WZÓR

WZÓR

UMOWA PRZEDWSTĘPNA SPRZEDAŻY nr....................

zawarta w dniu ..................... roku w .....................

CZĘŚĆ I – definicje oraz podstawowe postanowienia umowne A/ Kupujący:

Pani

.......................................................................................................................................................

..........

Imiona Rodziców:

............................................................................................................................................

zamieszkała:

.....................................................................................................................................................

legitymująca się dowodem osobistym numer

..........................................................................................................

PESEL: .......................................................................

Tel. ...........................................................................

e-mail:

adres do korespondencji: jw. Pan

.......................................................................................................................................................

............

Imiona Rodziców:

............................................................................................................................................

zamieszkały:

....................................................................................................................................................

legitymujący się dowodem osobistym numer

..........................................................................................................

PESEL .......................................................................................

Tel. ……………………………………………………………………………………………

e-mail:

adres do korespondencji: jw. lub

Pan/Pani prowadzący działalność gospodarczą pod nazwą

.................................../ działający pod Firmą. NIP, REGON

zwanymi dalej „Kupującym”

B/ Sprzedająca/cy:

ASTORIA Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością, z adresem przy ul. Mazowieckiej numer 38 lokal 17, 00-000 Xxxxxxxxx, wpisanej do rejestru przedsiębiorców Krajowego rejestru Sądowego pod numerem KRS 0000620608, której dokumentacja przechowywana jest przez Sąd Rejonowy Poznań Nowe Miasto i Wilda w Poznaniu, IX Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego, posiadającej REGON 364545370 oraz XXX 0000000000, z kapitałem zakładowym 5.000,00 zł (pięć tysięcy złotych), reprezentowaną przez .................

.................................. na podstawie pełnomocnictwa sporządzonego aktem notarialnym

Repertorium A-nr ........................ udzielonego przez Xxxxxxxx Xxxxxxx – Prezesa Zarządu spółki ASTORIA Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością, zwanym dalej „Sprzedającym” lub „Spółką”

Zwani dalej łącznie Stronami

C/ Przedmiot umowy

C.1 Apartament nr ............ o powierzchni położony na parterze budynku

nr ..........................posadowionego na działce nr ew. 389 znajdującej się w miejscowości Rogowo, gmina Trzebiatów, powiat gryficki, województwo zachodniopomorskie wraz z przypadającym dla tego lokalu udziałem w nieruchomości gruntowej, obliczonymi zgodnie z ustawą z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali oraz udziałem w częściach wspólnych nieruchomości.

C.2 Miejsce parkingowe nr ................ znajdujące się w hali garażowej w przyziemiu budynku nr 3 posadowionego na działce nr ew. 389 znajdującej się w miejscowości Rogowo, gmina Trzebiatów, powiat gryficki, województwo zachodniopomorskie wraz z przypadającym udziałem w nieruchomości gruntowej, obliczonymi zgodnie z ustawą z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali oraz udziałem w częściach wspólnych nieruchomości.

C.3 Pomieszczenie gospodarcze (piwnica) nr …… jako pomieszczenie przynależne do apartamentu nr znajdująca się w przyziemiu budynku nr 3,

posadowionego na działce nr ew. 389 znajdującej się w miejscowości Rogowo, gmina Trzebiatów, powiat gryficki, województwo zachodniopomorskie wraz z przypadającym udziałem w nieruchomości gruntowej, obliczonymi zgodnie z ustawą z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali oraz udziałem w częściach wspólnych nieruchomości.

Szczegółowy opis przedmiotu umowy (Karta katalogowa) stanowi Załącznik nr

............

D/ Cena przedmiotu umowy:

Apartament nr .................: cena netto w złotych: ........................  zł (słownie:

...................................zł), tj…………………. zł (słownie ……………………………) za 1 m2. Do kwoty należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23%

Miejsce postojowe w hali garażowej ……………….. .................: cena netto w złotych:

........................ zł (słownie: ...................................zł), tj…………………. zł (słownie

……………………………) za 1 m2. Do kwoty należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23%

Pomieszczenie gospodarcze (piwnica) …………………….. .................: cena netto w złotych: ........................ zł (słownie: ...................................zł), tj zł (słownie

……………………………) za 1 m2. Do kwoty należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23%

E/ Termin wybudowania przedmiotu umowy : .............................................

F/ Termin zawarcia umowy sprzedaży (akt notarialny): nie później niż do dnia

...............................

G/ Zapłata ceny nastąpi w częściach i terminach wskazanych poniżej:

......................................................................................

H/ Rachunek bankowy Sprzedającego w ..............................................................................

I/ Nieruchomość Wspólna: zgodna z przepisami części nieruchomości opisanej w §1 ust. 1, w rozumieniu przepisów prawa powszechnie obowiązującego, która nie służy wyłączonemu użytkowi Kupującego

Część II – treść umowy

§ 1

Oświadczenia Stron

1. ASTORIA Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością jest właścicielem działki położonej w miejscowości Rogowo, gmina Trzebiatów, powiat gryficki, województwo zachodniopomorskie, oznaczonej jako działka nr 389 (trzysta osiemdziesiąt dziewięć) o powierzchni 1,7836 ha (jeden hektar siedemdziesiąt osiem arów i trzydzieści sześć metrów kwadratowych) (Obręb 0023Mrzeżyno 3) dla której Sąd Rejonowy w Gryficach V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą SZ1G/00029437/2 (Nieruchomość).

2. W dziale II powyższej księgi wieczystej własność wpisana jest na rzecz Sprzedającej, którą nabyła na podstawie umowy sprzedaży sporządzonej przez xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx Xxxxx w Kaliszu dnia 31 sierpnia 2018 roku Repertorium A numer 6424/2018, a wpis ten jest prawomocny.

3. Działy III i IV powyższej księgi wieczystej są wolne od wpisów

4. Nieruchomość ma zapewniony bezpośredni dostęp do drogi publicznej.

5. Nieruchomość ma zapewniony dostęp do sieci wodociągowej, kanalizacyjnej, gazowej oraz elektrycznej.

6. Nieruchomość nie znajduje się na terenie Specjalnej Strefy Ekonomicznej;

7. Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego działki nr 389 – obręb geodezyjny Mrzeżyno 3, zatwierdzonym Uchwałą Nr XXXIV/330/05 Rady Miejskiej w Trzebiatowie z dnia 30.06.2005 roku oraz Uchwałą Nr XXIII/230/08 Rady Miejskiej w Trzebiatowie z dnia 28.08.2008 roku, Nieruchomość znajduje się na terenie zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, jednorodzinnej i usługowej; Rada Miejska w Trzebiatowie nie wyznaczyła w drodze uchwały, obszaru zdegradowanego i obszaru rewitalizacji na podstawie ustawy z dnia 09.10.2015 r. o rewitalizacji.

