Wzór - UMOWY

Nr sprawy ZP-2375/06/DAG/2021 Załącznik nr 2 do SWZ

Wzór - UMOWY

W dniu ………………………..., po przeprowadzeniu postępowania w trybie podstawowym zgodnie z art. 275 pkt. 1, ustawy z dnia 11 września 2019 r. Prawo zamówień publicznych (Dz. U. z 2019 r. poz. 2019 i 2020 r. poz. 288, 1492 i 1517), pomiędzy:

nazywanym w treści umowy Zamawiającym,

a

nazywanym w treści umowy Wykonawcą

została zawarta umowa następującej treści:

§ 1.

Przedmiot umowy

1. Przedmiotem zamówienia są roboty budowlane:

Przebudowa ośmiu pokoi, części wspólnych i komunikacji oraz tarasu z dostosowaniem do obowiązujących przepisów prawa z zakresu bezpieczeństwa pożarowego oraz osób niepełnosprawnych do rehabilitacji leczniczej w budynku SP ZOZ Sanatorium Uzdrowiskowym "BRISTOL" Ministerstwa Spraw Wewnętrznych i Administracji w Kudowie-Zdroju.

Na podstawie dokumentacji projektowej :

- Projekt Budowlany przebudowy ośmiu pokoi, części wspólnych i komunikacji na II piętrze w segmencie C budynku SP ZOZ Sanatorium Uzdrowiskowego „BRISTOL” MSWiA z przystosowaniem dla osób niepełnosprawnych, Projekt Wykonawczy do Projektu Budowlanego jw.

- Projekt Budowlany przebudowy komunikacji, części wspólnych oraz tarasu na V piętrze w segmencie B2 budynku SP ZOZ Sanatorium Uzdrowiskowego „BRISTOL” MSWiA z przystosowaniem dla potrzeb osób niepełnosprawnych, Projekt Wykonawczy do Projektu Budowlanego jw.

- Projekt Wykonawczy wyposażenia i wystroju wnętrz dla przebudowy ośmiu pokoi, części wspólnych i komunikacji na II piętrze w segmencie C budynku SP ZOZ Sanatorium Uzdrowiskowego „BRISTOL” MSWiA z przystosowaniem dla osób niepełnosprawnych.

2. Opis przedmiotu zamówienia:

1) przebudowa komunikacji, części wspólnych oraz tarasu na V piętrze w segmencie B2 budynku SP ZOZ Sanatorium Uzdrowiskowego „Bristol” MSWiA z przystosowaniem do wymagań Rozporządzenie Ministra Zdrowia z dnia 2 kwietnia 2012 w sprawie określenia wymagań, jakim powinny odpowiadać zakłady i urządzenia lecznictwa uzdrowiskowego /Dz.

U. 2018, poz. 496/ oraz przystosowaniem dla potrzeb osób niepełnosprawnych. Zakres prac obejmuje:

- przebudowę dojścia do tarasu, z przystosowaniem dla osób niepełnosprawnych i z wydzieleniem pomieszczeń gospodarczych oraz magazynu na leżaki;

- przebudowę tarasu z przystosowaniem dla osób niepełnosprawnych Na podstawie dokumentacji projektowej :

- Projekt Wykonawczy oraz Projekt Budowlany dla zadnia pn „Przebudowa komunikacji, części wspólnych oraz tarasu na V piętrze w segmencie B2 budynku SP ZOZ Sanatorium Uzdrowiskowego „Bristol” MSWiA z przystosowaniem dla potrzeb osób niepełnosprawnych”.

2) przebudowa ośmiu pokoi, części wspólnych i komunikacji na II piętrze w segmencie C budynku SP ZOZ Sanatorium Uzdrowiskowego „Bristol” MSWiA z przystosowaniem do wymagań Rozporządzenie Ministra Zdrowia z dnia 2 kwietnia 2012 w sprawie określenia wymagań, jakim powinny odpowiadać zakłady i urządzenia lecznictwa uzdrowiskowego /Dz.

U. 2018, poz. 496/ oraz przystosowaniem dla potrzeb osób niepełnosprawnych. Zakres opracowania obejmuje:

- przebudowę 7 pokoi dla potrzeb osób niepełnosprawnych poruszających się o balkoniku i kulach wraz z niezbędnymi instalacjami;

- przebudowę 1 pokoju dla potrzeb osób niepełnosprawnych poruszających się na wózkach inwalidzkich wraz z niezbędnymi instalacjami;

- przebudowę komunikacji z dostosowaniem dla osób niepełnosprawnych wraz z niezbędnymi instalacjami;

- przebudowę małej windy towarowej serii A Na podstawie dokumentacji projektowej :

- Projekt Wykonawczy oraz Projekt Budowlany dla zadnia pn „Przebudowa ośmiu pokoi, części wspólnych i komunikacji na II piętrze w segmencie C budynku SP ZOZ Sanatorium Uzdrowiskowego „Bristol” MSWiA z przystosowaniem dla potrzeb osób niepełnosprawnych”.

3) wyposażenie przebudowywanych ośmiu pokoi na podstawie dokumentacji projektowej:

- Projekt wykonawczy wyposażenia i wystroju wnętrz dla Przebudowa ośmiu pokoi, części wspólnych i komunikacji na II piętrze w segmencie C budynku SP ZOZ

Sanatorium Uzdrowiskowego „Bristol” MSWiA z przystosowaniem dla potrzeb osób niepełnosprawnych .

3. Zakres robót :

1) dla przebudowy komunikacji, części wspólnych oraz tarasu na V piętrze w segmencie B2 budynku:

• rozbiórka stolarki drzwiowej

• rozbiórka płytek ceramicznych z posadzek.

• wykonanie nowych otworów drzwiowych

• wykonanie pochylni łączących poziom komunikacji głównej z poziomem tarasu.

• wykonanie nowoprojektowanych ścianek działowych i zamurowanie otworów

• przebudowa instalacji elektrycznej gniazd wtykowych i oświetlenia.

• wykonanie instalacji sygnalizacji pożaru, DSO oraz oświetlenia awaryjnego.

• wykonanie instalacji systemu przywoławczego.

• wykonanie tynków na nowo wykonanych ścianach.

• wykonanie posadzek w przebudowywanych pomieszczeniach.

• montaż stolarki drzwiowej.

• naprawa i malowanie ścian i sufitów

• wykonanie nowej posadzki na tarasie.

• wymiana barierek na tarasie wraz z obróbkami blacharskimi murka

2) Dla przebudowy ośmiu pokoi, części wspólnych i komunikacji na II piętrze w segmencie C budynku:

• rozbiórka stolarki drzwiowej

• rozbiórka posadzek we wszystkich przebudowywanych pomieszczeniach.

• rozbiórka ścianek działowych

• poszerzenie istniejących drzwi oraz wykonanie nowych otworów drzwiowych w istniejących ściankach działowych.

• wykonanie nowoprojektowanych ścianek działowych i zamurowanie otworów

• przebudowa instalacji elektrycznej gniazd wtykowych i oświetlenia, systemu przywoławczego oraz TV.

• wykonanie instalacji informatycznej.

• wykonanie instalacji sygnalizacji pożaru, DSO oraz oświetlenia awaryjnego.

• wykonanie nowych tablic rozdzielczych.

• częściowa wymieniona grzejników w przebudowywanych pomieszczeniach.

• przebudowa instalacji wod-kan oraz kanalizacji sanitarnej.

• wykonanie tynków na nowo wykonanych ścianach.

• wykonanie posadzek w przebudowywanych pomieszczeniach.

• wykonanie okładzin ścian w łazienkach z płytek ceramicznych.

• montaż stolarki drzwiowej.

• naprawa i malowanie ścian i sufitów.

