Umowa o przyłączenie do sieci ciepłowniczej Nr ……………..
Umowa o przyłączenie do sieci ciepłowniczej Nr ……………..
W dniu ........................ roku w Łodzi została zawarta umowa pomiędzy:
Veolia Energia Łódź Spółka Akcyjna, z siedzibą w Łodzi przy ul. J. Xxxxxxxxxxxxxx 0 zarejestrowana w Sądzie Rejonowym dla Łodzi-Śródmieścia w Łodzi XX Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego pod numerem KRS: 41013, NIP: 000-00-00-000, REGON: 470791581.
Wysokość kapitału akcyjnego – 150.000.000 zł. w całości opłacony,
zwana dalej „Sprzedawcą” reprezentowana przez:
…………………………………………………………………………………………………….
…………………………………………………………………………………………………….
a
…………………………………………………………………………………………………………
imię
i Nazwisko, Firma, siedziba firmy, Nr KRS lub wpisu do Ewidencji
Gospodarczej, NIP, REGON
…………………………………………………………………………………………………………
zwana dalej „Odbiorcą”, reprezentowana przez:
…………………………………………………………………………………………………….
adres Odbiorcy do korespondencji: ……………………………………………………………….
§ 1
Przedmiotem umowy jest określenie wzajemnych praw i obowiązków stron w trakcie realizacji prac związanych z przyłączeniem węzła cieplnego w obiekcie położonym na nieruchomości zlokalizowanej w Łodzi przy ul. …………………………..., oznaczonej jako działka nr ……… obręb …….. do sieci ciepłowniczej Sprzedawcy, nie przewidzianej w założeniach określonych w art. 19 ustawy z dnia 10 kwietnia 1997r. „Prawo Energetyczne” tekst jednolity Dz. U. poz. 716 z 2021 r. wraz z późniejszymi zmianami.
Odbiorca oświadcza, że do nieruchomości/obiektu, o której mowa w § 1 ust. 1 przysługuje mu prawo własności/użytkowania wieczystego/……………….. Dla nieruchomości/obiektu tej/tego w Sądzie Rejonowym dla ………………………. prowadzona jest księga wieczysta nr ………………………………..
§ 2
Sprzedawca dostarczy ciepło w wodzie gorącej o temperaturze zgodnej z tabelą regulacyjną. Wielkość zamówionej przez Odbiorców mocy wynosi:
c.o. 0,0000 MW
cwuzam. 0,0000 MW
wentylacja 0,0000 MW
Razem: 0,0000 MW
Odbiorca zobowiązuje się do odbioru ciepła od dnia …………… r. do dnia ……………. r. z minimalnym zapotrzebowaniem mocy określonym w §2 ust. 1.
W przypadku zrealizowania inwestycji przez Strony, podpisania umowy sprzedaży ciepła oraz wyrażenia woli poboru ciepła przez Odbiorcę, Strony dopuszczają możliwość dostawy ciepła w terminie wcześniejszym niż określony w § 2 ust.2, bez konieczności sporządzania aneksu do niniejszej umowy, na podstawie pisemnego wniosku Odbiorcy skierowanego do Sprzedawcy w ww. zakresie.
§ 3
1. Odbiorca zobowiązuje się do:
Opracowania i uzgodnienia ze Sprzedawcą dokumentacji technicznej sieci ciepłowniczej do obiektu określonego w § 1 ust. 1 w terminie do dnia ……………….. r zgodnie z zakresem prac opisanym w warunkach przyłączenia stanowiącym Załącznik nr 3 i wymaganiami dotyczącymi projektowania sieci ciepłowniczej stanowiącymi Załącznik nr 9.
Dostarczenia Sprzedawcy kompletnej dokumentacji technicznej sieci ciepłowniczej do obiektu określonego w § 1 ust. 1 wraz z prawomocnym pozwoleniem na budowę (o ile będzie ono wymagane) lub zgłoszeniem w 3 egz. W wersji papierowej oraz 2 egz. w wersji elektronicznej na nośniku CD (opisy w formacie Office, mapa cyfrowa w formacie „dwg”, rysunki w formacie „dwg”, „pdf”) do dnia ……………………. r
Dostarczenia map z pasami służebności zgodnie z wytycznymi Veolia i wypisów z ewidencji gruntów, uzgodnienia lokalizacji sieci na działkach miejskich, uzyskania zgód właścicieli tych nieruchomości dla celów budowlanych, na potrzeby zlokalizowania na niej infrastruktury Veolii w postaci oświadczeń właścicieli, przeprowadzenia wstępnych rozmów z właścicielami nieruchomości w celu zawarcia umów udostępnienia terenu oraz umów o ustanowienie ograniczonego prawa rzeczowego w postaci służebności przesyłu na rzecz właściciela infrastruktury- Veolii w terminie maksymalnie 3 miesięcy od dnia zawarcia niniejszej umowy .
Dostarczenia kompletnej powykonawczej dokumentacji technicznej sieci ciepłowniczej do obiektu określonego w § 1 ust. 1 w 2 egz. w wersji papierowej oraz 2 egz. w wersji elektronicznej na nośniku CD (opisy w formacie Office, mapa cyfrowa w formacie „dwg”, rysunki w formacie „pdf”) i przekazania jej Sprzedawcy przed zgłoszeniem sieci ciepłowniczej do odbioru technicznego.
Opracowania, uzgodnienia ze Sprzedawcą i dostarczenia Sprzedawcy dokumentacji technicznej węzła cieplnego w 3 egz. w wersji papierowej oraz 1 egz. w wersji elektronicznej na nośniku CDw terminie do dnia …………….… r.
Przekazania do właściwego Rejonu Eksploatacyjnego Sprzedawcy wykazu elementów i urządzeń węzła cieplnego w terminie 5 dni roboczych od daty uzgodnienia dokumentacji technicznej opisanej w pkt. 5).