8. Sprzedająca nie ma żadnych zobowiązań wobec Skarbu Państwa ani jednostek samorządu terytorialnego, nie toczy się postępowanie dotyczące prawidłowości nabycia Nieruchomości lub mogące skutkować utratą własności, niniejsza umowa nie jest zawierana z pokrzywdzeniem wierzycieli, nieruchomość znajduje się w jego niezakłóconym posiadaniu, nie istnieją ani nie istniały przesłanki do jej zasiedzenia przez osoby trzecie, nie stanowi przedmiotu prawa pierwokupu, nie zostało wszczęte ani nie jest zajęta w postępowaniu egzekucyjnym, nie istnieją ograniczenia w jej rozporządzaniu, w tym nie wchodzi w skład masy upadłości i nie toczy się wobec niego żadne postępowanie zabezpieczające, układowe ani jakiekolwiek postępowanie na podstawie ustaw: prawo upadłościowe, prawo restrukturyzacyjne, a powyższy stan prawny nie uległ zmianie.

9. Sprzedająca realizuje na Nieruchomości, w ramach prowadzonej przez siebie działalności gospodarczej, przedsięwzięcie pod nazwą Apartamenty „Marina Rogowo”, które obejmuje wybudowanie na Nieruchomości kompleksu wypoczynkowo-mieszkalno-usługowego składającego się z:

- dwóch budynków w zabudowie szeregowej oznaczonych roboczo budynek nr 1 w którym znajdować się będzie 9 apartamentów o łącznej powierzchni użytkowej około 889,17 m2 (osiemset osiemdziesiąt dziewięć metrów kwadratowych siedemnaście setnych metra kwadratowego) dwupoziomowych oraz budynek nr 2 w którym znajdować się będzie 10 apartamentów o łącznej powierzchni użytkowej około 985,7 m2 (dziewięćset osiemdziesiąt pięć metrów kwadratowych siedemdziesiąt setnych metra kwadratowego) dwupoziomowych,

- jednego budynku oznaczonego roboczo jako budynek nr 3 w którym znajdować się będzie 130 apartamentów o łącznej powierzchni użytkowej około 6.006,38 m2 (sześć tysięcy sześć metra kwadratowego trzydzieści osiem setnych metra kwadratowego) rozmieszczonych na

czterech kondygnacjach, w budynku znajdować się będzie parking podziemny (hala garażowa) ze 134 miejscami parkingowymi oraz pomieszczenia przynależne - piwnice, basen, sala fitness, sala zabaw wraz z infrastrukturą towarzyszącą, taras widokowo-rekreacyjny

- dwa budynki usługowe oznaczone roboczo budynek nr 4 i budynek nr 5 o łącznej powierzchni użytkowej około 549,94 m2 (pięćset czterdzieści dziewięć metrów kwadratowych dziewięćdziesiąt cztery setne metra kwadratowego).

Budynki wyposażone będą w instalację elektryczną, w tym w trójfazową, sieć wodociągową i kanalizację sanitarną, centralne ogrzewanie oraz w telewizję.

Plan sytuacyjny Nieruchomości stanowi Załącznik do niniejszej Umowy.

10. Przedsięwzięcie pod nazwą Apartamenty „Marina Rogowo”, realizowane jest w oparciu o zatwierdzony projekt budowlany i decyzję nr 197/2008 (znak: UAiB.7351- 350/2008) wydaną dnia 9 maja 2008 roku dla Xxxxxxxxx Xxxx EURO-IMMOBILIEN z/s 59- 900 Zgorzelec, xx. Xxxxxxxxxx 00x/0 a przepisaną na rzecz ASTORIA Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością w dniu 22 sierpnia 2018 roku (znak: UAiB.6740.454.2018.DG) wydaną z upoważnienia Starosty Gryfickiego, zatwierdzającą projekt budowlany i udzielającą pozwolenia na budowę Przedsięwzięcia. Powyższe pozwolenia są ostateczne i nie zostały zaskarżone;

11. Kupujący oświadcza, iż przed podpisaniem umowy miał możliwość zapoznania się z dokumentacją techniczną przedsięwzięcia pod nazwą Apartamenty „Marina Rogowo”, tj.: dokumentacją budowlaną oraz lokalizacją i treścią załącznika nr 1 (Karty katalogowe).

12. Sprzedająca jest podatnikiem podatku od towarów i usług w rozumieniu ustawy z dnia 11 marca 2004 roku o podatku od towarów i usług (tj. Dz.U.2017.1221 ze zm.).

13. Walne Zgromadzenie Spółki w dniu 23.01.2019r. roku podjęło uchwałę numer 02/01/19 wyrażającą zgodę na ustanowienie odrębnej własności i zbycie lokali mających powstać w ramach przedsięwzięcia pod nazwą Apartamenty „Marina Rogowo”, oraz zapewnia, że uchwała ta jest ważna, nie została zmieniona, uchylona ani zaskarżona do sądu, a nadto że wobec niej nie został wydany wyrok stwierdzający jej nieważność.

§ 2

Zobowiązania Stron

1. Sprzedająca zobowiązuje się do wybudowania przedmiotu umowy, opisanego szczegółowo w pkt. C pierwszej części umowy, zgodnie z dokumentacją techniczną, a po oddaniu budynku do użytkowania do ustanowienia odrębnej własności przedmiotu umowy (lub innej formy wyłącznego korzystania w przypadku przedmiotu umowy opisanego w pkt C.2 lub C.3) i dokonania jego sprzedaży, na rzecz Kupującego.

2. Kupujący zobowiązuje się wpłacać terminowo zaliczki na poczet ceny, odebrać przedmiot umowy wraz z elementami wspólnymi nieruchomości, oraz nabyć przedmiot umowy za cenę ustaloną w pkt. D pierwszej części umowy.

§ 3

Wykonanie i odbiór przedmiotu umowy

1. Sprzedająca zobowiązuje się do zakończenia realizacji przedmiotu umowy, wraz z infrastrukturą do dnia .................................. roku. Strony dopuszczają możliwość wcześniejszego terminu zakończenia realizacji budynku.