3) dla wyposażenia wnętrz przebudowy ośmiu pokoi, części wspólnych i komunikacji na II piętrze w segmencie C budynku:

• dostawę wyposażenia

• ustawienie wyposażenia

• podłączenie wyposażenia

• trwały montaż stałego wyposażenia

4. Szczegółowy opis zamówienia zawarty jest w :

1) dokumentacji: Projekt Wykonawczy do „Projektu Budowlanego, Przebudowa komunikacji, części wspólnych oraz tarasu na V piętrze w segmencie B2 budynku SP ZOZ Sanatorium Uzdrowiskowego „Bristol” MSWiA z przystosowaniem dla potrzeb osób niepełnosprawnych;

2) dokumentacji: Projekt Wykonawczy do „Projektu Budowlanego, Przebudowa ośmiu pokoi, części wspólnych i komunikacji na II piętrze w segmencie C budynku SP ZOZ Sanatorium Uzdrowiskowego „Bristol” MSWiA z przystosowaniem dla potrzeb osób niepełnosprawnych;

3) dokumentacji: Projekt wykonawczy wyposażenia i wystroju wnętrz dla Przebudowa ośmiu pokoi, części wspólnych i komunikacji na II piętrze w segmencie C budynku SP ZOZ Sanatorium Uzdrowiskowego „Bristol” MSWiA z przystosowaniem dla potrzeb osób niepełnosprawnych;

4) szczegółowych specyfikacjach technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych;

5) przedmiarach robót;

6) zestawieniu wyposażenia;

7) rysunkach i opisach.

5. Nazwy i kody robót według kodu numerycznego słownika głównego Wspólnego Słownika Zamówień (CPV):

Główny przedmiot: CPV 45000000-7 Roboty budowlane Instalacje elektryczne:

Roboty instalacyjne elektryczne CPV 45310000-3 Instalacje sanitarne:

Roboty instalacyjne hydrauliczne CPV 45332200-5 Roboty instalacyjne kanalizacyjne CPV 45332300-6

6. Harmonogram realizacji przedmiotu zamówienia :

1) realizacja przebudowy komunikacji, części wspólnych oraz tarasu na V piętrze w segmencie B2 budynku, zakończona podpisaniem protokołu częściowego odbioru robót i wystawieniem faktury częściowej;

2) realizacja przebudowy ośmiu pokoi, części wspólnych i komunikacji na II piętrze w segmencie C budynku, zakończona podpisaniem protokołu częściowego odbioru robót i wystawieniem faktury częściowej;

3) dostawa i montaż wyposażenia ośmiu pokoi, części wspólnych i komunikacji na II piętrze w segmencie C budynku, zakończona podpisaniem protokołu końcowego odbioru robót i wystawieniem faktury końcowej.

7. Informacje dodatkowe związane z realizacja zamówienia:

1) Zamawiający nie gwarantuje pomieszczeń magazynowych ani socjalnych dla potrzeb wykonawcy. Pobór wody i energii elektrycznej dla potrzeb prac – odpłatnie z instalacji budynku. Wykonawca na swój koszt zobowiązany będzie do właściwej organizacji robót – między innymi w zakresie wykonania odpowiedniego oznakowania i zabezpieczenia obszaru prowadzenia robót przed dostępem osób niepowołanych, utrzymania w należytym, bieżącym porządku stanowisk pracy, ich otoczenia, ciągów komunikacyjnych oraz terenu budowy. Wykonawca zobowiązany będzie do zabezpieczenia przed zniszczeniem elementów budowlanych w rejonie prowadzonych prac. Wykonawca będzie zobowiązany do prowadzenia robót w sposób minimalizujący ich wpływ na użytkowany budynek. Szczegóły zostaną ustalone z wykonawcą;

2) dopuszcza się:

a) pracę w dni powszednie w godzinach od 7.30 - 20.00, w soboty od 7.30 do 15.00,

b) wykonanie prac powodujących nadmierny hałas i zapylenie w godzinach: 8.00 – 15.00, po uzgodnieniu każdorazowo z zamawiającym terminu realizacji tych prac w formie notatki służbowej.

3) wykonawca ponosi pełną odpowiedzialność za przekazany przez zamawiającego teren robót od momentu jego protokolarnego przejęcia do czasu odbiory końcowego, a w szczególności: przejęcie pełnej odpowiedzialności za teren robót, zabezpieczenia przed uszkodzeniem, zniszczeniem i kradzieżą urządzeń i obiektów na terenie robót, zabezpieczenia przed dostępem osób niepowołanych;

4) doprowadzanie do stanu pierwotnego wszelkich zajmowanych w czasie trwania prac terenów i pomieszczeń oraz ich uporządkowania po zakończeniu robót;

5) wykonanie i zamontowanie tablic informacyjnych;

6) rodzaj i parametry materiałów wykończeniowych zostały określone w projekcie;

po uzgodnieniu z projektantem i zamawiającym dopuszcza się możliwość zastosowania materiałów zamiennych o ile ich parametry techniczne nie są gorsze od założonych w projekcie.

§ 2.

Termin realizacji

1. Wykonawca zobowiązany jest do wykonania przedmiotu umowy w terminie – 3 miesiące od daty wprowadzenia na plac budowy.

2. Zamawiający wprowadzi i przekaże Wykonawcy teren budowy:

1) w terminie do 7 dni, od podpisania umowy. Strony na tę okoliczność sporządzą protokół przekazania placu budowy, podpisany przez obie strony umowy.

§ 3.

Obowiązki Wykonawcy

Niezależnie od obowiązków określonych w innych postanowieniach niniejszej Umowy do obowiązków Wykonawcy należy w szczególności:

1. Wykonawca zobowiązuje się zrealizować przedmiot umowy określony w § 1 zgodnie z:

1) warunkami wynikającymi z obowiązujących przepisów technicznych i przepisów Prawa Budowlanego;

2) wymaganiami wynikającymi z obowiązujących Norm Polskich i aprobat technicznych.

2. Wykonawca na własny koszt i we własnym zakresie oznaczy i zabezpieczy teren na potrzeby wykonania przedmiotu umowy. Wykonawca zobowiązuje się do prowadzenia dokumentacji poszczególnych etapów ulegających zakryciu, zgodnie z prawem budowlanym oraz zagospodarowania terenu związanego z potrzebami wykonania przedmiotu umowy. Utrzymania w należytej sprawności oznakowania i zabezpieczenia terenu robót zgodnie z obowiązującymi przepisami. Zabezpieczenia i uniemożliwienia dostępu na teren prowadzenia robót osób postronnych i zabezpieczenia ruchu pieszych w strefie zagrożenia. Zorganizowania zaplecza łącznie z zabezpieczeniem dostaw wody, energii elektrycznej na teren prowadzenia robót i zaplecza stosownie do potrzeb. Należność za udostępnione media będzie potrącona z faktury końcowej, na co Wykonawca wyraża zgodę. Wszystkie roboty i czynności z tym związane, również opracowaniem i uzgodnieniem wymaganej dokumentacji powykonawczej, Wykonawca wykona na własny koszt i we własnym zakresie. Wykonawca odpowiada za zajęty teren do prowadzenia robót związanych z przedmiotem zamówienia i zobowiązany jest do uporządkowania terenu po zakończeniu robót w terminie określonym w § 8 ust. 2.

3. Wykonawca jest wytwórcą wszelkich odpadów ujawnionych i powstałych w toku prac objętych przedmiotem niniejszej umowy, w rozumieniu ustawy z dnia 14.12.2012 r. o odpadach (Dz. U. z 2018 r. poz. 21 z późn. zm.) i jest zobowiązany do postępowania z tymi odpadami zgodnie z obowiązującymi w tym zakresie przepisami, a w szczególności z powołaną wyżej ustawą.