Doprowadzenia do przeniesienia przez autorów utworów składających się na dokumentację techniczną określoną w punktach 1), 2) i 4) powyżej (zwanych dalej „Dokumentacją”) autorskich praw majątkowych do Dokumentacji, zgodnie z treścią Załącznika nr 9A do niniejszej umowy i dostarczenia Sprzedawcy Oświadczenia autorów Dokumentacji w formie pisemnej zgodnego z treścią Załącznika nr 9A wraz z dostarczeniem Dokumentacji. W przypadku naruszenia postanowień niniejszego punktu 7) Odbiorca zobowiązany jest do naprawienia wszelkiej szkody wyrządzonej z tego tytułu Sprzedawcy. Przeniesienie na Sprzedawcę praw autorskich zgodnie z niniejszym punktem 7) poprzez wydanie wraz z Dokumentacją Załącznika nr 9A do Umowy podpisanego prze autorów Dokumentacji jest warunkiem uzgodnienia Dokumentacji zgodnie z punktem 1) powyżej oraz zwrotu pełnej kwoty kosztów określonych w § 9 ust. 1 lit. a).
Przygotowania placu budowy, który zapewni Wykonawcy możliwość wykonania prac w sposób nienaruszający obowiązujących przepisów i zasad BHP, bezpieczeństwa przeciwpożarowego oraz ochrony środowiska zgodnie z Załącznikiem nr 10.
Przygotowania i nieodpłatnego udostępnienia pomieszczenia węzła cieplnego w celu zainstalowania urządzeń sieci ciepłowniczej w terminie do …………… r., a w szczególności do wykonania zabezpieczeń pomieszczenia węzła w postaci montażu metalowych drzwi i zamków klasy C (jeżeli nie jest to wykonane) oraz krat w oknach. W przypadku nie wykonania zabezpieczeń opisanych w zdaniu pierwszym Odbiorca ponosi pełną odpowiedzialność za zamontowane urządzenia sieci ciepłowniczej w przypadku ich kradzieży lub uszkodzenia.
Spełnienia szczegółowych wymagań dotyczących sposobu wykonania i odbioru robót oraz wymagań dotyczących zastosowanych materiałów do budowy sieci zgodnie z
Załącznikiem nr 11.Wybudowania, pod nadzorem służb Sprzedawcy, zgodnie z zaakceptowanym wcześniej harmonogramem, sieci ciepłowniczej do obiektu określonego w § 1 ust. 1 wraz z przejściem przez ścianę pomieszczenia węzła cieplnego oraz montażem armatury odcinającej, w terminie do dnia ……….……..r.
Wybudowania do dnia …………..…… r. instalacji odbiorczych (instalacji wew. c.o., c.w.u. i wentylacji wraz z wykonaniem rozdzielaczy).
Przygotowania pomieszczenia, w celu zamontowania urządzeń węzła cieplnego, w terminie do dnia …………..…… r., w zakresie budowlano – instalacyjnym zgodnie z „Wytycznymi doboru
i stosowania urządzeń oraz układów automatycznej regulacji węzłów cieplnych w Łódzkim Systemie Ciepłowniczym” w szczególności:
Rozdział 9.1. Szczegółowe wymagania w zakresie projektowania i wykonawstwa instalacji elektro-energetycznej oraz automatyki węzła cieplnego ( Załącznik nr 5 ).
Rozdział 13.0 Wymagania dla pomieszczeń węzłów cieplnych w Łódzkim Systemie Ciepłowniczym ( Załącznik nr 6 ).
Powyższy dokument dostępny jest za pośrednictwem strony internetowej xxxx://xxx.xxxxxxxxxxxxxxx.xx/
lub w siedzibie Veolia Energia Łódź S.A ul. Andrzejewskiej 5.
Wybudowania do dnia …………… r. węzła cieplnego oraz montażu urządzeń automatyki, o której mowa w § 3 ust. 4 pkt 4.
Nieodpłatnego umożliwienia Sprzedawcy, w obrębie swojej nieruchomości, o której mowa
w § 1 ust. 1, budowy lub przebudowy sieci ciepłowniczej oraz zapewnienia Sprzedawcy dostępu do wszystkich urządzeń ciepłowniczych posadowionych na nieruchomości Odbiorcy, w celu wykonywania prac związanych z ich konserwacją, remontem, przebudową, wymianą lub usuwaniem awarii. W przypadku zbycia nieruchomości Odbiorca zobowiązuje się do ujawnienia tego zapisu przed Nabywcą w treści zawieranego aktu notarialnego oraz przeniesienia zobowiązań zaciągniętych niniejszą umową na Nabywcę nieruchomości. Akt notarialny stanowiący umowę przedwstępną ustanowienia służebności przesyłu, stanowi Załącznik nr 15 do niniejszej umowy.Ustanowienia na rzecz Sprzedawcy, do którego będzie należała sieć ciepłownicza, ograniczonego prawa rzeczowego – służebności przesyłu obciążającej nieruchomość położoną w Łodzi przy ul. ......................... działka ewidencyjna nr ............, obręb .............. polegającego na:
Prawie nieograniczonego w czasie, nieodpłatnego korzystania przez Sprzedawcę z nieruchomości położonej w Łodzi przy ul. ........................ stanowiącej działkę ewidencyjną nr ............., obręb ................ w zakresie utrzymywania i eksploatacji należącej do Sprzedawcy sieci ciepłowniczej, której przebieg szczegółowo zostanie określony na podstawie powykonawczej dokumentacji technicznej. Wstępny przebieg sieci ciepłowniczej, na nieruchomości Odbiorcy stanowi załącznik nr 4 do niniejszej umowy.
Prawie nieograniczonego w czasie, nieodpłatnego dostępu do wybudowanej na nieruchomości sieci ciepłowniczej w celu wykonywania konserwacji, remontów i modernizacji sieci ciepłowniczej, oraz usuwania ich awarii. Wykonywanie konserwacji, remontów i modernizacji sieci ciepłowniczej następować będzie w terminach wcześniej uzgodnionych z właścicielem nieruchomości, w sposób możliwie najmniej kolidujący (lub uciążliwy) z bieżącym użytkowaniem i funkcjonowaniem nieruchomości.
Ustanowieniu prawa służebności przesyłu, w formie Aktu Notarialnego, za jednorazowym wynagrodzeniem w wysokości 500 zł, w terminie do 120 dni od daty uzgodnienia projektu sieci ciepłowniczej, o którym mowa w punkcie 1) powyżej, potwierdzonego przez Strony na dokumentacji technicznej sieci.
