i P5,
− węzłami cieplnymi c.o. i c.w. – technologia, automatyka i instalacje elektryczne w węźle cieplnym wg projektów wykonawczych technologia i automatyczna regulacja węzła cieplnego nr opracowania KON-308/09/PW-A1/S-WCO/P4 do P5, nr uzg. w SPEC ID-1807/2009 i projektów wykonawczych instalacje elektryczne węzła cieplnego nr opracowania KON-308/10/PW-P4 do P5/S- WCO/e-w-co, nr uzg. w SPEC ID-1955/2010.
− instalacjami elektrycznymi i niskoprądowymi wg projektu wykonawczego nr opracowania KON-308/09/PW-A1/E.
b) Przyłączy wodociągowych i kanalizacyjnych do budynków mieszkalnych typu PUNKT 4 i PUNKT 5 wg projektu wykonawczego , przyłącza wodociągowe i kanalizacyjne nr opracowania KON-308/09/PW-ZT/TS, nr uzg. w MPWiK 2614/10 z dnia 01.12.2010 r.
c) Oświetlenia zewnętrznego przy budynkach PUNKT 4 i PUNKT 5, wg projektu wykonawczego zewnętrznych linii kablowych 0,4 kV oraz oświetlenia zewnętrznego nr opracowania KON-308/09/PW-ZT/IE, w zakresie oświetlenia terenu:
obwód nr III :
- od słupa nr III/16 – słupy nr III/17 i III/18,
- od słupa nr III/6 – słupy nr III/10 , III/11 , III/12 , III/13 ,
- od słupa nr III/12 – słupy nr III/14 , III/15.
d) Przyłącza teletechnicznego do budynków typu PUNKT 4 i PUNKT 5, wg projektu wykonawczego, budowa przyłącza teletechnicznego do zespołu budynków komunalno-socjalnych nr opracowania KON-308/09/PW-ZT/TEL, w zakresie:
- od istniejącej studni SKR1 – 18 do budynku PUNKT 4,
- od istniejącej studni SKR1 – 1/15/2 do budynku PUNKT 5.
e) Zagospodarowanie terenu przy budynkach PUNKT 4 i PUNKT 5 ( śmietniki, ławki, trzepaki, chodniki do budynków typu PUNKT, ograniczniki ruchu itp.) wg projektu wykonawczego, zagospodarowanie terenu nr opracowania KON-308/09/PW-ZT.
f) Zagospodarowanie zielenią terenu wg projektu wykonawczego zieleń nr opracowania KON-308/09/PW-ZT/ZIEL.etap I. Zaznaczony obszar terenu etapu I kolorem fioletowym na rys. nr 4ZT projektu wykonawczego nr opracowania KON-308/09/PW- ZT.
2. Zamawiający wprowadzi i przekaże Wykonawcy teren budowy w terminie do 7 dni roboczych od dnia zawarcia niniejszej umowy. Strony na tę okoliczność sporządzą protokół przekazania i objęcia terenu budowy.
3. Za datę wykonania przedmiotu umowy uznaje się datę uzyskania pozwolenia na użytkowanie przy zachowaniu wymogów określonych w § 5. Odbiór końcowy zakończy się w terminie określonym w ust. 1. Wykonawca zobowiązany jest w terminie 30 dni od dnia zawarcia niniejszej Umowy, na podstawie wstępnego Harmonogramu realizacji przedmiotu umowy stanowiącego Załącznik nr 2, opracować i uzgodnić z Zamawiającym ostateczny harmonogram rzeczowo-finansowy, zwany dalej Harmonogramem, w którym będą uszczegółowione etapy realizacji przedmiotu umowy oraz terminy rozpoczęcia i zakończenia tych etapów i ich wartości, z uwzględnieniem wysokości środków finansowych przewidzianych na realizację przedmiotu umowy w latach kolejnych tj:
- w roku 2011 do wysokości zł brutto,
- w roku 2012 do wysokości zł brutto,
oraz z zastrzeżeniem, że wartość robót realizowanych w ostatnim etapie nie może być niższa niż 5% wynagrodzenia brutto, o którym mowa w § 13 ust.1.
§ 4.
Obowiązki Zamawiającego
Niezależnie od obowiązków określonych w innych postanowieniach niniejszej Umowy do obowiązków Zamawiającego należy:
1) protokolarne wprowadzenie i przekazanie Wykonawcy terenu budowy w terminie wymienionym w § 3 ust. 2 wraz ze wskazaniem punktu poboru wody i energii, wydaniem dziennika budowy;
2) zapewnienie nadzoru inwestorskiego oraz nadzoru autorskiego;
3) sprawdzenie ilości oraz jakości robót podlegających zakryciu oraz przeprowadzenie odbiorów częściowych i końcowego odbioru przedmiotu umowy;
4) zapłacenie Wykonawcy należnego wynagrodzenia, z zastrzeżeniem postanowień
§ 3 ust. 3.
§ 5.
Obowiązki Wykonawcy
1. Wykonawca, niezależnie od obowiązków określonych w innych postanowieniach niniejszej umowy, w ramach wynagrodzenia ryczałtowego określonego w § 13 ust. 1, jest zobowiązany do:
1) przejęcia terenu budowy od Zamawiającego w terminie podanym w § 3 ust. 2;
2) zagospodarowania terenu budowy wraz z podłączeniem niezbędnych mediów oraz ponoszenia opłat za ich zużycie.
3) sporządzenia przed rozpoczęciem wykonywania robót budowlanych:
a) planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia uwzględniającego specyfikę obiektu i warunków prowadzenia robót budowlanych,
b) instrukcji bezpieczeństwa pożarowego,
4) zorganizowania zaplecza socjalno-technicznego budowy o rozmiarach koniecznych do realizacji robót i do umożliwienia wykonywania czynności przez inspektora nadzoru;
5) wykonania przedmiotu umowy, zgodnie z Dokumentacją, obowiązującymi normami oraz przepisami prawa w szczególności ustawy Prawo budowlane;
6) zapewnienia bezpieczeństwa pożarowego oraz bezpiecznych warunków realizacji przedmiotu umowy i przestrzegania przepisów BHP na terenie budowy;
7) uzgodnienia wszystkich rozruchów i przełączeń instalacji z Zamawiającym;
8) realizowania prac głośnych zakłócających normalny tok pracy w terminach uzgodnionych z Zamawiającym;
9) utrzymania porządku na terenie budowy w czasie realizacji przedmiotu umowy, a w szczególności do utrzymywania obszaru robót w stanie wolnym od zbędnych przeszkód;
10) usunięcia po zakończeniu robót wszelkich zbędnych materiałów, urządzeń i odpadów oraz pozostawienia całego terenu budowy i obiektu oraz jego otoczenia w stanie czystym i uporządkowanym, nadającym się do użytkowania zgodnie z przeznaczeniem;
11) zaopatrzenia pracowników w ubrania robocze z widoczną nazwą lub znakiem firmy Wykonawcy, pozwalające na ich identyfikację;
12) informowania właściwego inspektora nadzoru o terminie zakrycia robót ulegających zakryciu w terminie do 3 dni od ich wystąpienia. Jeżeli Wykonawca nie poinformuje o tych faktach, jest zobowiązany na żądanie inspektora nadzoru odkryć roboty lub wykonać otwory niezbędne do zbadania robót, a następnie przywrócić roboty do stanu poprzedniego;
13) informowania Zamawiającego o konieczności lub celowości dokonania zmiany technologii wykonania elementów robót. Konieczność bądź celowość dokonania zmian Strony potwierdzą w formie protokółu konieczności, podpisanego przez przedstawicieli obu Stron z uwzględnieniem postanowień zawartych w § 8;
14) wykonania niezbędnych prac, opracowania niezbędnych dokumentów, w szczególności o których mowa w art. 56 i 57 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (tekst jedn. Dz.U. z 2006 r. nr 156, poz.1118 ze zm.) oraz wystąpienia w imieniu Zamawiającego z wnioskiem o udzielenie pozwolenia na użytkowanie.