2. Termin określony w ust.1 może ulec zmianie jedynie w przypadku okoliczności siły wyższej bądź czynników zewnętrznych, na które Sprzedająca pomimo zachowania należytej staranności nie ma wpływu. O opóźnieniach z przyczyn określonych powyżej, Sprzedająca niezwłocznie powiadomi Kupującego. Przesunięcie terminu zakończenia budowy o 90 dni w stosunku do ustalonego w umowie nie będzie uznawane za opóźnienie.

3. Sprzedająca wyda przedmiot umowy w posiadanie Kupującemu po oddaniu przedsięwzięcia pod nazwą Apartamenty „Marina Rogowo” do eksploatacji tj. od dnia uprawomocnienia się decyzji – pozwolenie na użytkowanie, pod warunkiem uregulowania

przez Kupującego wszystkich zobowiązań finansowych wobec Sprzedającej.

4. W przypadku zwłoki jednej ze stron w przystąpieniu do odbioru przedmiotu umowy druga strona ma prawo żądać zapłaty kary umownej z tytułu zwłoki w wysokości 50 (pięćdziesiąt) złotych za każdy dzień zwłoki, chyba że skorzysta z prawa rozwiązania umowy w myśl § 8. Tak naliczona kara umowna nie może być wyższa niż 1% ceny przedmiotu umowy.

5. Sprzedająca po wykonaniu przedmiotu umowy, poinformuje listem lub telefonicznie albo osobiście Kupującego o terminie odbioru przedmiotu umowy. Przekazanie przedmiotu umowy nastąpi po uregulowaniu przez Kupującego ceny, określonej w pkt. D pierwszej części umowy.

6. Przez dzień oddania przedmiotu umowy należy rozumieć dzień, w którym ma być dokonany odbiór przedmiotu umowy z udziałem Kupującego. W przypadku, gdy Kupujący nie stawi się na pierwszy termin odbioru przedmiotu umowy, Sprzedający ponownie wezwie pisemnie Kupującego do przystąpienia do odbioru przedmiotu umowy w dniu wskazanym na zawiadomieniu wysłanym, z co najmniej czternastodniowym wyprzedzeniem.

§ 4

Obmiar przedmiotu umowy

1. Przed odbiorem przedmiotu umowy, Sprzedająca dokona obmiaru powykonawczego przedmiotu umowy celem ustalenia jego rzeczywistej powierzchni użytkowej. Strony zgodnie postanawiają, że obmiar Rzeczywistej Powierzchni Użytkowej przedmiotu umowy zostanie dokonany w oparciu o Polską Normę PN-ISO 9836:1997.

2.Strony zgodnie oświadczają, że ze względu na fakt, że przedsięwzięcie pod nazwą Apartamenty „Marina Rogowo” jest w trakcie realizacji, może okazać się, że z przyczyn technologicznych, po jego ukończeniu powierzchnia przedmiotu umowy będzie odmienna od określonej w punkcie C części pierwszej powyżej. Jeżeli powierzchnia przedmiotu umowy będzie większa lub mniejsza od wskazanej w punkcie C części pierwszej powyżej o więcej niż 2%, to cena przedmiotu umowy zostanie odpowiednio skorygowana przed podpisaniem umowy sprzedaży, przy zastosowaniu przelicznika …………. brutto za jeden metr kwadratowy powierzchni przedmiotu umowy

3. Strony zgodnie oświadczają, że ewentualne zmiany w obrębie Rzeczywistej Powierzchni Użytkowej przedmiotu umowy wynikłe z powodu wytycznych przekazanych Sprzedającej przez Kupującego nie mają wpływu na wysokość ceny określonej w punkcie D części pierwszej Umowy.

§ 5

Zasady korzystania z przedmiotu umowy do dnia umowy sprzedaży

1. Kupujący ma prawo rozpocząć korzystanie z przedmiotu umowy z chwilą wydania przedmiotu umowy w posiadanie, zgodnie z § 3.

2. Wszelkie wykonywane w przedmiocie umowy prace wykończeniowe i adaptacyjne Kupujący prowadzi na własny koszt i ryzyko. Prace polegające na fizycznej ingerencji w ściany, podłogę i sufit oraz wszelkie instalacje wymagają uprzedniego uzyskania pisemnej zgody Sprzedającej, która w razie potrzeby może określić sposób ich wykonania. Wykonanie tych prac bez zgody Sprzedającej powoduje utratę uprawnień z tytułu rękojmi i gwarancji.

3. Kupujący pod rygorem zapłaty kary umownej w kwocie 1% wartości przedmiotu umowy winna z co najmniej 14 dniowym wyprzedzeniem poinformować Sprzedającą o wyborze wykonawcy prac wykończeniowych i adaptacyjnych, o których mowa w ust. 2 powyżej. Sprzedająca zastrzega sobie prawo do osobistego wykonania w/w prac wykończeniowych i adaptacyjnych, co niniejszym Kupujący w pełni i bezwarunkowo akceptuje. Jeśli Sprzedająca skorzysta z w/w prawa, szczegółowe warunki wykonania w/w prac, w tym termin wykonania oraz wynagrodzenie Sprzedającej, Strony ustalą w odrębnej umowie.

4. Kupujący przyjmuje wyłączną odpowiedzialność za osoby wprowadzone do przedmiotu umowy jak również wyłączną odpowiedzialność za mienie znajdujące się w przedmiocie

umowy

5. W przypadku wyrządzenia jakichkolwiek szkód przez Kupującego lub osoby przez niego upoważnione do wykonywania prac, szkody zostaną naprawione na pierwsze pisemne żądanie zgłoszone przez Sprzedającą. Po bezskutecznym upływie powyższego terminu wykonanie tych czynności nastąpi na koszt i ryzyko Kupującego.

6. W przypadku, gdy z przyczyn leżących po stronie Kupującego nie dojdzie do zawarcia umowy sprzedaży Kupujący zobowiązuje się do przywrócenia przedmiotu umowy do stanu poprzedniego w terminie 14 dni od dnia wezwania. Po bezskutecznym upływie powyższego terminu wykonanie tych czynności nastąpi na koszt i ryzyko Kupującego.

7. Od dnia wydania przedmiotu umowy Kupujący ponosić będzie koszty jego utrzymania i eksploatacji oraz koszty utrzymania i eksploatacji części wspólnych budynku. Koszty te będą wnoszone na rachunek bankowy wskazany przez Sprzedającą w kwocie odpowiadającej kwocie zaliczki na utrzymanie nieruchomości wspólnej oraz ewentualne dodatkowe koszty związane z funkcjonowaniem lokalu (woda, ścieki, energia elektryczna, winda, itp.) jeżeli nie będą ponoszone bezpośrednio przez Kupującego.