4. Wykonawca zobowiązuje się przedstawić podczas odbioru i przekazać Zamawiającemu dokument potwierdzający utylizację odpadów, w tym odpadów niebezpiecznych dla środowiska (o ile dany materiał pochodzący z wykonanych robót tego będzie wymagać).

5. W przypadku wystawienia częściowej faktury VAT Wykonawca jest zobowiązany do złożenia Zamawiającemu potwierdzonego przez osoby pełniące nadzór inwestorski protokołu zaawansowania robót, sporządzonego na podstawie zatwierdzonego przez Zamawiającego harmonogramu rzeczowo-finansowego, który stanowi załącznik do umowy.

6. Wykonawca zobowiązany jest do złożenia Zamawiającemu z końcową fakturą VAT za wykonanie przedmiotu umowy protokół odbioru końcowego robót podpisanego bez zastrzeżeń przez obie strony umowy (załącznik nr 1 do umowy).

7. Zakres obowiązków Wykonawcy w ramach prac związanych z realizacją umowy obejmuje wszelkie czynności faktyczne i prawne niezbędne do prawidłowej realizacji przedmiotu umowy.

8. Wykonawca przyjmuje do wiadomości, że prace będą wykonywane w funkcjonującym w publicznym zakładzie opieki zdrowotnej w związku, z czym zobowiązuje się on do zapewnienia jak najmniejszej uciążliwości prowadzonych robót oraz umożliwienia prowadzenia statutowej działalności przez Zamawiającego.

9. Wykonawca zobowiązuje się do stosowania technologii i sprzętu niepowodujących przekroczeń dopuszczalnych norm zapylenia i natężenia hałasu. W przypadku realizacji koniecznych prac powodujących hałas lub nadmierne zapylenie, Wykonawca każdorazowo uzgodni z Zamawiającym terminy realizacji tych prac w formie notatki służbowej.

10. Wykonawca ponosi pełną odpowiedzialność za przekazany przez zamawiającego teren robót od momentu jego protokolarnego przejęcia do czasu odbiory końcowego, a w szczególności: przejęcie pełnej odpowiedzialności za teren robót, zabezpieczenia przed uszkodzeniem, zniszczeniem i kradzieżą urządzeń i obiektów na terenie robót, zabezpieczenia przed dostępem osób niepowołanych.

11. Doprowadzanie do stanu pierwotnego wszelkich zajmowanych w czasie trwania prac terenów i pomieszczeń oraz ich uporządkowania po zakończeniu robót.

12. Wykonanie i zamontowanie tablic informacyjnych.

13. Rodzaj i parametry materiałów wykończeniowych zostały określone w projekcie.

14. Po uzgodnieniu z projektantem i zamawiającym dopuszcza się możliwość zastosowania materiałów zamiennych o ile ich parametry techniczne nie są gorsze od założonych w projekcie.

15. Zamawiający wymaga, aby przez cały okres realizacji umowy Wykonawca posiadał ważną umowę ubezpieczenia od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia w wysokości minimum 1.000 000,00 zł. W sytuacji, gdy w trakcie obowiązywania umowy umowa ubezpieczenia od odpowiedzialności cywilnej wygaśnie, Wykonawca będzie zobowiązany zawrzeć nową umowę ubezpieczenia w takim terminie, aby zapewnić ciągłość wykonywania umowy w sprawie zamówienia publicznego.

16. Wykonawca zobowiązuje się do ponoszenia odpowiedzialności za szkody powstałe w trakcie realizacji przedmiotu umowy i do ich naprawienia.

17. Wykonawca zobowiązuje się do sporządzenia dokumentacji powykonawczej.

18. Zamawiający wymaga zatrudnienia na podstawie umowy o pracę przez Wykonawcę i Podwykonawców osób wykonujących czynności wykazane w Rozdziale VIII SWZ, na podstawie na umowy o pracę w rozumieniu art. 22 § 1 przepisów ustawy z dnia 26 czerwca1974 r.

– Kodeks pracy (Dz.U. z 2019 r., poz. 1040 z późn. zm.).

19. Po zawarciu umowy w terminie 14 dni licząc od dnia przekazania terenu budowy Wykonawca i Podwykonawca składa Zamawiającemu oświadczenie (zał. nr 4 do umowy) o zatrudnieniu na podstawie umowy o pracę osób wykonujących czynności, o których mowa w ust. 18.

20. W celu weryfikacji zatrudniania, przez wykonawcę lub podwykonawcę, na podstawie umowy

o pracę, osób wykonujących wskazane przez zamawiającego czynności w ust. 18 w zakresie realizacji zamówienia, Zamawiający może żądać w szczególności:

1) oświadczenia zatrudnionego pracownika,

2) oświadczenia wykonawcy lub podwykonawcy o zatrudnieniu pracownika na podstawie umowy o pracę,

3) poświadczonej za zgodność z oryginałem kopii umowy o pracę zatrudnionego pracownika

- innych dokumentów zawierających informacje, w tym dane osobowe, niezbędne do weryfikacji zatrudnienia na podstawie umowy o pracę, w szczególności imię i nazwisko zatrudnionego pracownika, datę zawarcia umowy o pracę, rodzaj umowy o pracę i zakres obowiązków pracownika.

21. Nie złożenie przez Wykonawcę oświadczenia wymienionego w ust. 19 w terminie, o którym mowa w ust. 19 lub niezłożenie na wezwanie Zamawiającego dokumentów wymienionych w ust.

20 w terminie określonym na wezwaniu, będzie traktowane jako niewypełnienie obowiązku zatrudnienia pracowników na podstawie umowy o prace oraz będzie skutkować naliczeniem kar umownych, w wysokości określonej w § 10 ust. 1 pkt 9.

22. W przypadku powtarzających się naruszeń przez wykonawcę obowiązków wymienionych w ust. 21 (tj. po trzecim wezwaniu) zamawiający będzie miał prawo odstąpienia od umowy z przyczyn leżących po stronie wykonawcy.

23. Wykonawca zobowiązany jest do wykonania projektu czasowej organizacji ruchu i jego oznakowania.

§ 4.

Obowiązki Zamawiającego

Niezależnie od obowiązków określonych w innych postanowieniach niniejszej Umowy do obowiązków Zamawiającego należy:

1) dostarczenie Wykonawcy po rozstrzygnięciu przetargu:

a) dokumentacji projektowej, o której mowa w § 1 ust. 3 w 1 egz.,

b) dziennika budowy,

2) protokolarne przekazanie Wykonawcy terenu niezbędnego do wykonania przedmiotu umowy w terminie wymienionym w § 2 ust. 2 wraz ze wskazaniem punktu poboru wody i energii;

3) zapewnienie nadzoru inwestorskiego;

4) sprawdzenie ilości oraz jakości robót podlegających zakryciu oraz przeprowadzenie końcowego odbioru wykonania przedmiotu umowy;

5) zapłacenie Wykonawcy umownego wynagrodzenia.

§ 5.

Wynagrodzenie i warunki płatności

1. Strony ustalają, że Zamawiający za wykonanie przedmiotu umowy określonego w § 1 zapłaci

Wykonawcy wynagrodzenie ryczałtowe brutto w łącznej wysokości zł. (słownie: ……………………………………..……………………………………………………..

……………………………………………………………………… złotych /100).

W tym podatek VAT …………% w kwocie zł

2. Zamawiający zobowiązuje się do zapłaty wynagrodzenia na podstawie prawidłowo wystawionej faktury VAT wraz z dołączonym protokołem odbioru końcowego robót podpisanym bez zastrzeżeń przez obie strony umowy, w terminie 30 dni od daty wpływu faktury.