Zgłoszenia do odbioru końcowego węzła cieplnego nie później niż 3 dni przed planowanym terminem wraz z dostarczeniem do właściwego Rejonu Eksploatacyjnego Sprzedawcy:
powykonawczej dokumentacji technicznej węzła cieplnego w 1 egz. w wersji papierowej oraz 1 egz. w wersji elektronicznej na nośniku CD,
protokołu z badań skuteczności ochrony przeciwporażeniowej,
protokołów z prób ciśnieniowych urządzeń węzła (strona wysoka i niska) oraz instalacji wewnętrznych,
protokołu odbioru zabezpieczenia antykorozyjnego węzła cieplnego,
deklaracji zgodności wykonania z uzgodnioną dokumentacją techniczną, obowiązującymi przepisami i wymaganiami obowiązującymi w łódzkim systemie ciepłowniczym,
zgłoszenia do UDT wniosku o wydanie zezwolenia na eksploatację urządzeń ciśnieniowych, jeśli tego wymagają,
potwierdzenia dokonania przelewu praw z gwarancji udzielonej na okres 36 miesięcy przez wykonawcę węzła cieplnego na urządzenia automatyki o których mowa § 3 ust. 4 pkt 4 wraz z warunkami gwarancji (Załącznik nr 12)
Zgłoszenia wybudowanej sieci ciepłowniczej do odbioru technicznego w terminie 3 dni od zakończenia budowy wraz z dokumentami wskazanymi pkt 1.1 Szczegółowych wymagań stanowiących Załącznik nr 11 do umowy.
Udziału w odbiorach końcowych sieci ciepłowniczej i urządzeń węzła cieplnego oraz podpisania protokołów odbioru. O zamiarze przeprowadzenia odbiorów Sprzedawca powiadamia Odbiorcę nie później niż 3 dni przed planowanym terminem odbioru.
Dokonania na rzecz Sprzedawcy przelewu praw z gwarancji udzielonej przez wykonawcę na wykonane prace w zakresie budowy sieci ciepłowniczej oraz zapewnienia, że zrealizowana sieć ciepłownicza zostanie oddana Sprzedawcy bez zastrzeżeń pod względem jakości i będzie mogła być użytkowana w sposób należyty (Załącznik nr 13). Dokument gwarancji zostanie przekazany Sprzedawcy nie później niż w dniu dokonania odbioru technicznego sieci ciepłowniczej.
a) Okres gwarancji na wybudowaną sieć ciepłowniczą, wyniesie:
- 10 lat gwarancji na prace związane z technologią preizolowaną;
- 5 lat na roboty budowlane;
- 2 lata na pozostałe roboty;
- min. 2 lata (lub wg. gwarancji producenta) na materiał dostarczony przez wykonawcę w ramach danego zadania;
licząc od daty podpisania protokołu odbioru końcowego danego zadania.
b) Zgłoszone przez Sprzedawcę w okresie gwarancji wady w wykonanych robotach lub zastosowanych materiałach, Wykonawca zobowiązany jest niezwłocznie usunąć – w przypadkach awaryjnych w ciągu jednego dnia, nie później jednak niż w terminie 3 dni od daty ich zgłoszenia przez Sprzedawcę chyba, że Strony ustalą pisemnie inny technicznie uzasadniony termin.
c) Wykonawca nie może odmówić usunięcia wad ze względu na wysokość związanych z tym kosztów.
c) Uprawnienia z tytułu gwarancji, o której mowa w ust.1pkt.21 lit. a,b,c nie pozbawiają Sprzedawcy roszczeń z tytułu rękojmi za wady.
d) Odbiorca odpowiada z tytułu rękojmi za wady fizyczne i prawne jeżeli wada zostanie stwierdzona przez Sprzedawcę przed upływem trzech lat od dnia określonego w lit. e poniżej.
e) Terminy gwarancji i rękojmi biegną od daty podpisania protokołu odbioru końcowego robót.
f) Warunki gwarancji na wybudowaną sieć ciepłowniczą, zapewnią, że w przypadku nie wywiązania się gwaranta z obowiązków wynikających z gwarancji albo nieterminowego usunięcia wad, Sprzedawca będzie miał prawo do usunięcia wad na koszt gwaranta.
Podpisania umowy sprzedaży ciepła.
Wystawienia faktury VAT lub wniosku o zapłatę kosztów, o których mowa w § 4 ust. 5.
2. Niedotrzymanie terminów określonych w § 3 ust. 1 pkt 1-14 spowoduje przesunięcie terminu rozpoczęcia budowy sieci ciepłowniczej, a tym samym terminu dostawy ciepła, przy czym niewykonanie obowiązków wynikających z § 3 ust. 1 pkt 1-14 do dnia rozpoczęcia sezonu grzewczego może spowodować przesuniecie terminu rozpoczęcia budowy sieci ciepłowniczej na czas po zakończeniu tego sezonu.
Warunkiem przyłączenia do sieci ciepłowniczej i uruchomienia węzła cieplnego jest pozytywnie przeprowadzony przez służby techniczne Veolia Energia Łódź odbiór techniczny urządzeń węzła cieplnego wykonanego zgodnie z uzgodnioną dokumentacją techniczną.
Brak odbioru jak i wykonanie węzła cieplnego niezgodnie z uzgodnioną dokumentacją techniczna wstrzymuje jego przyłączenie do sieci ciepłowniczej a co za tym idzie jego uruchomienie
Sprzedawca zobowiązuje się do:
Zamontowania układów pomiarowo-rozliczeniowych (ciepłomierza i zespołu wodomierza wody uzupełniającej) wraz z urządzeniem regulującym natężenie przepływu nośnika ciepła.
Przeprowadzenia prób i odbiorów końcowych sieci ciepłowniczej.
Udziału w próbach i odbiorze ostatecznym urządzeń węzła cieplnego.
Odkupu urządzeń automatyki niezbędnej do współpracy z układem telemetrii w skład której wchodzą:
- regulator pogodowy,
- czujniki temperatury,
- zawory regulacyjne wraz z siłownikami,
- rozdzielnica elektryczna automatyki węzła z całym wyposażeniem aparatów elektr.,
- przewody elektryczne, wyrównawcze i sygnałowe w obrębie węzła bez instalacji oświetlenia, obwodu zasilającego pomieszczenie węzła (z głównej tablicy administracyjnej) i rozdzielnicy pomieszczenia węzła.