2. Wykonawca ponosi pełną odpowiedzialność za uszkodzenia lub zniszczenia z winy Wykonawcy obiektu, dróg i otoczenia, placu budowy, a także urządzeń i aparatury wbudowanej w substancję budynku.
3. Wykonawca zobowiązany jest przed zgłoszeniem gotowości przedmiotu umowy do odbioru końcowego do:
a) przeszkolenia wskazanych przez Zamawiającego dwóch pracowników użytkownika w zakresie obsługi i eksploatacji zamontowanych maszyn i urządzeń, systemów, instalacji,
b) przeprowadzenia rozruchu technologicznego, przy udziale właściwych inspektorów nadzoru inwestorskiego;
c) dokonania regulacji wykonanych instalacji w celu osiągnięcia parametrów technicznych określonych w dokumentacji projektowej;
d) dokonania rozruchu instalacji i urządzeń oraz dokonania przy udziale serwisantów poszczególnych urządzeń i systemów, prób i badań eksploatacyjnych jak: symulacja zaniku dostawy mediów, krytyczne warunki pogodowe (upał, mróz). Po zakończeniu rozruchu technologicznego Wykonawca zobowiązany jest przeprowadzić badania i dostarczyć protokoły pisemne z tych badań w celu potwierdzenia, że zainstalowane urządzenia spełniają wszystkie wymagania postawione w dokumentacji technicznej oraz, że spełniają wymagania przedmiotowych norm,
4. Zgłoszenia Zamawiającemu na piśmie gotowości do odbioru końcowego, po uzyskaniu od koordynatora nadzoru wpisu w dzienniku budowy, potwierdzającego gotowość do odbioru.
5. Sprawowania dozoru budowy w okresie od dnia przekazania Wykonawcy terenu budowy do dnia uzyskania pozwolenia na użytkowanie i przekazania terenu oraz przedmiotu umowy Zamawiającemu.
6. Dostarczenia Zamawiającemu nie później niż w dniu zgłoszenia gotowości wykonanych robót do odbioru końcowego, sporządzonej w języku polskim, w formie papierowej i elektronicznej w zakresie niniejszej umowy:
1) dokumentacji powykonawczej – 2 szt., a w wersji elektronicznej – 1 szt;
2) protokołów z przeprowadzonych badań, prób i rozruchu technologicznego;
3) dokumentów dopuszczenia wyrobów budowlanych do obrotu i stosowania w budownictwie, zgodnie z obowiązującymi przepisani prawa;
4) instrukcji obsługi i eksploatacji oraz DTR-ki;
5) dokumentów gwarancji jakości producentów zamontowanych urządzeń; Dokumentacja winna być dostarczona w formie papierowej i elektronicznej:
1) dla dokumentacji wytworzonej przez Wykonawcę - w formatach źródłowych edytowalnych (np.: AutoCad, .xls, .doc itp);
2) w formacie PDF (również zeskanowane) wszystkie pozostałe, w tym wszystkie protokoły i dopuszczenia zawierające podpisy.
7. Ponoszenia odpowiedzialności za działania i zaniechania podwykonawców jak za działania i zaniechania własne.
8. Wywiezienia ewentualnej nadwyżki lub dowiezienia ewentualnych niedoborów ziemi. Wykonawca sam określa odległość i miejsce wywozu i dowozu ziemi.
9. Wywiezienia materiałów rozbiórkowych na miejsce określone przez Wykonawcę.
10. Wyboru i realizacji skutecznej metody odwodnienia wykopów przy realizacji robót objętych zamówieniem, biorąc pod uwagę informacje zawarte w projekcie oraz własne rozeznanie warunków gruntowo-wodnych i poniesienia kosztów pompowania i wszystkich robót związanych z odprowadzeniem wód gruntowych w ramach ceny oferty, ustalenia we własnym zakresie miejsca zrzutu wody z wykopów, poniesienia odpowiedzialności materialnej w przypadku szkód wywołanych zalaniem wodą z wykopów.
11. Oznakowania terenu budowy zgodnie z wymogami i zabezpieczenia go zgodnie z przepisami BHP oraz pokrycia kosztów wszystkich robót i czynności związanych z wdrożeniem zaleceń z tym związanych.
12. Wykonania badań zagęszczenia gruntu, podbudowy i nawierzchni oraz innych wymaganych na etapie odbioru.
13. Zapewnienia pełnej obsługi geodezyjnej łącznie z określeniem współrzędnych, realizacji przedmiotu umowy zgodnie z zaleceniami ZUD i innych instytucji miejskich, protokolarnego przekazania Zamawiającemu wykonanych robót.
14. Wykonania badań i pomiarów przez właściwe podmioty, niezbędnych dla przekazania przez Zamawiającego elementów przedmiotu umowy na rzecz podmiotów trzecich.
15. Zapewnienia i pokrycia kosztów nadzorów technicznych prowadzonych przez przedstawicieli instytucji, które przejmują na majątek przekazywane elementy przedmiotu umowy, o których mowa w ust. 14.
16. Wykonania geodezyjnej inwentaryzacji powykonawczej i dokumentacji geodezyjno- kartograficznej zawierającej dane umożliwiające wniesienie zmian na mapę zasadniczą, do ewidencji gruntów oraz do ewidencji sieci uzbrojenia terenu – zgodnie z rozporządzeniem Ministra Gospodarki Przestrzennej i Budownictwa z dnia 21 lutego 1995 r. w sprawie rodzaju i zakresu opracowań geodezyjno-kartograficznych oraz czynności geodezyjnych obowiązujących w budownictwie (Dz. U. Nr 25, poz.133).
17. Wykonania robót z materiałów własnych, które powinny odpowiadać jakościowo wymogom wyrobów dopuszczonych do obrotu i stosowania w budownictwie określonym w art. 10 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (tekst jedn. Dz.U. z 2010 r. Nr 243, poz.1623 ze zm.).
18. Przedstawienia podczas odbiorów i przekazania Zamawiającemu wraz z dokumentacją powykonawczą oryginalnych atestów i świadectw dopuszczających do stosowania (zgodnie z wymogami prawa budowlanego, przepisów przeciwpożarowych, sanitarno- epidemiologicznych i inspekcji pracy) użyte przy realizacji przedmiotu umowy materiały budowlane, elementy wykończenia i wyposażenia.
19. Dostarczenia Zamawiającemu wszystkich instrukcji, opisów i kart gwarancyjnych urządzeń zamontowanych na terenie objętym przedmiotem umowy oraz sporządzenia zbiorczego zestawienia wyposażenia z podziałem na budynek i teren.
20. Zakres obowiązków Wykonawcy w ramach prac związanych z realizacją Umowy obejmuje wszelkie czynności faktyczne i prawne niezbędne do prawidłowej realizacji przedmiotu umowy.
21. Wykonawca zobowiązany jest do likwidacji zaplecza budowy i uporządkowania terenu w terminie 15 dni od daty końcowego bezusterkowego odbioru przedmiotu umowy.
§ 6.
Materiały, urządzenia i sprzęt
1. Materiały, urządzenia i sprzęt konieczny do realizacji przedmiotu umowy dostarczy Wykonawca.
2. Materiały, urządzenia i sprzęt, które podlegają wbudowaniu muszą być fabrycznie nowe, nieużywane i muszą odpowiadać wymogom stawianym dla materiałów i wyrobów dopuszczonych do obrotu i stosowania w budownictwie zgodnie z art. 10 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (tekst jedn. Dz.U. z 2010 r. Nr 243, poz.1623 ze zm.) oraz wymaganiom określonym w dokumentach stanowiących załącznik nr 1 do umowy.