§ 6

Cena

1. Kupujący jest zobowiązany do uiszczenia Sprzedającej ceny określonej w pkt. D pierwszej części umowy w kwotach i terminach określonych w niniejszej umowie na konto Sprzedającej podane w pkt. H pierwszej części umowy, bez konieczności osobnego wzywania Kupującego do zapłaty. Podana w pkt. D pierwszej części umowy cena jest ceną ostateczną z zastrzeżeniem ust. 3 niniejszego paragrafu. Zgodnie z art. 454 kodeksu cywilnego zapłatę uznaje się za dokonaną z dniem uznania rachunku bankowego Sprzedającej.

2. Brak wpłaty pierwszej zaliczki na poczet ceny w kwocie i terminie podanym w pkt. G pierwszej części umowy powoduje, iż umowa niniejsza rozwiązuje się bez wzajemnych roszczeń stron.

3. Określona w punkcie D pierwszej części Umowy cena brutto za przedmiot umowy obejmuje należny podatek od towarów i usług VAT według stawki obowiązującej w dniu zawarcia niniejszej umowy. Sprzedający oświadcza, że w chwili zawierania umowy, zgodnie z obowiązującymi przepisami, stawka podatku VAT na przedmiot Umowy wynosi 23%. W przypadku zmiany powszechnie obowiązujących przepisów prawnych odnośnie stawek podatku VAT w trakcie trwania umowy, cena określona w pkt. D pierwszej części umowy może ulec modyfikacji w zakresie proporcjonalnym do skutków tych zmian.

4. Za nieterminowe wpłaty na poczet ceny Sprzedająca będzie naliczać odsetki ustawowe za okres opóźnienia. Następne wpłaty zaliczane będą w pierwszej kolejności na pokrycie odsetek od powstałych zaległości.

§ 7

Sprzedaż przedmiotu umowy

1. Sprzedająca zobowiązuje się do ustanowienia odrębnej własności i przeniesienia na Kupującego w stanie wolnym od wszelkich obciążeń własność opisanego w pkt. C pierwszej części umowy przedmiotu umowy (z zastrzeżeniem § 2 ust. 1 powyżej) wraz z udziałem we współwłasności Nieruchomości, na której usytuowane będą budynki składające się na kompleks wypoczynkowo-mieszkalno-usługowy, oraz udziałem we współwłasności części wspólnych budynków służących ogółowi właścicieli, liczonymi na zasadach określonych w art.3 ust.2 Ustawy o własności lokali z dnia 24 czerwca 1994 roku, na warunkach określonych w niniejszej umowie.

2. Sprzedająca zobowiązuje się, że w dniu zawarcia umowy sprzedaży Nieruchomość będzie wolna od wszelkich obciążeń z wyłączeniem ewentualnych służebności. Jeżeli w dniu zawarcia umowy sprzedaży, w księgach wieczystych byłyby obciążenia innymi roszczeniami lub prawami ograniczonymi, Sprzedająca zobowiązuje się dostarczyć do aktu notarialnego

zgodę podmiotu na rzecz którego wpisane jest dane prawo do bezciężarowego zbycia nieruchomości.

3. Strony oświadczają, że umowa sprzedaży (w formie Aktu Notarialnego) zostanie zawarta w terminie do 60 dni liczonych od daty odbioru dokonanego przez Kupującego, nie później jednak niż do ............................ roku, pod warunkiem uregulowania przez Kupującego wszystkich zobowiązań wynikających z niniejszej Umowy.

4. Wszelkie koszty związane z ustanowieniem odrębnej własności przedmiotu umowy (z zastrzeżeniem treści § 2 ust. 1 powyżej) i części wspólnych budynku oraz przeniesienia na Kupującego własności, obciążają Kupującego.

5. W umowie przenoszącej własność przedmiotu umowy Kupujący zrzeknie się prawa do korzystania z …………………. powstałych w ramach przedsięwzięcia Xxxxxx Xxxxxx, a także udzieli Sprzedającej nieodwołalnego pełnomocnictwa, nie wygasającego wskutek śmierci Kupującego, z zastrzeżeniem § 12 poniżej, do zawierania w jego imieniu z nabywcami pozostałych lokali, miejsc parkingowych oraz komórek lokatorskich powstałych w ramach przedsięwzięcia pod nazwą Apartamenty „Marina Rogowo” umów dotyczących korzystania z nieruchomości wspólnej - w zakresie dotyczącym korzystania z

……………………………….

6. Strony zgodnie ustalają, że Kupującemu przysługiwać będzie prawo do korzystania z przedmiotu umowy zgodnie z treścią § 2 powyżej, jak również części wspólnych nieruchomości, zgodnie z treścią przedmiotowej umowy.

§ 8

Rozwiązanie umowy, kary umowne

1.Kupujący ma prawo rozwiązać umowę w trybie natychmiastowym w przypadku:

a) przekraczającej 6 miesięcznej zwłoki Sprzedającego w zawarciu umowy sprzedaży, o której mowa w § 7 powyżej,

b) wybudowania przedmiotu umowy z istotnymi wadami, które nie dają się usunąć i uniemożliwiają korzystanie z przedmiotu umowy. Przez istotne wady strony rozumieją wady, które uniemożliwiają eksploatację przedmiotu umowy zgodnie z jego przeznaczeniem. W takim przypadku Kupujący otrzyma zwrot wpłaconych kwot w wysokości nominalnej. Zwrot nastąpi w terminie 60 dni od dnia rozwiązania od niniejszej umowy na wskazany przez Kupującego rachunek bankowy.

2. Kupujący ma prawo rozwiązać umowę z zachowaniem miesięcznego terminu jej wypowiedzenia. W razie takiego rozwiązania umowy Sprzedająca zwróci Kupującemu w terminie 60 dni od upływu terminu wypowiedzenia wpłacone na poczet ceny zaliczki, z zastrzeżeniem, że Sprzedającej służy prawo potrącenia 2,5% ceny przedmiotu umowy, określonej w pkt. D pierwszej części umowy.

