UMOWA DZIERŻAWY
Załącznik nr 6a
do Zarządzenia nr 80/2014 Burmistrza
Miasta i Gminy Mirsk
z dnia 25 czerwca 2014 r .
UMOWA DZIERŻAWY
zawarta w dniu ………………… r. w Mirsku, pomiędzy:
Gminą Mirsk, z siedzibą w Mirsku Pl.Wolności 39, REGON – 230821693, NIP – 616 – 10 – 08 – 487 reprezentowaną przez:
Burmistrza Miasta i Gminy - Xxxxxxxx XXXXXXXXXXX zwana w dalszej części umowy WYDZIERŻAWIAJĄCYM a Wykonawcą robót:
przedsiębiorstwem………….................................................................…....
prowadzącym działalność gospodarczą ul.
…........................…………………………..………………................................................
........................................................................................................................................
zwanym w dalszej części umowy DZIERŻAWCĄ
PRZEDMIOT UMOWY
§ 1
Wydzierżawiający wydzierżawia Dzierżawcy część działki nr ew…… stanowiącej gminną drogę wewnętrzną w miejscowości ………………………….w celu umieszczenia urządzenia nie związanego z funkcjonowaniem drogi, którym jest
………………………………………. o powierzchni rzutu poziomego m2.
§ 2
1. Wydzierżawiający oddaje do używania część działki stanowiącej gminną drogę wewnętrzną określoną w § 1 umowy, a dzierżawca nieruchomość tę przyjmuje w dzierżawę, przy czym warunkiem przyjęcia w dzierżawę jest uprzednie podpisanie umowy dzierżawy na zajęcie pasa drogowego przez wskazanego wykonawcę prac budowlanych.
2. Nieruchomość będąca przedmiotem umowy będzie przeznaczona na cele związane z umieszczeniem urządzenia w pasie drogowym ……………………………………….. .
§ 3
Umowa zostaje zawarta na okres ……. lat, tj. do dnia /czas nieokreślony.
OBOWIĄZKI DZIERŻAWCY
§ 4
1. Dzierżawca zobowiązuje się do używania nieruchomości określonej w § 1 zgodnie z jej przeznaczeniem, wskazanym w § 2 ust. 2 Umowy.
2. Dzierżawca zobowiązuje się do dokonywania bieżących drobnych napraw przedmiotu dzierżawy na swój koszt, celem zachowania przedmiotu dzierżawy w stanie niepogorszonym.
3. Bez zgody wydzierżawiającego dzierżawca nie może zmienić przeznaczenia przedmiotu dzierżawy.
4. Dzierżawca nie jest uprawniony do oddania przedmiotu dzierżawy w poddzierżawę ani do bezpłatnego używania osobom trzecim bez zgody wydziarżawiającego.
5. W przypadku zmiany właściciela zamontowanego w pasie drogowym obiektu lub urządzenia Dzierżawca ma obowiązek powiadomić Wydzierżawiającego o tym fakcie w celu scedowania umowy na nowego właściciela.
WYDZIERŻAWIAJĄCEGO UPRAWNIENIA I OBOWIĄZKI
§ 5
1. Wydzierżawiający zobowiązuje się do niezwłocznego usunięcia na własny koszt wad przedmiotu dzierżawy, jeżeli wady te uniemożliwiają korzystanie z nieruchomości określonej w § 1 zgodnie z umową.
2. Wydzierżawiający ma prawo do kontroli przedmiotu dzierżawy przy udziale dzierżawcy.
CZYNSZ I INNE OBCIĄŻENIA
§ 6
1. Dzierżawca zobowiązuje się płacić wydzierżawiającemu czynsz dzierżawny w kwocie
a) za pierwszy rok umieszczenia urządzenia w części działki stanowiącej gminną drogę wewnętrzną:
(…… zł/m² : 365) x ……… dni x ……. m2 = zł. + VAT, co daje łączna
kwotę w wysokości zł.
/ słownie /
Ww. kwota winna być wpłacona w nieprzekraczalnym terminie 14 dni od dnia podpisania niniejszej umowy.
b) za każdy następny rok umieszczenia urządzenia w działce stanowiącej gminną drogę wewnętrzną …. zł/m² x ………. m2 = zł.
/ słownie /
Ww. kwota winna być wpłacona do 15 stycznia każdego roku z góry za dany rok. Ww. opłaty należy wpłacać w kasie Urzędu lub na rachunek bankowy Gminy Mirsk:
nr 00 0000 0000 0000 8102 0011 0221
3. Dzierżawcę obciążają koszty ubezpieczenia przedmiotu dzierżawy, podatek od nieruchomości oraz inne opłaty związane z eksploatacją przedmiotu dzierżawy.
4. Za każdy dzień opóźnienia w zapłacie czynszu naliczane będą odsetki ustawowe.
ROZWIĄZANIE UMOWY
§ 7
1. Wydzierżawiającemu służy prawo wypowiedzenia umowy w trybie natychmiastowym bez zachowania terminów wypowiedzenia, w przypadku:
- zalegania przez dzierżawcę z zapłatą czynszu za kolejny okres płatności, za wcześniejszym uprzedzeniem i udzieleniem miesięcznego terminu do zapłaty zaległego czynszu,
- oddania przedmiotu dzierżawy w poddzierżawę albo do bezpłatnego używania osobom trzecim bez zgody wydzierżawiającego,
- używania przedmiotu dzierżawy w sposób sprzeczny z umową lub przeznaczeniem.
2. Każda ze stron może wypowiedzieć przedmiotową umowę na trzy miesiące naprzód przed upływem roku dzierżawnego.
3. W razie rozwiązania umowy dzierżawy dzierżawca jest zobowiązany do niezwłocznego wydania przedmiotu dzierżawy w stanie niepogorszonym. Dzierżawca nie jest odpowiedzialny za zużycie rzeczy będące wynikiem prawidłowego używania.
POSTANOWIENIA KOŃCOWE
§ 8
1. Wszelkie zmiany niniejszej umowy wymagają dla swojej ważności formy pisemnej.
2. W sprawach nieuregulowanych postanowieniami niniejszej umowy zastosowanie mieć będą przepisy kodeksu cywilnego.
3. Umowę sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym dla każdej ze stron.