3. Zamawiający dopuszcza możliwość wystawiania faktur częściowych na podstawie potwierdzonych przez przedstawicieli zamawiającego protokołów zaawansowania wykonanych robót sporządzonych w oparciu o harmonogram rzeczowo-finansowy i kosztorys ofertowy po:

1) realizacji przebudowy komunikacji, części wspólnych oraz tarasu na V piętrze w segmencie B2 budynku;

2) realizacji przebudowy ośmiu pokoi, części wspólnych i komunikacji na II piętrze w segmencie C budynku;

3) dostawie i montażu wyposażenia ośmiu pokoi, części wspólnych i komunikacji na II piętrze w segmencie C budynku.

4. Wynagrodzenie płatne będzie przelewem z rachunku bankowego Zamawiającego na rachunek bankowy Wykonawcy podany na złożonej fakturze, zgodny z Wykazem podatników VAT.

5. Za dzień zapłaty uważa się dzień obciążenia rachunku bankowego Zamawiającego.

6. Zamawiający nie udziela zaliczek.

§ 6.

Przedstawiciele stron

1. Wykonawca ustanawia kierownika budowy w osobie Pana/i …………………………......

2. Zamawiający zapewnia nadzór inwestorski i wyznacza:

a) inspektora nadzoru inwestorskiego w specjalności konstrukcyjno-budowlanej w osobie Pana/i

………………………………

b) inspektora nadzoru inwestorskiego w specjalności instalacji elektrycznych w osobie Pana/i

………………………………

c) inspektora nadzoru inwestorskiego w specjalności instalacji sanitarnych w osobie Pana/i

……………………………...

3. Strony zastrzegają sobie możliwość zmiany osób wymienionych w ust. 1 i 2 w trakcie realizacji niniejszej umowy, przy czym zmiana, o której tu mowa, wymaga niezwłocznego powiadomienia drugiej Strony o jej dokonaniu w formie pisemnej. Zmiana dokonana przez jedną ze Stron wywołuje skutek z chwilą doręczenia drugiej Xxxxxxx pisma zawierającego powiadomienie.

§ 7

Odbiory robót

1. Gotowość do odbioru robót podlegających zakryciu, Wykonawca będzie zgłaszał Zamawiającemu

– wpisem do Dziennika Budowy i zgodnie z wyborem Wykonawcy niezwłocznie drogą elektroniczną, telefoniczną, faksem lub bezpośrednio. Inspektor nadzoru ma obowiązek przystąpić do odbioru tych robót w terminie do 3 dni roboczych od daty wpisu do Dziennika Budowy.

2. Gotowość do odbioru końcowego robót Wykonawca zgłosi Zamawiającemu w formie odrębnego pisma, składając równocześnie wszystkie dokumenty niezbędne do rozpoczęcia czynności odbioru. Przed złożeniem wyżej wymienionego pisma, Wykonawca jest obowiązany uzyskać od Inspektora Nadzoru poszczególnych branż wpis w Dzienniku Budowy, potwierdzający gotowość robót do odbioru.

3. Przedmiotem odbioru końcowego jest sprawdzenie wykonania przedmiotu zamówienia, zgodnie z niniejszą umową, dokumentacją projektową oraz obowiązującymi przepisami.

4. Zamawiający rozpocznie odbiór końcowy - w ciągu 7 dni roboczych, licząc od daty zawiadomienia go przez Wykonawcę o osiągnięciu gotowości do odbioru oraz złożenia kompletu wymaganych dokumentów odbioru. W trakcie czynności odbioru Zamawiający sprawdzi jakość i kompletność wykonanych robót.

5. Jeżeli w toku czynności odbioru zostaną stwierdzone wady, to Zamawiającemu przysługują następujące uprawnienia:

1) jeżeli wady nadają się do usunięcia może odmówić odbioru do czasu usunięcia wad przez Wykonawcę, na koszt Wykonawcy,

2) jeżeli wady nie nadają się do usunięcia to:

a) jeżeli nie uniemożliwiają one użytkowania przedmiotu odbioru zgodnie z przeznaczeniem - Zamawiający może obniżyć odpowiednio wynagrodzenie,

b) jeżeli wady uniemożliwiają użytkowanie przedmiotu zgodnie z przeznaczeniem – Zamawiający może odstąpić od umowy lub zażądać wykonania przedmiotu odbioru po raz drugi.

6. Wykonawca jest obowiązany usunąć ewentualne braki lub usterki niezwłocznie, nie później niż w terminie 7 dni od otrzymania zastrzeżeń od Zamawiającego, chyba, że strony ustalą inny termin na ich usunięcie, poprawę.

7. Wykonawca nie może odmówić usunięcia wad, usterek lub uzupełnienia braków bez względu na wysokość związanych z tym kosztów.

8. Zamawiający może w zastępstwie Wykonawcy i na jego koszt usunąć wady i usterki nie usunięte w wyznaczonym terminie, oraz uzupełnić braki nie uzupełnione w wyznaczonym terminie.

Zamawiający w takim przypadku może potrącić związane z tym koszty z wynagrodzenia Wykonawcy, na co Wykonawca wyraża zgodę.

9. Wykonawca zobowiązany jest do zawiadomienia Zamawiającego o usunięciu wad, usterek oraz uzupełnieniu braków oraz jest uprawniony do żądania wyznaczenia terminu odbioru robót uprzednio zakwestionowanych jako wadliwych.

10. Odbiór, usunięcie usterek, wad lub wykonanie innych czynności, o których mowa powyżej przedłuża terminu wykonania umowy, o uzgodniony termin usunięcia braków lub usterek.

11. Za datę wykonania przedmiotu umowy Strony przyjmują datę sporządzenia protokołu odbioru końcowego wykonania przedmiotu zamówienia bez zastrzeżeń wraz z prawidłowo wystawioną i dostarczoną końcową fakturą VAT.

§ 8.

Odpowiedzialność za szkody

1. Wykonawca zobowiązuje się do przestrzegania zasad organizacji pracy obowiązujących u Zamawiającego, a w szczególności instrukcji p. poż. i bhp.

2. Po zakończeniu robót Wykonawca zobowiązany jest uporządkować teren nie później niż z dniem podpisania protokołu końcowego odbioru robót.

3. Wykonawca od chwili wejścia i objęcia miejsca realizacji przedmiotu umowy do chwili podpisania protokołu końcowego odbioru robót ponosi odpowiedzialność za szkody wynikłe w mieniu Zamawiającego objętym przedmiotem umowy. Przekazanie obiektu do rozpoczęcia robót i zakończenie robót następuje w formie protokołu podpisanego przez przedstawicieli obu stron umowy.

4. Wykonawca zobowiązuje się do pokrycia wszelkich szkód na mieniu lub osobie, jakie zostaną wyrządzone Zamawiającemu lub osobom trzecim, z przyczyn leżących po stronie Wykonawcy, w trakcie wykonywania umowy. W razie wystąpienia z takimi roszczeniami przez osoby trzecie przeciwko Zamawiającemu Wykonawca jest zobowiązany przystąpić do postępowania sądowego i/lub uregulować uzasadnione roszczenia, a jeżeli Zamawiający ureguluje te roszczenia na rzecz osoby trzeciej, Wykonawca jest zobowiązany do ich zwrotu Zamawiającemu w terminie wyznaczonym przez Zamawiającego.

§ 9

Odstąpienie od umowy

1. Zamawiający może odstąpić od umowy:

1) w terminie 30 dni od dnia powzięcia wiadomości o zaistnieniu istotnej zmiany okoliczności powodującej, że wykonanie umowy nie leży w interesie publicznym, czego nie można było przewidzieć w chwili zawarcia umowy, lub dalsze wykonywanie umowy może zagrozić podstawowemu interesowi bezpieczeństwa państwa lub bezpieczeństwu publicznemu;

2) jeżeli zachodzi co najmniej jedna z następujących okoliczności:

a) dokonano zmiany umowy z naruszeniem art. 454 i art. 455 ustawy Pzp,

b) wykonawca w chwili zawarcia umowy podlegał wykluczeniu na podstawie art. 108 ustawy Pzp,

c) Trybunał Sprawiedliwości Unii Europejskiej stwierdził, w ramach procedury przewidzianej w art. 258 Traktatu o funkcjonowaniu Unii Europejskiej, że Rzeczpospolita Polska uchybiła zobowiązaniom, które ciążą na niej na mocy Traktatów, dyrektywy 2014/24/UE, dyrektywy 2014/25/UE i dyrektywy 2009/81/WE, z uwagi na to, że zamawiający udzielił zamówienia z naruszeniem prawa Unii Europejskiej.

2. W przypadku, o którym mowa w ust. 1 pkt 2 lit. a, zamawiający odstępuje od umowy w części, której zmiana dotyczy.

3. W przypadkach, o których mowa w ust. 1, wykonawca może żądać wyłącznie wynagrodzenia należnego z tytułu wykonania części umowy.

4. Niezależnie od prawa wskazanego w ust. 1 Zamawiającemu przysługuje prawo do odstąpienia od umowy z powodu niewykonania lub nienależytego wykonania umowy w szczególności, gdy:

1) Wykonawca z nieuzasadnionych przyczyn nie rozpoczął prac w ciągu 10 dni roboczych liczonych od dnia przekazania terenu budowy, pomimo wezwania do rozpoczęcia prac złożonego przez Zamawiającego na piśmie, na adres firmy

…………………………………………………………………………………………………..

…………………………………………………………………………………………………..

2) Wykonawca przerwał realizację prac i przerwa ta trwa dłużej niż 7 dni robocze pomimo wezwania do kontynuacji prac złożonego przez Zamawiającego na piśmie na adres wskazany w pkt. 1, z zastrzeżeniem postanowień § 14 ust. 1 pkt. 1);

3) w razie niewykonania przedmiotu umowy w terminie określonym w § 2 ust. 1 z zastrzeżeniem postanowień § 14 ust. 1 pkt. 1;

4) zaistniała sytuacja opisana w § 3 ust. 22;

5) rozwiązania lub ogłoszenia upadłości Wykonawcy;

6) wydania sądowego nakazu zajęcia majątku Wykonawcy.

5. Odstąpienie od umowy następuje w formie pisemnej i powinno zawierać uzasadnienie, a ponadto może nastąpić w terminie 30 dni od daty otrzymania przez Zamawiającego informacji o podstawie odstąpienia z zastrzeżeniem ust. 1 pkt. 1.

6. W przypadku odstąpienia od umowy, Wykonawcę oraz Zamawiającego obciążają następujące obowiązki szczegółowe:

1) w terminie 3 dni od daty odstąpienia od umowy Wykonawca przy udziale Zamawiającego sporządzi szczegółowy protokół inwentaryzacji robót w toku, według stanu na dzień odstąpienia;

2) Wykonawca zabezpieczy przerwane roboty w zakresie i terminie obustronnie uzgodnionym na koszt tej strony, z której winy nastąpiło odstąpienie od umowy;

3) Wykonawca zgłosi do dokonania przez Zamawiającego odbioru robót przerwanych oraz robót zabezpieczających niezwłocznie a najpóźniej w terminie 3 dni, od daty odstąpienia od umowy oraz usunie w tym terminie z terenu Zamawiającego urządzenia zaplecza dostarczone lub wniesione przez Wykonawcę.

4) Wykonawca w ciągu 5 dni od dokonania odbioru przerwanych robót dostarczy fakturę VAT wraz z zatwierdzonym kosztorysem różnicowym za roboty, które zostały wykonane do dnia odstąpienia, zgodnie z protokołem końcowym odbioru robót stanowiącym załącznik nr 1 do umowy.

7. Jeśli Wykonawca nie dostosuje się do wymagań określonych w ust. 6, to Zamawiający ma prawo dokonać czynności wskazane w ust. 6 samodzielnie na koszt i ryzyko Wykonawcy.

8. Zamawiający w razie odstąpienia od umowy obowiązany jest do:

2) dokonania odbioru robót przerwanych z uwzględnieniem § 7 oraz dokonania zapłaty wynagrodzenia za roboty, które zostały wykonane do dnia odstąpienia, zgodnie z protokołem końcowym odbioru robót stanowiącym załącznik nr 1 do umowy;

3) przejęcia od Wykonawcy pod swój dozór terenu wykonywania robót od dnia dokonania odbioru robót.

9. Zamawiający odstępując od umowy z przyczyn określonych w ust 4, ma prawo powierzyć wykonanie pozostałych robót innemu Wykonawcy. W takim wypadku koszty dodatkowe wynikające ze zmiany Wykonawcy obciążają dotychczasowego Wykonawcę.

§ 10

Kary umowne

1. Wykonawca zapłaci Zamawiającemu karę umowną w następujących wypadkach i wysokościach:

1) za opóźnienie w wykonaniu przedmiotu umowy w wysokości 0,2% wartości brutto łącznego wynagrodzenia Wykonawcy określonego w § 5 ust. 1 umowy za każdy dzień opóźnienia liczony od upływu terminu wskazanego w § 2 ust. 1 umowy. Kara umowna z tego tytułu nie może jednak przekroczyć 20 % wynagrodzenia Wykonawcy określonego w § 5 ust. 1;

2) za opóźnienie w usunięciu wad, usterek, uzupełnieniu braków stwierdzonych przy odbiorze lub ujawnionych w okresie rękojmi w wysokości 0,2% wartości brutto łącznego wynagrodzenia Wykonawcy określonego w § 5 ust. 1 za każdy dzień opóźnienia, liczone od upływu terminu wyznaczonego na usunięcie wad. Kara umowna z tego tytułu nie może jednak przekroczyć 20 % wynagrodzenia Wykonawcy określonego w § 5 ust. 1;

3) za odstąpienie od umowy z przyczyn niezależnych od Zamawiającego i leżących po stronie Wykonawcy w wysokości 20 % wynagrodzenia Wykonawcy określonego w § 5 ust. 1;

4) za brak zapłaty wynagrodzenia należnego podwykonawcom lub dalszym podwykonawcom – 500,00 zł, za każde dokonanie przez zamawiającego bezpośredniej płatności na rzecz podwykonawców lub dalszych podwykonawców;

5) za nieterminowe zapłaty wynagrodzenia należnego podwykonawcom lub dalszym podwykonawcom – 500,00 zł, za każdą nieterminową zapłatę.

6) za nieprzedłożenie do zaakceptowania projektu umowy o podwykonawstwo, której przedmiotem są roboty budowlane lub projektu jej zmiany, w wysokości 500,00 złotych za każdy nieprzedłożony do zaakceptowania projekt umowy lub jej zmiany;

7) za nieprzedłożenie poświadczonej za zgodność z oryginałem kopii umowy o podwykonawstwo lub jej zmiany w wysokości 500,00 złotych za każdą nieprzedłożoną kopię umowy lub jej zmiany;

8) za brak dokonania wymaganej przez Zamawiającego zmiany Umowy o podwykonawstwo w zakresie terminu zapłaty we wskazanym przez Zamawiającego terminie, w wysokości 500,00 złotych;

9) w wysokości 0,1 % wynagrodzenia określonego w § 5 ust. 1 za każdy przypadek nie złożenia przez Wykonawcę oświadczenia wymienionego w § 3 ust. 19 w terminie lub nie złożenie na wezwanie Zamawiającego dokumentów wymienionego w § 3 ust. 20 w terminie określonym w wezwaniu.

2. Wykonawca wyraża zgodę na potrącenie kwoty naliczonych kar umownych z wynagrodzenia za wykonanie przedmiotu umowy.

3. Zamawiający zastrzega sobie prawo dochodzenia odszkodowania przekraczającego wysokość kar umownych do wysokości rzeczywiście powstałej szkody.

4. Zamawiający zapłaci Wykonawcy kary umowne:

1) z tytułu odstąpienia od umowy / rozwiązania umowy z przyczyn niezależnych od Wykonawcy

– w wysokości 20 % wynagrodzenia Wykonawcy określonego w § 5 ust. 1 z wyłączeniem odstąpienia w trybie art. 456 ustawy Prawo zamówień publicznych;

2) za nieterminową zapłatę wynagrodzenia Wykonawcy określonego w § 5 ust. 1 – zapłaci odsetki ustawowe zgodnie z obowiązującymi przepisami.

5. Maksymalna wysokość kar umownych obciążających daną stronę nie może być większa niż 20 % wynagrodzenia określonego w §5 ust. 1.

§ 11

Rękojmia za wady i gwarancja jakości

1. Wykonawca udziela Zamawiającemu pisemnej gwarancji jakości na przedmiot umowy:

1) na roboty budowlane na okres: ……… miesięcy (załącznik nr 2 do umowy).

2) na wyposażenie ośmiu pokoi na okres: …… miesięcy (zał. nr 3 do umowy).

2. Okres rękojmi jest równy okresowi gwarancji jakości.

3. Okres rękojmi i gwarancji rozpoczyna swój bieg następnego dnia po podpisaniu bezusterkowego protokołu końcowego odbioru robót.

4. W ramach udzielonej gwarancji jakości Wykonawca zobowiązuje się w szczególności do:

1) usunięcia wady fizycznej rzeczy lub

2) wykonania przedmiotu umowy, lub dotkniętej wadą jego części od nowa – w przypadku, kiedy samo usunięcie wady nie umożliwia użytkowania przedmiotu umowy zgodnie z przeznaczeniem.

5. Wykonawca jest odpowiedzialny z tytułu rękojmi za usunięcie wad fizycznych przedmiotu umowy, istniejących w czasie dokonywania czynności odbioru oraz wad powstałych po odbiorze, lecz z przyczyn tkwiących w przedmiocie umowy w chwili odbioru.

6. Termin na usunięcie wad w okresie rękojmi wynosi 7 dni od dnia zgłoszenia przez Zamawiającego, chyba, że strony uzgodnią inny termin.

7. Wykonawca zobowiązuje się wobec Zamawiającego do spełnienia wszelkich roszczeń wynikłych z tytułu nienależytego wykonania przedmiotu umowy na podstawie obowiązujących przepisów kodeksu cywilnego o rękojmi za wady fizyczne i gwarancji.

§ 12

Zabezpieczenie należytego wykonania umowy

1. Wykonawca udziela Zamawiającemu zabezpieczenia należytego wykonania umowy w wysokości

…………….. …….zł (słownie:…………./100) stanowiącej 3% łącznej wartości brutto umowy,

o której mowa w § 5 ust. 1. Wniesienie zabezpieczenia winno być dokonane najpóźniej w dacie zawarcia umowy.

2. Zabezpieczenie służy pokryciu roszczeń z tytułu niewykonania lub nienależytego wykonania umowy.

3. Zwrot 70% kwoty zabezpieczenia, o którym mowa w ust. 1 nastąpi w ciągu 30 dni od wykonania zamówienia i uznania przez Zamawiającego za należycie wykonane.

4. Pozostała część zabezpieczenia zostanie zwrócona Wykonawcy nie później niż w 15 dniu po upływie okresu gwarancji.

5. Wniesione w pieniądzu zabezpieczenie Zamawiający zwraca wraz z odsetkami wynikającymi z umowy rachunku bankowego, na którym było ono przechowywane, pomniejszone o koszty prowadzenia rachunku oraz prowizji bankowej za przelew pieniędzy na rachunek Wykonawcy.

§ 13

Podwykonawcy

1. Wykonawca może powierzyć wykonanie części zamówienia podwykonawcy.

1) Wykonawca realizuje następujący zakres robót przy pomocy podwykonawców:

…………………………………………………………………………………….………….

2) zatrudnienie przez wykonawcę innych podwykonawców niż wskazani w pkt 1 wymaga pisemnej zgody Zamawiającego;

3) Wykonawca jest odpowiedzialny za działania lub zaniechania podwykonawcy lub dalszego podwykonawcy, jego przedstawiciela lub pracowników, jak za własne działania lub zaniechania;

4) Wykonawca ponosi pełną odpowiedzialność za szkody powstałe przy wykonywaniu przedmiotu zamówienia, wynikające z działań i zaniechań Wykonawcy oraz jego pracowników lub osób współpracujących w wykonywaniu przedmiotu zamówienia, jak również za działania i zaniechania podwykonawcy oraz jego pracowników lub osób współpracujących w wykonywaniu części przedmiotu zamówienia powierzonej podwykonawcy, lub dalszemu podwykonawcy;

5) Wykonywanie prac objętych przedmiotem umowy w podwykonawstwie nie zwalnia Wykonawcy od odpowiedzialności i zobowiązań wynikających z warunków zawartej umowy;

6) Wykonawca bezwzględnie zapewni, w umowach z podwykonawcami, aby suma wynagrodzeń ustalona w nich za zakres prac wykonywanych w podwykonawstwie nie przekroczyła wynagrodzenia przypadającego za ten zakres prac w jego ofercie.

2. Wykonawca, podwykonawca lub dalszy podwykonawca zamówienia na roboty budowlane zamierzający zawrzeć umowę o podwykonawstwo, której przedmiotem są roboty budowlane, jest obowiązany, w trakcie realizacji zamówienia publicznego na roboty budowlane, do przedłożenia zamawiającemu projektu tej umowy, przy czym podwykonawca lub dalszy podwykonawca jest obowiązany dołączyć zgodę Wykonawcy na zawarcie umowy o podwykonawstwo o treści zgodnej z projektem umowy, wg poniższych wymagań:

1) Wykonawca będzie zobowiązany, w terminie 7 dni od dnia zawarcia umowy z Zamawiającym, przedłożyć Zamawiającemu projekt umowy o podwykonawstwo lub dalsze podwykonawstwo, której przedmiotem są roboty budowlane, a także projekt jej zmian, jeżeli takie nastąpią;

2) Zamawiający, w terminie do 5 dni roboczych od daty złożenia zamawiającemu projektu umowy o podwykonawstwo, zgłasza pisemne zastrzeżenia do projektu umowy

o podwykonawstwo, której przedmiotem są roboty budowlane w przypadku gdy:

a) nie spełnia wymagań określonych w Specyfikacji Warunków Zamówienia,

b) gdy przewiduje termin zapłaty wynagrodzenia dłuższy niż 30 dni od dnia doręczenia wykonawcy, podwykonawcy lub dalszemu podwykonawcy faktury lub rachunku, potwierdzających wykonanie zleconej podwykonawcy lub dalszemu podwykonawcy roboty budowlanej.

3) jeżeli Zamawiający w terminie 5 dni od przedłożenia mu projektu umowy z podwykonawcą nie zgłosi na piśmie zastrzeżeń, uważa się, że wyraził zgodę na zawarcie umowy, na warunkach określonych w projekcie umowy;

4) po uzyskaniu zgody Zamawiającego na zawarcie umowy z podwykonawcą lub po bezskutecznym upływie terminu na zgłoszenie przez Zamawiającego zastrzeżeń do projektu umowy, Wykonawca, podwykonawca lub dalszy podwykonawca zamówienia na roboty budowlane przedkłada zamawiającemu poświadczoną za zgodność z oryginałem kopię zawartej umowy o podwykonawstwo, której przedmiotem są roboty budowlane, w terminie, najpóźniej na 7 od dnia jej zawarcia;

5) Zamawiający, w terminie do 5 dni od daty złożenia zamawiającemu kopii umowy

o podwykonawstwo, zgłasza pisemny sprzeciw do umowy o podwykonawstwo lub dalsze podwykonawstwo, której przedmiotem są roboty budowlane, w przypadkach, o których mowa w pkt 2;

6) Wykonawca przedłoży wraz z kopią umowy z podwykonawcą lub dalszym podwykonawcą odpis z Krajowego Rejestru Sądowego podwykonawcy lub inny właściwy dokument z uwagi na status prawny podwykonawcy lub dalszego podwykonawcy, potwierdzający uprawnienia osób zawierających umowę w imieniu podwykonawcy do jego reprezentowania;

7) bez uprzedniej zgody Xxxxxxxxxxxxx, Wykonawca nie ma prawa, pod rygorem nieważności, zmienić postanowień umowy z podwykonawcą lub dalszym podwykonawcą;

8) do zmian do umów pomiędzy Wykonawcą a Podwykonawcą lub dalszym podwykonawcą stosuje się zasady określone powyżej, mające zastosowanie przy zawieraniu umowy z podwykonawcą;

9) w przypadku Konsorcjum, umowa z Podwykonawcą jest zawierana w imieniu i na rzecz wszystkich uczestników Konsorcjum;

10) za prace wykonywane przez podwykonawcę płatności regulować będzie Wykonawca;

11) termin zapłaty wynagrodzenia podwykonawcy lub dalszemu podwykonawcy przewidziany w umowie o podwykonawstwo nie może być dłuższy niż 30 dni od dnia doręczenia wykonawcy, podwykonawcy lub dalszemu podwykonawcy faktury lub rachunku,

potwierdzających wykonanie zleconej podwykonawcy lub dalszemu podwykonawcy roboty budowlanej;

12) wszelkie koszty, w tym odsetki za zwłokę, które w związku z brakiem terminowej zapłaty na rzecz podwykonawcy lub dalszego podwykonawcy poniesie Zamawiający obciążają Wykonawcę;

13) Wykonawca jest zobowiązany do zapłaty wynagrodzenia podwykonawcy lub dalszemu podwykonawcy w terminach płatności określonych w zaakceptowanej przez Zamawiającego umowie zawartej z podwykonawcą lub dalszym podwykonawcą;

14) jeżeli w terminie określonym w umowie z podwykonawcą, na której zawarcie Zamawiający wyraził zgodę, Wykonawca nie zapłaci w całości lub w części wynagrodzenia należnego podwykonawcy lub dalszemu podwykonawcy, to podwykonawca lub dalszy podwykonawca, w ciągu 7 (siedmiu) dni po upływie terminu wymagalności płatności, może zwrócić się z pisemnym żądaniem zapłaty wynagrodzenia bezpośrednio do zamawiającego, z tym zastrzeżeniem, że bezpośrednia zapłata obejmuje wyłącznie należne wynagrodzenie, bez odsetek należnych podwykonawcy lub dalszemu podwykonawcy;

15) Zamawiający dokonuje bezpośredniej zapłaty wymagalnego wynagrodzenia przysługującego podwykonawcy lub dalszemu podwykonawcy, który zawarł zaakceptowaną przez zamawiającego umowę o podwykonawstwo, której przedmiotem są roboty budowlane lub po przedłożeniu Zamawiającemu poświadczonej za zgodność z oryginałem kopii umowy o podwykonawstwo, której przedmiotem są dostawy lub usługi, w przypadku uchylenia się od obowiązku zapłaty odpowiednio przez wykonawcę, podwykonawcę lub dalszego podwykonawcę zamówienia na roboty budowlane, z zastrzeżeniem poniższych regulacji;

16) wynagrodzenie, o którym mowa w pkt 15, dotyczy wyłącznie należności powstałych po zaakceptowaniu przez Zamawiającego umowy o podwykonawstwo, której przedmiotem są roboty budowlane;

17) przed dokonaniem bezpośredniej zapłaty Zamawiający jest obowiązany umożliwić wykonawcy zgłoszenie pisemnych uwag dotyczących zasadności bezpośredniej zapłaty wynagrodzenia podwykonawcy lub dalszemu podwykonawcy, o których mowa w pkt 15. Zamawiający informuje wykonawcę o terminie zgłaszania uwag, nie krótszym niż 7 dni od dnia doręczenia tej informacji;

18) w przypadku zgłoszenia przez wykonawcę uwag, o których mowa w pkt 17, w terminie wskazanym przez zamawiającego, zamawiający może:

a) nie dokonać bezpośredniej zapłaty wynagrodzenia podwykonawcy lub dalszemu podwykonawcy, jeżeli wykonawca wykaże niezasadność takiej zapłaty albo

b) złożyć do depozytu sądowego kwotę potrzebną na pokrycie wynagrodzenia podwykonawcy lub dalszego podwykonawcy w przypadku istnienia zasadniczej wątpliwości zamawiającego, co do wysokości należnej zapłaty lub podmiotu, któremu płatność się należy, albo

c) dokonać bezpośredniej zapłaty wynagrodzenia podwykonawcy lub dalszemu podwykonawcy, jeżeli podwykonawca lub dalszy podwykonawca wykaże zasadność takiej zapłaty.

19) Zamawiający dokona bezpośredniej zapłaty wynagrodzenia podwykonawcy lub dalszemu podwykonawcy, jeżeli podwykonawca lub dalszy podwykonawca udokumentuje jego zasadność dokumentami potwierdzającymi należyte wykonanie i odbiór robót, a Wykonawca nie wykaże niezasadności takiej zapłaty;

20) kwota należna dla podwykonawcy lub dalszego podwykonawcy, zostanie przekazana przez Zamawiającego po przedstawieniu, pisemnych oświadczeń podwykonawców lub dalszych podwykonawców o całkowitym zaspokojeniu ich roszczeń wypływających z realizacji umowy o podwykonawstwo oraz oświadczeń, że nie roszczą sobie praw wobec Zamawiającego, co do kwoty należnej za wykonaną część robót;

21) w przypadku dokonania bezpośredniej zapłaty podwykonawcy lub dalszemu podwykonawcy, o której mowa w pkt 15 lub kwoty wynagrodzenia skierowanej do depozytu sądowego, Zamawiający potrąca kwotę wypłaconego wynagrodzenia z wynagrodzenia należnego wykonawcy;

22) Zamawiający może żądać od Wykonawcy zmiany podwykonawcy lub dalszego podwykonawcy, jeżeli zachodzi uzasadnione podejrzenie, że sprzęt techniczny, osoby i kwalifikacje, którymi dysponuje podwykonawca lub dalszy podwykonawca nie dają rękojmi należytego i terminowego wykonania powierzonych podwykonawcy lub dalszemu podwykonawcy robót;

23) Zamawiający może żądać natychmiastowego usunięcia przez Wykonawcę podwykonawcy lub dalszego podwykonawcy w przypadku niewypełnienia przez Wykonawcę określonych powyżej obowiązków dotyczących podwykonawstwa;

24) zmiana podwykonawcy nie wymaga zmiany umowy;

25) powyższe zasady mają zastosowanie do dalszych podwykonawców.

3. Zasady zawierania umów o podwykonawstwo z dalszymi podwykonawcami:

1) Wykonawca będzie zobowiązany do uzyskania zgody Zamawiającego na zawarcie umowy

o podwykonawstwo lub dalsze podwykonawstwo, której przedmiotem są roboty budowlane;

2) zgodnie z przepisem art. 437 ust. 1 ustawy Prawo zamówień publicznych, Wykonawca, podwykonawca lub dalszy podwykonawca zamówienia na roboty budowlane zamierzający zawrzeć umowę o podwykonawstwo, której przedmiotem są roboty budowlane, będzie zobowiązany, w trakcie realizacji niniejszego zamówienia, do przedkładania Zamawiającemu projektu tej umowy, w terminie do 7 dni, celem akceptacji przez Zamawiającego, przy czym podwykonawca lub dalszy podwykonawca jest obowiązany dołączyć zgodę Wykonawcy na zawarcie umowy o podwykonawstwo o treści zgodnej z projektem umowy zatwierdzonym przez Xxxxxxxxxxxxx;

3) Wykonawca będzie również zobowiązany do przedłożenia do wiadomości Zamawiającego, w terminie 7 dni od dnia ich zawarcia, poświadczonych za zgodność z oryginałem kopii zawartych umów o podwykonawstwo, których przedmiotem są dostawy lub usługi, w celu weryfikacji zgodności wynikających z nich terminów płatności z przepisami ustawy

o terminach płatności w transakcjach handlowych;

4) do umów zawartych pomiędzy Wykonawcą, podwykonawcą lub dalszym podwykonawcą stosuje się zasady mające zastosowanie przy zawieraniu umowy z podwykonawcą, określone w ust. 1 i 2 niniejszego paragrafu.

4. Umowy z podwykonawcami w szczególności powinny zawierać następujące postanowienia:

1) obowiązkowe określenie zakresu rzeczowego robót realizowanego przez podwykonawcę lub dalszego podwykonawcę;

2) wysokość wynagrodzenia podwykonawcy lub dalszego podwykonawcy za zakres robót, jaki wykonują;

3) terminy realizacji oraz zasady dokonywania odbiorów częściowych i odbiorów końcowych przez Wykonawcę i Zamawiającego;

4) terminy płatności wynagrodzenia podwykonawcy lub dalszemu podwykonawcy powinny być zgodne z przepisami ustawy o terminach płatności w transakcjach handlowych i nie mogą być dłuższe niż 30 dni od dnia doręczenia wykonawcy, podwykonawcy lub dalszemu podwykonawcy faktury lub rachunku;

5) umowy z podwykonawcą nie mogą zawierać postanowień uzależniających uzyskanie przez podwykonawcę płatności od Wykonawcy od zapłaty przez Zamawiającego Wykonawcy wynagrodzenia obejmującego zakres robót wykonanych przez podwykonawcę;

6) uzależniających zwrot podwykonawcy kwot zabezpieczenia przez Wykonawcę, od zwrotu zabezpieczenia wykonania umowy przez Zamawiającego Wykonawcy;

7) Wykonawca zapewni ustalenie w umowach z podwykonawcami lub dalszymi podwykonawcami takiego okresu odpowiedzialności za wady, aby nie był on krótszy od okresu odpowiedzialności za wady wykonawcy wobec zamawiającego.

5. Wykonawca, Podwykonawca lub dalszy Podwykonawca zamówienia na roboty budowlane przedkłada Zamawiającemu poświadczoną za zgodność z oryginałem kopię zawartej umowy o podwykonawstwo, której przedmiotem są dostawy lub usługi, w terminie 7 dni od dnia jej zawarcia, z wyłączeniem umów o podwykonawstwo o wartości mniejszej niż 0,5% wartości umowy brutto wskazanej w § 5 ust. 1 niniejszej umowy, jako niepodlegające niniejszemu obowiązkowi.

6. Zapłata wynagrodzenia Wykonawcy, uwarunkowana jest przedstawieniem przez niego dowodów potwierdzających zapłatę wymaganego wynagrodzenia podwykonawcom lub dalszym podwykonawcom.

§ 14

Zmiany umowy

1. Wszelkie zmiany i uzupełnienia umowy mogą nastąpić wyłącznie na podstawie przepisów ustawy Prawo zamówień publicznych, za zgodą obu Stron i pod rygorem nieważności wymagają formy pisemnej. Strony dopuszczają możliwość zmian umowy w drodze aneksu w następującym zakresie:

1) strony dopuszczają możliwość przedłużenia terminu wykonania umowy w przypadku:

a) zaistnienia siły wyższej,

b) okoliczności wpływających na utrudnienia wykonania robót, a które są niezależne od wykonawcy.

2) zamawiający dopuszcza zmiany na stanowisku kierownika robót pod warunkiem, że osoba przewidziana do pełnienia ww. funkcji musi posiadać kwalifikacje co najmniej równe osobie wymienionej w umowie i ofercie wykonawcy;

3) wykonania robót zamiennych , przez co rozumie się roboty, elementy robót konieczne z punktu widzenia zmian projektowych w stosunku do przewidzianych dokumentacją projektową w sytuacji gdy wykonanie tych robót będzie niezbędne do prawidłowego, tj. zgodnego z zasadami wiedzy technicznej i obowiązującymi na dzień odbioru robót przepisami wykonania przedmiotu umowy;

4) zmiany stawki podatku VAT w przypadku urzędowej zmiany stawki podatku VAT;

5) zmiany formy prawnej zamawiającego.

2. Zmiany umowy muszą być każdorazowo zatwierdzane przez zamawiającego w porozumieniu z projektantem i nie mogą powodować podwyższenia ceny, za wyjątkiem zmiany określonej w ust. 1 pkt 3.

§ 15

Postanowienia końcowe

1. Do spraw nieuregulowanych w umowie mają zastosowanie przepisy ustawy Prawo zamówień publicznych i Kodeksu Cywilnego oraz inne przepisy właściwe ze względu na przedmiot umowy.

2. Wszelkie spory wynikające z umowy lub powstające w związku z nią, strony zobowiązują się rozstrzygać na drodze polubownej, a w przypadku braku porozumienia przekazać sprawę do rozstrzygnięcia przez sąd właściwy miejscowo dla siedziby Zamawiającego.

3. Integralną cześć umowy stanowią załączniki do niniejszej umowy:

1) oferta wykonawcy;

2) SWZ;

3) Projekt Budowlany przebudowy ośmiu pokoi, części wspólnych i komunikacji na II piętrze w segmencie C budynku SP ZOZ Sanatorium Uzdrowiskowego „BRISTOL” MSWiA z przystosowaniem dla osób niepełnosprawnych, Projekt Wykonawczy do Projektu Budowlanego jw.;

4) Projekt Budowlany przebudowy komunikacji, części wspólnych oraz tarasu na V piętrze w segmencie B2 budynku SP ZOZ Sanatorium Uzdrowiskowego „BRISTOL” MSWiA z przystosowaniem dla potrzeb osób niepełnosprawnych, Projekt Wykonawczy do Projektu Budowlanego jw.;

5) Projekt Wykonawczy wyposażenia i wystroju wnętrz dla przebudowy ośmiu pokoi, części wspólnych i komunikacji na II piętrze w segmencie C budynku SP ZOZ Sanatorium Uzdrowiskowego „BRISTOL” MSWiA z przystosowaniem dla osób niepełnosprawnych;

6) przedmiar robót;

7) specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót;

8) kosztorys ofertowy uproszczony z harmonogramem rzeczowo-finansowym;

9) wykaz wyposażenia ośmiu pokoi, części wspólnych i komunikacji na II piętrze w segmencie C budynku;

10) załącznik nr 1 – protokół końcowy odbioru robót;

11) załącznik nr 2 – dokument gwarancyjny na roboty budowlane;

12) załącznik nr 3 – dokument gwarancyjny na wyposażenie ośmiu pokoi;

13) załącznik nr 4 – oświadczenie o zatrudnieniu pracowników na umowę o pracę.

4. W razie sprzeczności między postanowieniami niniejszej umowy, a treścią załączników obowiązuje treść umowy.

5. Umowę sporządzono w trzech jednobrzmiących egzemplarzach, jednym – dla Wykonawcy i dwóch – dla Zamawiającego.

ZAMAWIAJĄCY WYKONAWCA