Przesłania Odbiorcy projektu umowy sprzedaży ciepła na 30 dni przed planowaną datą rozpoczęcia poboru ciepła celem jej podpisania przez strony przed upływem tego terminu.
Pokrycia kosztów aktu notarialnego ustanowienia ograniczonego prawa rzeczowego służebności przesyłu, o którym mowa w § 3 ust. 1 pkt 16.
Zapłaty wynagrodzenia za ustanowienie ograniczonego prawa rzeczowego służebności przesyłu, o którym mowa w § 3 ust. 1 pkt 17.
Sprzedawcy w terminie do 45 dni przed upływem terminu, o którym mowa w § 6 ust. 1a przysługuje prawo odstąpienia od niniejszej umowy w przypadku niemożności realizacji sieci ciepłowniczej, o której mowa w § 3 ust. 1 pkt. 10, z przyczyn niezależnych od Sprzedawcy tj. na skutek przeszkód formalno-prawnych związanych w szczególności z brakiem zgód właścicieli nieruchomości, przez które ma przebiegać sieć ciepłownicza, na jej ułożenie.
O powyższej sytuacji Sprzedawca niezwłocznie powiadomi Odbiorcę. W związku z odstąpieniem z tej przyczyny przez Sprzedawcę od umowy, Odbiorcy z tego tytułu nie będzie przysługiwało odszkodowanie ani zwrot poniesionych kosztów.Każdej ze stron przysługiwało będzie prawo odstąpienia od niniejszej umowy w terminie 30 dni od podpisania umowy z przyczyn, za które żadna ze stron nie ponosi odpowiedzialności. W takim przypadku strony zwrócą sobie nawzajem udokumentowane koszty prac projektowych i dokumentacji, poniesione w terminie od dnia podpisania niniejszej umowy do dnia złożenia oświadczenia o odstąpieniu od umowy. Strony zgodnie ustalają, iż w sytuacji opisanej w niniejszym ust. 5 nie będą miały prawa do dochodzenia innego odszkodowania.
7. Do koordynacji prac wykonywanych przez strony oraz kontroli dotrzymywania wymagań określonych w niniejszej umowie upoważnieni są:
ze strony Sprzedawcy p.
..................................................................................................
(imię i
nazwisko, telefon, adres xxxxxxx)
ze strony Odbiorcy p. ..................................................................................................
(imię i nazwisko, telefon, adres xxxxxxx)
§ 4
Strony umowy zgodnie ustalają, że po zakończeniu prac wynikających z niniejszej umowy sieć ciepłownicza wraz z pierwszymi zaworami odcinającymi w węźle cieplnym oraz układy i urządzenia wskazane w § 3 ust. 4 pkt 1 stanowić będą własność Sprzedawcy i będą przez niego eksploatowane, a węzeł cieplny stanowić będzie własność Odbiorcy i będzie przez niego eksploatowany.
Z chwilą podpisania protokołów odbioru węzła cieplnego Odbiorca sprzedaje a Sprzedawca kupuje urządzenia, o których mowa w § 3 ust. 4 pkt 4 ,
Przejście własności urządzeń, o których mowa w § 4 ust. 2 nastąpi na podstawie niniejszej umowy, z chwilą podpisania protokołów odbioru węzła cieplnego. Z tą samą chwilą Odbiorca ceduje na Sprzedawcę wszystkie prawa wynikające z gwarancji dot. urządzeń, o których mowa w § 3 ust. 4 pkt 4 i jest zobowiązany wydać Sprzedawcy wszelkie dokumenty gwarancyjne dotyczące tych urządzeń.
Strony zgodnie ustalają wynagrodzenie za urządzenia, o których mowa w § 4 ust. 2, na kwotę …………….. xxxxx wraz z odpowiednią stawką VAT/brutto,
Zapłata wynagrodzenia, o którym mowa w § 4 ust. 4 nastąpi na podstawie faktury VAT/wniosku o zapłatę kosztów wystawionego przez Odbiorcę, po podpisaniu protokołu odbioru węzła cieplnego, z terminem płatności wynoszącym 30 dni .
Odbiorca będzie zobowiązany do pokrywania kosztów energii elektrycznej dla potrzeb eksploatacyjnych węzła cieplnego.
§ 5
Koszty zmiany uzgodnionej i przyjętej do realizacji dokumentacji technicznej sieci ciepłowniczej lub węzła cieplnego w całości obciążają zgłaszającego zmiany.
§ 6
Strony ustalają następujące terminy zakończenia budowy i odbiorów końcowych:
sieci ciepłowniczej -do dnia ………….… r.
instalacji odbiorczych -do dnia ………….… r.
węzła cieplnego -do dnia ……………. r.
zamontowania układów pomiarowo-rozliczeniowych
(ciepłomierza i zespołu wodomierza wody uzupełniającej) wraz z
urządzeniem regulującym natężenie przepływu nośnika ciepła -do dnia ……………. r.
Termin rozpoczęcia dostarczania ciepła strony ustalają na dzień …………….. r.
Przeprowadzanie niezbędnych prób i odbiorów odbywać się będzie sukcesywnie, stosownie do postępu prac.
Próby i odbiory przeprowadzane będą przy udziale upoważnionych przedstawicieli obu stron oraz potwierdzane w protokołach prób i odbiorów, zgodnie z obowiązującymi u Sprzedawcy wzorami.
W przypadku zakończenia budowy sieci ciepłowniczej, węzła cieplnego i instalacji odbiorczych przed sezonem grzewczym, niezbędne próby końcowe i odbiory ostateczne mogą być przeprowadzone podczas sezonu grzewczego w ustalonym przez strony terminie.
Strony ustalają, iż w przypadku opóźnienia realizacji inwestycji z przyczyn niezależnych od danej Strony, jest ona zobowiązana do pisemnego poinformowania o tym fakcie drugiej Strony nie później niż ….. miesięcy przed terminem rozpoczęcia dostarczania ciepła określonym w § 6 ust. 2. W takim przypadku Strony ustalą nowe terminy umowne bez wzajemnego ponoszenia jakichkolwiek kosztów, kar i odszkodowań z wyłączeniem kosztów dokumentacji technicznej sieci ciepłowniczej oraz kosztów, o których mowa w § 7 ust. 5, które obciążają tę Stronę, po której wystąpiło opóźnienie.