3. Sprzedającej przysługuje prawo rozwiązania Umowy w terminie natychmiastowym w przypadku:

a) przekraczającego 14 dni opóźnienia Kupującego w zapłacie którejkolwiek z zaliczek na poczet ceny,

b) dwukrotnego nie przystąpienia przez Kupującego do odbioru przedmiotu umowy w wyznaczonej dacie.

c) dwukrotnego nie przystąpienia przez Kupującego do zawarcia umowy sprzedaży, o której mowa w § 7 powyżej w wyznaczonej dacie.

W takich przypadkach Sprzedająca zwróci Kupującemu sumę dokonanych wpłat bez oprocentowania pomniejszoną o karę umowną w wysokości 2,5% ceny przedmiotu Umowy. Zwrot nastąpi w terminie 60 dni od dnia rozwiązania niniejszej Umowy na wskazany przez Kupującego rachunek bankowy.

4.W przypadkach określonych w ust. 1, 2 i 3 zwrot kwot na rzecz Kupującego (bez oprocentowania) może nastąpić dopiero po podpisaniu przez Kupującego stosownych dokumentów księgowych (korekty faktur).

§ 9

Zmiany lokatorskie i prace wykończeniowe

1. Kupujący może zgłaszać Sprzedającej zamiar wprowadzenia zmian wewnątrz przedmiotu umowy na podstawie projektu zmian zleconego odpłatnie Sprzedającej (Zmiany Lokatorskie). Podstawą przeprowadzenia jakichkolwiek Zmian Lokatorskich będzie pisemne porozumienie Xxxxx wraz z projektem i kosztorysem przygotowanym przez generalnego wykonawcę przedsięwzięcia pod nazwą Apartamenty „Marina Rogowo”. W przypadku, gdy projektowane przez Kupującego Zmiany Lokatorskie powodować będą konieczność wykonania dodatkowych prac lub użycia dodatkowych materiałów, będą one odpłatne zgodnie z kosztorysem przygotowanym przez generalnego wykonawcę przedsięwzięcia pod nazwą Apartamenty „Marina Rogowo”. Zmiany powierzchni użytkowej przedmiotu umowy będące skutkiem wybudowania bądź zaniechania budowy ścian działowych w przedmiocie umowy - na wniosek Kupującego - nie wpłyną na zmianę ceny przedmiotu umowy i nie będą skutkować wzajemnymi roszczeniami i prawie odstąpienia Kupującego od przedmiotowej Umowy.

2. O możliwości uwzględnienia Zmian lokatorskich jednostronnie decyduje Sprzedający w oparciu o stopień zawansowania prac przedsięwzięcia pod nazwą Apartamenty „Marina Rogowo”, posiadaną wiedzę techniczną oraz zasady sztuki budowlanej, co Kupujący w pełni, nieodwołanie i bez zastrzeżeń przyjmuje do wiadomości i akceptuje.

3. Wszelkie roboty budowlane wykonywane w przedmiocie, zgodnie z postanowieniami niniejszego paragrafu po jego wydaniu Kupującemu będą prowadzone na jego koszt i ryzyko oraz z uwzględnieniem przepisów prawa budowlanego, po uzyskaniu wszystkich wymaganych prawem zgód, decyzji lub dokonaniu przez Kupującego wszelkich prawem wymaganych zgłoszeń.

4. W razie odstąpienia od niniejszej Umowy przez którąkolwiek ze Stron po wydaniu Kupującemu przedmiotu umowy, zobowiązany on będzie do wydania (zwrotu) przedmiotu umowy Sprzedającej w terminie 14 (czternastu) dni od daty odstąpienia od niniejszej Umowy. W takim wypadku Kupujący - w przypadku wykonania Prac Wykończeniowych oraz prac opisanych w §5 powyżej - zobowiązany będzie do przywrócenia przedmiotu umowy do stanu z daty odbioru przedmiotu umowy. W przypadku niewykonania tego zobowiązania, Sprzedająca wezwie o to Kupującego zakreślając mu stosowany do zakresu wykonywanych Prac Wykończeniowych termin, po którym będzie upoważniony do wykonywania opisanych prac na koszt Kupującego. Kupujący zobowiązuje się do naprawienia wyrządzonej z tego tytułu szkody Sprzedającej.

§10

Oświadczenia Kupującego

1. Kupujący przyjmuje do wiadomości i wyraża zgodę na to, że Sprzedający może wprowadzać zmiany do zatwierdzonego projektu budowlanego, rozwiązań architektoniczno- budowlanych oraz dokonać podziału Nieruchomości, w szczególności w następstwie postępowania o uzyskanie decyzji o zatwierdzeniu zmiany pozwolenia na budowę, opracowania projektów wykonawczych lub nadzoru autorskiego projektanta, nadzoru inwestorskiego, pomiarów geodezyjnych oraz że przedsięwzięcie pod nazwą Apartamenty

„Marina Rogowo” może ulec zmianie w trakcie jego realizacji we wskazanym wyżej zakresie z zastrzeżeniem, że zmiany te nie wpłyną na kształt przedmiotu umowy, na obniżenie umówionego standardu przedmiotu umowy, układ Nieruchomości Wspólnej ani na podwyższenie Ceny przedmiotu umowy.

2. Kupujący przyjmuje do wiadomości i wyraża zgodę na to, że może nastąpić zmiana numerów lub oznaczeń obiektów budowlanych (w tym przedmiotu umowy) przyjętych w dokumentacji architektoniczno-budowlanej i niniejszej Umowie.

§ 11

Odpowiedzialność za wady

1. Kupującemu przysługują uprawnienia z tytułu rękojmi za wady fizyczne Lokalu i Nieruchomości Wspólnej na warunkach określonych w Ustawie i Kodeksie cywilnym, z zastrzeżeniem poniższych postanowień niniejszej Umowy.

2. Okres rękojmi w zakresie przedmiotu umowy rozpoczyna bieg od wydania Lokalu w posiadanie Kupującego i trwa 3 (trzy) lata, o ile przepisy szczególne nie stanowią inaczej.

3. W przypadku urządzeń zamontowanych w przedmiocie umowy, które nie stały się częściami składowymi przedmiotu umowy, a objętych gwarancją lub rękojmią sprzedawcy lub producenta, okres rękojmi udzielonej przez Sprzedającą jest równy okresowi rękojmi lub gwarancji przysługującej Sprzedającemu w stosunku do sprzedawcy tych urządzeń lub ich producenta, o którym to okresie Kupujący zostanie poinformowany.