3. Na każde żądanie Zamawiającego Wykonawca obowiązany jest okazać w stosunku do wskazanych materiałów dokumenty dopuszczenia wyrobów budowlanych do obrotu i stosowania w budownictwie, zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa.
4. Zamawiający zastrzega sobie prawo do zlecenia badań jakości wykonanych części przedmiotu umowy lub ekspertyz niezależnemu ekspertowi. Jeżeli w rezultacie tych badań lub ekspertyz okaże się, że zastosowane materiały, urządzenia lub roboty są niezgodne z umową – koszt tych badań lub ekspertyz obciąża Wykonawcę. W przeciwnym wypadku – koszt tych badań lub ekspertyz obciąża Zamawiającego. Wykonawca upoważnia Zamawiającego do potrącenia należności z tytułu poniesionych kosztów badań lub ekspertyz z płatności za wykonane i fakturowane części przedmiotu umowy.
§ 7.
Xxxxxxxxxxxxxx
0. Wykonawca może powierzyć podwykonawcom wykonanie części przedmiotu umowy na zasadach określonych poniżej.
2. Powierzenie przez Wykonawcę wykonania części przedmiotu umowy Podwykonawcy, wymaga każdorazowo zgody Zamawiającego na zawarcie umowy. Wyrażenie zgody przez Zamawiającego następuje w terminie 14 dni od przedłożenia mu przez Wykonawcę projektu umowy z Podwykonawcą i musi mieć formę pisemnej akceptacji projektu umowy w powyższym terminie. Brak oświadczenia we wskazanym tu terminie poczytuje się za zgodę na danego podwykonawcę.
3. Przedstawiony przez Wykonawcę Zamawiającemu do akceptacji projekt umowy z Podwykonawcą ma zawierać regulacje zbieżne i niesprzeczne z postanowieniami niniejszej Umowy zawartej pomiędzy Zamawiającym a Wykonawcą oraz określać:
1) zakres przedmiotu umowy powierzony Podwykonawcy,
2) zasady odbiorów części przedmiotu umowy wykonanych przez Podwykonawcę,
3) wysokość i podstawę zapłaty przez Wykonawcę wynagrodzenia dla Podwykonawcy,
4) tryb zatrudnienia dalszych podwykonawców,
5) podstawy zapłaty wynagrodzenia dalszym podwykonawcom,
6) wymaganą treść umowy zawieranej z dalszymi podwykonawcami,
7) uprawnienie Zamawiającego i Wykonawcy do zapłaty Podwykonawcy i dalszym Podwykonawcom wynagrodzenia.
W razie wprowadzenia do umowy Wykonawcy z Podwykonawcą klauzuli zakazującej dalszego podwykonawstwa postanowień wymienionych w pkt 4-7 nie stosuje się, jako bezprzedmiotowych.
4. Zamawiający ma prawo nie wyrazić zgody na wykonywanie części przedmiotu umowy przez wskazanego przez Wykonawcę Podwykonawcę.
5. Wykonawca może zawrzeć umowę z Podwykonawcą wyłącznie w formie pisemnej i w brzmieniu zgodnym z projektem akceptowanym przez Xxxxxxxxxxxxx. Niedotrzymanie tego warunku jest równoznaczne z brakiem zgody Zamawiającego na zawarcie umowy.
6. Wykonawca przekaże Zamawiającemu w terminie 7 dni od zawarcia umowy z Podwykonawcą notarialnie poświadczony na koszt Wykonawcy odpis tej umowy lub oryginał przeznaczony dla Zamawiającego.
7. Wykonawca odpowiada wobec Zamawiającego za spójność postanowień umowy zawartej z Podwykonawcą z niniejszą umową i ponosi ryzyko zaistniałych niezgodności. Strony stwierdzają, że zgoda Zamawiającego na zawarcie umowy z Podwykonawcą nie zwalnia Wykonawcy z odpowiedzialności wobec Zamawiającego.
8. Postanowienia ust. 2-7 stosuje się odpowiednio do zmiany umowy zawartej pomiędzy Wykonawcą a Podwykonawcą. Zmiana podwykonawcy w trakcie realizacji niniejszej umowy jest dopuszczalna wyłącznie za zgodą Zamawiającego.
9. Niewykonanie lub nienależyte wykonanie przez Podwykonawcę części przedmiotu umowy upoważnia Zamawiającego do żądania od Wykonawcy odsunięcia Podwykonawcy od realizacji robót w sposób stały lub czasowy. Wykonawca zobowiązany jest stosownie do zaistniałych okoliczności bezzwłocznie rozwiązać lub zmienić umowę zawartą z Podwykonawcą. W sytuacji powyższej Wykonawca realizuje roboty samodzielnie lub powierza je z zachowaniem trybu określonego w ust. 1-7 innemu Podwykonawcy.
10. Strony ustalają, że:
1) Zamawiający, będąc wraz z Wykonawcą dłużnikiem solidarnym wobec Podwykonawcy i dalszych Podwykonawców części przedmiotu umowy w zakresie, o jakim mowa w art. 6471 § 5 kodeksu cywilnego, jest uprawniony - na co Wykonawca niniejszym wyraża zgodę - do zapłaty bezpośrednio Podwykonawcy, na pisemne żądanie Podwykonawcy, wymagalnego wynagrodzenia w całości lub części, spłacając w takim zakresie dług Wykonawcy wobec Podwykonawcy,
2) Zamawiający zobowiązany jest bezzwłocznie zawiadomić Wykonawcę o żądaniu Podwykonawcy zapłaty wynagrodzenia. Wykonawca zobowiązany jest w terminie 7 dni ustosunkować się do żądania, o którym mowa powyżej. Wynagrodzenie, o którym mowa w pkt 1, Zamawiający może spełnić odpowiednio po wyjaśnieniu przyczyn odmowy zapłaty przez Wykonawcę wynagrodzenia Podwykonawcy lub upływie terminu, o którym mowa w zdaniu poprzednim. Swoją wierzytelność o zwrot zapłaconego bezpośrednio Podwykonawcy wynagrodzenia do wysokości dokonanej zapłaty, Zamawiający może zaspokoić poprzez potrącenie jej z wynagrodzenia należnego Wykonawcy, na co Wykonawca wyraża zgodę. Zamawiającemu przysługuje prawo wstrzymania wypłaty Wykonawcy części należności do wysokości zgłoszonych przez Podwykonawcę roszczeń. Wykonawca przyjmuje do wiadomości,
że Zamawiający uprawniony będzie do złożenia do depozytu sądowego spornej części wynagrodzenia o którym mowa w pkt. 1.
11. Postanowienia ust. 1-10 stosuje się odpowiednio do zawierania umów z dalszymi Podwykonawcami z zastrzeżeniem, iż zgodę na zawarcie umowy wyrażają wszystkie podmioty ponoszące odpowiedzialność solidarną za zapłatę wynagrodzenia należnego dalszym podwykonawcom.
12. Wykonawca jest odpowiedzialny za to, by wszystkie uprawnienia przysługujące Zamawiającemu wobec Wykonawcy mogły być realizowane wobec Podwykonawcy i dalszych podwykonawców, nawet jeżeli poszczególne postanowienia umowy nie stwierdzają tego wprost. Dotyczy to w szczególności uprawnienia Zamawiającego, o którym mowa w ust. 10.
§ 8
Roboty dodatkowe
1. Strony nie przewidują możliwości zlecania przez Zamawiającego Wykonawcy robót dodatkowych.
2. W przypadku konieczności wykonania robót dodatkowych, nieobjętych przedmiotem niniejszej umowy, a których wykonanie, w sytuacji niemożliwej wcześniej do przewidzenia, będzie niezbędne dla prawidłowego wykonania przedmiotu niniejszej umowy, Zamawiający powierzy je Wykonawcy w drodze odrębnej umowy w trybie art. 67 ust. 1 pkt 5 ustawy Prawo zamówień publicznych.