Odbiorca ponosi pełną odpowiedzialność za wszelkie szkody powstałe na wybudowanej sieci ciepłowniczej na terenie przekazanego placu budowy od dnia odbioru technicznego sieci ciepłowniczej do dnia …………... Odpowiedzialność obejmuje również szkody wyrządzone przez osoby trzecie i szkody powstałe na skutek przypadkowego zniszczenia lub uszkodzenia odcinka sieci ciepłowniczej.
W związku z obowiązywaniem na obszarze RP stanu epidemii lub wprowadzeniem stanu zagrożenia epidemicznego i wynikających z niego ograniczeń Strony zgodnie ustalają, że w przypadku wpływu tych ograniczeń na termin wykonania przez Sprzedawcę obowiązków umownych, termin ten zostanie odpowiednio wydłużony, co Strony zobowiązują się szczegółowo ustalić w pisemnym, pod rygorem nieważności, aneksie do Umowy. Sprzedawca nie poniesie odpowiedzialności za przedłużenie terminów umownych na skutek trwania wyżej opisanych ograniczeń.
Jeżeli termin budowy sieci ciepłowniczej lub przyłączenia Odbiorcy do sieci przypada na czas stanu epidemii lub stanu zagrożenia epidemicznego albo trzech miesięcy od dnia jego zniesienia i w tym czasie sieć nie została wybudowana lub nie dokonano przyłączenia, Strony wspólnie ustalą nowy termin na realizację tych czynności w pisemnym, pod rygorem nieważności, aneksie do Umowy. Sprzedawca nie ponosi odpowiedzialności za niewybudowanie sieci lub brak przyłączenia w terminie określonym w umowie przypadającym na czas stanu epidemii albo trzech miesięcy od dnia jego zniesienia.
§ 7
Każda ze Stron ma prawo do zawarcia umowy sprzedaży ciepła z terminem rozpoczęcia poboru ciepła przesuniętym maksymalnie o 1 miesiąc w stosunku do terminu określonego w § 6 ust. 2 niniejszej umowy, bez konsekwencji finansowych i konieczności zawarcia aneksu do umowy o przyłączenie.
W przypadku rozpoczęcia poboru ciepła w terminie późniejszym niż wynikający z § 7 ust. 1, Sprzedawcy przysługiwać będą od Odbiorcy do czasu rozpoczęcia poboru ciepła kary umowne w wysokości pełnych opłat stałych, wynikających ze stawek i cen ustalonych w „Taryfie dla ciepła” zatwierdzonej przez Prezesa Urzędu Regulacji Energetyki, obowiązującej w dniu przewidywanego rozpoczęcia poboru ciepła, dla grupy taryfowej WPo , tj.
miesięcznej raty za zamówioną moc cieplną,
miesięcznej opłaty za usługi przesyłowe,
Podczas sezonu grzewczego oraz poza sezonem grzewczym powyższe kary umowne będą dotyczyły mocy zamówionej określonej w § 2 ust. 1.
W przypadku zmniejszenia zamówionej mocy cieplnej poniżej wartości określonej
w § 2 ust. 1, w okresie podanym w § 2 ust 2, Sprzedawcy będą przysługiwać od Odbiorcy kary umowne w wysokości:
miesięcznej raty za moc zamówioną w wysokości stanowiącej różnicę pomiędzy mocą zamówioną zgodnie z § 2 ust. 1 tej umowy a mocą zamówioną wynikającą z umowy sprzedaży ciepła dla tego Odbiorcy.
miesięcznej opłaty przesyłowej w wysokości stanowiącej różnicę opłaty za usługi przesyłowe dla mocy zamówionej zgodnie z § 2 ust. 1 tej umowy oraz dla mocy zamówionej wynikającej z umowy sprzedaży ciepła dla tego Odbiorcy.
W przypadku sprzedaży nieruchomości, o której mowa w § 1 ust. 1, w czasie związania stron umową, o którym mowa w § 2 ust. 2, Odbiorca zobowiązuje się do poinformowania Nabywcy o treści niniejszej umowy oraz dokonania przelewu na Nabywcę praw i obowiązków wynikających z niniejszej umowy w trybie określonym w przepisie art. 519 § 2 pkt 2 k.c. tj. poprzez umowę pomiędzy Odbiorcą a Nabywcą obiektu za zgodą Sprzedawcy wyrażoną w formie pisemnej. W przypadku nie przeniesienia zobowiązań zaciągniętych niniejszą umową na Nabywcę nieruchomości i zmniejszenia przez Nabywcę w okresie wskazanym w § 2 ust 2, zamówionej mocy cieplnej poniżej wartości określonej w § 2 ust 1, Sprzedawcy będą przysługiwać od Odbiorcy kary umowne w wysokości określonej w ust. 3 powyżej.
Jeżeli zawarcie umowy sprzedaży ciepła i rozpoczęcie poboru ciepła nie nastąpi w terminie 3 lat od dnia zawarcia niniejszej umowy, z przyczyn leżących po stronie Odbiorcy i Sprzedawca poniesie z tego tytułu jakiekolwiek dodatkowe koszty (w szczególności opłaty określone w zarządzeniu Nr 1813/VIII/2019 Prezydenta Miasta Łodzi z dnia 9 sierpnia 2019 roku, w sprawie stawek czynszu za wydzierżawione nieruchomości gruntowe, których Miasto Łódź jest właścicielem lub posiadaczem oraz udostępnianie nieruchomości pod infrastrukturę przesyłową, oddawane w dzierżawę lub udostępniane na okres nie dłuższy, niż trzy lata lub innym akcie prawnym, który będzie regulował przedmiotowe stawki po upływie 3 lat od dnia zawarcia niniejszej umowy), Odbiorca zobowiązany jest zwrócić te koszty Sprzedawcy na podstawie wystawionych przez Sprzedawcę faktur VAT lub not obciążeniowych.
Noty księgowe na kary umowne w wysokości opłat, o których mowa w § 7 ust. 2 i 3, wystawiane będą za okresy opóźnienia rozpoczęcia poboru lub zmniejszenia mocy zamówionej. Termin płatności tych not będzie wynosić 14 dni od daty otrzymania noty przez Odbiorcę. Za datę zapłaty strony przyjmują datę wpływu środków na konto Sprzedawcy. Sprzedawcy przysługuje prawo naliczania ustawowych odsetek za nieterminowe regulowanie należności z tytułu kar umownych.