4. W przypadku ujawnienia w okresie rękojmi wad, Kupujący zobowiązany jest w formie pisemnej zawiadomić Sprzedającą o wadzie, w terminie nie dłuższym niż 1 (jeden) miesiąc od daty jej wykrycia. Kupującemu przysługuje w pierwszej kolejności prawo żądania usunięcia wady w terminie nie dłuższym niż 30 (trzydzieści) dni od zawiadomienia, chyba że charakter wady lub warunki atmosferyczne powodują, że niezbędny jest dłuższy termin, o czym Kupujący zostanie poinformowany przez Sprzedającego. Powyższe zastrzeżenie nie dotyczy sytuacji awaryjnych, w przypadku których Sprzedająca zobowiązuje się do dołożenia należytej staranności w celu niezwłocznego usunięcia awarii, tj. w pierwszym możliwym terminie.

5. W przypadku zgłoszenia przez Kupującego drobnych wad, które nie uniemożliwiają użytkowania przedmiotu umowy zgodnie z jego przeznaczaniem, w szczególności o charakterze estetycznym, Sprzedająca zastrzega sobie prawo wyznaczenia terminu ich usunięcia, który jednak nie może być dłuższy niż 60 (sześćdziesiąt) dni od zawiadomienia o wadzie.

6. W okresie rękojmi Kupujący zobowiązany jest każdorazowo uzyskać zgodę Sprzedającego na dokonanie istotnych zmian w przedmiocie umowy, pod rygorem utraty w całości uprawnień z tytułu rękojmi za wady fizyczne przedmiotu umowy

7. Dokonanie przez Kupującego istotnych zmian w przedmiocie umowy, wbrew postanowieniom przedmiotowej umowy (w tym w szczególności dotyczących elementów strukturalnych takich jak przebieg instalacji lub układ ścian), skutkuje utratą uprawnień z tytułu rękojmi w zakresie elementów, których dotyczyły zmiany oraz elementów z nimi konstrukcyjnie powiązanych.

8. Utrata uprawnień Kupującego z tytułu rękojmi nastąpi również w przypadku niezgodnego z instrukcją użytkowania przedmiotu umowy oraz nieprawidłowej jego eksploatacji, eksploatacji elementów jego wyposażenia, lub Nieruchomości Wspólnej.

9. W przypadku nabycia przedmiotu umowy po upływie trzech lat liczonych od daty uzyskania przez Sprzedającego pozwolenia na użytkowanie, Kupujący przyjmuje do wiadomości, iż części wspólne budynku lub przedmiot umowy uległy przez ten czas normalnemu zużyciu w wyniku ich eksploatacji oraz wykorzystywania zgodnie z ich przeznaczeniem. W związku z powyższym nie będzie miał zastrzeżeń ani uwag do ich stanu technicznego, estetycznego, wizualnego, itp. ani nie będzie zgłaszał w tym zakresie jakichkolwiek roszczeń z tytułu rękojmi.

§ 12

Służebności, pełnomocnictwa, zgody, pozostałe oświadczenia

1. Kupujący oświadcza, że wyraża Sprzedającemu nieodpłatną i bezwarunkową zgodę na ustanowienie najpóźniej w chwili zawarcia umowy przenoszącej własność nieruchomości, o której mowa w § 7 powyżej:

a) nieodpłatnego prawa użytkowania obejmującego uprawnienie Sprzedającego do umieszczenia na elewacji Budynków (z wyłączeniem okien, balkonów, loggii i tarasów oraz

drzwi Lokalu), do czasu zbycia przez Sprzedającą ostatniego lokalu w Budynkach, szyldu Sprzedającej (w miejscu nieuciążliwym dla Kupującego, wybranym przez Sprzedającą), dotyczącego sprzedaży lokali, miejsc parkingowych oraz komórek lokatorskich w ramach przedsięwzięcia pod nazwą Apartamenty „Marina Rogowo”, przy czym szyld ten nie może ograniczać dostępu do światła do wewnątrz przedmiotu umowy, ani emitować dźwięków przenikających do wnętrza przedmiotu umowy; wszelkie koszty instalacji oraz utrzymywania takiego szyldu obciążać będą Sprzedającą;

b) nieodpłatnego i nieograniczonego w czasie prawa użytkowania obejmującego prawo oznakowania Budynków logo lub nazwą Sprzedającej na elewacji Budynków, w celu umożliwienia przyszłej identyfikacji Sprzedającej jako inwestora Przedsięwzięcia, co polegać będzie na umieszczeniu plakietki znamionowej lub tablicy, nie stanowiącej reklamy w pobliżu wejścia do Budynków, w miejscu wybranym przez Sprzedającego,

c) niezbędnych służebności gruntowych, w tym służebności przejazdu i przechodu, służebności przesyłu lub prawa użytkowania mających na celu umożliwienie podmiotom świadczącym usługi w zakresie dostawy wody, odbioru nieczystości płynnych, dostawy energii cieplnej, energii elektrycznej, Internetu, monitoringu czy połączeń telekomunikacyjnych, dostawy tych mediów do Budynków i Nieruchomości oraz posadowienie urządzeń służących do dostawy tych mediów, w tym ich sieci lub przyłączy, wraz z prawem do ich konserwacji, modernizacji, napraw, przebudowy lub rozbudowy.

2. Kupujący oświadcza, że jest świadomy tego, że nabywcy pozostałych lokali, miejsc parkingowych oraz komórek lokatorskich tworzyć będą jedną wspólnotę oraz wyraża nieodwołalną zgodę na wstęp na teren Nieruchomości Wspólnej, do wszystkich jej części i wydzielonych pomieszczeń, przez każdoczesnego zarządcę lub administratora Budynków lub osoby przez niego wskazane, w celu wykonywania wszelkich niezbędnych czynności mających na celu sprawne funkcjonowanie infrastruktury technicznej znajdującej się na Nieruchomości Wspólnej i służącej jej każdoczesnym użytkownikom,

3. W umowie sprzedaży, o której mowa w § 7 powyżej Kupujący zobowiązany będzie do zapewnienia, by każdoczesny nabywca przedmiotu umowy udzielił zgód, o których mowa w niniejszym paragrafie.

4. Kupujący w umowie ustanowienia sprzedaży przedmiotu umowy udzieli Sprzedającej nieodwołanego i niewygasającego na skutek śmierci pełnomocnictwa do ewentualnego sprostowania i zmiany wysokości udziałów w częściach wspólnych budynku/budynków i urządzeń oraz we własności gruntu położonego położonej w miejscowości Rogowo, gmina Trzebiatów, powiat gryficki, województwo zachodniopomorskie, oznaczonej jako działka nr 389 (trzysta osiemdziesiąt dziewięć) o powierzchni 1,7836 ha (jeden hektar siedemdziesiąt osiem arów i trzydzieści sześć metrów kwadratowych) (Obręb 0023Mrzeżyno 3) dla której Sąd Rejonowy w Gryficach V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą SZ1G/00029437/2.