§ 9.
Odpowiedzialność Wykonawcy
1. Od protokolarnego przejęcia terenu budowy przez Wykonawcę od Zamawiającego do chwili ponownego protokolarnego przekazania Zamawiającemu, Wykonawca ponosi odpowiedzialność za teren budowy i – na zasadach ogólnych – za wszelkie szkody wynikłe na tym terenie oraz inne szkody wynikające z prowadzenia robót budowlanych. W szczególności Wykonawca odpowiada za organizację pracy i bezpieczeństwo na terenie budowy, jak również za naprawienie szkód wyrządzonych posiadaczom nieruchomości przyległych.
2. Wykonawca odpowiada za swoje działania i zaniechania przy wykonywaniu obowiązków umownych, ustawowych i nałożonych w trybie administracyjnym.
3. Za działania i zaniechania osób pracujących na rzecz Wykonawcy przy wykonywaniu przedmiotu umowy i innych obowiązków, a w szczególności jego pracowników i Podwykonawców oraz dalszych podwykonawców, Wykonawca odpowiada jak za działania i zaniechania własne.
4. Wykonawca zwalnia Zamawiającego z odpowiedzialności wobec osób trzecich, jeśli z mocy przepisów ponosi ją wobec tych osób Zamawiający, ale z Umowy wynika, że odpowiedzialność ta obciąża Wykonawcę.
5. Jeżeli właściwe organy administracji publicznej wydadzą Zamawiającemu zakaz prowadzenia robót budowlanych związanych z budową obiektu, a także, jeśli roboty te nie będą mogły być kontynuowane z przyczyn, za które ani Zamawiający ani Wykonawca nie będą ponosić odpowiedzialności, Wykonawcy służy tylko wynagrodzenie za roboty wykonane do dnia odstąpienia od umowy lub jej rozwiązania. W takim przypadku Wykonawca zobowiązany jest do zabezpieczenia części przedmiotu umowy wykonanych, w szczególności przed niszczącym wpływem warunków atmosferycznych, za co zapłaci Zamawiający na podstawie odrębnej umowy.
6. Wykonawca ponosi odpowiedzialność w szczególności za:
1) wszelkie nieszczęśliwe wypadki poza terenem budowy, jeśli pozostają one w związku przyczynowym z prowadzonymi pracami;
2) za naruszenie podczas prac praw własności intelektualnej osób trzecich, zwłaszcza wynalazków i wzorów użytkowych.
7. Wykonawca obowiązany jest powiadamiać pisemnie Zamawiającego o wszelkich okolicznościach, których skutkiem może być powstanie roszczenia z tytułu odpowiedzialności cywilnej, pozostających w związku z przedmiotem umowy, nie czekając na fakt zgłoszenia takiego roszczenia.
8. Wykonawca zwróci Zamawiającemu wszelkie koszty poniesione przez Zamawiającego w związku z roszczeniami odszkodowawczymi zgłoszonymi przez osobę trzecią wobec Zamawiającego z tytułu szkody, za którą zgodnie z Umową odpowiedzialność ponosi Wykonawca, a zwłaszcza odszkodowania, opłaty sądowe i koszty zastępstwa prawnego. Zwrot kosztów może być egzekwowany przez Zamawiającego również poprzez potrącenie z jakiejkolwiek płatności należnej Wykonawcy po uprzednim powiadomieniu Wykonawcy o wysokości potrącenia z podaniem uzasadnienia.
§ 10.
Ubezpieczenie
1. Wykonawca obowiązany jest nie później niż w dniu zawarcia niniejszej umowy zawrzeć na własny koszt umowę lub kolejne umowy ubezpieczenia, ustanawiające ochronę ubezpieczeniową w następującym zakresie:
1) ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej Wykonawcy i wszystkich Podwykonawców oraz dalszych podwykonawców z tytułu szkód, jakie mogą wyrządzić Zamawiającemu i osobom trzecim w związku z realizacją przedmiotu umowy, czynów niedozwolonych popełnionych przez Wykonawcę, Podwykonawców lub dalszych podwykonawców,
2) ubezpieczenie Zamawiającego od wszelkich szkód majątkowych, w którym Zamawiający będzie współubezpieczonym, które mogą zaistnieć również w związku ze zdarzeniami losowymi na terenie budowy, a w szczególności polegających na utracie, zniszczeniu lub uszkodzeniu mienia. Umowy, o których tu mowa, powinny zapewniać wypłatę odszkodowania w walucie polskiej, w kwotach równych co najmniej kwotom niezbędnym do całościowego naprawienia zaistniałej szkody.
2. Odnośnie do ubezpieczenia lub ubezpieczeń, o których mowa w ust. 1, Strony ustalają, iż:
1) suma ubezpieczenia dotycząca ubezpieczenia od wszystkich ryzyk budowy nie może być niższa niż kwota brutto, o której mowa w § 13 ust. 1, a suma gwarancyjna dotycząca ubezpieczenia O.C. nie może być niższa niż 20.000.000,- złotych;
2) okres ubezpieczenia powinien rozpoczynać się w dniu zawarcia niniejszej umowy i trwać do czasu uzyskania pozwolenia na użytkowanie;
3) zakład ubezpieczeń powinien być zobowiązany do zapłaty odszkodowania z tytułu, o którym mowa w ust. 1 pkt 1, także w przypadku, gdy szkoda wyniknie z winy umyślnej lub rażącego niedbalstwa Wykonawcy lub osób, za które Wykonawca ponosi odpowiedzialność;
4) zakład ubezpieczeń powinien być zobowiązany do zapłaty odszkodowania z tytułu, o którym mowa w ust. 1 pkt 2, także w przypadku, gdy szkoda wyniknie z winy umyślnej lub rażącego niedbalstwa osób, za które Wykonawca ponosi odpowiedzialność lub rażącego niedbalstwa Wykonawcy;
5) do umowy ubezpieczenia stosować się będzie prawo polskie;
6) żadna polisa ubezpieczeniowa przewidziana dla niniejszej Umowy nie może zawierać wyłączenia lub ograniczenia odpowiedzialności za straty, szkody lub przywrócenie stanu pierwotnego związane z realizacją przedmiotu umowy.
3. W terminie 10 dni od zawarcia niniejszej umowy Wykonawca obowiązany jest w oryginałach okazać Zamawiającemu polisy potwierdzające zawarcie umowy lub umów ubezpieczenia w wymaganym zakresie oraz ogólne warunki ubezpieczenia, na podstawie których zawarto tę umowę lub te umowy. W tym samym terminie Wykonawca obowiązany jest dostarczyć Zamawiającemu kopie powyższych dokumentów, jak również dowód zapłaty pierwszej składki i kolejnych rat wymaganych przez Ubezpieczyciela.
4. Jeżeli Wykonawca nie zawrze umowy lub umów ubezpieczenia w terminie określonym w ust. 1 bądź zawarta umowa lub zawarte umowy nie będą spełniały wymagań określonych w ust. 1 i 2, bądź też, jeżeli Wykonawca nie wypełni obowiązków opisanych w ust. 3, Zamawiający może we własnym imieniu i w odpowiednim zakresie zawrzeć umowę lub umowy ubezpieczenia. W takim przypadku składkę z tytułu umowy ubezpieczenia lub umów ubezpieczenia opłaca Zamawiający, zachowując uprawnienie do potrącenia tej kwoty z wynagrodzenia Wykonawcy. Jeżeli Wykonawcy nie należy się jeszcze żadne wynagrodzenie, Zamawiający może dochodzić od Wykonawcy zwrotu wszelkich kosztów poniesionych na zapłatę składek.
5. Wykonawca obowiązany jest terminowo i w pełnej wysokości opłacać na swój koszt składki ubezpieczeniowe z tytułu umów lub umowy ubezpieczenia, o których mowa w ust. 1-3. Najpóźniej na 3 dni przed terminem wymagalności dalszych składek Wykonawca dostarcza Zamawiającemu dowody zapłaty. Dla uniknięcia jakichkolwiek wątpliwości Strony oświadczają, że postanowienie zdania poprzedzającego nie dotyczy pierwszej składki.
6. Jeżeli Wykonawca nie dostarczy Zamawiającemu dowodu zapłaty składek w terminie wynikającym z ust. 5, Zamawiający może zapłacić składkę za Wykonawcę i dokonać jej potrącenia od Wykonawcy przy realizacji płatności z najbliższej faktury, na co Wykonawca wyraża zgodę.
7. Zmiany warunków ubezpieczenia wymagają uzyskania uprzedniej pisemnej zgody Zamawiającego.
8. Strony zobowiązują się do przestrzegania warunków zawartych w umowach ubezpieczeniowych.
9. Niewykonanie bądź nienależyte wykonywanie przez Wykonawcę któregokolwiek ze zobowiązań umownych ujętych powyżej w ust. 1-8, stanowi podstawę do odstąpienia przez Zamawiającego od niniejszej umowy. Oświadczenie o odstąpieniu Zamawiający składa w terminie do 14 dni, licząc od dnia stwierdzenia niewykonania bądź nienależytego wykonania danego zobowiązania. Odstąpienie, o którym tu mowa, będzie kwalifikowane jako odstąpienie z przyczyn zależnych od Wykonawcy w rozumieniu § 18 ust. 1 pkt 4.
§ 11.
Odbiory
1. Gotowość do odbioru robót podlegających zakryciu oraz gotowość do odbioru częściowego przedmiotu umowy Wykonawca będzie zgłaszał Zamawiającemu – wpisem w dzienniku budowy i zgodnie z wyborem Wykonawcy drogą elektroniczną, telefoniczną, faksem lub bezpośrednio. Właściwy Inspektor nadzoru ma obowiązek przystąpić do odbioru tych robót w terminie do 3 dni roboczych od daty wpisu do dziennika budowy. Odbiory częściowe, dokonywane będą w terminie 7 dni roboczych od dnia przekazania przedstawicielom Zamawiającego wymaganych dokumentów odbiorowych. Wzór protokołu odbioru stanowi Załącznik nr 4.
2. Gotowość do odbioru końcowego robót Wykonawca zgłosi Zamawiającemu w formie odrębnego pisma, składając równocześnie wszystkie dokumenty niezbędne do rozpoczęcia czynności odbioru. Przed złożeniem wyżej wymienionego pisma, Wykonawca jest obowiązany uzyskać od inspektora nadzoru właściwego dla danej branży robót, zaakceptowany przez koordynatora nadzoru, wpis w dzienniku budowy, potwierdzający gotowość robót do odbioru.
3. Zamawiający powiadomi pisemnie Wykonawcę o terminie odbioru końcowego.
4. Zamawiający rozpocznie odbiór końcowy - w ciągu 14 dni roboczych, licząc od daty doręczenia mu zawiadomienia przez Wykonawcę o osiągnięciu gotowości do odbioru oraz złożenia wymaganych dokumentów odbiorowych.
5. Rozliczenie odbiorów częściowych następować będzie w terminach określonych w Harmonogramie, nie częstszych niż w miesięcznych odstępach, a do rozliczenia tego przyjmowane będą zakończone etapy robót, do których nie zgłoszono zastrzeżeń.
6. Odbiór części przedmiotu umowy uważa się za dokonany w chwili zatwierdzenia przez Zamawiającego, podpisanego przez Xxxxxx odpowiedniego protokołu odbioru. W protokole należy między innymi:
1) stwierdzić, które części przedmiotu umowy zostały wykonane;
2) wskazać wysokość wynagrodzenia należnego z tytułu odebranych części przedmiotu umowy.
7. Przedmiotem odbioru końcowego jest sprawdzenie wykonania całości przedmiotu umowy zgodnie z niniejszą umową, dokumentacją oraz obowiązującymi przepisami. Wzór protokołu odbioru końcowego zostanie ustalony przez strony.
8. Jeżeli w toku czynności odbioru zostaną stwierdzone wady, to Zamawiającemu przysługują następujące uprawnienia:
1) jeżeli wady nadają się do usunięcia - wyznaczy technicznie uzasadniony termin na usunięcie stwierdzonych wad,
2) jeżeli wady nie nadają się do usunięcia i uniemożliwiają korzystanie z przedmiotu umowy zgodnie z przeznaczeniem, wówczas Zamawiający może:
a) żądać wykonania przedmiotu odbioru po raz drugi,
b) odstąpić od umowy,
3) jeżeli wady nie nadają się do usunięcia, lecz umożliwiają korzystanie z przedmiotu umowy zgodnie z przeznaczeniem Zamawiający ma prawo do odpowiedniego obniżenia wynagrodzenia oraz do żądania zapłaty kar z tytułu nienależytego wykonania umowy.
9. Wykonawcy nie przysługuje wynagrodzenie za prace, materiały, urządzenia i sprzęt użyte do usunięcia wad.
10. Wykonawca zobowiązany jest do zawiadomienia Zamawiającego o usunięciu wad oraz do żądania wyznaczenia terminu odbioru robót uprzednio zakwestionowanych jako wadliwych. Postanowienia ust. 2, 3, 4, stosuje się odpowiednio.
11. Za datę zakończenia czynności odbioru końcowego Strony przyjmują datę podpisania protokołu końcowego odbioru przedmiotu umowy stwierdzającego brak usterek z zastrzeżeniem ust. 8 pkt 3. Przewidywany okres trwania czynności odbioru końcowego wynosi do 30 dni roboczych, licząc od daty jego rozpoczęcia, przy założeniu niewystąpienia okoliczności wymienionych w ust. 8, nie może nastąpić jednak później niż do dnia określonego w § 3 ust. 1. Zamawiający będzie mógł przedłużyć ten termin odbioru, jeżeli będzie to uzasadnione stopniem skomplikowania lub zakresem odbieranych części przedmiotu umowy, jednakże o czas nie dłuższy niż kolejne 30 dni roboczych.
12. Przed zakończeniem podstawowego okresu gwarancji na wykonane roboty i zamontowane urządzenia, wynoszącego ……… miesięcy oraz po usunięciu wszystkich
ujawnionych w tym okresie wad i usterek, Strony spiszą protokół odbioru pogwarancyjnego. Protokół ten zawierający potwierdzenie należytego spełnienia warunków gwarancji będzie stanowił podstawę do zwolnienia zabezpieczenia, o którym mowa w § 16.
13. Dniami roboczymi w rozumieniu niniejszej umowy są dni od poniedziałku do piątku, z wyłączeniem dni ustawowo wolnych od pracy.
§ 12.
Rękojmia i Gwarancja jakości
1. Wykonawca udziela Zamawiającemu 60 miesięcznej gwarancji jakości na przedmiot umowy z zastrzeżeniem ust. 2 i 4. Okres gwarancji rozpoczyna swój bieg od daty podpisania protokołu odbioru końcowego.
2. Zamawiający zastrzega sobie możliwość korzystania z uprawnień wynikających z rękojmi w okresie trwania gwarancji.
3. W przypadku gdy producent materiałów, urządzeń, maszyn i wyposażenia udziela gwarancji na okres dłuższy niż określony w ust. 1 obowiązuje gwarancja producenta, np. dotyczy sieci strukturalnej, elementów aktywnych i pasywnych, dla których gwarancja producenta wynosi 20 lat.
4. Okres gwarancji udzielonej przez Wykonawcę liczony jest od daty końcowego odbioru przedmiotu umowy.
5. Wykonawca odpowiedzialny jest z tytułu rękojmi za usunięcie wad prawnych w rozumieniu art. 556 § 2 kodeksu cywilnego i wad fizycznych robót oraz dostarczonych materiałów i urządzeń, w ciągu 60 miesięcy po dokonaniu odbioru końcowego robót przez Zamawiającego. Wykonawca ponosi wobec Zamawiającego odpowiedzialność z tytułu rękojmi w terminie i na zasadach określonych w Kodeksie cywilnym.
6. Zamawiający może dochodzić roszczeń z tytułu rękojmi za wady i gwarancji jakości także po upływie terminu rękojmi i terminu gwarancji jakości, jeżeli zgłosi wadę przed upływem tego terminu.
7. W razie wystąpienia wad lub usterek Zamawiający zgłosi je na piśmie Wykonawcy niezwłocznie po ich ujawnieniu. Wykonawca będzie przyjmował zgłoszenia w swojej siedzibie, pod adresem …………………………..
8. W okresie gwarancji Wykonawca jest obowiązany przystąpić do usuwania wad lub usterek w ciągu 24 godzin w dni robocze i 48 godzin w dni wolne i święta, oraz usunąć wady lub usterki najpóźniej w ciągu 7 dni od daty otrzymania zgłoszenia, w ramach wynagrodzenia ustalonego w § 13 ust. 1. Termin ten w technicznie uzasadnionych przypadkach może zostać wydłużony za zgodą Zamawiającego.
9. W razie nieusunięcia wad i usterek w wyznaczonym terminie, Zamawiający może usunąć je na koszt Wykonawcy, z zachowaniem swoich praw wynikających z gwarancji lub rękojmi. Zamawiający powiadomi pisemnie Wykonawcę o skorzystaniu z powyższego uprawnienia. W takim przypadku pełną należność za wykonane roboty Zamawiający ma prawo potrącić z kwoty wniesionego przez Wykonawcę zabezpieczenia należytego wykonania umowy, o którym mowa w § 16.
10. Jeśli Wykonawca nie przekaże innego dokumentu potwierdzającego udzielenie gwarancji, dokumentem gwarancyjnym w rozumieniu art. 577 § 1 KC jest niniejsza umowa.
§ 13
Wynagrodzenie
1. Za wykonanie przedmiotu umowy strony ustaliły wynagrodzenie ryczałtowe brutto w kwocie: ………. zł (słownie: …………. złotych i groszy). Wynagrodzenie
zostało ustalone na podstawie oferty Wykonawcy z dnia roku,
stanowiącej załącznik nr 3 do niniejszej umowy. Kwota zawiera obowiązujący podatek VAT.
2. Kwota umówionego wynagrodzenia, o którym mowa w ust. 1, obejmuje wszelkie koszty wszystkich robót i czynności zapewniających prawidłową realizację przedmiotu umowy, wszelkie koszty niezbędne do realizacji przedmiotu umowy, łącznie z opłatami za wszystkie świadczenia na rzecz usługodawców za dostawy mediów, za obsługę geodezyjną, ochronę, zorganizowanie i otrzymanie zaplecza budowy, jak również inne wydatki na poczet uzyskania dokumentów niezbędnych do otrzymania pozwolenia na użytkowanie obiektu i zgodne z przeznaczeniem jego funkcjonowanie, jak również uzyskanie pozwolenia na użytkowanie.
3. Wynagrodzenie ryczałtowe brutto, o którym mowa w ust. 1 nie może ulec zwiększeniu. Wynagrodzenie obejmuje ryzyko i odpowiedzialność Wykonawcy za prawidłowe oszacowanie wszystkich kosztów związanych z realizacją przedmiotu umowy, a żadne niedoszacowanie, pominięcie, brak rozpoznania, brak staranności Wykonawcy w obliczaniu wynagrodzenia ofertowego nie będzie stanowić podstawy do podwyższenia wynagrodzenia ani do żądania podwyższenia wynagrodzenia.
4. Wynagrodzenie nie podlega indeksacji z tytułu inflacji ani waloryzacji.
5. Zamawiający zastrzega sobie prawo czasowego wstrzymania robót w trakcie realizacji przedmiotu umowy w przypadku braku wystarczających środków w budżecie danego roku na jego kontynuację. W tym przypadku Strony dokonają zmiany Harmonogramu.
6. Rozliczenie końcowe – zapłata ostatniej części wynagrodzenia wynikającej z postanowień umowy nastąpi po zakończeniu realizacji przedmiotu Umowy i uzyskaniu pozwolenia na użytkowanie. Podstawą do wystawienia faktury końcowej przez Wykonawcę jest podpisany w sposób określony w § 14 ust. 3 przez Zamawiającego protokół końcowego odbioru przedmiotu umowy stwierdzający brak usterek i decyzja o pozwoleniu na użytkowanie.
§ 14.
Rozliczenia
1. Strony niniejszej umowy postanawiają, iż rozliczenie umówionego wynagrodzenia, wymienionego w § 13 ust. 1, odbywać się będzie na zasadach określonych w § 11 ust. 5 umowy. Faktury będą wystawiane przez Wykonawcę w oparciu o protokoły odbioru częściowego zaakceptowane przez właściwego branżowo inspektora nadzoru, koordynatora nadzoru, oraz zatwierdzone przez Xxxxxxxxxxxxx, w imieniu którego będzie działać Zastępca Xxxxxxxxxx.
2. Wykonawca, wystawiając faktury częściowe, jest zobowiązany do umieszczenia w nich informacji z odwołaniem się do konkretnych protokołów odbioru częściowego.
3. W imieniu Xxxxxxxxxxxxx protokół końcowego odbioru przedmiotu umowy stwierdzający brak usterek może podpisać wyłącznie komisja odbioru powołana zgodnie z wewnętrznymi procedurami Zamawiającego, a zatwierdzić Burmistrz lub osoba przez niego wyznaczona. W imieniu Wykonawcy wszelkie protokoły odbiorów podpisują osoby na ogólnych zasadach umocowane do składania oświadczeń woli, jednakże wymaga się, aby podpisującym lub jedną z osób podpisujących był kierownik budowy.
4. Jeżeli objęte daną fakturą części przedmiotu umowy były wykonywane z udziałem Podwykonawcy lub dalszych podwykonawców, do faktury Wykonawca obowiązany jest dołączyć protokół odbioru i oświadczenia Podwykonawców i dalszych podwykonawców, że Wykonawca nie zalega z płatnościami wynikającymi z podpisanych umów i
wystawionych faktur. Oświadczenie nie może być z datą wcześniejszą niż protokół odbioru danej części przedmiotu umowy. Wzór oświadczenia stanowi Załącznik nr 5.
5. W przypadku faktury końcowej Wykonawca zobowiązany jest dołączyć do niej oświadczenia wszystkich Podwykonawców i dalszych podwykonawców, że Wykonawca dokonał zapłaty wszelkich należności wynikających z zawartych umów z tytułu realizacji przedmiotu umowy. Wzór oświadczenia stanowi Załącznik nr 6.
§ 15
Płatności.
1. Zamawiający dokona zapłaty należności wynikającej z faktur Wykonawcy w terminie do 30 dni, licząc od daty złożenia prawidłowo wystawionych faktur Zamawiającemu wraz z odpowiednimi protokołami odbioru i dokumentami, o których mowa w § 11 i § 14 na rachunek bankowy Wykonawcy , w przypadku gdy
suma kwot z faktur wystawionych przez Wykonawcę w roku 2011 przekroczy wysokość środków na ten rok określoną w § 3 ust. 3, Zamawiający dokona zapłaty tych należności w roku 2012, na co Wykonawca wyraża zgodę i nie będzie z tego tytułu dochodził żadnych należności w stosunku do Zamawiającego, w tym odsetek ustawowych.
2. Wykonawca zobowiązany jest do wystawiania faktur w wysokości wskazanej w protokołach odbioru w terminie 7 dni od daty zatwierdzenia protokołu odbioru i złożenia ich w WOM, ul. Xx. X. Xxxxxxxxxxxxxx 00, 00-000 Xxxxxxxx, z zastrzeżeniem, że podstawą do wystawienia faktury końcowej jest protokół odbioru końcowego robót i uzyskanie decyzji o pozwoleniu na użytkowanie.
3. Za datę dokonania płatności uznaje się datę obciążenia rachunku bankowego Zamawiającego.
4. Zobowiązania Zamawiającego dotyczą należności określonych w ust. 2. Jeżeli należności naliczone na fakturze Wykonawcy przewyższą ceny uzgodnione, Zamawiający dokona zapłaty jedynie do cen uzgodnionych, a Wykonawca zobowiązuje się do niezwłocznego wystawienia faktur korygujących.
§ 16.
Zabezpieczenie należytego wykonania umowy
1. Strony zgodnie potwierdzają, że przed dniem zawarcia niniejszej umowy Wykonawca wniósł zabezpieczenie należytego wykonania Umowy, zwane dalej zabezpieczeniem, w wysokości 5 % wynagrodzenia brutto określonego w § 13 ust. 1, tj. w wysokości
…………. zł (słownie: ………………………………… złotych i …………… groszy, w formie …………………………………, które służyć będzie pokryciu roszczeń Zamawiającego z tytułu niewykonania lub nienależytego wykonania Umowy w zakresie określonym w § 1 ust. 1 oraz z tytułu rękojmi i innych kosztów poniesionych przez Zamawiającego, a które zgodnie z Umową obciążają Wykonawcę.
2. Zabezpieczeniem objęty jest cały okres realizacji umowy w zakresie określonym w § 1 oraz okres rękojmi. Ma ono na celu zabezpieczenie zgodnego z umową wykonania przez Wykonawcę przedmiotu umowy, w szczególności służy pokryciu ewentualnych roszczeń Zamawiającego z tytułu rękojmi.
3. Zamawiający zwraca zabezpieczenie w wysokości 70%, w terminie 30 dni od dnia podpisania protokołu obioru końcowego przedmiotu umowy stwierdzającego brak usterek i uzyskania przez Wykonawcę pozwolenia na użytkowanie przedmiotu umowy.
4. Kwota pozostawiona przez Zamawiającego na zabezpieczenie roszczeń z tytułu rękojmi za wady jakości wynosi 30%.
5. Jeżeli zabezpieczenie zostanie wniesione w pieniądzu, Zamawiający zwróci je wraz z odsetkami wynikającymi z umowy z rachunku bankowego, na którym było ono przechowywane, pomniejszone o koszt prowadzenia rachunku oraz prowizji bankowej za przelew pieniędzy na rachunek bankowy Wykonawcy. Jeżeli zabezpieczenie zostanie wniesione w innej formie – Zamawiający zwróci dokument, o ile będą takie wymogi stawiane przez jego Wystawcę.
6. W przypadku opóźnienia w zakończeniu realizacji przedmiotu niniejszej umowy w stosunku do terminu umownego, Wykonawca zobowiązany jest przedłużyć o stosowny okres termin ważności Zabezpieczenia, pod rygorem wstrzymania zapłaty Wynagrodzenia.
§ 17.
Kary umowne. Odsetki
1. Strony zastrzegają kary umowne naliczane w następujących wypadkach i wysokościach:
1) Wykonawca zapłaci Zamawiającemu karę umowną:
a) za niewykonanie lub nienależyte wykonanie przedmiotu umowy, o którym mowa w § 1 ust. 1 - w wysokości 0,4 % wynagrodzenia, o którym mowa w § 13 ust. 1, za każdy dzień opóźnienia w stosunku do terminu ustalonego w § 3 ust. 1 umowy,
b) za nieterminowe wykonanie etapu przedmiotu umowy - w wysokości 0,4 % wynagrodzenia za dany etap za każdy dzień opóźnienia w stosunku do terminu ustalonego w Harmonogramie zgodnie z § 3 ust. 3 umowy,
c) za opóźnienie w usunięciu wad lub usterek stwierdzonych przy odbiorze lub w okresie rękojmi czy gwarancji - w wysokości 0,4 % wynagrodzenia, o którym mowa w § 13 ust. 1, za każdy dzień opóźnienia;
d) w wysokości stanowiącej 0,4 % wynagrodzenia, o którym mowa w § 13 ust. 1, w przypadku, o którym mowa w § 11 ust. 8 pkt 3;
e) w wysokości stanowiącej 0,1 % wynagrodzenia, o którym mowa w § 13 ust. 1, za każdy przypadek wykonywania części przedmiotu umowy przez podmiot, który nie został zgłoszony Zamawiającemu jako podwykonawca, lub który nie został zatwierdzony jako podwykonawca przez Zamawiającego zgodnie z wymogami § 7;
f) w wysokości stanowiącej 0,03 % wynagrodzenia, o którym mowa w § 13 ust. 1, za każdy przypadek niezgłoszenia do odbioru robót zanikających oraz ulegających zakryciu;
g) za odstąpienie od umowy przez którąkolwiek ze Stron, z przyczyn zależnych od Wykonawcy, w wysokości 10 % wynagrodzenia, o którym mowa w § 13 ust. 1
2. Rozliczenie naliczonych kwot kar umownych zostanie zrealizowane poprzez potrącenie z jakiejkolwiek płatności należnej Wykonawcy lub z Zabezpieczenia należytego wykonania umowy po uprzednim powiadomieniu Wykonawcy. Wykonawca upoważnia Zamawiającego do potrącenia kar umownych z płatności za wykonane i fakturowane części przedmiotu umowy. Strony zastrzegą sobie prawo do odszkodowania uzupełniającego na zasadach ogólnych, o ile wartość faktycznie poniesionych szkód przekracza wysokości kar umownych.
§ 18.
Odstąpienie od umowy
1. Zamawiającemu przysługuje prawo do odstąpienia od niniejszej umowy, jeżeli:
1) zaistnieje istotna zmiana okoliczności powodująca, że wykonanie umowy nie leży w interesie publicznym, czego nie można było przewidzieć w chwili jej zawarcia –
odstąpienie od umowy w tym wypadku może nastąpić w terminie 30 dni od powzięcia wiadomości o powyższych okolicznościach;
2) w wyniku wszczętego postępowania egzekucyjnego nastąpi zajęcie majątku Wykonawcy lub jego części w stopniu uniemożliwiającym realizację umowy;
3) Wykonawca nie stawił się do przekazania terenu budowy w terminie podanym w § 5 ust. 1 pkt 1 lub nie rozpoczął realizacji robót w ciągu 14 dni od daty wprowadzenia na teren budowy;
4) Wykonawca realizuje roboty przewidziane niniejszą umową niezgodnie z jej postanowieniami lub nie wywiązuje się z pozostałych obowiązków określonych w umowie;
5) Wykonawca przerwał bez zgody Zamawiającego realizację robót i przerwa ta trwa dłużej niż 7 dni z wyłączeniem sytuacji, kiedy przerwanie prac nastąpiło z powodów leżących po stronie Zamawiającego;
6) Wykonawca narusza postanowienia umowy o posługiwaniu się podwykonawcami; Odstąpienie od umowy na podstawie którejkolwiek z przyczyn wskazanych powyżej w pkt 2-6 może nastąpić w ciągu 14 dni, licząc od dnia stwierdzenia danej przyczyny uzasadniającej odstąpienie.
2. Wykonawcy przysługuje prawo odstąpienia od umowy, jeżeli Zamawiający:
1) odmawia odbioru przedmiotu umowy lub odmawia podpisania protokołu odbioru bez podania uzasadnionej przyczyny;
2) nie przystąpi do przekazania Wykonawcy terenu budowy w terminie, o którym mowa w § 3 ust 2.
Odstąpienie od umowy na podstawie którejkolwiek z przyczyn wskazanych powyżej w pkt 1-2 może nastąpić w ciągu 14 dni, licząc od dnia stwierdzenia danej przyczyny uzasadniającej odstąpienie.
3. Oświadczenie o odstąpieniu od umowy należy złożyć drugiej stronie w formie pisemnej pod rygorem nieważności. Oświadczenie o odstąpieniu od umowy musi zawierać uzasadnienie.
4. W wypadku odstąpienia od umowy Wykonawcę oraz Zamawiającego obciążają następujące obowiązki szczegółowe:
1) w terminie do 7 dni od dnia złożenia oświadczenia o odstąpieniu od umowy Wykonawca przy udziale Zamawiającego sporządzi szczegółowy protokół inwentaryzacji robót w toku według stanu na dzień odstąpienia;
2) Wykonawca zabezpieczy przerwane roboty w zakresie obustronnie uzgodnionym;
3) Wykonawca zgłosi niezwłocznie Zamawiającemu gotowość do dokonania odbioru robót przerwanych oraz robót zabezpieczających i najpóźniej w ciągu 15 dni usunie z terenu urządzenia zaplecza budowy oraz dokona protokolarnego przekazania terenu budowy Zamawiającemu;
4) Strony dokonają odbioru i odpowiedniego rozliczenia wykonanych robót, na podstawie obmiaru wykonanych robót i według cen SEKOCENBUD dla województwa Mazowieckiego obowiązujących w dacie dokonywania odbioru.
5. Koszty czynności, o których mowa w ust. 4, obciążają w całości Wykonawcę z zastrzeżeniem § 9 ust. 5.
§ 19.
Postanowienia końcowe
1. Spory, które mogą powstać w czasie i w związku z realizacją niniejszej umowy, Strony zobowiązują się rozstrzygnąć polubownie. W braku możliwości polubownego załatwienia sporu w ciągu jednego miesiąca, licząc od dnia zawezwania do polubownego
rozstrzygnięcia, Strony poddadzą spór pod rozstrzygnięcie sądu powszechnego właściwego dla siedziby Zamawiającego.
2. Z zastrzeżeniem postanowień § 2 ust. 3 wszelkie zmiany umowy lub któregokolwiek z załączników stanowiących integralną część umowy mogą nastąpić wyłącznie w oparciu o art. 144 ust. 1 ustawy Prawo zamówień publicznych, za zgodą obu Stron i pod rygorem nieważności wymagają formy pisemnej.
3. Zamawiający dopuszcza zmianę postanowień niniejszej umowy, w zakresie o którym mowa w ust. 2 w odniesieniu do:
1) terminu realizacji przedmiotu umowy lub jego etapów określonych w Harmonogramie, o którym mowa w § 3 ust. 3, wyłącznie w przypadku:
a) Występowania niesprzyjających warunków atmosferycznych (np. długotrwałe niskie dobowe temperatury, długotrwałe opady deszczu lub śniegu itp.) uniemożliwiających wykonanie robót zgodnie z technologią określoną w dokumentacji projektowej – fakt ten musi być potwierdzony odpowiednimi dokumentami oraz wpisem w dzienniku budowy. W takim przypadku dopuszcza się zmianę terminu o czas występowania niesprzyjających warunków atmosferycznych;
b) Działania siły wyższej. W takim przypadku dopuszcza się zmianę terminu przez okres trwania siły wyższej. Przez siłę wyższą rozumie się okoliczności niemożliwe do przewidzenia w chwili zawarcia umowy, niezależne od stron, na których powstanie strony nie miały wpływu i których powstaniu nie mogły zapobiec; za siłę wyższą uważa się również klęski żywiołowe, katastrofy, mające wpływ na terminowość wykonania robót;
c) Konieczności wykonania rozwiązań zamiennych w stosunku do projektowanych w dokumentacji projektowej, których wartość nie przekroczy wartości rozwiązań podstawowych, dokonania zamiany kolejności wykonania robót, zmiany rozwiązań technicznych i/lub technologicznych wykonania elementów robót, przy czym są one dopuszczalne wyłącznie w przypadku gdy proponowane rozwiązanie jest równorzędne lub lepsze funkcjonalnie od tego, jakie opisuje Dokumentacja jeżeli jest to niezbędne do prawidłowego wykonania przedmiotu umowy;
d) Konieczności wstrzymania robót lub przerwy w realizacji robót powstałej z przyczyn zależnych od Zamawiającego w szczególności w przypadku określonym w § 13 ust. 5;
e) Konieczności zlecenia robót dodatkowych objętych zamówieniem dodatkowym, jeżeli terminy ich zlecenia, rodzaj lub zakres uniemożliwiają dotrzymanie pierwotnego terminu umownego;
f) Wystąpienia odmiennych od przyjętych w dokumentacji warunków geologicznych (kategoria gruntu, kurzawka, głazy narzutowe itp.), archeologicznych, niewypałów i niewybuchów oraz konieczności prowadzenia badań archeologicznych skutkujących niemożliwością zrealizowania przedmiotu umowy przy dotychczasowych założeniach technologicznych;
g) Odmiennych od przyjętych w dokumentacji warunków terenowych związanych z istnieniem niezinwentaryzowanych podziemnych sieci, instalacji, urządzeń lub obiektów budowlanych (bunkry, fundamenty, ściany szczelne itp.) skutkujących niemożliwością zrealizowania przedmiotu umowy przy dotychczasowych założeniach technologicznych lub materiałowych;
h) Działania organów administracji lub gestorów sieci, związanych z przekroczeniem określonych przez prawo terminów wydawania decyzji, zezwoleń, uzgodnień oraz odmową wydania przez w/w podmioty wymaganych decyzji, zezwoleń, uzgodnień itp.
4. Wykonawca nie może bez zgody Zamawiającego potrącać swych wierzytelności wobec Zamawiającego z wierzytelnościami Zamawiającego wobec Wykonawcy wynikającymi z niniejszej umowy.
5. Wykonawca, bez uzyskania zgody Zamawiającego, nie może - ani w całości ani w części
- przenosić na osoby trzecie praw i obowiązków wynikających z niniejszej umowy.
6. W sprawach nieuregulowanych niniejszą umową stosuje się przepisy Kodeksu cywilnego, o ile ustawa Prawo zamówień publicznych nie stanowi inaczej, oraz przepisy ustawy Prawo budowlane.
7. Umowa niniejsza zawiera ….. ponumerowanych i parafowanych stron.
8. Umowę niniejszą sporządzono w czterech jednobrzmiących egzemplarzach, w tym trzy egzemplarze dla Zamawiającego i jeden egzemplarz dla Wykonawcy.
9. Załączniki wymienione w treści umowy stanowią jej integralną część.
§ 20
Wykonanie niniejszej umowy nie wiąże się z przetwarzaniem danych w rozumieniu ustawy o ochronie danych osobowych, a co za tym idzie nie wiąże się z dostępem do zasobów systemowych informatycznych Urzędu x.xx. Warszawy.
Wykaz załączników:
Załącznik Nr 1: komplet dokumentów, na które składa się:
a) Projekt budowlany;
b) Projekt wykonawczy;
c) STWiOR;
d) Pozwolenie na budowę Decyzja nr 199/Ppn/10 z dnia 09.07.2010 r. wydane przez Biuro Architektury i Planowania Przestrzennego Urząd Miasta Stołecznego Warszawy.