§ 8
Odbiorcy
w przypadku nie zapewnienia przez Sprzedawcę dostawy ciepła w
terminie
określonym w §
6 ust. 2, z
zastrzeżeniem § 7 ust. 1, przysługiwać będą kary umowne w
wysokości pełnych opłat stałych, ponoszonych przez odbiorców,
wynikających ze stawek i cen ustalonych w „Taryfie dla ciepła”
zatwierdzonej przez Prezesa Urzędu Regulacji Energetyki,
obowiązującej w dniu przewidywanego rozpoczęcia poboru ciepła,
dla grupy taryfowej WPo , tj.
a) miesięcznej raty za zamówioną moc cieplną,
b) miesięcznej opłaty za usługi przesyłowe, Podczas sezonu grzewczego oraz poza sezonem grzewczym powyższe kary umowne będą dotyczyły mocy zamówionej określonej w § 2 ust. 1.
§ 9
Strony
ustalają, że koszty przyłączenia do sieci ciepłowniczej
rozliczone będą w sposób następujący:
1.
Sprzedawca pokryje koszty:
wykonanej przez Odbiorcę dokumentacji technicznej sieci ciepłowniczej do obiektu określonego w § 1 ust. 1 wraz z przeniesieniem na Sprzedawcę praw autorskich do Dokumentacji zgodnie z postanowieniami Załącznika nr 9A w kwocie …………….. zł netto/brutto (słownie: ………………… złotych netto/brutto). Zapłata wartości nastąpi w terminie 30 dni od daty otrzymania faktury VAT/ wniosku o zwrot kosztów przez Sprzedawcę. Złożenie faktury VAT/ wniosku o zwrot kosztów może nastąpić po spełnieniu zobowiązań wynikających z § 3 ust. 1, podpisaniu protokołów odbioru sieci ciepłowniczej oraz złożeniu u Sprzedawcy oryginału pisemnego oświadczenia autorów Dokumentacji o przeniesieniu na Sprzedawcę autorskich praw majątkowych do Dokumentacji zgodnego z treścią Załącznika nr 9A,
wykonanej przez Odbiorcę budowy sieci ciepłowniczej dla obiektu określonego w § 1 ust.1 w łącznej kwocie…………….. zł netto/brutto (słownie: ………………………… złotych netto/brutto). Zapłata wartości nastąpi w terminie 30 dni od daty otrzymania faktury VAT/ wniosku o zwrot kosztów przez Sprzedawcę. Złożenie faktury VAT/wniosku o zwrot kosztów może nastąpić po protokolarnym odbiorze prac i podpisaniu protokołów przyłączenia ciepła dla obiektu wymienionego w § 1 umowy wraz załącznikiem w postaci Protokołu Rozliczenia Finansowego (PRF)
dostarczenia i zamontowania układów pomiarowo-rozliczeniowych (ciepłomierza i zespołu wodomierza wody uzupełniającej) wraz z urządzeniem regulującym natężenie przepływu nośnika ciepła.
aktu notarialnego i jednorazowego wynagrodzenia w wysokości 500 zł, za ustanowienie ograniczonego prawa rzeczowego służebności przesyłu.
2. Odbiorca pokryje koszty:
wykonania dokumentacji technicznej węzła cieplnego,
wykonania węzła cieplnego,
wykonania instalacji wewnętrznej c.o., c.w.u i wentylacji wraz z wykonaniem rozdzielaczy,
automatyki niezbędnej do współpracy z układem telemetrii w skład której wchodzą:
- regulator pogodowy,
- czujniki temperatury,
- zawory regulacyjne wraz z siłownikami,
- rozdzielnica elektryczna automatyki węzła z całym wyposażeniem aparatów elektr.,
- przewody elektryczne, wyrównawcze i sygnałowe w obrębie pomieszczenia węzła wraz z instalacją oświetlenia i obwodem pomiędzy główną tablicą administracyjną a skrzynką hermetyczną wraz z rozłącznikiem izolacyjnym z odpowiednio dla obciążenia dobranym bezpiecznikiem (min 20A) (zgodnie z PN-IEC 60364),
dodatkowe koszty poniesione przez Sprzedawcę z przyczyn leżących po stronie Odbiorcy zgodnie z postanowieniami § 7 ust. 5, jeżeli takie powstaną.
§ 10
Obowiązki podatkowe
Każda ze Stron potwierdza, iż na dzień zawarcia niniejszej umowy jest zarejestrowanym podatnikiem podatku od towarów i usług.
Sprzedawca posługuje się następującym numerem identyfikacji podatkowej: 7280018564
Odbiorca posługuje się następującym numerem identyfikacji podatkowej: …
Strony potwierdzają, iż podlegają nieograniczonemu obowiązkowi podatkowemu w podatku dochodowym na terenie Rzeczpospolitej Polskiej.
Strony w każdym przypadku dopuszczają możliwość realizacji płatności za zobowiązanie wynikające z Umowy z wykorzystaniem mechanizmu podzielonej płatności, niezależnie od reguł ukonstytuowanych mocą Działu XI, Rozdział 1a ustawy o podatku od towarów i usług. W konsekwencji, dokonanie płatności z wykorzystaniem przywołanego mechanizmu stanowić będzie wykonanie zobowiązania przez Sprzedawcę.
Strony oświadczają, iż wszelkie rachunki bankowe wskazane do realizacji płatności w zakresie niniejszej umowy zostały zgłoszone do elektronicznego rejestru prowadzonego przez Szefa Krajowej Administracji Skarbowej w ramach tzw. „białej listy podatników” (zwanego dalej „Wykazem”), o którym mowa w ustawie o podatku od towarów i usług. Jeżeli przed realizacją płatności Sprzedawca poweźmie informację o braku zaewidencjonowania rachunku bankowego wskazanego w niniejszej umowie lub na fakturze w Wykazie, Sprzedawca będzie uprawniony do dokonania zapłaty na rachunek bankowy Odbiorcy wskazany w Wykazie, co będzie stanowić wykonanie zobowiązania Sprzedawcy.