5. Kupujący oświadcza, że:

a) wskazane w tej Umowie pełnomocnictwa udzielone zostaną w sprzedaży przedmiotu umowy, o której mowa w § 7 powyżej oraz wygasną nie wcześniej niż z chwilą zbycia przez Sprzedającą ostatniego udziału w Nieruchomości,

b) wskazane w tym akcie pełnomocnictwa udzielone Sprzedającej w sprzedaży przedmiotu umowy, o której mowa w § 7 udzielone zostaną z prawem ustanawiania dalszych pełnomocnictw,

c) w sprzedaży przedmiotu umowy, o której mowa w § 7 Kupujący zobowiąże się zapewnić, by tak długo, jak długo Sprzedający będzie współwłaścicielem Nieruchomości, każdoczesny nabywca jego przedmiotu umowy udzielił mu wskazanych w Umowie pełnomocnictw, pod rygorem zapłaty na rzecz Sprzedającej kary umownej w wysokości odpowiadającej 10% ceny przedmiotu umowy opisanej w pkt D części pierwszej Umowy.

6. Kupujący przyjmuje do wiadomości i wyraża nieodwołalną zgodę na prowadzenie przez Sprzedającą na części nieruchomości prac związanych z dalszą realizacją przedsięwzięcia pod

nazwą Apartamenty „Marina Rogowo”. Kupujący zobowiązuje się znosić związane z tym uciążliwości a także nie wnosić środków zaskarżenia w stosunku do orzeczeń wydanych w związku z dalszą realizacją przedsięwzięcia pod nazwą Apartamenty „Marina Rogowo”.

§ 13

Zarząd nieruchomością wspólną

1. Do dnia zawarcia siódmej umowy sprzedaży przedmiotu umowy - lokalu w Budynkach, Sprzedająca będzie uprawniona powierzyć zarząd Budynkami podmiotowi będącemu profesjonalnym zarządcą nieruchomości, na co niniejszym Kupujący wyraża zgodę.

2. Z dniem odbioru przedmiotu umowy, na Kupującego przejdą koszty związane z przedmiotem umowy oraz Udziałem w Nieruchomości Wspólnej, w szczególności koszty związane z dostawą i zużyciem wszelkich mediów, w tym wywozem nieczystości stałych, utrzymaniem czystości i porządku terenu Nieruchomości Wspólnej, w tym odśnieżania dróg i chodników, utrzymaniem zieleni i instalacji stanowiących elementy Nieruchomości Wspólnej (takich, jak: basen, sala fitness, sala zabaw, infrastruktura towarzysząca), ubezpieczeniem Budynków, wynagrodzeniem zarządcy oraz podatkami i opłatami związanymi z Nieruchomością Wspólną. Sprzedająca jednocześnie zobowiązuje się dołożyć wszelkich starań, aby koszty zarządu i administrowania utrzymane były na poziomie cen rynkowych stosowanych dla obiektów o tego typu i standardzie.

3. Obowiązki i prawa zarządcy, opłata za usługi w zakresie zarządzania, wysokość i sposób zapłaty należności z tytułu opisanych w ust. 2. powyżej kosztów zarządu, wskazane zostaną przez Sprzedającego lub podmiot sprawujący zarząd Nieruchomością Wspólną po dokonaniu odbioru przedmiotu umowy przez Kupującego.

4. Opłaty, o których mowa w ust. 2. powyżej, dokonywane będą z góry zaliczkowo, co miesiąc, nie później niż do 10 (dziesiątego) dnia każdego miesiąca, na konto wskazane przez Sprzedającą lub podmiot przez niego wskazany w odrębnym zawiadomieniu i będą rozliczane zgodnie z obowiązującymi przepisami począwszy od miesiąca, w którym nastąpi odbiór przedmiotu umowy

5. W chwili zawierania siódmej umowy sprzedaży przedmiotu umowy - lokalu w Budynkach zostanie ustanowiony zarządca, w trybie przewidzianym w art. 18 ust. 1 UWL, który będzie sprawował zarząd Nieruchomością Wspólną. Odwołanie zarządcy i ustalenie odmiennych zasad zarządu Nieruchomością Wspólną bądź ustalenie, że zarząd będzie odbywał się zgodnie z przepisami UWL, będzie mogło nastąpić zgodnie z przepisami UWL – na podstawie uchwały podjętej przez właścicieli lokali w Budynkach.

6. Nabywca zobowiązuje się przestrzegać regulaminów obowiązujących na terenie Nieruchomości, jak również ich zmian oraz wszelkich innych instrukcji i zaleceń mających na celu zapewnienie porządku oraz ochronę mienia i osób. Obowiązujący obecnie Regulamin Porządkowy stanowi Załącznik do niniejszej Umowy.

§ 14

Podział QUOAD USUM nieruchomości wspólnej

1. Sprzedający oraz Kupujący oświadczyli, że zobowiązują się określić następujący sposób zarządu i współposiadania częścią opisanej w § 1 Umowy Nieruchomości w budynku nr

…...................……., w którym znajduje się przedmiot umowy, w ten sposób, że:

a) Kupujący przedmiot umowy nabędzie prawo do wyłącznego korzystania z miejsca parkingowego oznaczonego numerem     (       ) i/lub tzw. ogródka, zaznaczonych tym numerem na załączonym do aktu planie zagospodarowania działki (Załącznik numer

.........) , na którym przedstawiono usytuowanie w terenie wszystkich miejsc parkingowych oraz, że mogą wskazywać osoby, które zamiast nich będą mogły korzystać z tego miejsca parkingowego,

b) Sprzedający korzystać będzie z pozostałych wolnych miejsc postojowych, komórek lokatorskich i ogródków.

c) Kupujący zrzeka się prawa o korzystania z pozostałych miejsc parkingowych, ogródków oraz wyraża zgodę na dokonanie przez Sprzedającą z nabywcami pozostałych lokali w Budynkach 1, 2 i 3 podziału quoad usum Nieruchomości Wspólnej, zgodnie z którym Nabywcy będzie przysługiwać wyłączne prawo do korzystania z miejsca parkingowego i/lub ogródka, natomiast pozostałym nabywcom będzie przysługiwało prawo do wyłącznego korzystania z pozostałych miejsc parkingowych i/lub ogródków.

d) Kupującemu przysługiwać będzie prawo do bezpłatnego korzystania z basenu oraz tarasu widokowo-rekreacyjnego, sali fitness, Sali zabaw zlokalizowanych w Budynku nr 3, zaznaczonych na załączniku nr .......

e) Kupujący oświadcza, że w pełni akceptuje oraz wyraża zgodę na ustanowienie przez Sprzedającego na rzecz innych nabywców oraz dostawców mediów stosownych bezpłatnych służebności.

