UMOWA nr .....................
UMOWA nr .....................
zawarta w dniu w Goczałkowicach-Zdroju pomiędzy:
Konfederacją Związków Zawodowych Górnictwa w Polsce z siedzibą w Katowicach (40- 127), ul. Plac Grunwaldzki nr 8-10, NIP: 6340016546, Regon: 271887496, wpisaną do Rejestru Przedsiębiorców Krajowego Rejestru Przedsiębiorców przez Sąd Rejonowy Katowice-Wschód w Katowicach, Wydział VIII Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego pod nr KRS 0000122252 – w ramach której działa jednostka organizacyjna nieposiadająca osobowości prawnej – Zespół Sanatoryjno-Szpitalny Rehabilitacji Narządu Ruchu „Gwarek” z siedzibą w Goczałkowicach-Zdroju przy xx. Xxxxxxxxxxxxx 00, XXX 000-00-00-000 , Regon
– 271887496-00028
reprezentowaną przez: 1.…………………………………………………………………………………………………
2.………………………………………………………………………………………………… zwaną dalej „Zamawiającym”,
a
…………….……………………………………………………………………………………..
…………….……………………………………………………………………………………..
…………….…………………………………………………………………………………….. NIP: ……………..; Regon: ……………….;
Numer rachunku bankowego: …………………………………………………………………..
reprezentowanym przez: 1.…………………………………………………………………………………………………
2.………………………………………………………………………………………………… zwanym dalej „Wykonawcą”
zwanymi wspólnie „Stronami”.
W związku z postępowaniem nr …..…………. o udzielenie zamówienia, prowadzonym w trybie przetargu, niniejszej Umowie nadaje się następującą treść:
§ 1
Na podstawie niniejszej Umowy Wykonawca zobowiązuje się do wykonania na rzecz Zamawiającego zadania pn. „Modernizacja loggii i renowacja elewacji budynku Zespołu Sanatoryjno-Szpitalnego Rehabilitacji Narządu Ruchu "Gwarek", xx. Xxxxxxxxxxxx 00, Xxxxxxxxxxxx-Xxxxx (43-230)”, zwanego dalej „przedmiotem Umowy”, zgodnie z Ofertą oraz Zaproszeniem do składania ofert (dalej również jako Zaproszenie), które stanowią integralną część niniejszej Umowy.
§ 2
1. Przedmiotem Umowy jest modernizacja loggii i renowacja elewacji budynku Zespołu Sanatoryjno-Szpitalnego Rehabilitacji Narządu Ruchu "Gwarek", xx. Xxxxxxxxxxxx 00, Xxxxxxxxxxxx-Xxxxx (43-230).
Zakres robót budowlanych:
a) modernizacja loggii obejmująca wymianę nawierzchni wraz z wykonaniem nowej izolacji przeciwwodnej i wymianą lub naprawą izolacji termicznej na spodnich powierzchniach płyt loggiowych;
b) miejscowa naprawa tynków i malowanie elewacji wschodniej i zachodniej;
c) renowacja elewacji północnej poprzez nałożenie nowej warstwy zbrojącej, nowej warstwy tynku fakturowego i pomalowanie oraz pomalowanie obudowy zewnętrznej klatki ewakuacyjnej.
2. Roboty należy wykonać zgodnie z Projektem Wykonawczym oraz Ekspertyzą Techniczną wyszczególnionymi w §5 ust. 2A.
3. Zakres przedmiotu Umowy określa Zaproszenie do składania ofert oraz przedmiary i kosztorysy ofertowe Wykonawcy.
§ 3
1. Termin rozpoczęcia realizacji przedmiotu Umowy ustala się na dzień
…………………….
2. Terminem zakończenia realizacji przedmiotu Umowy ustala się na dzień 30.11.2019r.
3. W zakresie terminów wymienionych w ust. 1 i 2 planuje się następujące istotne terminy realizacji przedmiotu Umowy:
rozpoczęcie – z dniem podpisania niniejszej umowy; protokolarne przekazanie terenu budowy – do dnia …. rozpoczęcie robót – od dnia …
protokolarne odbiory częściowe wykonanych robót - … zakończenie robót – do dnia 30.11.2019r.
protokolarny bezusterkowy odbiór końcowy – do dnia14.12.2019r.
4. Zamawiający przekaże Wykonawcy teren budowy na podstawie protokołu zdawczo - odbiorczego podpisanego przez strony Umowy.
5. Wszelkie zdarzenia i fakty zaistniałe w trakcie wykonywania Umowy, mające zdaniem Wykonawcy wpływ na harmonogram lub termin zakończenia robót, muszą być niezwłocznie zgłoszone pisemnie Inspektorowi Nadzoru Inwestorskiego oraz Zamawiającemu. Niewypełnienie tego obowiązku przez Wykonawcę uniemożliwi mu ubieganie się o zmianę terminów wykonania przedmiotu Umowy z powodu zaistnienia nie zgłoszonej we właściwym czasie przyczyny i skorzystania z możliwości zmiany terminu zakończenia robót lub etapu robót.
§ 4
Do obowiązków Zamawiającego należy w szczególności:
1. Ustanowienie nadzoru inwestorskiego. Ustanowiony Inspektor Nadzoru Inwestorskiego działać będzie w ramach obowiązków wynikających z Prawa budowlanego oraz ustalonych obowiązków i uprawnień wynikających z umowy zawartej pomiędzy Zamawiającym a Inspektorem Nadzoru Inwestorskiego. Zalecenia i decyzje Inspektora, rodzące lub mogące rodzić skutki finansowe dla Zamawiającego, muszą być przed ich wykonaniem przez Wykonawcę pisemnie zaakceptowane przez Xxxxxxxxxxxxx - pod rygorem odrzucenia roszczeń Wykonawcy (nie dotyczy to poleceń porządkowych i w zakresie BHP, za wyjątkiem tych, które powodują powstanie jakichkolwiek zobowiązań finansowych dla Zamawiającego).
2. Udzielenie Wykonawcy bieżących informacji dotyczących obiektu.
3. Terminowe przystępowanie do uzgodnień i odbiorów wykonanych prac (odbiory robót podlegających zakryciu lub tzw. zanikowych oraz odbiory częściowe).
Zamawiający ustanawia osoby do uzgadniania i koordynacji robót stanowiących przedmiot zamówienia:
…………………………………………………..
Przedstawiciele Zamawiającego uprawnieni są do dokonywania ustaleń związanych z jakością i ilością prac, które są niezbędne do prawidłowego oraz zgodnego z Umową wykonania przedmiotu Umowy; uzgadniania poszczególnych rozwiązań technicznych; akceptacji zastosowanych materiałów; dokonywania odbiorów częściowych i końcowego robót budowlanych.
4. Organizowanie przynajmniej raz na narad w siedzibie Zamawiającego,
w celu dokonywania bieżących uzgodnień dotyczących wykonywanych prac.
5. Terminowa zapłata wynagrodzenia należnego Wykonawcy za wykonanie przedmiotu Umowy.
§ 5
1. Wykonawca dokonał inspekcji, wizji lokalnej, badania terenu budowy i jego otoczenia, w szczególności co do:
a) ukształtowania i natury terenu,
b) rozmiarów i charakteru robót tymczasowych i budowlano-instalacyjnych, technologii robót budowlanych, a także materiałów i urządzeń niezbędnych do wykonania przedmiotu Umowy i nie wnosi żadnych uwag co do zakresu i technologii robót związanych z wykonaniem przedmiotu Umowy,
a wobec powyższego oświadcza również, że nie będzie rościć w żadnym przypadku pretensji w zakresie wzrostu kosztów, których nie wziął pod uwagę podczas przygotowywania oferty i negocjacji cenowych, o ile mógł je przewidzieć działając z należytą starannością. Wykonawca potwierdza możliwość zrealizowania przedmiotu umowy na warunkach i w terminie opisanych w niniejszej Umowie.
2. Wykonawca ma obowiązek:
A. Wykonywania przedmiotu Umowy z należytą starannością zgodnie z Umową, ofertą, zasadami wiedzy technicznej oraz przepisami prawa powszechnie obowiązującego. Zamawiający przekazuje Wykonawcy następujące dokumenty, dotyczące sposobu wykonania przedmiotu Umowy, które Wykonawca ma uwzględniać podczas realizacji prac:
− Projekt Wykonawczy Modernizacji Loggii i Renowacji Elewacji Budynku Sanatorium „Gwarek” w Goczałkowicach z dnia 15 lutego 2019r.; (Załącznik nr 5 do Umowy)
− Ekspertyzę Techniczną na temat stanu loggii w budynku Sanatorium „Gwarek” w Goczałkowicach xx. Xxxxxxxxxxxx 00; autorstwa xx. xxx. Xxxxxxx Xxxxx z grudnia 2017r. ( Załącznik nr 6 do Umowy)
B. Przestrzegania przepisów prawa budowlanego, BHP, ochrony środowiska i przeciwpożarowych obowiązujących na terenie wykonywanych robót budowlanych. W szczególności Wykonawca zobowiązany jest do bezpiecznego ustawienia i użytkowania wszelkich rusztowań, w szczególności zabezpieczenia terenu budowy, mając na uwadze fakt prowadzenia działalności leczniczej przez Zamawiającego w okresie wykonywania przedmiotu Umowy.
C. Zapewnienia materiałów i urządzeń budowy niezbędnych do wykonania i utrzymania robót w stopniu, w jakim wymaga tego jakość i terminowość prac.
D. Zaopatrzenia wszystkich pracowników znajdujących się na terenie budowy w odpowiednie identyfikatory z nazwą Wykonawcy oraz strój umożliwiający identyfikację z Wykonawcą.
E. Dokumentowania robót rozbiórkowych we wszystkich loggiach w formie wyraźnych zdjęć, w sposób umożliwiający przypisanie materiału zdjęciowego do poszczególnych loggii (właściwe oznaczenie).
F. Zgłaszania gotowości do odbiorów częściowych, końcowego wykonanych prac.
G. Zapłaty wynagrodzenia należnego podwykonawcom, jeżeli Wykonawca dopuszcza podwykonawców do udziału w realizacji Umowy.
H. Zapewnienia właściwej koordynacji robót wykonywanych przez podwykonawców.
I. Utrzymywania terenu budowy w stanie wolnym od przeszkód oraz niezwłocznego usuwania zbędnych materiałów, odpadów, śmieci, urządzeń prowizorycznych, itp.
J. Usunięcia po zakończeniu robót wszelkich urządzeń tymczasowych, zaplecza, itp., oraz pozostawienie całego terenu budowy i jego otoczenia w stanie czystym i nadającym się bezpośrednio do użytkowania, pod rygorem wstrzymania odbioru końcowego i płatności wynagrodzenia.
K. Przerwania na żądanie Zamawiającego robót na budowie, a jeżeli zgłoszona zostanie taka potrzeba, zabezpieczenia wykonanych robót przed ich zniszczeniem.
L. Wykonanie odkrywek robót budzących wątpliwości w celu sprawdzenia jakości ich wykonania (jeżeli wykonanie tych robót nie zostało zgłoszone do sprawdzenia przed ich zakryciem), w tym także dokonanie prób niszczących wykonanych robót (odkucia, wycinki itp.).
M. Terminowego usuwania wad, ujawnionych w czasie odbiorów wykonanych prac.
N. Zapewnienie estetyki, estetycznego wykończenia i czystości wykonanych zakresów robót, w szczególności obiektów, w tym drzwi, bram, ścian, podłóg, okien, barierek, poręczy, parapetów, itp. pod rygorem wstrzymania odbioru końcowego i płatności wynagrodzenia.
O. Brania udziału w organizowanych przez Zamawiającego naradach; dokonywania uzgodnień z przedstawicielami Zamawiającego w zakresie poszczególnych robót budowlanych.
P. W przypadku stwierdzenia przez Zamawiającego wad wykonanych robót, dokonać odpowiednich poprawek – usunąć wady według zaleceń Zamawiającego, w ciągu 14 dni od otrzymania zawiadomienia o wystąpieniu wady.
Q. Dostarczenia Zamawiającemu, najpóźniej w dniu zawarcia Umowy, kopii (potwierdzonej za zgodność z oryginałem) opłaconej polisy, a w przypadku jej braku – innego dokumentu potwierdzającego, że Wykonawca jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności gospodarczej związanej z przedmiotem umowy na wartość nie mniejszą niż 2.000.000,00 zł. Ubezpieczenie musi obowiązywać co najmniej na okres realizacji przedmiotu Umowy lub w przypadku, gdy okres ubezpieczenia jest krótszy niż okres obowiązywania Umowy, Wykonawca przedstawi dodatkowo promesę (oświadczenie) dalszego ubezpieczania się na warunkach nie gorszych niż wymagane, oraz przed upływem okresu ubezpieczenia przedłuży okres obowiązywania ubezpieczenia, tak aby ubezpieczenie obowiązywało przez cały okres Umowy i przedstawi Zamawiającemu kopię potwierdzoną za zgodność z oryginałem polisy lub innego dokumentu, o którym mowa powyżej, dotyczącą przedłużonego okresu ubezpieczenia. Jeżeli termin zakończenia realizacji przedmiotu Umowy ulegnie zmianie, Wykonawca będzie zobowiązany przedłużyć okres obowiązywania w/w ubezpieczenia.
Na tych samych zasadach Wykonawca zobowiązuje się do przedłożenia Zamawiającemu potwierdzenia zawarcia umów ubezpieczenia opisanych w pkt. R.
R. Zawarcia umów ubezpieczeniowych, x.xx. w zakresie:
a) odpowiedzialności cywilnej za szkody i następstwa nieszczęśliwych wypadków wszystkich osób uprawnionych do przebywania na terenie budowy,
b) kradzieży materiałów i sprzętu znajdującego się na terenie budowy, od ognia, powodzi i innych zdarzeń losowych, w odniesieniu do robót, obiektów, materiałów i sprzętu związanych z przeprowadzaniem robót,
c) zniszczeń własności prywatnej, spowodowanej działaniem lub niedopatrzeniem Wykonawcy.
§ 6
1. Strony zobowiązują się do wzajemnego informowania na piśmie o zaistniałych przeszkodach w wypełnianiu przedmiotu Umowy.
2. Każda ze Stron w swoim zakresie zobowiązuje się do podejmowania odpowiednich starań mających na celu usuniecie przeszkód, o których mowa w ust.1.
3. Strony ustalają, że Wykonawca może realizować przedmiot umowy od poniedziałku do soboty, w godzinach od…… do…….
4. Jeżeli ze względów technologicznych lub organizacyjnych do wykonania przedmiotu Umowy niezbędne jest wydłużenie czasu pracy w dni robocze lub wykonywanie robót w dni wolne od pracy, konieczne jest uzgodnienie z Inspektorem Nadzoru Inwestorskiego oraz uzyskanie zgody Zamawiającego. Powyższa okoliczność nie wpływa na wysokość Wynagrodzenia należnego Wykonawcy z tytułu wykonania umowy.
§ 7
1. Materiały, wyposażenie i urządzenia niezbędne do wykonania przedmiotu Umowy powinny być zakupione przez Wykonawcę i odpowiadać wymogom określonym w art. 10 Prawa budowlanego, ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 roku o wyrobach budowlanych oraz dokumentacji przedstawionej przez Zamawiającego.
2. Wykonawca zobowiązany jest okazać na spotkaniach z Inspektorem Nadzoru Inwestorskiego odpowiednie dokumenty potwierdzające, że dany wyrób nadaje się do stosowania przy wykonywaniu robót budowlanych w myśl przepisów powołanych w ust. 1. Po sprawdzeniu i zaakceptowaniu przez Inspektora przedłożonych przez Wykonawcę dokumentów, a także sprawdzeniu zgodności danego wyrobu budowlanego z przedstawionymi dokumentami oraz jego jakości i przydatności do wbudowania, Zamawiający i Inspektor Nadzoru zezwalają na wbudowanie danego wyrobu budowlanego, potwierdzając to stosownym zapisem na karcie materiałowej danego wyrobu budowlanego. W przypadku braku odpowiednich dokumentów i/ lub stwierdzenia złej jakości wyrobu czy braku przydatności do wbudowania i/lub braku podpisu Inspektora i Zamawiającego zezwalającego na wbudowanie danego wyrobu budowlanego Wykonawca jest zobowiązany do usunięcia takiego wyrobu budowlanego z terenu budowy i ma obowiązek nie dopuścić do jego wbudowania.
3. Jeżeli Zamawiający zażąda badań dotyczących określenia jakości robót lub zastosowanych materiałów, Wykonawca obowiązany jest je przeprowadzić.
4. Jeżeli po przeprowadzeniu tych badań okaże się, że zastosowane materiały bądź wykonanie robót jest niezgodne z umową, to koszty badań dodatkowych obciążają Wykonawcę, zaś gdy wyniki badań wykażą, że materiały bądź wykonanie robót jest zgodne z Umową, to koszty tych badań obciążają Zamawiającego.
5. Na żądanie Zamawiającego Wykonawca zobowiązuje się do okazania dokumentów potwierdzających legalność pochodzenia materiału wbudowanego.
§ 8
1. Za wykonanie przedmiotu umowy strony ustalają wynagrodzenie ryczałtowe w kwocie zgodnej z ofertą przetargową złożoną przez Wykonawcę w postępowaniu
przetargowym oraz przeprowadzonymi negocjacjami (Protokół z negocjacji stanowi załącznik nr 3 do Umowy):
netto ………………….. + VAT 23% …………..…. = zł brutto,
słownie:…………………………………………………………………..złotych …/100. Cena ta odpowiada zakresowi przedmiotu umowy przedstawionemu w Umowie i załącznikach do umowy.
2. Zawiera ona w szczególności następujące koszty:
a) koszty opracowania wszelkiej dokumentacji,
b) koszty wszelkich robót przygotowawczych oraz porządkowych,
c) wszelkie koszty stworzenia, utrzymania i likwidacji zaplecza budowy,
d) uzgodnienie z zarządcą sąsiadujących obiektów oraz wykonanie oznakowań i zabezpieczeń zapewniających bezpieczeństwo, ich zmiany i utrzymanie w całym okresie budowy, jeżeli zachodzi taka potrzeba,
e) ubezpieczenie terenu budowy,
f) koszty wykorzystania energii elektrycznej i wody oraz innych niezbędnych mediów dla potrzeb technologicznych prowadzonych robót, zaplecza i terenu budowy,
g) koszty związane z naprawą uszkodzonych na skutek prowadzonych robót instalacji,
h) koszty związane z zorganizowaniem i przeprowadzeniem niezbędnych prób, badań, w tym m. in. badań wymaganych przez Inspektora Nadzoru Inwestorskiego, niezbędnych w celu sprawdzenia prawidłowości wykonanych robót,
i) koszty związane z odszkodowaniami za szkody wyrządzone osobom trzecim na skutek prowadzenia robót, powstałe z winy Wykonawcy,
3. Zamawiający dopuszcza możliwość etapowego fakturowania za wykonane roboty budowlane w oparciu o Harmonogram rzeczowo-finansowy.
4. Wraz z fakturami, o których mowa w ust. 3, Wykonawca przedłoży oświadczenia zaakceptowanych przez Zamawiającego podwykonawców o zaspokojeniu przez Wykonawcę wszelkich ich roszczeń związanych z zakończeniem rozliczanych etapów robót.
5. Zapłata wynagrodzenia nastąpi przelewem na rachunek bankowy Wykonawcy, w terminie do 30 dni liczonym od daty doręczenia do Zamawiającego prawidłowo wystawionej faktury VAT.
4. Należności wynikające z niniejszej Umowy nie mogą być przedmiotem cesji bez pisemnej zgody Zamawiającego, pod rygorem nieważności.
5. Wykonawca wyraża zgodę na zapłatę za wykonany przedmiot Umowy wyłącznie przez Zamawiającego, bezpośrednio na jego rzecz i wyłącznie w drodze przelewu na rachunek wskazany na fakturze. Umorzenie długu Zamawiającego wobec Wykonawcy, poprzez uregulowanie w jakiejkolwiek formie na rzecz osób trzecich, aniżeli bezpośrednio na rzecz Wykonawcy, może nastąpić wyłącznie za zgodą Zamawiającego i Wykonawcy, wyrażoną w formie pisemnej pod rygorem nieważności.
6. Wykonawca oświadcza, że jakiekolwiek jego prawa, wynikające bezpośrednio lub pośrednio z niniejszej Umowy, w tym również należności uboczne (odsetki), nie zostaną przeniesione na rzecz osób trzecich bez uprzedniej zgody Zamawiającego, wyrażonej w formie pisemnej pod rygorem nieważności.
7. Wykonawca oświadcza, że nie dokona żadnej czynności prawnej, ani faktycznej, której bezpośrednim lub pośrednim skutkiem będzie zmiana wierzyciela na inny podmiot. Ograniczenie to dotyczy w szczególności przelewu, subrogacji ustawowej oraz umownej, zastawu, hipoteki oraz przekazu.
8. Wykonawca oświadcza, że w celu dochodzenia praw z niniejszej Umowy nie udzieli upoważnienia, w tym upoważnienia inkasowego, innemu podmiotowi, w tym podmiotowi prowadzącemu działalność windykacyjną.
9. W razie nieterminowej zapłaty faktury Zamawiający zobowiązuje się do zapłaty na rzecz Wykonawcy odsetek ustawowych.
10. Wynagrodzenie, nie będzie podlegało waloryzacji w okresie obowiązywania Umowy, nie może być zmienione w szczególności z powodu zmian popytu i podaży na rynku pracy, zmian cen materiałów budowlanych.
§ 9
1. Wykonawca może zlecić wykonanie prac podwykonawcom, którzy gwarantują fachowe, wydajne i odpowiedzialne wykonanie prac, jak również wywiązują się z prawnych zobowiązań płacenia podatków oraz spełniają wymogi prawa.
2. Wykonawca zobowiązany jest uzyskać pisemną zgodę Zamawiającego na zlecenie określonych robót podwykonawcom przed ich zleceniem, zgodnie z art. 6471 kodeksu cywilnego. Zamawiający zastrzega, że jakiekolwiek informacje na temat podwykonawców zawarte w ofercie Wykonawcy i/lub innych dokumentach nie stanowią podstawy do podjęcia przez Zamawiającego decyzji w sprawie wyrażania zgody na zawarcie umów z podwykonawcami.
3. Przed zawarciem umów z podwykonawcami robót Wykonawca zobowiązuje się udzielić Zamawiającemu wszelkich informacji dotyczących podwykonawców, w tym przekazać Zamawiającemu do akceptacji umowę lub projekt umowy z podwykonawcą wraz z częścią dokumentacji dotyczącej ustalonych w umowie lub projekcie umowy prac.
4. Brak pisemnej odmowy bądź innych pisemnych zastrzeżeń ze strony Zamawiającego w terminie 14 dni od doręczenia Zamawiającemu przez Wykonawcę umowy z podwykonawcą lub projektu takiej umowy wraz z częścią dokumentacji dotyczącej ustalonych w umowie lub projekcie umowy prac, oznacza zgodę na zawarcie umowy.
5. Wykonawca zapewni ustalenie w umowach z podwykonawcami takiego zakresu odpowiedzialności za wady przez klauzulę dotyczącą gwarancji jakości, aby nie był on krótszy od okresu odpowiedzialności za wady Wykonawcy wobec Zamawiającego z tytułu rękojmi i gwarancji jakości.
6. Wykonawca zobowiązuje się do podpisania ze wszystkimi swoimi podwykonawcami następującego zobowiązania „W przypadku odstąpienia Wykonawcy od realizacji Umowy, Podwykonawca zobowiązuje się niniejszym do realizacji na życzenie Zamawiającego umowy o podwykonawstwo, zawartej z Wykonawcą, na tych samych warunkach, w szczególności za tym samym wynagrodzeniem.”
7. W przypadku niewywiązania się z obowiązku uzyskania zgody, o której mowa w ust.2 i zleceniu przez Wykonawcę prac podwykonawcy/om, Wykonawca zobowiązany jest do zapłaty Zamawiającemu kary umownej każdorazowo w wysokości 2.000,00 zł za pierwszy i kolejny przypadek, w terminie 14 dni od otrzymania pisma od Zamawiającego, w którym Zamawiający stwierdzi naruszenie w/w obowiązku.
8. Wykonawca ponosi wobec Zamawiającego pełną odpowiedzialność za roboty, które wykonuje przy pomocy podwykonawców.
9. Na żądanie Zamawiającego podwykonawca, nie później niż w terminie 14 dni od daty zgłoszenia żądania, udokumentuje zapłatę dokonaną przez Wykonawcę na rzecz podwykonawcy za realizację świadczeń objętych umową. Wykonawca zapewni ustalenie w umowach z podwykonawcami zapisu, umożliwiającego Zamawiającemu wystosowanie takiego żądania, również w zakresie potwierdzenia zwolnienia z zabezpieczenia należytego wykonania umów, gwarancji, itp.
10. Ponadto, po rozpoczęciu robót, Wykonawca zobowiązany jest do przekazywania w każdym czasie na życzenie Zamawiającego szczegółowych zestawień swoich zobowiązań wobec podwykonawców z uwzględnieniem ustalonego wynagrodzenia, dokonanych i pozostałych płatności potwierdzonych przez podwykonawców.
11. W przypadku powzięcia informacji o niezapłaceniu przez Wykonawcę na rzecz podwykonawcy wynagrodzenia za zrealizowane przez niego roboty budowlane, związane z Umową, Zamawiający wezwie Wykonawcę do zapłaty na rzecz podwykonawcy niewypłaconego wymagalnego i należnego wynagrodzenia w terminie do 14 dni kalendarzowych. Niewywiązanie się z takiego wezwania lub niezłożenie w w/w terminie przez Wykonawcę uzasadnionych, pisemnych zastrzeżeń skutkuje potrąceniem kwoty odpowiadającej roszczeniom podwykonawcy z wynagrodzenia przysługującego Wykonawcy.
12. W przypadku odrzucenia podwykonawcy przez Zamawiającego, Wykonawca jest zobowiązany, pod rygorem wstrzymania wypłaty wynagrodzenia, do przedstawienia Zamawiającemu potwierdzenia, że podwykonawca został poinformowany pisemnie
o fakcie jego odrzucenia przez Zamawiającego.
13. Wykonawca zapewni w umowach z podwykonawcami, że zaspokojenie wszelkich roszczeń podwykonawców (w szczególności z tytułu zabezpieczenia należytego wykonania Umowy, gwarancji, itp.) nastąpi najpóźniej w dniu upływu okresu gwarancji jakości.
14. W przypadku wystąpienia przez jakiegokolwiek podwykonawcę z zasadnym i udokumentowanym roszczeniem do Zamawiającego dotyczącym zapłaty wymagalnego i należnego wynagrodzenia, Zamawiający wstrzyma wypłatę wynagrodzenia Wykonawcy, do wysokości kwoty podwykonawcy, do czasu ostatecznego rozstrzygnięcia w sprawie przedmiotowego roszczenia (w szczególności do otrzymania prawomocnego wyroku sądowego). W takim przypadku z tytułu wstrzymania wypłaty wynagrodzenia Wykonawcy nie przysługują żadne roszczenia.
§ 10
1. Wykonawca ma obowiązek poinformować Zamawiającego o każdorazowej konieczności odebrania robót zanikających lub ulegających zakryciu, z wyprzedzeniem umożliwiającym ich sprawdzenie i odbiór przez Inspektora.
2. Przystąpienie do odbioru częściowego następuje w ciągu 7 dni od dnia zgłoszenia Zamawiającemu oraz Inspektorowi Nadzoru Inwestorskiego gotowości Wykonawcy. W ciągu 7 dni Zamawiający dokona odbioru częściowego.
3. Z czynności odbioru częściowego zostanie sporządzony każdorazowo Protokół odbioru częściowego, który – podpisany przez Strony – stanowi podstawę dla Wykonawcy do wystawienia faktury VAT.
§ 11
1. Przystąpienie do odbioru końcowego przedmiotu umowy przez Zamawiającego nastąpi po zgłoszeniu prac do odbioru - w terminie do 14 dni roboczych, licząc od daty zawiadomienia przez Wykonawcę o gotowości do odbioru.
2. W ciągu 7 dni roboczych od dnia zgłoszenia prac do odbioru Inspektor Nadzoru Inwestorskiego dokonuje weryfikacji zgłoszenia Wykonawcy i potwierdza osiągnięcie przez Wykonawcę gotowości do odbioru końcowego.
3. Jeżeli Inspektor Nadzoru Inwestorskiego nie potwierdzi gotowości do odbioru, wówczas obowiązany jest przekazać Wykonawcy i Zamawiającemu pisemną informację z uzasadnieniem odmowy potwierdzenia gotowości do odbioru.
4. Odbiór winien być przygotowany przez Wykonawcę z należytą starannością. Zamawiający wyznacza datę odbioru i rozpoczyna go w ciągu 7 dni kalendarzowych od daty pisemnego potwierdzenia przez Inspektora Nadzoru osiągnięcia gotowości do odbioru. O wyznaczeniu terminu odbioru Zamawiający zawiadamia uczestników odbioru.
5. Jeżeli mimo otrzymania zawiadomienia o terminie odbioru, Wykonawca nie weźmie udziału w odbiorze, Zamawiający dokona odbioru przez powołaną do tego komisję w dniu przewidzianym do odbioru. Protokół sporządzony z takiego odbioru jest równoznaczny z protokołem odbioru końcowego.
6. Odbioru końcowego przedmiotu Umowy, ze strony Zamawiającego, dokonuje komisja odbiorowa powołana przez Xxxxxxxxxxxxx. Wykonawca i Zamawiający mogą na swój koszt, korzystać z opinii rzeczoznawców. Zakończenie odbioru końcowego powinno nastąpić w terminie do 7 dni roboczych od daty jego rozpoczęcia.
7. W czynnościach Odbioru końcowego będą uczestniczyć:
− Komisja Zamawiającego,
− Wykonawca,
− Inspektor Nadzoru.
8. Nieobecność w czynnościach odbioru poszczególnych powołanych uczestników nie wstrzymuje czynności odbioru.
9. Strony postanawiają, że z czynności odbioru końcowego będzie spisany protokół odbioru końcowego zawierający wszelkie ustalenia dokonane w toku odbioru końcowego. Protokół odbioru końcowego zostanie podpisany przez Strony w dniu zakończenia czynności odbioru końcowego. Dzień ten stanowić będzie datę odbioru końcowego.
10. Jeżeli w toku odbioru zostanie stwierdzone, że przedmiot odbioru końcowego nie osiągnął gotowości do odbioru końcowego, w szczególności z powodu niezakończenia robót, nieprzeprowadzenia wszystkich prób i badań lub stwierdzenia wad, Zamawiający odmówi odbioru końcowego. Stwierdzone przy odbiorze braki/wady umieszcza się w protokole odmowy odbioru końcowego, z wyznaczeniem terminu ich uzupełnienia/usunięcia. Po uzupełnieniu braków/usunięciu wad Wykonawca jest zobowiązany ponownie zgłosić osiągnięcie gotowości do odbioru końcowego i uzyskać potwierdzenie jej osiągnięcia przez Inspektora Nadzoru, w trybie opisanym w niniejszej Umowie. Po potwierdzeniu gotowości do odbioru końcowego przez Inspektora Nadzoru, Zamawiający wyznacza nową datę odbioru końcowego, który zostanie przeprowadzony w trybie ustalonym zgodnie z Umową.
11. Jeżeli w toku czynności odbioru końcowego zostaną stwierdzone wady, to Zamawiającemu przysługują następujące uprawnienia:
a) jeżeli wady nadają się do usunięcia, to Zamawiający wyznaczy termin 14 dniowy na usuniecie wad i usterek, jeżeli termin jest techniczne możliwy,
b) jeżeli wady nie nadają się do usunięcia lub jest to ekonomicznie nieuzasadnione, to: Zamawiający może obniżyć odpowiednio wynagrodzenie lub odstąpić od umowy lub żądać ponownego wykonania przedmiotu umowy zachowując prawo do naliczenia Wykonawcy kar umownych i odszkodowań na zasadach określonych w niniejszej Umowie oraz domagania się od Wykonawcy naprawienia szkód powstałych na skutek opóźnienia.
12. Wykonawca zobowiązany jest do zawiadomienia Zamawiającego i Inspektora Nadzoru Inwestorskiego o usunięciu wad oraz do żądania wyznaczenia terminu na odbiór zakwestionowanych uprzednio robót jako wadliwych. Fakt usunięcia wady zostanie stwierdzony w protokole odbioru usunięcia wad.
§ 12
1. Wykonawca udziela pisemnej gwarancji jakości na wykonany Przedmiot Umowy na okres …. miesięcy od daty odbioru końcowego bez usterek i wad. Wzór karty gwarancyjnej stanowi załącznik nr 4 do Umowy.
2. Wykonawca ponosi pełną odpowiedzialność z tytułu gwarancji jakości za wady przedmiotu Umowy. W okresie gwarancji jakości Wykonawca usunie na własny koszt, we własnym zakresie wszelkie stwierdzone wady fizyczne rzeczy powstałych w wyniku realizacji przedmiotu Umowy, zmniejszające ich wartość użytkową, techniczną i estetyczną, w terminie wyznaczonym przez Zamawiającego.
3. Jeżeli Wykonawca nie usunie wad w wymaganym terminie, Zamawiający może usunąć wady we własnym zakresie lub przez stronę trzecią na koszt Wykonawcy – bez utraty praw do gwarancji jakości, po uprzednim pisemnym wezwaniu do usunięcia naruszeń i bezskutecznym upływie 7 dni.
4. O zauważonych wadach w okresie gwarancji jakości w przedmiocie Umowy Zamawiający zawiadomi pisemnie lub faksem Wykonawcę na adres :
…………………………………………………………….
5. Wady w przedmiocie Umowy ujawnione w okresie gwarancji Wykonawca jest zobowiązany usunąć w terminie wskazanym przez Zamawiającego, chyba, że z powodów technologicznych wymagany będzie okres dłuższy, który zostanie ustalony z Zamawiającym. Usunięcie wad Wykonawca zgłasza do odbioru Zamawiającemu pisemnie.
6. W przypadku odmowy Wykonawcy dotyczącej usunięcia - na własny koszt, we własnym zakresie i w terminie określonym w ust. 5 - wszelkich wad fizycznych rzeczy powstałych w wyniku realizacji przedmiotu Umowy, zmniejszających ich wartość użytkową, techniczną i estetyczną, a także w przypadku, o którym mowa ust. 3, Zamawiający usunie przedmiotowe wady za środki finansowe Wykonawcy, to jest z Zabezpieczenia.
7. Jeżeli koszt robót z któregokolwiek tytułu wymienionego w ust. 6 nie pokrywa poniesionej szkody, Zamawiający może dochodzić odszkodowania uzupełniającego na zasadach ogólnych.
§ 13
W razie wystąpienia konieczności wykonania dodatkowych prac, nie ujętych w przedmiocie Xxxxx, Wykonawca w porozumieniu z Zamawiającym /na podstawie protokołu konieczności/, wykona je w oparciu o dodatkowe zamówienie. Wartość dodatkowego zamówienia nie może przekroczyć 50% wartości zamówienia podstawowego, a określenie wartości zamówienia dodatkowego nastąpi w oparciu o negocjacje wysokości wynagrodzenia dodatkowego.
§ 14
1. Zamawiający potwierdza upoważnienie do otrzymania faktur VAT i upoważnia Wykonawcę do ich wystawiania bez swojego podpisu.
2. Wykonawca oświadcza, że jest płatnikiem podatku VAT.
Nr identyfikacyjny Zamawiającego /NIP/ NIP 000-00-00-000 , Nr identyfikacyjny Wykonawcy /NIP/ ………………
§ 15
1. Wykonawca zapłaci Zamawiającemu kary umowne w razie:
a) odstąpienia przez Zamawiającego od Umowy z przyczyn leżących po stronie Wykonawcy – w wysokości 20% wartości netto przedmiotu Umowy;
b) niewykonania przedmiotu Umowy z przyczyn leżących po stronie Wykonawcy – w wysokości 20% wartości netto przedmiotu Umowy;
c) opóźnienia w wykonaniu całości Zamówienia – w wysokości 0,3 % wartości netto przedmiotu Umowy za każdy dzień opóźnienia;
d) nieprzestrzegania obowiązku zachowania w tajemnicy informacji powziętych przy wykonywaniu niniejszej Umowy – w wysokości 20.000,00 zł za każdy stwierdzony przypadek naruszenia;
e) za opóźnienie w usunięciu wad w przedmiocie Umowy stwierdzonych przy odbiorze lub w okresie gwarancji jakości – 0,1 % wartości netto przedmiotu Umowy za każdy dzień opóźnienia, licząc od ustalonego terminu usunięcia wad;
f) za stwierdzenie nieprzestrzegania zasad BHP na terenie budowy przez Wykonawcę (w szczególności pracowników Wykonawcy) lub podwykonawców lub innych osób przebywających na terenie budowy – w wysokości 1.000,00 zł (słownie: jeden tysiąc złotych) – każdorazowo za pierwszy i kolejny przypadek;
g) za stwierdzenie przebywania na terenie budowy pracowników Wykonawcy lub podwykonawców lub innych osób będących pod wpływem alkoholu – w wysokości 1.000,00 zł (słownie: jeden tysiąc złotych) – za każde stwierdzenie;
h) za stwierdzenie przebywania na terenie budowy podwykonawcy/ów, który/rzy nie zostali zaakceptowani przez Xxxxxxxxxxxxx (brak pisemnej lub milczącej akceptacji umowy lub projektu umowy Wykonawcy z podwykonawcą lub dalszymi podwykonawcami) – w wysokości 1.000,00 zł (słownie: jeden tysiąc złotych) – za każdy dzień przebywania na terenie budowy podwykonawcy/ów, który/rzy nie zostali zaakceptowani przez Xxxxxxxxxxxxx; nie więcej niż 30.000 zł (słownie: trzydzieści tysięcy złotych);
2. Zapłacenie kar umownych za niedotrzymanie terminów, nie zwalnia Wykonawcy z obowiązku zakończenia robót, usunięcia wad lub wykonania innych zobowiązań.
3. Limit kar umownych określonych Umową nie przekroczy 20% wartości Wynagrodzenia netto Wykonawcy określonego w § 8 ust. 1 umowy.
4. Zamawiający może dochodzić od Wykonawcy odszkodowania uzupełniającego w sytuacji, w której wartość szkody wyrządzonej działaniem lub zaniechaniem Wykonawcy będzie wyższa niż zastrzeżona w Umowie wysokość kar umownych.
5. Za niewykonanie przedmiotu Umowy rozumie się niewykonanie którejkolwiek z pozycji przedmiotu Umowy.
6. Zamawiający ma prawo potrącić naliczone zgodnie z Umową kary umowne z wynagrodzeniem przysługującym Wykonawcy, określonym w § 8 ust. 1.
7. Zamawiający zapłaci Wykonawcy odsetki ustawowe za opóźnienie w zapłacie należności wynikających z prawidłowo wystawionych i doręczonych Zamawiającemu faktur.
8. W przypadku, gdy Wykonawca otrzyma żądanie ujawnienia informacji poufnych na podstawie orzeczenia lub decyzji wydanej przez właściwy sąd lub inny organ administracji państwowej, albo też inny uprawniony organ, którego władzy podlega Wykonawca, Wykonawca zobowiązuje się - o ile będzie to prawnie możliwe - do:
a) natychmiastowego powiadomienia Zamawiającego o wysuwanych żądaniach oraz okolicznościach im towarzyszących,
b) skonsultowania się z Zamawiającym w kwestii zasadności podjęcia prawnie dostępnych kroków w celu odrzucenia bądź zmniejszenia zakresu takiego żądania,
c) jeżeli ujawnienie informacji jest konieczne bądź zostanie uznane za celowe, dołożenia wszelkich starań dla uzyskania wiarygodnego zapewnienia, że informacje poufne nie będą dalej ujawniane.
§ 16
1. Wykonawca ponosi odpowiedzialność za skutki niewykonania lub nienależytego wykonania Umowy w stosunku do Zamawiającego, jak i osób trzecich i ich majątku, jak też spowodowane działaniami lub zaniechaniami osób i podmiotów, za które ponosi odpowiedzialność.
2. Wykonawca, w przypadku niewykonania lub nienależytego wykonania Umowy, w szczególności w sytuacji nieterminowego wykonania Umowy, ponosi względem Zamawiającego odpowiedzialność odszkodowawczą na zasadach ogólnych za skutki z tego wynikające.
3. Wykonawca odpowiada za działania i zaniedbania osób, z pomocą których wykonuje przedmiot Umowy, jak również osób, którym wykonanie zobowiązań powierza, jak za własne działania.
4. Wykonawca usuwa na własny koszt wyrządzone szkody.
§ 17
1. Wykonawca wniósł zabezpieczenie należytego wykonania umowy w wysokości 10% wartości brutto przedmiotu umowy, co stanowi kwotę ……………… zł /słownie
…………………………… złotych
2. Wniesienie zabezpieczenia nastąpiło w formie: …………………………………………
3. W przypadku należytego wykonania zamówienia, Zamawiający zobowiązuje się zwrócić lub zwolnić zabezpieczenie w następujący sposób:
– 70% kwoty zabezpieczenia zostanie zwrócone lub zwolnione do 30 dni od dnia wykonania przez Wykonawcę przedmiotu Umowy, pod warunkiem, że podwykonawcy udokumentują zapłatę dokonaną przez Wykonawcę na rzecz Podwykonawców za realizację świadczeń objętych Umową. Wykonawca zobowiązany jest złożyć Zamawiającemu pisemny wniosek o zwolnienie zabezpieczenia;
– 30% kwoty zabezpieczenia zostanie pozostawione na zabezpieczenie roszczeń z tytułu gwarancji. Zwrot lub zwolnienie zabezpieczenia nastąpi po upływie okresu gwarancji, na pisemny wniosek Wykonawcy.
§ 18
1. Wykonawca zobowiązany jest do przestrzegania przepisów dotyczących ochrony danych osobowych, w szczególności Rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. – RODO. Wykonawca zobowiązany jest do ochrony powierzonych mu przez Zamawiającego danych osobowych przed przypadkowym lub niezgodnym z prawem zniszczeniem, utratą, modyfikacją danych osobowych, nieuprawnionym ujawnieniem danych osobowych, nieuprawnionym dostępem do danych osobowych oraz przetwarzaniem.
2. Wykonawca zobowiązany jest współpracować z Zamawiającym w kwestiach związanych z ochroną danych osobowych. W szczególności Wykonawca umożliwi Zamawiającemu wykonanie obowiązków informacyjnych przewidzianych w RODO względem osób fizycznych, których dane osobowe zostały powierzone Zamawiającemu przez Wykonawcę.
3. Wykonawca uprawniony jest do przetwarzania powierzonych mu przez Zamawiającego danych osobowych jedynie przez okres wykonywania umowy.
Przetwarzanie powierzonych danych jest możliwe tylko i wyłącznie w celu wykonania zobowiązań i uprawnień wynikających z Umowy. Przyjmuje się, że Wykonawca może przetwarzać powierzone dane osobowe wyłącznie na udokumentowane polecenie Zamawiającego. Wykonawca zapewnia, aby osoby upoważnione przez niego do przetwarzania danych osobowych zobowiązały się do zachowania tajemnicy lub aby podlegały odpowiedniemu ustawowemu obowiązkowi zachowania tajemnicy.
4. Wykonawca zobowiązany jest do podjęcia wszelkich środków wymaganych na mocy art. 32 RODO (wdrożenie odpowiednich środków technicznych i organizacyjnych), a po zakończeniu przetwarzania do usunięcia wszelkich danych osobowych i wszelkich ich istniejących kopii, chyba że przepisy prawa nakazują przechowywanie danych osobowych.
5. Wykonawca umożliwi Zamawiającemu, na każde jego żądanie, kontrolę realizacji obowiązków wynikających z przepisów dotyczących ochrony danych osobowych.
§ 19
1. Wykonawca może żądać przedłużenia terminu umownego, jeżeli niedotrzymanie pierwotnego terminu było wynikiem okoliczności niezależnych od Wykonawcy, których nie można było przewidzieć przy zawarciu Umowy.
2. W razie opóźnienia w wykonaniu przedmiotu umowy z przyczyn zależnych od Wykonawcy, Zamawiający może:
a) odstąpić od umowy po upływie 14 dni od dnia powstania opóźnienia, bez potrzeby wyznaczania dodatkowego terminu i żądać kary umownej lub odszkodowania za niewykonanie Umowy lub;
b) wyznaczyć dodatkowy termin wykonania przedmiotu Umowy, żądając kary umownej lub odszkodowania za opóźnienie – z zagrożeniem odstąpienia od Umowy.
3. Zamawiający może odstąpić od Umowy przed upływem terminu jej wykonania, jeśli stan zaawansowania robót wskazuje, iż termin wykonania przedmiotu Umowy nie zostanie zachowany.
4. W razie wystąpienia istotnej zmiany okoliczności powodującej, że wykonanie Umowy nie leży w interesie Zamawiającego, czego nie można było przewidzieć w chwili zawarcia Umowy, Zamawiający może odstąpić od Umowy w terminie miesiąca od powzięcia wiadomości o powyższych okolicznościach. W takim wypadku Wykonawca może żądać jedynie wynagrodzenia należnego mu z tytułu wykonanej części Umowy.
§ 20
1. Zamawiający przewiduje możliwość zmian postanowień zawartej Umowy, w stosunku do treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru Wykonawcy, zgodnie z warunkami podanymi poniżej:
1.1. Zmiana terminu realizacji zamówienia z przyczyn nie leżących po stronie Wykonawcy, w przypadku:
a) okoliczności siły wyższej;
b) wstrzymania realizacji prac objętych Umową, co uniemożliwia terminowe zakończenie realizacji przedmiotu Umowy;
c) Wykonawca może żądać przedłużenia terminu umownego, jeżeli niedotrzymanie pierwotnego terminu było wynikiem przyczyn zależnych od Zamawiającego lub okoliczności, których nie można było przewidzieć, potwierdzonych przez osobę koordynującą wykonanie zamówienia ze strony Zamawiającego;
d) działań osób trzecich uniemożliwiających wykonanie prac, które to działania nie są konsekwencją winy którejkolwiek ze Stron.
1.2. Zmiany w zakresie realizacji przedmiotu Umowy:
a) zmiana osób realizujących przedmiot zamówienia może nastąpić na uzasadniony wniosek Wykonawcy lub według potrzeb Zamawiającego. Osoby proponowane na dane stanowisko muszą spełniać warunki w zakresie kwalifikacji i doświadczenia, które zostały określone w Zaproszeniu do składania ofert;
b) z powodu uzasadnionych zmian w zakresie i sposobie wykonania przedmiotu umowy proponowanych przez Zamawiającego lub Wykonawcę, których nie można było przewidzieć w okresie zawarcia Umowy;
c) z powodu okoliczności siły wyższej.
1.3. Inne zmiany:
a) zmian powszechnie obowiązujących regulacji prawnych obowiązujących w dniu podpisania Umowy;
b) z powodu ustawowej zmiany stawki podatku VAT, Strony dostosują wskazaną w umowie stawkę do obowiązujących przepisów prawa i odpowiednio podwyższą lub obniżą wynagrodzenie brutto, kwota netto pozostaje stała;
c) zmian danych teleadresowych.
§ 21
1. Sądem właściwym do rozstrzygania sporów zaistniałych między Stronami jest sąd polski – sąd powszechny, właściwy miejscowo i rzeczowo dla Zamawiającego.
2. Spory rozstrzygane będą w oparciu o prawo polskie.
3. W sprawach nieuregulowanych niniejszą Umową mają zastosowanie przepisy kodeksu cywilnego.
4. Jeżeli którekolwiek z postanowień niniejszej Umowy okaże się nieważne w całości lub w części nie powoduje to nieważności Umowy, a strony zobowiązane są uzupełnić lub zmienić Umowę, poprzez wprowadzenie postanowienia najbardziej zbliżonego do postanowienia nieważnego, z uwzględnieniem celu umowy oraz istoty i celu gospodarczego postanowienia nieważnego.
5. Zmiany Umowy wymagają formy pisemnej pod rygorem nieważności.
6. Umowę sporządzono w dwóch egzemplarzach, po jednym dla każdej ze Stron.
Załączniki do Umowy (stanowiące jej nierozłączną część):
1) Zaproszenie do składania ofert
2) Oferta Wykonawcy
3) Protokół z negocjacji
4) Wzór karty gwarancyjnej
5) Projekt wykonawczy
6) Ekspertyza techniczna
ZAMAWIAJĄCY WYKONAWCA
1...................................... 1......................................
2...................................... 2......................................