Sprzedawca działając na podstawie art. 4c ustawy z dnia 8 marca 2013 roku o przeciwdziałaniu nadmiernym opóźnieniom w transakcjach handlowych oświadcza, że jest dużym przedsiębiorcą w rozumieniu art. 4 pkt 6 w/w ustawy.
Odbiorca działając na podstawie art. 4c ustawy z dnia 8 marca 2013 roku o przeciwdziałaniu nadmiernym opóźnieniom w transakcjach handlowych oświadcza, że jest / nie jest dużym przedsiębiorcą w rozumieniu art. 4 pkt 6 w/w ustawy.
Strony poinformują się wzajemnie o każdej zmianie w zakresie powyższych oświadczeń w terminie trzech (3) dni roboczych od zaistnienia okoliczności determinującej zmianę.
Strony zastrzegają sobie prawo do wystąpienia wobec siebie z roszczeniem odszkodowawczym, w sytuacji, gdy w efekcie złożenia niezgodnych ze stanem faktycznym oświadczeń zawartych w niniejszym paragrafie Strona poniesie szkodę, w tym między innymi dodatkowe zobowiązanie podatkowe czy inną sankcję o charakterze podatkowym.
§ 11
Dostarczanie ciepła poprzez wybudowaną na podstawie niniejszej umowy sieć ciepłowniczą i węzeł cieplny odbywać się będzie na warunkach wynikających z koncesji, „Taryfy dla ciepła”, prawa energetycznego oraz z umowy sprzedaży ciepła w wodzie gorącej, zawartej przed rozpoczęciem poboru ciepła.
§ 12
W sprawach nie uregulowanych niniejszą umową obowiązują następujące przepisy:
ustawy z dnia 10.04.97 r. - Prawo Energetyczne tekst jednolity Dz. U. poz. 716 z 2021r.,
Rozporządzenia Ministra Gospodarki z dnia 15 stycznia 2007 r. w sprawie szczegółowych warunków funkcjonowania systemów ciepłowniczych Dz. U. Nr 16 z dnia 1 lutego 2007 r.
poz. 92,Kodeksu Cywilnego.
Klauzula antykorupcyjna
W ramach wdrażania postanowień niniejszej umowy, Strony zobowiązują się na mocy niniejszej klauzuli do ścisłego przestrzegania wszystkich obowiązujących przepisów zakazujących korupcji pracowników państwowych i prywatnych, płatnej protekcji, prania pieniędzy, zwłaszcza tych, które mogłyby uniemożliwić startowanie w przetargach publicznych, czyli x.xx.:
ustawy o zagranicznych praktykach korupcyjnych [Foreign Corrupt Practices Act] z 1977 roku,
brytyjskiej ustawy antykorupcyjnej [UK Bribery Act] z 2010 roku,
francuskiej ustawy zwanej ustawą „Sapin” z 2016 roku,
ustawy z dnia 6 czerwca 1997 r. Kodeks karny.
Strony zobowiązują się do wdrożenia i stosowania niezbędnych i właściwych polityk oraz środków w celu zapobiegania korupcji i powstrzymywania jej.
Odbiorca oświadcza, że zgodnie z posiadaną wiedzą, jego przedstawiciele prawni, dyrektorzy, pracownicy, przedstawiciele i wszystkie inne osoby świadczące usługi na rzecz Sprzedawcy na podstawie niniejszej umowy nie oferują, nie wręczają, nie godzą się na wręczanie, nie wydają zgody, nie oczekują i nie przyjmują, bezpośrednio lub pośrednio, pieniędzy lub innych podobnych korzyści od jakichkolwiek osób lub spółek, w tym w odniesieniu do jakigokolwiek oficjalnego przedstawiciela lub pracownika rządu, przedstawiciela partii politycznej, kandydata na stanowisko polityczne oraz dowolnej osoby pełniącej funkcję ustawodawczą, administracyjną lub sadową, na rzecz dowolnego kraju, agencji lub przedsiębiorstwa państwowego bądź dowolnego przedstawiciela krajowej lub międzynarodowej organizacji państwowej, z zamiarem ich skorumpowania i/lub w celu skłonienia ich do postępowania w sposób niewłaściwy w świetle pełnionych przez nich funkcji lub działań, w celu przedłużenia współpracy lub uzyskania dla Sprzedawcy kontaktu handlowego lub pozyskania dla Sprzedawcy jakiejkolwiek korzyści w ramach jej działalności handlowej.
Odbiorca zobowiązuje się w rozsądnym terminie powiadomić Sprzedawcę o wszelkim pogwałceniu niniejszej klauzuli.
Jeżeli Sprzedawca powiadomi Odbiorcę o istnieniu wiarygodnych przyczyn pozwalających sądzić, że Odbiorca nie przestrzegał niniejszej klauzuli:
Sprzedawca będzie mógł bez wypowiedzenia zawiesić wykonanie niniejszej umowy na czas, jaki uzna za stosowny, w celu zbadania wspomnianych faktów, nie ponosząc za to odpowiedzialności lub nie generując odpowiedzialności w stosunku do Odbiorcy z tytułu rzeczonego zawieszenia.
Odbiorca podejmie rozsądne środki w celu zapobiegania utracie lub zniszczeniu dowodów związanych z rzeczonymi faktami.
W sytuacji, gdy Xxxxxxxx nie przestrzega niniejszej klauzuli:
Sprzedawca będzie mógł w trybie natychmiastowym rozwiązać niniejszą umowę bez okresu wypowiedzenia i nie ponosząc za to odpowiedzialności.
b) Odbiorca wypłaci odszkodowanie Sprzedawcy w granicach dopuszczonych przepisami, z tytułu strat, szkód lub wszelkich wydatków poniesionych lub doświadczonych przez Sprzedawcę w wyniku wspomnianego nieprzestrzegania klauzuli.
§ 14
Wszelkie spory wynikłe z niniejszej umowy rozstrzygane będą przez właściwy Sąd.
Odbiorca ciepła w gospodarstwie domowym uprawniony jest do złożenia do działającego przy Prezesie Urzędu Regulacji Energetyki Koordynatora do spraw negocjacji, wniosku o wszczęcie postępowania w sprawie pozasądowego rozwiązania sporu (xxxxx://xxxxxxxxxxx.xxx.xxx.xx/xxx/xxxxxxxxxxxx-xxxxxxxxx/0000,Xxxxxxxxxx-xxxxxxxxxxxxx-xxxxxx-xxxxxxxxxxxxx.xxxx). Koordynator jest podmiotem uprawnionym do prowadzenia postępowania w sprawie pozasądowego rozwiązywania sporów konsumenckich w rozumieniu ustawy z dnia 23 września 2016 roku o pozasądowym rozwiązywaniu sporów konsumenckich oraz osobą prowadzącą to postępowanie w rozumieniu tej ustawy. Warunkiem wystąpienia z wnioskiem o wszczęcie postępowania przed Koordynatorem jest podjęcie próby kontaktu ze Sprzedawcą i bezpośredniego rozwiązania sporu*
§ 15
Zmiana umowy wymaga formy pisemnej pod rygorem nieważności.
W przypadku zmiany przepisów, na które umowa powołuje się, odpowiedniej zmianie ulegają odnośne postanowienia umowy bez konieczności zawierania aneksu, o powyższym Sprzedawca powiadomi Odbiorcę.
Odbiorca i Sprzedawca zobowiązani są do powiadomienia o wszelkich zmianach nazwy, adresu, numeru konta i banku pod rygorem poniesienia kosztów związanych z brakiem właściwych danych.
§ 16
Ochrona Danych Osobowych
Dotyczy osób fizycznych nieprowadzących działalności gospodarczej:
Odbiorca oświadcza, że został poinformowany o celu i sposobie przetwarzania jego danych osobowych, zgodnie z art. 13 ust. 1 i art. 14 ust. 2 rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (Dz. Urz. UE L Nr 119, str. 1), w związku z realizacją niniejszej umowy. Treść obowiązku informacyjnego stanowi Załącznik do niniejszej Umowy: Obowiązek informacyjny – RODO (Sprzedawca).
Wszelkie zmiany ww. informacji będą dostępne po ww. dacie za pośrednictwem strony internetowej xxxx://xxx.xxxxxxxxxxxxxxx.xx/ lub w najbliższej lokalizacji Veolia.
Dotyczy osób prawnych, jednostek organizacyjnych nieposiadających osobowości prawnej oraz osób fizycznych prowadzących działalność gospodarczą:
Każda ze Stron oświadcza, że jest administratorem w rozumieniu art. 4 pkt. 7 rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (Dz. Urz. UE L Nr 119, str. 1) (dalej „RODO”) danych osobowych osób, wskazanych w Umowie, jako osoby reprezentujące Stronę, kontaktowe lub odpowiedzialne za realizację poszczególnych zadań wynikających z Umowy, określonych poniżej i zobowiązuje się udostępnić je drugiej Xxxxxxx w następującym zakresie: imię i nazwisko, pełniona funkcja, adres e-mail, numer telefonu.
Każda ze Stron będzie przetwarzać dane osób, o których mowa w § 16 pkt. 2a, do celów wynikających z prawnie uzasadnionych interesów obejmujących wykonanie Umowy, ustalenie, dochodzenie lub obronę roszczeń prawnych wynikających z Umowy lub z nią związanych.
Każda ze Stron zobowiązuje się do przetwarzania danych zgodnie z Umową, RODO oraz innymi przepisami prawa powszechnie obowiązującego.
Każda ze Xxxxx zobowiązuje się zrealizować w imieniu drugiej Xxxxxx obowiązek informacyjny, wobec wskazanych przez siebie osób, o których mowa w § 16 pkt. 2a, w tym poinformować je o udostępnieniu ich danych drugiej Stronie w zakresie i celach opisanych powyżej, w szczególności wskazując informacje wymagane na podstawie art. 13 i 14 RODO. Obowiązki informacyjne Stron stanowią odpowiednio Załączniki do niniejszej Umowy: Obowiązek informacyjny – RODO (Sprzedawca) i Obowiązek informacyjny – RODO (Odbiorca). Strona, która spełnia obowiązek informacyjny w imieniu drugiej Xxxxxx, nie ponosi odpowiedzialności za zakres ani treść tego obowiązku informacyjnego.
§ 17
Umowę niniejszą sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, każdy na prawach oryginału, z czego otrzymują:
1 egz. Odbiorca,
1 egz. Sprzedawca.
Integralną część niniejszej umowy stanowią:
Załącznik nr 1 – Tytuł prawny do nieruchomości.
Załącznik nr 2 – Wypis z Krajowego Rejestru Sądowego Odbiorcy lub z rejestru
działalności gospodarczej, NIP, Regon,
Załącznik nr 3 – Warunki Przyłączenia nr …….... z dnia …………….
Załącznik nr 3a – Warunki techniczne nr ……………….z dnia…………..
Załącznik nr 4 – Planowany/wstępny przebieg sieci ciepłowniczej.
Załącznik nr 5 – Szczegółowe wymagania w zakresie projektowania i wykonawstwa instalacji elektro-energetycznej oraz automatyki węzła cieplnego.
Załącznik nr 6 – Wymagania dla pomieszczeń węzłów cieplnych w Łódzkim Systemie Ciepłowniczym.
Załącznik nr 7 – Obowiązek informacyjny – RODO (Sprzedawca)
Załącznik nr 9 - Wymagania dotyczące projektowania sieci wraz z wzorem tabeli robót podstawowych
Załącznik nr 9A – Wzór oświadczenia o przeniesieniu autorskich praw majątkowych do dokumentacji projektowej na Veolia Energia Łódź S.A.
Załącznik nr 10 – Wymagania BHP
Załącznik nr 11 – Wymagania dotyczące realizacji robót
Załącznik nr 12 – Przejęcie gwarancji – automatyka węzła cieplnego
Załącznik nr 1p) Załącznik nr 15 – Protokół rozliczenia finansowego PRF3 – Przejęcie gwarancji – sieć ciepłownicza
Załącznik nr 14 – Dokument PT „Przejęcie nieodpłatne” – przykładowy druk – nie dotyczy
Załącznik nr 15 – Akt notarialny – umowa przedwstępna ustanowienia służebności przesyłu
Załącznik nr 16 – Protokół rozliczenia finansowego PRF
SPRZEDAWCA ODBIORCA
12 z 12