2. Strony postanawiają, że uprawnieni z tytułu umów o sposobie korzystania zobowiązani będą do pokrywania kosztów eksploatacyjnych związanych z wydzielonymi do korzystania częściami nieruchomości wspólnej w zakresie proporcjonalnym do kosztów ponoszonych w tej części przez wspólnotę. Strony wyrażają zgodę na ujawnienie powyższych podziałów do korzystania w dziale III księgi wieczystej prowadzonej dla opisanej nieruchomości.

3. Strony Ustalają, że Umowa Podziału Quoad Usum Nieruchomości Wspólnej zostanie zawarta równocześnie z umową sprzedaży i przeniesienia własności przedmiotu umowy, o której mowa w § 7 powyżej.

4. Kupujący w Umowie Przenoszącej udzieli Sprzedającej pełnomocnictwa do zawarcia oraz do zmiany w jego imieniu umowy o podziale do korzystania quoad usum Nieruchomości z osobami, które nabywać będą od Sprzedającej kolejne przedmioty umowy, w tym lokale, zgodnie z zasadami określonymi w niniejszym paragrafie oraz z zastrzeżeniem zapisów § 12 powyżej.

5. Wydanie Kupującemu miejsca parkingowego, komórki lokatorskiej i/lub ogródka w posiadanie nastąpi wraz z wydaniem przedmiotu umowy, pod warunkiem wcześniejszego uiszczenia przez Kupującego wszystkich rat zgodnie z zapisami pkt G części pierwszej umowy.

§ 15

Cesja oraz przeniesienie obowiązków

1. Sprzedający ma prawo cesji wierzytelności i przeniesienia obowiązków wynikających z niniejszej Umowy na rzecz osoby trzeciej, będącej spółką powiązaną kapitałowo ze Sprzedającym, pod warunkiem, że cesjonariusz nabędzie prawo własności Nieruchomości i będzie kontynuował realizację Przedsięwzięcia, na co Kupujący wyraża niniejszym zgodę. W takim przypadku Sprzedający będzie jednak nadal solidarnie z tą osobą trzecią, odpowiedzialny wobec Kupującego za realizację niniejszej Umowy, a nadto będzie zobowiązany w umowie z osobą trzecią zastrzec sobie możliwość realizacji Przedsięwzięcia na wypadek niewykonania niniejszej Umowy przez nabywcę Nieruchomości.

2. Kupujący może, za uprzednią zgodą Sprzedającego udzieloną w formie aktu notarialnego, dokonać cesji wierzytelności i przeniesienia obowiązków wynikających z niniejszej Umowy, do czasu zawarcia umowy sprzedaży i przeniesienia prawa własności przedmiotu umowy, o której mowa w § 7 powyżej. Sprzedający nie odmówi wydania takiej zgody, chyba że istnieją uzasadnione i ważne powody przemawiające przeciwko cesji wierzytelności i przeniesieniu obowiązków Kupującego wynikających z niniejszej Umowy. Koszty wszelkich czynności związanych z dokonaniem cesji wierzytelności opisanych w niniejszym ustępie ponosi Kupujący.

§ 16

Postanowienia końcowe

1. Jakiekolwiek materiały informacyjne i reklamowe, w tym również materiały umieszczone na stronie internetowej Sprzedającego „rendery” (wizualizacje), makiety i prospekty nie mają zastosowania dla określenia zobowiązań Sprzedającego, to jest nie mogą być traktowane jako zobowiązanie Sprzedającego do zachowania określonego kształtu i formy oraz zagospodarowania terenu realizowanego przedsięwzięcia pod nazwą Apartamenty

„Marina Rogowo”, jeżeli nie zostały wprost przywołane w niniejszej Umowie jako załączniki.

2. Wszelkie zmiany niniejszej umowy mogą następować jedynie w formie aneksów sporządzonych na piśmie pod rygorem nieważności.

3. Prawa i obowiązki wynikające z niniejszej Umowy mogą być przeniesione przez Kupującego na osoby trzecie wyłącznie za zgodą Sprzedającego.

4. W kwestiach nieuregulowanych w niniejszej Umowie stosuje się przepisy Kodeksu Cywilnego oraz inne powszechnie obowiązujące przepisy prawa.

5. Umowę podpisano w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym dla każdej ze Stron.

6. Załączniki:

- nr Karty katalogowe

- nr Plan sytuacyjny

- nr Regulamin porządkowy

.............................................

7. Kupujący wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych, których administratorem jest ASTORIA Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością osobą kontaktową jest ,

nr tel. 00 000 00 00, dostępny pod adresem email: Dane przetwarzane są

na podstawie art. 6 ust. 1 lit. b ogólnego rozporządzenia o ochronie danych osobowych z 27 kwietnia 2016 roku dalej RODO w celu obsługi i realizacji zamówień, wystawienia dokumentów księgowych oraz w celach marketingowych. W tym samym celu dane mogą być przekazywane innym podmiotom na terenie Unii Europejskiej. Administrator nie udostępnia danych ani nie przekazuje danych do państwa trzeciego/organizacji międzynarodowej. Dane będą przechowywane nie dłużej niż jest to niezbędne do osiągnięcia celu przetwarzania z uwzględnieniem terminów wynikających z konieczności zapewnienia możliwości egzekwowania powszechnie obowiązujących praw i obowiązków dotyczących realizacji zamówień. Oświadczam, iż jest mi wiadome, że mam prawo dostępu do swoich danych, ich poprawiania, sprostowania, usunięcia, ograniczenia przetwarzania, przeniesienia oraz wniesienia skargi do organu nadzorczego. Dane nie będą podlegać zautomatyzowanemu podejmowaniu decyzji, w tym profilowaniu. Podanie danych jest dobrowolne, ale niezbędne do realizacji wskazanego celu.

Kupujący: Sprzedający: